Edificio Navascués

Hola vecinos!

Sabéis cuál es el número al que hay que llamar para dar de alta la luz?

A mí los interruptores de la luz me los han puesto al revés, encienden hacia arriba y apagan hacia abajo, os pasa lo mismo?

Saludos

Hola vecinos. Como estáis, ya instalados? Nosotros en breve....en 15 Dias esperamos estar allí. Creo que la primera semana de diciembre habra reunion del la comunidad

Hoy hemos ido y vi el asunto dela luz, el lunes procederemos a tramitarla pero podéis ayudarme? Que papeleo tengo que llevar, que opción es la mejor y precios

Yo también me muero de ganas!!!! Parece que al menos en 4 o 5 pisos ya viven, pero supongo que a partir de ahora iremos yendo todos poco a poco

¡Hola a todos!

¿Cómo van las cosas por ahí? ¿Hay gente viviendo? ¿Qué tal? ¡Me muero de ganas de ir! ¡Subid fotos!

El tubo yo lo he visto, no se lo que será pero lo quitaran, será algo provisional

De los video porteros y de la rampa ni palabra, así se va a quedar con todo seguridad

Paupamar, si no eres de Caja Rural, también puedes escritura...

Siiii, vecinos, ya queda menos, Nosotros aun no hemos firmado pq no cogemos la hipoteca de Caja Rural, por lo que tendremos que esperar un poco mas. No obstante, espero que a para principios de diciembre estar instalados!!!!

Ayer nos pasamos por alli y que ganas de poder entrar a la vivienda!!! Nos hemos dado cuenta de otro fallo, os comento: la puerta de de acceso a la urbanizacion por la calle Celestino Alvarez no tiene manilla por lo que si se quiere , y se debería, dejar cerrada la puerta, no hay forma de hacerlo.

Tb hay un tubo que sale del techo al lado de los buzones que no tiene mucho sentido.

Sabeis o os han dicho algo del videoportero de la calle Aller???

Por fin ya se puede escriturar!!!!!! Yo ya he visto la semana pasada vecinos que parece que están viviendo allí, en poco tiempo estaremos todos

Ya me informé, los vecinos que han firmado y a fecha de hoy pueden firmar las escrituras son aquellos que acepten la hipoteca de C. Rural al estar la hipoteca ya constituida.

Para los que firmamos con otras entidades hay que esperar la el certificado de fin de obra para ello previamente tiene que estar registrada la licencia del Ayuntamiento, tengo entendido que la próxima semana estará registrada y luego certificado fin de obra.

Si quieres firmar y ya lo tienes todo preparado, puedes hacerlo, habla con tu Banco (q no tiene pqué ser con Caja Rural) y con Alfredo ...

Pues no lo entiendo, el certificado fin de obra tengo entendido que no esta y mientras tanto no se puede firmar, salvo aquellos que noven con Caja Rural, como no es mi caso, pues mientras tanto no.

Si alguien ha firmado me gustaria que lo comentara aqui!!

Que sí Paupamar, q ya puedes pasar a firmar escritura cuando quieras, y  no vas a ser ya el primero... y gracias x aclaración de los gastos cancelación.

Hola vecinos!

No entiendo nada, cómo sabeis que ya ha firmado algun vecino??? Estas seguro Navascues?

La licencia hay que registrarla y despues esta el certificado de fin de obra!!  En mi vivienda el tasador hizo la visita ya, por agosto creo recordar, pero estamos a la espera  de TODA la documentacion para emitir informe y poder escriturar!!! 

Por favor , aclararme esto!

Por otra parte, los gastos de la hipoteca de Goncesco viene recogido en el contrato de CV, no obstante en la provision de fondos que te solicite tu entidad si es que te lo cargan.

Paupamar, estás seguro q los gasto de cancelación hipoteca los asume Goncesco? eso dónde lo vés, en el desglose del importe provisión de fondos?

Buenas nochs vecinos.

Por fin ya se puede pasar a firmar la escritura cuando queramos y fijemos fecha con nuestras correspondientes entidades bancarias, hoy ya han firmado unos cuantos vecinos escrituras.

Mi piso q le faltaban algunos detalles

, ha quedado realmente bien. Estoy content con el acabado y desde luego la situación de nuestro edificio es muy privilegiada, inmejorable dentro d lo q es Montecerrao y x cierto estaban pintando donde la escaleras del jardín y arreglando los setos,  me parece que el pasamanos también lo van a pintar de marrón igual q el edificio.

