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corcho7
corcho7
01/12/2008 22:56
Hoy han venido a casa unos amigos que son aparejadores y les ha parecido de coña lo de los pasillos y los suelos. También me han dicho que no pongamos el pladur pegado, porque muchas veces no agarra y luego dan problemas, que mejor que lo atornillen al muro o con guias.
 
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patyalf
01/12/2008 20:34
Partusa, fue literal eso que me dijeron que "habíamos tenido mucha suerte" con las 3 casas que, de momento, están adjudicadas como realojo. Me dijo que, por ejemplo, habían tenido peor suerte los del edificio de al lado que llaman "sunrise" (creo) que han tenido y tienen alguna familia conflictiva. Que los de nuestra promoción eran familias normales que habían tenido algún problema, pero que se les veía buena gente. Pero te hablo de los 3 que me dijo, desconozco si son 7 en total.

Y por cierto, perdona por no haberte contestado antes sobre lo del pladur, partusa, pero a nosotros no se nos mueve como tu dices. Nuestros tabiques se notan endebles pero no se mueven ni balancean.

Sobre lo del IBI, podríais completar la información? es decir, sólo pagaríamos el 50% pero hay que solicitarlo ya?
 
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inmadosa
01/12/2008 18:01
Gracias Mont por el interés, me refiero a las puertas que tienen la manivela en el lado derecho y se abren hacia el lado izquierdo como, por ejemplo, las de los cuartuchos de los pisos de dos dormitorios o las de los dormitorios principales.
 
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patgago
01/12/2008 16:47
No te funciona el enlace Markichu? Bueno no pasa nada, realmente como dice Xanadu lo único que pone es un poco de información sobre el tema, la instancia que hay que cumplimentar y que es necesario el documento de la calificación definitiva.

Xanadu, una pregunta con respecto al documento de la calificación. Vosotros tenéis algún documento original? La EMV solo nos dió una copia no?

Mont, de que portal sois? te lo pregunto por saber si estamos cerca de vuestra zona y es más probable que también se hayan "olvidado" en nuestra casa del aislante ya que no hemos conseguido comprobarlo.
 
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mont
01/12/2008 16:33
inmadosa a qué puerta te refieres?
 
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inmadosa
01/12/2008 16:29
Hola vecinos! Si con esto de las reformillas de nuestras casas, alguno de vosotros tiene idea de quitar alguna puerta que abra a IZQUIERDAS, yo estoy interesada en conseguir una. La empresa que suministó las puertas a dado en quiebra y como las puertas de todos son iguales... ids3@madrid.org
 
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mont
01/12/2008 16:01
Hola a todos,

os contamos que nuestro piso no tenía el aislante y no hemos vuelto a escribir. Solo os queremos contar que nos lo han arreglado y que por lo que parece solo somos unos pocos "afortunados". Ni nosotros, ni nuestros vecinos de al lado (ni por una parte de la casa ni por la otra) ni nuestros vecinos de abajo lo tenían. No sabemos de más, pero parece ser que el que lo puso en esa zona "se lo ahorró". El lunes pasado y después de pelearnos con unos pocos empezaron a arreglarlo ; en teoría tenían que haber finalizado el martes, pero acabaron el viernes (los del pladur estaban desaparecidos).

Os decimos esto para que sepais que no pasa en todos lso pisos y para que si alguno no lo tiene que lo reclame ya para que lo arreglen.
 
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xanadu
01/12/2008 15:01
Nosotros ya lo hemos solicitado, teneis que ir a una Junta municipal con el original y fotocopia de la calificación definitiva y una fotocopia del DNI.

Eso es todo.
 
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Markichu
Markichu
01/12/2008 14:55
Muchas gracias Patago, no funciona el enlace.

Pero hay que ir a una oficina municipal del registro a solicitarlo? Es que por lo que he visto en internet parece que si.
 
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patgago
01/12/2008 14:48
Markichu, nosotros aún no hemos pedido lo del IBI pero un vecino nos comentó que la información estaba en www.munimadrid.es, el enlace directo es:

http://www.munimadrid.es/portal/site/munimadrid/menuitem.236ae1c4f6e0b0aa7d245f019fc08a0c/?vgnextoid=d12778d4dfaed010VgnVCM1000000b205a0aRCRD&vgnextchannel=8db7566813946010VgnVCM100000dc0ca8c0RCRD

Si quieres pedirlo lo tienes que hacer en este año, ya que es cuando han concedido la calificación definitiva a nuestras viviendas.
 
