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itz
itz
06/05/2009 11:39
ddiez dijo:

Nosotros ayer llamamos a la junta de hortalez y nos dijeron que lo llevaban en otro lado, llamamos a ese otro sitio y nos dijeron que era en otro lado y al final en este sitio nos dijeron que lo llevaban en el primero, asi que al final desistimos.



A mi me han dicho que llame al 010, luego lo intento y os cuento.
 
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ddiez
06/05/2009 11:23
Nosotros ayer llamamos a la junta de hortalez y nos dijeron que lo llevaban en otro lado, llamamos a ese otro sitio y nos dijeron que era en otro lado y al final en este sitio nos dijeron que lo llevaban en el primero, asi que al final desistimos.
 
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itz
itz
06/05/2009 11:18
Hola a todos!
Acabo de llamar a la cooperativa y me han comentado que en la Asamblea nos proporcionarán a cada uno la documentación en la que ya aparecerá cada fase por separado.
Lo de la licencia tiene buena pinta, porque en los últimos días parece que está avanzando bastante. He llamado al teléfono del negociado de licencias de la Junta de Hortaleza y me han dicho que ellos no lo llevan, alguien conoce el tlf al que hay que llamar para informarse sobre eso?
Un saludo.






 
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D
ddiez
06/05/2009 10:04
Buenas,

En la página de munimadrid el estado de la licencia ahora es: Trámite de Firma.

Manugale tiene razón, debemos exigir que las distintas fases y las cuentas generales de la cooperativa estén por separado y explicando claramente donde se encuentra nuestro dinero y en que se a invertido, porque en esto que han mandado no sabemos nada nuestro ya que esto es general de la cooperativa y lo único que se puede ver es que la cooperativa está bien, pero de nuestras promociones no sabemos nada.

Un saludo
 
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1965
06/05/2009 10:02
En la pagina del ayunt a pasado a " Tramite de Firma" en resumen entiendo que esta pendiente de firma del gerente
 
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M
manugale
05/05/2009 22:57
Seria importante antes de Asamblea, conocer todo lo referente a cada promoción. Cuanto se ha pagado ? En donde se tiene el dinero? Que tipo de interes da ? Que gastos ha habido? No es desconfianza hacia nadie pero el dinero es nuestro y debemos de saber que se hace con él. En la Äsamblea se deberia de nombrar a unos repserentantes de cada fase, exigir que cada promoción tenga su gestión propia y conocerla.No podemos votar algo que desconocemos. Esta bien que se presenten las cuentas generales de la Cooperativa, pero en ellas y separadamente debe de estar la contabilidad de cada promoción. Tan importante como la representación o mas es saber donde y que se esta haciendo con nuestro dinero.
 
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Y
yiri
05/05/2009 12:34
Hola, ayer recibí la convocatoria y es de coña, como pretenden que se aprueben unas cuentas con eso, si no hay ni un mínimo detalle de nada, que morro que tienen. Si no dan más información y detallada por Fases, esas cuentas NO se pueden aprobar.
 
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M
madryn
04/05/2009 14:08
Hola a todos!

Nosotros también hemos recibido la convocatoria. Nos vemos allí el día 13, a ver qué nos encontramos...

Saludos
 
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M
manugale
04/05/2009 00:58
Yo Tampoco he recibido la mia pero me han dejado una , la recibiras en breve. De cualquier forma solamente se limita a la aprobación de cuentas, informe de como van las cosas y ruegos y preguntas. Un informe muy generico de cuentas e inleible de la cooperativa en general sin especificar cada promoción. Debemos de exigir que nos den cuentas de nuestra promoción cuanto dinero esta recaudado, gastos que ha habido , interese etc. pero dividido de cada fase. Aqui lo que parece es aprueben las cuentas y ya esta a otra cosa mariposa. Asi exigir el poder elegir que empresa ha de realizar las obras, etc. El poder no es del Consejo Rector sino de la Asamblea. Es esta la que tiene el poder de decisión final.
 