La verdad q esta última visita me dejó una muy buena impresión...

Parece que ya tienen la licencia, pero ahora a ver cuando firmamos, a mi no me han dicho ninguna fecha todavía, la semana que viene parece que todavía no será, a partir de ahí igual podemos empezar a pensar que sí.

Lo que dices de la división hipotecaria ya tienen que estar hecha, si no supongo que no podrían conceder las hipotecas que eran subrogaras.

En cuanto a los gatos, hay que pagar la cancelación de la hipoteca que tiene el piso, pero no se sí se hará cargo Goncesco o los compradores, ya veremos.

Yo contrato tengo el que hice cuando compre el piso, en que firme las entregas etc...

Y por último de la pintura, cristales y demás no hay novedad, nadie dice nada, así que supongo que nos quedaremos con lo que hay tal y como esta

No, no he firmado nada con ellos pero... ¿Quién asume entonces los gastos de la cancelación de mi parte de hipoteca? Se supone que Goncesco, no?

Hola docencia..., firmaste algo con Caja Rural, la subrogación?? es q si la firmaste sobre el mes de julio o agosto, no recuerdo bien...y ahora no coges con ellos la hipoteca, sí q vas a tener q pagar algo...pero no lo recuerdo muy bien, pq yo pasé de sacarme la hipoteca con ellos...

¡Hola!

Ya está la Licencia de Primera Ocupación. Acabo de hablar con Alfredo. Os cuento... tuve un "problema", que quería comentaros.

Al solicitar la Nota Simple del edificio me encontré con que no estaba hecha la división hipotecaria y, al pasarla a un abogado, me dijo que ni se me ocurriera firmar algo así hasta que Goncesco no hubiera ido al Registro (en caso de insolvencia de Goncesco, nosotros los propietarios nos tendríamos que hacer cargo de la deuda). La verdad es que me mosqueó bastante que, a estas fechas, la división no estuviera hecha. Pero parece que está solucionado. Yo voy a pedir otra Nota a fecha de hoy, para cerciorarme.

Al comentar esto con Alfredo, me ha dicho que ya está la Licencia. ¿Cuándo empezáis/empezamos a firmar? ¿a vosotros os han comentado ya algo?

Una duda... a mi, personalmente, no me interesan las condiciones de Caja Rural. ¿Sabéis si me supone algún coste adicional llevarme mi hipoteca a otro banco? Los que lleváis ya tiempo pagando el piso... ¿habéis hecho un contrato de compra-venta con Goncesco?

Última duda, jeje. ¿Alguna novedad respecto a la pintura y cristales del garaje?

Un saludo.

Bienvenida!!!!

Yo estoy con todo lo que dices, pero como ya he dicho creo que lo mejor es que cuando hagamos la primera reunión todos expongamos lo que no nos gusta y entre todos decidir cuales son las quejas que debemos de ponerles encima de la mesa a Goncesco.

En cuanto a la firma, me esta pareciendo bastante mal la posición de Goncesco, llevan un mes diciendo que vamos a firmar y no nos dicen nada de nada, al menos podían algo, ir poniendo una fecha.... No se, yo cada ve estoy más desesperado y ya no quiero ni llamarles porque se que voy a escuchar lo mismo de siempre

Hola a todos.

Yo también soy futura vecina... Encantada de entrar y saludar. He estado leyendo el foro, y he querido registrarme para dar mi parecer... Ya que, si Dios quiere, yo también participaré de la Comunidad.

Coincido plenamente con lo que algunos de vosotros habéis expuesto, en cuanto a las zonas comunes. Yo hablé con Alfredo acerca de lo de pintar el garaje y colocar los cristales. La verdad es que no obtuve una respuesta demasiado concluyente. Me dijo que estaba al tanto del descontento de algunos de nosotros, pero que no sabía en qué iba a quedar. Personalmente, creo que así parece que está a "medio terminar". Habría que pintarlo... Y los cristales yo creo que quedarían bien...

Con respecto a lo del césped, dada la situación, quizás por mi parte puedo asumir el artificial para evitar futuros problemas. Pero, bueno, hay formas y formas...

