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A
anacres
21/03/2010 22:40
Alguno sabe si tendremos otra reunion?  Alguno puso ya la cocina ? si alguno la puso como me imagino que las cocinas son mas menos iguales.me gustaria saber donde . la compro y cuanto le costo mas o menos gracias. Sobre los azulejos por la mañana estan trabajando los obreros que nos estan arreglando los desperfectos.yo quiero hacercarme una mañana . por si los pillo. y les pregunto si nos podria. proporcinar ellos algunos por que normalmente siempre sobran y los podamos repartir entre los vecinos. Que los necesiten
 
R
rub.mon
21/03/2010 21:11
hola vecinos, hace tiempo que no escribo:

- sobre reparaciones: por el momento solo me han arreglado el rodapie y me han puesto el tapon de la bañero, pero sigo sin poder cerrar las puertas porque rozan con el marco, la puerta principal no cierra ni abre bien y no me han pintado el techo de la cocina alrededor de una rejilla.

- sobre la calefaccion, ya me la han dado de alta, la verdad es que la he puesto y no calienta mucho y he purgado los radiadores. tampoco me sale el agua caliente o sale muy templada. alguien lo ha probado?

- una pregunta. ¿alguien sabe si hay azulejos de cocina/baño sueltos para reparaciones? he preguntado al proveedor y el paquete cuesta unos 12 euros, pero mas que nada por no ir hasta parla. solo necesito uno.

Un saludo a todos.
PD: me voy a vivir este fin de semana sea como sea =)
 
C
cori1
21/03/2010 19:26
Yo todavia no he mirado nada de internet. Pero estado con el tema de la calefacción y la mia se vuelve loca. De repente llego a casa y tengo los radiadores calientes y esta todo apagado. Otras veces lo enciendo y se quedan frios. La única manera de controlarlo es si apago la rueda de cada radiador. A todos os funciona bien?.
Mañana llamare a Ferlo pero tengo entendido que no es cuestión de ellos porque ellos se quedan de puerta para fuera de la casa.
Si alguien sabe algo os lo agradeciería porque no entiendo.
 
I
ignacio_78
21/03/2010 14:51
Hola vecinos, quería comentaros una cosita. he probado una tele (tdt incluido) con la que en mi casa veo unos 30 canales y aquí sólo me ha sintonizado 15. ¿lo habéis probado vosotros?

No sé si alguien se ha puesto en contacto con jazztel, ono, telefonica para el tema del adsl; no sé si llegará la banda de todas las empresas. ¿habéis pedido información? es por no llamar a todas y si en alguna ya nos han dicho que no, quitarme una llamada de encima.

Gracias
 
A
anacres
18/03/2010 20:22
Hola silvestre. que tal te funcionala calefacion? Y Sobre el tema de la cocina. Soy vecina del portal 2b. Si no te importa me gustaria saber donde te pusieron la cocina. Yque tal pudiste aprovechar la pared donde esta la ventana. Ya que el espacio que tenemos es muy reducido. yLa verdad si tu las puesto me gustaria que me pudieras orientar un poquito. No se si tu piso es igual que el mio es de dos habitaciones. gracias
 
silvestres
silvestres
18/03/2010 16:54
Hola a todos !!

Parece que las viviendas poco a poco se están haciendo más habitables, ahora con la calefacción  y el agua caliente.


Los fallos en el funcionamiento de las instalaciones se irán viendo sobre la marcha, y habrá que tener paciencia, porque estoy seguro de que se solucionarán , aunque más despacio de lo que nosotros quisiéramos.

No sé si en todos los pisos se darán el mismo tipo de fallos, pero para cuando vayaís a instalar la cocina, puede que el aire de la campana extractora os acabe saliendo por la rejilla del techo de la cocina, como es mi caso.

Pero lo más probable es que ocurra en todos los pisos, por eso estar atentos cuando vayaís a montar la cocina, por si os lo pueden arreglar antes de montar los muebles.

Pese a estos fallos, todas las personas con las que he hablado dicen que hemos tenido mucha suerte con nuestras viviendas, así que ánimo que los principios siempre suelen ser más difíciles.
 
V
vito03
17/03/2010 22:02
A mí también, 70€.

 
Y
yuturna
17/03/2010 11:25
A mi ya me han dado de alta hoy la calefacción y el agua caliente y se lo estaban haciendo a varios vecinos más... por fin!, ya tenemos los pisos habitables!.
 
I
ignacio_78
16/03/2010 21:48
Sin noticias. Y hoy he intentado localizar al administrador y ayer le mandé un email y nada.
 