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yiri
03/05/2009 20:40
¿Habéis recibido ya la convocatoria?, ¿como?, ¿cuando?, yo todavía no he recibido nada
 
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manugale
03/05/2009 11:41
En la convocatoria enviada se añade un balance de situación que no corresponde a la normativa. el balance parece ser general pero no viene como exige la ley.
[ n>Artículo 90. Construcciones por fases o promociones.[/ n>Si la cooperativa de viviendas desarrollase más de una promoción o una misma promoción lo fuera en varias fases, estará obligada a dotar a cada una de ellas de autonomía de gestión y patrimonial, para lo que deberá llevar una contabilidad independiente con relación a cada una, sin perjuicio de la general de la cooperativa, individualizando todos los justificantes de cobros o pagos que no correspondan a créditos o deudas generales.

Cada promoción o fase deberá identificarse con una denominación específica que deberá figurar de forma clara y destacada en toda la documentación relativa a la misma, incluidos permisos o licencias administrativas y cualquier contrato celebrado con terceros.
A la vez que debe reflejar el numero de Socios de nueva incorporación y existentes antes.
Debemos exigir en la Asamblea que cada promoción funcione como lo indica la ley con gestion y contabilidad propia. Es en la gestión donde debe de haber representantes de cada promoción. un saludo

 
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M
manugale
02/05/2009 03:16
Creo entender que la licencia estaria en proceso de resolución es decir de concesión provisional y depediente del departamento correspondiente . Te lo explica en
http://www.munimadrid.es/portal/site/munimadrid/menuitem.3f146e1af52e60e4c72f26e69fc08a0c/?vgnextoid=13b820bdee83f010VgnVCM1000000b205a0aRCRD&vgnextchannel=8db7566813946010VgnVCM100000dc0ca8c0RCRD&vgnextfmt=pda
 
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Y
yiri
01/05/2009 15:46
Estoy totalmente de acuerdo con Manugale, han puesto la asamblea en día y una hora en la que la mayoría estamos trabajando.

Ya son muchos los detalles de esta gente y no dan ninguna confianza.

Nos vemos en la Asamblea, aunque yo tampoco he recibido ninguna notificación de nada.
 
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M
manugale
30/04/2009 22:47
Rectifico hay personas que han recibido la convocatoria,lo que es del Cesar es del Cesar,disculpas. Sigo pensando que la hora y el dia no es el adecuado, ojala vayamos el mayor numero de cooperativistas. un saludo.
 
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M
manugale
30/04/2009 22:11
Retiro lo de dar el coñazo, para que no se sientan molestos. No me parece que se este haciendo lo apropiado,nadie en la actualidad que yo sepa ha recibido la convocatoria y debe de haber un minimo de quince dias para que el socio examine toda la documentación referente a los puntos de la Asamblea. Por otro lado la fecha Trece de Mayo y a las cinco horas. Es para no ir, esta claro o para que exista el menor de los numeros. No solamente es que no es un SAbado es que ni siquiera es a una hora que pueda venir bien a los socios, ya trabaje o tenga hijos. Alguno tiene los puntos que va a tratarse en esta Asamblea ? Deberiamos ir a examinar la documentación sobre los puntos a tratar, la información es fundamental. Estan obligados a facilitarla. Si no hubiera cambios de fechas por lo del respeto al minimo de quince dias, deberiamos de tratar de ir los más posible apesar de la fecha y la hora. un saludo
 
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M
mahones
30/04/2009 15:01
Ya hay fecha para la Asamblea...el próximo día 13 de mayo, a las 16:30 en primera convocatoria y a las 17h en segunda convocatoria, en los Salones del Hotel Ambassador.
 
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B
bientot
30/04/2009 11:07
Bueno, si por fin nos reunen, parece que algo avanzamos....¿Elegir piso para cuando?......
¿Habeis visto planos de pisos?.
 
