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Z
zigom
19/11/2008 10:07
Cómo que un metro por encima del edificio? Si tal como están son horribles, si los suben más van a ser espantosos. Además van a quitar vista a todas las terrazas.
 
U
unvecinodisconforme
18/11/2008 17:13
yo tsmbien creo que no estara en diciembre, las chimeneas de ventilación no quedan bien, lo que han de hacer ahora es bajar el precio y ponerse simpaticos o nos vamos a comer todos los pisos con patatas.......y hasta mayo.....de todos modos insisto.......buros-faxes y que se pongan las pilas...........un saludo
 
V
vaya vaya
18/11/2008 16:02
Sobre el tema de los tubos de ventilación, me han comentado que tienen que sobresalir un metro por encima del edificio. Espero que no lo dejen sobre el nivel de la calle, si no parecerá que vivimos en un submarino, no se.
Yo tampoco tengo ninguna noticia de esta gente, en su linea y con la clase que los caracteriza.
 
K
klenze
18/11/2008 12:38
son para la ventilación de los parkings. yo diría que los de Diursa están callados porque
1)la obra no va a acabar en diciembre, como han prometido por escrito, y las visitas no tendrán lugar la semana que viene, y
2)están sufriendo de nuevo problemas de falta de liquidez
El domingo fui a la obra, y no han cambiado muchas cosas estas últimas semanas. Yo me veo con las llaves en la mano para mayo 2009.
 
Z
zigom
18/11/2008 10:48
Yo sigo sin noticias. Por cierto ayer por la tarde estuve en la obra y vi dos chimeneas en medio de la zona comunitaria. Alguie sabe qué son?
 
U
unvecinodisconforme
18/11/2008 09:45
ALGUIEN HA TENIDO ALGUNA NOTICIA???
 
Z
zigom
14/11/2008 14:15
Yo acabo de llegar de Lisboa. No tengo ningun e-mail ni ningun mensaje en el movil de Diursa. Yo tengo ninguna noticia suya.
 
E
estoycontento
14/11/2008 12:59
alguien sabe algo de diursa????
 
U
unvecinodisconforme
13/11/2008 11:42
eso es cierto y nos facilitara la compra, pero hay que seguir siendo duros..........no han dado señales de vida, no han dicho nada.........es increible............cuando todos, y repito todos menos ellos estan dando algun tipo de facilidad o alguna bajada de precio..........un saludo
 
K
klenze
13/11/2008 11:40
por fin...una buena noticia..."El euribor repite bajadas, hasta el 4,37%". Dicen que el euribor acabará 2009 aldredor de los 2%, lo que nos facilitará mucho la subrogación de la hipoteca de Berlín. No hay mal que por bien no venga...ni con Diursa!
 
U
unvecinodisconforme
10/11/2008 18:17
eso de las cocinas esta bien que lo hayas señalado ya que ellos han insitido una y otra vez en los acabados "de lujo", la segunda quincena empieza este viernes......¿¿os han avisado a vosotros??........yo creo que hay que empezar a moverse antes, no dejemos pasar tanto tiempo......fcomo tu muy bien has señalado, los bancos, la bajada de precio,incumplimiento.....se juntan un monton de factores...un saludo
 
C
Cugat
10/11/2008 17:53
Hola a todos, ya veo que no ha tenido éxito la convocatoria del sábado pasado, bueno, estamos todavía a tiempo de tomar acciones conjuntas. Durante la segunda quincena de noviembre decían en la reunión que nos enseñarían los pisos, a partir de ahí, es donde cada uno debemos exigir lo que consideremos oportuno y posiblemente en enero a la vista de las nulas contestaciones, juntarnos los del foro y presentar conjuntamente la rescisión. Ellos tendrían que ser conscientes del problema que tienen encima, con unos precios que han bajado un 15-20% desde hace un año, unas calidades que no son las prometidas (p.ej. las cocinas no son Xey), unos bancos que no dan hipotecas, etc. La pelota la tienen en su tejado si quieren vender.
 
