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mcsantos
05/03/2009 12:14
Lo que me cabrea, es que no nos están tomando en serio. No puede ser que nos toreen como lo están haciendo. Nos dice la EMVS que hagamos una reclamación, y la hacemos, ¿y de que nos sirve? ¿nos han dicho algo de los pusimos en el escrito? El banco que parece que le da igual que trabajemos con ellos, como que no. ¿Pero que tomadura de pelo es esta? Creo que la única solución es que nos juntemos los 36 vecinos (como dice hako) y tomemos decisiones juntas, pero ya. No podemos dejar que siga pasando el tiempo.
 
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Etiquetas
Subrogación hipotecaria
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isabelt
05/03/2009 11:03
Detalles ninguno,bueno me ha comentado algo de los gastos de gestoria que quiere imponerlo Banesto, lo que si le he dicho que pq entregaron unas viviendas y otras no, que si ahora el banco pone pegas pq antes no? Me ha comentado que ellos se fiaron de la lista inicial que mando Banesto con la hipotecas viables,y según me comenta ahora dice Banesto que el no mando ninguna lista. Yo creo que aqui mienten unos y otros.
Hako me parece muy bien tu idea.
 
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hako
05/03/2009 10:52
myrta dijo:


Cómo localizamos a los adjudicatarios si está la ley de protección de datos de por medio?
Entiendo que tenemos que colocar un cartel en nuestro portal.Tenemos que implicar a la que es nuestra presidenta de comunidad.
La que va ser la administradora tiene que empezar ha ganarse el sueldo ayudandonos.Se pueden hacer cosas pero eso implica reuniones y decisiones colectivas.
 
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garmarfr
05/03/2009 10:41
isabelt dijo:

el banco quiere cambiar algunas cosas de la escrituras
No te habrá dado detalles, verdad?
 
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garmarfr
05/03/2009 10:21
En el escrito del otro dia planteabamos una serie de cuestiones y espero que las respondan. A ver que nos van diciendo.
 
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isabelt
05/03/2009 10:21
He hablado con la EMV con Mariam, pq Mar estaba fuera, y me han dicho lo mismo que sabemos, que estan a esperas de la contestación de banco, parece ser según me ha comentado que el banco quiere cambiar algunas cosas de la escrituras, y la EMV dice que no puede pq lo hacen así para todas las promociones, ha mirado en la mesa de Mar y me ha dicho que la última fecha propuesta fue ayer, me ha comentado que ha última hora hablo Mar con ellos pero que no sabe nada. En fin que solución ninguna! Voy a intentar llamar al banco.
 
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myrta
05/03/2009 10:12
Tienes razón hako, pero no crees que con el escrito que presentamos el otro día la emv debería llamarnos para una reunión?
Cómo localizamos a los adjudicatarios si está la ley de protección de datos de por medio?
 
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hako
05/03/2009 09:43
Creo que lo que tenemos que hacer es organizarnos.Tenemos que hacer que la EMV nos convoque y nos notifique oficialmente el motivo y causa del retraso y que piensa hacer al estar incumpliendo el contrato que firmo con los adjudicatarios.Tenemos que consultar con la inspección de hacienda el tema del IVA entregado para una operación que no se formaliza.Tenemos que reunirnos otra vez,localizar a todos los adjudicaterios y hablar con una sola voz.Por libre poca fuerza podemos hacer.
 
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myrta
05/03/2009 09:40
Si os parece ponemos una demanda en contra de la emv, nuestro dinero lo tienen ellos y a nosotros nos estaría generando intereses.
El banco incumple con la emv y la emv con nosotros, tenemos derecho a exigir que cumplan con lo estipulado en el contrato.
No se qué es lo más acertado, esperamos, demandamos???
 
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mcsantos
05/03/2009 09:15
Lo que si tenemos que hacer es seguir moviéndonos. Mañana volveremos a llamar a la EMVS. Si hay que ir a callejeros iremos. Que se os ocurre que podamos hacer??
 
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ancor
05/03/2009 08:55
quería decir demandar, no denunciar, que son cosas distintas. Por cierto que ya tengo solicitada hipoteca por barclays y lo voy a hacer por ING, si finalmente banesto no es y tenemos que buscar por ahí, por lo menos ese camino que ya lo tengo andado.
 
