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R
rsamer
17/06/2008 23:56
Hola Oscar89, apesar de lo que que a veces aparece en el foro, todos los que estamos aqui, estamos porque pensamos que va a salir todo bien, asi que si te gusta la zona, el piso y demás no te desanimes, porque ademas las condiciones de pago son mejores, y por otro lado preguntarte que vivienda has elegido? quedaban muchas libres todavia? te han facilitado planos de vivienda,garajes,trasteros?.


Un saludo.
 
O
Oscar89
17/06/2008 22:27
Ya dije que entendia los nervios por el tiempo, pero se supone que si aqui tienen q incorporarse mas vecinos no ayuda nada leyendo los testimonios,pero bueno,tiene que haber de todo. Por lo menos os he podido informar algo.Ya nos pensaremos si firmar. Suerte vecinos
 
T
tpbc
17/06/2008 21:23
Hola Oscar89, bienvenido a la promocion supongo que habrás alucinado un poco con el tema, pero tienes que comprender que la gente que llevamos desde el principio estamos un poco hartos de mentiras e informaciones a medias, porque ¿que les habria costado a Activitas darnos la misma informacion que nos has dado tu en un mensajillo?, por otro lado si te da bajon como dices vete preparando, aunque supongo que si como dices tu y has mirado tanto y te parece todo mucho peor, por mucho que veas en el foro no te desanimarías no?

Trata de entender a la gente a la que nos han modificado los planos de nuestras "futuras" viviendas sin decirnos nada (y enterandote por el foro), a los que les dijeron que en abril comenzarian las obras y estamos en junio y no tenemos ni el credito para comprar el terreno, asi que intenta entender las cosas antes de empezar a juzgar o no las formas con las que la gente interpreta esas informaciones incompletas que llegan".

Un saludo y aunque no lo parezca todos esperamos que salga bien.
 
P
PISTOLA
17/06/2008 20:51
Hola a todos,ayer estuvimos hablando con activitas y le preguntamos por la modificación de los planos, ya que nosotros nos hemos enterado de esta modificación por el foro.Mi pregunta es,quien a colgado esos planos de las modificaciones de los duplex??y si están bien esos planos ya modificados, ya que como han comentado anteriormente, no los mandan para que no esten circulando por ahi.
Por lo demás no nos dijeron mucho, solamente que nos mandarían una carta cuando tuvieran la financiación con los planos modificados.
Saludos
 
R
rusa8283
17/06/2008 20:38
Y las otras promociones que estan YA construyendose en la Teneria II????? esas no tienen problemas????
 
O
Oscar89
17/06/2008 19:15

pero a ver que las obras no empiezan porque está todo parado por los bancos, pero igual que estas casas todas las que están pro arrancar, no hay financiación para nadie. Entiendo los nervios por el tiempo que llevareis algunos, pero lo que no entiendo es como la gente los pierde aqui y como se pueden inventar tantas cosas, de verdad que igual que a mi, estais animando a que no firmemos.
Ya queda muy poquito y el crédito al parecer que está muy avanzado.
 
M
mar14
17/06/2008 19:10
Muchas gracias por la información oscar89, pero porque os cobran más??? Tu ya has firmado en el notario??? Cuantas viviendas quedan libres??? Te comentaron algo del prestamo, compra de parcelas, etc??? Te han entregado los planos??? Si no es mucha molestia y tienes esta información, cuentanos un poco más.
Y que no te dé bajon aqui unos días hay optimismo y otros días pesimismo, pero esperemos q todo salga bien en beneficio de todos.
Gracias de nuevo.
 
O
Oscar89
17/06/2008 18:53
Hola vero_23.
Ya que preguntas os cuento un poco, pero la verdad es que por aqui anda mucha gente que cuenta unas batallas...
Los nuevos pagamos 3.000€ más que los antiguos, vamos que los que ya han firmado ante notario por lo que eso de que cuestan menos na de ná, no se de donde se lo saca la peña. Y el contrato que firmaremos es una cesión a prote teneria por la cuota de participación que en el momento que tengan compradas las parcelas nos ceden a los nuevos vecinos y nada de que es contrato con fecha de entrega ni leches que se dice por ahí, es todo como los demás. Además creo que son los únicos pocos serios que no cogen el dinero hasta que este cerrado todo porque yo me he recorrido muchos de estos de VPO-VPPL por Pinto y Getafe y todos pillan la pasta y ni te dan el plano, ni te dejan elegir vivienda, ni te llevan al notario, ni ná.
Espero haberos ayudado en algo, pero a mi al revés me habéis dado un bajón de narices.
Ciao
 
O
Oscar89
17/06/2008 18:23
Hola vecinos.

