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espidir
11/12/2008 08:35
Acabo de entrar en este foro y me he quedado alucinado.

Todos los mensajes son castastrofistas. A mi no me ha pasado nada de lo que contais.

Las comerciales siempre han sido amables y correctas conmigo.

Yo he ido varias veces a la obra y la verdad es que está quedando muy bonita. De los pisos no puedo opinar puesto que todavía no he hecho la visita.

En lo único que coincido con algunos de vosotros es con el tema de los tubos de ventilación del parking, son enormes y horribles.

Yo si pienso quedarme el piso, es el conjunto residencial más bonito de la zona.

En cuanto a las supuestas rebajas en los precios en la zona, es incierto. Yo he estado en varias promociones y no existen esas rebajas. El precio medio del m2 de obra nueva en S Cugat está cerca de los 6000 euros.
 
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vecinohartodiursa
11/12/2008 00:07
unvecinodisconforme dijo:

BUENOS DIAS, YO HACE SEMANAS QUE ESTAMOS INCIANDO EN PRINCIPIO ACCIONES ELGALES AMISTOSAS, SIN NULA RESPUESTA, ESTA SEMANA PARECE QUE MI ABOGADO SE PONDRA MAS SERIO, CONTIGO YA SOMOS VARIOS...............ME IMAGINO QUE CUANDO EMPIECEN A VER QUE NO SE VENDEN PISOS Y QUE LA GENTE SE HA PUESTO LAS PILAS BAJARÁN UN POCO LOS HUMOS O SE LOS COMERÁN CON PATATAS........VARIOS DE SUS VECIONES HAN HECHO JORNADAS DE PUERTAS ABIERTAS BAJANDO UN 20% EL PTRECIO Y COMPENSANDO A LOS QUE HABIAN COMPRADO........DIURSA.....¿¿QUE??.....NADA........UN SALUDO Y A VER SI ALGUIEN MAS SE ANIMA......TODO EL MUNCO DICE QUE ES MUY BONITO, ETC........HAY PROMOCIONES IGUAL O MAS BONITAS MUY CERCA DE LA NUESTRA Y MUCHO MAS BARATAS.........


El problema es que ellos no tienen nada que perder. Ya han perdido la verguenza hace mucho tiempo, con lo que las acciones amistosas no estan funcionando y no van a funcionar.

La pregunta es: cuando una empresa sabe que lo ha perdido todo, que hace? pues reducir el costo de lo que tiene que entregar y entregarlo bonito por lo que se ve y veremos lo que no se ve.... Supongo que estas al tanto de que han caido techos en una promoción de valladolid:

http://desastresurbanos.blogspot.com/2008/10/diursa-no-ejecuta-sentencia.html

Alguien sabe como verificar un sentencia?
http://desastresurbanos.blogspot.com/2008/07/otra-sentencia-contra-diursa.html

Como se comprueba si esto es cierto?


 
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vecinohartodiursa
10/12/2008 23:38
klenze dijo:

nadie del foro ha hecho su visita al piso? si yo soy el único, por algo será...y tienen razón :-)


A mi me han dicho que pronto me van a llamar para verlo que todavia no está "a punto". Me huele a muy poco compromiso y en realidad la situación es lo de siempre. No hay compromiso de entrega.

Yo he decidido que no voy a ir a ver el piso. No me interesa verlo si no me lo voy a quedar. Sin ningun compromiso real por su parte, no hay intenciones por mi parte. Y es mi forma de demostrarles que mi postura es firme.

Estaria bien si nadie va a mirar los pisos. Sería un buen mensaje conjunto.





 
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klenze
10/12/2008 12:06
no estoy seguro de no comprar...mi posicionamiento sigue siendo esperar a ver como están las condiciones del mercado a la hora de la firma...pero como nos quedan 3 o 4 meses para la entrega de llaves, sigo buscando otro piso en Sant Cugat a mejor precio y con mejores acabados...hay bastantes por la zona del Arxiu por €50,000 menos
 
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zigom
10/12/2008 08:09
Klenze, de qué bloque y escalera eres?.

