Alguien sabe algo de la firma? El tiempo pasa y pasa y nada, habéis preguntado últimamente a Goncesco cuando tienen pensado que podamos escriturar?

Paupamar, los zócalos y las marcaciones de las puertas tienen que llevar clavos, es con lo que las clavan, otra cosa es que depues de clavarlos pongas unas especie de pasta para disimularlo, porque verdad que en esos remates no me fije.

En cuanto a la barandilla del garaje creo que va a quedar así, o eso parece, no veo que hagan nada ya.

Si es cierto que deberían de haber puesto también timbres abajo, pero no lo han hecho ni parece creo que lo vayan a hacer, si no ya lo hubieran puesto cuando el otro.

En cuanto al cierre de la urbanización por el lateral del edificio que esta al lado, me da la impresión que así va a quedar, otra chapuza.

El edificio como bien decís esta muy sucio, espero y supongo que le den un buen lavado antes de entregarlo.

Y los muros de los que hablamos también tienen toda pa pinta de Que van a quedar así, ni pintar ni otra mano de cemento.

Y el jardín como he dicho, también parece que va a quedar así, en fin, el piso muy bien y las zonas comunes mal, un fallo por su parte ya que es la cara del edificio y para próximas promociones les vendría bien dar una buena imagen

Y se me olvidaba.. no creeis que deberían de haber puesto un videoportero a la entrada por la c/ Aller???

Hola a todos!

En mi vivienda tb alguno fallos, pero subsanables. Por ejemplo en algunas ventanas no va el oscilo, y algún clavo en el rodapié y marcos de la puertas. La cocina ha quedado muy bien y eso que añadi bastantes muebles y cocinas asturianas lo ha rematada muy bien, y eso que no son santo de mi devoción... . Lo baño estan bastante bien azulejados y rematados y eso que hace poco cambié de opinión y me hicieron un cambio por lo que tuvieron que picar y azulejar. Yo con la bañera estoy contenta, aunque creo que la cambié...la verdad que no lo recuerdo.

En las zonas comunes aun quedan bastantes cosas por rematar. La barandilla del garaje, parece que la van a poner, al menos me da esa impresión. Lo habéis confirmado? Aunque pienso que igual es mejor que no la pongan pq creo que no va a ser muy limpia.

El hormigón de los garajes no creo que pinten, viendo las otras obras de gonceco en la zona. Así no me disgusta, sin pintar, pero deberían darle una capa una uniforme pq esta como a trozos...

La zona de los columpios a mi me dijeron que si que iban  aponer unos bancos.

Y por lo que yo se el bajo comercial no tienen negociaciones para compra ni alquiler.

Y aparte que he visto en mi vivienda mucho polvo, y en los azulejos trozos de cemento, la fachada la vea muy sucia, espero que no lo entreguen en esas condiciones, asi como los cierres, estan muy sucios.

La barandilla de las escaleras que une una calle con otra, la veo muy simple.

Y por último el cierre de la urbanización, por el lateral de las escaleras, no esta, el único que hay es el del edificio colindante.

Yo también opino que las zonas comunes no han quedado muy bien, los muros a los que se refiere racovin creo que son los pequeños en los que están ancladas las verjas y el muro central de la rampa de acceso al garaje que es circular y han quedado en cemento, yo opino que estarían mejor pintados como poco y por supuesto que la barandilla de la rampa debería ir con cristales, así aparece en la infografía, además que así parece que queda a medias. Por otro lado ¿el "jardín" que han puesto? parece que se quieren reir de nosotros, un trozo de cesped artificial, sin ninguna planta, sin nada de de nada......me parece bastante absurdo. Otro de los fallos que veo en las zonas comunes es que me ha parecido que en el parque no hay ni un solo banco, cuando bajemos con los niños al parque, ¿nos sentamos en el suelo?, y en el aparcamiento que hay frente a los bajos comerciales que supongo que ni habrán vendido ni venderán ninguno, creo que deberían de haber hecho una entrada en la acera para que podamos usarlos nosotros, nuestras visitas....