Soy nuevo desde la semana pasada y fliiiiipo con todo esto que leo. A uno se le quitan las ganas de tó.
En lugar de seguir pá delante creo que me voy a pirar de aquí.
Creo que encima la gente pierde las formas un poquito, no??
 
saris
saris
17/06/2008 17:40
Nibb yo he pedido los planos y no me las han mandado según ellos "para que no halla planos circulando", así que con está gente con pedir las cosas sin más no sirve. ¿Por qué dices que no es una ventaja el contrato privado? Porque si les asegura precio cerrado, y a la hora de irse de la promoción, no crea que sea peor qur lo que hems firmado nosotros.

Por último decir que estoy de acuerdo en colapsar con emails y movernos ya, porque yo por lo menos no quiero esperar a que me roben de verdad.
 
N
Nibb
17/06/2008 16:30
Yo creo que estamos todos un poco nerviosos, y es nomal, pero seguro que ellos también, como veis en el detalle del IVA sus viviendas no son más baratas sino que incluso son un poquito más caras, la única diferencia es el contrato privado, pero...que yo sepa eso no es una ventaja, sino todo lo contrario. Yo pido calma para no ponerles nerviosos a ellos, esperemos a ver que pasa en julio y si seguimos con la pasta en el banco y el terreno sin comprar nos ponemos serios y hacemos escritos y lo que querais.

Ojala dentro de 2 años seamos todos vecinos y nos riamos de esto... Saludos a todos y mientras que no os roben de verdad... no os pongais nerviosos.

Los planos seguramente se consigan pidiéndolos sin más, que alguien llame educadamente y nos cuente.

Venga...nos vemos..
 
B
begging
17/06/2008 16:24
Estoy de acuerdo con musbal. Las condiciones de pago de los nuevos son mejores porque tienen menos tiempo que el que teníamos inicialmente los viejos.

El precio final de los pisos será aproximadamente el mismo, echando cuentas con el nuevo IVA a mí me salen que los nuevos precios son casi 3000 euros más caros. Lo que no entiendo es por qué no ponen en su web el precio de cada piso y el de la hipoteca y lo ocultan con almohadillas, a mí no me huele bien. Habría que preguntar a alguien nuevo cuál es el nuevo precio para comparar.

Y el colmo es lo del contrato privado, la nueva fecha de julio y los cambios en los planos. Ya es que ni se molestan en enviarnos un comunicado de esos que sólo dicen que dada su experiencia en gestión y a pesar de todos los retrasos (por suspuesto problemas ajenos a ellos) la fecha de entrega se mantiene.
 
R
rsamer
17/06/2008 13:48
Me parece bien juli1980, le mandamos todos un mail a barbara con esas cuestiones y que nos contesten.

Creo que tenemos derecho a saber las cosas, ademas el estar desinformados es tan malo para ellos como para nosotros.
 
M
mar14
17/06/2008 10:10
totalmente de acuerdo annita84, en la v18, ahora el IVA es un poco mas alto, pero la diferencia es muy pequeña. asi que se supone q eso pasará en todas las viviendas. de todas formas aqui tambien se dijo hace tiempo que alomejor se bajaba la ultima letra pq con la subida del modulo se podia hipotecar mas cantidad... no se, pero comparar el IVA q es la unica cantidad q no viene oculta y por regla de 3 sacais lo que van a pagar los nuevos en total.
 
A
Annita84
17/06/2008 10:01
vamos a ver...alguien que tenga una vivienda V27 ...puede decir cuanto paga de IVA ...porque es la única forma de saber si el precio de la vivienda a subido o bajado...
porque el hecho de que se pague menos hasta la hipoteca...puede ser porque ha subido el precio del modulo y se puede hipotecar por más dinero...
 
R
rusa8283
16/06/2008 22:30
A mi desde luego no me van a chulear el dinero, el dinero es mio y yo juego con el y no esta panda, que vergüenza de verdad. Yo desde luego no pago un duro hasta que no me den explicaciones de lo mio:
1: quiero mi puto plano v28 que no me han mandado nunca
2: una explicacion del precio
3: las 20 cuotas de 800 y las nuestras de 24
4: la primera y ultima letra. Las mias mas caras.
Yo desde luego no lo entiendo
 
R
rusa8283
16/06/2008 22:27
Hola Nibb, la letra al final tambien es diferente, igual que los pagos de 800 euros. Ellos tienen 20 letras de 800 y yo tengo 24. La letra ultima, tambien otra tomadura de pelo. La ultima mia es de 31000 € y la de ellos 24000. Una tomadura de pelo. Yo voy a mirar lo del Rai y a retirar de inmediato el dinero de mi cuenta, y que se encuentren con las letras descubiertas, que mas problemas van a tener ellos que nosotros y, si leen esto, que manden un comunicado y que expliquen las cosas como es debido de una p... vez, o no?.
 
