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G
gery_spa
02/04/2009 17:45
Vero2C dijo:

Hemos mirado con Caja Madrid, y nos dicen lo mismo, solo el 80%. Nosotros tambien necesitamos algo más y con Caja Madrid lo veo dificil. Nuestra unica esperanza es que al cambiar el precio del modulo nos tasen por encima.
Por internet solicité información el la Kutxa y aunque no me han dado las condiciones de la hipoteca, parece ser que la operación es viable.
El sabado vamos a la BBK tambien a ver que nos dicen.
Qué os han dicho en el Santander? Y en los demás?



eso seguro que es por que no les da la gana a los de tu oficina mas cercana a mi en caja madrid me dan el 100% del valor de la tasacion con la hipoteca joven asi que acercate a otra entidad y pregunta por esta hipoteca un saludo
 
V
Vero2C
02/04/2009 17:25
Hemos mirado con Caja Madrid, y nos dicen lo mismo, solo el 80%. Nosotros tambien necesitamos algo más y con Caja Madrid lo veo dificil. Nuestra unica esperanza es que al cambiar el precio del modulo nos tasen por encima.
Por internet solicité información el la Kutxa y aunque no me han dado las condiciones de la hipoteca, parece ser que la operación es viable.
El sabado vamos a la BBK tambien a ver que nos dicen.
Qué os han dicho en el Santander? Y en los demás?
 
G
gery_spa
02/04/2009 15:37
hola foreros , por lo visto a cada uno nos dicen una cosa, yo tambien soy de la reserva y me dijeron las dos personas con las que hable en la emvs, que no habria mas que un primer pago y seria todo de golpe, que a finales de abril se reuniria el consejo y ya nos notificarian que somos adjudicatarios finales, despues nos tendrian que enseñar el piso y mas tarde realizar el pago completo (todo de una vez)

asi que mi gozo en un pozo por que no hay nada peor que no saber nada, y si encima a cada uno nos dicen una cosa pues......vamos listos. de todas formas yo me presentare a la reunion aunque no me hayan citado, a fin de recabar informacion.

un saludo y mucha suerte a todos
 
A
Angel y Sira
02/04/2009 15:18
Vero2C dijo:

Nosotros vamos mañana a llevar los certificados de nacimiento, si nos dicen algo más, mañana os cuento.
Tambien estamos un poco agobiados por el tema de la hipoteca. A mi personalmente lo que más me preocupa es comunicar que no me subrrogo con la caixa sin tener nada concretado con otro banco, pues por lo visto no te confirman nada hasta que el piso no esté tasado y están poniendo muchos problemas para que entren los tasadores.



Pero habéis mirado algo con algún banco?, nosotros los hemos mirado con Caja Madrid, Santander, y esta tarde vamos a mirar CAM, BBK y Kutxa, de momento nos interesa Caja Madrid con su préstamo a jóvenes, pero lo que nos dicen es que sólo nos dan el 80% de la tasación y claro la tasación la tendría que hacer de nuevo Caja Madrid, y se supone que aplicando el módulo nuevo pero nosotros necesitaríamos más para poder pagar el IVA, pero ningún banco te lo dá... Estamos muy agobiados...
 
V
Vero2C
02/04/2009 14:25
Nosotros vamos mañana a llevar los certificados de nacimiento, si nos dicen algo más, mañana os cuento.
Tambien estamos un poco agobiados por el tema de la hipoteca. A mi personalmente lo que más me preocupa es comunicar que no me subrrogo con la caixa sin tener nada concretado con otro banco, pues por lo visto no te confirman nada hasta que el piso no esté tasado y están poniendo muchos problemas para que entren los tasadores.
 
A
Angel y Sira
02/04/2009 14:18
Murque dijo:

Buenos días,

Cuando decís que a finales de abril teneis que pagar el 20%, ¿os han concretado fechas?¿Habeís entregado el certificado literal de nacimiento? Nosotros somos de la reserva también y lo único que nos han dicho es que en abril se reunirá una comisión que será quien adjudique definitivamente los pisos. Pero no nos informan de nada más, ni plazos, ni nada. Por favor, nos gustaría saber si a alguien de la reserva que haya tenido que entregar el certificado de nacimiento le han informado de algo más concreto nos lo diga.
Muchas gracias, un saludo.



