A ver, sobre tema hipoteca, el valor del euribor a  día de hoy es de 1,206%, es decir está + bajo respecto a la primera vez, hace como mes y medio que pregunté por el euribor, q estaba por el 1,27%.

Total que si hiciéramos hoy hipoteca, lo haríamos con un euribor + bajo q hace dos meses, + el diferencial q nos aplicaran dependiendo del Banco o Caja con el q firmáramos cada uno (está claro, q casi todos vamos a firmar con otra entidad diferente a Caja Rural...).

Respecto a la subida del IVA, en compra de primera vivienda habitual, al ser considerado como un producto de primera necesidad (por eso le aplican el 4%) en principio no es nada probable que lo quiten, por lo menos hasta diciembre de este año.

Y sobre la finalización de las obras de los pisos, creo sinceramente, q finalizarán todo y lo rematarán, como mínimo en el mes de agosto pq aún les faltan muchas cosas.

Saludos.

Por lo que tengo entendido los pisos aun no estan terminados, aun estan por  el parquet. Y en cuanto las zonas comunes, tb he estado pro la obra días atrás, y a simple vista parece que la cosa no avanza.

Desde luego que Goncesco me tiene muy decepcionado, llevan ya un retraso considerable que ,a parte las circunstancias personales, como necesidad de disponer de la vivienda, esta la situación económica. La subida del IVA, va a ser en cualquier momento, se habla incluso de la subida este fin de semana, lo que no estan tan claro si solo productos de consumo o a qué. pero que sube es un hecho y esperar hasta septiembre a firmar me parece tentar demasiado a la suerte.

También esta el tema de la hipoteca, C Rural nos habla de subrogación cuando no lo es, una subrogación no lleva comisión apertura por ejemplo, y los tipos de las hipotecas según pasan los dias empeoran. Asi que el retraso de goncesco lo vamos a pagar todos....ellos haran su negocio que les sale muy rentable.

Por otra parte, hoy he estado en Caixa Galicia y me han comentado que hay muchos vecinos que han ido a pedirles condiciones.

En cuanto a la porra...no se, esperar a septiembre es mucho, aunque viendo que no tienen ni hecho la división horizontal, no es tan descabellado pero lo ideal sería irse de vacaciones tranquilo.

A mi la verdad es que me tienen un poco despistado, ahora mismo y a simple vista no me parece que vayan a acabar este mes todo el tema de los portales para poder enseñarnos los pisos, pero puede ser que los portales les lleve poco tiempo acabarlos y nos sorprendan porque los pisos en si ya los deben de tener acabados y para enseñarlos, aunque no tengan acabadas las zonas comunes les basta, pero como te digo a mi también me parece apresurado este mes, ya que antes deberían acabar los portales, que a simple vista casi no tienen nada hecho y supongo que también tendrán que limpiar los pisos antes.

Tú crees q tendrán rematado los accesos a portales y de garaje para finales de este mes?

Es q veo q les falta mucho por rematar, aunque si les da por ponerse a ello igual lo hacen... no sé

Yo espero que te equivoques!!! Nos dijeron que en julio veríamos los pisos, también lo veo muy justo, creo que mas bien será para agosto.

En cuanto a la subida del IVA, parece que la cosa se esta tranquilizando, después de la cumbre no se habla mucho pero yo sigo un poquito nervioso, a ver si en el verano se olvidan de todo y nos da tiempo a firmar

Es que tengo el presentimiento d q va a ser esa semana... y no sé por qué...

Tan tarde? Navascuesl, que poca confianza en esta, nuestra constructora

Pues yo voy a afinar un poquito más, y digo q va a ser la última semana de septiembre, del 24 de septiembre al 28!!!

Saludos!

Para que se nos pase el tiempo más rápido podemos hacer una porra de cuando creéis que nos dan las llaves del piso, yo personalmente estoy entre la semana del 3 al 7 o la del 10 al 14 de septiembre, me voy a decantar por la semana del 3 al 7, más que nada por ganas, porque por creer más bien creo que será la segunda semana

Es cierto Montecerrao, yo tengo la misma sensación de q ahora las obras por fuera del edificio van mucho mas lentas y no se nota tanto el avance de las mismas, sobre todo en zona de garajes, jardines y zonas comunes.