T
tpbc
16/06/2008 20:28
Nos timan con las fechas, con los planos de los pisos y ahora encima tambien con el precio!!!, vaya tela les sale el piso mas barato a los nuevos que a nosotros??!!!, que llevamos sufriendo esto un monton de tiempo y encima les hacen Contrato privado, la verdad es que esto es de autentica verguenza.

A ver que coño se inventan ahora porque los comuneros empezamos a estar HARTOS de sus mentiras y tergiversaciones, tenian que tener etica y bajarnos el precio a todos y hacernos a todos el contrato privado porque esto clama al cielo ya!.

Porque no hacemos un escrito solicitando igualdad de condiciones? igual precio los nuevos que los nuestros y contrato privado para todos sin distinciones.!

Esta claro que o nos movemos o seguiran chuleandonos todo lo que quieran y mas como estan haciendo hasta ahora.
 
T
tpbc
16/06/2008 20:21
Yo entendería que los nuevos pagaran un poco mas debido a que la promocion ya esta mas adelantada, pero....JODER QUE A ELLOS LES VALGA MENOS TOCA COJONES YA LA COSA!
 
B
begging
16/06/2008 18:07
Hace unos días que no veo el foro y estoy flipando con las nuevas noticias, y ninguna buena.

Para mí es preocupante que no pongan el importe y la hipoteca de los pisos en la web de activitas, ahora ponen almohadillas #####. Están tocando los precios y en la web los ocultan (antes estaban bien claritos)

Echando cuentas, en el duplex V27 ahora hay que pagar hasta la entrega de llaves: 600+3000+30000+800*20+23904 = 73.504 euros. Y los precios de antes que tenemos nosotros había que pagar 600+35000+24*800+31000(aprox) = 85.800 euros.

O sea, que los que entren ahora van a pagar bastante menos hasta la entrega de llaves. Además ahora la cantidad de la hipoteca es una incógnita (####), así como el precio final.

Por cierto, los planos de los duplex que aparecen ya en SU WEB (no en el foro) son los modificados y desde activitas yo no he recibido ninguna noticia de que el plano de mi piso haya cambiado. Esto es una vergüenza!

Lo de la nueva fecha de julio ya es el remate, otra vez las fechas no se van a cumplir, llevamos desde marzo dando largas. ¿Quién se va a creer que la fecha de entrega sigue siendo abril 2010???
 
N
Nibb
16/06/2008 15:35
rusa8283 dijo:

Nibb dijo:

Rusa8283 dijo:

Yo lo que no entiendo, es lo siguiente:

Segun el contrato ese nuevo, pagan 3000 € primero, mas los 600 € y luego una letra de 30000 €, sumando 33600 €. Yo, por qué tengo que pagar en las mismas condiciones, una letra de 35000???? mas los 600 €, son 35600 €, hay 2000 € de diferencia....... Por otra parte, yo sigo sin tener el plano oficial v28, que no entiendo por qué no se me ha mandado todavia.


Pagas 35.000 por que tu casa es más grande, los 30.000 que ponen son el ejemplo de una casa de unas dimensiones menores a las de los que pagamos 35.000



No, donde lo he mirado era un v27, duplex igual que el mio


Ok, entonces me equivoco yo, letra final es igual? menosr?mayor?
 
M
mar14
16/06/2008 13:46
Yo no se en el caso del V27, pero en el caso del V18 nosotros que llevamos tiempo pagamos algo menos, pero muy poco menos, que los que se adhieren ahora, vamos que es practicamente lo mismo, fijaros si no en el IVA de una y otra.

saludos
 
R
rusa8283
16/06/2008 13:33
Entonces, a los nuevos les dan mejores condiciones, aunque paguen primero 3000 €, que yo lo preferiria, porque estariamos mas tranquilos. Luego se les pasará la letra y nosotros tenemos:

Peores condiciones
Pagamos 2000 € mas.

Esto era ya lo que me faltaba por ver.

 
R
rsamer
16/06/2008 13:25
Rusa tiene razon, es un duplex y deberia ser tambien 35000, ademas porque esas condiciones de pago para los nuevos con contrato privado que es mil veces mejor que la adhesion a la comunidad que tenemos nosotros...porque no nos hacen un contrato privado a nosotros tambien????