Me imagino que harán las visitas por bloques y escaleras. Si sabemos por cual han empezado, nos podemos hacer una idea de cuando nos tocara a los demás.
 
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Cugat
09/12/2008 18:13
A mi no me han llamado para la visita, sólo he recibido la carta de Diursa. Si que me han llamado del Banco Pastor pero les he dicho que todavía no sé si voy a efectuar la compra porque eso depende de Diursa y sus facilidades.
Klenze después de la visita del domingo, ya has comunicado tú intención de no quedarte con el piso, qué te han dicho? y sobre la pasta que has adelantado?
Me gustaría saber si los del Banco Pastor y Diursa son conscientes del marrón.
 
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klenze
09/12/2008 14:43
nadie del foro ha hecho su visita al piso? si yo soy el único, por algo será...y tienen razón :-)
 
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unvecinodisconforme
09/12/2008 13:34
SE SABEN TODOS MUY BIEN LA LECCION, ACABO DE HABLAR CON EL BANCO PASTOR Y ME DICE QUE SOY EL UNICO QUE LES HA DICHO QUE NO VA A COMPRAR..........¿¿QUIEN MIENTE??.....EL BANCO O EL FORO........LO QUE SI ES CIERTO ES QUE NO VENDEN Y VA A SER DURANTE BASTANTE TIEMPO UNA COMUNIDAD MEDIO-FANTASMA.........O REALMENTE LES EMPEZAMOS TODOS A ENVIAR CANCELACIONES DE CONTRATO PARA QUE SE PONGAN LAS PILAS O NOS VAN A TOMAR EL PELO A TODOS..............UN SALUDO
 
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klenze
09/12/2008 12:01
También me han llamado del Banco Pastor, para ver qué tenía pensado hacer con el piso, si seguir con la compra o no. Increible, la verdad. [/quote>

no estarían intercambiando informaciones Banco Pastor y Diursa sobre las intenciones de los compradores? Si no, están calculando cuanto dinero en avales tendrán que econtrar para devolvernos...que será mucho
 
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unvecinodisconforme
09/12/2008 08:37
BUENOS DIAS, YO HACE SEMANAS QUE ESTAMOS INCIANDO EN PRINCIPIO ACCIONES ELGALES AMISTOSAS, SIN NULA RESPUESTA, ESTA SEMANA PARECE QUE MI ABOGADO SE PONDRA MAS SERIO, CONTIGO YA SOMOS VARIOS...............ME IMAGINO QUE CUANDO EMPIECEN A VER QUE NO SE VENDEN PISOS Y QUE LA GENTE SE HA PUESTO LAS PILAS BAJARÁN UN POCO LOS HUMOS O SE LOS COMERÁN CON PATATAS........VARIOS DE SUS VECIONES HAN HECHO JORNADAS DE PUERTAS ABIERTAS BAJANDO UN 20% EL PTRECIO Y COMPENSANDO A LOS QUE HABIAN COMPRADO........DIURSA.....¿¿QUE??.....NADA........UN SALUDO Y A VER SI ALGUIEN MAS SE ANIMA......TODO EL MUNCO DICE QUE ES MUY BONITO, ETC........HAY PROMOCIONES IGUAL O MAS BONITAS MUY CERCA DE LA NUESTRA Y MUCHO MAS BARATAS.........
 
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vecinohartodiursa
09/12/2008 04:37
unvecinodisconforme dijo:

¿ALGUIEN HA PENSADO TRANSMITIR TODAS LAS QUEJAS VIA ABOGADO??........ALGUNOS LO HEMOS HECHO, QUEJARSE POR AQUI NO SIRVE DE NADA......SE LO PASAN POR EL FORRO...........UN SALUDO


Hola, me acabo de inscribir a la lista. Yo compré Nov-2005 y hago las quejas con abogado. Me cogieron con el contrato inicial "abusivo", con el aval y todos sus incumplimientos del contrato inicial. Pero desde que me mostraron que no pensaban cumplir estoy con abogados.

Alguien le interesa estar en contacto directo y posiblemente hacer acciones conjuntas para salir de contrato o sencillamente hacer presión con más información que la personal? En tal caso por favor enviadme un correo a vecino.harto.diursa @gmail.com y podemos quedar y conocernos.