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ancor
05/03/2009 08:49
yo creo que en la EMVS no tienen ni idea de cuándo nos van a poder dar las llaves, pero que para que no nos impacientemos siempre nos dicen que será pronto, ya lo hicieron en enero y en febrero, a principios de mes nos decían que sería a mediados y llegado mediados de mes nos decían que a finales, y es que quien está incumpliendo el contrato que nosotros firmamos es la EMVS, se comprometieron a entregarnos las llaves a la entrega del último pago y el IVA y no han cumplido, ya me imagino que es por culpa de Banesto pero ante nosotros tienen que responder los de la EMVS, si no han llegado a un acuerdo tendrán que buscar otro banco. Cuando los promotores incumplen el plazo de entrega estipulado en el contrato normalmente hay algún tipo de cláusula que les penaliza a partir de un tiempo de demora, es lo que ocurre en el ámbito privado, pero aquí me parece que na de na. Así que los perjudicados de todo esto somos nosotros. Si hay denuncia de por medio esto se va a eternizar... en ese caso creo que deberíamos denunciar nosotros a la EMVS por incumplimiento del contrato, a ver si así nos dan ya las viviendas si no es con el banesto, forzarles así para que sea con otro banco, y que luego se peguen ellos en los tribunales, porque si tenemos que esperar a que resuelva la justicia aunque sea por arbitraje, podemos esperar sentados. Alguien puede asesorarse jurídicamente a ver qué nos conviene?
 
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mcsantos
04/03/2009 18:40
Hola Myrta. Esto es lo que le han dicho esta mañana Mar a mi marido. Que iban a esperan noticias del banco y que sino sabian nada en dos dias iban a gestionar una demanda contra Banesto. Tendremos que seguir insistiendo para que esto no se quede en nada
 
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myrta
04/03/2009 18:20
Me he pasado toda la mañana llamando a la emv y nadie cogía el teléfono.
Por qué decis que la firma sería el 16? si Mar dijo que como muy pronto el 24?
 
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mcsantos
04/03/2009 14:26
No. Hemos llamado nosotros.
 
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isabelt
04/03/2009 13:02
Hola mcsantos, te ha llamado Mar? No entiendo nada, ahora piden ese documento, pero y el día 29 de diciembre cuando firmaron algunos, no hizo falta tal documento? Esto es muy raro! Al final me temo que hay denuncia, y eso claro supondra esperar mas tiempo hasta que busquen otro banco, presentemos documentación...
 
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mcsantos
04/03/2009 12:49
En la reunión del Banco con la EMVS, el Banesto les pide un documento en el que se refleje que los adjudicatarios cumplimos las condiciones para obtener el préstamo convenido y la comunidad de Madrid les ha enviado un resolución explicandoles q esto no es asi ya q el procedimiento es distinto, q esto se hace tras la entrega de llaves y q nosotros con la firma del contrato de compra-venta ya figuramos como que nuesto edificio está bajo la concesión del préstamo convenido, que este si que era obligatorio antes de dicha entrega. Estamos a la espera de que el banco entre en razón. Se han puesto como plazo límite dos días para posibles novedades, ya que tienen prevista la entrega de llaves para el próximo 16 de este mes, y si no fuese así pasarían a denunciar al Banesto.
 
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garmarfr
04/03/2009 09:53
En la EMVS, pide que te pasen con ventas y hablas con ella o Marian creo que era. Yo creo que se les habrá pasado porque ambas parecian tener interés.
 
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hako
04/03/2009 09:26
myrta dijo:

No era hoy cuando nos decia algo mar??

Si alguien tiene el telefono de Mar lo mejor seria que la llamarais para recordarla que nos tiene que informar,se comprometio ha hacerlo.Sabemos que ella tiene mucho trabajo pero creo que debemos mantener la presión para que nuestro problema sea prioritario para la EMVS
 
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myrta
03/03/2009 19:58
No era hoy cuando nos decia algo mar??
 
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mcsantos
03/03/2009 11:46
En el foro de Carabanchel 26, comentan que han conseguido que los de Antena 3 se interesen por su problema con la EMVS y les han grabado y aperecian ayer por la tarde en la tele, creo que en el programa Tal Cual...
 