A
anacres
16/03/2010 19:45
Hola el tema de la calefacion fueron a ponerla en marcha ya algun vecino?  
 
C
cori1
11/03/2010 19:59
Pepe79 eso mismo les he preguntado yo cuando he contratado, y me han dicho que es la cuota mensual, es el mínimo y a eso que pagamos se le suma el consume de calefacción y agua caliente. Vamos que si no consumes ni agua ni calefacción de todas maneras tienes que pagar esa cantidad mínima. Lo que no se es si varia de unas viviendas a otras esa cantidad o no, como en el caso del agua. 
 
P
pepe79
11/03/2010 18:47
cori1 dijo:

Es la primera vez que escribo en el foro y en primer lugar agradecer a todas aquellas personas que van informando aquí de cosas.
Quería comentar, porque me ha parecido ver en algún mensaje que la contrata con ferlo no corría ningún gasto mientras no usaras el servicio, por aquello de que aunque no fuéramos a vivir en este mes en la vivienda nos diéramos de todas maneras de alta. Con respecto a eso quería comentar que aunque no hagas uso de ella tiene un coste al mes de 16.93 euros. Y con todo el respecto del mundo y comprensión por aquellas personas que van a vivir ya mismo, y por ese motivo me he dado de alta, comentar que no es justo que tampoco nos tengamos que dar de alta la mayoría para que pongan en funcionamiento la caldera y tener que estar pagando por algo que no vamos a usar en esos momentos.

Con respecto a la comunidad, estoy de acuerdo en que organizar otra reunión por el tema de la comunidad, que sinceramente yo creo que hay muchísimos flecos con respecto a los trámites del administración que debemos de limar por el propio bien nuestro y el gasto de comunidad creo que es excesivo.

Sobre la constructora, en mi casa todavía están con desperfectos, pero creo que hemos tenido sinceramente muchísima suerte con ellos, creo que están comprometidos con el arreglo de las viviendas.



de donde salen esos 16,93€? si yo no uso agua caliente y la calefaccion no la enciendo de donde viene ese gasto?
 
Y
yuturna
11/03/2010 16:00
Quería informaros de que me han llamado los de Ferlo para darme de alta el gas ya. He quedado con elllos el miércoles de 8 a 9 de la mañana y tengo que entregar en metálico 69.40€ como gastos de alta y ya lo dejan todo funcionando. Quería daros las gracias a todos los que os habéis apuntado aunque no vayáis a vivir ya, porque gracias a eso me puedo ir la semana que viene a vivir a mi casa. Muchas gracias.
 
A
anb
11/03/2010 14:46
Soy una de las posibles vecinas y desde luego estoy totalmente en desacuerdo en abonar 100€ de comunidad de un piso de 1 dormitorio, yo ahora vivo en un piso de alquiler de la emv y la comunidad se paga segun coeficiente y creo que es lo más justo.
 
C
cori1
11/03/2010 13:47
Es la primera vez que escribo en el foro y en primer lugar agradecer a todas aquellas personas que van informando aquí de cosas.
Quería comentar, porque me ha parecido ver en algún mensaje que la contrata con ferlo no corría ningún gasto mientras no usaras el servicio, por aquello de que aunque no fuéramos a vivir en este mes en la vivienda nos diéramos de todas maneras de alta. Con respecto a eso quería comentar que aunque no hagas uso de ella tiene un coste al mes de 16.93 euros. Y con todo el respecto del mundo y comprensión por aquellas personas que van a vivir ya mismo, y por ese motivo me he dado de alta, comentar que no es justo que tampoco nos tengamos que dar de alta la mayoría para que pongan en funcionamiento la caldera y tener que estar pagando por algo que no vamos a usar en esos momentos.

Con respecto a la comunidad, estoy de acuerdo en que organizar otra reunión por el tema de la comunidad, que sinceramente yo creo que hay muchísimos flecos con respecto a los trámites del administración que debemos de limar por el propio bien nuestro y el gasto de comunidad creo que es excesivo.

Sobre la constructora, en mi casa todavía están con desperfectos, pero creo que hemos tenido sinceramente muchísima suerte con ellos, creo que están comprometidos con el arreglo de las viviendas.

 
Y
yuturna
11/03/2010 10:25
Quería comentaros que cuando empezamos con el problema de la calefacción yo escribí un mail al adiministrador y en seguida me llamó él por teléfono para explicarme la situación (que iban a hacer el contrato con los de ferlo, etc). El administrador me llamó desde este móvil: 609735299, a lo mejor ahí le podéis localizar.
A ver si entre todos averiguamos algo o hacemos otra reunión pronto, porque yo opino como la mayoría, creo que es excesivo lo que vamos a pagar de comunidad y no estoy de acuerdo con lo de que la derrama inicial sea la misma para todos.
 
