Volver al foro
J
jjjmmm
17/03/2009 09:30
Hola
"minairon" cuanto os han tardado en contestar que si os la concedian??
 
M
minairon
16/03/2009 21:45
Hola vecinos, a nosotros ya nos han llamado esta mañana para comentarnos que ya estaba la hipoteca concedida, que ahora solo tocaba esperar a que pongan fecha en la emv para escriturar. Eso supuestamente ocurrira cuando la mitad de los vecinos tengan el ok de su hipoteca... esperemos que sea para abril, pero no nos han contado mucho mas. Nosotros dvp solo hemos pedido el 80% y nos lo dejaron al o,55 de diferencial... supongo que como a todo el mundo que ha pedido el 80%. De todos modos ha sido algo de palabra, mañana volvere a llamar para que nos lo manden por escrito no vaya a ser que el dia de las escrituras nos llevemos la sorpresa.
Un saludo
 
D
dvp
16/03/2009 20:32
hola nosotros ya hemos ido al banco y hemos pedido el 100% y nos dan el 0.75 alguien q haya pedido el 100% que es lo que os han ofrecido gracias
 
petalo1604
petalo1604
16/03/2009 19:56
Hola marucre, el teléfono de Elena es el siguiente: 91.516.84.43.

Nosotros estuvimos la semana pasada y de momento esperando a que nos llamen para decirnos si nos conceden o no la hipoteca.

Ánimo y saludos para ti también.
 
M
marucre
16/03/2009 19:15
Hola Ali, hola a todos los demás,
Qué tal váis con el papeleo? Habéis hablado con Caja Madrid?

Yo aún no. Pedí hora por la tarde y me han dado el 27 de marzo. ASí que estoy ya mordiéndome las uñas.

Tenía una pregunta para Ali, o para cualquier otro que pueda ayudarme: ¿Podéis darme el teléfono directo de Elena?
Le escribí un email hace un par de semanas para preguntarle si podía pagar la entrada por transferencia y aún no he recibido respuesta. (Mi banco es ING y es un poco lio conseguir un cheque, tardan mucho en enviarlo... )

Muchas gracias y un saludo a todos
 
ali7
ali7
11/03/2009 22:54
Hola

He leído que solo es permanente si el terreno sobre el que se construlle era del ayuntamiento o algo así, y en este caso era de dragados. Aún así, se construyo en 2007, he además ,aunque no creo que salga adelante, no es tan terrible, siempre para que deje de ser tuya te la tienen que pagar al precio del módulo del momento, osea, no es como vivir de alquiler porque recuperas todo tu dinero, pero además revalorizado, solo pierdes los intereses, y no tanto porque como os digo el dinero años después vale menos.

Por lo menos viviremos en una casa que podamos pagar, y como realmente debería de haber sido siempre, lo que es realmente justo, nadie se beneficiará de especular con la vivienda, y menos con está. Si os queréis cambiar a una más grande pues a vender al precio que se cómpro(más el ipc, eso está claro), y ya está.

Así que no es tan malo.
 
M
minairon
11/03/2009 19:05
Hola vecinos,
estoy preocupada porque no hago mas que oir noticias del plan estatal 2009-2012 y sobre todo el apartado en el que creo que dice que las viviendas tendran una proteccion permanente por la cual ni siquiera se podran heredar de padres a hijos. Yo no entiendo todo esto pues de ser así, quien va a comprar un piso???? para eso vives alquilado toda la vida, porque finalmente es practicamente lo mismo.
Sabeis si al escriturar en 2009 pertenecemos a este plan? o pertenecemos al 2008 por ser la fecha de la calificacion definitiva en septiembre 2008. Gracias
 
C
CRISTY25
10/03/2009 22:42
PE_81 dijo:

Hola,
Hoy he estado en Cajamdrid, he pedido el 100%, y lo único que tengo que pagar más son los gastos de ampliación de la hipoteca que son 1500€. Todo lo demás me lo respetan, también he negociado el diferencial, y dejan ampliar los años hasta 40.

Las escrituras son 1500€

Ahora solo queda ver si me lo conceden.


Que bien, el 100% pero te pidieron avalista?
Que diferencial tienes?
 
