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R
RaimundoSaporta
24/03/2009 09:21
La web esta muy bien, de fácil uso, y con las cosas claritas, no esta nada mal para empezar, mi enhorabuena que soy del gremio jeje
 
M
masi
24/03/2009 08:09
Muchísimas gracias por esa pedazo de web. Ha quedado genial. Se nota que os lo habéis currado, y mucho.
Saludos
 
A
almucer
23/03/2009 23:26
MiguelYMoni,enhorabuena os lo habeis currado........ creo q esta muy bien ya iremos aportando ideas, pero me parece que has pensado en casi todo.
Gracias
 
J
JosYBe
23/03/2009 21:47
Hola,

He visto la Pagina Web, y tengo que decir, que está muy pero que muy bien. Así que Enhorabuena y Gracias.
Personalmente, en cuanto tenga ideas que aportar, las mostraré. Creo que puede ser una buena herramienta de comunicación para compartir ideas.
Sldos
 
N
no podemos quejarnos
23/03/2009 20:56
Buenos chicos, espero que os guste el trabajo que, sobre todo, ha realizado Miguel, con la web, yo sólo he aportado ideas, desde la incial, hasta unas cuantas durante su desarrollo. Como padres de la criatura, os animamos a que nos ayudéis a mejorar la página con todas las cosas que consideréis necesarias, ya que el punto de vista de dos es algo reducido, y la verdad es que la página, es de todos. En cualquier caso tenemos pensadas algunas cosas más, pero que se materializaran cuando se constituya la comunidad y que harán de la página, una herramienta más funcional, e ira más allá de un mero foro de discusión. A disfrutarla y... muchas gracias Miguel.
 
M
MiguelYMoni
23/03/2009 18:19
Hola vecinos.

Queremos informaros de que ya está disponible la web de la comunidad de vecinos "Berdún 2".

Para entrar podeis hacerlo de dos maneras:


A través de www.berdun2.com

o bien con la página directa www.berdun2.alojalo.info


Poco a poco iremos agregando mas contenidos, por lo que no os extrañe ver en algún momento que la web no esté disponible.

Esperemos que os guste, nos vemos allí.

Un saludo.
 
S
SergiLasTablas
23/03/2009 14:15
Muchas gracias!
 
R
RaimundoSaporta
23/03/2009 13:09
Buenas:

Nos dieron una hoja, con diferentes apartados, como suelos, paredes, y cosas asi, ya que no me acuerdo exactamente, pero para desarrollar con lo que cada uno viera, nada de Ok y ya esta jeje.

Un saludo

SergiLasTablas dijo:

Hola vecinos (futuuuuuros), como este Jueves vamos a ver el pisito ¿nos podeis decir si cuando fuisteis a verlo la gente de la EMVS os dio un papel con las cosas a revisar?, me explico por ejemplo: Enchufes, Puntos de luz, persianas, en fin, si os dio algo asi y fuistes poniendo el OK en cada apartado o no lo hicieron, sino que cada uno miraba lo que le parecia del piso.
Muchas gracias.
 
S
SergiLasTablas
23/03/2009 13:04
Hola vecinos (futuuuuuros), como este Jueves vamos a ver el pisito ¿nos podeis decir si cuando fuisteis a verlo la gente de la EMVS os dio un papel con las cosas a revisar?, me explico por ejemplo: Enchufes, Puntos de luz, persianas, en fin, si os dio algo asi y fuistes poniendo el OK en cada apartado o no lo hicieron, sino que cada uno miraba lo que le parecia del piso.
Muchas gracias.
 
M
MAZINGUERZ
20/03/2009 22:28
Gracias por la bienvenida....y por las explicaciones
A ver si los "nuevos vecinos" nos ponemos al dia pronto.
Las condiciones de las hipotecas os lo han comentado la emv o habeis ido a la caixa directamente? Lo pregunto por ir adelantando todo lo que se pueda, acercandome al banco o a la emv y mirar mas opciones
Gracias otra vez y un saludo
 
M
MiguelYMoni
20/03/2009 22:19
Hasta el cercanias tienes 10 min andando a mi paso (rapidito, zancada larga), y el metro/metro ligero a 7 min.