Un saludo de un vecino harto.
 
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estoymuyharta
08/12/2008 20:29
hoy me he pasado por la obra, con la esperanza de que hubieran quitado las 2 pedazo de salidas de aire que vi hace un mes y medio en la zona comunitaria. Pues bien, están bien en medio y además he visto que ha cambiado el diseño de la zona comunitaria. ¿a alguien le han informado de los cambios que han estado haciendo? Yo aún no sé nada de estos impresentables, aunque he leído por aquí que hay gente ya viendo su piso. También me han llamado del Banco Pastor, para ver qué tenía pensado hacer con el piso, si seguir con la compra o no. Increible, la verdad.
 
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klenze
08/12/2008 09:55
empezamos ya a buscar otros pisos. Hemos hecho la visita el domingo y el piso no es nada del otro mundo. Además, Diursa sigue en su línea de impresentables...
 
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unvecinodisconforme
03/12/2008 22:10
algunos ya hemos enviado buros-fax y mails intentando cancelar el contrato, no habiendo recibido respuesta alguna........por eso aun no nos hemos cambiado, porque no nos han devuelto el dinero.......de todos modos cuando vayais al banco..........pues es, no firmeis y ya veremos.........pero no digas que no hay acción, quizás tu no la has tomado amigo, pero otros nos hemos tirado de cabeza hartos de que nos tomen el pelo...........
 
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Cugat
03/12/2008 18:09
Todo lo que planteamos en este foro son pensamientos que más ó menos tienen fundamento, las noticias económicas están ahí y nadie se puede engañar. Encima si sumamos el trato de la promotora, pues hace que estemos preocupados. Claro que la esperanza es ló último que debemos perder pero hay que ser realistas.
Respecto a la cocinas no son Xey, pero tampoco han dicho la nueva marca sólo que son de similar calidad (serán Santos ó Fagor). Y si que es verdad que otras promotoras han bajado precios. Pero, bueno hasta que no llegue el momento de negociar cada uno, no podemos decir nada más que lo que pensamos. Sería bueno, reunirse a partir de enero, que se supone que nos habrán enseñado el piso y habremos mantenido la primera reunión con la promotora de cara a la escritura.
 
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klenze
03/12/2008 18:07
yo estoy con dflc...contando al menos 4 meses de aquí a la escritura, muchas cosas van a cambiar, tanto a nivel microeconomico como macroeconomico...hacer los calculos y tomar decisiones hoy lleva un riesgo....y si los precios de los pisos en la zona están cayendo, por que comprar hoy? mejor esperar hasta la primavera..un saludo
 
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unvecinodisconforme
03/12/2008 09:53
tienes toda la razón, los pisos suyos estan desfasados, la tasacion será como mucho del 80%, lo ha insinuado hasta el banco pastor..........quejaros, decidles que se los metan donde les quepan, cuando tengan muchos frentes abiertos aunque baje el euribor tendrán que renegociar como todos...........metrovacesa hizo un finde de puertas abietas y las ofertas que hacia eran de mas de 20% y tambien eran muy bonitos.........."y en Turó de Can Matas"...........hay que seguir insistiendo........la chuleria, el ninguneo y el pasotismo hacia los clientes de mas de 400.000€ se ha de pagar de alguna manera........un saludo
 
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zigom
03/12/2008 09:23
Yo trato de ser positiva. Es el primer piso que me compro y me lo he comprado sola. Si a todo lo sacamos pegas nos vamos a amargar.

Nos tratan mal? si El piso es caro? si

Pero hemos de mirar el lado bueno. La ilusión con la que algunos hemos comprado y la ilusión que nos hace ir a vivir a can Mates.

Y lo que dije de aqui a un año, si todo nos ha salido bien, no nos acordaremos de las penurias pasadas.
 
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klenze
03/12/2008 09:20
hola Cugat... "nos están rateando hasta en las cocinas"...¿que significa eso? No me digas que han cambiado los acabados de las cocinas sin decirnos nada...
 