M
minairon
10/03/2009 19:15
Entonces, la verdad es que se estan portando moderadamente bien, no?.
Sabeis cuanto tardan en dar contestación?
Yo fui el jueves y pensé que quizá esta mañana nos iban a decir algo, porque si es un no.... se nos va a echar el tiempo encima.

saludos
 
M
minairon
10/03/2009 17:38
que os parece esta noticia??
sabiais algo de esto??
este tema nos afecta a nosotros al escriturar en 2009?

yo A L U C I N O

lo último que he encontrado sobre la duración del régimen de protección es esto:

http://www.europapress.es/madrid/noticia-marino-pide-promotores-evaluen-plan-vivienda-estatal-porque-pisos-publicos-nunca-podran-descalificarse-20090220153559.html



 
M
minairon
10/03/2009 16:02
AH!! Y tambien me han dicho que va para largo, que ahora estan terminando con las ayudas del 20007 y que todavia quedan todas las del 2008.... en fin....
 
M
minairon
10/03/2009 16:01
Buenas tardes,
hoy he ido a entregar el resguardo de la carta de pago a la emv y a preguntar un par de cositas.La verdad es que tienen las mesas llenas de carpetas, archivos, listados... vamos!! bastante jaleo y bastante curro por delante con tantas promociones. Luego he ido a la Comu a contrastar dudas que tenia: el cheque vivienda cuando te lo dan lo tienes que declarar a hacienda en la casilla de aumento patrimonial, esta cantidad (la totalidad del cheque) se suma a las ganacias por trabajo y dependiendo de la cantidad puede que saltes al tramo siguiente. Total que dice la chica que si te dan 5000 no es de extrañar que tengas que devolver 2.000. Pero despues vengo y se lo cuento al administrativo de cuentas de mi empresa y me dice que a él esa informacion no le cuadra....
en fin......
que hay que hacer un master para entender las ayudas.
 
D
Deifobo
10/03/2009 11:14
He estado mirando el porcentaje que nos correspondería pagar por el impuesto de transmisión de bienes patrimoniales.
En la página de la Comunidad de Madrid informa que para vivienda libre y con protección pública es un 7%, salvo para aquella protección pública "cuyos parámetros de superficie, precio y límite de ingresos de los adquirentes no excedan de los establecidos para las VPO RE o de Promoción Pública", en cuyo caso sería un 4%.
Si no recuerdo mal las VPO RE exigen que el piso no supere los 90 metros y que los ingresos no superen el 2,5 del IPREM.
 
T
tablax
10/03/2009 10:38
Hola a todos, alguno ha ido a otro Caja Madrid (distinto al de Vicálvaro) a informarse de las condiciones de nuestra promoción???
 
petalo1604
petalo1604
10/03/2009 01:33
Gracias a todos por la respuesta, el miercoles ire haber que me cuentan.
 
P
Pink floid
09/03/2009 23:50
Hola Petalo!
Creo que depende del comité de riesgos, lo estiman según tus ingresos brutos anuales y tu situación laboral.
Cada uno tenemos una situación distinta, tipo de contrato, edad, ingresos, etc.
Un saludo
 
P
Pink floid
09/03/2009 23:33

Para cancelar la hipoteca y llevarla a cualquier otra entidad tienes una penalización del 0,5%.
Si en lugar del 80% solicitas el 100%, tienes que pagar gastos extraordinarios, pero no a caja madrid, si no a una gestoria, para lo cual tienen unas tablas de cuotas, dependiendo de la cantidad que solicitas de más, en el caso del 100% son unos 1000 Euros más, además del 7% del impuesto de transmisiones y 1300 Euros de gastos de escrituras.
y si es cierto que en vivienda protegida se pagaría un IVA del 4%, pero la nuestra como es de segunda transmisión se paga el 7% .
Habeis solicitado el cheque vivienda? y la ayuda Estatal? si no me equivoco el plazo vence el 15 de Marzo, teniendo en cuenta que la Calificación Definitiva tiene fecha del 15 de Septiembre.
Saludos
 
M
MiguelYMoni
09/03/2009 21:54
0.75????? que raro... y encima negociable???, pero esto que es???, el rastro para regatear???

Esto no es serio, aquí somos todos iguales, me parece que los bancos se rien de nosotros.

Y os dijeron que podíais hacer la subrrogación en cualquier CajaMadrid?.