Para ir en coche tienes una buena vuelta, tendrias que salir a T5, ir hasta la rotonda y volver por la carretera de fuencarral hasta ir a la renfe, y para volver mas o menos lo mismo, tardas unos 5 min en coche, creo que no merece la pena cogerlo para ir a la renfe, lo mejor... a pata, bici, caballo...

 
S
SergiLasTablas
20/03/2009 20:57
Gracias vecinos!
Una pregunta...¿sabeis si es facil ir hasta el cercanias de Fuencarral?es que me parece lo mas viable para meterse en Madrid teniendolo cerca pero no se bien si nos toca meternos en un tunel que hay para peatones o si en coche tiene algun acceso sencillo la Estacion.
 
M
MiguelYMoni
20/03/2009 18:26
Pues creo que algunos de vosotros vais a ser nuestros vecinos directos, puerta con puerta.

Bienvenidos.
 
S
SergiLasTablas
20/03/2009 12:18
Hola!
Si, el plano que me comentas de 2 habitaciones ya lo tengo bajado desde el mismo dia del sorteo jaja.
Que bien hicisteis en renunciar, vaya suerte en la 18º que tuvisteis.
Veremos a ver si nos vamos poniendo al dia de toda esta novedad y del tema de las hipotecas...
Gracias y saludos!
 
S
SergiLasTablas
20/03/2009 00:03
Holaaaaaaaaa yo soy tambien de Carabanchel26 y pude elegir en el sorteo esta promocion de Las Tablas (no imaginais la suerrrrrte que habeis tenido los que os ha tocado ahi desde el principio, y si nó pasaros por el vinculo de Carbanchel26...)yo antes era SergiEMVCarab26 pero creo que mejor ya me cambio de nick jaja.
Me sumo a las preguntas de mazinguer al que veré el Jueves al visitar el piso.
Otra cosa si alguien tiene info de algo y me la manda a sllorens_@hotmail.com se lo agradeceria muchisimo perdonar por las preguntas tan generales pero nos pilla tan de golpe esto que andabamos en otras cosas hasta hace solo 3 dias.
 
M
MAZINGUERZ
19/03/2009 19:22
hola a todos
primeramente comentaros que soy nuevo en este foro y os explico....vengo de la promocion Carabanchel 26 la cual estaba siendo construida por DHO.
Despues de la quiebra la emvs a todos los que estabamos en esta promocion nos convocó a un sorteo el 17 de este mes.
Entre las viviendas que entraban habia 4 de esta promocion, concretamente estan ubicadas como berdun 2b, 2 y una de ellas fue elegida por mi.
He visto la urbanizacion por fuera y la verdad es que esta genial. El 26 tengo cita con la emvs para ver el interior de la vivienda.
Os pediria que me pusierais un poco al dia sobre como esta el tema: hipotecas (ya he visto los comentarios sobre la caixa y caja madrid), si ya esta concedida la calificacion definitiva por si se pueden pedir ayudas (tengo entendido que hay un plazo de 6 meses), entrega de viviendas y todo lo que sea importante.
Muchas gracias a todos
 
B
bosque
18/03/2009 09:58
hola, la hipoteca de caja madrid es muy interesante .
Pero hay un detalle que hay que estudiar si pedimos las
ayudas en esta hipoteca no tiene posibildad de novacion.
Es decir aunque tengamos la resolucion de las ayudas cocedida luego se nos negaria estas por no tener firmado con fomento el acuerdo que lo permite por ser una hipoteca cerrada con la comunidad de madrid.
En un sucursal de caja madrid me comentado que se podria pedir en en Maudes una "UNA APORBACION DE ORDEN INTERNA "
PAR LUCHAR POR QUE PERMITA NOVARSE LA HIPOTECA JOVEN2
Hay que hablar con la señora Pilar el telfono es :915803162 yo lo estoy intentado pero todabia tiene dudas no dudeis en llamarla .
 