Si que hemos entregado el resguardo del Certificado literal de nacimiento, pero luego le preguntamos a la persona que nos atendió y le dijimos que cuándo más o menos tenemos que hacer el pago del 20%, y nos dijo que lo más probable después de Semana Santa, también nos comentó lo que tu dices de la reunión de la comisión, pero vamos que parecía que todo iba a ir deprisa... Y esto es lo que nos agobia, supongo que a todos, porque de la noche a la mañana te enteras de que te ha tocado un piso, pero que tienes que disponer de una cantidad de dinero, hablar con bancos, y bueno nuestra situación personal no es muy buena...
 
S
SergiLasTablas
02/04/2009 10:50
Hola, yo no vengo de reserva pero si de otra promoción y me lo adjudicaron hace un par de semanas.
A los reservas os aconsejaria que no os agobieis, lo que podemos ir haciendo, ya que sabemos el precio de los pisos ,es ir mirando hipotecas porque parece evidente que esto va a ir en dos tiempos, uno para los que fueron adjudicatarios desde Diciembre y otro tiempo algo mas lento para el resto (es normal creo yo).
 
Murque
Murque
02/04/2009 09:56
Buenos días,

Cuando decís que a finales de abril teneis que pagar el 20%, ¿os han concretado fechas?¿Habeís entregado el certificado literal de nacimiento? Nosotros somos de la reserva también y lo único que nos han dicho es que en abril se reunirá una comisión que será quien adjudique definitivamente los pisos. Pero no nos informan de nada más, ni plazos, ni nada. Por favor, nos gustaría saber si a alguien de la reserva que haya tenido que entregar el certificado de nacimiento le han informado de algo más concreto nos lo diga.
Muchas gracias, un saludo.
 
A
Angel y Sira
01/04/2009 19:56
Hola Vecinos!!!

Hemos sido adjudicados la semana pasada, y la verdad que estamos un poco verdes, pero bueno ya nos hemos puesto al día con el foro, tenemos muchas dudas entre ellas el tema de la hipoteca, qué banco es el que más nos puede interesar?, ya que queremos solo el 80% pero claro con el IVA o el ITP incluido, ya que tenemos que dar el 20% de golpe a finales de abril.

También hemos visto que este viernes hay personas citadas pero no sabemos de qué???, si nos podéis explicar...
 
M
MiguelYMoni
01/04/2009 19:35
Hoy he incluido en la declaración de la renta los 9.000€ que di para el piso a finales del año pasado, y pronto se verán los resultados en mi cuenta corriente, jejejeje...

Para quien lo quiera, aquí os dejo el CIF de la EMV, ya que lo requieren para dicho fin.

Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid ; CIF: A-28740314

Nos vemos en www.berdun2.com
 
M
MiguelYMoni
01/04/2009 08:10
artang dijo:

Hola, alguien que me pueda ayudar cuando tenga un rato, ¿me puede poner las ayudas que podemos solicitar y donde?

¿y si lo pides en otro banco que no sea el de la emv, te quitan alguna ayuda?

Es que soy reserva y creo que hay un plazo para pedir las ayudas,no?

Muchas gracias



Las ayudas se solicitan en la Comunidad de Madrid, hay varias oficinas, la principal está en la Avenida de Asturias, y el plazo para la solicitud de las mismas es de 6 meses a partir de la fecha de calificación definitiva, con lo cual tienes de plazo hasya el 26 de Mayo, pero me temo que no vamos a tener cheque vivienda, como mucho podrás solicitar el préstamo convenido. Te pongo el enlace de las ayudas, pero ya digo, que al ser de segunda transmisión se considera como vivienda de segunda mano.

http://www.madrid.org/cs/Satellite?cid=1202124539483&language=es&pagename=PortalVivienda%2FPage%2FPVIV_distributiva

Un saludo.

Nos vemos en www.berdun2.com
 
A
artang
31/03/2009 21:07

Alguien que tenga una vivienda del tipo V18 y tenga fotos del interior (sobre todo salón y hab ppal) ¿podría colgar alguna foto si puede para ver que tal está?
 
M
maria_loe
31/03/2009 21:06
Bueno chic@s,
Pues allí nos vemos.
Así no hay quien se planifique una Semana Santa!! Ni una jornada de trabajo!! ;)
 
A
artang
31/03/2009 21:04
Hola, alguien que me pueda ayudar cuando tenga un rato, ¿me puede poner las ayudas que podemos solicitar y donde?

¿y si lo pides en otro banco que no sea el de la emv, te quitan alguna ayuda?

Es que soy reserva y creo que hay un plazo para pedir las ayudas,no?

Muchas gracias
 
G
geopel
31/03/2009 20:45
mUCHAS GRACIAS CRISSALB, y otra preguntilla¿ Alguien sabe si se incluyen los metros del garaje y deltrastero para recibir las ayudas de la comunidad de Madrid?

 
C
crissalb
31/03/2009 20:29
Hola geopel, pués no, en la EMV no te dicen nada. Tienes que mirarlo por tu cuenta con la Caixa o con quién más te interese. En la Caixa las condiciones son cerradas y si lo miras por otro lado puedes encontrar seguro algo más interesante. Nosotros finalmente lo vamos a hacer con BBK, que tiene una hipoteca para gente hasta 35 años con euribor mas 0.25. Está muy bién y te dan hasta 40 años para pagarlo.
 
G
geopel
31/03/2009 20:09
Murque dijo:

Buenas... ¿A alguien que le haya tocado de la reserva le ha llegado el e-mail para la reunión del 3 de abril?



Yo soy de la reserva y no me ha llegado ningun mail.

Sabeis si en la emv, te dan mas informacion acerca de la hipoteca?

He habalado esta mañana, con la caixa, y las condiciones no son muy buenas, ademas de ser cerradas.
 
M
MiguelYMoni
31/03/2009 18:03
Yo supongo que por que asistais los reservas a la reunión no va a pasar nada, vamos, que no van a pasar lista ni nada de eso, además que iremos bastante gente.

Os animo a uniros a nuestra comunidad de vecinos.

wwww.berdun2.com

Un saludo

 
A
artang
31/03/2009 17:57
Murque, yo también soy reserva y no me ha llegado ningún email. ¿tú has solicitado el certificado de nacimiento y te lo han dado dentro del plazo?a mí me lo dan fuera de plazo y me han dicho que les lleve el resguardo.cuando crees que nos dirán algo? que nervios da todo esto!

gracias.
 
Murque
Murque
31/03/2009 17:37
Buenas... ¿A alguien que le haya tocado de la reserva le ha llegado el e-mail para la reunión del 3 de abril?
 
M
MiguelYMoni
31/03/2009 16:46
Es un escrito que te dan en la emv, lo pides y te lo dan, pero hay otras personas qye han redactado uno propio y creo que también vale, poniendo pues lo tipico, yo....blablabla con dni blablabla.... quieo cancelar el prestamo hipotecario con la caixa para hacerlo con otra entidad bancaria sabiendo que los gastos de cancelación de dicho préstamo NO corren a mi cargo.

Mas o menos... eso.
 
C
crissalb
31/03/2009 16:41
Buenas,

Alguien que no vaya a hacer la hipoteca con la Caixa y que haya renunciado, que escrito a hecho?. Podeis indicarnos que poner en dicho escrito?

Muchas gracias
 
M
MiguelYMoni
31/03/2009 16:18
Le convocamos el próximo dí­a 3 de Abril en el Salón de Actos de la EMVS (C/ Palos de la Frontera 13) a la reunión que se celebrará con el fin de informarles de los pasos a seguir para el otorgamiento de la escritura pública de compraventa.

El horario será en virtud de los portales:

Portal 2: 10.30 h
Portal 2B: 10.30 h
Portal 2C: 10.30 h
Portal 2D: 11.00 h
Portal 2E: 11.00 h

Un saludo.
 
M
minairon
31/03/2009 16:17
vecinos de la a2, a los de la a3 nos estan llegando emails para reunion el viernes: informativa para escriturar en breve. Espero que os llamen pronto tambien a vosotros
 
V
Vero2C
31/03/2009 16:00
Muchas gracias por las fotos!! La verdad es que tenía muchas ganas de ver algo de dentro de los pisos y parece que están muy bien!! La verdad estoy muy emocionada con la casa, nunca pensé que estrenaría una y menos de estas caracteristicas.
Alguien tiene informacion sobre las hipotecas que da la kutxa e Ibercaja?
Muchas gracias por vuestra ayuda!!
 
