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Teran
07/07/2009 12:44

Hola a todos, sabeis si hay alguna novedad? se que para estas cosas hay que tener paciencia, pero es que creo que ya es demasiado, se nos dice hace mas de un mes que la licitación de la constructora estaba casi lista y que en breve se sabria definitivamente y se empezaria las obras en el mes de julio, yo no se a que juegan.-

 
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bientot
30/06/2009 10:26
No entiendo yo que se pueden seguir incorporando constructoras, por esa regla de tres, si no se cierra nunca el plazo, pues con el paro de albañiles que hay seguiran y seguiran..., sine die, Ademas no creo que este precio nos repercuta luego en nosotros ,Creo que esto no es normal.Estan intentando vender (como seal ) la segunda fase y a nosotros nos lo van a entregar cuando hya pisos a la venta por la mitad, Es demasiado.
 
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A
afectados13
30/06/2009 00:30
Es increible la moral que se tiene , nos toman el pelo y les dejamos que paciencia.
En fin vamos a la piscina un rato puesto que esta claro que es claro que como minimo  va para despues del verano. Mientras que sigan calentando maquinas a ver si vende la segunda fase.
 La verdad es lamentablemente penosso
 
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itz
itz
29/06/2009 16:14
En el último momento parece ser que se han incorporado a la licitación un par de constructoras más que han rebajado sus presupuestos iniciales.
Espero que no suponga demasiado retraso...
 
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B
bientot
24/06/2009 09:21
Gracias 1965, yo tampoco me fio. Creo que deberiamos llamar y perseguir el tema porque se lo estan tomando con calma y recalma, van pasito a pasito y yo creo que lo que intentan es vender la segunda fase como sea y nosotros esperando para al final comprar un piso que tal y como se estan poniendo las cosas nos saldrámas caro que lo que hay en el mercado.
 
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1965
23/06/2009 15:37

Ayer llame y me dijeron que tiene elegidas 2 constructoras y esta cerrando la que mejor se adapte a los costes, segun ellos tenian el ok del banco para cualquiera de ellas.

 Emilio me aseguro que las maquinas estarian en Julio a lo cual le dije que no me fio siempre son las mismas palabras ..........

 
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B
bientot
23/06/2009 11:22
Alguien ha llamado recientemente, sabemos si por fin hay constructora,,,,,,.
Dijeron que despues del verano( cuando hubiese cimientación) se elegian los `pisos.
¿Creis que será cierto?
 
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M
madryn
16/06/2009 11:53
Totalmente de acuerdo. Ayer pensaba que cuando en diciembre nos enviaron la carta comunicándonos el estado del proyecto, decían que a principios de año estimaban que empezarían las obras...

En fin, sólo nos queda confiar en que ahora SÍ que empiecen.

Ánimo
 
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bientot
16/06/2009 09:08

Yo creo que ya va siendo hora de que esto se mueva, algunos llevamos pagando durante año y medio y ademas al principio las condiciones eran más duras y se pagan mensualidades más altas.
Unas veces por la liciencia y otras por la constructora , el caso es que estamos a mediados de junio y no hay movimiento alguno ni de cimentación ni de elección de vivienda ni de nada de nada.

 
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M
madryn
15/06/2009 18:11
Hola a todos

He llamado hoy a la gestora para conocer los avances. De momento no hay mucho más, sólo que esperar tener ya la constructora decidida este mes, que se están evaluando aún los presupuestos. Pero, claro, también a principios de mes dijeron que esperaban saber la constructura en 2 semanas...En fin, que lo actualizarán en la página.

Las máquinas simplemente estaban "limpiando" el terreno, pero no implica nada respecto a nuestra obra.

Confiemos en que este mes podamos saber quién va a ser la Constructora y cuándo comenzarán las obras, que según lo que me han dicho sería relativamente pronto por la disponibilidad de subcontratas (y máquinas) existentes.

Saludos!
Editado por madryn 15/06/2009 18:13
 
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airunesguay
airunesguay
14/06/2009 22:19
Itz, lo he vuelto a subir.
Lo que hacen simplemente es publicar el link de YouTube, pero avisan que antes de publicarlo lo tienen que revisar y aprobar, por eso imagino que tardarán.

Mientras:   http://www.youtube.com/watch?v=IGiZsV0Dtaw

Editado por airunesguay 14/06/2009 22:20
 
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itz
itz
09/06/2009 12:07
YA me ha llegado el famoso informe de auditoría....sin salvedades.
También aclaran en la carta  que la financiación está concedida aunque pendiente de firma.
Por cierto, el video no se ha subido bien. Podrías volverlo a intentar Airunesguay?
Gracias
 
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ElenaSMT
09/06/2009 11:05
hola chicos, a mi en algun momento me comentaron que les interesaba empezar la obra porque así pondrían una web cam en la en ifema y les ayudaría a vender la segunda fase.
 