J
jjjmmm
18/03/2009 09:37
Gracias,ya me ha quedado claro, es q me he empezado a liarme,jejeje
 
Y
Yo pasaba por aqui
18/03/2009 00:03
Yo sigo sin saber con quién hacerla. Con CajaMadrid, además de esos 8000€ de diferencia en los 25 años de hipoteca también hay q pagar notario y no sé que más gastos, pero también en la Caixa.

Y eso es verdad, el euribor va a subir pq está muy bajo, y cuando suba, ya no serán 8000 sino q subirá y subirá la diferencia.

No sé... q locura.

Guzmaral... vosotros tampoco cogeis la Caixa, no??

:-)
 
R
RaimundoSaporta
17/03/2009 23:45
Buenas a tod@s:

A ver para aclarar un poco esto, que pensaba que ya lo estaba.
Como bien dice Nutricar, no es que te cueste hacer una nueva hipoteca el 10%, y con la Caixa no, sino que en ese 10% esta incluido el ITP, asi que lo que pagamas de más al hacerte una hipoteca es es 3%, que ya en cda uno seram 2.000€, 3.000 o lo que sea.
Y como bien dijimos antes, al final ganas con Cajamadrid 8.000€ menos esos 3.000, ganarias unos 5.000€, pero lo verias a los 14 años.
Aunque en este último tema quiero dejaros claro una cosa que no se si estais viendo,eso de que ganar dinero con Cajamadrid (por ejemplo), al tener el diferencial mas bajo que la caixa, y que lo verias a los 14 años,no es tan cierto, porque eso se ha hecho con el euribor que hay ahora que es bajo, porque si sube, lo verias antes, ya que con la Caixa es el 0,75% del euribor, y Cajamadrid el 0,37%, asi que como suba puede que no solo ganes 8.000€ con Cajamadrid sino más.
Quiero decir que todo lo que suba el euribor lo vas a notar menos si estas con Cajamadrid que con La caixa, ya que es un porcentaje.
Hay que mirar no solo el corto plazo que es pagar 3.000€ más al abrirte la de Cajamdrid, sino que como suba el euribor con la de la Caixa te subiran más la cuota mensual, y encima como quieras amortizar para bajarte la cuota en La Caixa tienes comision jeje
Un saludo

jjjmmm dijo:

Hola
"crissalb" y "nutricar". Que es eso de pagar 2000e si lo haces con la caixa?. a que se refiere, lo de apertura de hipoteca?, pero en la caixa que yo tenga entendido en la reunión que dio la emv la 1º vez dijeron que no habia gastos de apertura, es eso asi?
Saludos
 
J
jjjmmm
17/03/2009 22:44
Hola
"crissalb" y "nutricar". Que es eso de pagar 2000e si lo haces con la caixa?. a que se refiere, lo de apertura de hipoteca?, pero en la caixa que yo tenga entendido en la reunión que dio la emv la 1º vez dijeron que no habia gastos de apertura, es eso asi?
Saludos
 
N
nutricar
17/03/2009 22:28
Hola de nuevo!! no son 2800€ sino 1800 € (en mi caso)
 
N
nutricar
17/03/2009 21:53
crissalb dijo:

Bueno, pués hablando de hipotecas yo os cuento lo que sé. Cuando nos dijeron las condiciones con la Caixa me pareció una pasada el diferencial que aplicaban comparandolo con otros banco que ofrecen hipoteca jóven. En la caixa un 0.75 y en cajamadrid y caja del mediterráneo 0.37.
Lo que hay que tener en cuenta si te vas a otro banco no són los 600 euros (que finalmente va a pagar la EMV), sino que en cualquier banco que no sea la Caixa tienes que pagar aparte de gastos otro 10% ( de lo que pidas) más o menos de gastos. No sé si esto lo habeis tenido en cuenta la mayoría que os vais a cambiar de banco y no quereis subrogaros.
He ido a varios banco y en todos es igual. Incluso el director de uno de ellos me dijo que no nos lo pensásemos, que las condiciones al subrogarnos son mejores. ( Haciéndolo con la Caixa no pagas ese 10% de lo que pidas. pagas creo que unos 2.000 euros o así y comparándo con ese 10% (en mi caso serían 12.000 euros) pués creo que hay diferencia.
Vamos, que haciéndo el cálculo de lo que pagas en esos 25 años de vida de la hipoteca, al final pagas menos dinero haciéndolo con la Caixa.



yo estado en varios bancos y,efectivamente me han comentado que el gasto de la apertura de una hipoteca nueva me supondria aproximadamente el 10% del precio total del piso,pero en la caixa no son 2000e solamente,a ese dinero hay q sumarle el 7% del ITP(impuesto transmisiones patrimoniales),q en el 10% de las otras hipotecas ya esta incluido.Entonces la diferencia q hay es de unos 2800e(en mi caso),q efectivamente se amortiza en menos de 14 años.
 
S
sabinaa
17/03/2009 21:12
NUTRICAR dijo:

buenas sabinaa!!
me a parecido leer en un correo tuyo,q ayer en la entrega del segundo pago,dijeron los de la emv q esos 600e de cancelacion,les correspondia pagarlos a ellos???


Buenasss

Asi es ellos se hacen cargo de ese gasto y como estamos comentando no sin antes con amenazar que tardaria mas en la entrega de llaves...ya sabes como es esta gente...
 
C
crissalb
17/03/2009 20:15
Bueno, pués hablando de hipotecas yo os cuento lo que sé. Cuando nos dijeron las condiciones con la Caixa me pareció una pasada el diferencial que aplicaban comparandolo con otros banco que ofrecen hipoteca jóven. En la caixa un 0.75 y en cajamadrid y caja del mediterráneo 0.37.
Lo que hay que tener en cuenta si te vas a otro banco no són los 600 euros (que finalmente va a pagar la EMV), sino que en cualquier banco que no sea la Caixa tienes que pagar aparte de gastos otro 10% ( de lo que pidas) más o menos de gastos. No sé si esto lo habeis tenido en cuenta la mayoría que os vais a cambiar de banco y no quereis subrogaros.
He ido a varios banco y en todos es igual. Incluso el director de uno de ellos me dijo que no nos lo pensásemos, que las condiciones al subrogarnos son mejores. ( Haciéndolo con la Caixa no pagas ese 10% de lo que pidas. pagas creo que unos 2.000 euros o así y comparándo con ese 10% (en mi caso serían 12.000 euros) pués creo que hay diferencia.
Vamos, que haciéndo el cálculo de lo que pagas en esos 25 años de vida de la hipoteca, al final pagas menos dinero haciéndolo con la Caixa.
 
N
nutricar
17/03/2009 17:44
buenas sabinaa!!
me a parecido leer en un correo tuyo,q ayer en la entrega del segundo pago,dijeron los de la emv q esos 600e de cancelacion,les correspondia pagarlos a ellos???
 
R
RaimundoSaporta
17/03/2009 15:21
Yo es que sin decirme porque, no te puedo decir nada, ellos pueden decir misa, esto del diferencial es asi, y puedes elegir de 25 a 40 años, y tienes los 6 primeros meses con un interes fijo del 3,5, asi que no se porque dicen eso, yo no se nada más.

reikel dijo:

pues ni idea, eso nos dijeron a todos (bueno, los 6 vecinos que somos) los que ya están viviendo allí nos dijeron que a ellos sí les ofrecieron la hipoteca de caja madrid, pero allí lo niegan repetidamente diciéndonos a todos lo mismo, que pagaríamos más a la larga...la hipoteca es para mi chico que es el adjudicatario y tiene 31 así que...pedimos el 80% a 25 años o 300 meses como dicen ellos...
 
