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P
Pichinx
09/06/2021 09:36

Buenos días, respecto a la licencia el lunes que viene contactare con la chica del ayuntamiento a ver que me dice, ya os contare.....
En cuanto al tema de los pisos turísticos, hay que hablar un poco con propiedad, el bloque de al lado es exactamente igual, el Sabadell que creo que fue el que dió el préstamo promotor, se quedó con la mitad de los pisos xq estaban sin vender y en su momento le interesó. Pusieron pisos en alquiler y otros los pusieron en venta, es mas, si entráis en idealista hay algunos en alquiler, y no veo problemas entre vecinos por ningún lado.
No considero lo mismo que un banco, un fondo o una inmobiliaria alquile un piso con un contrato obligatorio de hasta 5 años y avales del copón que hoy en día están pidiendo que un piso de chavales que vengan para un mes de despiporre, yo esto es lo que entiendo por piso turístico.
Y ademas, seguro que mas de un propietario alquila directamente, en las obras nuevas hay gente que compra para rentarlos.
Hay inquilinos que dan por saco y propietarios que son incluso peores, y por supuesto al revés,
es mi opinión


Editado por Pichinx 9/6/2021 9:38
 
L
LEROPAN
09/06/2021 08:30
De la licencia yo no sé más. Solo espero que esta vez, pasado un tiempo, sea Arjusa la que se adelante y nos ponga al día.
 
O
oscar85
08/06/2021 20:47

Yo tampoco veo lo de los pisos turisticos y mas cuando por la zona no hay ninguno de ese estio. De todas maneras los pisos son parte del pago al propietario del terreno... lo que vaya hacer con ellos poco podemos decidir nosotros.

En otro orden de cosas, se sabe algo de la licencia?


Editado por oscar85 8/6/2021 23:56
 
L
LEROPAN
08/06/2021 15:28
No nos asustes NEUSXE que ya bastante tenemos con la espera. Yo no tengo noticia sobre eso pero pisos turísticos por aquí y con plaza de garaje... No lo veo.
 
NEUSXE
NEUSXE
08/06/2021 13:18
Hola todos, soy una pesada con las dudas... me dice un amigo policia que un compañero suyo compró un piso en la promoción y ha pedido la devolución de la señal porque al parecer la mitad que se queda el propietario del suelo son para pisos turísticos. ¿Alguien sabe algo de ésto?
 
T
T_M
04/06/2021 12:24

Hola, yo vengo de otra promoción, que no era cooperativa, pero todas las cantidades estaban avaladas. La promoción no llegó a construirse y en cuanto lo supieron, nos devolvieron el dinero, gracias al aval bancario.

 
NEUSXE
NEUSXE
03/06/2021 00:34
Muchas gracias! Me dejaste más tranquila. La verdad que de eso no entiendo mucho y al decirme eso... Pues me entró la duda. Pero claro él compró hace 20 años y al parecer en ese momento no era obligatorio, supongo que después de todo lo que ha pasado obligan por ley
 
P
Pichinx
02/06/2021 08:24

Buenos días NEUSXE, no es que sea una opción, es que por ley han de estar avaladas, ahora mismo el dinero que hemos aportado corresponde al capital social, cualquier cantidad que entregasemos antes de la concesión de la licencia de obras no la avalaría ninguna entidad bancaria y podían estar incurriendo en fraude, ahora bien, poder pueden hacerlo y de hecho algunas cooperativas lo hacen. Ultimamente sigo alguna que otra promocion en el foro para ver como avanza y he visto que en el Edificio Miro han pedido un 5% por adelantado, en las cooperativas a veces hay que fiarse un poco si no ninguna saldría adelante. 

Por lo menos en la nuestra si nos han dicho que hasta que no este la licencia no se firma el contrato y no se aporta nada.


Editado por Pichinx 2/6/2021 8:26


Editado por Pichinx 2/6/2021 8:32
 
NEUSXE
NEUSXE
02/06/2021 00:57
Una duda que me ha surgido. Me decía un amigo que hace años en las promotoras/constructoras de obra nueva estaba la opción de que las cantidades estuviesen avaladas, por si ocurriese cualquier cosa devolviesen el dinero.
¿Sabéis si ésto sigue así? Y de seguir así, ¿en ésta promoción sabéis las cantidades están avaladas?
 
T
T_M
25/05/2021 18:01

Hola!! A nosotros también nos ha llegado. ??

 
R
RICARDBRITO
24/05/2021 15:06
Hola, tambien me ha llegado.
Hombre nos informan que ya van por tres tecnicos y esta todo respondido.
No hay porque pensar mal, una vez que tengamos la licencia supongo que se desencadenara todo para bien.
Yo tengo muy buenas referencias de Arjusa por 2 promociones y por eso me he animado sabiendo que es para 2 años y medio vista
 
L
Latica
24/05/2021 12:17

Hola, por aquí también lo hemos recibido. Es verdad que tampoco dice nada nuevo respecto a lo que ya sabíamos, pero bueno, a seguir teniendo paciencia como bien decís. 