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Cugat
02/12/2008 18:25
Hola a todos, me parece que las cosas que nos están haciendo no se olvidan tan fácil. El ninguneo, la chulería y el pasotismo con una compra tan importante no es como para olvidarla al año. Claro que deben dejarlos bien, para eso son de "alto standing", pero a qué precio?. Ni las tasadoras ni los bancos están por la labor. Ya pueden ser buenos vendedores si de verdad los quieren vender.
Respecto a los accesos, esperemos que no tengas niños o minusválidos porque se van a acordar de las rampas interiores. Los portales son los peores de la zona, todos tienen escalera y con muchos escalones. En los portales no han hecho rampas por ahorrarse pasta como con todo, que nos están rateando hasta en las cocinas. Desde luego Zigom pareces de Diursa.
Saludos.
 
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zigom
02/12/2008 14:07
Yo de aqui a un año no me acordaré de lo bordes que han sido o han dejado de ser.

Yo sólo quiero que los pisos estén bien acabados, que la zona comunitaria sea bonita y tener buenos vecinos.

Por cierto, ayer estuve en la obra y ya está bastante ajardinada y la piscina ya estaba llena.

En cuanto al tema que a algunos les preocupa de las rampas de acceso, decir que por dentro de la zona comunitaria existen las rampas y que desde ahi se puede acceder a las distintas porterias. Yo creo que el problema de no hacerlas por fuera es de espacio. A la acera no le puedes quitar metros porque es terreno del casco urbano y si no quieres quitarle terreno al municipio tienes que meter el edificio más hacia adentro, perdiendo metros de la zona comunitaria.

 
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unvecinodisconforme
02/12/2008 12:57
LA ZONA DE CAN MATAS QUIZAS DE MOMENTYO ES MAS BONITA, CAN VULLPALLERAS CUANDO ESTE ACABADA YA VEREMOS TAMBIEN, PERO AQUI NO JUZGAMOS LAS ZONAS SINÓ LO BORDES Y PREPOTENTES QUE HAN SIDO............UN SALUDO...........
P.D.
Y SIGUEN SIENDO..........
 
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klenze
01/12/2008 13:48
me ha contado un obrero que han empezado ya con las primeras visitas. Este fin de semana he ido a mirar pisos en Vulpalleres y esta zona no tiene nada que ver con Can Mates. Al menos en eso hemos escogido bien..
 
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zigom
01/12/2008 11:34
Alguien ha ido ya a ver su piso?
 
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unvecinodisconforme
28/11/2008 11:45
a ver, seamos claros........claro que hay un contrato firmado que en algunos casos tenia fecha de entrega marzo 2008, en otros junio 2008 y en otros septiembre 2008.....en todos los casos han inclumpido el contrato.....no dan señales de vida, no dan respuestas, no dan compensaciones.......la unica via que nos queda es la legal.....cuando se encuentren un numero importante de vecinos que no queremos comprar, o no podemos comprar.......tendrán que tomar una determinación......un saludo
 
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zigom
28/11/2008 10:35
Nadie te puede obligar a comprar algo que tu no quieres comprar. Lo que tenemos que tener claro es que hemos firmado un contrato, y que ese contrato nos obliga a una serie de cosas. Cualquiera de las partes puede rescindir el contrato en cualquier momento, pero esa rescisión no es gratuita a menos que sea por incumplimiento de la parte contraria.

Por cierto, cómo son las porterias? Por qué son terrorificas?
 
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klenze
28/11/2008 10:27
¿no van a poner a la gente una pistola para que firme la compra? - ojala fueron tan realistas, pero me temo que no lo son
 
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Cugat
27/11/2008 18:11
Hola a todos, me parece que da igual quejarse con abogados que sin ellos, pasan de nosotros. Tratan de alargar al máximo los plazos de posesión de nuestro dinero. Evidentemente alguna decisión tendrán que tomar porque no van a poner a la gente una pistola para que firme la compra y tal y como están las cosas donde según las noticias se han producido una cancelación de aproximadamente del 80% de preventas en los últimos tres meses. Los portales son terroríficos (los peores de la zona), excepto uno, los que tengan bebes ó minusválidos ya pueden ir preparándose. Cuando a partir de diciembre nos comienzen a citar para las visitas y vean los que les dice la gente tendrán que empezar a dar respuestas. Mucha gente viendo las cosas, no ejecutará la compra (aquí vendrán los problemas para que devuelvan el dinero), a otros no nos concederán las hipotecas, otros pedirán rebajas y otros alquileres con opción a compra. O sea, que se pueden ir preparando para dar respuestas y soluciones.
 