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Markichu
Markichu
01/12/2008 14:29
Cuando sepais que hay que ahcer para pedir lo del IBI avisarnos porfa.


A mi lo del pladur no me pasa.
 
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patyalf
01/12/2008 12:58
Gracias lozoya, ya nos quedamos más tranquilos por el tema del aislante, aunque me da que por mucho aislante que hayan puesto, podremos darnos las buenas noches todos los días jajaja.

En cuanto a lo de los realojos, yo no se el número de viviendas que estaban destinado a ello, lo que si se, confirmado por la propia gente de la obra con la que he hablado, que adjudicados ya hay 3 y según palabras textuales "hemos tenido mucha suerte".
El realojo pueden ser por familias gitanas, inmigrantes, etc... o también por temas de que si tu tienes una casa y el Ayuntamiento o la Comunidad o Fomento decide que una carretera tiene que pasar por ahí, te quitan tu casa y te dan otra.

En fin, que estamos en un edificio de protección oficial, yo no me esperaba tener a los Beckam en la puerta de al lado.
 
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LOZOYA
01/12/2008 11:37
patyalf, soy tu vecino del 3ºC, te confirmo que tenemos aislante acustico, el otro dia hice un pequeño agujero en la pared y lo toque,asique no hagas agujero para mirarlo,je,je.
Decirle a nuestro vecino del lado contrario que tambien tenemos aislante en su lado.
Icannothope, me parece que con las soluciones que has aportado nuestros pisos quedarian genial, lo unico que no veo es en el pasillo lo de pegar las planchas,porque pegadas no tendriamos espacio para dejar los interructores ocultos, corrigeme si me equivoco, si se pusiera con guias conseguiriamos espacio suficiente para poner oculto todos los cables y enchufes(supongo que asi seria mas caro).
De todas maneras todo es pedir presupuestos y valorar entro los vecinos cual es la opcion que mas se ajusta a nuestras necesidades.
Un saludo a todos
 
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elpiso13
elpiso13
01/12/2008 10:54
Partusa, ¿qué es lo de los 7 pisos de realojos? no había leído nada
 
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elpiso13
elpiso13
01/12/2008 09:32
Gracias por el curro que te has pegado con lo de los presupuestos...
Tambien opino que lo de los pasillos es insultante, y está claro que realmente está inacabado.... Y para mi también es importante arreglar esto..

Otra cosa, a los que ya habéis puesto cocina, podéis indicar sugerencias de tiendas con precios...
Gracias
 
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mamielena65
28/11/2008 14:42
Hola al foro, primero decir que coincido con lonza en que los pisos son estupendos, tienen unas vistas fantásticas y vamos, que nos ha tocado la loteria! lo que pasa es que siempre hay quien le hubiera gustado además el premio extraordinario...

Estamos pagando por unos pisos nuevos, con trastero y garaje, la mitad de su valor en el mercado. Desde luego que la EMV ha ahorrado todo lo que ha podido y que hay muchas cosas que deberían estar bien y están mal, pero todo eso son males menores, lo fuerte es la inversión en la vivienda, no los arreglos adicionales.

Yo todavía no tengo las llaves, pero el vecino del 5ª me ha enseñado el piso que debe de ser practicamente como el mío. Me ha chocado que el salón lo hayan "matado" con ese muro de pladur en vez de hacer la cocina al otro lado del salón, pero salvo eso lo demás me ha parecido muy bien.

Me gustaría saber si han dado planos de por donde van los cables eléctricos dentro del muro de pladur de la cocina, porque quizás lo tenga que quitar y no quiero cargarme nada, ya he visto que va el termostato de la calefacción, enchufes, radiador...

En la reunión con el administrador se dijo que el conserje podría regar el jardín mientras se decidía en contratar con una empresa multifunción la limpieza y el mantenimiento del jardín. En el presupuesto que se presentó en la reunión ya estaba incuido el gasto de conserjería, que suponía 15 euros más al mes por vecino,mi sensación es que no hubo mucha opción a decir que no.