R
RaimundoSaporta
17/03/2009 15:15
Hola reikel:

No se porque vas a pagar mas intereses. Es 0,37% con el 80% y 0,59% más avalista con el 100%, teniendo entre 18 y 35 años y siendo de la comunidad de Madrid.

Un saludo

reikel dijo:

raimudo, la nuestra es caja madrid, pero fuimos en enero, cuando tuvimos que hacer el primer pago, nos dieron el contacto, pero no nos ofrecen la hipoteca jóven, dicen que con ella, a la larga se pagan más intereses, nos ofrecieron +0.50 qué os ofrecen a vosotros??
 
R
RaimundoSaporta
17/03/2009 13:27
Hola:

Ya que estais hablando de la compración entre las dos hipotecas, queria por una parte confirmar lo que ha dicho rubia77, ya que yo también hice ese estudio y a largo plazo ganabas ese dinero que dice restandole lo que te cuesta.
Pero creo que también hay que tener en cuenta los años, porque esos 25 a los que haceis referencia son los que tiene La Caixa en su hipoteca, pero no en la de Cajamdrid, que puedes elegir desde 25 a 40 años.
Y como dice rubia77, lo que te hace pensarte estas cosas es el diferencial, q es un factor importante, pero hay otros a parte del de los años que he comentado, y las comisiones por amotizacion que La Caixa tiene y Cajamadrid no.

Un saludo

rubia77 dijo:

Hola chic@s,
Yo pasaba por aquí, que de hecho hacía mucho que no podía, ya que he tenido el ordenador estropeado. En mi caso, he decidido quedarme en la caixa, aunque antes de hacerlo pasé por Caja Madrid, ya que su diferencial es mucho mejor que el que nos dan en la Caixa, pero hay que tener en cuenta unos 3.500€ por el cierre de una y la apertura de otra, eso me lo dijeron en Caja Madrid. A largo plazo, 25 años, la diferencia con la caixa, son unos 8000€, pero a esos años y además hay que quitar a estos 8000, los 3500, que habría que pagar ahora por el cambio. No sé si os he ayudado, espero que si. Saludos.
 
N
nutricar
17/03/2009 13:22
ok, Mil gracias. Ya he imprimido el articulo... se lo enseñare a mi novio haber que dice.

Eso, eso, aportar mas información...

Que tengas buen dia. :-)
 
R
rubia77
17/03/2009 13:20
Hola chic@s,
Yo pasaba por aquí, que de hecho hacía mucho que no podía, ya que he tenido el ordenador estropeado. En mi caso, he decidido quedarme en la caixa, aunque antes de hacerlo pasé por Caja Madrid, ya que su diferencial es mucho mejor que el que nos dan en la Caixa, pero hay que tener en cuenta unos 3.500€ por el cierre de una y la apertura de otra, eso me lo dijeron en Caja Madrid. A largo plazo, 25 años, la diferencia con la caixa, son unos 8000€, pero a esos años y además hay que quitar a estos 8000, los 3500, que habría que pagar ahora por el cambio. No sé si os he ayudado, espero que si. Saludos.
 
R
RaimundoSaporta
17/03/2009 13:11
Hola NUTRICAR:

Gracias por lo de las mayusculas jeje.
Se supone que todos los gastos de cambiarte a otra hipoteca corren a cargo de la EMVS que fue la que eligio La Caixa, y por tanto nosotros podemos cambiarnos a la queramos sin ningun coste, aunque ella conste en la escritura y tengan que cambiarlo, de todas formas, sabinaa ha subido a las descargas el articulo 89 que se supone que defiende esto que te he contado, asi que con eso te tendria que valer.
Con respecto a los gatos que te supone el abrir otra hipoteca en contra de la de La Caixa que ya esta abierta creo podrían ser unos 3.000€, pero no estoy seguro, asi que a ver si alguno aporta algo más jeje.

Un saludo

NUTRICAR dijo:

Hola otra vez!