En cuanto al piso, al menos nosotros estamos muy contentos, todo bastante bien, tiene varios fallos pero subsanables. Algún detalle pensaba que iba a quedar mejor pero bueno, con muebles y demás no se apreciaran. De todos modos cuando nos den las llaves supongo que veremos bastantes más fallos

Es q no sé si te entiendo bien Racovín, pero lo que tu dices del cerramiento de cemento, a mi me parece q qdó bastante bien y q no procede pintar lo q está debajo de las verjas.

Creo q es cuestión de gustos. A mi me gusta como está, y lo que dices q qda sin cerrar, no sé si te refieres, a lo del bajo q está al lado de nuestro garaje y q debe ser como un bajo comercial o algo así??...

En general, nosotros quedamos bastantes satisfechos con el piso, aunque a primera vista, hay varios defectos que subsanar, remates que no están todo lo bien que se pudiera desear. Un detalle que no nos gustó nada fue la bañera que nos colocaron, el modelo más sencillo de Roca; de haberlo sabido la hubiéramos cambiado, sobretodo teniendo en cuenta que es para unos cuantos años; dimos por supuesto que colocarían el mismo modelo que colocan siempre en todas sus promociones y por eso ni nos ocupamos del tema.

En cuanto a las zonas comunes, estamos bastante descontentos, parece ser que el acceso (rotonda) al garaje y el muro de cemento del cerramiento exterior va a quedar tal está, es decir, con el cemento sin pintar ni rematar de ningún modo. Si es que va a ser así, desde luego queda a medias de rematar y en cuatro días estará sucio y feo, de hecho ya lo está (sobretodo por la parte que da a la calle Aller); creo que deberíamos darles un toque de atención en este sentido para que lo dejen bien, porque sino tendrá que acabar pagándolo la comunidad, dentro de no mucho tiempo. La barandilla del acceso al garaje, pues lo mismo que en el caso anterior, va como esta, sin cristal ni ningún otro material. Espero sinceramente que no decidan dejarlo así y lo subsanen, sobretodo teniendo en cuenta que deberían de esforzarse en las zonas comunes de cara a la venta de las siguientes fases.

Pues en mi caso, no es por poner la nota negativa(q no me gusta nada) pro no estoy muy conforme con los remates, y hay uno q me preocupa especialmente pq a no ser q hagan un cambio completo de lo q m pusieron, aunq intenten arreglarlo, se va a notar el arreglo.... y el piso lo vi muy sucio (suelo sobre todo...)

espero y deseo  poderos decir la próxima vez q vea el piso, q me lo solucionaron correctamente todo.

Yo también hice muchos cambios y en general todos muy bien, algunos no quedaron tan bien comp esperaba pero la mayoría mejor de lo que pensaba y el piso nos gusto también mucho mas de lo que esperábamos. A mi sin embargo las zonas comunes no me gustaron mucho.

Buenos días vecinos, de tanto tiempo sin entrar en foro, me costó trabajo recordar contraseña.

Sobre el piso, deciros q en mi caso, q hice bastantes cambios, pensaba q me lo iban a rematar mucho mejor, veo defectos y no sé si tendrán arreglo, no sé igual es q soy demasiado perfeccionista para los acabados...

por lo demás deciros  q es un piso espectacular, por la situación, vistas...

Muy buenas, pensaba que ya nadie escribía por aquí. A nosotros el poso nos encanto, buenos acabados y terminación muy buena. Algún pequeño detalle pero fácilmente subsanable, nos morimos de ganas por firmar, ya os dijeron alguna fecha? No creo que se alargue mucho ya

Hola vecinos! Ya hemos podido entrar en el piso, la imprension es buena, hemos salido bastante contentos. Con ganas de firmar.

Vosotros qué tal???