U
unvecinodisconforme
10/11/2008 11:41
hoy esta diciendo el gobierno que las viviendas nuevas han bajado entre un 15-20%, yo le diria a la ministra corredor que hable con Diursa.........se va a quedar sorprendida.........¿abogados?.......a mi me lleva uno muy bueno de sant cugat, si alguien quiere el telefono solo teneis que pedirlo por aqui.........un saludo
 
U
unvecinodisconforme
10/11/2008 08:16
que no estan dispuestos a renunciar a ninguna venta lo han dejado bastante claro, por eso tenemos que ir enviando burofax de cancelación para que vean que vamos en serio.........no se pueden negar a devolver el 75%, pueden poner pegas, pero tal como esta el mercado vale la pena perder ese 25% (si nos ponemos serios ya veremos si lo perdemos)...............un saludo
 
S
stcugat
09/11/2008 21:42
Hola a todos!.
Soy una "posible" vecina, porque comno están las cosas no se si lo seremos. Nosotros ya hemos tenido la reunión con Diursa, y a parte de disculpas, poco más nos han dicho. La verdad es que era más una reunión para tantear nuestra posición. No creo que la situación actual se arregle regalándonos AA/CC y cuatro apliques. A nosotros al menos nos interesa, como a alguno de vosotros, saber si rescindimos el contrato que pasa, perdemos todo? el 25%? porque a nosotros nos dejaron claro que no pensaban renunciar a ninguna venta.
Alguien sabe, por un abogado, que hay que hacer para rescindir o si realmente es más complicado recuperar el dinero.

Bueno, nosotros si os reunís, y podemos, iremos.

Un saludo
 
N
Necki
08/11/2008 21:06
vab88, nosotros hemos llegado un poco mas tarde 11:45. Lo siento pero no hemos podido estar antes.
Seguro que si Diursa no toma acciones nos acabaremos organizando.
Valdria la pena dejar claro si realmente podemos rescindir el contrato unilateralmente perdiendo el 25%.
 
V
vaya vaya
08/11/2008 18:50
Hola unvecinodisconforme.
Sobre el tema del 25 %, lo he consultado con varios abogados y todos me han dicho que no hay ninguna clausula en la que diga que podemos rescindir el contrato unilateralmente (con la devolución del 75 %), se puede rescindir el contrato, eso si perdiendo la totalidad del importe aportado. A más al firmar los pagares no podemos dejar de pagar (ya que seriamos impagados). Yo tampoco he podido acudir a la obra.
 
U
unvecinodisconforme
08/11/2008 12:16
no se trata de marcar goles, habria que buscar otra manera me imagino, en mi caso esto trabajando hasta las 3.......y creo que habia alguno mas en ese caso..........un saludo
 
V
VAB88
08/11/2008 12:08
Buenos dias, Sres.
Desde las 10:55 a 11:35 he estado en la obra y no se a presentado nadie, uno a cero a favor de DIURSA.
Saludos

 
U
unvecinodisconforme
08/11/2008 10:23
Eso de que solo si diursa quiere lo veo un poco dificil, ya que hay contrato y con falta de forma......de todos modos para eso están los abogados y si que hay que luchar se lucha...........no podemos quedarnos parados porque ellos digan que no............desde el principio se han comportado asi, pero insisto si se les empieza a acribillar con demandas tendrán que tomar alguna determinación-solución favorable para todos...........un saludo
 
V
vaya vaya
07/11/2008 21:03
Hola Cugat ;
Nada más queria comentarte que la clausula del 25 %, no es como lo ves, la clausula comenta que se retornarà el 75 % de lo aportado, en el caso de impago por parte del comprador, se retorna solo, SOLO si la vendedora lo quiere (Diursa) si no te obligan a seguir pagando.
Diursa ha dicho que no piensa devolver ni un solo duro, ni rebajar nada, el precio del piso. Nuestros posibles problemas o disgustos por su trato (es una manera bonita por no decir palabras mayores) no va con ellos. Son despotas y maleducados. La sensación que tengo es de impotencia. Intentaré pasarme mañana por la obra.
No lo tenemos nada facil ante esta clase de personas.
 
C
Cugat
07/11/2008 17:54
Hola a todos, no podré ir por la mañana porque trabajo pero contar con mi apoyo. Evidentemente creo que no van a querer devolver el dinero fácilmente, pero el contrato lo pone, que cada una de las partes puede rescindir el contrato unilateralmente y con la indemnización del 25 % para ellos de las cantidades aportadas, es decir, a nosotros ese 75 % de lo aportado nadie nos lo puede negar si no ejecutamos el contrato. Nadie te puede obligar a realizar esa compra para eso está esa claúsula. Lo difícil y tras juicio seguro, es conseguir el 100 %. Y es para plantearse dado el panorama perder el 25 % de lo aportado. Ya informaréis de los acuerdos que toméis por el foro.
 
