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P
pepe79
04/03/2010 00:03
La verdad es que el tema de los gastos de comunidad creo que no nos ha quedado claro a nadie, a mi por ejemplo teniendo en cuenta que del conserje tocamos a 30 euros al mes mas o menos y mi comunidad de un piso de 2 dormitorios son casi 96 euros, me quedan unos 66 euros descontando el conserje en el cual ya está incluida la limpieza, cambio de bombillas etc...., entonces de donde salen esos 66€ si no tenemos nada mas que lo básico?, ni piscina ni pistas de nada, solo el garaje.
Creo que deberiamos llamar al administrador o mandarle un mail y que nos detallase cantidad por cantidad a que equivalen las cantidades de los recibos hasta la suma total ( que ponga uno 1 dorm, otro de 2 y otro de 3) para ver de donde sale. Que os parece?

En cuanto al tema del mantenimiento de antena y telefonillo tenemos que tener en cuenta que en caso de quitar el mantenimiento si se estropea el telefonillo la garantia la cubre la marca de telefonillo que nos han puesto y no el instalador ya que una vez que te lo dejan funcionando es como en los telefonos moviles pasado 1 mes tienes que llamar a la marca que te lo ha vendido y de esta forma van a tardar bastante mas en venir a arreglarlo y si tienes mantenimiento el mismo dia o al dia siguiente lo tienes solucionado.
 
A
anacres
03/03/2010 21:13
Buenas,creo que deveriamos convocar otra reunion por hay que aclarar el tema  gastos comunidad.No lo se pero el tema de mantenimiento de antenas,portero automatico y demas no tienen garantia de un año.Y el del portero 8 horas, me parece una pasada Yo no se vosotros. per 95 euros de comunidad que es la media que vamos a pagar la mayoria. Es mucho dinero.
 
jabugo
jabugo
03/03/2010 14:14

Dias antes de la reunión me enviaron un Presupuesto de un Conserje,que hacía la limpieza de portales, cubos, cambio de bombillas, correo, etc por 40 horas semanales ( incluido el sábdo 5 horas), el importe es de 1.680 Euros mensuales.
Les indiqué que se lo hagan llegar al Administrador.
No sé si este Presupuesto se llevó a la Reunión, porque desafortunadamente no asistí.
Si alguien lo necesita, se lo puedo reenviar.
Creo que el importe es menor al que se está mencionando.

 
P
prepucinzidane
03/03/2010 14:05
En eso tienes razon Pepe, lo unico que de momento tiene ese horario, tampoco pasa nada por estar con ese horario de vigilante durante "X" tiempo, luego pasado unos meses si vemos que no es necesario, se cambia con la empresa y lista.

Por lo de los cubos, por mi como si no estan, llevo toda la vida tirando yo la basura, asi que no me afecta demasiado.

En cuanto lo del administrador............, tiene telita, mira que se lo pregunte a proposito lo del 50%, manda huevos
 
Y
yuturna
03/03/2010 13:53
He estado hablando con el administrador acerca de lo de la calefacción. Me han comentado que mañana van a firmar el contrato genérico con Ferlo para que empiecen los trámites (tendrá que ir el presidente de la comunidad a firmar). La cuestión es que me han comentado que sería necesario que el mayor número de gente llamara cuanto antes a Ferlo para darse de alta en este servicio, ya que si sólo llaman 5 ó 6 personas no van a dar el servicio de alta para tan poca gente (no pueden poner en marcha todo si sólo lo solicitamos unos pocos).
Por favor, os rogaría que llamárais cuanto antes, aunque no tengáis pensado ir a vivir en breve a vuestras nuevas casas, para que los vecinos que nos tenemos que ir ya a vivir allí podamos hacerlo cuanto antes. Os recuerdo el número de teléfono de Ferlo: 91 300 13 29. Los datos que tenéis que facilitar son el nombre y apellidos, dni , teléfono y el número de cuenta. A mí los de Ferlo me han dicho que a partir de la semana que viene nos llamarían, y el administrador me han dicho que una vez que ellos hayan hecho el contrato genérico los de Ferlo nos llamarían para hacer el contrato indivudual con cada uno de nosotros.
Pensad que si no vais a vivir en breve en vuestras nuevas casas la calefacción no la vais a gastar, pero os va a ser muy útil tener agua caliente (para limpiar e ir haciendo cosillas)... no creo que os suponga mucho más gasto, no?. Gracias a todos.
 