Ya escribo en minusculas ehh!! que no es mi intencion gritar...jejejeje

Bueno chic@s, veo que hay muchos que no os vais a subrrogar con la caixa. yo tengo entendido que aparte de pagar los 600 € los gastos de escrituras, notarios ect... son mas baratos no?? y por cierto he leido en el foro que no se tendrian que pagar esos 600€?? por??
Explicarme un pco porque NO SE QUE HACER!!!!! AHHHHH!!!!... ahora si grito... jejeje.
 
N
nutricar
17/03/2009 13:03
Hola otra vez!

Ya escribo en minusculas ehh!! que no es mi intencion gritar...jejejeje

Bueno chic@s, veo que hay muchos que no os vais a subrrogar con la caixa. yo tengo entendido que aparte de pagar los 600 € los gastos de escrituras, notarios ect... son mas baratos no?? y por cierto he leido en el foro que no se tendrian que pagar esos 600€?? por??
Explicarme un pco porque NO SE QUE HACER!!!!! AHHHHH!!!!... ahora si grito... jejeje.
 
R
RaimundoSaporta
17/03/2009 11:01
Normal que sea CajaMadrid, con la hipoteca joven, querria ver yo, si al final la vuestra es con Cajamadrid, cuanta gente se cambia de hipoteca y cuanta se queda.
Espero que hayan aprendido la lección, y sino quieren que la gente se coja otra hipoteca, que de verdad negocien a favor nuestro y no al suyo.

reikel dijo:

ah gracias guzmaral! lo mío creo que se puede comprobar rápidamente en mi foro de montecarmelo...y yo solo lo dije porque vi que buscábais...
ánimo con los trámites y menos mal que vuestro foro se mueve porque el nuestro nada de nada y así igual nosotros también aprendemos para lo que nos toca en breve, pero a nosotros la emv nos dijo que para nuestra promocion es caja madrid...vermos a ver.
saludos!
 
R
RaimundoSaporta
17/03/2009 10:55
Hola NUTRICAR:

Si puedes no escribas con mayusculas, que significa gritar en este cyberespacio, además que se lee peor,gracias.
Ya si se a lo que te refieres, es lo que te conteste antes, que yo no creo que lleve ningún coste, a parte de que es una ayuda de la comunidad de madrid y supongo que la gestionará ella, porque ahora el cambiarse de hipoteca legalmente tampoco lo tiene.

Un saludo

NUTRICAR dijo:

JEJEJEJE, GRACIAS RAIMUNDO PERO ESQUE EL MENSAJE LO COLGUE EL SABADO EN OTRA PAGINA, LO HE PODIDO RECUPERAR PARA COLGARLO DONDE TENIA QUE HABERLO HECHO DESDE UN PRINCIPIO EN MI CONVOCATORIA.JEJEJEJE.

HABER TE CUENTO, RESULTA QUE ESTAMOS MIRANDO HACER LA HIPOTECA CON LA CAIXA QUE ES EL BANCO QUE NOS DA LA EMV. CUANDO TENGAMOS TODOS LOS PAPELES DE HIPOTECA, ESCRITURAS... VAMOS A LA COMUNIDAD DE MADRID A SOLICITAR LA AYUDA DE VIVIENDA USADA, PORQUE AL SER DE SEGUNDA TRASMISION SERIA ESTA. Y SI NOS LA CONCEDEN, QUE PUEDE TARDAR DE 2 A 3 AÑOS, TENDRIAMOS QUE HACER UN PRESTAMO CONVENIDO.
ENTONCES AL HACER EL PRESTAMO CONVENIDO QUE TENGO QUE HACER CON LA CAIXA, CANCELAR MI HIPOTECA?? Y SI HABRIA GASTOS DE CANCELACION O QUE.
EN ESTO ES EN LO QUE ESTOY PERDIDA... QUE SI VOY A PERDER DINERO, PORQUE SI LO ESTOY PIDIENDO POR UN LADO Y LO PIERDO POR OTRO...
JEJEJE, GRACIAS


 
N
nutricar
17/03/2009 10:49
JEJEJEJE, GRACIAS RAIMUNDO PERO ESQUE EL MENSAJE LO COLGUE EL SABADO EN OTRA PAGINA, LO HE PODIDO RECUPERAR PARA COLGARLO DONDE TENIA QUE HABERLO HECHO DESDE UN PRINCIPIO EN MI CONVOCATORIA.JEJEJEJE.

HABER TE CUENTO, RESULTA QUE ESTAMOS MIRANDO HACER LA HIPOTECA CON LA CAIXA QUE ES EL BANCO QUE NOS DA LA EMV. CUANDO TENGAMOS TODOS LOS PAPELES DE HIPOTECA, ESCRITURAS... VAMOS A LA COMUNIDAD DE MADRID A SOLICITAR LA AYUDA DE VIVIENDA USADA, PORQUE AL SER DE SEGUNDA TRASMISION SERIA ESTA. Y SI NOS LA CONCEDEN, QUE PUEDE TARDAR DE 2 A 3 AÑOS, TENDRIAMOS QUE HACER UN PRESTAMO CONVENIDO.
ENTONCES AL HACER EL PRESTAMO CONVENIDO QUE TENGO QUE HACER CON LA CAIXA, CANCELAR MI HIPOTECA?? Y SI HABRIA GASTOS DE CANCELACION O QUE.
EN ESTO ES EN LO QUE ESTOY PERDIDA... QUE SI VOY A PERDER DINERO, PORQUE SI LO ESTOY PIDIENDO POR UN LADO Y LO PIERDO POR OTRO...
JEJEJE, GRACIAS

 
R
RaimundoSaporta
17/03/2009 09:57
Hola Sabinaa:

La provisión es como se le paga al notario, con respecto a la escritura y todo lo relacionado. Lo que se hace es darle un dinero como por adelantado y de ahi el te va quitando todo lo de la escritura, y si le sobra te lo devuelve, aunque suelen ajustarse bastante a ello. Espero que mi resumen te haya aclarado tu duda.

Un saludo

sabinaa dijo:

Hola a todos!!

una preguntita, ayer tambien comentaron que se tendria que hacer una provision, alguien sabe algo de esto, os lo explicaron en que consistia y para qué???graciassss
Almucer a nosotros no nos dieron ninguna fecha para el pago nos indicaron que podiamos hacerlo en cualquier momento desde ayer pero fecha en concreto no, eso si, si tienen pensado escriturar a partir del 13 de abril que es lo que nos comentaron el pago se tiene que hacer antes....
 
R
RaimundoSaporta
17/03/2009 09:54
Hola nutricar:

Aunque no estoy seguro, este tipo de ayudas se dan cuando ya tienes una hipoteca y por tanto siempre tendrás que cambiarte a la convenida, asi que no creo que tengas ningún gasto, esto lo gestionará la comunidad de Madrid.
Y de todas formas no creo que nadie te pueda contestar antes de lunes 16/3/2009, ya que tu comentario lo has puesto hoy, que es 17/3/2009 jeje

Un saludo

nutricar dijo:

HOLA A TOD@S!
Me gustaria que nos pudieseis aydar pq tenems un mar de dudas. EMPIEZO:
Tenemos un piso de la 18 convocatoria en las Tablas, y este mismo lunes nos dan las condiciones de hacer el segundo pago, lo cual tenemos que estar mirando las hipotecas no?? pues estamos en ello pero no sabemos que hacer.
Como sabeis la emv nos dicen que tienen la hipoteca con un banco que es la caixa "no nos dan mucha informacion, bordes... y de mas" y si no lo aceptamos nos tenemos que subrrogar, lo cual tenemos que pagar 600 € aprox.

Tambien estamos mirando sobre las ayudas que da la comunidad de madrid y al ser vivienda de segunda transmisión la ayuda es de vivienda usada, LO QUE NOS DICEN QUE SI NOS DAN TENEMOS QUE HACER UN PRESTAMO CONVENIDO.

