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A
ancor
18/03/2009 20:03
sorry, no os lo puedo enviar hasta el viernes, es que en casa no tengo escáner y utilizo el del trabajo, y hoy he estado hasta arriba de curro ;
Buen puente al que lo tenga!
 
I
isabelt
18/03/2009 12:36
Por favor a mi también isabeltorrearrobahotmail.com. Gracias
 
Briandera
Briandera
18/03/2009 12:21
ancor, ¿me la podrías pasar también a mí?

mi correo: brianda99-arroba-gmail-punto-com

gracias.
 
M
mcsantos
18/03/2009 11:54
Ancor, mi e-mail es mc-santoss@hotmail.com, para que me pases lo de la calificación definitiva. Gracias.
Mi marido ha hablado con la OCU y le han dicho que el escrito es mejor que lo hagamos juntos, no individual.

 
M
mcsantos
18/03/2009 09:20
Vecinos, me parece muy bien todo lo que decis pero creo que todo esto va a tardar mucho tiempo. Creo que aparte de la denuncia, deberiamos hacer otro tipo de cosas, para que todo esto se agilizara. Carta de queja a 20 minutos, programas de TV en canales como Cuatro, .... y ocosas similares a estas, que fueran "mas visibles, mas rápidas". Necesitamos cosas que no se relanticen en el tiempo.
 
A
ancor
17/03/2009 23:11
A ver si para mañana tengo escaneado el documento de la calificación definitiva, en él viene desglosado metros y precio de cada vivienda, garaje y trastero ; por el tema de la privacidad creo que mejor que colgarlo en este foro público, es que se lo envíe al que lo quiera a su correo, me lo pedís y os lo envío: dukeami0(arroba)yahoo(punto)es (lo escribo así para que no se llene mi correo de spam :-). Hako, en cuanto lo tenga escaneado te lo envío.

Del escrito que nos sugirió Mar que le enviáramos a su jefe, creo que no nos va a servir de mucho: probablemente le pedirá a Mar que redacte un informe y luego él nos contestará por escrito lo mismo que nos ha dicho ella, pero vamos, que yo estoy de acuerdo en hacerlo.
Lo que creo que deberíamos hacer es interponer una reclamación previa a la vía civil, su interposición es gratuita y no precisa abogado, está obligada a contestarla el máximo órgano de dirección de la EMVS, y abre la vía civil, así sabrán que vamos en serio ; ellos son responsables frente a nosotros, el contrato que firmamos es vinculante lo mismo para nosotros que para ellos, así que al incumplirlo tendrán que hacer frente a daños y perjuicios que pudieran derivarse de su incumplimiento, el que esté pagando un alquiler podrá alegarlo, el coste de oportunidad (lucro cesante) por no tener ese dinero en nuestras cuentas rentando también se puede valorar ; en las promociones privadas tiene una penalización la no entrega en plazo, aquí también debe haberlo.
Si la culpa la tiene el banco es su problema, que les denuncien como de hecho dicen que van a hacer, ¿porqué no lo han hecho todavía? así les obligamos a hacerlo si en verdad tiene la culpa el banco, y que luego se lo repercutan. No creo que denuncien al banco si nosotros no les denunciamos primero, porque todavía no lo han hecho y vamos ya para 4 meses desde la entrega inicial.
Tienen 3 meses para resolver la reclamación previa o 6 si no lo hacen expresamente (silencio administrativo), y a partir de ahí tendríamos creo que 2 meses más para interponer la demanda civil ya con abogado. Vamos, que sumando los plazos si en 5 ó 8 meses no se ha solucionado el tema pues podríamos denunciarles ya con abogados. Si todo se soluciona antes pues genial, no necesitaríamos abogados ni nada, si no, pues ese tiempo ya lo tenemos ganado. Tenemos que pensar cómo podemos estar dentro de 5-8 meses: 1) igual que ahora, 2) con nuestros pisos entregados y una resolución a la reclamación favorable, 3) sin pisos pero con la vía civil abierta para juntarnos y denunciar. Sinceramente creo que serviría como medida de presión, y que no van a dar lugar a que tengamos que denunciarles, pero sólo si ven que vamos en serio empezarán a tomar decisiones.

