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S
SergiLasTablas
27/03/2009 21:34
Gracias gery a ver que me dan a mi esta gennnnte...
Saludos!
 
G
gery_spa
27/03/2009 19:04
SergiLasTablas dijo:

crissalb dijo:

Si, si, en la Caixa nos dicen que los gastos de notaría, tasación.. son de 5500€. (aparte del 7% de ITP).LLevamos todos los papeles para que nos diesen contestación y nos decían que si nos la concedían pero con estos gastos no lo vamos a hacer con ellos ni locos. Al final hemos hablado con otros bancos y lo haremos o con BBk o con Caja Madrid que tiene unas hipotecas muy majas para jóvenes. No le veo por ningún lado la ventaja a la Caixa...


Yo voy a mirar en el Santander este Sabado ya os contaré.
¿Puedes decir a grandes rasgos las condiciones de Caja Madrid y de que edad estamos hablando con lo de "jovenes"?
Gracias!


a mi en caja madrid me dan el 100% a 35 años max,
0,37 si es el 80%de la vivienda y al 0,59 si es el 100% de la tasacion con 0 deapertura 0 de estudio y 0 de cancelacion eso si el titula tiene que ser menor de 35 años
 
S
SergiLasTablas
27/03/2009 15:05
crissalb dijo:

Si, si, en la Caixa nos dicen que los gastos de notaría, tasación.. son de 5500€. (aparte del 7% de ITP).LLevamos todos los papeles para que nos diesen contestación y nos decían que si nos la concedían pero con estos gastos no lo vamos a hacer con ellos ni locos. Al final hemos hablado con otros bancos y lo haremos o con BBk o con Caja Madrid que tiene unas hipotecas muy majas para jóvenes. No le veo por ningún lado la ventaja a la Caixa...


Yo voy a mirar en el Santander este Sabado ya os contaré.
¿Puedes decir a grandes rasgos las condiciones de Caja Madrid y de que edad estamos hablando con lo de "jovenes"?
Gracias!
 
Murque
Murque
27/03/2009 14:58
En la mayoría de los bancos te dicen al informarte de una hipoteca que al importe del piso hay que añadirle más/menos un 10% por otros gastos, por lo que a lo mejor 5.500€ no es tanto finalmente... Habrá que mirarlo bien. Muchas gracias.
 
Murque
Murque
27/03/2009 14:55
crissalb, por favor, si os han informado de algo importante en La Caixa que se pueda saber, contárnoslo. Muchas gracias.
 
C
crissalb
27/03/2009 14:54
Si, si, en la Caixa nos dicen que los gastos de notaría, tasación.. son de 5500€. (aparte del 7% de ITP).LLevamos todos los papeles para que nos diesen contestación y nos decían que si nos la concedían pero con estos gastos no lo vamos a hacer con ellos ni locos. Al final hemos hablado con otros bancos y lo haremos o con BBk o con Caja Madrid que tiene unas hipotecas muy majas para jóvenes. No le veo por ningún lado la ventaja a la Caixa...
 
J
jjjmmm
27/03/2009 14:44
Hola crissal. Habeis preguntado eso en la caixa y al final hay q pagar esa cantidad?.
 
C
crissalb
27/03/2009 14:40
Que hay que hacer para cancelar la hipoteca con la Caixa? Finalmente lo vamos a hacer por otro lado. Tenemos que hacer algún escrito nosotros? Podeis indicarnos?

Gracias
 
C
crissalb
27/03/2009 12:07
Ante todo esto el una respuesta rapida, porque hoy tengo que volver al banco porque fue con intermediarios lo referido de los 5500€. Me refiero que se lo comunicaron a otro familiar y ese familiar me lo dijo a mi.
De todas maneras en la sucursal de las tablas al lado de nuestras casas, nos dijeron que no serian 1500€ sino que alrededor de 2500€ eso sin habernos estudiado ni nada, pero no era tanto.
Y ahora esto de los 5500€ son el notario, gastos, seguro de casa(que es el unico obligatorio), pero seguro que tambien nos habran metido seguro de vida, seguro por andar, seguro por existir, etc.. pienso que tambien sera segun las circunstancias del solicitante, por cierto, lo solicitamos en otra caixa, que tambien se podria hacer, pero con la carta de condiciones de la emvs.
Vamos que de facilidades nada y de cobrar mucho.
 