S
sunin
03/03/2010 13:02
Os quería comentar que acerca de la derrama inicial de 100  euros por igual para todos, en la Ley de Propiedad Horizontal, en el art. 9.f nombra entre las obligaciones de los vecinos:
" contribuir, con arreglo a su respectiva cuota de participación, a la dotación del fondo de reserva que existirá en la comunidad de propietarios para atender las obras de conservacioón y reparación de la finca".  No entiendo por qué razón tenemos que pagar todos por igual si está clarísimo en la ley. Un saludo
 
P
pepe79
03/03/2010 12:17
Para prepucinzidane, en el tema del conserje yo me referia que con la propuesta de la empresa que aceptamos reducir en lugar de hasta las 8 de la tarde, hacer un horario mas reducido en numero de horas y encargarnos cada uno de tirar la basura a los contenedores que hay en la calle, de esta forma si esta empresa creo que nos presupuestó unos 1800€ mensuales por las 40 horas semanales, si lo reduciesemos a 6 horas diarias ( por ejemplo de 9 a 3), de lunes a viernes nos ahorrariamos un 25% y tendriamos cubiertos los mismos servicios de limpieza, correo, bombillas, matenimiento etc... porque en 6 horas le da mas que de sobra a hacer todas esas tareas.
En el tema del precio de los mantenimientos estoy con todos vosotros me parece muy caro y que es ahí donde realmente se nos encarece el importe.
Con la calefaccion me parece una pasada que el administrador sabiendo que tenemos 1 año para irnos a vivir nos presente unas propuestas en las cuales si no estamos el 50% no nos dan servicio.
Ya se puede poner las pilas el administrador porque sino le van a llover las llamadas y las quejas, ya que yo en mi caso no estoy dispuesto a estar pagando una hipoteca y no poder vivir en mi piso, porque, bueno la calefaccion dentro de lo malo estamos en marzo y si urge pones unos radiadores en casa ( que no es la solucion) pero bueno estarias caliente, pero es que sin agua caliente ya puede ser verano que sino tenemos las calderas funcionando estamos en las mismas y teniendo en cuenta que comentó que creia que quedaban por entregar unas 14 viviendas o practicamente todos los que tenemos las viviendas llamamos o va a haber problemas.
En fin esperemos que pronto se solucione
 
Y
yuturna
03/03/2010 11:21
Buenas. Yo acabo de llamar a Ferlo y me han dicho lo mismo, que hasta que no esté el 50% del vecindario no nos dan de alta. Si alguno quiere darse de alta, estaría bien que llamara cuanto antes para que así tuvieran el cupo cubierto lo antes posible. No obstante hay que hablar con el administrador, porque, como ya se ha dicho, qué ocurre si la gente no se quiere ir a vivir a nuestras nuevas casas hasta agosto?, nos quedamos todos sin calefacción y agua caliente?.
Yo voy a escribir un mail al administrador para comentarle el problema, si me entero de algo os lo comento.
 
P
prepucinzidane
03/03/2010 11:04
Muy buenas.

Yo creo que lo principal de la reunion del otro dia, era establecer algo para empezar, siempre se puede cambiar el portero, quitarlo, cambiar de persona, eliminar este u otro mantenimiento, etc. Para eso, se haria una junta y se vota de nuevo.

En cuanto al tema del vigilante, da igual que este hasta las 20.00h, la propuesta que nos hizo el administrador de la otra empresa que estaba hasta las 15.00h, era mas cara que esta.

Tema de contratar "a mi amigo para que limpie y este de conserje", creo que es un error, tiene muchas historias de SS, las bajas que tenga, etc, etc.

Tema de mantenimientos, ahi es donde creo que se puede rebajar la cuota de comunidad. Como bien han dicho, de primeras esta en garantia, no creo que haga falta ningun mantenimiento, y luego, por ejemplo, creo recordar que el mantenimiento de antena eran unos 300€/mes y el de telefonillo otros 300€/mes. Creo que por ejemplo en estos casos, es mas rentable NO contratar un mantenimiento, y si se estropea algo, llamar y que lo arreglen, el que te vengan a arreglar algo de la antena, no es demasiado caro, y no creo que EN CASO DE ESTROPEARSE, llegara a los 3600€/año. Si por ejemplo se quitan estas dos cosas, entre 60 vecinos, son mas o menos unos 10€ menos al mes.