I
ignacio_78
10/03/2010 21:57

Yo sólo se que si leeis los foros de otras comunidades de la emv en la zona, han tenido problemas con sus respectivos administradores y servicios. En cuanto a servicios y precios. Es lamentable y desmesurado los costes e información.

Pero hablar de todo esto aqui, tampoco procede.

Tranquilos, que los adminstradores ni cogen teléfono ni contestan emails, lod eben tener por norma.

Yo estoy cabreado y el tema no ha hecho más que empezar. ¿La calefacción? Pues ya veremos cuando nos dan el alta. Lo que también tengo entendido es que todas las empresas que nos proporcionará el administrador, son también, firmadas y conocida por la emvs. Como una especie de contratos cerrados. Eso he leido en otros foros. Si pedís infromación a otras, los costes son mas baratos, llamad a cualquiera y quien tenga datos los lleve y proponga en junta. También he leido que esas empresas que propone el administrador, no se pueden cambiar. (algo de la emv).

Un ejemplo concrrto, lo que comentais de los telefonillos.
 

 
M
morritofino
10/03/2010 20:58
a pepe79: el administrador dijo en la reunión que ferlo, si le entregaban el acta en la que se acordaba que todos íbamos a contratar con esa empresa, daría el alta a aquellos que fueran contratando al principio, aunque no llegaran a la mitad. luego resulta que ferlo pone pegas. no sé yo, pero esto parece una chapuza.
sobre la derrama, tenéis razón, ha de ser proporcional, según el coeficiente de cada vecino.
por cierto, acabo de estar en la casa y me han "arreglado" el pestillo del trastero: abre y cierra  con dificultad (voy a tener que cambiar la cerradura).
 
P
pepe79
10/03/2010 19:51

Estoy totalmente de acuerdo contigo atoledo, yo tambien le he envié ayer un mail al administrador para comunicarle una gotera que hay en el primer sotano, (en el garaje) y tambien ver porque seguia sin pasar la derrama, ya que nos comentó que hacia falta dinero para ponerlo todo en marcha y ni ayer ni hoy me a contestado.
En el tema de los mantenimientos, cada opinion que aporta un vecino me lleva mas a la conclusion que los la están clavando por todos los lados y de ahí las cantidades tan altas de recibo de comunidad mensual.
 Tienes toda la razon en que no podemos pagar por igual una derrama, lo que tiene que hacer es si hace falta X Euros para empezar a funcionar pues que lo calcule en relacion al coeficiente de cada piso y ya está, porque no puede ser que vaya a pagar igual de derrama un piso de 1 dormitorio que uno de 3.
En fin que como este administrador no cuide estos aspectos un poco más no se yo si seguirá mas de 1 año con nosotros.
Otra cagada mas (en mi opinion) es presentarnos unos presupuestos de calefaccion de una empresa que él mismo sabe que sino tienen el 50% de los vecinos dados de alta no nos dan servicio y sabiendo que faltan por entregar segun él unos 14 pisos. Menos mal que parece que finalmente no vamos a tener problemas, pero que hubiera pasado si solo se van a vivir 10 vecinos? se quedan sin calefaccion y sin agua caliente? porque claro, habrá vecinos que no se van a ir a vivir inmediatamente ya que tenemos 1 año.
En fin entiendo que ahora son muchos tramites los que tiene que hacer el administador pero hay algunas cosas que son de libro, tanto las cantidades a pagar ( siempre por coeficiente) y el tema de la calefaccion ( no puedes dejar a X vecinos sin servicio porque tu lo contrates con alguien que sino estan 30 vecinos no nos dan servicio)
Saludos

 
atoledo
atoledo
10/03/2010 18:38
Hola de nuevo.

La derrama que se decidió de 100 euros por piso para hacer fondo va en contra de los estatutos. Todo tiene que ser proporcional. Aunque se votase afirmativamente, no se debe ni se puede hacer, porque, entre otras cosas, descuadra las cuentas desde el principio. 

Creo que es vital convocar una nueva reunión para aclarar todos los temas que se están debatiendo aquí (y supongo que también fuera de este foro). Estoy tratando de ponerme en contacto con el presidente, pero el administrador no está. Si alguien tiene su teléfono, le agradecería que me lo facilitase.

Un dato para todos. Mantenimiento de telefonillos de la vivienda de mis padres, con el mismo número de viviendas  y telefonillos 189€ al mes.