 
H
hako
17/03/2009 19:32
Hola vecinos.Quisiera una copia de la calificación definitiva.Mi correo es almacenmadrid@hako.es.
Por otra parte tenemos que decirle a Mar que no se columpie.
Que nuestro contrato es con la EMV,no con el Banesto.Que los que tienen llaves tampoco tienen hipoteca y el bamco niega haber comfirmado su placet a la concesión de subrrogaciones.
Eso quiere decir que estan incumpliendo un principio sagrado de la función publica y es que todos somos iguales ante la Ley.
El compromiso de la EMVS es que cuando los adjudicatarios hayan realizado los pagos exigidos entregaria las viviendas y lo ha cunplido con unos si y otros no.Este hecho vulnera la Ley de manera flagrante.
Es la EMVS la que tiene que hacer cumplir al banco,no puede cargar sobre nosotros el incumplimiento del contrato entre la EMVS y Banesto.
Es como si nosotros le decimos a la EMVS que no le pagamos porque nuestra empresa no nos paga a nosotros.
Nos diria que verdes las han segado y que si no cumplimos el contrato con ellos nos vamos a la puta calle.
La EMVS nos crea una inseguridad juridica porque para ellos el contrato que firmamos no esta garantizado por dicho contrato si no por el albur de su relacción con un tercero.
La EMVS no cumple el principio de buena fe y confianza legitima ya que nosotros hemos cumplido y ellos no.
La EMVS puede estar incumpliendo diferentes articulos del codigo civil en especial el articulo 7.
Articulo 3 apartado 1 y articulo 52 apartado 2 de la ley 30/1992.
Articu 14 de la constitución(los españoles somos iguales ante la ley).
Resumiendo y para que se entienda la EMVS esta cargandose el principio juridico "pacta sunt servanda" que quiere decir que los contratos son para cumplirlos(se entiende que por ambas partes),discrimina adjudicatarios y crea inseguridad juridica porque sus compromisos dependen de terceros.
 
M
myrta
17/03/2009 15:15
Hemos estado con Mar en la sala de reuniones.
Nos comentaba que nuestro tema lo lleva la jefa económico-financiera con alguien de financiero del banco banesto.
Como aún no se sabe cuándo será la firma, nos avisará por mail si hay alguna noticia.
Nos ha entregado una copia de la calificación definitiva de la vivienda y enseñado la carta que le ha mandado a banesto.

La mierda de banco que tenemos está demorando todo, primero por una cosa y luego por otra... y a este paso la emv tendrá que terminar denunciándolo.
Si nosotros denunciamos a la emvs por inclumplimiento de entrega de llaves, ella podría alegar que el banco nunca le informó de que nuestras hipotecas estaban concedidas.
De momento hemos pensado hacer una reclamación dirigida al Sr. Gracia, consejero delegado de la emv.

Hemos sugerido que nos entregaran las llaves como a los demás, pagando el importe de la hipoteca en un depósito judicial, pero también nos han dicho que no era viable.

De manera positiva y siendo optimistas, confiemos en que de aquí a menos de un mes tengamos ya nuestros pisos.
Algo bueno es que nos beneficiaremos de la revisión del tipo de interés del préstamo convenido.

Espero haberme explicado bien.

 
M
mcsantos
17/03/2009 12:16
Que os han dicho en la EMVS?
 
A
ancor
16/03/2009 22:31
A mí también me parece bien Hako, toda forma de presión nos vale ; mañana os veo a las 9.
 
G
garmarfr
16/03/2009 21:01
Hola hako, a mi lo de moverlo via grupo socialista me parece perfecto. Igual se consigue alguna información nueva por ese lado. Espero que alguien de los con llaves se apunte.
En cuanto a lo de mañana me es imposible ir. Suerte en la EMVS.
 
H
hako
16/03/2009 18:52
Mirar la ultima entrada de la pag 10 y darme opiniones.
 
I
isabelt
16/03/2009 18:45
He llamado a la chica que dejo el telefono y ella también va a ir a las 9.
 
M
mcsantos
16/03/2009 18:26
Yo me voy ya a mi casa, y alli no tengo internet. En principio nos vemos alli mañana a las 9h. Cualquier novedad, por favor avisadme. Mi teléfono es 657 13 0698 Gracias
 
H
hako
16/03/2009 18:24
Hola vecinos.Mañana no podemos pasar pero creo que si podeis ir es bueno mantener la presión para que nos solucionen el problema.Hoy se han interesado por nuestro caso desde el grupo socialista en el ayuntamiento de Madrid.Han hablado con Mar que les ha dicho lo de siempre, que es el Banesto el que no contesta.He quedado con ellos para que nos organicen una reunión con el concejal responsable de urbanismo y nos den una solución al problema.Seria interesante que ha dicha reunión asista vecinos sin llave y vecinos con llave.Cuando tenga más datos os informo.Fortaleza, que las llaves estan más cerca.Un saludo.
 
I
isabelt
16/03/2009 18:24
ok pues a las 9, pero bueno a ver si se anima alguien más!
 
M
myrta
16/03/2009 18:14
Venga, pues vamos aunque sólo seamos 4, a ver qué nos dicen. A las 9h allí os parece bien?
 