Nuestras preguntas son:

SI HACEMOS EL PRESTAMO CONVENIDO QUE TENEMOS QUE HACER CON NUESTRA HIPOTECA CANCELARLA?? HACER UNA NOVACION?? SI LA CANCELAMOS SERIAN GASTOS?? QUE TIPO DE GASTOS?? LOSQUE FIRMEMOS CON LA CAIXA??

PORFAVOR LOS QUE ESTEN EN MI MISMA SITUACION Y TENGAN MAS INFORMACION PORFAVOR DECIRME ALGO PORQUE NO SABEMOS QUE HACER. SI ES POSIBLE ANTES DEL LUNES 16.03.2009

MUCHAS GRACIAS A TODOS...

NUR
 
N
nutricar
17/03/2009 09:15
HOLA A TOD@S!
Me gustaria que nos pudieseis aydar pq tenems un mar de dudas. EMPIEZO:
Tenemos un piso de la 18 convocatoria en las Tablas, y este mismo lunes nos dan las condiciones de hacer el segundo pago, lo cual tenemos que estar mirando las hipotecas no?? pues estamos en ello pero no sabemos que hacer.
Como sabeis la emv nos dicen que tienen la hipoteca con un banco que es la caixa "no nos dan mucha informacion, bordes... y de mas" y si no lo aceptamos nos tenemos que subrrogar, lo cual tenemos que pagar 600 € aprox.

Tambien estamos mirando sobre las ayudas que da la comunidad de madrid y al ser vivienda de segunda transmisión la ayuda es de vivienda usada, LO QUE NOS DICEN QUE SI NOS DAN TENEMOS QUE HACER UN PRESTAMO CONVENIDO.

Nuestras preguntas son:

SI HACEMOS EL PRESTAMO CONVENIDO QUE TENEMOS QUE HACER CON NUESTRA HIPOTECA CANCELARLA?? HACER UNA NOVACION?? SI LA CANCELAMOS SERIAN GASTOS?? QUE TIPO DE GASTOS?? LOSQUE FIRMEMOS CON LA CAIXA??

PORFAVOR LOS QUE ESTEN EN MI MISMA SITUACION Y TENGAN MAS INFORMACION PORFAVOR DECIRME ALGO PORQUE NO SABEMOS QUE HACER. SI ES POSIBLE ANTES DEL LUNES 16.03.2009

MUCHAS GRACIAS A TODOS...

NUR
 
M
masi
17/03/2009 09:14
Por lo que entendí ayer, esta vez tenemos menos tiempo para pagar. En vez de un mes, son tres semanas. El ITP (y cuidado con decir IVA, porque los de la EMVS se molestan ;-) ) se paga junto con los gastos de notaría, registrales y lo que les de la gana cobrarnos (porque esto es un flujo infinito) a partir de la firma de las escrituras. No se paga la cantidad al momento, por lo visto ellos hacen una factura y se paga al cabo de un tiempo (que supongo no será muy largo).

Vi un poco la situación enrarecida con lo del tema de los que no se subrogan. Porque, nos dejaron claro, que antes de ir a otro banco, la EMVS debe tener constancia de todas las cancelaciones en La Caixa. Una vez que lo sepan y hayan dado las hipotecas nuevas, se quedará un día para la tasación (un día para todos los bancos). Sinceramente, esto lo veo normal. Lo que me deja un poco "plof" es el hecho de tener que cancelar por narices la hipoteca con La Caixa sin saber todavía si te la va a dar el banco X. No es mi caso, pues yo lo hago con La Caixa, pero entiendo que este tema pueda preocuparos. De todas formas, creo que, antes de cancelar con La Caixa, hay que asegurarse de que el banco X os aprueba la hipoteca. Debéis meter prisa a los que hacen tal estudio, pues queda escasamente un mes para formalizar papeleos.

Saludos.
 

Fin del hilo
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