Murque
Murque
27/03/2009 11:02
Lo de los 5.500€ nos parece bastante interesante, por favor, explicar más cuando podáis.

Entiendo que para subrogarse a la hipoteca de La Caixa hay que dar el 20% del precio de la vivienda y así te dan un préstamo hipotecario por el 80%. OK.
Y supongo que los 5.500€ de lo que nos habláis son los gastos de gestión que van a parte. ¿Es así? Y ¿en concepto de qué? Y ¿hay algún otro dinero que nos vayan a pedir y que tengamos que tener en conseguir?

Gracias!
 
Murque
Murque
27/03/2009 10:46
Buenos días, muchas gracias por tanta información.

Con respecto a las hipotecas seguro que hay mejores condiciones con algún banco, no lo sé, pero si sé que lo que ponen en Internet no es muy fiable, para que lo tengáis en cuenta. Ahora, con el tema de la crisis, muchos bancos y cajas han subido sus diferenciales pero no lo han cambiado todavía en la Web, te lo dicen en sus oficinas cuando vas a informarte.

Y mirar bien las vinculaciones , con esto me refiero a seguros de vida, seguro de desempleo, tarjetas con gasto anual mínimo, cuentas de ahorro o de pensiones, domiciliación de la nómina, ... Cuanto más bajo es el interés que te ponen a más vinculaciones te obligan, y no siempre es beneficioso. Además con otro banco te tendrían que tasar el piso y con la Caixa no, ¿verdad? Y por lo visto dada la situación actual intentan tasar los pisos a la baja.

Pero a nosotros todavía no nos han informado en la emv sobre la hipoteca así que solo puedo opinar sobre los otros bancos.
Un saludo.
 
R
RaimundoSaporta
27/03/2009 09:38
Yo ya comente, que para haber negociado la EMVS la mejor hipoteca para nosotros, no se donde esta lo bueno de esa hipoteca porque yo no lo veo.Hay muchas opciones, en oficinas e internet mucho mejores que La Caixa.

crissalb dijo:

A nosotros resulta que ahora, los 1500€ que decia la emvs de gastos y que incluso nos devolveria una parte se a transformado en 5500€. No se si esto la emvs lo sabe mañana llamaremos, pero se ha convertido en la peor hipoteca, por el variable, gastos, el 80% y 25 años yo creo que hay muchos mejores.
¿Cual nos aconsejais? ¿Que condiciones os estan dando a vosotros?
Probaremos en el BBK y Caja Madrid.
Saludos a todos.
 
R
RaimundoSaporta
27/03/2009 09:35
Gracias por la informacion NUTRICAR, sabes si esa hoja para cancelar, la tengo que rellenar yo, o lo puede hacer otra persona, lo digo porque para entregar la carta de pago si dejan que la entregue cualquier persona y probablemente no pueda ir yo jeje.
Un saludo

NUTRICAR dijo:

Hola Raimundo, si no te vas a subrrogar con la caixa, en la emv te dan un papel para cancelar la subrrogacion. Cuando lleves el justificante del segundo pago si ya lo has echo al entregarlo pidelo. Te lo dan sin mas. Lo rellenas y ya esta. No tienes que entregar nada mas. Te dice que quieres cancelar la subrrogacion y que el comprador corre con los gastos de la cancelacion. Y eso es lo que hay que borrar.

 
J
jjjmmm
27/03/2009 09:18
Como q 5500 euros!!.En concepto de que?.Porque escriturar, lo del registro y la gestoria no puede ser eso.
Explicate please.
 
C
crissalb
26/03/2009 23:33
A nosotros resulta que ahora, los 1500€ que decia la emvs de gastos y que incluso nos devolveria una parte se a transformado en 5500€. No se si esto la emvs lo sabe mañana llamaremos, pero se ha convertido en la peor hipoteca, por el variable, gastos, el 80% y 25 años yo creo que hay muchos mejores.
¿Cual nos aconsejais? ¿Que condiciones os estan dando a vosotros?
Probaremos en el BBK y Caja Madrid.
Saludos a todos.
 