Enhorabuena por el foro, aunque me incorporo tarde, me siento como en casa.
 
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LOZOYA
28/11/2008 11:37
Perdona por no contestar antes partusa, a mi en particular en mi casa no ocurre, la juntas de dilatacion las tengo verticalmente en el salon y mi habitacion.
No me aventuro a decirte si se pueden fijar, pero si en mi casa si que lo estan, tendran que justificarte porque no es asi en todas las casas.
Suerte y un saludo
 
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elpiso13
elpiso13
28/11/2008 08:38
Nos han dejado en los buzones el resumen de la reunión de vecinos del otro día...
Y he visto un punto, donde dice que autorizamos a la junta a poner riego automático en caso de ....

Yo creo que entre otras cosas se votó al conserje, para que el encargará de regar las plantas...
 
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elpiso13
elpiso13
28/11/2008 08:35
Respecto a anticipar dinero de la hipoteca este año:

Estuve hablando con Mario y me dijo que el dinero tenía que estar en la oficina antes del 22 de Diciembre, que es cuando nos cargan el recibo, y después entre el 22 y fin de año para por la oficina para hacer el trámite...
El dinero que hemos entregado a la gestoría para los trámites de escritura también cuenta para desgravar, pero tendremos que restar lo que nos devuelvan, que han de hacerlo ya prontito...
 
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inmadosa
27/11/2008 23:30
Sobre el cerramiento, en la reunión comentó el administrador el no encluir los portales dentro porque habría que duplicar el sistema del portero automático, ¿no os parece que ya que cerramos, eso sería un punto débil en la cuestión de seguridad? Tener la zona común cerrada, supongo que con varias puertas con apertura limitada y sin acceso desde los portales...no cuadra mucho la verdad
 
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LOZOYA
27/11/2008 17:00
Hola patyalf, soy tu vecino del 3ºC.
Yo este fin de semana lo voy a mirar, ya te lo comentare por el foro.
Con respecto a lo del conserje, siento ser pesado, pero mi mujer dijo que cuando ella estubo se dijo que no.
Nosotros nos fuimos antes porque tenemos una niña pequeña, no se si se volvio a votar de segundas.
¿Por cierto se le va ha hacer una caseta al conserje?
Un saludo a todos
 
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patyalf
27/11/2008 13:38
Hola de nuevo a todos,
loschikis, en cuanto a la tarima en la reunión de constitución de la comunidad nos dijeron que era una tarima especial que no "chupaba" líquidos y que, por tanto, no se hinchaba al caerle agua, aceite u otroas cosas.
Los armarios empotrados supongo que cada vecino te podrá decir una cosa. En nuestro caso la verdad que están de lujo, tanto las puertas como por dentro. Lo que vamos a mirar es la parte superior, que yo creo que la han dejado hueca y la han tapado directamente, igual se puede aprovechar abriendolo y ganar más espacio.

En cuanto a la facilidad para encontrar responsables de la obra, yo he ido tres ó cuatro veces por la mañana y siempre los he localizado en la caseta que tienen abajo junto al portal 5. Y en todas las veces se ha subido conmigo a ver los desperfectos que le comentaba, un trato súper cordial. Si no lo habeis encontrado será porque en ese momento o ese día no andaban por ahí.

Lo del cerramiento me parece bien lo que comentais, y tampoco me parecería bien cerrarlo hasta arriba, pero hay que pensar en los 1ºs, tampoco vamos a hacer de la valla una escalera a sus viviendas,,, quizá la solución sea introducir un poco más la valla hacia el interior de la finca. Gracias, a los que os estais moviendo para eso y a los que informais sobre el tema amortización y ayudas CAM.

Por último, sobre el tema del aislamiento entre viviendas, ¿sabeis si están mirando algo? Me pareció leer hace días que alguien vivía en el portal 5, 3ºC que había oído mucho al vecino de al lado... eramos nosotros!! me preocupa ese tema y no se cómo saber si nuestra pared está con el aislante o no.
 