No entiendo nada
 
petalo1604
petalo1604
09/03/2009 21:54
hola, yo tengo una duda en función a que te bajan el diferencial?, hay algun requisito?
 
serpero
serpero
09/03/2009 21:26
En un primer momento parece que a todos nos pusieron EUR +0.75. Luego cuando hemos ido a negociar con el banco algunos han conseguido negociar y otros todavia no.

Que diferencial os han ofrecido a los que ya habeis negociado????

(se entiende que no el 0.75)

Saludos.
 
M
MiguelYMoni
09/03/2009 20:57
El impuesto que te cobran es el 7%, no el 4%, depende de cada comunidad autónoma, y a nosotros nos tocó pagar mas.
 
E
estoesunsinvivir
09/03/2009 18:06
Hola vecinos, os cuento:
1.Caja Madrid me dijo que ellos NO pueden cobrar nada si no haces la hipoteca con ellos, no creo que la EMVS se atreva a hacer lo contrario.
2. Hacienda me ha confirmado que las viviendas de protección llevan el 4%, no el 7% de impuestos (no IVA). Sabéis como se llama la persona encargada de nuestra promo en la EMVS para hablar con ella/él este tema?
3. Ya hemos ido al Caja Madrid de Vicálvaro y las condiciones nos parecen buenas. El 0.75 nos lo van a revisar (pedidlo que si no lo dan por bueno) y lleva como requisitos domiciliación de nómina, seguro de vida y seguro del hogar (ambos mínimo 1 año). Lo bueno es que no hay comisiones de nada más que de cambio de acreedor (si cambias de banco, un 0.5%).Vamos, lo mismo que pone en el papel que nos dieron. Te calculan la cuota y poco más

Gracias majos
 
T
tablax
09/03/2009 16:30
Hola, si si es cierto, me dijo esto mismo la chica que nos dió la charla en la reunión, nos la encontramos en las escaleras, íbamos varias personas, le preguntamos por el tema y nos dijo que no, le recordó mi novia los de los 600 Euros y nos dijo que eso había cambiado, ya no van a cobrarlos...que la elección del banco es libre y que las condiciones + gastos dependerán del nuevo banco que elijamos....en fin, parece que se han bajado del burro.

MiguelYMoni dijo:

Tablax... es eso cierto?, os han dicho ahora que no hay penalización?

A mi me dieron una carta para firmarla y entregarla en la que ponia que quiero CANCELAR la hipoteca actual con La Caixa, y de dijeron lo que ati, que serian unos 600€.

Entonces???? se han bajado del burro???, ya que por ley la cancelación la debe pagar la promotora, no el usuario final.
 
M
MiguelYMoni
09/03/2009 14:04
Tablax... es eso cierto?, os han dicho ahora que no hay penalización?

A mi me dieron una carta para firmarla y entregarla en la que ponia que quiero CANCELAR la hipoteca actual con La Caixa, y de dijeron lo que ati, que serian unos 600€.

Entonces???? se han bajado del burro???, ya que por ley la cancelación la debe pagar la promotora, no el usuario final.
 
D
danielohe
09/03/2009 12:48
conozco agente del pau de vallekas k de los gastos de notaria le devolvieron 700$ de los 1500$ pero al tiempo
 
T
tablax
09/03/2009 10:24
Hola,

Cuando fuimos a ver los pisos le preguntamos a una de las chicas de la EMV si habría que pagar algún tipo de penalización por no acogerte a la hipoteca que ellos te ofrecen (me informaron en persona en su día que sí, unos 600,00 Eur), me dijeron que esto había cambiado y que ahora no habría ninguna penalización ni nada parecido que ellos te ofrecen Caja Madrid pero tu puedes irte donde quieras sin gasto alguno, eso sí ya no te ahorrarías los gastos típicos de apertura, etc de cada banco cosa que con Caja Madrid sí.

serpero dijo:

MiguelYMoni dijo:

Serpero...

Te cobran 1.500€ pero no de comisión, si no de gastos de notaría, registro, tasación etc...



No, aparte de esos. Esos 1500, tmb los vamos a pagar en la subrrogacion referente a lo que has puesto.