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hako
03/03/2009 11:29
Hola myrta.Como decia mi abuela "Dios te oiga"
 
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myrta
03/03/2009 11:19
Hola hako, a ver qué nos dice Mar, con lo que sea, pensaremos si lo hablamos con lo de callejeros o no. Ójala se haya solucionado todo con el banco y que el día 24 nos entreguen las tan ansiadas llaves.
 
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garmarfr
02/03/2009 22:15
Myrta dijo:

Mañana por la tarde nos dirá en qué han quedado, si es que llegan a algún acuerdo.

Gracias por ir, aquí estaremos esperando actualización mañana por la tarde.
 
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loliyjose
02/03/2009 21:01
Hola vecinos. Me fue imposible acudir el domingo a la cita. He estado leyendo lo que han contado hoy y me parece de verguenza. Si tienen problemas con banesto que se hubienran puesto de acuerdo antes porque que culpa tenemos nosotros y lo que es mas grave, ¿es que nosotros somos menos que el resto de vecinos? Porque hasta donde yo se ellos tampoco han firmado el prestamo hipotecario pero ya tienen las llaves.
Yo quiero mis llaves ya!!! y si no que se atengan a las consecuencias
 
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lauruka
02/03/2009 19:32
Muchas gracias por mantenernos informados. Yo no estuve el fin de semana, si no habría firmado también.
 
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hako
02/03/2009 19:29
Hola vecinos.Me acaban de llamar del programa de la Cuatro "Callejeros" interesandose por nuestro caso.Les he informado someramente y me dicen que si no nos solucionan el problema podemos reunirnos con ellos y contarselo entre todos.¿Que os parece?¿Estamos dispuestos a la denuncia publica de nuestra situación?.
 
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hako
02/03/2009 17:28
isabelt dijo:

Muchas gracias chicos! Pues nada a ver si tenemos suerte y se soluciona todo. Lo de que nos llamaran, a quien a todos o habeis dejado alguno el telefono para que os cuenten y ya informais al resto?
Les hemos dejado dos telefonos para que nos llamen.Cuando sepan que paso en la reunión con Banesto nos lo diran(Compromiso personal de Mar) y os lo trasmitiremos por este canal.
 
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isabelt
02/03/2009 16:36
Muchas gracias chicos! Pues nada a ver si tenemos suerte y se soluciona todo. Lo de que nos llamaran, a quien a todos o habeis dejado alguno el telefono para que os cuenten y ya informais al resto?
 
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hako
02/03/2009 16:26
Basicamente confirmar lo que dice Myrta.He estado en la presentación del escrito y la EMVS esta tan interesada como nosotros en que esto se solucione.Dependemos de como se porte el Banesto.Voy ha intentar colocar la imagen del escrito que se ha presentado.Tengo algunos problemas asi que si no podeis verlo me lo pedis a la siguiente dirección de correo: almacenmadrid@hako.es



C:\EMV.pdf
 
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myrta
02/03/2009 14:59
Hola, efectivamente ya está hecho el escrito y firmado por los 6 o 7 vecinos que estuvimos ayer en Carabanchel.
Esta mañana hemos hablado con Mar y nos ha dicho que esta tarde tenían reunión con Banesto. Mañana por la tarde nos dirá en qué han quedado, si es que llegan a algún acuerdo.
En principio todo parece indicar que si consiguen resolver lo de la minuta, firmaríamos el día 24 de Marzo, y si no, pues nada.
Preguntamos sobre el famoso tema de Remica y, nos comentaba Mar, que normalmente son 2 años con ellos por el tema de las garantías. También decía que el primer año no es un año de referencia, ya que, al ser una vivienda nueva y al no estar todos los vecinos allí, que la casa tardará más en calentarse, pero que las facturas no serán tan elevadas.
Quiero deciros que Mar ha sido muy amable con nosotros, a las dos partes nos interesa firmar pero es el dichoso banco el que está demorando todo.
Que tengais buen día vecinos.
 