Saludos!

Por cierto, habéis ido últimamente pir la obra? No se que os parece pero a mi esta recta final se me esta haciendo un poco larga, no se si por los rumores del IVA o por tanto tiempo que llevemos esperando.....el caso es que ya tengo muchas ganas de ver el piso y de firmar, y parece que desde que empezaron las obras por afuera no se ven los avances tan rápido como yo esperaba, para mi, cada vez empieza a tener mas peso la idea de que la firma se va a demorar hasta septiembre

Yo también estoy mirando a ver si encuentro algo mejor, lo del suelo es una barbaridad, pero la verdad que no he encontrado nada que me llegue a compensar, de momento sigo buscando

Gracias NAVASCUES I, yo soy de la misma opinión. He preguntado si se podia anular o bien moderar el suelo del 3, es lo que me aplicarian, y me han dicho que no. les he preguntado por el techo y me comentan que es un 15%, muy desproporcionado. Y luego que te vendan una subrogacion y te aplican comision de apertura y encima al 0,75%, un abuso total.

Yo creo que tp firme con ellos, tengo condiciones mejores y estoy haciendo numeros para ver si me compensa y creo que si

Ya os contaré la decision final.

Buenos días a tod@s! 

Yo en principio Paupamar no voy a coger la hipoteca con Caja Rural. Lo del suelo me parece abusivo aunque logres q t pongan un 3 o un 3,25 y lo de la comisión de apertura del 0,75% tp me parece correcto, por lo q voy a decantarme por otro banco.

Saludos.

Buenos días a tod@s!!!

Cómo vais con el tema de la hipoteca? alguien va a coger la de C. rural. Yo no tengo novedades al respecto. La de C rural me echa para atras el suelo, el 3% es muy alto y c. apertura 0,75% tp es una maravilla.

Yo casi prefiero ya no leer la prensa, porque por mucho que me agobie no lo voy a demorar.....

NavascuesI pues si que hiciste cambios! Yo como tu, cambié las puertas de los tres,las puse en blanco como la porteria, y los distribui con baldas y cajoneras. Hice el vestidor entero, que en obra solo venía la estancia.

Pues respecto al tema de armarios, yo lo aboné todo en una factura, no me dijeron nada de primero una parte y el resto cuando los veamos...,

Q es que hicisteis muchos cambios?pq yo por dentro los hice completos, era muy pobre lo que nos ponían de obra, y las puertas correderas también las cambié...

La verdad que si fueron muy legales los de los armarios, yo también aboné la mitad y el resto es para cuando veamos la obra, así que puedes estar tranquilo.

En cuanto a lo del IVA yo también tengo que reconocer que me tiene bastante preocupado, pero además de rezar, lo mejor es ser un poco optimista, vamos a pensar que es una medida que el gobierno presentó como uno de los platos fuertes en la campaña y es una medida que adoptó hasta el 31 de diciembre de este año, por lo cual quiero creer que la mantendrá hasta esa fecha.

Que gracia me ha hecho tu comentario del IVA montecerrao aunque el tema me agobia bastante...por desgracia cada vez se especula menos y toma mas peso....y llevo rezando unas semanas, espero que luego quede como una anecdota....

Gracias por aclararme lo de los armarios. Yo abone la mitad para empezar con ellos y creo recordar que la otra mitad era a colocacion, me parece un buen detalle que esperen a que podamos verlos, sobre todo en estos tiempos que todo el mundo quiere cobrar.

Yo tb tengo muchas ganas de ver el piso, entrar y disfrutarlo pq llevo unas semanas con la preocupacion del IVA

Lo de las puertas lo digo porque por la parte de atrás ya se ven puestas, así que si es lo ultimo seguro estén ya los pisos acabados.

Yo también opino que viendo lo que queda por afuera nos vamos mínimo a finales de julio para entrar a verlos.