N
nutricar
26/03/2009 21:23
jjjmmm dijo:

Hola nutricar, cuando os llamo la caixa vosotros ya le habiais entregado todos los papeles que te piden y os han dicho q os concedian la hipoteca, o simplemente estan llamado a la gente q todavia no ha ido?
Saludos



BUENAS!!!
Pues haber te cuento un pco las condiciones de la caixa:
Euribor +0,75.
Cancelacion Total y Parcial los 5 primeros años a 0,50% y el resto a 0,25%.
Seguro de Hogar.
No hace falta domiciliar la nomina
No tiene suelo
 
N
nutricar
26/03/2009 21:19
Hola Raimundo, si no te vas a subrrogar con la caixa, en la emv te dan un papel para cancelar la subrrogacion. Cuando lleves el justificante del segundo pago si ya lo has echo al entregarlo pidelo. Te lo dan sin mas. Lo rellenas y ya esta. No tienes que entregar nada mas. Te dice que quieres cancelar la subrrogacion y que el comprador corre con los gastos de la cancelacion. Y eso es lo que hay que borrar.
 
S
SergiLasTablas
26/03/2009 19:22
Hola! Hemos estado algunos adjudicatarios viendo hoy el piso y todo muy bien la verdad, la urbanizacion la han dejado estupenda con tanta planta y aparte de por ejemplo la poteria y alguna cosa mas se vé la obra casi terminada asi que a ver si en poco tiempo...

De los trasteros tengo una foto pero no luce nada pero te digo las medidas que hemos tomado del trastero: 1,54 mts x3,30 mts aproximados al menos en el mio, pero supongo que seran todos del estilo. Estan independientes del garaje.
Voy a colgar algunas fotos en la galeria.
Saludos.
 
Murque
Murque
26/03/2009 16:52
¿Alguien puede colgar fotos de los trasteros o garajes? O planos de su situación o cualquier otra información si la tenéis.
Muchas gracias.
 
M
masi
26/03/2009 16:34
Hola MiguelYMoni, te doy el enlace de un par de páginas donde se explica bastante bien el tema de Techo y Suelo. Es exactamente el mismo caso que usan las gasolineras cuando baja el petróleo. Nuestros bolsillos no lo notan porque compraron unos derechos que le permiten vender a un precio mínimo aunque les haya salido más barata la compra. Así cuando compran caro ganan y cuando compran barato...también. Es perfectamente legal (nadie dijo que fuera justo).

http://cajondesastres.wordpress.com/2009/03/05/suelo-y-techo-de-las-hipotecas-nueva-bajada-de-los-tipos-de-interes/

http://actualidad.orange.es/economia/ojo_con_la_clausula_del_suelo_y_el_techo_hipotecario_284338.html

Saludos.
 
M
MiguelYMoni
26/03/2009 15:58
Para los que no tenemos conocimientos de hipotecas... nos podeis decir que significa que la hipoteca tenga o no SUELO y TECHO ???

Que quiere decir???, que únicamente pagas por el ladrillo?, que el suelo va a ser siempre de la emv?, que contradicciones tiene eso?

Gracias.
 
J
jjjmmm
26/03/2009 14:19
Hola nutricar, cuando os llamo la caixa vosotros ya le habiais entregado todos los papeles que te piden y os han dicho q os concedian la hipoteca, o simplemente estan llamado a la gente q todavia no ha ido?
Saludos
 
Murque
Murque
26/03/2009 13:17
Gracias Nutricar por la información del Suelo de la Hipoteca , por ahora no nos confirmaban nada al respecto.
Y ya que os han informado sobre las condiciones de subrogación con La Caixa, además del dato del Euribor + 0,75 ; ¿podrías ampliarnos un poco la información?
Saludos.
 
R
RaimundoSaporta
26/03/2009 12:30
Hola Nutricar:

¿A que papel te refieres, cuando dices que tenemos que firmar para decir que no nos vamos a subrogar?, porque no se suponía que teniamos que redactar nosotros un papel para indicar esto?.

Un saludo

NUTRICAR dijo:

Hola vecinicos!!!

Ante todo quiero agradecer a Miguel y Moni la pagina web que han hecho y os tengo que decir que me ha parecido muy bien.