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loschikis
27/11/2008 11:28
Hola chicos, tenemos algunas dudas con respecto a las calidades del piso, por ejemplo, hemos visto en las fotos que el suelo de la cocina es de tarima, ¿os han asegurado en algún sitio que es tarima especial para cocinas(por el tema de la humedad especialemente)?. ¿qué tal están los armarios empotrados por dentro´?? También estba pensando poner el paves en el paso de la cocina al salón, alguno de los que lo hayais puesto podéis mandar una foto para ver como queda??? mipese2001@yahoo.es Muchas gracias por todo...
 
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patgago
27/11/2008 07:20
Buenas,

Con respecto a los mandos que se repartieron ayer, en principio se comentó que quizás el conserje se quedara con alguno pero finalmente no se si será así ya que los de la empresa que los distribuían quieren llevar un control de los mandos (y código de cada uno de ellos) y las viviendas que los adquieren, por temas de seguridad. Parece ser que, como comentaron incialmente, es posible hacer copia de estos mandos en cualquier sitio pero ayer insistieron en que era necesario contactar con ellos por el tema de la seguridad (códigos) que os comentaba antes.

El conserje empieza la próxima semana, aunque ayer se paso por los pisos para echar un vistazo a la comunidad. No se si hoy o mañana se pasará también.

Con respecto a las ayudas, ayer me pasé por la CAM y me informaron de todo. En el documento que nos entregó en su día la emv nos dan la opción de pedir dos tipos de ayudas:
- Opción A: La ayuda consiste en que durante un tiempo (creo que 5 años) te reducen una cantidad de la letra de la hipoteca y además te abonan una cantidad directamente en concepto de ayuda. Para esta no tienes que superar 4.5 veces el salario mínimo interprofesional, entre todos los miembros de la unidad familiar.
- Opción B: En esta modalidad no te abonan directamente una ayuda sino que solo te aplican el descuento en la letra pero este es mayor que en el caso anterior (durante más tiempo o más descuento cada més). Para esta no tienes que superar 3.5 veces el salario mínimo interprofesional, entre todos los miembros de la unidad familiar.

En cualquier caso, si alguien se pasa de ingresos, también puede solicitarla por si acaso.

Lo que me dejo gratamente sorprendida es que el chico de la CAM me comentó que, independientemente de este tipo de ayudas, simplemente por presentar la solicitud y si eres menor de 35 años, el estado nos da una ayuda a fondo perdido de ¡¡¡¡¡3000 euros!!!! Esto no aparece por ningún lado en la solicitud que nos dieron, pero el chico me aseguró que era así. No se, supongo que como siempre habrá que informarse más y contrastar esta noticia.
 
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aniprimavera
26/11/2008 22:35
Gracias patyalf® por contestarme. Llamé a mario y me ha dicho que al ser la primera cuota se retrasa un poco y que para primeros de diciembre lo pasarán. Este mes de diciembre se presenta interesante, cuanto gasto pa´ki y pa´yá.

 
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elpiso13
elpiso13
26/11/2008 21:33
Alguien tiene alguna idea para saber si van tuberías entre la pared que separa cuartucho de baño... Creo que venden algun aparatito para detectarlo... Pero si alguien ya ha "tocado" la pared y lo sabe...
 
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elpiso13
elpiso13
26/11/2008 21:28
Hola:
Respondo a algunas pregunta y hago otras:

En la reunión se decidió que si al conserje, y yo también pase ayer por la noche y vi cubos de basura fuera...

Al conserje no le ví por la mañana ni por la noche...m aunque es cierto que no le busqué... Mañana si le buscaré para comprarle un mando...

Las funciones del conserje que dijo el administrador en la reunión, serían sacar la basura y limpiar los cubos, cuidad el jardín, por llamarlo de alguna forma... Cambiar bombillas y avisar a quien corresponda cuando algo esté roto, si no está en su mano arreglarlo... No sé si se me escapa algo...

Respecto a lo que preguntaba malpica, de los responsables de la obra, yo he ido por la mañana y por la tarde y si que los he visto en la caseta... Suelen haber dos, y sinceramente las veces que he hablado con ellos la impresión ha sido buena...

Alguna vez que he ido no los he visto, y es porque estarán en algún piso...

Creo que están hasta las 18 o 18:30...

A mi también me gusta el cerramiento que habéis puesto en:
http://www.nuevosvecinos.com/emv15pauvallecas8/detalle.asp?tf=318&nf=91&nomFoto=2008-01-29%2006%20ejemplo%20de%20vallag.jpg



Y ahora la pregunta, lo de anticipar dinero de la hipoteca...

Supongo que para desgravarse lo que interesa, quien pueda, es pagar 9000 euros este año, para poder desgravar un 15%, es decir 15000, que es lo máximo a desgravarse. . Lo que no sé si en esos 9000 euros están incluídos los gastos de escritura, o esto no es desgravable... Si alguien tiene información de este tema... Mañana llamaré al BBVA para preguntarles cuando tiene que estar el dinero en la sucursal...

 
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malpica
26/11/2008 17:51
Buenas tardes a tod@s,deciros que el cerramiento que habeis colgado me parece bien y que no hace falta cerrarlo hasta arriba,la altura que biene en la foto es perfecta ya que si quieren robar lo van hacer igual con valla que sin valla,vigilante que sin el... ya me entendeis.
Por cierto hoy me pase por el piso y estuve desde las 8.30 de la mañana hasta la 13.30 para localizar algun responsable de la obra para que se pasen arreglar los desperfectos pero por alli no hay nadie.Sabeis si es mejor ir por la tarde para localizarlos?
Tambien fui al bbva y me digeron que la semana que viene nos pasarian el recibo y que a partir del mes que viene todos los 22 de cada mes.
 
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LOZOYA
26/11/2008 16:26
Estoy con corcho, el vallado tambien me parece perfecto para nuestra finca, pedire presupuestos para algo similar.
Sigo pensando que el presupuesto del administrador es caro, estoy seguro que si miramos nosotros lo encontraremos mas barato, bastante mas barato, incluso lo que propuso el, creo que salia a 250 euros el metro( calculando un perimetro de 200 m).
Por cierto, ¿cuales son las funciones del conserje?
Un saludo a todos
 
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xanadu
26/11/2008 14:50
Creo que es porque el dinero de la amortización tiene que estar en la cuenta antes que empieze el ultimo mes del año, eso es lo que he creido entender.
 
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corcho7
corcho7
26/11/2008 14:06
Partusa, yo creo que la propuesta del administrador no es igual que la de la foto. Como dice patyalf era poner 1 metro de ladrillo y otro de vallado. Yo preferiría poner menos (0,50 m)de ladrillo y el resto de vallado, hasta unos 2 metros. Estoy de acuerdo que no hay que llevarlo hasta el primer piso, quedaria como una carcel, y si los cacos quieren pasar, da igual que altura pongamos.

A ese respecto tampoco estoy de acuerdo en lo de poner llave para entrar desde los portales al garaje, ya tienes que abrir con llave el portal, pero bueno, ya está aprobado, ¿no?

Me parece ideal el vallado de la foto, creo que la voy imprimr y pediré presupuesto en base a ella. Además de esta forma se podría poner en el perimetro y no conllevaría inseguridad a los del primer piso.
 
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patgago
26/11/2008 14:01
Xanadu, una pregunta ¿Lo del mes te lo han dicho ahora en el bbva? Te lo pregunto porque a nosotros al principio también nos dieron esa información pero hace poco hablamos con Isabel (bbva) y nos dijo que no es necesario avisar con tanto tiempo, lo único no dejar para última hora lo de pasar el dinero a la cuenta del bbva, ya que pueden tardar las tranferencias. Lo que si puedes hacer es dejar dada la orden antes del día en el que podemos amortizar dentro de este año (22 Diciembre) y se hace efectiva ese día.

¿Alguien tiene información sobre este tema de la amortización? Es un tema importante y hay que tener cuidado con el tema de los plazos.

 
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patgago
26/11/2008 13:49
Hola vecin@s,

Efectivamente el administrador solicitó los cubos y ya los tenemos. El conserje empezará a trabajar (oficialmente) la próxima semana, aunque probablemente se acercaría algún día de estos para conocer la comunidad.

Con respecto a los mandos del garaje, en los portales está puesta una nota indicando que hoy se pueden recoger en el horario que dijo Pepaco. Por lo que dijo el administrador, estos mandos son de mejor calidad (en cuanto a seguridad) que en los que se pensó inicialmente. Aunque evidentemente son mandos caros, el administrador consiguió que la empresa nos los dejara en el precio que habían acordado inicialmente y que nos comentó (25 euros) a pesar de que a ultima hora querían subir algo el precio. En principio, se habló que el conserje se quedaría con algún mando para aquellos vecinos que no puedan ir hoy o aquellos que quieran coger otro más adelante, aunque tampoco os lo puedo confirmar. En cualquier caso, la persona de la empresa que los suministra nos comentó que son mandos de los que se puede hacer copia en cualquier sitio.

Con respecto al cerramiento, como comentáis, sería interesante buscar más presupuestos y enviárselos al administrador antes de la próxima reunión, para intentar decidir algo en la misma. Es verdad que es una pasta y que todos vamos a tener muchos gastos, pero como dice partusa, el dinero que nos toca pagar a cada vecino es "relativamente poco" teniendo en cuenta lo que supone.

¿Alguién sabe si los de Ferrovial están comprobando en los pisos el tema del aislamiento entre viviendas?

Con respecto a Angel, nuestro administrador, sinceramente creo que por lo menos hasta ahora se lo está currando y está contribuyendo bastante a que nuestros gastos de comunidad sean menores.

Un saludo.
 
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xanadu
26/11/2008 13:48
Para todos aquellos que esten interesados en amortizar algo de hipoteca este año teneis que saber que hay que avisar con un mes de antelación y por lo tanto tendriais que decirlo antes del lunes y que el dinero de la amortizacion este tambien antes del lunes en la cuenta del BBVA.

Saludos
 
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patyalf
26/11/2008 13:18
Hola,
lo del conserje se votó que si, por mayoría de los que estábamos en la reunión.
Con respecto a lo de la hipoteca, a nosotros tampoco nos han pasado todavía la letra, suena bien pero dolerá más cuando nos lleguen dos casi seguidas...

En el presupuesto del cerramiento que propuso el administrador, hablaba de 50.000 euros por poner un metro de ladrillo y otro de vallado. Lógicamente era una opción, pero que miraría más.

Pepaco, gracias por la información de lo de las llaves, yo no podré ir a esa hora, ¿sabeis luego qué hay que hacer para poder conseguir el mando del garaje?
 
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pepaco
26/11/2008 12:59
En la reunión se votó que sí al conserje y creo que de hecho ya lo tenemos trabajando, ayer me pasé por el piso y los cubos de la basura (ya tenemos) estaban fuera.
P.D.: para los que no se hayan pasado por los pisos esta semana...esta tarde reparten (al módico precio de 25 E) el mando del garaje (a quién lo solicitara en la reunión de vecinos), entre las 7 y las 8 de la tarde
 
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corcho7
corcho7
26/11/2008 12:33
Lozoya, yo no estuve en la reunión pero me comentó mi pareja que el conseje si lo habían aprobado.
A mi también me parece desproporcionado 50.000 euros. Yo quiero pedir un presupuesto, lo voy a pedir de una valla (como la de la foto que colgaron hace tiempo) de unos 2 m. de altura y sin peto. Personalmente, el peto me parece que quedaría fatal y además yo creo que sube mucho el precio.
 
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LOZOYA
26/11/2008 11:48
Conserje?

Creo recordar que se voto encontra de ponerlo.
Confirmarmelo porque no estoy muy seguro.
Por cierto, en cuanto a lo del cerramiento, nos paso un presupuesto de 50000 euros(me parece desproporcionado), creo recordar, yo voy a mirar por mi cuenta cuanto nos costaria y en cuanto me digan precios os lo comento, para hacernos una idea.
Un saludo
 
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Markichu
Markichu
26/11/2008 10:33
Hola vecinos.

una pregunta. ¿Hay algún autobús que vaya desde casa al ikea?

Gracias

Pepaco... tenemos ya conserje?
 
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pepaco
26/11/2008 09:31
Un pregunta, hasta qué hora está el conserje?
 
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Fin del hilo
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