Decia, que en caso de renunciar a la subrrogacion, tendriamos que pagar los 1500 que tu dices, mas 1500 en concepto de apertura y demas.
 
serpero
serpero
09/03/2009 09:51
pelafustan dijo:

Hola vecinos, he entrado por primera vez y quisiera comentaros que nadie a puesto problemas por los vierte aguas de las ventanas, todos estan puestos con caida hacia adentro, con las posibles entradas de agua futuras y luego porque nuestras casas con los mismos metros (tre habitaciones) en san chinarro costaron el año pasado unos 50.000€ menos, si la tendencia es a la baja en precio, las nuestras suben y sin ayudas


Hola pelafustan, bienvenido.

Sobre el precio de la vivienda con respecto a las de san chinarro, es extraño eso que comentas, ya que el ayuntamineto marca un precio de modulo por metros y por tipologia de vivienda.

Antes de nada, habria que ver la tipologia(vppb-vppl)el trastero, y las zonas comunes, por que todo eso suma muchos metros, pero en principio el precio por metro es el mismo.

En cuanto a las tendencias de los precios de las viviendas, eso es en la venta libre y de segundamano. Como he puesto antes, aqui el ayuntamiento ya tiene estipulado un precio para cada metro y no varia.

En mi opinion, creo que si no te has confundido con el precio, las viviendas no seran iguales, o la urbanizacion o seran vppl.

Un saludo.
 
serpero
serpero
09/03/2009 09:43
MiguelYMoni dijo:

Serpero...

Te cobran 1.500€ pero no de comisión, si no de gastos de notaría, registro, tasación etc...



No, aparte de esos. Esos 1500, tmb los vamos a pagar en la subrrogacion referente a lo que has puesto.

Decia, que en caso de renunciar a la subrrogacion, tendriamos que pagar los 1500 que tu dices, mas 1500 en concepto de apertura y demas.
 
M
minairon
09/03/2009 09:43
[quote=pelafustan>Hola vecinos, he entrado por primera vez y quisiera comentaros que nadie a puesto problemas por los vierte aguas de las ventanas, todos estan puestos con caida hacia adentro, con las posibles entradas de agua futuras y luego porque nuestras casas con los mismos metros (tre habitaciones) en san chinarro costaron el año pasado unos 50.000€ menos, si la tendencia es a la baja en precio, las nuestras suben y sin ayudas [/ci
0----------------------0

Hola vecino, vierteaguas hacia dentro?? en eso no me he fijado, me puedes explicar que son??
Gracias.
De todos modos este invierno ha llovido muchisimo si hubiese algun problema de esos ya habria salido el problema.no?
saludos
 
M
MiguelYMoni
08/03/2009 20:18
Serpero...

Te cobran 1.500€ pero no de comisión, si no de gastos de notaría, registro, tasación etc...
 
serpero
serpero
08/03/2009 00:02
_clark dijo:

MiguelYMoni dijo:

Y las comisiones de apertura y estudio son 0% para la hipoteca Joven, independientemente si pides el 80% o 100%

Ok, pero para ello habria que cancelar la hipoteca que está subrogada y eso supondria una penalización....estoy en lo cierto o equivocado???



Cancelar la hipoteca subrrogada no tiene penalizacion. Sin embargo a mi si me dijeron que abrir una hipoteca joven serian unos 1500€
 
_
_clark
07/03/2009 23:46
MiguelYMoni dijo:

Y las comisiones de apertura y estudio son 0% para la hipoteca Joven, independientemente si pides el 80% o 100%

Ok, pero para ello habria que cancelar la hipoteca que está subrogada y eso supondria una penalización....estoy en lo cierto o equivocado???
 
M
MiguelYMoni
07/03/2009 18:51
Y las comisiones de apertura y estudio son 0% para la hipoteca Joven, independientemente si pides el 80% o 100%
 
M
MiguelYMoni
07/03/2009 18:49
Hola vecinos.

Por lo que yo se, ya que ando intentando cambiar me la hipoteca de la caixa a cajamdrid, te dan hasta el 80% del total del precio o modulo de la vivienda SIN AVALES, a un euribor de 0,37 para menores de 35 años (para mayores de esta edad lo desconozco) siempre y cuando la nómina/as os den para pagar no mas del 40% de las mismas. En cuanto supere el 80%, aparte de NECESITAR AVAL, el diferencial cambia a 0,59.

Saludos.
 