Para esto, una vez que el administrador haga todas sus gestiones, nos dijo que pasarian un listado con lo que entra y lo que no. Cada uno que lo mire, y se hacen propuestas para cambiar/quitar algo o modificar lo que sea en otra junta.

Por cierto, lo de la calefaccion, y el maldito 50%, me voy a cagar en el administrador y en la leche puta, porque eso mismo se lo pregunte yo, que si era necesario que llamase el 50% o valia con decidirlo, porque que pasa si hay un 51% de gente que no tiene intencion de irse al piso hasta dentro de 8 meses??????

 
enchufado
enchufado
03/03/2010 08:28
Soy propietario en otra comunidad cercana a ustedes, tambien en el ensanche de Carabanchel.
He visto vuestro edificio y me parece muy acogedor.
No he podido evitar leer que estáis en pleno proceso de instalarse y de formar la comunidad y de contratar los servicios.
Hace dos años, pasamos por una situación similar.
El tema de la calefacción, teneis que tenerlo bien atado.
No sé, porque últimamente, este tema se ha vuelto tan problemático.
Por otro lado, en el tema de la limpieza o portero para la finca; hemos tenido suerte. Decidimos contratar un portero o conserje que se encarga de limpiar los portales, diariamente, limpiar las zonas comunes periodicamente y el garaje. Esta persona también saca los cubos de basura, los limpia; cambia bombillas, riega los maceteros y mantiene el jardín. Si no me equivoco tiene una jornada de 8 horas durante la semana y los sábados 5 horas. Por mes pagamos 2.100 Euros, más el IVA.. Lo tenemos contratado a través de una empresa, que como dice uno de vosotros, ha sido mejor . El administrador es quien se encarga de controlar este tema,
Suerete en todo y a ver si os veo ya instalados.
 
I
ignacio_78
03/03/2010 00:12
El portero tiene que tener su contrato, está claro y nos evitamos de líos, pero las funciones bien definidas; y si por supuesto, aunque el seguro cobnra algunas cosas en una finca se funden bombillas, se riega el césped, se barren también los garages... con la de horas que va a estar no tiene que limitarse a sacar basura y recibir correo.

Su contrato lo gestiona el administrador y listo. No sólo hablo de gastos de portería, el resto no os parece excesivo? hasta pagar al propio administrador.

El tema de la calefacción a mí sigue sin quedarme claro. Si el pago es individual, ¿de que costes hablaís de pagar si no vives en la casa hasta dentro de un año? no lo entiendo.
 
F
fa33
02/03/2010 19:35
¿Alguien puede decirme cuanto dinero eran las ofertas que llevó el administrador por el conserje?
gracias
 
P
pinchitos27
02/03/2010 15:22
Hola a todos,
yo he llamado esta mañana a Ferlo y lo que a mi me han dicho es lo que ponía en la oferta que nos presentaron, es decir, que se tenían que dar de al ta al menos 50% de los vecinos, cuando le he dicho que eso lo habíamos hablado con el administrador y que al haberlo acordado en junta y constar en acta que todos habiamos votado y por unanimidad que no debería ser ya que hay hasta 1 año para poder ocupar la casa y que se todo el mundo se espera.-...yo no voy a poder vivir en mi casa cuando erstoy pagando la hipoteca?? me ha cogido los datos y me ha dicho que me llamarían a lo largo de la semana, pero el jueves o el viernes vuelvo a llamar y al administrador lo mismo para que solucionen esto lo antes posible
Saludos
 
jabugo
jabugo
02/03/2010 14:49
Hola nuevamente, los comentarios todos, tienen una buena intenció : el bien de la comunidad y de los propietarios.
Simplemente como opinión, lo de contratar directamente a una persona, puede generar un gran dolor de cabez (si queremos que todo marche correctamente); pues lo de las bajas médicas, permisos, etc.; tienen que ser solucionados sobre la marcha y he visto casos en los que los propios vecinos tienen que echar un cable, haciendo ese trabajo...que no está mal...pero a la hora de la hora...no todos están en predisposición de ayudar. Si alguien entiende bien del tema Seguridad Social, Convenios Colectivos, etc. que haga el ejercicio de sacar las cuentas y nos podemos llevar una sorpresa en cuanto a la relación ahorro/marrón que nos comemos...
Repito, simplemente es una opinión.
Estoy de acuerdo en que el portero, conserje, haga una jornada como mucho hasta las  5 ó 6 de la tarde..
 