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itz
itz
30/04/2009 10:37
Lo de la asamblea supone un avance considerable...por fin nos veremos las caras entre nosotros y también les veremos a ellos y sobre todo podremos exponer todas nuestras dudas conjuntamente. Porque aquí cada uno llama por su lado y hace lo que puede pero a veces esto no es suficiente.
 
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N
Nachet
29/04/2009 23:46
Buenas noches y "relativamente" buenas noticias.... ya tenemos fecha fijada para la asamblea.

Nos convocarán por carta para mediados de Mayo. No recuerdo si el 13 ó 14 por la tarde (17:00 h.), mañana os lo confirmo.

Así que preparad artillería pesada, con argumentos, idéas,etc. para ir con una buena base que no nos puedan desmontar y defender lo que será nuestro (el piso) y lo que es nuestro (la pasta que hemos y estamos soltando)...

Saludos

 
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M
manugale
29/04/2009 20:22
Si esperamos a que cambie el estado de la tramitación de la licencia nos puede dar algo. Presentación de la licencia en Diciembre devolucion municipal en Enero por defectos el Ayuntamiento tarda menos que nuestro querido despacho de arquitectura en resolver los problemas planteados por el municipio. Esta claro mientras espera la rentabilidad de mas de siete millones de euros sigue. Yo por mi parte cuando llegue la Asamblea pienso mirar las cuentas con papel de fumar. El tema es que en la Asamblea que por narices tiene que ser maximo en Junio, debe de haber personas de nuestra fase en la dirección y control de la misma sino esto durante el tiempo que dure va ser un camino de rosas espinosas. Deberiamos de llamar a ellos y enviar mails al despacho de arquitectura . Dar el coñazo.
 
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Y
yiri
29/04/2009 17:58
Hola he creado una pequeña página en Google y he añadido en el famoso cartel taurino.

http://sites.google.com/site/residencialvillamagna/Home

 
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itz
itz
29/04/2009 17:21
Me podrías reenviar el correo de San Isidro a itzruiz@hotmail.com o ponerlo como post en el foro de Facebook.
Muchas gracias.
 
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M
mahones
29/04/2009 16:17
Este esl email de San Isidro...donde se anuncian(¿con nuestro dinero?)
Estimado/a Sr/a,

Adjunto le enviamos el cartel taurino de la próxima FERIA DE SAN ISIDRO 2009, así como de la FERIA DEL ANIVERSARIO.

Deseando sea de su entera satisfacción(¿que satisfacción?¿el cartelito? y utilidad(¿qué utilidad para nosotros?, le enviamos un cordial saludo

¿para que nos envían esto? ¿Se estan cachondeando de nosotros?
 
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itz
itz
29/04/2009 15:32
yiri dijo:

Por cierto, no se si es un error del ayuntamiento o que, pero al entrar en Munimadrid a consultar el estado de la licencia, aparece un mensaje de error, diciendo que la página ha sido borrada.



Acabo de entrar y no me da ningún error...sigue en "Informe Técnico". En el momento en que cambie de estado de tramitación es cuando hay que presionar!!! Yo también lo miro muy a menudo y eso que soy de la 2ª. Cuando llamé la semana pasada me dijeron que había mucha gente pendiente de entrar en la 2ª cuando vieran que la 1ª empezaba a construirse así que no creo que hayan abandonado la 1ª fase, de hecho cuanto ántes avance antes terminan de vender la 2ª, porque a la gente le da más seguridad.
Por cierto que es eso de San Isidro?
 
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Y
yiri
29/04/2009 14:37
Habéis recibido un correo de la cooperativa con el cartel de San Isidro? ...

Da la sensación de que solo les preocupa vender la segunda fase gastando mucho dinero en publicidad, y la primera está totalmente olvidada.

Por cierto, no se si es un error del ayuntamiento o que, pero al entrar en Munimadrid a consultar el estado de la licencia, aparece un mensaje de error, diciendo que la página ha sido borrada.