 
L
LEROPAN
24/05/2021 11:41

Hola, nostros también lo hemos recibido. La verdad que tampoco aporta mucho más a lo que ya sabíamos, al menos esperemos que la tendencia en la comunicación cambie a partir de ahora. Yo driría que ellos son los mas interesados en que todo sea claro y transparente.

Paciencia y a esperar.

 
D
Davidwiko
24/05/2021 11:27
Que tengamos paciencia, pero si no llegamos a mover ficha no dicen nada. Me parece que lo mínimo es que cada 20 o 30 días pongan algún comunicado como el de hoy para su tranquilidad y la nuestra pues nosotros somos en teoría dueños de la promoción. Bueno dicho esto paciencia y haber si para el mes de junio lo rematan y empiezan
 
NEUSXE
NEUSXE
24/05/2021 10:44

Si, lo tengo, pero me lo han mandado a otro email distinto con el que me comunico con Victor. 
Si han presentado todo lo que les han pedido, como bien decía… paciencia 

 
P
Pichinx
24/05/2021 10:43
Buenas, si, ha llegado, yo lo tenía en el spam.
 
O
Odrg
24/05/2021 10:37
A mi me ha llegado al spam. Igual te ha llegado ahi!
 
NEUSXE
NEUSXE
24/05/2021 10:23

Pues a mí no me ha llegado, lo mandarán con algún tipo de orden

 
P
Pichinx
23/05/2021 12:53
Ya sabemos que la velocidad no es su fuerte! Por lo menos a ver si se curran el comunicado
 
NEUSXE
NEUSXE
22/05/2021 19:22
Nada, nosotros tampoco hemos recibido nada
 
L
LEROPAN
21/05/2021 22:48
Nosotros no hemos recibido nada. Y dado el poco movimiento que hay por aquí entiendo que los demás tampoco.
 
O
Odrg
21/05/2021 21:11
Hola!! Os ha llegado algún comunicado de Arjusa?
 
D
Davidwiko
20/05/2021 19:44
A ver si es verdad, ánimo a todos y paciencia
 
D
Davidwiko
20/05/2021 19:24
A mi lo que me molesta es que le preguntas y dicen que todo va bien, que no nos pongamos nerviosos. Es aceptable su contestación pero como dices desde marzo del 2020 ya se hace largo . Para mi quieren vender más pisos y después mueven ficha, no sería lo normal pero hoy día me lo creo todo.
 
P
Pichinx
20/05/2021 18:57
A ver, el tema de los retrasos es algo con lo que contamos todos y mas en temas de cooperativas! Dinoslo a Davidwiko y a nosotros que estamos en la cooperativa desde Marzo de 2020, x aquel entonces José, que estaba antes que Victor nos paso un formulario con previsiones de firma de contrato para Junio de 2020, asi q imaginate, la reserva la firmamos en Enero de 2021 que era la fecha de comienzo de la obra...
Lo que me enfada sobre todo es la desinformación, la promoción, tengo ilusion por que salga adelante, xq esta bien situada y xq se adapta a lo que busco, yo actualmente vivo en un bloque muy próximo y no hay ninguna mejor en las proximidades!
De momento hoy no nos han contado nada!!
 
NEUSXE
NEUSXE
20/05/2021 17:50

Yo estuve hace años en otra promoción de viviendas  siempre se retrasó todo.

Cuando nosotros hicimos la reserva en Marzo y Victor no comentó privamera, calculé verano… y cuando dijo 22 meses de obra hasta la entrega, pensé que mínimo 25… Espero equivocarme porque será que todo avance más deprisa, pero mi predicción es que la promoción estará lista para sep-dic de 2023 ( si no es principios de 2024...)

El tema de todo ésto es aparte de lo que comentáis de desinformación y  es que igual que hemos reservado podemos echarnos para atrás con la penalización del 4% de lo pagado hasta la fecha ( 120€ a día de hoy + 500€ de los gastos de gestión) si encontramos otra promoción más atractiva y/o más avanzada.

 
L
LEROPAN
19/05/2021 19:45

Buenas tardes.

Vamos a esperar que nos dice Arjusa en ese comunicado. De momento lo que parece es que la previsión de Víctor de tener la licencia en primavera la veo en el aire, y como dice angelvk83 me temo que no vamos a ver movimiento en la parcela en este año.

La lástima es que nos enteremos de esta forma y no a través de la propia Arjusa, yo lo hubiera preferido y transmitiría más seguridad a los cooperativistas. Esperemos que tomen nota a raíz de aquí y fluya más la información.

Gracias a los que os habéis molestado en gestionarlo. Sí más adelante hay que ir moviendo alguna cosa más, lo vamos hablando y que no recaiga siempre en los mismos.

Animo y a ver si pronto vemos ya movimiento. Por mucho que se demore ya no pueden ser muchos meses (eso quiero creer).