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unvecinodisconforme
27/11/2008 09:44
¿ALGUIEN HA PENSADO TRANSMITIR TODAS LAS QUEJAS VIA ABOGADO??........ALGUNOS LO HEMOS HECHO, QUEJARSE POR AQUI NO SIRVE DE NADA......SE LO PASAN POR EL FORRO...........UN SALUDO
 
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Necki
26/11/2008 21:09
Pues en la maqueta habia rampas de acceso para todos los portales. O miraros con detalle las fotos del catálogo. Como dice Zigom la opción es salir por la zona comunitaria y una puerta de acceso/emergencia a la calle, pero es una putada. Una mas.
No he visto las chimeneas pero no entiendo que no las escondan.
 
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zigom
26/11/2008 10:24
Al lado de la puerta del garage ha de existir otra puerta que dé acceso a la zona comunitaria. Se puede entrar por ahí y desde la zona comunitaria a tu portería salvando todos los peldaños.

A mí eso me preocupa relativamente, mi preocupación viene dada por las chimeneas que tenemos en la zona comunitaria.
 
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klenze
26/11/2008 09:53
no está acabada, ni mucho menos...falta acabar los portales, pintar algunas paredes etc...pero han retirado la grua ya, la piscina está lista y empiezan a plantar la zona de jardín. Lo de las rampas va a ser muy chungo, algunos portales tienen hasta siete u ocho escalones....¿ como van a subir los vecinos con carrito de bebé? La única manera sería bajar al parking con el carrito y coger el ascensor desde ahí - una tontería.
 
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unvecinodisconforme
25/11/2008 18:27
habeis pensado en quejaros todos directamente a diursa......yo lo he hecho varias veces, no me han contestado.....pero ahí está todo registrado..............esta en vuestras manos........un saludo
 
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klenze
25/11/2008 18:12
nos prometieron un bosque en la zona comunitaria...y sólo han plantado 3 arbolitos...¿ya no hay dinero para más?
 
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unvecinodisconforme
22/11/2008 11:40
prefiero esperar un año o año y medio, asi irán bajando mas lo pisos...........¿¿no os sentis engañados??.......retraso, falta de información, modificiación en la obra sin comunicaciones.......a la mayoria nos dijeron "entrega 2ª trimestre 2008", además esta en algunas publicidades en internet.........se entregará mas o menos en abril 2009........¿¿y todos os quedais tan panchos??......bueno, un saludo..........
 
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Necki
22/11/2008 09:05
Creo que la unica manera de cancelar el contrato es por el retraso en la entrega, si se retrasan mas de 3/4 meses (que va a ser así) y tienes una fecha clara de entrega (no previsión).
El 75% te lo devuelven si Diursa cancela el contrato no el comprador, que no es el caso.
Clausulas abusivas? Cuenta mas de un año, tal como van los juzgados si consigues demostrarlo.
 
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unvecinodisconforme
21/11/2008 08:39
ni lo han hecho ni creo que lo hagan...........segun conversaciones con sonia diursa "no es su politica hacer concesiones o descuentos", creo que somos un par los que hemos pedido ya la cancelación del contrato, si os unis algunos mas tendrán que revisar sus "politicas".......es que prefiero perder el 25%, que aun esta por ver, ya que tal como estan las cosas se puede denunciar por clausulas abusivas............y empezar a mirar cosas a primeros de año con calma........en sant cugat la 2ª mano ha bajado estrepistosamente y hay pisos superbonitos y en los nuevos todos estan bajando los precios un 15-20%........un saludo
 
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Necki
21/11/2008 08:07
Nada, no han contestado
 
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klenze
20/11/2008 16:01
nosotros sin notícia alguna de Gurb
 
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zigom
20/11/2008 13:29
Alguien ha ido ya a ver su piso?
 
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Fin del hilo
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