Por lo demás, decir que a ver qué pasa con la Licencia. A cada uno de nosotros nos están dando una información diferente acerca de cuándo fue el personal del Ayuntamiento. Espero que haya sido verdad que fue el 27... y que no se demore mucho.

Un abrazo

Bueno vecinos, otra semana más sin noticias, esto ya empieza a ser desesperante

Y ahora cuanto se supone que tardan? Sabéis algo?

Según tengo entendido la visita del Ayuntamiento todavía fue el pasado jueves 27 septiembre.....

Pues yo sigo sin noticia alguna, la última noticia fue hace 15 días que estaban pendientes de la licencia dfel Ayto. y decían que la tendrían la semana pasada como mucho, pero nadie me ha llamado para decirme si si o si no o que pasa con la licencia, así que la entrega se demora, verás como nos metemos en noviembre...... 

Entrado octubre y seguimos sin noticias de la entrega. Alguien sabe algo al respecto?  Lo último que han comentado en Goncesco es que parece ser que siguen sin la licencia del Ayuntamiento.

Claro eso decía yo, y en cuanto a lo del timbre en la calle Aller creo que es imprescindible

Eso es cierto Montecerrao, si lo pusieran igual q lo de los laterales con flores, plantas y piedras de decoración, iba a qdar + bonito y lucido y no creo q les subiera mucho + de precio q el cesped artificial ,y tampoco habría problemas de filtraciones de humedad...,

Yo estoy de acuerdo totalmente con lo que habláis del mantenimiento, pero lo único que digo es que ya que dicidieron a hacer un jardín artificial, podían haber echo uno mas bonito que tampoco iba a llevar mantenimiento, como por ejemplo el que hay en las escaleras laterales, en la zona hay muchos así, y no un simple trozo de cesped

Creo que tendriamos que ir comentando a nivel particular nuestras opiniones y quejas de las zonas comunes a la par que comentamos las que pueda haber en cada vivienda particular, yo al menos asi lo he hecho. Y en caso de oidos sordos o no estan conformes con su respuesta hacer un requerimiento conjunto la comunidad, cuando este constituida. Si no la cosa se demoraría mucho . Yo considero muy importante el videoportero por la c/ Aller ( al comprar la vivienda sp me dijeron que habría un acceso por esta calle y considero que esta a medias por las razones que comenté, entrada donde es más fácil aparcar, parada del bus y no solo por las visitas que podamos tener si no por nosotros si un día nos olvidamos la llevar y tenemos que picar) y los bancos en la zona de columpios ( hace un par de semanas lo comenté y me dijeron que si pero estuve estos días en la obra y parece que esa zona ya la tienen finiquitada)

En cuanto a la entrega, yo en el momento de la compra me dijeron que para primavera del 2012.... y lo peor que el tiempo va pasando y aunque aun hay 3 meses , esta la subida del IVA, menos mal que aun tenemos margen.

Buenas vecinos,

Estoy bastante en la línea de lo q nos dice Candem, es lo más prudente.

Creo q tenemos q mirar q el mantenimiento d las zonas comunes, no se nos vaya de las manos. En general, a mi tb me gusta la estética del edificio, es cierto q lo del cesped artificial no está bien, pero creo poner cesped natural, seguramente por muy bien impermeabilizado q tengan esas paredes, al final con el tiempo habría problemas de humedades q afectarían sobre todo a los propietarios q tienen las plazas de garaje para ese lado...

Respecto a la fecha de entrega llaves, yo siempre pensé q sería sobre finales de septiembre, principios de octubre...(s q a mí x lo menos, nadie me informó de q nos las entregarían primero de esas fechas)

No lo se!!!! Yo ya estoy desesperado!!!!! Cada semana que pasa van diciendo uebla próxima y así seguimos, al menos podían avisar de algo, de como esta el tema, pero nada de nada, si no llamas tu de ellos no sale nada. Yo el jardín me refería a que si querían hacer artificial se podía haber hecho uno artificial pero curioso y no eso.

Lo del timbre y todo lo que no nos gusta supongo que se lo tendremos que decir entre todos en la primera reunión que hagamos y si ellos no están presentes pues luego tendremos que trasladar nuestras quejas

Hola gente, después de casi un año sin entrar... ya estoy que me subo por las paredes, por dios, alguien sabe cuándo firmamos???

LLevan todo el mes diciendo que les falta no sé qué papel del ayuntamiento...