En cuanto a los armarios, yo pague una parte cuando los encargue y el resto me dijeron que cuando lo viera puesto en obra, así que hasta que no veamos los pisos no nos llamaran

Y en cuanto al IVA tendremos que dejar de especular y empezar a rezar

Yo creo que hasta finales de julio,primeros de agosto, no nos van a llamar para ver los pisos por dentro, pq según lo q se ve por afuera, rematar todo lo del jardín, garaje y portales les va a llevar seguro el mes de julio.

Papaumar, a mi los de los armarios hace ya bastante tiempo q m llamaron para el tema de factura, yo creo q ya en marzo(o incluso antes) les pagué lo de los armarios, así q me parece raro q no te hayan avisado...

Yo tengo entendido que las puertas son lo último, despues del suelo

Quería preguntaros si ya os llamado de los armarios para pagar los cambios que se han hecho? Llevan colocados ya un tiempo, y me extraña que, en mi caso, no me llamaran.

Por otra parte, el tema del IVA no entiendo en qué se basan los bancos para decir que a nosotros no nos va a pillar, eso no se puede asegurar. yo espero que no...pero viendo lo que se comentan en los medios la subida no va a tardar

Me he pasado por la obra para ver la evolución, por una lado ya han puesto las puertas de los portales, pero por la parte de atrás es la única novedad que pude ver. Se ve que están poniendo las baldosas de las terrazas de los bajos. Y en las zonas comunes, han puesto una especie de tela asfáltica encima de la estructura de metal, supongo que encima de esa tela irá el jardín, por lo que no va a ir como el la infografía que nos dieron en Goncesco

Los suelos ya los están poniendo y las puertas yo creo que ya están puestas, me pareció verlas desde la parte de atras

Yo también tengo unas ganas tremendas de verlo, no creo que tardemos mucho, yo creo que en menos de un mes ya nos llamaran para poder verlos.

Las ventanas que son mas estrechas son las de las cocinas, pero el resto parecen bastante grandes

Muchísimas gracias Montecerrao por la información dada en último email.

Por cierto, sabe alguien si ya estarán puestos los suelos de parquet y las puertas???

Que ganas tengo de ver el piso por dentro! lo que no acaba de convencerme son las ventanas, pq son más estrechas(vistas por la c/ de Aller) de lo q yo imaginaba...

Voy a dar una buena noticia, al menos como siempre digo visto desde mi opinión personal.

Después de conocer los datos de la auditoría en la que se dio a conocer el dinero que necesita la banca, se supo que hasta mediados de septiembre no se conoceran los números exactos de cada banco, por lo que las inyecciones de dineron no vendrían al menos hasta finales de septiembre u octubre, eso me hace pensar que si al final Europa obligara al Gobierno a tomar alguna medida, no sea hasta esas fechas, por lo cual, cada vez tengo más confianza de que nos podamos salvar de una hipotética subida del IVA

Si, dicen que el suelo es intocable, yo no lo tengo tan claro, seguramente si que puedan al menos reducirlo, el problema es que juegan con ventaja debido a la situación actual del mercado, porque con los diferenciales tan altos como los que están dando en los bancos es muy fácil colocarse por encima del 3%, por ese motivo será por el que consigan que muchos tengamos que firmar con ellos

A mi también me parece demasiado pronto, si aún no debe estar hecha la división horizontal...

de todos modos, yo casi seguro q no voy a subrogarme con Caja Rural, pq m  aseguraron q lo de la hipoteca suelo era casi imposible q nos la quitaran, hablara con quien hablara...

Poco a poco siguen pasando los días y nos acercamos al mes de julio, que en teoría seria cuando acaban la obra, hace días que no paso por allí y ni se di Ham avanzado mucho, si alguien pasa a menudo estaría bien que informara sobre novedades. Como he puesto ayer espero que no nos coja una posible subida del IVA, pero es que cada día que veo el telediario tengo mas miedo, a ver si firmamos ya de una vez y así buscamos otras preocupaciones que seguro que llegaran. En cuanto a la subrogación en Caja Rural me parece que es demasiado pronto si aun no sabemos cuando nos lo entregan, pero supongo que no tendremos opción.

