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O
Odrg
24/04/2021 14:19
Hola!! Mi pareja y yo tambien reservamos una vivienda hace una semana! Esperemos que vaya avanzando todo rapido!
 
R
RICARDBRITO
23/04/2021 14:09
Buenos dias,ayer reserve una vivienda y todo muy bien.
De hecho ya propuse una reforma que voy hacer uniendo el salon y cocina.
La licencia me comento Victor que sigue su curso pero que con la pandemia no les parece raro el retraso del Ayuntamiento en ver los expedientes y aprobarlos.


 
NEUSXE
NEUSXE
22/04/2021 17:47

Davidwiko dijo:
Una pregunta, vecinos. Algún@ sabéis decirme si disponemos del número de expediente de solicitud de obra. Si lo tenemos lo puedo facilitar a una persona que trabaja en la junta del barrio y podría informarse de como va y para cuando puede estar

Quizá lo sepa Victor?

 
P
Pichinx
22/04/2021 12:07

Davidwiko dijo:
Una pregunta, vecinos. Algún@ sabéis decirme si disponemos del número de expediente de solicitud de obra. Si lo tenemos lo puedo facilitar a una persona que trabaja en la junta del barrio y podría informarse de como va y para cuando puede estar

Hola Davidwiko, eso mismo le comenté a MANUTED que dijo que su hermano estaba en el ayuntamiento en licencias….pero como no dijo nada tampoco quise insistir.

Yo se que nosotros podemos hacerlo por nuestra cuenta, ir a la junta con cita y te informan de todo, hay un formulario en la Web, pero claro, para eso hay que tener tiempo y seguro que la mayoría de nosotros no tenemos mucho.

 

Un saludo

 
D
Davidwiko
22/04/2021 11:48
Una pregunta, vecinos. Algún@ sabéis decirme si disponemos del número de expediente de solicitud de obra. Si lo tenemos lo puedo facilitar a una persona que trabaja en la junta del barrio y podría informarse de como va y para cuando puede estar
 
NEUSXE
NEUSXE
12/04/2021 09:15

Bienvenido!!

Ya somo 23 en el grupo 

 
R
RaulNat
11/04/2021 22:17

Hola futuros vecinos!! Mi mujer y yo resevamos hace un par de meses una vivienda, estamos muy ilusionados con el proyecto y esperamos que todo vaya cogiendo forma y empecemos a ver movimiento pronto

 
NEUSXE
NEUSXE
09/04/2021 08:25

Genial, pues miraré de vez en cuando a ver si lo veo pronto ;)

 
P
Pichinx
05/04/2021 15:31
Hola NEUSXE, el enlace te lleva directamente a la pagina de licencias del Ayto, dond pone nombre de la via pones "mayorazgo", eliges la nuestra (avda), de las posibilidades que te da y luego si ordenas por fecha te salen las mas recientes, en algun momento esperemos no tardando mucho deberia salir la nuestra.
Un saludo
 
NEUSXE
NEUSXE
05/04/2021 13:59

Pichinx dijo:

MANUTED dijo:
Por favor NO alegrias ni sueños, pero la Licencia va bien, ya ha pasado varios filtros importantes. Lo sabia ARJUSA no tiene mucho marketing pero lleva 50 años en Madrid. Vamos a ver.

 

Buenos días,

hombre MANUTED, precisamente lo que queremos es llevarnos una alegria, mandas un mensaje un poco confuso….independientemente de que tengas información de primera mano, el resto podemos mirar la licencia en este enlace https://servayto.madrid.es/CONEX_FTCONSULTAEXP/#/filtro-expedientes, lo que ocurre es que hasta que no este concedida no podremos verla.

Saludos a todas las nuevas incorporaciones al foro.


Editado por Pichinx 30/3/2021 12:29

 

Pues yo entro en ese enlace y no sé como buscar la verdad...

 
NEUSXE
NEUSXE
05/04/2021 13:58

MANUTED dijo:
Por favor NO alegrias ni sueños, pero la Licencia va bien, ya ha pasado varios filtros importantes. Lo sabia ARJUSA no tiene mucho marketing pero lleva 50 años en Madrid. Vamos a ver.

Muchas gracias, a ver si dentro de poco vemos avances

 
T
T_M
30/03/2021 19:40

Hola!! Nosotros también hemos adquirido una vivienda en esta promoción. smiley

 
P
Pichinx
30/03/2021 12:12

MANUTED dijo:
Por favor NO alegrias ni sueños, pero la Licencia va bien, ya ha pasado varios filtros importantes. Lo sabia ARJUSA no tiene mucho marketing pero lleva 50 años en Madrid. Vamos a ver.

 

Buenos días,

hombre MANUTED, precisamente lo que queremos es llevarnos una alegria, mandas un mensaje un poco confuso….independientemente de que tengas información de primera mano, el resto podemos mirar la licencia en este enlace https://servayto.madrid.es/CONEX_FTCONSULTAEXP/#/filtro-expedientes, lo que ocurre es que hasta que no este concedida no podremos verla.

Saludos a todas las nuevas incorporaciones al foro.


Editado por Pichinx 30/3/2021 12:29
 
L
LEROPAN
26/03/2021 14:15

Hola, nosotros hicimos la reserva ya hace días. 
Atualmente vimimos relativamente cerca de la zona y estabamos buscando vivienda para mejorar. Esperamos que toda avance sin problemas y que dentro de poco empiece a tomar actividad este foro.
Saludos a tod@s.
 

 
P
Pichinx
25/03/2021 23:00

Buenas noches, parece que la promocion esta cogiendo mas ritmo ahora, es una pena el año perdido, seguramente sin toda esta situación hubieramos llegado a este punto de ventas mucho antes xq la promocion esta fenomenal. Son 106 viviendas en venta y 160 del propietario del suelo. 