 
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M
manugale
29/04/2009 01:06
A mi me da igual. No hay nada que ocultar. Todos queremos lo mismo a excepción de la Junta que no sabemos como piensa.Una vivienda en Sanchinarro a un precio aceptable y en un tiempo razonable.Y para ello creo que es importante que tengamos representación cada una de las promociones con gente que pertenece a cada una y no con gente ajena. Es un derecho que debemos de exigir cuando se nos convoque, que lo deben de hacer guste o no guste maximo en Junio. Creo que estan preparando la comida para que no tengamos nada mas que masticarla. El acuerdo entre Villapaz y funcion social ya vendido sin posibilidad de cambio. La junta ya escogida , etc. Todo preparado para que nada se pueda cambiar y que sigamos haciendo lo que ahora, esperar y tener paciencia.
 
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itz
itz
28/04/2009 17:50
Si os precupa el tema de que nos lean lo que escribimos en el foro podemos seguir en el de Facebook que es privado.
 
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M
manugale
24/04/2009 13:05
Ya que nos leen y puesto que puede ser que exista algun infiltrado. Me gustaria saber?
1.-Por qué no estan presentadas las cuentas desde el 2006 en el registro de cooperativas?.
2.-Las cuentas de nuestra promoción vendran como marca la ley separadas independientemente de las generales de función social ?
3.-Con cuanto tiempo nos van ha facilitar las cuentas para poder examinarlas?.
4.-Cuando van han cumplir el derecho de documentación al que tenemos los cooperativistas ?.
 
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itz
itz
24/04/2009 12:37
Ayer me dijeron que la elección de los pisos se va a hacer una vez esté aprobado el poyecto de manera definitiva ya que si tuvieran que cambiarlo podría afectar a los planos y por tanto a la distribución de los pisos.
 
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Y
yiri
24/04/2009 10:22
Practicamente, todos los días entro en la página de ayuntamiento para ver como está la licencia, y sigue en estado "Informe Técnico" pero ni pone fechas, ni plazos, ni nada.
 
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Y
yiri
24/04/2009 10:20
Buenas, pues para la elección de piso creo que primero nos darán la documentación y precio de cada uno de los pisos que podamos elegir, y luego iremos en pequeños grupos a las oficinas para ir eligiéndolo, por lo menos a conocidos míos se lo han hecho así, por que juntarnos a los 198 cooperativistas para elegirlos puede ser un follón enorme.

Pues si es verdad que nos leen, a ver si de una vez se deciden a hacer algo o por lo menos dar la cara y explicar como están las cosas.
 
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B
bientot
24/04/2009 10:08
Claro que nos leen y saben quienes somos pero eso tampoco es importante para nosotros. Lo de la asamblea que decis,yo tambien llamé recientemente y no me dieron fechas concretas , simplemente largas y que todo dependia de que en el ayuntamiento firmaran el proyecto, que puede tardar uno ,dos o tres meses. Yo con lo del proyecto me pierdo porque siempre lo tenemos en punto muerto,siempre falta algo, o que revisen los arquitectos o que hay una pega con el garaje ........
Lo de elegir piso tambien tendría que estar hecho ya y en cambio lo supeditan al rollo del proyecto, vamos que cuando no es por a es por b.
¿Alguien sabe como se va a hacer lo de elegir el piso?. Ya sé que por numero pero si tu no sabes quienes son los anteriores y les pones cara , es decir no solo un nombre sino ver y tocar, como sabemos que los anteriores son reales y no son una hipotesis para quedarse las mejores opciones.
Gracias
 
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itz
itz
24/04/2009 09:52
Esta cooperativa bajo el nombre de Funcovi ha construido muchas promociones ya en Sanchinarro y tiene algo así como 12 años de experiencia en la zona. En esa ocasión se produjeron problemas y retrasos debido a que fueron de las primeras promociones que se contruyeron en el barrio y sufrieron las consecuencias de los retrasos en la constitución del PAU, como les pasó a todos los que pioneros en los PAUs de la zona norte y este tema lo conozco de cerca porque le afectó a un familiar directo.
 