He estado leyendendo un poco sobre lo que decíais de los exteriores.La verdad es que en cómputo general, con respecto a la estética, a mí me gusta.De hecho, lo que más me gusta es que los mantenimientos del edificio sean lo más pequeños posibles, porque cuanto más jardín, o más pintura, más cristales... más comunidad tendremos que pagar...

Por otro lado, sí que me parece necesario que nos pongan unos bancos en el parque y portero en la calle inferior (de hecho, creí que lo teníamos).

Alguién ha preguntado si los van a poner o si tenemos que solicitarlo todos los vecinos juntos?

Supongo que la forma de proceder es presentarles todas nuestras quejas una vez que se haya constituida la Comunidad y por  una mayoría se hayan votado las cosas con las que no estamos de acuerdo o que no nos gustan, porque de uno en uno no vamos a conseguir nada. A vosotros que ya habeis expuesto lo que no os gusta ¿Cual fue su respuesta?. Como bien decís, la infografía no se parece en nada a la realidad, creo que se le fue un poco de las manos las zonas comunes, no me parece que esa fuera la idea que tenían, pero no se si por ahorrar costes o por que, le dieron un vuelco, como podeis ver en la infografía aparecen unas grandes jardineras y no un trozo de cesped artificial, además de unas salidas al patio por una cristalera muy elegante que no está por ningún lado y unas escaleras exteriores que permitirían la salida al parque desde cualquier planta del garaje , cristales en la barandilla de la rampa.....etc 

Estoy de acuerdo, Paupamar, con lo que expones. Y también creo que deberíamos manifestar a Goncesco, ahora y antes de que den por terminada la obra, el descontento con las zonas comunes, claro está, quien opine de este modo. Ya sé que es una cuestión de gustos, pero entiendo que hay cosas evidentes que deben hacer bien. Por nuestra parte, también lo hemos manifestado, para que por lo menos lo sepan.

Y sigo insistiendo con los muros de cemento (donde van ancladas las verjas del cerramiento exterior) y sobretodo en el muro central de acceso al garaje, así como la barandilla de la rotonda del garaje; no creo que sea mucho pedir que pongan unos cristales (o algo), tal como aparece en la infografía, que no se parece en nada a la realidad.

Jajaja Montecerrao, decía Navidades con la mudanza hecha. Habrá que firmar, y entre la limpieza y mudanza pues pasan las semanas!

Yo ya expuse a Goncesco mis opiniones de las zonas comunes, y entre ellas la del videoportero de la c/ Aller que me parece una faena no ponerlo. Tb le comente lo sucia que esta la fachada.

He estado obsevando la infografia del edificio y la verdad que las zonas comunes no se parecen mucho.

Navidades??? Yo espero que no se demore tanto, mas bien espero que sea cuestión de días, porque como nos metamos en Navidades y por alguna casualidad en el 2013 el IVA pasa de un 4 a un 10, pero vamos espero firmar en cosa de días, es que te han dicho que puede tardar mas de un mes???

En cuanto al video portero en la calle allenqyiza la comunidad debería de exponerlo a la constructora y que ellos se hagan cargo.

Los huecos para los altavoces creo que están puestos en las paredes en la arte de arriba, cerca del techo

Yo si que he preguntado, de hecho tengo el tasador pendiente de la visita. Falta la licencia de Ayuntamiento, yo pregunto y me dicen que hay que esperar, que ya han ido a la obra. Espero pasar alli las Navidades...Se esta demorando demasiado. En el momento de la compra me habian dicho que para la primavera pasada...todo el tiempo que pasa va en nuestra contra ya que las condiciones de las entidades van a peor.

Por otro lado, considero un fallo gordo el no poner el videoportero  en la entrada de C/ Aller, la mayor parte de las visitas van a utilizar esta entrada, ya que es donde mejor aparcamiento hay y donde esta la parada del bus. Tenemos 2 opciones colocarlo la comunidad o bien dejar la puerta abierta....la verdad que no lo entiendo!

SE que los clavos de los marco y zócalos son sujecion, pero en mi caso hay muchos marco tienen el emplaste tipo pegote y en los zocalos hay algún clavo que sobresale.

Me he dado cuenta que no me he fijado en la preinstalacion del hilo musical, no tendría que llevar unos falsos altavoces en el techo?