Correo de Caja Rural: Fecha límite para subrogarse... 30 Junio.

Y yo también pienso en la misma línea q tú Montecerrao

Yo soy el primero que pienso que nos vamos a librar, pero eso es una opinion personal, porque cada día las cosas cambian, el rescate a la banca que hasta hoy solo iba a suponer condiciones para los bancos, parece que ya no esta tan claro si también afectara en cuanto a condiciones al estado. Yo creo como he dicho que como estamos cerca de firmar no nos afectara, o mas que creerlo es lo que espero, pero también hay que ser realista y pensar que si toman alguna medida, el anular la medida del IVA superreducido a la vivienda seria una de las primeras, confío en que se esperen un poco y no nos pille, yo creo que en tres meses ya podemos tener nuestras llaves

Montecerrao, yo pregunté en dos entidades bancarias y en la propia Caja Rural sobre el tema de la situación rescate de España y si nos afectaría a nosotros una posible subida del IVA, y la contestación de todos ellos fue q no...

y te estoy hablando del pasado viernes cuando estuve preguntando.

Si, claro que modificó el precio, las cantidades que hayas entregado hasta que se aplicó el IVA superrreducido lo pagaste al 8% y a raiz de que se aprobó el IVA al 4% pagas el 4% de IVA. Lo mejor es que hables con Goncesco y ellos te dirán cuanto tienes que pagar ahora por el piso, eso si, puede ser que de aquí a que firmemos vuelvan a subir el IVA, esperemos que no.

Buenos días!

Sabéis si la bajada del iva al 4% ha modificado la cantidad final que nos quedaba para pedir la hipoteca?

En su momento, con la subida del iva del 7 al 8% el precio del piso aumentó, y ahora?

Pues yo no estoy tan tranquilo....si echais un ojo a la prensa digital, todos los titulares señalan la peticion del FMI a la subida ya del IVA. Y no seria subir al IVA reducido que este tb se eliminaria, seria la 18% como minimo.

Habana33, no te alarmes, no te alarmes que te lo dice Motecerrao.

Tu solo piensa que Goncesco es un gran Club que hace tratos con una gran caja a 3,5 m del suelo.

Además y tras el optimismo mostrado en mensajes anteriores por parte mi clon "navascuesX" (que no soy yo, lo juro), no temas..., que ¡España va bien!, de hecho cada vez mejor.

Totus Tuus

Bueno parece que de momento no hay porque preocuparse, las medidas que se tomarán serán para los bancos, así que creo que llegaremos a la firma sin que se cambie nada, mucho tendría que cambiar la situación para que no sea así, ya que esta inyección de dinero para la banca hará que la cosa se tranquilice un poco.

A día de hoy parece que la idea de Goncesco es que entremos a ver los pisos en julio y poder a escriturar en agosto, aunque yo personalmente voy a pensar que será en septiembre ya que agosto lo veo un mes bastante inhábil.

Habana33, no te alarmes que la obra no va tan atrasada como tu piensas, ya están haciendo toda la parte de afuera y eso va muy rápido, tengo entendido que solo quedan las partes comunes, garajes portales....., pero todo eso lo hacen rapidísimo, en los pisos creo que solo quedan los suelos y porque es lo ultimo que ponen para que no se estropeen

Sinceramente, no creo q tengamos q preocuparnos para nada!!

Efectivamente Paupamar, el hecho de q no nos indiquen fecha de entrega, no es motivo de rescisión, ad+ suele ser una práctica muy utilizada para no pillarse los dedos la Constructora...

y lo del rescate a quien a va afectar es a las entidades financieras q lo soliciten. Nuestra hipoteca no va a verse afectada pq España haya solicitado un crédito  para financiar las entidades financieras con problemas...

Si veis las últimas informaciones BAnkia, está subiendo un montón, la prima de riesgo ha bajado hasta los 480... son noticias buenas...