A
artang
30/03/2009 23:42
Muchas gracias a todos por la información.Los baños son muy bonitos.Una pregunta,¿todos los armarios se abren para fuera?Es que tengo el de la habitación de matrimonio que está detrás de la puerta y no sé si ese será corredera.

Gracias.
 
V
Vero2C
30/03/2009 22:58
Hola a todos, yo tambien estoy un poco verde, tambien soy nueva por aquí, y la verdad que el foro está muy bien para recibir mucha información.
Me gustaria saber si alguien sabe las condiciones que pide la caixa en el supuesto de pedir más del 80%.
Saldos.
 
G
geopel
30/03/2009 22:03
Muy buenas a todos, soy de los que le ha tocado de reserva y estoy un poco verde, en esto.
Se que el mes que viene tengo que pagar el 20% del primer plazo y el resto hipotecado, pero que banco da mas facilidades?
Alguien sabe las condiciones del caixa?A cuanto ascienden los gastos de la subrogacion de la hipoteca?(sabeis si se pueden incluir en la hipoteca?)
 
S
SergiLasTablas
30/03/2009 21:18
Artang, te he mandado unas fotos para que veas asi a grandes rasgos, veras que está todo con muy buena pinta la verdad.
Saludos
 
paumayor
paumayor
30/03/2009 21:08
Yo tampoco he oído nada de 5500 €. En la Caixa me dijeron que los gastos aproximadamente serían unos 1500 €.
Contestando a artang: los aparatos son blancos. El baño de matrimonio, los azulejos son beiges, y el baño del pasillo, el suelo es gris oscuro al igual que las dos primeras filas de azulejos de la pared (haciendo una especie de zócalo)y luego hasta el techo son beiges. A ver si saco un rato y mando las fotos.
 
A
artang
30/03/2009 19:29

Hola, alguien me podría decir como son los baños de los pisos? azulejos, aparatos...

¿Cuál es la escala de los planos?

Alguien sabe si la caixa da más del 80% si avalas con otra casa.

¿qué documentación piden a parte del certificado de nacimiento?


¡Qué de preguntas!

GRACIAS.
 
Murque
Murque
30/03/2009 13:40
Buenas a todos,
Para los que no queréis subrogaros con La Caixa os recomiendo que preguntéis en Caja Duero. No sé si lo habrán cambiado, pero hasta hace poco te ofrecían Euribor + 0,29 ; eso sí, con muchas vinculaciones, pero a lo mejor hay quién le merezca la pena. Repito, si no lo han cambiado, porque están modificando las condiciones en muchos bancos a una rapidez... Saludos.
 
R
rubia77
30/03/2009 09:58
Buenos días! Yo lo he hecho con la caixa, ya que según me dijeron, lo mejor era una subrrogación. He solicitado el 80% y es euribor + 0,75. He leido algo de 5500€, pero a mi no me dijeron nada de eso, sólo que a la firma de escrituras habría que abonar el 7% y los gastos que vendrían a ser unos 1300€. Yo también miré en Caja Madrid, antes de nada y no lo hice por que los gastos al tener que cerrar una hipoteca y abrir una nueva eran bastante. Saludos a tod@s!
 
Y
Yo pasaba por aqui
29/03/2009 22:56
Alguien ha conseguido q la Caixa ofrezca mejores condiciones que las q nos dijeron por domiciliar nómina o contratar algún seguro especial??? o lo q ofrece la Caixa es cerrado y requetecerrado??

:-)
 
M
MiguelYMoni
29/03/2009 19:19
Hola.

Es muy raro lo que te han preguntado los de Caja Madrid, ya que los pisos son de proteccion publica, pero no entiendo que tiene que ver eso para aplicar un precio u otro de tasación, que casualmente son el precio del módulo antiguo de viviendas vpo, por el cual están tasadas las nuestras, o el mas moderno y mas caro por el que se están tasando las ultimas que se construyen.
De todas formas, el banco siempre va a intentar darte el valor menos posible por el piso, y aparte de que al ser viviéndas vpo están tasadas en base a un módulo.

Saludos
www.berdun2.com
 
J
Joaquin Aguado
29/03/2009 18:39
Muy buenas,

Es la primera vez que escribo en un foro de este tipo, lo primero es daros la enhorabuena a todos porque los pisos están muy bien y lo segundo es preguntaros por el tema de la hipoteca.

Yo tenía pensado hacerlo con Caja Madrid (hipoteca joven), pedir la tasación para ver si lo tasan con los nuevos precios, pero me han preguntado que si es de promoción pública o privada.
Si es de promoción privada lo tasarian a 1940,48/m2, sin embargo si es de promoción pública lo tasarían apróximadamente en 1400/m2, si ocurre esto último, interesa hacerlo con La Caixa.

¿Nuestra promoción de que es? ¿Alguien lo va a hacer con Caja Madrid y os han preguntado esto? ¿Sabéis en cuanto os lo van a tasar?

Saludos.
Joaquín








 
J
jubilacion anticipada
29/03/2009 15:54
Muy buenas vecinos, buscando en internet algo de nuestra promoción, encontré el foro.

Realmente tiene información valiosa y veo que el tema se está organizando, también en torno a la web.

Le quería dar las gracias a nopodemos y guzmaral por toda la información que nos han proporcionado. Yo también estoy de acuerdo con ellos respecto al tipo de interés fijo, en teoría económica de hace cientos de años una casa debería ser comprada con el sueldo de 7 años y con un tipo de interés fijo de 6%. Ahora si se encuentra algo mejor...

Quería consultaros si alguien sabe cómo se haría la conexión del aire acondicionado, ya que en la memoria pone pre-instalación y no ví las rejillas en la visita...

Por otro lado, respecto a la cocina, después de recorrer innmumerables polígonos industriales básicamente del corredor del henares y la zona sur de madrid, por si a alguien le interesa o le es de utilidad la información, al final me decidí por cuisine plus de arganda una franquicia francesa de muebles de cocina de gama alta (los fabrican en alemania). Me costaron 3.200 los muebles y todo por 5.200.

Ahora están de oferta hasta el 31 de marzo, puede que pillen la oferta si separan antes...

 
S
SergiLasTablas
28/03/2009 19:21
Holas, en la galeria colgué hace poco algunas fotos pero si quereis mas asi por curiosear escribirme a mi email sllorens_@hotmail.com y os paso algunas (eso si, el mio es de 2 habitaciones).
Saludos.

AH otra cosa he estado esta mañana en el banco Santander y me he dado cuenta que la Ley que prohibe la usura debe estar muy olvidadita: 10% comision por gastos, notaria etc etc, 0.5% por no se que mas, 5% Intereses el primer año y Euribor mas 1 puntico el resto...
Total que como no quiero insultar ya no digo mas jaja.
 
S
silyfer
28/03/2009 16:02

hola:
Nos unimos a vuestro foro.Nos han adjudicado esta semana una vivienda en esta comunidad. Todavía nos tienen que llamar de la emv para vendernos la vivienda y hacer el o los correspondientes pagos. Si alguien mas de los reservas sabe algo mas que nos cuenten algo. Nos han djudicado de 3 habitaciones. Estamos muy contentos con la urbanización que hemos visto por fuera, con el precio que nos parece bastante bueno.
Si alguien tiene fotos de los interiores de las viviendas o nos pueden comentar algo sobre las calidades,si las puede colgar en la galería se lo agradecería mucho, ya que es tantas las ganas de ver la vivienda, que esperar sin saber nada a que nos la enseñen. Saludos a todos mis futuros vecinos.
 
N
no podemos quejarnos
28/03/2009 01:02
Murque dijo:


Además con otro banco te tendrían que tasar el piso y con la Caixa no, ¿verdad? Y por lo visto dada la situación actual intentan tasar los pisos a la baja.



MURQUE, no entiendo lo de que intentan tasar los pisos a la baja. La tasación de nuestros pisos tiene un precio de Valor Máximo Legal. Sólo tiene dos posibilidades de valor, si adoptan el módulo de 1.474 o el de 1940. Quitando el garaje y el trastero, y suponiendo una superficie que no existe en VPPB te explico. Si un piso tiene 100 m² útiles, sólo puede tener dos valores de tasación 147.070 ó 194.048 €. NO PUEDE SER MÁS BAJO DE ESTOS VALORES. No te lo pueden tasar "a la baja"
 

Fin del hilo
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