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Soraya JM
10/08/2009 09:52

Hola a todos,

Respecto a la comunidad, me he pasado este fin de semana y me encontré con un chico que se había subrogado, y el coste dela comunidad me dijo que dependía de los metros de cada casa, pero que oscilaba entre 45 - 50  euros.

Saludos,

 
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Etiquetas
Puerta de garage Rejas en bajos
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natytxu
08/08/2009 11:44
Si, a mi me dijeron ayer cuando fui, que seguramente para el 20 de agosto.
Tambien depende de lo que tarde caixa catalunya en cancelar nuestras hipotecas, para poder firmar nosotros.
Me dijeron tambien que las firmas no se reanudarán hasta mediados de septiembre...
 
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luna79
07/08/2009 12:04

Hola a todos!!!

Buenas noticias.....he conseguido hablar con las EMV, y seguramente que nos citen para tasar el piso a finales de agosto........
 
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luna79
06/08/2009 14:47
¿Se ha creado ya la comunidad de vecinos?
 
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eltito
03/08/2009 23:40
Sería bueno para los que no hemos firmado todavía que se nos informase a través de este foro de las reuniones para el tema de la creación de la comunidad de vecinos, ya que es un tema que nos interesa a todos.
Un saludo.
 
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Soraya JM
03/08/2009 12:48
Hola,

Yo me pasé el sábado por la casa y me dijo una Sra. de seguridad que solo habían entregado 17  viviendas de las 37, por lo que supongo que no tardarán mucho en entregarlas.

También me dijo una pareja que entraba a su casa que mañana martes estaban citados para crear la comunidad de vecinos, así que si alguien que ya tiene llave nos puede adelantar la cuota de la comunidad se lo agradecería.

Saludos,
 
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natytxu
01/08/2009 11:57
Hola,
son dos veces las que me han dicho en la emv que son 600 euros por gastos de cancelación. No sé más...
Ojala que nos den el piso como dicen, antes de finales de septiembre..

Un saludo
 
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S
Soraya JM
30/07/2009 14:50
Hola Natytxu.,

Quien y en concepto de qué te ha dicho que hay que pagar 600 euros??
A mi la caixa me dijo que solo 1000 en concepto de cancelación de hipoteca formalizada entre la EMV y la caixa. ¿Te refieres a esto?

De todas fornas yo creo que hacen lo que les da la gana, como con no dejarte tasar la vivienda y tener de rechazar el prestamo de la Caixa antes de que te den opciones a mirar otros bancos.

Y que decir de lo vergonzoso que te digan que los créditos concedidos a viviendas de protección pública son más bajos que el mercado y se despuntan con un 4% ante un euribor  más 0,37 que te da caja madrid.

Y lo mejor de todo y que yo nunca pensé y que le ha pasado a una conocida mía es que 3 horas antes de firmar la escritura la llaman para decirla que no vaya pues que ya no se la entregan por excederse el la declaración de hacienda, después de haberles pagado y tener ellos 40.000 euros en su poder.

¿Cómo se os queda el cuerpo??


 
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natytxu
29/07/2009 10:55
La oficina de la vivienda está en la avd. de Asturias ( cerca de plaza Castilla ).
Cuando nosotros firmamos el contrato, la subrrogación a la caixa nos venia ya dada, nosotros no hemos negociado nada, han sido la emv y la caixa. Por lo tanto podemos rechazar esa oferta. ¿ como vamos a querer algo desde el principio si no nos dan antes margen de mirar otros bancos ? 
Acercate si quieres con tu contrato de compra-venta , pide asesoramiento juridico y flipa con lo que te dicen.

Un saludo.
 
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rgvilla
28/07/2009 22:24
Hola Natytxu.

¿Dónde te han dicho que no hay que pagar esos 600 euros? ¿En la oficina de vivienda de la comunidad de madrid? Nosotros estamos en esa situación, y nos parece un abuso lo de los 600 euros, aunque bien es cierto que en el contrato de compraventa firmamos que nos subrogábamos al préstamo convenido.

No sé, si nos puedes dar la dirección de la asesoría jurídica nos vendría muy bien.

Un saludo
 
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luna79
28/07/2009 12:54
Me alegro que todo haya ido bien.....y una cosa, si podeis meteros en el foro de las 4 promociones porque uno de nuestros vecinos escuchó ayer en la EMV que se está metiendo gente en los pisos que todavía no están habitados(en promociones cercanas)
 
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ensanche
28/07/2009 12:45
Bueno pues ya es nuestro.
Ahora nos toca disfrutarlo.

Un saludo,
 
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natytxu
27/07/2009 16:49
Creo que es justo que sepais que, las personas que no nos subrrogamos con caixa catalunya, no tenemos obligación de pagar los 600 euros que dicen de cancelación .
El que tenga dudas, que se acerque a la oficina de la vivienda y en asesoria juridica se lo explican y le enseñan el artículo de la ley donde lo dice.
Un saludo.
 