 
P
Pichinx
19/05/2021 12:43

Lo que hemos hablado, en cuanto han leido en el foro que nos estamos moviendo ya se mueven ellos tambien, no creo que el ayuntamiento se haya puesto en contacto con ellos para decirles que estamos llamando.

 
NEUSXE
NEUSXE
19/05/2021 11:59

Me comenta Víctor que mañana o el viernes mandan un comunicado de Arjusa ya que hay varios vecinos preguntando en el ayuntamiento y nos darán información de varios aspectos de la promoción.

 
NEUSXE
NEUSXE
19/05/2021 10:03

Muchas gracias por vuestras gestiones. Acabo de escribir a Víctor a ver que me cuenta (yo desde que reservé en Marzo no he contactado con él)


En tema vivienda nueva se suele retrasar siempre todo un poco, esto es sólo el comienzo, no desesperéis, que estamos todos con las ganas de ver algún avance (yo la primera,eh?) y parece que el momento nunca llega pero llegará, no nos desanimemos, que ésto es una carrera de fondo.Pero si que creo que es bueno estar bastante encima.
Al ser cooperativa como bien decís, deberían tenernos informados. No pierden demasiado tiempo haciendo una lista de distribución y mandarnos un email cada 3 meses con información relevante y no tener que ir preguntando uno a uno.
 

 
P
Pichinx
19/05/2021 08:49

Buenos días,

ante todo gracias a Davidwiko por las gestiones, le pedí el contacto de la persona responsable del ayuntamiento y esto ha sido lo que ha contestado, os copio extracto del correo:

Cita:

La licencia se encuentra en tramitación, estamos pendientes de recibir un nuevo Estudio de Movilidad para someterlo a informe del Área de Movilidad. Tras esto, se mandará el requerimiento de subsanación de deficiencias que deberá contestar la propiedad, y si todas las deficiencias son subsanadas se otorgará la licencia. No puedo decirle plazos aproximados ya que depende de varios sujetos.

 

Ayer recibí la llamada de otro cooperativista solicitando información. Les ruego que nombren un representante para consultar el estado del expediente ya que no puedo atender uno por uno a todos los interesados.

De momento a seguir esperando, hay que estar muy pendientes de esto por que Victor tampoco se moja mucho sobre este tema y siempre nos dice que esta todo bien, yo seguramente hable con el a primeros de Junio, suelo escribirle cada 2 meses para informarme sobre las ventas y el estado de la licencia, si alguno de vosotros lo haceis antes comentarselo, esto es una cooperativa y tenemos que estar informados y no buscarnos la vida tanto por nuestra cuenta.

De todas formas, es seguro que el grupo lo leen, si no es Victor, si lo hará alguien de Arjusa, incluso estaran de alta como tapadillos.

Lo dicho, a esperar y empezar a dar caña a esta gente para que nos tengan informados.

Saludos


Editado por Pichinx 19/5/2021 8:51


Editado por Pichinx 19/5/2021 8:51
 
L
LEROPAN
18/05/2021 22:52

Gracias por la información Davidwiko.

 
D
Davidwiko
18/05/2021 17:25
Hola de nuevo, he conseguido el número de expediente, he estado hablando con la chica que lleva el tema de la licencia y me ha dicho que solicitaron nuevamente el estudio de movilidad pues había algún fallo y esta esperando que le llegue. Después lo manda. Imagino que después de eso lo concederán. Si alguno quiere el teléfono o el correo que lo diga y lo mando por si alguien quiere hablar con ella y preguntarle. También me ha dicho que está el contacto con el arquitecto para algún detalle que faltaba de modificar. No sé si sería bueno decírselo a Victor para ver si el puede hablar con su empresa para ver si le han echo llegar el
 
NEUSXE
NEUSXE
26/04/2021 16:17

Bienvenidos!! Yo tengo ya muchas ganas de que tengamos la licencia y empecemos a ver algún avance smiley

 
P
Pichinx
25/04/2021 20:54
A ver si es verdad y un dia de estos nos dan la noticia!!
 
L
LEROPAN
25/04/2021 19:57

Cuando firmamos la reserva nos comentó Víctor que esperaban la licencia para primavera. Esperemos que se cumplan las previsiones.

 

 
P
Pichinx
25/04/2021 16:52
A ver si llega la dichosa licencia y para verano empezamos!!! Ya va para 1 año que se solicitó.
 
R
RICARDBRITO
25/04/2021 16:00
Si al menos se lleva un 50% vendido que creo es bastante porque al empezar la obra se animara mucha gente.
 
P
Pichinx
25/04/2021 14:35
Hola a todas las nuevas incorporaciones, ¿Cuantos pisos quedaban en el cuadro de precios? Debemos estar ya en torno al 60% de ventas.
Saludos
 
R
RaulNat
24/04/2021 16:33

Bienvenido al grupo!! Ojalá empiecen pronto las escavadoras  a mover tierra!

Nosotros también estamos decididos a unificar salón-cocina, se lo comentamos a Victor en su día y nos dijo que no habría problema alguno

Un saludo


Editado por RaulNat 24/4/2021 16:34
 

Fin del hilo
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