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airunesguay
airunesguay
07/06/2009 00:05
Había escrito un mensaje antes, pero al final no se ha publicado...

Os decía que mi impresión es que las excavadoras son sólo una técnica publicitaria para toda la gente que se ha acercado en el SIMA, y que lógicamente después irán a ver el terreno. Si ven que hay movimiento se animarán más.

Lo que me gustaría saber es con qué dinero están pagando esas máquinas...
 
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airunesguay
airunesguay
07/06/2009 00:01
He puesto fotos y un vídeo de nuestro terreno a día de hoy.
Los podéis ver en los respectivos links del menu de arriba.
 
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yiri
04/06/2009 18:48
En la pagina de la cooperativa, sección Noticias, han añadido esto:

La Cooperativa ya dispone del informe de auditoría del año 2008, que no contiene ninguna salvedad, y que será enviado en los proximos días a todos los socios
 
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ElenaSMT
04/06/2009 13:00
gracias itz. yo me lo estoy pagando sóla, ójala pudiera comprarme un ático, pero no puedo. Tenía miedo, aún así no estoy entre los 20 últimos, así que mejor, por si las moscas.
 
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itz
itz
04/06/2009 12:13
elenaSMT dijo:

Por último comentaros una pequeña observación: me parece exagerado el precio del proyecto básico ¿Cuánto costará el de ejecución? y tb el precio de los áticos de dos dormitorios, me comentaron que podrían oscilar, los de 2 hab., desde los 240.000 euros hasta los 345.000 ¿Y si estás entre los 12 últimos de la lista te toca un ático y no puedes pagarlo?


No te preocupes porque es muy improbable que eso suceda...normalemente los áticos son de los primeros que vuelan. Normalmente a los últimos les dan a elegir los primeros porque son los que nadie quiere (a pesar de que sean más baratos).
 
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ElenaSMT
03/06/2009 19:50
Hola, soy elena, nueva del foro, pero llevo en la cooperativa desde sep. del 2008 (1ª fase). He estado leyendo lo que habéis estado diciendo desde la reunión y la verdad, muy bueno!! yo no pude ir pero fue un familiar que obviamente votó que NO a el tema de los presupuestos. Cualquier cosa que queráis contad conmigo para formar la comisión, reunirnos e ir a informarnos de lo que sea, son nuestras viviendas y creo que tenemos que luchar, supongo que todos los que estamos metidos aquí nos costó tomar una decisión. Hoy he escrito un correo a manugale con mi tlf y mi correo electrónico, me podéis llamar al 626172737. Por cierto no os he escrito antes porque no os he encontrado, me ha costado muchísimo leer los mensajes de los últimos días, siempre me aparecen los del 2008. ^
Por último comentaros una pequeña observación: me parece exagerado el precio del proyecto básico ¿Cuánto costará el de ejecución? y tb el precio de los áticos de dos dormitorios, me comentaron que podrían oscilar, los de 2 hab., desde los 240.000 euros hasta los 345.000 ¿Y si estás entre los 12 últimos de la lista te toca un ático y no puedes pagarlo?
Por cierto, gracias a todos por la información que estáis dando.
 
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J
jaimelv
03/06/2009 16:17
¿Quién está preparando el terreno? ¿No debería ser la empresa adjudicataria de la obra? En tal caso ya debería estar cerrada la licitación y se sabría quién es la constructora.
 
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itz
itz
03/06/2009 15:59
Me han dicho hoy que se sabrá en breve cual será la constructura, como de aquí a 2 semanas. Ahora sólo están preparando el terreno.
 
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Y
yiri
03/06/2009 14:56
¿Quieres decir que hay máquinas trabajando en el terreno? ...

Se sabe que empresa está haciendo la obra?
 
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M
mfn
03/06/2009 13:37
Hay movimiento de tierras, parece que se prepara algo...
Espero q sea buena noticia...

Saludos
 
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T
Teran
03/06/2009 09:59
Para poder desgravarte en la renta por las aportaciones realizadas en 2008 no es necesario aportar en principio nada, solo es que Hacienda en algun momento te puede reclamar que se lo justifiques, en ese caso hipotetico solo aportando el contrato en el que tambien aparece el cuadro con los pagos que debemos realizar es suficiente.-
 
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C
carretas
02/06/2009 18:43
Respecto a lo que dices de que se estan desgravando en la renta ¿que aportan como justificante de que estan pagando el piso, como en nuestro caso que no hay nada concreto?
 
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C
carretas
02/06/2009 18:40
Lo curioso fue que el princi`pio creo que dijeron que estabamos -de la 1ª fase- 115 personas, y en la segunda votacion para aprobar las cuentas, en la que pasaron listas, sumados todos los votos daba 145. ¿parece algo raro¡ para mi que algunos votaron 2 veces o algo raro pasó.
 
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C
carretas
02/06/2009 18:36
Hola: te escribi un e-mail. Soy Rosa que estuve en la reunion. Contar conmigo para lo que sea. Saludos
 
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M
manugale
31/05/2009 02:26
El olvido, yo envie por fax para presentarme como vocal o lo que ellos quieran denominar. Lo de que se ha dado un millon a cuenta es como es, la realidad, sin concesiones. Para atar el precio de venta, e impedir que se negocie a la baja, el negocio debe de funcionar. Estoy convencido que estan intentando por todos los medios comience la construcción es su tabla de salvación para la 2 fases. Los propietarios de terrenos en general no quieren bajar los precios pagados, pero el mercado los va a tirar al suelo. Hay muchas promociones que deben de ponerse en actuacion , Tres cantos , valdebebas, berrocales, ensache etc. Todo esta cantidad de terreno va hacer tirar los precios para abajo y el que compro terreno caro tendra que admitir la perdida. Podemos ver como esta ocurriendo en las promotoras como los pisos se regulan a la baja. El tema es quien va a mirar por que nuestros precios sean los logicos al tiempo empleado y al precio pagado ? Si estamos de acuerdo podemos preparar una reunion yo puedo pasar los mails de los vecinos que me han escrito si ellos estan de acuerdo y crear una especie de comisión. un saludo.
 
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M
manugale
30/05/2009 20:34
Gracias bustoa de acordarte de mi si me envia cualquiera una mail a manugale@gmail.com , me pondre en contacto con el. Estube en la oficina, y les he pedido que me facilite la tasación de la parcela por parte del banco. Si alguno lo desea yo me apunto a verlos y de paso tomar un cafe con los que vayamos. He estado en el ifema, la vivienda empieza a ser competitiva entre las promotoras o cooperativas promotoras. Desde luego el que se crea la publicidad engañosa de que la vivienda que ha comprado esta al doble en el mercado, Sueña. Es mas actualmente hay vivienda que se esta ofertado practicamente igual a la segunda fase y para entrar a vivir, si bien es verdad que sigue existiendo una diferencia de precios. Lo que es casi seguro que tengan problemas para vender la segunda fase. es mas estoy convencido de que según llegue Septiembre y aumente el paro por desgracia, tambien influira en la vivienda, desinflando mas esta burbuja. El tema es que mucha gente no quiere vender porque ha comprado caro pero poco a poco estoy ira cayendo hasta ponerse a niveles que deben de ser los logicos. De cualquier forma lo importante es siempre el terreno es el que va a dar el valor final. El valor de la construcción no tiene demasiado margen. Yo sigo diciendo que no me parece bien que al final si pasara y puede pasar que las viviendas compradas estubieran igual o por encima del mercado porque entonces para que nos hemos metido. Para comprar al mismo precio de dentro de dos años?. La junta no puede comprar un terreno aun precio que imposibilite el acceso a una vivienda por lo menos por debajo del mercado en su entrega. Si esto ocurriera esta claro que no defiende nuestros intereses sino los propios. Lo de estar comprado a precio de coste depende del coste que cada uno ponga. un saludo
 
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airunesguay
airunesguay
29/05/2009 10:40
Contad conmigo!!

Bustoa, tienes mi mail y mi teléfono, yo soy la chica que estaba sentada dos filas detrás de vosotros. ;)
 
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B
bustoa
29/05/2009 08:49
Hola de nuevo,

Me alegro de que por lo menos lo de la concecsión de licencia sea una realidad.Ici, como va lo de entrar en la comisión de seguimiento? Lo solicitas y ya? Lo ha solicitado alguien mas contigo?

Sigue en pie lo de la reunión pero de momento veo pocas contestaciones.Esperaremos al fin de semana si os parece. Este lunes yo ya empiezo a contactar gente de la que tengo telefonos.Os agradeceria nuevamente que se lo comenteis a cuantos cooperativistas conozcais.Sabéis algo de manugale? Lo intenté contactar por mail pero no he recibido respuesta y tengo mal anotado su telefono. Si alguien puede contactarle sería importante que viniera.

Buen fin de semana a todos. El lunes hablamos.
 
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itz
itz
27/05/2009 15:37
Yo de momento sólo puedo asegurar 100% que la licencia está concedida porque lo he visto en la web del ayuntamiento, lo demás es sólo lo que me han contado ellos y hasta que no nos den el informe de auditoría no pongo la mano en el fuego.
En cuanto a reunirnos creo que ya tienes mi teléfono así que cuenta conmigo. También me puedes contactar a través de Facebook.
Además estoy a la espera de que me conteste el Consejo Rector al mail que les envié la semana pasada para formar parte de la comisión de seguimiento propuesta...ya os contaré novedades.
 
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Y
yiri
27/05/2009 12:46
Yo estoy totalmente de acuerdo. Cuenta conmigo ...
 
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B
bustoa
26/05/2009 21:21
Esa es la idea mferaj, organizarnos y dar un poco mas de caña.

Continuando con los expuesto ayer, aparte de todas las irregularidades (por decirlo de una manera suave) que os puse de manifiesto ayer en el tema contable, tampoco entiendo como la gente pudo aprobar la gestion de esta gente. Y ahí si que hubo pocos votos en contra.

No se a vosotros que os parece pero el informe de gestión que presentaron para mi no representó ninguna novedad respecto a lo que ellos me dijeron en noviembre, enero, febrero... es decir no aportan ningun avance:

- El terreno sigue sin comprar pero eso si, reflejan en "su" contabilidad sin informe de auditoria un "anticipo a clientes" de 1 millon de euros. Poniendo un ejemplo, es como si yo te voy a comprar un coche, te pago un millon a cuenta de la futura compra y tu vendedor tienes el dinero y el coche. Para que estan usando ese dinero que utilizamos? sencillo, para especular en otro sitio.
- El prestamo como decía ayer y aunque espero que tenga razón Ici yo no me lo creo por lo que decía, hasta que no vea el papel... además sin terreno...
- Dejaron caer en la asamblea que tenian la licencia de obra pero no se ha facilitó ninguna copia.
- Las obras empiezan a finales de junio... déjarme que siga siendo excéptico. Si a dia de hoy que yo sepa, no se ha comprado el terreno y no se ha hecho la licitación de la obra para tener constructora creeis realmente que van a empezar en un mes?. A mi me dijeron en noviembre que empezaban a construir en enero, en enero que en abril, en mayo que en junio pero si siguen sin comprar el terreno! Eso si, las letras las pasan religiosamente el 5 de cada mes. Y no os olvideis que eso es lo que más nos tiene que preocupar, que sin obra no tenemos nada, sólo un papel.

En resumen que yo no he visto ni un solo avance en la gestion de la cooperativa desde que entré en septiembre salvo cerrar y "atar" a la gente de la FASEI y empezar a captar mas gente para la FASE II porque ingresar siempre interesa y me da a mi que su idea es no empezar a hacer nada hasta que no se cubra la FASE II

Esta gente tiene que sentir un poco más de presión para que empiecen a hacer progresar nuestras viviendas. Hacerles ver que si siguen por ese camino en una Asamblea General, si nos unimos, podemos echar a su Consejo Rector.

Por eso y concluyendo hay dos opciones:
- Sentarse a esperar y confiar, en vista de los progresos conseguidos hasta la fecha, en que todo va a ir rapidisimo y nos van a entregar los pisos en 2011 como ellos ofertaban. (a dia de hoy y si empezasen mañana quizá sería posible..)
- La segunda opcion es organizarse, empezar por convocar una reunión y ver como podemos plantear este partido. El foro está muy bien para un primer contacto pero no se puede organizar todo desde aquí y tampoco es conveniente hablar todo que hay mas cosas (no olvideis que ellos leen esto y ojala así sea y sirva de algo). Cuantos más seamos mejor y mas fuerza tendremos. POr eso y siguiendo la iniciativa de manugale os propongo una reunión para conocernos, hablar y nombrar unos representantes que pueda ser vocales ante el Consejo Rector. Espero vuestra opinión y a finales de esta semana nos cambiamos correo personal y empezamos a organizar la reunion si os parece.

No dudeis que es un problema de todos y solo arrimando el hombro podremos acelerar este proceso. Eso o esperar a ver que pasa...La pena de todo esto es que gran parte de los cooperativistas solo va a tomar conciencia de esto cuando estemos en 2015 y sigamos sin piso. Ojala me equivoque. Espero vuestras respuestas.
 
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M
mferarj
26/05/2009 18:08
Estoy de acuerd contigo, hasta que no lo vea no lo creo, pensar que ya llevamos mucho retraso acumulado y algunas irregularidades, quiza no estaria de mas que empezasemos a organizarnos
 
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bustoa
25/05/2009 20:08
Hola a todos,

Soy nuevo en el foro pero a alguno de vosotros ya os conozco de la Asamblea General. Soy el chico que puso tanto empeño en que no se aprobasen las cuentas sin el informe de auditoria y que el formato era incorrecto.

La verdad que la impresión que me causó la asamblea fue pésima. Comparto plenamente lo que comentó en su día manugale, los actos de fe los dejamos para la iglesia. No me cabe en la cabeza como la gente está dispuesta a ceder tanto dinero a esta gente y confien ciegamente en su gestión sin permitir que un auditor externo controle las cuentas que presentan. La auditoria es por el bien de todos, es una obligación legal y creo que nos haría dormir a todos más tranquilos

Por cierto que esa aprobación de cuentas es nula de acuerdo con el artículo 91 de la ley 27/1999 ley de cooperativas que establece que las cooperativas de viviendas deben someter las cuentas a informe de auditoria entre otros casos cuando se promuevan locales y viviendas en numero superior a 50. Y esto sin mencionar que no se pueden aprobar cuentas conjuntas de distintas promociones. He hecho los deberes...

La semana pasada hablé con el Registro Nacional de Cooperativas y nuestra estimada cooperativa el 6 de mayo ha depositado las cuentas de 2007 y 2006 y se las han hechado para atrás por defectos. Han solicitado la inscripción del nombramiento de los auditores el 6 de mayo por lo que dudo mucho que nos faciliten un informe de auditoria este miércoles (15 dias despues de la aprobacion, tal y como prometieron). Informe que en todo caso debería haber estado aprobado antes del 31 de marzo y haberse presentado con las cuentas el día de la asamblea.

Respecto a la irregularidad del formato de las cuentas, o es que nos toman por tontos, por ser suave, y no esperaban encontrar a nadie en la asamblea con un minimo de conocimiento en contabilidad o es que no teniam ninguna intención de presentar las cuentas en el registro (y así seguir manejando nuestras aportaciones al libre albedrio y sin control alguno) porque el registro en ese formato no las admite. Yo lo tengo claro.

En fin que me parece muy bien que ganen su dinero pero agradecería un minimo control que además es el que establece la ley.

Estoy dispuesto a formar parte de la comision que propone manugale y espero que se una mucha gente. Por cierto soy de la primera fase

Respecto a la concesión de la financiación que comenta Ici espero que tenga razón pero hasta que no lo vea en un papel no me lo creo. Esto ya me lo dijeron a mi hace un mes.

Despues de todo este rollo simplemente queria animaros a todos a empujar y presionar un poco para que esto llegue a buen puerto. Es por el bien de todos
 
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itz
itz
21/05/2009 11:38
Acabo de hablar con la cooperativa y me han comentado que a finales de junio principios de julio empiezan a meter las máquinas...esperemos que así sea!!
 
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Y
yiri
21/05/2009 11:07
Gracias por la información.

A ver si empiezan a construir pronto, que la espera se está haciendo larga ...
 
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airunesguay
airunesguay
20/05/2009 16:27
Yiri, del terreno no les he preguntado nada, se me ha pasado...
Respecto al tema de la contructora, no te lo podría confirmar, pero entiendo que lo van a elegir ellos.

Por el tema económico, decirte que aunque hayas elegido el piso, no sabrás cuanto te ha costado en total hasta que no te den las llaves, ya que puede haber derramas o imprevistos.
En la asamblea digeron que la elección se realizará una vez terminada la cimentación, para asegurarse sobre el terreno que se puede realizar lo proyectado en planos (por si tienen que cambiar una columna, o variar algún detalle). Estiman que podría ser para después del verano.

Yo con que este año empiecen las obras ya me conformo, porque llevo 14 meses viendo como crecen las flores en el descampado... ¡Por cierto! Hay una amapola nueva :D
 
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Y
yiri
20/05/2009 15:54
La cosa parece que avanza, pero ...

Con respecto a la rebaja del precio del terreno, han dicho algo o el precio ya está cerrado?

Una vez que tengan los presupuestos de las constructoras, la elección de la que haga la obra la elegirán ellos o habrá asamblea para elegirla... Y cuanto tiempo puede llevar esa elección.

Una vez seleccionada la constructora, el comienzo de la obra es inmediato o queda algún trámite burocrático más.

Y cuando será la elección de los pisos, por que no olvidemos que los precios (aunque no será mucho) pero variará en función al piso seleccionado.
 
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