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M
manugale
24/04/2009 00:26
itz la unica promoción que ha realizado funcion social se situa en Rota - 91 viviendas costa ballena.Tambien de corte parecido al actual, opcion de compra etc. No dudo de que se realizará las viviendas sobre todo por el interes de la Caja es mejor 180 deudores que uno solo.
Tenemos que tratar repesentación e influir en ese acuerdo entre Villapaz y Función social es excesivo 2800 € solamente por el terreno, el mercado no esta como hace unos meses.
 
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M
manugale
23/04/2009 23:55
Es interesante saber que hay movimiento.
Precio de la primera fase según acuerdo firmado entre cooperativa y la propiedad del terreno 2800 € metro construido.Insisto el margen de la construcción es muy pequeño debemos de ir a un acuerdo mejor. Esta finca esta hipotecada con la Caja que se esta negociado el acuerdo por 19 millones de €.
La licencia de construcción fue devuelta con defectos en Enero tenemos de plazo este mes para corregir defectos.
La Asamblea se esta esperando a que la auditoria envie el informe. Motivo por el cual no han convocado la Asamblea.
La caja de Cataluña que creo que es la misma que tiene hipotecada la finca esta todavia sin dar señales de confirmación de prestamo.
Los precios de vivienda nueva han caido un 6,5% en el primer trimestre. No debe de ser un imposible el negociar una bajada del valor de los terrenos.
Nos leen y creo que saben quienes somos cada uno.
Nos tienen que convocar antes de Junio y debemos de tratar de tener representación.
un saludo
 
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Y
yiri
23/04/2009 18:21
Itz, primero, gracias por la información y por la molestia de llamar al tal Emilio Chamarro, que yo desconozco quien es.
Yo no quiero ser el pesimista, pero es que eso a mi ya me lo dijeron en marzo, incluso varios de nosotros lo comentamos en este foro (acuérdate, todo se iba a hacer a finales de marzo o primeros de abril). Y lo mismo es verdad y nos mandan la carta, pero yo tengo mis dudas, por que todos los plazos que nos iban dando se han incumplido, por eso no hay ningún motivo que nos haga pensar de que este se vaya a cumplir.
 
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itz
itz
23/04/2009 18:00
Acabo de hablar con Emilio Chamarro. Me ha dicho que pronto mandarán por correo certificado las cartas para convocarnos para la asamblea a los cooperativistas de ambas fases. Ahí es donde de verdad vamos a tener la oportunidad de exponer todas las dudas y de empezar la presión seria eligiendo a cooperativistas para ocupar puestos en el Consejo Rector.
 
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1965
23/04/2009 17:58
Creo que deberiamos dar un plazo por el tema del Ayunt y pasado un plazo no hay novedad, podriamos quedar todos a principios de Mayo con la idea de presentarnos en grupo para presionar en las oficinas

¿como lo veis?

saludos
 
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Y
yiri
23/04/2009 16:58
Tienes razón, siendo pesimista no se consigue nada, bueno, se consigue lo mismo que siendo optimista.
El problema es que cuando yo firmé el contrato me dijeron que las obras empezarían en Enero, luego en el primer trimestre ..., y va pasando el tiempo, estamos casi en Mayo y no hay nada.
No creo que nadie piense que esto es un camino de rosas, pero vamos, para ser muy optimista tampoco está la cosa.
Si por seguir presionando te refieres a seguir llamando, pues no nos queda otra que seguir, pero yo he llamado varias veces y lo único que hacen es dar largas ...
No se si será por culpa del ayuntamiento, de la cooperativa o del empedrao, pero el tiempo pasa y todo sigue igual que al principio.

 
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