I
isabelt
16/03/2009 17:37
Nose esto es desesperante, yo hoy no he intentado hablar con ellos pq siempre me cuentan lo mismo,mañana lo intentaré. Entonces que hacemos, mi novio si que va, pero decirme algo pq yo a las 7 me voy.
 
M
myrta
16/03/2009 16:48
No se qué vamos a hacer mañana sólo 4 personas.
Podremos cambiarnos de promoción, van a cambiar de banco y denunciar a banesto, nos buscamos la hipoteca por otro lado, perdiendo los beneficios del préstamo convenido??????????????? Nadie cogía el tfn en la emv para aclarar nuestras preguntas.
Hasta cuándo estaremos sin llaves????????
 
A
ancor
16/03/2009 14:13
yo creo que habría que demandarles directamente, preparar una demanda por incumplimiento de contrato y daños y perjuicios, pero para eso tendríamos que juntarnos todos. Creemos que se podría interponer una reclamación previa a la vía civil, redactarla y quedar un día para firmarla todos, luego quedar los pocos que puedan ir por la mañana a presentarla en el registro, y esperar...cuando respondan pues tendremos vía libre para ir a los tribunales, y para eso ya tendríamos que buscar un abogado.
 
I
isabelt
16/03/2009 13:35
A mi me es imposible ir, mi novio hara lo posible por poder acercarse, pero claro, si vamos a ser 4, estoy con vosotros no vamos a solucionar nada! Que hacemos?
 
M
mcsantos
16/03/2009 10:17
Nosotros también nos apuntamos. Ya somos 3. Aunque si no vamos los 36 no vamos a conseguir nada. Ya fuimos 3 hace 2 semanas y nos dieron muy buenas palabras, pero no sacamos nada más. Se que hay que hacer algo, pero mientras no nos juntemos todos los vecinos no vamos a conseguir nada.
 
M
myrta
15/03/2009 16:59
Vale, pues ya somos 2 personas, je,je. Ya se que la mayoría de la gente trabaja por la mañana y entre semana es complicado juntarnos muchos.
 
L
loliyjose
15/03/2009 09:06
Yo me apunto a ir el dia 17
 
M
myrta
14/03/2009 20:18
Esto es un coñazo, el caso es que tenemos una paciencia....
Ójala podamos ir todos el día 17, yo voy con los papeles de todos los pagos y a ver si nos hace alguien caso.
El día que nos den las llaves nos va a parecer mentira.
He estado pensando en denunciarlo por lo civil, pero ésto realentizará más el tema.
Quizá debiéramos exigir toda la información que nos están dando por escrito.
Quién viene el 17???????????
 
L
loliyjose
13/03/2009 22:01
javifas dijo:

loliyjose dijo:

A mi realmente, y me imagino que al resto de vecinos que no tiene llaves, me da igual el banco que me haga la hipoteca siempre y cuando respeten las condiciones acordadas o en todo caso las mejoren (que me extraña). Yo lo que quiero son las llaves porque si todos las tuvieramos nos daria igual si se matan entre ellos. Aqui el problemas es que unos las tienen y otro no y evidentemente perdemos los que no las tenemos.

La culpa de que unos las tengamos y otros no, es de la emv, y la reunion para formar la comunidad la convoco la emv, no los que tenemos las llaves. Obviamente nos hubiera gustado que estuvieran todos los vecinos pero otra vez se lo tenemos que agradecer a la "brillante" gestión de la emv.


Por supuesto se que vosotros no teneis la culpa y en ningun momento he querido decir eso. Se que todo es gracias a la emv, que se esta riendo de nosotros de una manera descarada, lo unico que hace es darnos largas a ver si nos puede callar la boca para que no estemos dandoles el coñazo.
 
M
myrta
13/03/2009 14:59
El 17 a las 9 os parece bien?? es lo mejor que podemos hacer, ir a hablar con ellos y exigirles nuestras llaves, si no nos las dan, pues denunciamos y ya está.
Llevad los papeles del pago.
 
I
isabelt
13/03/2009 13:39
He hablado con Mar,siguen sin tener respuesta del banco, me ha leido incluso el correo que mando a quien sea de banesto. Le he vuelto a decir que los primeros que estan inclumpliendo son ellos, me si no nos dan llaves, pues que nos devuelvan el dinero del 3er pago y el iva y cuando lo tengan todo clarito lo pagamos, pero bueno le he insistido en la falta de comunicación a los adjudicatarios por parte de la emv, si si que a ver si proponen un día para reunirnos. Pero bueno lo que tenemos que hacer es juntarnos y denunciar! Dejo mi telefono 669732155 , el fin de semana no dispongo de internet.
 
R
reinosa
13/03/2009 12:47
Estoy de acuerdo con ir a la emvs el día 17, pero por favor si decidis ir mandadme un mesaje al móvil 646689799, ya que no dispongo de internet en casa y esos días no voy a ir al trabajo. Gracias
 
L
lauruka
13/03/2009 11:55
Yo tengo el teléfono de Beatriz (la jefa): 915168735
Si teneis suerte y os lo coge... Lo que está claro es que deberíamos ir un día a la emvs TODOS (un número grande) y montar el pollo porque si no, no nos toman en serio.
 
M
myrta
13/03/2009 11:51
Muy buena idea Don quijote, el día 17 nos presentamos alli y ya está,si no nos dan las llaves nos vamos a la comisaría a denunciarles o a donde corresponda.
 
I
isabelt
13/03/2009 11:09
Acabo de hablar con Mariam, Mar ha tenido que salir, me dice que cree que hablo con el banco,me ha pedido el telefono para llamarme cuando venga y nos informe (no creo que me llame pero bueno no perdere la esperanza) y. Le he comentado que lo que tenian que hacer es reunirnos a todos y darnos una explicación de todo este asunto, le he preguntado por el nombre de alguna responsable de todo esto y me ha dado el nombre de la jefa de Mar que es Beatriz Frontan, porque le he dicho que queria hablar con algun responsable personandome alli. Que ella habia oido que estan pensando la posibilidad de denunciar a Banesto y yo le he dicho y nosotros? y nosotros a quien denunciamos? y claramente ella me ha dicho a la EMV. Esta claro ellos son los que estan incumpliendo! Ah también que si veia a la tal Beatriz le iba a comentar la posibilidad de reunirnos....Bueno ya veremos por donde sale todo esto.
 
I
isabelt
13/03/2009 10:46
Estoy intentando hablar con Mar a ver que me cuenta, pero yo pienso lo mismo, que debemos hacer algo ya! Tenemos que intentar juntarnos e ir a la EMV ha intentar hablar con alguien pero no con típica funcionaria de turno que ha ella le da igual que tengamos o no nuestros pisos, y sobre todo yo opto por denunciar lo primero que no han cumplido con lo que se firmo en el contrato de compra-venta, "3er pago y el IVA a la entrega de llaves", nosotros hemos pagado todo y ellos no han cumplido hay que pedir daños y perjuicios...
 
M
mcsantos
13/03/2009 10:37
Que vamos a hacer?? Porque quedarnos de brazos cruzados, para mi no es un buena opción.
 
P
pikotas
13/03/2009 09:14
En este enlace está la Ley 30/92 (Régimen Jurídico de las
Administraciones Públicas)
Leed los artículos: 35, 84-85-86, 122-123-124, 139 a 146.
http://condele.usal.es/normativa/30_92.pdf

 
J
javifas
12/03/2009 22:57
loliyjose dijo:

A mi realmente, y me imagino que al resto de vecinos que no tiene llaves, me da igual el banco que me haga la hipoteca siempre y cuando respeten las condiciones acordadas o en todo caso las mejoren (que me extraña). Yo lo que quiero son las llaves porque si todos las tuvieramos nos daria igual si se matan entre ellos. Aqui el problemas es que unos las tienen y otro no y evidentemente perdemos los que no las tenemos.

La culpa de que unos las tengamos y otros no, es de la emv, y la reunion para formar la comunidad la convoco la emv, no los que tenemos las llaves. Obviamente nos hubiera gustado que estuvieran todos los vecinos pero otra vez se lo tenemos que agradecer a la "brillante" gestión de la emv.
 
L
loliyjose
12/03/2009 22:16
A mi realmente, y me imagino que al resto de vecinos que no tiene llaves, me da igual el banco que me haga la hipoteca siempre y cuando respeten las condiciones acordadas o en todo caso las mejoren (que me extraña). Yo lo que quiero son las llaves porque si todos las tuvieramos nos daria igual si se matan entre ellos. Aqui el problemas es que unos las tienen y otro no y evidentemente perdemos los que no las tenemos.
 
P
pikotas
12/03/2009 13:29
La situación de los "con llaves" es la siguiente:
-Firmamos el 29/12/08 las escrituras.
-Dimos el cheque de 1500 euros.
-nos entregaron las llaves.
Por lo demás, no hemos sabido nada de Banesto, ni de la EMVS, nadie nos ha cobrado nada.
Respecto temor de que entren okupas, en teoría, no debería pasar, ya que hay seguriad privada, y parece ser que hasta que no se entreguen todas la viviendas van a seguir ahí.
 
H
hako
12/03/2009 12:38
islage dijo:

Yo tengo llaves y todavía no me han pasado ningún cargo de la hipoteca
¿eso quiere decir que no tienes hipoteca?¿No has firmado nada con el banco?
 
I
islage
12/03/2009 11:33
Yo tengo llaves y todavía no me han pasado ningún cargo de la hipoteca
 

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