S
sunin
02/03/2010 14:07
He estado comentando con varias personas el importe que vamos a pagar y les parece una pasada de caro.  Me han comentado de varias opciones, entre ellas buscar a una persona jubilada que se encargue de la limpieza y los cubos y no hacerlo a través de una empresa, ya que se encarece el precio.  Creo que entre todos deberíamos reunir información y las propuestas más económicas enviárselas al administrador por fax o correo electrónico y así tener otros presupuestos buscados por nosotros mismos.  Esta es mi opinión. 
 
P
pepe79
02/03/2010 12:34
Vaya lio con el tema de la calefaccion, primero acordamos que cada uno realize sus gestiones que segun el administrador, era la opcion 3,  que se acordó porque de esa manera en caso de impago irian directamente contra el vecino y no contra la comunidad, como en la opcion 1 ( todo esto segun la informacion que nos dio el administrador), ahora nos encontramos que hay vecinos que intentan dar de alta y Ferlo les dice que ellos no dan altas.¡¡¡¡¡¡.  Entonces en que quedamos, aqui no se aclara nadie.
La opcion numero uno, el problema que tenia segun el administrador era que si habia algun vecino que no pagaba, al haberlo contratado la comunidad y luego a su vez cargarnoslo en el recibo de comunidad, el recibo lo pagaria primero la comunidad y luego habria que reclamarselo, pero mientras tanto serian el resto de vecinos los que asumirian el gasto, por eso se decidió la ultima opcion.

En el tema del conserje yo pienso que nos podiamos haber ahorrado algunas horas de trabajo ya que en el tema de la basura, ( por el cual el conserje tiene que estar hasta las 8 de la tarde) en la siguiente esquina hay contenedores de basura, de los que pone el ayuntamiento y estan todo el dia en la calle, y creo que no cuesta mucho bajar con la bolsa y tirar cada uno la nuestra, de esta manera en lugar de pagar 7 u 8 horas diarias podriamos haber contratado 5 o 6 ( mas o menos de 9 a 3)  y podriamos haber bajado un poco el importe de la comunidad.

En el tema de los mantenimientos a mi tambien me parecen caros, pero por ejemplo en el tema de la antena no tiene nada que ver la garantia con el mantenimiento, porque por ejemplo en un dia de viento se puede descentrar y no verse bien y eso no lo cubre la garantia porque la antena si funciona bien lo que pasa es que se ha movido por el viento, con lo cual habria que llamar a un tecnico de mantenimiento.
Todo esto es mi opinion
 
F
fa33
02/03/2010 12:12
Hola que tal!! soy vecino vuestro y es la primera vez que participo.
Tengo un familiar administrador con una experiencia de mas de 30 años y le comenté por encima los puntos de la reunión del domingo.

- Respecto a lo de la calefacción de contratar y facturar directamente el vecino con ¿FERLO?  ¡no! se factura a la comunidad y luego la comunidad a los vecinos "acordaros 1ª opción de las que nos habló el administrador"

-Sobre la derrama de 100€ solo comentar que se deberia haber aplicado según coeficiente,no a partes iguales.Pero bueno eso tampoco es demasiado importante,lo acordamos así y punto.

-Respecto a lo del conserje estoy de acuerdo con vosotros,asignarle bien sus funciones y muy importante: sacar los cubos de la basura  por la noche y guardarlos por la mañana porque tengo entendido que por el dia no pueden estar en la calle.

-El tema de los mantenimientos lo veo un poco desproporcionado;por ejemplo para que contratar mantenimiento de antena colectiva y portero automatico si lo tenemos en garantia "debe funcionar bien durante unos años y sino que lo reparen".
Según tengo entendido solo es obligatorio el seguro de la comunidad,mantenimiento de calderas,mantenimiento de ascensores y poco mas.

En fin haber si nos mandan el acta y os puedo contar un poco mas.
 