Hola vecinos, esto esta muy parado últimamente. Ya empezaron a enseñar los pisos, habéis ido ya??? Yo aun no he podido pero me muero de ganas, si alguien ya ha ido no estaría mal que nos diera sus impresiones

A mi me parece que las zonas comunes van aq quedar bien pero creo que para potenciar la vena de las otras dos fases quizá Goncesco debería plantearse hacer como en casi todas las urbanizaciones de la zona algo como piscina, gumnasio o pista de padel, creo que estaría muy bien, no de que opináis visitros

Como va eso vecinos? parece que ya se van viendo novedades en el edificio, he pasado hoy por allí y ahora si que he visto adelanto desde la última vez que pasé por allí, parece que la cosa va avanzando, a ver si hay suerte y dentro de poco nos llaman para ir a ver los pisos, yo me muero de ganas, eso si cada vez estoy más seguro que hasta septimbre no firmamos porque no me parece que en menos de un mes acaben todo

Yo sinceramente no creo que en Caja Rural nos estén ocultando nada, quizá lo estén camuflando de alguna manera, pero los gastos son esos seguramente

Estoy intentando en el simulador del Caixa Galicia, hacer una simulación de hipoteca, pero q es q no se pueden solicitar hipotecas inferiores a 90.000€??? sabe alguien si tienen establecido  una cantidad mínima para solicitar hipoteca???

Después de todo el tiempo de incertidumbres q hemos pasado, vaya buena noticia lo del mantenimiento del IVA al  4% y lo de la desgrabación...

Los de caixa galicia, tienen comisión de apertura o de cancelación,etc...?

solamente es el euribor + el 1%??? es q si es así, son muy buenas condiciones, pero hay q asegurarse lo del tema de las comisiones de apertura, etc y de si el primer año no te obligan a pagar un porcentaje fijo y a partir del primer año lo q decís del euribor + 1%...

Y es la oficina de donde el Yuppi de Avda Galicia, dond os informastéis verdad???....

Muchas gracias, voy a ir a mirar a La Caixa a ver que me dicen. En Caja Rural nos han dado una aproximación de los gastos, pero supongo que esa aproximación pueda variar en 200 euros arriba o abajo, porque como varíe en 2000 euros es para mandarlos todos a........

Ya nos contarás lo que te dicen en Banesto, pero dudo mucho que encuentres algo mejor que en La Caixa, las condiciones están muy bien.

¿Han cambiado o siguen Igual? habías comentado un día que era Euribor + 1, si es así en mi caso también me ahorraría al mes alrrededor de 100 euros como tu.

Por cierto, al final no hemos librado de la subida del IVA y además vamos a poder desgrabar por la vivienda, ya que no podran desgrabar las nuevas adquisiciones a partir del 2013.

Creo que se han borrado mensajes de días atras......

Montecerrao, es la oficina de la Avda Galicia, cerca del Yuppi. En cuanto a los gastos, sale algo mas caro, pero no mucho ya que la de C Rural es subrogacion y novacion. En mi caso particular, me supone unos 3 mil euros mas, pero yo creo que me compensa pq en cuotas me supone un ahorro de uno 95 euros, estando como esta el euribor y que tiene una tendencia a la baja.

Los gastos de C Rural no los tengo por ellos pq solo me dicen una cantidad aproximada pero nunca me han hecho llegar una simulacion. Esa cantidad no coincide con la que calculo yo, asi que estan omitiendo los gastos de novacion, creo que me lo omiten para ver si pico.

Por lo que me han dicho en Caixa Galicia, ha ido mucha gente de la promocion a preguntarles.Tb me voy acercar a Banesto,  para ver que me ofrecen. Ya os contaré!!

Paupamar, en que caixa Galicia lo miraste??? Quiero acercarme a preguntar

No se a qué ayuda por adquisición de vivienda os referiis, salvo que sea la deducción por vivienda, que desaparece.

Lo que haya pasado con otras promociones, la verdad que no me sirve, también eran otros tiempos y si suben el IVA a quien le va a costar es a nosotros. Al igual que perder una buenas condiciones de hipoteca.

La division horizontal se, a ciencia cierta que no esta hecha. Yo quiero tasar ya la vievienda y mientras no este hecha no se puede r, como es logico, no existen fincas ni pisos individuales por decirlo de un modo. Aun llevara su tiempo pq creo que empezarian esta semana y luego hay que llevarla al Registro.

Lo de C. Rural me deja cada dia, si cabe, mas perpleja! habeis firmado la hoja indicando si os subrogais o no? A mi me han dicho que la firmase que no me comprometia, llegado el momento, firmar con ellos. Me la envian y pone muy clarito que es un COMPROMISO IRREVOCABLE, lo comento y se quedan tan anchos. Desde luego que es mentira tras mentira.