U
unvecinodisconforme
07/11/2008 16:29
ah!!! y casi todas tenian zonas muy bonitas, no demasiados vecinos y los famosos acabados que tanto nos dicen y no nos dan aqui si estaban incluidos........yo cuando pierdo un cliente no me preocupo demasiado, pero cuando 5-6 se quieren ir.......pienso..."ostia, algo pasa".........y hay que buscar soluciones.......pero que no nos digan que van a rebajar 10000€, ahora ya hay que ir a por mas..............
 
U
unvecinodisconforme
07/11/2008 16:26
hola, yo si he encontrado pisos sensiblemente mas baratos, y con muy buenos acabados....ademas alquiler opcion alquiler-compra, etc. etc..si quereis quedar en la obra me parece bien, no se si estar5á acabada final de diciembre pero no le falta mucho.....lo que entiendo que hablar en la calle va a ser un poco cutre...¿no?.....mi abogado tambien me ha propuesto llegar a un acuerdo.....pero antes de enviar burofax hemos enviado varios mails sin respuesta, eso quiere decir que no están mucho por la labor.........yo creo que si los 10-12 que hablamos por aqui hicieramos como ya hemos hecho que yo sepa por lo menos 3, o sea enviar un buro-fax pidiendo la cancelación por falta de forma en el contrato y tardanza en la engtrega de obra........se lo mirarian con otros ojos.....Estos dias he estado en Osuna, Espais, Metrovacesa, Reyal Urbis, y otros que no me acuerdo......el unico que iba a mirar para comprar era yo......tenemos que aprovechar la situación si nos rajamos se nos va a escapar............un saludo
 
N
Necki
07/11/2008 15:18
Hola,
me intentaré pasar mañana a partir de las 11 por la obra (por la tarde no puedo). También hace tiempo que no la veo.
DFLC te recomendaria no ir al meeting point, pues las promotoras han pasado de ir. Solamente encontrarás Metrovacesa y Reyal Urbis. No hay ni Colonial, ni Vertix, ni Diursa, etc. Eso si, Metrovacesa está rebajando el 25% !!
Mi abogado también me recomienda negociar. Ahora si, si no hay negociación a cancelar el contrato.
 
V
VAB88
07/11/2008 14:50
Unvecinodisconforme, justamente la reunion consiste en hablar de plan aseguir si burofax o no---, consultas a abogados,(proque como todos sabeis cada abogado dice una cosa), procesos judiciales, comentarios de las reuniones individuales con Diursa y etc
Y una vez en la obra decidimos donde vamos.
Saludos
 
U
unvecinodisconforme
07/11/2008 11:51
no se trata de no saber que hacer, si tenemos dudas o flojeamos ellos saldrán ganando.........hay inclumpimiento de contrato en la fecha de entrega y además no se han portado bien en las comunicaciones, avisos, etc..........haz lo que creas mas prudente........pero si rescindimos el contrato, se quedan con el culo al aire.........y aunque se pierda.....dedicate a mirar pisos por sant cugat...nuevos y casi nuevos.......la mayoria te descuenta cantidades importantisimas y con alquiler-opcion compra......que es genial........un saludo
 
Z
zigom
07/11/2008 11:01
Yo el sábado tampoco puedo, tengo que volar. Le diré a mi novio a ver si se puede acercar.

Estoy hecha un lio, el piso me lo he comprado yo sola y me estoy planteando rescindir el contrato. Mi novio es abogado y dice que la rescisión es unilateral y que comporta una pérdida de capital. Pero para que te devuelvan las cantidades aportadas se tendrá que ir a juicio y la sentencia puede tardar bastante tiempo. Por otra parte el piso me gusta y la zona también. Así que no se qué hacer.
 
U
unvecinodisconforme
06/11/2008 18:28
sigo insitiendo, antes de quedar habria que darles un toque de atención uno por uno, buro-fax exigiendo responsabilidades y descuentos.........otros estan haciendo incluso mas del 20% para conseguir venderlos....nos estan tomando el pelo.....después de las respuestas ya quedaremos........¿pero que vamos a hacer una reunión en la calle??......en todo caso busquemos un sitio.......sabeis que la mayoria de promotoras ofrecen ademas de descuentos, alq.opcion compra hasta 5 años??......hay que empezar a apretar, no solamente incumplimos nosotros, sinó tambien ellos....un saludo
 
C
Cugat
06/11/2008 18:05
Hola a todos, yo no puedo el sábado por la mañana porque trabajo. Pero contar con mi apoyo, a mi me vendría mejor el sábado por la tarde en la obra, p.ej. a las 17:00. Si no podéis cambiar espero que informéis por este foro. Deberían estar preocupados porque la situación se les puede complicar. Ellos verán lo que hacen.
 