_
_clark
07/03/2009 07:42
marguita dijo:

Hola! A alguien de los que habeis ido ya a cajamadrid os han ofrecido o dado el 100% de la hipoteca? Ya se que en la hoja que nos dieron pone que lo daban hasta pero quiero saber si es real que lo ofrezcan y que lo den porque es lo que nosotros necesitamos. Tengo la cita para la semana que viene y estamos muy nerviosos con lo que pueda pasar. Gracias!

Hola marguita.Si t sirve de consuelo, yo estoy en vuestra misma situación.Necesito todo, xq no tngo ningun ahorro.
Una pregunta pa quien la sepa responder: en el caso de que nos den el 100% de la hipoteca...no tendriamos comision d apertura o ese o esa condicion es solo para la subrogacion del 80% ???
Gracias.Un saludo
 
serpero
serpero
06/03/2009 18:53
Si, por eso. Suponiendo que se tiene el dinero y que nos diese igual cuando pagarlo, recomiendan hacerlo despues de que te hayan hecho el estudio de la hipoteca y te digan que si.

Por cierto, que diferencial os han ofrecido a los que habeis ido ya al banco???
 
M
minairon
06/03/2009 18:00
Y lo de no pagar la entrada,... ¿por qué? por si no encuentras quien t hipoteque y pierdes el 3% del dinero? o es por otro motivo?
 
serpero
serpero
06/03/2009 16:27
luxo dijo:

Hoa a tod@s,
Yo llamé ayer y para ir un jueves me daban cita para el del 26. Al final ha llamado mi novia esta mañana y les ha preguntado si podríamos ir a otra oficina de CM y nos han dicho que si, que fuesemos a la más cercana con los papeles que nos dieron el otro día y les dijesemos que llamasen al teléfono que aparece en la hoja para que les informasen de que nos tenían que contar.
Hemos ido esta tarde, y las condiciones son las que aparecen en la hoja, no han rebajado nada. Nos ofrecen hasta 40 años y hasta el 100%. Aparte en la hoja ponía que tenemos 0% de comisión por cancelación de hasta el 25% y un 0% de comisión a partir del 25%.

Bueno, creo que no me dejo nada.

Si me acuero de algo ya os comento....

< a href=mailto:S@lu2. S@lu2.<>>S@lu2.< /a >

Deifobo dijo:

tablax dijo:

Hola a todos,

Hay que pedir cita para ir al Caja Madrid? he mirado en google y me sale la oficina de...VICALVARO¡¡¡ me coge en la otra punta de Madrid y me va a costar escaparme del curro...supongo que sólo se puede ir a esta oficina porque son los que conocen nuestra promoción no?


Pues sí... está en Vicálvaro. A mí también me pilla un poco mal, así que he tenido que solicitar la cita por la tarde... unicamente los jueves.



Luxo, yo si he negociado lo que ponia en la hojita, asi que sera cuestion personal de cada uno.

Por otro lado, me ha dicho que siempre es mejor que no paguemos la entrada hasta que no nos hayan confirmado el si de la hipoteca.

La Calificacion es de 20 años.

 
M
minairon
06/03/2009 12:41
Ah y otra cosa,
tambien me dijeron que la emv les habia dicho que querian escriturar para la primera semana de abril, pero que igualmente todo depende de como vaya de rapido el tema de los bancos,ya que como escrituramos casi todos a la vez necesitan un minimo de vecinos que tengan solucionada la hipoteca para escriturar en una primera tanda. Es decir que hasta que no haya unos 50 vecinos con la papeleta solucionada no escrituramos. A mi me parece que la primera semana de abril es pronto... pero quien sabe, lo mismo nos sorprenden !! :)
 
D
Deifobo
06/03/2009 10:04
dvp dijo:

hola me han comentado hoy que nuestros pisos al ser de proteccion publica tiene que pasar un tiempo para venderlas sabeis si es verdad?? y si es asi cuanto tiempo .gracias
p.d la cocina es enanisimaaa y a ver donde pones una tele en la de matrimonio el espacio es escaso

Hola. Según tengo entendido la protección le dura 20 años. Es decir, puedes vender el piso, pero con precio tasado que corresponda y la EMV siempre puede ejercer el derecho de tanteo y retracto y recomprarte la vivienda por el precio estipulado. Si quieres más información, lo puedes mirar en la documentación que nos dieron junto con los planos, en las condiciones de las viviendas protegidas...
 

Fin del hilo
1.594  mensajes<12 ... 2930313233 ... 3940>
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento