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28850
07/02/2009 18:54
para los que ya teneis las llaves del loft una preguntilla:

Que tal los desperfectos? os habeis encontrado muchos??
y que plazo dan para que los arreglen.

Gracias
Saludillos
 
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28850
07/02/2009 18:51
Estoy contigo pdro en lo de ser autonomo he leido mucho sobre el tema y la verdad es que no lo dejan nada claro, supongo que seremos una de las comunidades mas grandes de este tipo. Espero que no tengamos muchos problemas con el ayuntamiento.

Por lo de la lluvia yo tengo un bajo, me hubiera gustado un coger un duplex pero al no darme el 100%...

 
pdro
pdro
07/02/2009 13:44
hola 28850. Pues si son dudas que la verdad hoy en dia nadie ,sea abogado,asesor etc, te pueden solucionar. Yo en lo hacerse autonomo creo que no,pues si asi fuera ya para la compra del loft tendria que ser una condicion el serlo. Cualquier persona puede comprar un local. Lo de la lluvia no creo que hayan tomado nota y tendremos que ponerle solucion nosotros y a mi entender lo tienen peor los de los bajos.

Cuantos vecinos seremos una incognita en vista de que hay que gente que se ha echado para atras,no se cuanta pero si alguno. Lo de cuantos lofts son para vivir tampoco se sabe pero de los que estamos aqui que yo sepa hay uno o dos para negocio .

un saludo
 
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28850
07/02/2009 11:43
por cierto me parece un abuso lo del 4% de euribor, no entiendo que esto pueda ser legal y que sean lentejas,claro a no ser que tengas algo de dinerillo ahorrado
 
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28850
07/02/2009 11:38
(es que al ser uno nuevo pues pasan estas cosas y he puesto mi mensaje fuera del foro, lo copio y lo incluyo que no quiero abrir debates paralelos)

Bueno pues ya estoy aqui, he estado 2 semanas leyendo el foro entre tarde y tarde, y bueno primero agradeceros que lo hayais creado porque me esta ayudando mucho y despejando muchas dudas,comentaros que voy a ser un nuevo vecino pues me he comprado un loft en el bloque 5 que supuestamente lo daran en mayo.
Por otro lado despues de leerme todas las opiniones e informaciones veo que son las mimas dudas del principio, por lo que veo, no hay respuesta fija ni concreta a los miedos principales de si sera legal o no, si nos tenemos que hacer autonomos o no, o si podemos tener problemas en un futuro por vivir en suelo industrial, yo he decidido correr el riesgo ya que no puedo permitirme otra cosa y cuando vi el loft me encantó. En cuanto al tema de la lluvia,Esta claro que o bien han tomado nota para los bloques que aun no estan terminados o bien nos va a tocar a nosotros ponerle solucion.
Comentaros que yo tengo un miedo añadido y es que finalmente no seamos tantos vecinos y no podamos hacer la fuerza necesaria para ir solventado poco a poco y con muuucha paciencia los problemas que vayan surgiendo ¿Alguien sabe cuantos lofts de los 300 son para vivir?. No me enrollo mas. Muchas gracias De nuevo y saluditos a todos ya teneis un vecino mas para luchar. jeje.

 
O
optimo
06/02/2009 21:35
Hola.Es cierto que cuando llueve cae agua por todos los sitios,y el pasillo de los bajos inundados.El arquitecto que lo a diseñado se a lucido, los a echo para tiempo seco.Ese es un buen motivo para retrasar la firma.
Esperemos que se hayan dado cuenta del problema y en los siguientes bloque no le pase lo mismo,si no lo llevamos claro, nos tendran que dar una barca cuando firmemos.
un saludo.
 
E
espadasla
06/02/2009 20:34
Muchas gracias por vuestras opiniones y esperemos que salga todo bien y pronto disfrutemos de nuestra casa.
de lo de no firmar os referis a la hipoteca ¡verdad?.
 
A
anilunita
05/02/2009 21:34
yo sinceramente espadalsa, debes ser tu el que tomes la decisión pero por lo menos desde mi situación, las cosas parecen más complicadas de lo que suelen ser...yo se por esperiencia de otra casa que compre que pasamos por una situacion parecida por la incentidumbre, las dudas, las malas formas de las constructoras pero todo poco a poco se va normalizando y se vam trankilizando las cosas...


un saludo vecinos
 
pdro
pdro
05/02/2009 18:58
hola.Espadasla yo no soy para decirte lo que tienes que hacer por que te puedo decir que si compres y luego ...
Solo te puedo decir que tanto la mayoria de la gente como yo hemos comprado para vivir. Con esto te digo todo.

 
E
espadasla
05/02/2009 18:10
Hola a todos:
La verdad es que me estaís asustando un poco todos.
Yo no soy autonomo y necesito la casa para vivir y es lo único que he encontrado que pueda pagar.
Tadavía no he hecho la reserva y me gustaria pediros ayuda de que debo hacer.
Muchas gracias de antemano.
 
pdro
pdro
05/02/2009 14:19
holaMolina25 se debe de diferenciar entre consideracion de vivienda por parte del ayuntamiento y consideracion de vivienda por parte fiscal. Esun unico riesgo ,como dices,pero un riesgo vital.Los demas no tienen importancia o muy poca.
Es muy logico lo que comenteas de los desagues pero no estoy muy de acuerdo en hacer un gasto desproporcionado por el simple echo de que sea gratis. Yo en ese sentido me fijo mas en no derrochar agua ni energia solo utilizar lo necesario.Yo me preocuparia mas de que no falte ya que como sabemos ahora la luz esta con generador de gasoil y si se hace un gasto desmedido puede que cuando haga falta no se tenga.

Es cierto que hay cosas que no estan bien y que hay que poner solucion a ello. Es malo que esten cosas mal por que ¿que obra no tiene siempre desperfectos al iniciarse su funcion?Para ello estamos nosotros que por las buenas lo comuniquemos a gestesa y si no hacen caso por las buenas por la via de la justicia el otro camino que queda.

No estoy muy deacuerdo contigo rolgame de que al firmar pierdas baza. El echo de firmar no te priva de tener tus derechos y la lucha va encaminada a lo mismo a solucionar los problemas tanto los que firman como los que no.


un saludo
 
C
CaraDeSapo
05/02/2009 02:37
gestesanogracias dijo:

hoy me he pasado por las obras y para acceder a mi bajo en vez de pasillo habia una piscina.

que guarrada, en vez de lofts de lujo parecen las casas de los gitanos del programa de callejeros.
solo faltan las ratas.

las bajadas del agua caen a mi casa, esta todo encharcado y el parking es otra piscina.

que desastre, si lo sé no compro.

y encima los estafadores de emilio de gestesa y david de caja castilla la mancha ya no me devuelven el dinero que la entrada y me quieren cobrar minimo el 4 % de euribor cuando ahora está al 2.

nos han tomado el pelo

Y encima ahora los rollos de la licencia de 1º ocupacion las movidas de contratar el agua, luz... que desastre.



Quien a dejado pasar aqui a este individuo???... se ve una clara subjetividad por tu parte.. ami personalmente no me coaccionas ni me metes las cabras en el corrar con esa actitud lamentable de manipulador en contra de gestesa.. todas planteamos aqui problemas y posibles soluciones.. pero en general tal y como van las cosas y ablo por todos ahora creo que no debemos ponernos nerviosos por nada como e dicho varias veces xq creo q saldra todo bien.. porfvor gestesanogracias deja de insultarnos con tus comentarios absurdos y no vengas aqui a asustar a la gente que humildemente hemos puesto ilusion en un proyecto en el cual invertimos "nuestra vida"

enfin... sorry pero tenia que soltarlo individuos asi son los que crean nervios y crispaciones...

por otra parte. Molina eres un crack xDDD
 
M
Molina25
04/02/2009 23:24
-Hola pdro: me refiero a que hay opiniones variadas sobre que podemos o no, tener problemas a la hora de vivir por no estar considerado vivienda simplemente era eso. Bajo mi punto de vista que es el unico riesgo que se corre.

-Sobre que no se pude usar el inodoro o algun otro desague: os digo que eso es totalmente mentira porque las aguas de las lluvias recogidas por sumideros y rejillas tambien estan conducidas y conexionadas al mismo colector que ya esta funcionado seguro.

-Si por algun problema no se pudiese usar los desagues porque no estan conectados al colector general: simplemente no tendriamos agua para no poder hacer uso de los desagues.

-Porque dice Gestesa que no se puede usar los desagues: pues yo creo que para que no se haga un gasto abusivo del agua de obra que no vamos a pagar simplemente.

-Si os preguntais en que me baso para hacer estas reflesiones es porque soy fontanero, asike aprovechar y hacer gasto de agua y luz a gestesa que es gratis.
 
pdro
pdro
04/02/2009 21:56
hola. si nut pone que no se puede verter nada pero yo me imagino que sera cosas mas contaminantes que una vulgar ,ya sabes ,o una aguita que he dejado hoy jejeje.No se puede contratar los suministros hasta que este terminada toda la obra por que luego cada uno tendremos que contratar la luz y el agua y seran los suministradores los que vendran a ponerlos.Yo eso lo veo algo normal pues yo el chalet que tenia fue asi ,llame a union fenosa y canal ,vinieron y pusieron los contadores.

Molina claro que has comprado un despacho y asi te lo han vendido pero no se hasta donde quieres ir con ese comentario.

rol game ya se que puede que no nos creamos las cosas que nos dicen de hgestesa pero emilio me ha dicho que tienen los boletines de la luz y que en breve tendremos luz de union fenosa,de obra claro,y quitaran los generadores.

oxdi en ningun momento la licencia te la da gestesa eso es una competencia del ayuntamiento en la que se declara que el edifcio esta en orden no creo que tenga nada que ver con que seas autonomo por que yo puedo comprar un local y no tener porque ser auntonomo.Lo puedo comprar para lo que quiera .alquilarlo o incluso poner un negocio de algo y a la vez yo trabajar para una empresa por cuenta ajena.
Puede que te estes equivocando de licencia a la de apertura que esta es individual por cada loft entonces podria ser asi,ser autonomo, pero tampoco lo creo. Estoy viendo que se esta liando todo un monton y que ya casi nada esta claro .

Yo pienso que las visitas habarn sido un desastre pero bueno ya nos pondran algo de como fue.

Hoy he estado para medir lo dela cocina y la verdad es que eso esta muy embarrado una pena.

un saludo
 
G
gestesanogracias
04/02/2009 16:23
hoy me he pasado por las obras y para acceder a mi bajo en vez de pasillo habia una piscina.

que guarrada, en vez de lofts de lujo parecen las casas de los gitanos del programa de callejeros.
solo faltan las ratas.

las bajadas del agua caen a mi casa, esta todo encharcado y el parking es otra piscina.

que desastre, si lo sé no compro.

y encima los estafadores de emilio de gestesa y david de caja castilla la mancha ya no me devuelven el dinero que la entrada y me quieren cobrar minimo el 4 % de euribor cuando ahora está al 2.

nos han tomado el pelo

Y encima ahora los rollos de la licencia de 1º ocupacion las movidas de contratar el agua, luz... que desastre.
 
D
deduspain
04/02/2009 14:41
Etogol, las visitas son el 6, 7, 10 y 11.
 
A
angel82
04/02/2009 00:28
espadasla dijo:

Hola a todos:
Estoy a punto de reservar un loft en el bloque 5 y me he quedado un poco asustada con lo de la acometida de agua y de luz. ¿Alguien sabe algo más y qué hay que hacer para resolverlo?.
También me gustaría saber si alguien sabe la estimación de cuanto se va a pagar de comunidad y si lleva algún retraso.
Gracias.

Hola espadasla e visto que te quieres comprar un loft en ñla fase 5,yo quiero dejar el mio porque lo nhe dejado con mi novia,si estas intereado seria hacer un cambio de titular,seguramente a mi me a salido mucho mas barato,si estas interesado aqui te dejo mi direccion de correo moisesdd46@hotmail.com
 
O
optimo
03/02/2009 23:34
Buenas,yo no queria ser ni agradable ni desagradable,lo unico que queria decir sin dar muchas explicaciones es que en las reuniones es donde verdaderamente se esta intentando dar solucion a todos los problemas que esta habiendo, y cuanta mas personas estemos unidas mas facil nos resultara,por eso yo os animo para que os unais, y vengais a las proximas que se realicen,quedareis asonbrados lo que se puede conseguir con union.
No os siente mal por que no se den muchas explicaciones, como ya sabeis esto lo lee gestesa.
Un saludo.

 
M
Molina25
03/02/2009 22:21
-Hola chicos/as hace mucho que no escribo, pero eso no significa que no siga todos vuestros comentarios a diario.
-La cosa es despues de algunas complicaciones, este viernes !!por fin escrituro!!, ya hay ganas jeje.
-Una pequeña puntualizacion y bajo mi punto de vista, creo que esatis liando un poco bastante la cosa porque hasta que finalize la obra tendremos "luz y agua de obra" como es logico y luego cada uno tendra que domiciliar la luz y el agua. Esto es asi en todas las obras porque entregan antes de terminar (porque necesitaran dinero).
-Respecto a que no se considera vivienda yo cuando estuve en el loft piloto me quedo claro que era un DESPACHO PROFESIONAL y no casa, ademas los que ya habreis firmado en vuestar escritura lo pondra.(DESPACHO PROFESIONAL).
-Bueno no me enrollo mas que sino seguro que me llamais a la orden por estos comentarios. Yo creo que he hecho una buena compra o eso espero.
Saludos futuros vecinos si puedo ayudar en algo contar con ello.
-
 
N
NUT
03/02/2009 21:30
Buenas tardes a tod@S ;
Pedro me gustaria hacerte una pregunta ;
En tu licencia de primera ocupacion pone: que no se puede verter nada al alcantarillado publico ¿? y que no se puede contratar suminsitros hasta que no este finalizada completamente la obra.
Veras yo acabo de firmar y en la mia viene eso en la parte inferior.
Por lo que dudo que tengan los boletines, ya que no se puede contratar nada. Aparte que si quieres realizar una actividad tampoco te dejan.
Podrias confirmar esto ¿?
Espadalsa, yo que tu no firmaria nada, las cosas no estan muy bien por la obra, y nos estan presuntamente engañando por todos los lados.
El Capitan Barbosa nos quiere imponer un 5.25 en el euribor, y no dice del todo la verdad ya que no dan toda la hipoteca como mucho el 80% de lo que queda por pagar menos el iva.
Y mientras desde el holandes errante, siguen el mismo rumbo ; mentir, presionar, para seguir pillando.
Menos mal que tenemos a nuestro Will Turner con todos nosotros para apoyarle y ganar en esta aventura
un saludo.

Por cierto mi solidaridad con el constructor que esta reclamando que el ayuntamiento de Loeches, salde la deuda que mantiene con él.
Un ejemplo a seguir.


 
pdro
pdro
03/02/2009 20:00
Estoy viendo que mucha gente al final vende .No se al final vamos a ser pocos los vecinos por que entre quien vende y quiere rescindir.
 
pdro
pdro
03/02/2009 19:56
hola loft tone.Esta dificil el conseguir otra entidad que te financie la compra. se que alguien en el foro iba apedirlo no se si era en citibank pero no recuerdo muy bien.

Se tmb que gestesa a una persona que no podia le dijo tmb otra financiera .

Por lo que veo estan poniendo muchas pegas pues son varios los que estan con este mismo problema


 
L
loftone
03/02/2009 19:24
arrrggg envie sin querer,tengo un problema,escrituramos a finales de febrero y no tenemos hipoteca ya que ccm pide aval y no tenemos,alguno mas os an puesto pegas con los avales? que entidad puede darme la hipoteca sin aval da igual si es financiarea,agradeceria una rapida respuesta ya que tengo que mover todos los papeles y el 24 escrituro y paso de lios con la constructora,ayudarme please.abrazos y gracias de antemano
 
L
loftone
03/02/2009 19:20
hola,somos futuros propietarios de un loft en la 3 parcela
 
pdro
pdro
03/02/2009 19:18
hola espadasla. pues de hipoteca depende de lo que vayas a pedir .Calculalo a un 4%. De comunidad ni se sabe aun pues no esta constituida y eso sera para cuando este todo terminado. Si retraso te refieres a los loft pues segun dice gestesa no pero a mi entender los edif 5 y 6 estan lentos a no ser que cuando terminen hasta el 4 le dden un buen empujon

saludos
 
E
espadasla
03/02/2009 18:25
Hola a todos:
Estoy a punto de reservar un loft en el bloque 5 y me he quedado un poco asustada con lo de la acometida de agua y de luz. ¿Alguien sabe algo más y qué hay que hacer para resolverlo?.
También me gustaría saber si alguien sabe la estimación de cuanto se va a pagar de comunidad y si lleva algún retraso.
Gracias.
 
E
espadasla
03/02/2009 18:19
Hola a todos:
Estoy pensando en reservar uno de los lofts del sector 5 del polígono pero me habeís asustado un poco con lo de las acometidas. ¿Alguien saba que problema hay y qué hay que hacer para solucionarlo?.
También me gustaría saber si ya hay alguien viviendo y cuanto se estima que habrá que pagar de hipoteca.
Muchas gracias.
 
pdro
pdro
03/02/2009 14:05
hola.Optimo puede que haya alguien que no vaya a las reuniones por que no quiere pero yo no he ido por que no he podido ,.Tenia que trabajar.

Yo no tengo ni idea de acometidas pero¿el agua que sale de los grifos de donde es? yo me supongo que sera del canal y que no habra depositos para suministrarnos de momento. yo creo que la acometida esta pero faltan los contadores sin ellos no se puede contratar el agua.Estos contadores los pondra el canal en el momento en que este todo terminado.

un saludo
 
O
optimo
02/02/2009 23:25
Los que quieran saber sobre temas de las reuniones que vayan.
Son mucho mas importantes que muchos de los temas que se dicen en el foro.
Igual de importante para los que han firmado que para los que no lo han echo.
 
pdro
pdro
02/02/2009 14:30
hola stefi mira tu correo
 
pdro
pdro
02/02/2009 14:17
hola. Lo de la luz puedo decir que se habian hecho zanjas y ya estan tapadas.Subiendo hacia el edif 4 o 5 estan los transformadores de union fenosa.Los boletines me ha dicho emilio que me avisara esta semana para cogerlo pero que no se podra contratar luz hasta que este definitivamente terminado todo pues es union fenosa quien tiene que poner los contadores. Esto mismo es para el agua. Sobre lo que dice dantolas sobre el agua no tengo ni idea. La licencia que se da es del edif y no tiene nada que ver con la urb entera.Yo cuando tenia el chalet tenia luz de obra al principio y agua y me dieron la licencia de primera ocupacion.La luz la pude contratar rapido pero el agua 6 meses despues por problema . Es tipico tener luz y agua de obra hasta que se termina todo y aun asi tener la licencia de primera ocupacion pues la vivienda es apta para vivir.No es este el caso pero de alguna manera la tenemos.

un saludo
 
I
iw1923
02/02/2009 13:24
Hola!
Como puede ser eso si dice pdro que la acometida de union fenosa ya esta hecha y sus boletines disponibles???
No entiendo.
 
D
daltonlas
02/02/2009 12:14
OJO!!!!- Todo el sector 5 del poligono tiene licencia de ocupación por parte del ayuntamiento, pero no tiene la acometida general de agua y luz metida. Parece ser que han cometido ilegalidad al conceder la licencia de 1 ocupación, por lo que los que no habeis firmado todavía, pedir al ayuntamiento que os garantizen por escrito que esta obra tiene la acometida general hecha (cosa que no pueden). Hay responsabilidad penal por parte de la constructora por solicitar la licencia de ocupación y no cumplir con la normativa urbanistica, y del ayuntamiento por concederla. En definitiva, que no podremos contratar la luz ni el agua hasta que consigan el suministro definitivo.
 
C
Chavioly
02/02/2009 11:06
Buenos días, me gustaría saber de qué tamaño es el hueco que hay que abrir para instalar la rejilla de la salida de humos de los duplex. Gracias.
 
pdro
pdro
01/02/2009 22:06
hola stefi. Asustarme por que no pasa nada mañana te mando un email .Si puedes miralo por la tarde
 
E
estefishouse
01/02/2009 21:49
Ok PDRO, perdona, siento haberte asustado... De todos modos muchas gracias por aclararme la duda que tenía.
 
pdro
pdro
01/02/2009 21:47
hola stefi. He visto mi licencia y esta expedida por el ayunatmiento de loeches. Es una licencia no para la urbanizacion si no para el edificio.Cada edifcio tendra la suya una vez este el certificado de fin de obra. Si segun dices hubieramos esperado a terminar la urb. seguramente no habriamos podido escriturar por que el banco solo escritura con estos dos documentos. Lo que no entiendo es como han conseguido la licencia del edif2 sin estr acabdo.

mirare el correo
 
E
estefishouse
01/02/2009 21:39
Hola de nuevo PDRO, es que un amigo que trabaja en obras públicas me ha dicho que es raro que se dé licencia de primera ocupación si la urbanización no está acabada, que nos enteremos bien porque en algunos casos lo que hacen las constructoras es darte un documento como que "todo está bien" para ir tirando hasta que está la licencia de primera ocupación. Por eso te lo decía.
Por cierto, te he enviado un email.
Saludos!
 
pdro
pdro
01/02/2009 19:46
hola stefi. Yo no he oido nada pero si es eso verdad muy grave seria no? Seria falsificacion de documento.Yo desde luego en el foro no he oido de si son e cosecha propia ,solo licencias de primera ocupacion.Haber si ahora los boletines de la luz tmb son de cosecha propia.

Voy a mirar mi licencia y ver que pone.
 
E
estefishouse
01/02/2009 19:39
Hola a todos,
PDRO, pero realmente lo que se ha dado por ahora son licencias de primera ocupación o documentos de cosecha propia como he oído por ahi??
 

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