U
unvecinodisconforme
06/11/2008 15:24
ademas de quedar en la obra enviad un burofax legal, es la unica manera de que queden demostradas nuestras quejas........estan pasando de todo........si se encuentran que nos retiramos de la compra 15-20 vecinos van a flipar.........un saludo.........
ah!!! y ya no vale decir que nos regalan el A/A......ahora toca rebajar cantidad importante y dar la opcion de alquiler...........otro saludo
 
E
estoymuyharta
06/11/2008 14:59
Hola, yo ya estoy que no puedo más, la verdad. Me tenían que haber llamado hace 2 semanas sobre una cuestión fiscal que les planteamos y seguimos esperando. Son unos impresentables, que se están mofando de todo. Por mi parte, contad conmigo para el día 8 en la obra.
Yo he preguntado en la zona y hasta pisos de 3 habitaciones valen lo que yo pago por el mío de 2!!!

Un saludo
 
V
VAB88
05/11/2008 20:01
Buenas tardes, acabo de hablar con un abogado y le he planteado lo siguiente,

Pregunta: Plazo legal de un año que estipula Diursa, (desde la fecha de inicio de obra hasta la entrega)?
Respuesta: Me comenta que lo revisara pero que no le suena ningún tipo de referencia respecto al desplazamiento de un año legalmente.

Pregunta: Exigir la cancelación de contrato por incumplimiento de fecha de entrega.?
Respuesta: Considera que el apartado de ‘fecha aproximada´ , esta dentro de los márgenes legales de un contrato de viviendas y por lo tanto los pasos a seguir serian los siguientes:
Envío de burofax, pidiendo la cancelación y la devolución de las cantidades entregadas a cuenta y demanda pertinente. (el tiempo estimado de juicio de 8 a 12 meses aproximadamente)
Que os parece reunirnos el próximo sábado día 8 a las 11:00 am en la obra, a todos aquellos interesados para contrastar opiniones al respecto.
Por favor confirmar la asistencia.
Un saludo

 
U
unvecinodisconforme
05/11/2008 17:42
al banco???.......yo de momento lo he solicitado a Diursa........si no contestara ya veriamos.....yo creo que al banco de momento no hay que meterlo en estos asuntos, si carso preguntarle si esta garantizado el dinero, el banco no ha incumplido nada......insisto, todos los que esteis en desacuerdo solicitadlo y por narices tendra que hacer concesiones.....descuentos, a/a, acabados, alqu. opcion compra, etc.etc........hablad con un abogado..........un saludo
 
K
klenze
05/11/2008 15:48
hola unvecinodisconforme....ya has pedido al banco que te devuelven el dinero entregado por incumplimiento de contrato por parte de Diursa?
 
U
unvecinodisconforme
05/11/2008 11:14
de nada, pero creo que si solicitamos todos la devolucion se tendrán que poner las pilas...........ya que no estan vendiendo, ni ellos ni nadie............un saludo
 
P
PROF
05/11/2008 10:49
Muchas gracias.

Un saludo.
 
U
unvecinodisconforme
05/11/2008 09:19
además no se pueden negar a cancelar ningun contrato, sinó qeu den compensaciones..........otro saludo
 
U
unvecinodisconforme
05/11/2008 09:18
mi abogado me he dicho que el contrato no es legal ya que no lleva fecha especifica de entrega, solo aproximada y eso no es correcto................¿promociones? promedibe, metrovacesa, espais, osuna........en todos encuentro mejores precios, alquiler opcion compra, y por supuesto unos acabados fantasticos, aunque todos te dicen que sus acabados son mejores que los demás......jaja.....no es asi, casi todos son iguales........un saludo
 
V
VAB88
04/11/2008 16:59
Unvecinodisconforme, este envio del buro-fax lo as tramitado a traves de un abogado o personalmente? y por favor comentanos si as recibido noticias de Diursa, ellos personalmente me comentaron que no iban a cancelar ningun contrato.
 

Fin del hilo
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