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CakeXL
02/03/2009 10:40
Hola a todos,

últimamente tengo bastante difícil lo de acceder a internet, así que me acabo de poner hoy al día con todos vuestros comentarios...la verdad es que esto es tremendo. Imagino que llego tarde al tema de presentar el documento, pero si al final no lo habéis hecho hoy o se puede hacer algún añadido con mi firma y con la de los vecinos que se hayan quedado fuera, contad con ello, por favor. Me parece una pasada lo que están haciendo. Básicamente además no entiendo por qué tienen que tener ellos nuestro dinero si aún no tenemos la casa. Ese dinero que pagamos como tercer pago e iva nos rentarían algo en nuestras respectivas cuentas. Además, es nuestro.
Garmarfr, gracias por crear esta comunidad que acabo de descubrir. En cuanto a lo del certificado del registro de la propiedad, comento que cuando fui a hacerlo le pregunté a la chica qué validez tenía y me dijo que eso no prescribía, sino que depende de si la emv quiere uno actualizado a la fecha que sea. Habéis visto si en el certificado pone que prescriba? Porque si es cosa de la emv les va a llevar uno actualizado su prima.
Repito: por favor, decid si habéis presentado hoy el escrito y en caso de que haya más gente que no ha firmado, realicemos un anexo para dejar también nuestras firmas.

Que paséis buen día todos.
 
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Briandera
Briandera
01/03/2009 06:15
hako dijo:

... Sabreis que es ilegal constituir comunidad de vecinos sin todos los propieterios y si no son propietarios los que la han constituido no tiene ningun valor legal lo que decidan.¿algun comentario?


Sí, que estás completamente equivocad@ ; la comunidad ha sido constituida por TODOS los propietarios: una parte de ellos son los que firmaron el pasado 29 de diciembre las escrituras de compra-venta ante notario y recibieron las llaves (y, por lo tanto, son legalmente los propietarios de las viviendas ; otra cosa es que no hayan suscrito préstamo hipotecario todavía),y el otro propietario (del resto de pisos que aún no se han entregado) es el promotor, o sea, la EMVS.

Las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal se rigen por el artículo 396 del Código Civil, por la Ley de Propiedad Horizontal Ley 49/1960, reformada por la Ley 8/1999, y modificada por diversas Leyes.
 
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hako
28/02/2009 23:22
¿ultima reunión en palos de la frontera?¿comunidad de vecinos constituida?¿de que estais hablando?Se ha estado reuniendo la gente y nadie nos llama.esto parece muy sospechoso.¿puede alguien esplicar porque unos tienen lleves y otros no?Sabreis que es ilegal constituir comunidad de vecinos sin todos los propieterios y si no son propietarios los que la han constituido no tiene ningun valor legal lo que decidan.¿algun comentario?
 
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myrta
28/02/2009 16:28
Hola Jako, mañana domingo a las 12:00 hemos quedado en nuestro portal.
Cuantos más firmemos, más importancia le darán a nuestro escrito.
Saludos.
 
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hako
28/02/2009 11:59
¿habeis quedado?¿si es asi supongo que necesitais la firma de todos los afectados.La mia la teneis pero teneis que decirme como y cuando es la cita.
 
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H
hako
28/02/2009 11:55
¿tiene alguien los telefonos de los vecinos para citarnos?
¿Me puede llamar alguien y decirme lo que vamos ha hacer?
TLF 649 47 36 30 Miguel Portal 1 Primero A
 
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Briandera
Briandera
27/02/2009 21:59
myrta, el domingo lo comentamos por aquí, si te parece, pues tal vez pueda ir a las 12.

Gracias por tus palabras, por la parte que me toca ; por otro lado, gracias a tí por llevar el escrito.
 
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myrta
27/02/2009 12:16
Briandera, yo iré el lunes en metro y paso por mendez álvaro xq cojo la línea 6, si puedes el lunes quedamos ahí y lo firmas.
Por cierto,garmarfr y tú habeis hecho un buen trabajo.
 
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isabelt
27/02/2009 09:58
Bueno yo he copiado y pegado en una Hoja de word el texto que escribió Briandera creo que esta muy bien redactado, lo he impreso por triplicado y además adjunto un cuadro para que pongamos nombre, dni, vivienda y firma he puesto en el membrete la dirección de la Emv, bueno he hecho 3 para Fray Luis de León 11, y otros a Palos de la Frontera, 13 por si acaso... no he puesto fecha en el escrito ya que nos pondran el sello del registro. El fin de semana no dispongo de internet no puedo ver la página, yo el domingo estaré alli, de todos modos si alguien quiere llevarlo también impreso por si acaso surgiera algo y no pudiera ir.
 
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Fin del hilo
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