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fer7ch
27/07/2009 15:43
bueno pues ya hemos firmado y se puede decir que tenemos casa, aunque las llaves nos las dan mañana en un acto que por lo que he oido en la firma nos las da el alcalde. Pero en fin lo importante es que ha ido todo genial y ya tenemos nuestras ansiadas viviendas.
Un saludo vecinos. Nos iremos viendo por alli.
 
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luna79
27/07/2009 11:02
Hola!!

La hipoteca la estoy mirando con Caja Madrid(la joven).La semana pasada me llamaron de la EMV y me comentaron que nos llamarían a todos para hacer la tasación ..... y que no se demoraría hasta Septiembre como nos comentaron en la reunión....aunque a saber....yo a partir de mañana voy a llamar para que me confirmen fechas.

¿Qué tal ha ido la firma?
 
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natytxu
23/07/2009 14:16
Hola , alguien me podría decir donde puedo mirar la división horizontal ( la calificación definitiva ) de mi piso ? Me gustaria tener la cifra exacta para poder facilitarla en los bancos que vaya mirando.  
Oye luna, tienes algun banco ya ? Yo estoy  mirando caja murcia y la hipot. joven de cajamadrid.
Un saludo a todos.
 
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marijosemm
23/07/2009 09:04
Hola!!
alguien sabe la hora de la entrega de las llaves el martes?
Yo he llamado un par de veces y me dicen que no pueden decirme nada, que no se sabe.
Lo querria saber por el trabajo, para avisar con tiempo sobre el tiempo que voy a faltar...

Gracias, ya está hecho!!
 
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ensanche
21/07/2009 11:08
Hola,

Los que si firmamos con la Caixa tenemos que ingresar antes de la firma de escrituras el seguro de la casa y de vida.
He llamado al banco y me han dicho que tenemos que ingresar unos 500 euros.

Un saludo
 
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luna79
21/07/2009 09:03
Hola!!!

Yo no firmo con Caixa Cataluña.....así que a ver qué nos dicen......
 
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marijosemm
21/07/2009 09:00
YO pregunté por correo y me han confirmado que es a la misma hora que teniamos, dependiendo del portal.

Lo que no me dijo que aun no sabia era la hora de entrega de las llaves.

Un saludo.

Nosotros si firmamos con caixa catalunya.
 
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natytxu
20/07/2009 16:44

Supongo que al no poner nada más, la hora será la misma.
De todos modos yo no firmo con caixa cataluña.
Me gustaria saber cuantos de vosotros tampoco lo hareis.
Un saludo

 
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ensanche
20/07/2009 12:19
Hola,
Nos enviaron un mensaje al móvil donde nos decían que la fecha de firma había cambiado y era para el día 27/07/2009. ¿Sabéis si la hora es la misma?
Un saludo.
 
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marijosemm
13/07/2009 11:21
Ya casi lo tenemos!!! nosotros también vamos mañana.

En la caja no saben nada, porque nosotros hemos llamado esta mañana, y nos han dicho que aún saben nada de la calificación, y que no podian decirnos nada de la concesión de la hipoteca....

En fin, no sé como irá luego lo del banco de rápido, esperemos que lo suficiente como para que sea verdad que este mes tengamos las llaves ;-)
Un saludo.
 
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natytxu
13/07/2009 10:37

Si, nosotros tenemos que estar a las 16:00h.


Supongo que nos llamarán ya mismo de caixa cataluña, no?  El caso es hacernos estar de los nervios!!!
Chicos/as  que no queda ya nada  !! que ya está chupao !!


 

 
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ensanche
13/07/2009 07:53
A nosotros nos han citado para el 14 a las 16:00.
¿Sabéis si tenemos que ir los dos o con que vaya uno vale? Llamaré para preguntar pero como no suelen coger  el teléfono......
Gracias
 
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fer7ch
13/07/2009 00:51
A nosotros tambien nos citaron el martes 14 a las 17:00 horas. No queda nada chavales.
 
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lorena003
12/07/2009 22:43
NAtytxu a mi me citaron para el martes 14 de Julio a las 16.30, ¿a ti te dieron otra fecha? confirma me parece extraño, me dijeron que iríamos todos el mismo día, unos a las 16.30, otros a las 17
chao
 
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lorena003
12/07/2009 22:40
Hola a todos:
Sé que me adelanto un poco, pero estuve hablando con una de la EMVS y prepararos... quizás nos den el piso a finales de este mes de Julio. El martes nos lo dirán seguro. También creo que nos harán ir un día a firmar escrituras y al siguiente nos estregarán las llaves. Ya nos queda menos... empezaré a tachar los días en el calendario.
Saludos
Lorena
 
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luna79
12/07/2009 21:36
Hola a todos, a mi tambien me han enviado un sms, pero me han convocado el 14/07/09 a las 17 horas.....
 
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natytxu
11/07/2009 15:09
Hola, ayer me mandaron por telefono un mensaje de la emv para ir el próximo día 17. Vosotros tambien estais citados, no ?
 