M
morritofino
02/03/2010 11:38
hola a todos: un abogado le dijo a mi hermano que, cuando se firma con una contrata de limpieza o similar, si la empresa no está al corriente de los pagos de la Seguridad Social, al final es la comunidad la que paga el pato, así que hay que tener cuidado con la empresa contratada, que debe demostrar que está al corriente de los pagos, que si no se nos cae el pelo.
 
jabugo
jabugo
02/03/2010 08:08
Hola,
Acabo de leer el comentario ignacio_78, y tiene toda la razón del mundo.
Comento algo, el precio que cada propietario debe pagar puede ser más alto o más bajo, de acuerdo a los servicios que se contratan.
En la Comunidad donde vivía antes, a mi padre le tocó ser vocal y teníamos vigilancia 24 horas.
Como eran sólo 70 vecinos y además tenían piscina, mantenimiento de ascensores, etc; la cuota era de 170 €.
El precio de mercado de un servicio de portero de 24 horas, está en promedio en lo 5.500,00 € mensuales, a los que hay que sumarles el IVA.

Me sumo a la idea de dejar muy claro, cuales serán las funciones del portero. Supongo que además de estar al pendiente de la entrada y salida de personas y vehículos y de hacer la limpieza de la finca; verá el tema de cambiar bombillas o ajustar las cerraduras, llamar a los operarios de los ascensores, puertas de garaje, etc.
Creo que si se deja claro que quqeremos, será un dinero bien empleado.
 
I
ignacio_78
02/03/2010 01:03
Mi opinion es que deb de haber portero, pero especificando bien su trabajo, tantas horas para que esté sentado pues me siento yo y me llevo la pasta.

Si se va a encargar de la limpieza, imagino que debe tener todos losportales limpios a diario porque no tiene otra cosa que hacer.

Más que nada,mi voto a favor es por el tema seguridad, aunque la noche es lo peor y hay si que no tendremos nada. Habrá que tener cuidado con los garages.

Me parece excesivo el gasto de comunidad, gastos de admintistrador, seguros.....vamos, creo yo que debe de haber empresas más económicas. Sólo es una opinión más.

Conozco urbaniazaciones que con piscina y portero 24 h pagan 100 eruos; así que aquí hay algo que no me cuadra. Creo que vamos a contratar todo lo más caro, con eso de que te lo asigna la emv.... vamos, no me he puesto a mirar, pero seguro que hay empresas más economicas,administradores, etc....

Estoy contigo pepe79, 30 eruos de portero no me hacen más pobre ni más rico; ahora sus funciones deben quedar bien aclaradas y que las cumpla. Ahora, el resto de costes para ser vivienda protegida me parecen excesivos.
 
jabugo
jabugo
01/03/2010 19:45

Muchas gracias pepe79.
Con lo que indicas, es suficiente.
Ya llamo a Rubén o a Javier de la Administración.

 
P
pepe79
01/03/2010 18:25
jabugo dijo:

Perdona pepe79, yo no fuí a la reunión; porque aún sigo fuera de Madrid; desde cuando hay que pagar lo de la Comunidad. yo vuelvo el 11 de este mes. ¿¿Entonces ya hay un  portero?? y ¿Quién hace la limpieza??.
¿Está contratado por la Comunidad o se ha contratado una empresa??. Supongo que por el importe que mencionas, no tendremos que preocuparnos de nada...



La comunidad desde abril, pero este mes de marzo nos pasaran una derrama de 100€ para poder contratar todas las cosas, nos dieron unas hojas para rellenarlas con nuestros datos y numero de cuenta para así poder cargar ahí todos los recibos, sino lo tienes llama al administrador y el te informará de como darle los datos, el portero comenzará en el momento que lo contrate el administrador, la limpieza la hace él y viene de una empresa, en el importe que nos dieron, en mi caso 2 dormitorios sale mas o menos dependiendo de la diferencia de metros sobre los 96€ mes. Ahí se incluye todo lo relacionado con la comunidad, (mantenimientos, seguros, administrador, conserje etc...)
A parte se acordó la empresa que nos suministrará el tema de calefaccion y agua caliente, nos dieron el telefono para que llamemos a partir del miercoles-jueves para podernos dar de alta, esto va a parte cada una paga su consumo.
Saludos
Los telefonos no te los puedo decir ahora porque no los tengo a mano, si otro vecino te los puede facilitar? sino cuando tenga un momento los pongo.
 
jabugo
jabugo
01/03/2010 15:03
Perdona pepe79, yo no fuí a la reunión; porque aún sigo fuera de Madrid; desde cuando hay que pagar lo de la Comunidad. yo vuelvo el 11 de este mes. ¿¿Entonces ya hay un  portero?? y ¿Quién hace la limpieza??.
¿Está contratado por la Comunidad o se ha contratado una empresa??. Supongo que por el importe que mencionas, no tendremos que preocuparnos de nada...
 