Lo de cerrar el prestamo llevan asi desde marzo, asi que yo ya no digo nada.

Creo que el credito promotor lo estan negociando con ibercaja, lo suyo es que nos dijeran (para podernos fiar) algo los de ibercaja. (si alguien tiene contacto o confianza con esa sucursal podriamos intentar informarnos de la situacion real).

Ahora no tiene sentido hasta ver si sale o no adelante la compra del terreno, pero si es asi cuando realicen dicha compra deberiamos unirnos todos para exigirles que nos hagan contratos privados con precio final cerrado invariable (que para eso son entre otras cosas los contratos privados) o mediante burofax pedirles que nos envien por escrito un certificado de no variacion de precio, donde quede muy clarito el precio final, a estas alturas que esta bajando la vivienda un monton y vamos a comprar ya carito, solo faltaria que encima nos la subieran, seria el colmo ya.
 
R
rusa8283
16/06/2008 12:58
Nibb dijo:

Rusa8283 dijo:

Yo lo que no entiendo, es lo siguiente:

Segun el contrato ese nuevo, pagan 3000 € primero, mas los 600 € y luego una letra de 30000 €, sumando 33600 €. Yo, por qué tengo que pagar en las mismas condiciones, una letra de 35000???? mas los 600 €, son 35600 €, hay 2000 € de diferencia....... Por otra parte, yo sigo sin tener el plano oficial v28, que no entiendo por qué no se me ha mandado todavia.


Pagas 35.000 por que tu casa es más grande, los 30.000 que ponen son el ejemplo de una casa de unas dimensiones menores a las de los que pagamos 35.000



No, donde lo he mirado era un v27, duplex igual que el mio
 
ralf_23
ralf_23
16/06/2008 12:58
seguirán pasando comités como siempre....
 
_
_GYP_
16/06/2008 12:54
Wenas...
Yo hable con ella y me dijo q lo de las formas de pago , son para los nuevos que se adhieran, y q nos quedara muy claro que a nosotros no nos afecta para nada, puesto que nosotros ya firmamos nuestras forman de pago.

Y del banco me dijo lo siguiente:( palabras textuales)
Estamos a la espera de cerrar el préstamo para poder comprar las parcelas

A ver que va pasando.....
 
N
Nibb
16/06/2008 10:38
Rusa8283 dijo:

Yo lo que no entiendo, es lo siguiente:

Segun el contrato ese nuevo, pagan 3000 € primero, mas los 600 € y luego una letra de 30000 €, sumando 33600 €. Yo, por qué tengo que pagar en las mismas condiciones, una letra de 35000???? mas los 600 €, son 35600 €, hay 2000 € de diferencia....... Por otra parte, yo sigo sin tener el plano oficial v28, que no entiendo por qué no se me ha mandado todavia.


Pagas 35.000 por que tu casa es más grande, los 30.000 que ponen son el ejemplo de una casa de unas dimensiones menores a las de los que pagamos 35.000
 
saris
saris
15/06/2008 13:47
Como bien dices musbal, la estación lleva aprobada un monton de tiempo, pero hasta que fomento no de dinero a la comunidad para hacerla, nada de nada, asi que me parece que va para largo..... Por otro lado ayer me dijeron que dentro de muy poco (no me acuerdo si Julio o Septiembre), la línea de Pinto, ya ira directamente hasta Nuevos Miniterios, pasando por Sol, Alonso....

Lo del contrato privado se lo preguntare, sobre todo para saber la diferencia entre ese contrato y el nuestro.También me fije en lo de Julio, espero que por lo menos sea verdad, pero claro llevamos desde hace mucho con promesas, asi que yo en este momento me los creo muy poquito lo que quiero ver son hechos!!Como dijeron en el foro, yo ayer me di una vuelta por la parcela y sigue el cartel y esta tb el nuevo de Sacyr, pero son novedades. Saludos
 
R
rusa8283
14/06/2008 16:14
Yo lo que no entiendo, es lo siguiente:

Segun el contrato ese nuevo, pagan 3000 € primero, mas los 600 € y luego una letra de 30000 €, sumando 33600 €. Yo, por qué tengo que pagar en las mismas condiciones, una letra de 35000???? mas los 600 €, son 35600 €, hay 2000 € de diferencia....... Por otra parte, yo sigo sin tener el plano oficial v28, que no entiendo por qué no se me ha mandado todavia.
 