Os tengo que comentar unas cosillas referente a la caixa. Ayer llamaron a mi novio para ver si se iba a subrrogar o no y les dijo que no lo sabia porque tenia varias preguntas que hacerles.
Una de ella es si la hipoteca que supuestamente vamos a firmar tiene SUELO Y TECHO y nos dicen a dos semanas de firma que no lo saben, que todavia el organo promotor que es la EMV no nos ha dado esa informacion. Entonces el un poco :-SS mosqueado dice: como es posible que querais que me subrrogue a una hipoteca que todavia no sabeis vosotros esa información, vamos que no sabeis esas condiciones. Esque no me entra en la cabeza, si esa hipoteca ya esta echa con la EMV. y nos dice: si, si, si las condiciones las sabemos Euribor+0,75, cancelacion... ect... YO CREO QUE NOS QUIEREN VENDER LA MOTO. Ahora he vuelto a llamar y nos ha dicho que NO QUE NO TIENE SUELO.

Os informo que la Hipoteca joven de Caja Madrid, tampoco tiene suelo.

Y QUE PARA INFORMAROS MAS, EN LA EMV HOY NOS HAN DICHO QUE LOS 600€ NO LOS TENEMOS QUE PAGAR NOSOTROS. esque lo hemos vuelto a preguntar...QUE AUNQUE FIRMEMOS EL PAPEL DE QUE NO NOS SUBRROGAMOS QUE TACHEMOS DONDE DICE QUE CORREN A CUENTA DEL COMPRADOR. PERO VAMOS QUE QUIEN NO LO HA TACHADO NO PASA NADA.

Eso es todo. Un simple comentario.

UN SALUDO A TODOS...

 
N
nutricar
26/03/2009 12:04
Hola vecinicos!!!

Ante todo quiero agradecer a Miguel y Moni la pagina web que han hecho y os tengo que decir que me ha parecido muy bien.

Os tengo que comentar unas cosillas referente a la caixa. Ayer llamaron a mi novio para ver si se iba a subrrogar o no y les dijo que no lo sabia porque tenia varias preguntas que hacerles.
Una de ella es si la hipoteca que supuestamente vamos a firmar tiene SUELO Y TECHO y nos dicen a dos semanas de firma que no lo saben, que todavia el organo promotor que es la EMV no nos ha dado esa informacion. Entonces el un poco :-SS mosqueado dice: como es posible que querais que me subrrogue a una hipoteca que todavia no sabeis vosotros esa información, vamos que no sabeis esas condiciones. Esque no me entra en la cabeza, si esa hipoteca ya esta echa con la EMV. y nos dice: si, si, si las condiciones las sabemos Euribor+0,75, cancelacion... ect... YO CREO QUE NOS QUIEREN VENDER LA MOTO. Ahora he vuelto a llamar y nos ha dicho que NO QUE NO TIENE SUELO.

Os informo que la Hipoteca joven de Caja Madrid, tampoco tiene suelo.

Y QUE PARA INFORMAROS MAS, EN LA EMV HOY NOS HAN DICHO QUE LOS 600€ NO LOS TENEMOS QUE PAGAR NOSOTROS. esque lo hemos vuelto a preguntar...QUE AUNQUE FIRMEMOS EL PAPEL DE QUE NO NOS SUBRROGAMOS QUE TACHEMOS DONDE DICE QUE CORREN A CUENTA DEL COMPRADOR. PERO VAMOS QUE QUIEN NO LO HA TACHADO NO PASA NADA.

Eso es todo. Un simple comentario.

UN SALUDO A TODOS...
 
A
Almenara2
25/03/2009 21:19
A
Almenara2
25/03/2009 21:18
En este link encontras el iprem estableido pr el 2007, 2008 y 2009, espero ayudarte, se que hy un sitio donde se calcula pero ahora no recuerdo donde , suerte

Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).
 
M
MiguelYMoni
25/03/2009 17:52
El baremo y lo del IPREM se hace para el momento del sorteo y es conveniente tener todos los datos actualizados en la emv. Como la renta a presentar es la del 2007, pues por mucho que haya cambiado este año con la nueva declaración de la renta, no deberías presentarla hasta octubre, que es cuando oficialmente la puedes tener con datos fiscales verificados, con lo cual estate trankilo/a que no creo que pase nada.