P
pepe79
01/03/2010 13:35
Que tal vecinos, que os pareció la reunion? En mi opinion me parece cara la cantidad que nos queda de comunidad y lo de tener un conserje hasta las 8 de la tarde siendo pisos de proteccion, que en principio no nos sobra el dinero me parece demasiado, creo que con uno a media jornada y encargarnos cada uno de sacar nuestra basura a los contenedores que hay en la calle habria valido, pero estamos en comunidad y se votó así que hay que pagar.
La verdad es que con o sin conseje creo que la diferencia eran menos de 30€ así que lo que realmente me parece caro es que solo con la limpieza y sin conserje a un piso de 2 dormitorios como el mio se nos fuese a mas de 70€ sin tener ni piscina ni pistas de nada.
Es mi opinion, que opinais vosotros?
 
A
anacres
27/02/2010 14:49
Gracias.
 
M
morritofino
26/02/2010 23:59
2B
 
A
anacres
26/02/2010 13:43
Morritofino cual es tu portal'? Para saber por donde estan empezando.El chico que me llamo me dijo que primero empezarian con tarima,rodapies, cosas de madera. Luego con todo lo demas por pasos.
 
M
morritofino
26/02/2010 13:29
A Pepe79: a mí me tenían que arreglar el rodapié de una pared y ya me lo han arreglado. lo que me falta es que el pestillo del trastero cierre. ¿a alguno se lo han arreglado ya?
 
P
pepe79
25/02/2010 17:18
Alguien sabe como van con los desperfectos? Yo soy del portal A y en mi piso no han tocado nada. 
 
Y
yuturna
25/02/2010 12:59

Buenas!. Por si acaso hay alguien que no se ha enterado, quería comentaros que hay un cartel en la comunidad que habla de un papel que tenemos que entregar a los administradores de la finca con los datos nuestros y los del número de cuenta de cara a que en un futuro nos pasen ahí los recibos de la comunidad y de lo del gas.
He subido esta ficha a lo de las descargas de documentos por si alguien quiere enviarsela por fax o por mail antes de la reunión, aunque a mi me han comentado que también la podemos llevar rellena el día de la reunión de vecinos (este domingo a las 11.00). Por si os interesa el fax es 915110312 y el e-mail es tuhogar@visualspain.es.
Por cierto, quería añadir a lo que dijo rub.mon de lo de la cañería rota del garaje, que debido a las lluvias tan tremendas de estos días en el portal 2C hay unas humedades bastante grandes (creo que están en la planta -1). Lo digo por si hay que añadirlo a la lista de desperfectos.

 
A
anacres
22/02/2010 18:36

Pepe79. yo el otro dia llame a la emvs para preguntarle,cuando nos darian las escrituras ya que para entregar lo de las ayudas nos pedian la copia simple .y me dijeron que en dos meses nos llamaria el notario.Para ir a recojerla y me imagino que nos daran el restante del dinero que dimos. Por que 1500 eros no vale una escritura,vamos digo yo.

 
P
pepe79
22/02/2010 17:49
Alguien sabe algo del gestor al que le dimos los 1500€? se supone que dijo que nos llamaria por si sobraba algo de esa cantidad pero no se ha tenido noticia de él. Que casualidad que los gastos fueran justo 1500. La verdad es que no es por lo que pudiera devolvernos porque yo esa cantidad la daba por perdida, pero como el mismo dijo que cuando terminase las gestiones nos llamaria por si sobraba algo, era por si alguien sabia algo.
 
A
anacres
22/02/2010 10:20

Hola.buenas noticias .Me llamaron esta mañanapara pedirme permiso para entrar a mi casa para el tema de los desperfectos.Me dijeron Que primero vendran los de la tarima.Luego los albañiles. En fin estaros atentos al movil por si llaman. Espero que nos solucionen pronto los problemas .