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elenaglez
09/07/2009 23:08
Jolín, pues parece que sí, que el Martes le dieron calificación definitiva.

Has estado ojo avizor, eh?

Yo el Lunes fui a preguntar la división horizontal para el préstamo que al final lo vamos a hacer con CajaMadrid y hay que hacer tasación y me dijeron que no la tenían.

Pero claro, el Martes ya parece que sí la tenían.

Mañana volveré a preguntar.

Ciao
 
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marijosemm
09/07/2009 14:02
Muchas gracias,
pues si entonces es lo mismo, si consultas esta web
http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm
y buscas nuestra promoción, puedes ver que la calificación definitiva está desde el 7/7/2009 !!!, vamos desde hace 2 dias.

Eso es bueno no ???!!! 
No sé si entusiasmarme demasiado!!!!

Un saludo ;-)



 
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natytxu
09/07/2009 13:21
Si, es lo mismo.
Hay que esperar a que la emv lo quiera hacer...
 
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marijosemm
09/07/2009 11:22
Hola!!
otra pregunta más sobre mi incultura en estos temas....
La división horizontal es lo mismo o tiene relación con la calificación definitiva?

Yo es que de estos temas no tengo ni idea, y creo recordar que la chica de la emv en la visita nos dijo que lo que estaban esperando para la entrega era la calificación definitiva.

Gracias, un saludo!!
 
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natytxu
09/07/2009 11:07

Yo tampoco tengo ni idea de nada.
La semana pasada llamé a Marta ( la directora de la sucursal  ) y me dijo que empezarian a calcular lo de las hipotecas para, mas o menos hacernos una idea más concreta, de como lo tenemos. La división horizontal todavía no estaba y son conscientes de la demora. O eso dice...


Estaria bien que fuesemos llamando todos para meter un poco de presión. Las vacaciones estan ya  seguro que a mas de uno le pillará fuera. Por lo menos que nos digan una fecha más concreta, no?


 

 
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marijosemm
07/07/2009 11:25
Hola!!
ultimamente no tenemos ninguna noticia...
He intentado hablar con lo de la emv, porque por trabajo voy a tener que estar fuera unos 10 dias, y queria saber si nos iban a entregar las casa en estas fechas, pero es imposible que me cojan el telefono.

alguien ha llamado o sabe algo?
Gracias, un saludo!!
 
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eltito
30/06/2009 19:29
Os paso este enlace para que le echéis un vistazo. Es de vergüenza lo que está haciendo el gobierno con los tipos de interés...
Se supone que nos tendrían que amparar al ser propietarios de viviendas "de protección" como ha pasado toda la vida, pero más allá de eso lo único que hacen es liarlo todo una vez más y machacarnos. Nunca se había visto que los propietarios de una vivienda libre tengan mejores condiciones que los de una VPO (con todos mis respetos para ellos, que me alegro por su situación actual).
Ahí va el link. Lo dicho... de vergüenza!
http://www.cotizalia.com/cache/2009/06/30/noticias_26_vpo_euribor_tipo_interes_vivienda.html
 
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eltito
16/06/2009 01:35
En cuanto a lo de los tipos de interés, si bien es cierto que actualmente el euribor está muy bajo, también es cierto que hay que tener en cuenta que la mayoría de los bancos/cajas tienen claúsulas mediante las cuales te fijan un tope suelo, por debajo del cual no bajan. Algunas, aunque el interés actual esté al 1,8% por poner un ejemplo, te cobran mínimo el 3,5 % ó 4 %. Hay que tener cuidado con eso, con la letra pequeña que meten todos y con las comisiones de cancelación. Yo por ejemplo lo veo todo más a largo plazo. Al fin y al cabo vamos a estar pagando durante 25 años y todo esto puede dar muchas vueltas. Se supone que si el tipo lo fija el consejo de ministros "tiene" que ser y "debe" de ser para favorecer y activar la vivienda protegida... En su día me dijeron los de la EMV que las condiciones siempre eran más favorables que lo que hubiera en el mercado. Sé que eso ahora mismo no es así, pero hay que verlo todo... es mi opinión, ya me diréis.
 
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natytxu
15/06/2009 11:05
Hola chicos, que yo sepa, lo de la caixa del 4,1 son los intereses.  Lo bueno que tiene la oferta de este banco es que al ser una vivienda protegida y precio limitado,  aunque los intereses se pongan por las nubes ( como ya a pasado , que han llegado al 18 % ) a nosotros nos subirian  hasta un tope maximo. Pero nunca tanto.
 
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luna79
11/06/2009 13:07
Hola!!!

He estado mirando la hipoteca de Caja MAdrid y parece que si es la JOVEN las condiciones están muy bien:Eur+0,37 y sin comisiones de nada.....el problema que en la EMV todavía no tiene la división horizontal asi q para los que necesitemos tasación la entrega del piso se va a demorar bastante......

Saludos
 
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