No me han dado una simulacion de gastos, unicamente me dan un montante, que no coincide con los gastos reales ya que creo que omiten los gastos de la novación., que la hay por mas que se quieran hacer los locos. Cada vez que pido una simulacion detallada me dan largas.

Estoy por poner una queja en la entidad y en el Banco de España, todas las conversaciones son por mail.

Por cierto, no me dan las condiciones de la hipoteca al promotor. Tengo que hacer un hueco y pasarme por las oficinas... La verdad que ya pueden rematar bien los pisos pq entre una cosa y otra.............Si llego a saber esto, no hubiera comprado!!!

Y en cuanto a la ayuda por adquisición de vivienda...a nosotros no nos correspondería??? Ya lo tenemos comprado, la verdad es que lo desconozco por completo, sabéis algo?

Digo lo del IVA porque en todos los telediarios dicen que mañana miércoles Rajoy dará la noticia de la subida del IVA, espero que se equivoquen.

La división horizontal yo creo que tiene que estar echa.

En cuanto al avance de la obra es cierto, yo ya había comentado que no veía últimamente grandes avances, pero por otro lado queda muy pocas cosas por acabar, yo creo que en un mes o poco mas estará listo

Además si os sirve de orientación el edificio Oviedo q hicieron antes del nuestro tenían prevista la entrega para marzo del 2010 y no los entregaron hasta julio, lo sé pq unos amigos míos compraron en el Edificio Oviedo y x cierto por dentro es de lujo...está muy bien rematado...

paupamar, yo  acabé en febrero y debo de ser de ls primers vecinos  q compré el piso...

y la división horizontal aún no está hecha verdad?

Por qué lo dices?? pues yo q pienso q sí q nos vamos a librar... lo q está claro es q la ayuda por adquisición de primera vivienda va a desaparecer...

Ayer estuve por la obra, y no veo ningun avance, a simple vista no se aprecia....asi que dudo mucho que ahora en julio podamos entrar a verlas.

Lo del IVA, poco podemos hacer, esperar a ver qué pasa el viernes....desde luego que goncesco podía apurar un poco mas, la cosa es seria..........

Cuando firmé el contrato de CV me dijeron que entregarian las viviendas en abril de 2012 y desde el verano pasado siempre me comentaban lo de junio, pero ahora ya no lo saben ni ellos...

Por cierto, ya habeis terminado con vuestros calendarios de pago? estaría bien saber cuando se terminó de pagar la ultima letra. Nosotros en abril 12.

Con el tema de C.Rural, es cierto que no podemos obligarles a que cambien las condiciones o quiten el suelo, lo que quiero es que me hablen con propiedad y no nos traten como tontos, como ha dicho Montecerrao, y que no nos vendan una subrogacion cuando no lo es.

A mi me lo dijeron en Goncesco, que el junio veríamos el piso y en julio nos lo entregarían, me lo dijeron a principio de año y otra vez en marzo, su fuiste en junio normal que ya no te dijeran que lo enseñaban en junio, ya sabían que se habían retrasado.

En cuanto al IVA, ahora si que parece que no nos libramos

Por cierto, ayer me pasé por la obra y estaban trabajando, poniendo el parquet, juraría q estaban en el segundo piso del primer portal... pq tenían la luz de la terraza encendida...

El color de las paredes al final, q es un color vainilla claro el q ponen verdad?

Y el color del parquet, alguien sabe si es un color claro??

Lo q yo no entiendo, es quien dijo q los pisos iban a estar para junio, o q Goncesco nos iba a llamar en junio?? A mi nunca nadie me dijo q iba a ser para esa fecha, ni q el piso estuviera en junio para ver....

Es más cuando fui a preguntar q para cuándo estaría hecha la división horizontal y me pasé a primeros de junio, me dijeron q seguramente hasta finales de julio, nada de nada, así q de lo de entrar a ver lo pisos pues como mucho a fines de agosto o primeros de septiembre...