 
R
rub.mon
21/02/2010 22:36
hola vecin@s!

sobre seguro de la casa: esta semana pasé por el banco y firme los papales del seguro (no los tenia firmados aun) y el seguro me cubre tratero y casa, pero no garaje. me comentaron que habitualmente el garaje lo cubre el seguro de la comunidad.

sobre desperfectos de la casa: he notado que la puerta del ascensor del bloque c (donde vivo) cierra a toda leche y si te descuidas te pega una buena leche, creo que está mal ajustada (no se si ocurre igual en otros bloques). igualmente la puerta del portal no cierra bien y hay que pegarle un buen empujón para que se quede cerrada.

faltan unos tiradores en las puertas principales de acceso, se hace un poco complicado cerrar las puertas principales cuando sales.

otra cosa que note es que estos dias de lluvia, caia el agua a chorros de una cañeria que pasaba por la 2 planta del garaje, pegada a la pared que da a la rampa del garaje.

finalmente me gustaria comentar que muchas plazas de garaje me parecen un poco "justitas" no croe que esto tenga solución ya, pero... despues de la pasta que han costado me parece vergonzoso. lastima que me tuviera que ir en la reunion de constitución de la comunidad pero no podia quedarme mas, pero se lo hubiera soltado a nuestros arquitectos. en fin, es lo que hay.

Un saludo vecin@s.
 
A
anacres
21/02/2010 20:35

Hola  Yo fui el sabado y el trastero esta penoso. De humedad al tener una bajante que cruza el trastero, sale la humedad por el garaje.Lo mas gracioso es que lo pintaron.No lo entiendo si hay humedad que pinten. Por eso preguntaba el otro dia si tambien se entrego la otra hoja para los deperfectos de los 30 dias. Por que tendremos que saber si funcina la calefacion y otras cosa que de momento no sabemos por que no estan en funcinamiento..   gracias

 
V
vicula
21/02/2010 13:29
Hola a todos,

la reunion es el domingo 28 de febrero a las 11 de la mañana en el garaje.

Hay 3 puntos del dia, si no recuerdo muy mal:
- apertura de la cuenta bancaria de la comunidad.
- contratacion de servicios (calefaccion, limpieza....)
- derrama

Habeis ido ya a firmar el seguro de la casa? estuve por alli el otro dia y me dijeron que lo que nos aseguran es la casa y el trastero, que la plaza de garaje se supone que se asegura con el seguro de la comunidad. Me imagino que este punto se tratará pero si sería interesante plantearlo sino.

Otro punto que creo que se ha de comentar, y que ya salió en la anterior reunión, es el del cierre de cocinas y tendederos. Es un punto que no afecta a todos los vecinos, ya que depende del tipo de casa. Estuve en al EMVS hablando con Elena y me comentó lo mismo que nos dijeron en la reunión, que lo hagamos de forma conjunta como comunidad, y cada cosa por separado. Que es mejor pedirlo y si lo conceden ya lo tenemos todos, y que cierre quien quiera.

Si alguien detectó alguna humedad en su casa y no se ha acercado estos ultimos dias, intentar ir, yo tenia en la habitacion principal un poco de humedad y con todo lo que ha llovido estos dias ha aumentado de forma considerable.

Por cierto, alguien tiene idea de cuando van a empezar con las reparaciones?

Pues nada, nos vemos el domingo que viene en la reunión, y todos muy abrigados que ya sabeis el frio que hace alli.

Un saludito.
 
P
pepe79
20/02/2010 23:45
pinchitos27 dijo:

Hola, pues finalmente ya estan puestos los carteles de la reunion, vengo del piso y es el dia 28 (creo que domingo) a las 11 de la mañana. Están puestos en portales y ascensores con los puntos de la reunion,


podrias decir si te acuerdas cuales son mas o menos los puntos que pone que hay que tratar en la reunion? Gracias
 
A
anacres
19/02/2010 21:47
pinchitos27 la reunion sabes si sera en el garaje? Pone algo del lugar de reunion. GRACIAS POR LA INFORMACION.
 
P
pinchitos27
19/02/2010 20:32
Hola, pues finalmente ya estan puestos los carteles de la reunion, vengo del piso y es el dia 28 (creo que domingo) a las 11 de la mañana. Están puestos en portales y ascensores con los puntos de la reunion,
 
A
anacres
19/02/2010 13:00
Buenas.Una preguntita, En la hoja que nos dieron de desperfectos ,La que tenemos que entregar a los 30 dias Despues de terner las llaves de la casa. Ya la teneis entregada? Por yo creo que primero tenemos que que saber si funciona bien la calefacion,algunas cositas mas. Que pensais vosotros ? Sobre el dia de la reunion yo pienso que cuanto antes nos reunamos mejor para que lo antes posible  este todo en funcinamiento. El dia puede ser que el sabado sea el dia mejor para que nadie tenga problemas para ir. Por que esta claro que a todos nos interesa ir a la reunion.  GRACIAS
 

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