Creo que deberíamos cuidar las contrataciones que se pueden estar haciendo por parte del administrador, sin dudar en principio de su labor y de su honestidad, pero conviene mostrar, como hacemos aquí creo, que no nos vale cualquier cosa.


Un abrazo a todos!

 
S
silvia-25
10/03/2010 11:12
Buenos dias !!

Los de Ferlo se pondrán en contacto con nosotros a partir de la semana que viene o como pronto este próximo viernes.

Dicen que se han apuntado unas veintitantas personas y que aunque no llega a las 30 que ellos solicitaban para ponerse en marcha, ya se han puesto a gestionar el asunto.

Nos llamarán en 3 tandas de 10 vecinos para quedar y entrar en las casas para explicar el funcionamiento de los radiadores y para purgarlos.

Saludos.



 
piojocojo
piojocojo
10/03/2010 10:20
No se nada de Ferlo desde que llamé la semana pasada ...
 
A
anb
09/03/2010 14:30
Hola a todos,

Soy unas de las posibles vecinas que viviran en el edificio, estamos pendientes de que salgan las listas definitivas por lo que lo de escriturar creo que será a medio plazo,
 
A
anacres
09/03/2010 01:02

Hola yo sigo pensando que todavia hay vecinos escriturando y muchos que no asistieron a la reunion. Por que cuantos fuimos 40 como mucho,  y los que faltaban tambien cuentan. Alguien hablado con el administrador. para saber cuando empezara el portero a trabajar en nuestrs casas. por que la verdad si todavia no vivimos nadie,estan los obreos por la mañana entrando a nuesttras casas para arreglar los desperfectos . los guardias siguen ,en la finca cuidadando las casas por que tengo entendido que la emv. no quita los guardias asta que no tengan entregadas todas las viviendas.

 
I
ignacio_78
08/03/2010 23:36
Por cierto, me encontré con una vecina de las casas de bambú marrones que están más arriba de nuestra calle y me dijo que pagaba por las placas solares 80 euros mensuales por una vivienda de 4 dormitorios, y aparte el agua caliente. Tampoco subo esplicarme bien, sólo andaba echando un ojo a nuestras casas y me contó la cantidad de problemas que habían tenido ellos con los desperfectos y la emv. Yo creo que somos afortunados.

Otra cosa, en la casa de al lado de colores, han puesto numero en el portal y en su garage y pone 8-10. Si el nuestro que está al lado es el 2.Algo no me cuadra.....
 
I
ignacio_78
08/03/2010 23:30
Yo también he llamado para dar de alta la calefacicón, espero que sean breves la verdad.

Respecto al recibo, a mí donde vivo ahora, el recibo no lo pasan desglosado, cuando vemos el desglose es en la relación de gastos anual. No sé como lo hará este administrador.

Sigo pensando como Pepe 79, si el portero sube la cuota 30 euros, ¿de donde salen los 60 restantes? Más el pago de la derrama inicial....una pasada. Podría celebrarse otra reunicón, pero estamos en las mismas, somos los que somos, y los votos fueron los que fueron y no sé cuanto tardarán en entregar las viviendas restantes.

 
V
vito03
08/03/2010 16:43
Sabéis cómo contactar con el portero o la empresa de seguridad? Mañana a los de Iberdrola y es una putada tener que pasarme simplemente para abrirles la puerta.
 
A
anacres
08/03/2010 12:01

Pepe79 yo soy del portal B me arreglaron  los rodapies y la tarima y tambien la cerradura . T E LLAMARON PARA PEDIR PERMISO PARA ENTRAR EN TU CASA? a mi me llamaron y me dijeron que lo harian por pasos.Pero no se por que portal enpienzan.  De todas maneras a mi por lo menos en trastero tiene que arreglar la bajante de agua que pasa por el por que esta lleno de humedades .Pepe79 sobre el tema del recibo te enteraste si nos mandaranran el recibo deglosado. para enterarnos los pagos de la comunidad.

 
leoli
leoli
08/03/2010 12:01
Hola yo soy del b,y tb me han arreglado lo del trastero (vuelvo a recordar que apagueis la luz por favorr cuando bajeis al trastero que no se apaga sola )y en casa ya han arreglado lo del cubreradiador que lo teniamos abollado y una baldosa del suelo de la cocina,faltaria que venga el carpintero a mirar una puerta,pero supongo que como dijo morritofino va por partes.Ya di de alta tb la calefaccion pero todavia no se nada de cuando la daran.
un saludo a todos y haber si hacemos prontito la próxima reunion para zanjar lo del conserje o portero o señor de limpieza o lo que realmente necesitemos.
 
P
pepe79
08/03/2010 11:37
Alguien sabe como van los arreglos de los desperfectos? Yo soy del portal A y a mi no me han arreglado nada. Alguien del portal A que me pueda decir si a el le han arreglado algo?
Lo que si han hecho por lo menos en mi trastero es arreglar la cerradura, ya se puede cerrar con llave.
 
A
alcarrrena
06/03/2010 13:43
hola a todos,
yo no soy vecina vuestra, pero me ha adjudicado un piso en el pau de vallecas.
queria deciros que si necesitais algun electricista para cualquier coso (poner alogenos, lamparas....) no dudeis en poneros en contacto con migo que la cosa esta muy mal y tendremos que apoyarnos entre todos....

hotmail.com : negrita_cendejina@

un saludo
gracias y que difruteis de vuestro pisito
 
A
anacres
05/03/2010 22:20
Hola alguien hablo con el administrador sobre tema del importe del recibo de la comunidad. Y Sobre el tema de hacer otra reunion.Por que a mi me parece,que faltaron muchos vecinos.Ypor lo que veo estan escriturando todavia gente. Y la verdad me parece una faena que no se puedan dar de alta de la calefacion gente que quiera irse a vivir.
 
P
pepe79
05/03/2010 19:32
El darse de alta en la calefaccion no tiene ningun gasto ya que no nos cobran como la luz y el agua una cantidad al darlo de alta por lo cual aunque no vayais a vivir dar todos de alta el servicio para que la gente a la que le hace falta lo pueda utilizar. Si no vais a vivir es suficiente con apagar el termostato y no utilizar el agua caliente así el recibo será 0€.
Yo ya llamé el miercoles.
 
M
morritofino
05/03/2010 13:12
hola! en cuanto a lo de la calefacción, aunque muchos no vayamos a vivir inmediatamente, por solidaridad o simple caridad con los que ya están viviendo, deberíamos darnos de alta ya mismo en ferlo.
 
P
pepe79
05/03/2010 10:50
en el tema del conserje habria que dejar claro que siempre tiene que estar la misma persona ya que algunas de estas empresas son muy dadas a cada dos por tres mandar a una persona distinta y así no se tiene ni seguridad ni nada porque si cambian de personas no conocen ni a los vecinos ni las instalaciones de la comunidad.
Tambien creo que seria conveniente colocar en la entrada principal de la calle una chapa con el numero de la calle ya que no existe y puede llevar a errores en el tema de correos y demas correspondencia, eso no supondrá mucho gasto economico.
 
V
vito03
04/03/2010 22:57
Buenas a tod@s!

    he firmado hoy y por lo que veo ya hubo una reunión donde se establecieron principalmente los gastos de comunidad y las funciones y horarios del portero. No sé si se trató algún punto más que sea relevante aunque si por lo que parece hay otra podré ponerme al día.

Saludos.



 
A
anacres
04/03/2010 21:07

El presidente creo que no escribe en el foro. Por fuerza lo tiene que tener el administrador.

 
atoledo
atoledo
04/03/2010 18:37
 Hola de nuevo, 

¿Alguien me podría facilitar el teléfono del presidente?

Muchas gracias!!
 
piojocojo
piojocojo
04/03/2010 10:47
Buenos días, acabo de llamar a Ferlo (91 300 13 29) para el tema de la calefacción y el agua caliente, me han cogido los datos y me han indicado que en unos días me llaman para dar el alta.

Espero que no tarden mucho, porque con el frío que hace dentro de los pisos, sin calefacción no se puede estar y sobre todo lo siento por la gente que quiera mudarse lo antes posible, sin calefacción/agua caliente es imposible.

También espero que el sistema funcione bien (cómo se regulará la temperatura del agua caliente? porque para la calefacción tenemos termostato, pero para el agua caliente no?) y que se note la energía solar en la "factura" mensual.

Buenos días a todos.
 
atoledo
atoledo
04/03/2010 09:17
Buenas a todos,
soy vecino del portal 2C, piso 2B.

Como se ha dicho antes, creo que sería de interés para todos convocar una reunión lo antes posible para debatir de nuevo todos estos detalles directamente:

Horas de contratación portero
Determinar las funciones del portero
Clarificar y decidir los mantenimientos contratados
Derrama inicial sin reparto proporcional
Estimación prevista de la puesta en funcionamiento de las calderas

¡Un abrazo a todos!
 

Fin del hilo
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