Por otro lado, creo q no hay nada q hacer con el tema de la Hipoteca de caja rural, ni con las condiciones, ni nada de nada...

Paupamar, en cuanto te digan algo nos cuentas, a ver si entre unos cuantos hacemos algo de fuerza, yo no se de quien será culpa, me inclino mas por caja rural, de todos modos si no están obligados a mantener las condiciones de poco nos va a servir.

Por otro lado, viendo como esta la situación, Goncesco debería apurar cuanto antes la firma e ir llamándonos uno a uno para decirnos algo, si en principio estaba todo previsto para junio, que menos que una llamada para de decirnos que se retrasa y que la firma será en tal fecha.

Totalmente de acuerdo Paupamar.

http://www.todoexpertos.com/categorias/dinero-y-servicios/hipotecas/respuestas/1986553/copia-de-escrituras-del-promotor-en-una-subrogacion

Os pongo este enlace por si fuera de vuestro interes. Resumiendo, estamos en nuestro derecho en conocer hipoteca del promotor pero al parecer no existe ley que les obligue. En todo caso, ha de ser la entidad quien no los facilite y emitir un ACTA DE VARIABILIDAD modificando aquellas condiciones. Y si aceptas supuesta hipoteca del promotor, en la escritura firmas que conocias las condiciones aunque nadie te las haya facilitado, asi que mejor pelearlo antes, que despues que lo firmado, ahi queda

He pedido a C Rural las condiciones de la hipoteca al promotor y lo mismo haré con Goncesco, espero que me las den unos u otros. Es un dato necesario para conocer de que estamos hablando si de subrogación o novacion, cada cosa tiene su nombre y que no nos traten como ha dicho Montecerrao como tontos. La entidad hablando de subrogacion y calcando una comision de apertura! Goncesco, por otro lado, en el contrato de CV hace referencia a la hipoteca del promotor, esta cambia durante la obra y ni siquiera no los comunica, si nos enteremos es al pedir los avales y otros por este foro. Estamos a poco tiempo, eso espero, de firmar y desconcemos las condiciones de esa hipoteca, desde luego me parece un abuso por parte de unos y otros, y nosotros en medio, que somos los que les generamos el negocio.

Montecerrao, estoy contigo. tanto unos como otros podrían hablarnos en claro. Yo quiero saber cuales son las condiciones de la hipoteca al promotor!!!!! No entiendo pq Goncesco no nos la quiere decir. Lo de C Rural esta bastante claro....pq no existe tal subrogacion

Lo del IVA, uf, es un sin vivir...

Con el tema de la hipoteca estoy bastante a disgusto tanto con Goncesco por un lado, ya que en contrato pone que nos subrogamos a su hipoteca, cosa que es mentira, como con Caja Rural por otro lado ya que nos quieren engañar con las condiciones y también con la subrogación, nos quieren hacer pasar por tontos.

En cuanto a los del IVA pues lo que comentamos todos los días, un día parece que sube, otro que no...yo he optado por intentar no pensar en ello porque me parece que no vamos a poder hacer nada contra ello

Una pregunta, alguien sabes las condiciones que tiene Goncesco con Caja Rural, deberiamos de conocerlas. Yo se las pregunte en reiteradas ocasiones a la entidad pero no las dicen, y estamos en nuestro derecho de conocerlas, pero no les interesa para seguir con la falsa subrogacion.

Goncesco, en mi caso particular, ni siquiera me las adjunto en el contrato de CV que el dia de la firma aun eran con Cajastur, si las cconozco es pq un vecino las ha puesto aquí, pero en el momento de que cambiaron la financiacion, lo minimo que tenían que haber hecho era comunicarlo  e informarnos de las nuevas condiciones.

En cuanto la fluctuacion del euribor que suba un poquito o baje, en la cuota no se nota mucho, peor todo lo que sea bajar se agradece. Lo interesante sería saber la tendencia para ver si compensa el suelo del 3%, aunque tendría que subir bastante para que compensara....y desde mi opinión, no creo que lo haga.

Y la c. apertura de C rural es una autentica barbaridad , si la hipoteca ya esta constituida de que comision de apertura hablan, vaya morro!!!