Os invito a que visiteis www.berdun2.com

Saludos
 
Murque
Murque
25/03/2009 16:50
Hola de nuevo, ¿alguien nos podría explicar que información te solicitan sobre tus ingresos una vez te adjudican una vivienda?
Me explico, entiendo que si nos solicitan alguna información será la declaración de la renta de 2007 (la presentada en 2008). Nuestra duda es saber como calculamos los ingresos de la unidad familiar para saber si estamos dentro del baremo que solicitan del IPREM, según hemos visto tienes que estar por debajo de 3,5 veces el IPREM y no tenemos nidea si estamos cerca, lejos, nos pasamos, no llegamos... En principio con toda la información que tienen nuestra debemos cumplir ese requisito puesto que nos han asignado una vivienda en Las Tablas A-2, pero como eramos reservas y nuestros datos son del año pasado, no sabemos si nos pediran actualizarlos ahora y si nos podrían quitar el piso en el caso de superar el 3,5 IPREM...
Espero no haberos liado mucho y si alguien nos puede ayudar con este tema se lo agradecemos.

Un saludo
 
M
montreal
25/03/2009 16:37
Hola, a mi me han adjudicado un piso en Sanchinarro 13 de 2 dormitorios (62 m2) que no está nada mal pero me gustaría poder vivir en las Tablas. Mi piso es muy económico (99.000 € iva ya incluido) y estaría dispuesta a permutarlo por uno de vuestra promoción (Las Tablas A2).

Si alguien está interesado por favor que contacte conmigo en el móvil 679914093 o en el mail anamontreal35@yahoo.es
 
Murque
Murque
25/03/2009 16:07
Hola a tod@s. Somos nuevos, estábamos en lista de espera y cuando la semana pasada sonó el teléfono: sorpresa!, piso en Las Tablas. Un saludo a todos. Y si alguien tiene algún consejo que ofrecer... será bienvenido.
 
K
Krik
25/03/2009 14:03
Muchísimas gracias!!
 
M
MiguelYMoni
25/03/2009 13:48
Este es para Berdún 2, que incluye varios portales, pero el nº 12 creo que pertenece a Las Tablas A3

http://www.nuevosvecinos.com/emv18lastablas-a3/2255185_las_tablas_a3_vecinos.html?page=1

Saludos
 
K
Krik
25/03/2009 13:24
Hola!!

Me podríais decir cual es el foro de la calle Berdun 12?

Muchas gracias!!
 
Y
Yo pasaba por aqui
24/03/2009 22:58
Impresionante la web.

Me quedo sin palabras.

:-)
 
B
BEIGE
24/03/2009 13:23
Acabo de ver la web y realmente está muy completa, es bastante cómoda y de fácil movilidad!!!
Enhorabuena!!!!!
 
S
SergiLasTablas
24/03/2009 11:59
Hola yo tambien queria felicitaros por la pagina asi que lo dicho, ha sido una buena idea, si.
Tambien me parece bien lo que decis de dejar algun apartado mas privado (nombre y contraseña o algo del estilo supongo) sobretodo cuando ya hablemos de temas de Seguridad o cosas asi mas privadas.
Un saludo!
 
M
MiguelYMoni
24/03/2009 10:45
Perdón, no se que ha pasado que ha quedado mal la dirección...

info@berdun2.alojalo.info
 
M
MiguelYMoni
24/03/2009 10:24
Nos alegramos de que os guste, esperamos que poco a poco vayamos dejando este foro todas las personas de la comunidad y hablemos en la nueva web, ya que será el punto de encuentro para debatir e informar al personal de todas las juntas y reuniones, mas adelante, habilitaremos un area privada para colgar las actas y demás cosas.

Esperamos que aporteis vuestras propias ideas, para ello podeis hacerlo mediante el formulario "contacto" o bien podeis escribirnos un correo a:

info@berdun2.alojalo.info > info@berdun2.alojalo.info

Un saludo

 
A
apacinco
24/03/2009 10:08
Muchas Felicidades!!!,acabo de ver la web y esta pero que muy currada y muy funcional,asi que nada muchas gracias por el trabajo realizado
 

Fin del hilo
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