T
tagp
13/06/2008 20:11
Hola Chic@s,

Aver os explico para que no os lieis. Acabo de hablar con activitas y me han dicho que esos precios de la pagina son para los socios que entren nuevos ahora,es decir, q a nosotros no nos afecta, nosotros vamos a pagar lo que tenemos firmado ante notario y punto.Los nuevos socios pagaran de esa forma que le dan mas facilidades pero al final pagan 3.000 euros mas por lo del modulo supongo. Luego en cuanto a los recibos ellos nos lo podrian pasar mañana mismo pero prefieren esperar aver si Ibercaja nos concede el credito hipotecario porque sino mejor esperar porque para que el dinero lo tengan parado ellos lo tengo yo en mi cuenta.
Pero vamos que hay que tener paciencia por que ahora mismo lo de los banco funciona asi, lo digo por experiencia.
 
R
rsamer
12/06/2008 23:47
Hola vecinos, acabo de ver en la pagina de activitas, en el siguiente enlace: http://www.activitasinversioninmobiliaria.com/doc/pinto/v27.pdf

que han variado las condiciones de pago , por ejemplo para los duplex aticos 4hab y ademas ahora ponen un concepto de 3.000 € para la formalizacion del contrato privado, (contrato sobre el que me he estado informando y es el que nos deverian haber hecho a nosotros y en la comunidad de madrid todavia dicen que como no nos lo han hecho) ya que en el pone todos los detalles de la compra a realizar y entre otros datos el precio final por el que se compra dicha vivienda no pudiendo variar este ya porque esta bajo contrato privado, y no como lo tenemos nosotros ahora que no les obliga nada mas que de boquilla.

Asi que esto ya si que es el colmo , no tenemos contrato privado que es lo que nos tienen que hacer (pero claro que a ellos no les interesa si su intencion es subirlo mas adelante claro), y encima varian las condiciones de pago y no comentan nada....en esa linea no descarto que nos varien el precio dentro de un tiempo, vamos eso casi lo tengo mas claro y nosotros todavia sin saber nada y con esperas y mas esperas, esto ya si que no hay quien lo aguante.

Por cierto si os fijais bien, pone en ese documento de las formas de pago, otro concepto de 30.000€ de Pago letra de julio 2008 , asi que despediros de que compren ahora en junio como dicen, la parcela.

¿Por que mienten tanto?¿hasta donde esta nuestro aguante?


Es que tiene narices esto ya.
 
_
_GYP_
12/06/2008 12:27
Yo estuve el miercoles de la semana pasada y solo estaba el cartel de siempre y a un lado del cartel una pegatina de la promocion de las 22 viviendas tambien en la Teneria II.

Saludos.
 
J
juane
12/06/2008 10:07
Yo estube el viernes pasado y el cartel seguia y tambien habia uno de Sacyr
 
A
Annita84
11/06/2008 09:35
hola a todos!
alguiens ha hablado con activitas? por cierto...el cartel sigue en el terreno?
 
_
_GYP_
11/06/2008 07:48
Wenas...

Alguna novedad? esto esta bastante parado no?

En la pagina de activitas han colgado fotos de la siguiente promocion tambien de en La Teneria II, y del piso piloto en la promocion que supuestamente ya esta al terminar.

Saludos

 
R
rusa8283
05/06/2008 17:09
He preguntado en mi banco y tampoco nos pasaran la letra ni hoy ni mañana, asi que igual que siempre. PROMESAS....
 
T
tpbc
04/06/2008 22:03
Es verdad todo a su debido tiempo, no tiene sentido en pensar esas cosas a estas alturas.

Cuando llegue el momento se verá si hay o no retraso y si podemos o no pedir indemnizaciones.Y lo de pedir o no por escrito un comunicado que venga de Activitas diciendo precio cerrado, todo esto ahora no tiene mucho sentido.


 
J
juane
04/06/2008 19:21
No os pongais a pensar en denunciar ahora por los retrasos, cuando ni si quiera han empezado las obras, eso se deberia hablar a falta de medio año como mucho.

Ser un poquito optimistas
 
B
begging
04/06/2008 18:26
Por cierto, con respecto a lo que decía Carol82 de si nosotros podemos penalizar a activitas si hay retrasos, cuando me apunté a la promoción lo pregunté y me dijeron que eso lo decidiríamos los comuneros. Supongo que la respuesta fue para quedar bien porque seguro que ellos evitarán que nos tengan que indemnizar si existen retrasos. De todas formas esto es algo muy a futuro (aunque llegado el caso deberíamos intentarlo todos unidos). Ahora lo que importa es el crédito.
 

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