 
D
Davidwiko
25/03/2021 14:16
Hola futura vecina., creo que eran 110 pero no estoy muy seguro
 
L
Latica
25/03/2021 14:01

Buenos días, futuros vecinos. Llevo leyéndoos un tiempo y por fin nos hemos decidido, acabamos de hacer la reserva de uno de los pisos, esta tarde elegiremos plaza de garanje y trastero. Estamos muy ilusionados, esperemos que salga todo adelante y que se empiece a mover la tierra pronto. Del listado que me pasó, he visto que aún quedan 65 viviendas disponibles. ¿Sabéis cuántas salieron a la venta? 

 

 
NEUSXE
NEUSXE
23/03/2021 09:38

Ayer pasé a firmar. Me dijo Víctor que de la licencia aún no sabe nada.
Va contento con la promoción, dice que lleva vendido como el 45% de la promoción y que seguro que en cuanto empiecen las obras se venda más rápido.

 
A
Ainhoaca
17/03/2021 11:26

Que bien! A ver si tenemos noticias pronto 

 
NEUSXE
NEUSXE
17/03/2021 09:17

El miércoles que viene le pregunto, que hicimos la transferencia, elegimos piso, garaje y trastero pero no firmamos el documento de reserva porque no estaba el apoderado, me dijo que me avisaba para ir el miércoles que viene a firmarlo. Como he elegido hace no mucho, del listado que me pasó quedaban como 70 viviendas por vender.


Editado por NEUSXE 17/3/2021 9:18
 
P
Pichinx
13/03/2021 21:05

Hola angelvk83, son buenas noticias, ya estamos hablando de un 50% de reservas, para el prestamo promotor ya son numeros decentes. A ver si mas pronto que tarde nos dan la noticia de que ya tenemos licencia.

 

 

 
P
Pichinx
10/03/2021 09:00

Hola NEUSXE,

ya nos contaras si Victor te cuenta alguna novedad.

Saludos


Editado por Pichinx 10/3/2021 9:00
 
NEUSXE
NEUSXE
09/03/2021 01:23

Hola vecinos. Una que después de mucho buscar acaba de hacer la prereserva y el miercoles he quedado con Victor para concretar y pagar la señal. Por lo que me mandó hace 1-2 semanas aún quedan bastantes pisos por vender (unos 70). He leido un poco vuestros mensajes y me he quitado un poco el miedo de cómo será ésta cooperativa que se oye por ahí de todo. Quería una que ocupase parcela completa por tener mas y mejores zonas comunes y que la comunidad no se disparase demasiado. También me comentó tener la licencia y empezar a pagar cuotas este verano


Editado por NEUSXE 9/3/2021 16:01
 
P
Pichinx
01/03/2021 11:55

MANUTED dijo:
Buenas noches, he firmado el documento de reserva hoy con Victor, bueno es muy simple. Mi hermano esta en el Ayuntamiento, en gestion de Licencias y segun le han comentado la nuestra es favorable y en principio podria estar en Abril-Mayo. No hay de momento recursos desfavorables. Un saludo.

Buenas noticias, en la Web de Arjusa la promoción de Madrid Rio tiene la licencia de obras concedida a mediados de Enero y ya tienen el préstamo promotor con el BBVA, a ver si nosotros tenemos suerte y sale todo seguido. 

MANUTED, podias solicitarle a tu hermano el numero de expedite para poder consultarlo todos desde la Web del Ayto.

 

Dejo un enlace al futuro parque que ya va tomando una muy buena forma.

https://photos.google.com/share/AF1QipM_uWnJlkjXwUYJWAV6aXDnBw2LnexX0GntTwYaIeCc4svg4qY3gTGA0uyDRT8Mww?key=TkFKNGNuNGZ1OXAyN0lJVkR6ZlJDeG5HY1V6RXZ3

Saludos


Editado por Pichinx 3/3/2021 10:42
 
D
Davidwiko
25/02/2021 21:41
Buenas noticias. A ver si puede ser antes
 
P
Pichinx
22/11/2020 23:03
Buenas noches, actualmente nosotros vivimos en un piso que tiene suelo radiante en toda la casa excepto en cocina y baños, parece ser que es por un tema relacionado con los elementos fijos como bañeras y encimeras, pero por poderse creo que si se puede! Estos temas habra que ir hablandolos con Victor cuando empecemos a elegir las calidades, no se si por ejemplo muchos vecinos estamos interesados en el tema del toallero lo mismo se puede incluir en las opciones.
 
D
Davidwiko
22/11/2020 22:57
Hola vecino, el suelo radiante es en todas las estancias de la casa incluso cocina y baños con su termostato independiente cada uno . Lo sé porque ya lo pregunté para ponerlo yo. De echo un amigo mío le acaban de dar el piso ahora y lo tiene así, lo que seguramente no tenga será el tendedero de la cocina. Respecto a lo de los toalleros si se le propone como mejora seguramente se pueda hacer pues hasta que empiecen con la mejoras tienen mucho margen pues tienen que hacer perímetro toda la estructura del edificio. Espero que te sirva de ayuda lo que digo
 
C
Cesar1982
22/11/2020 22:41
Buenas noches,
leyendo las calidades y opciones de personalización, me surgen 2 dudas.
La 1 es que si ponemos el suelo radiante indica posibilidad en dormitorios y salón,¿sabéis si existe la posibilidad en baños y cocina?y por otro lado en caso de optar por calefacción por radiadores no indica si se ponen toalleros elèctricos en baños,¿sabéis algo de esto?.
Gracias de antemano
 
O
oscar85
20/11/2020 09:48

Davidwiko dijo:
Hola vecinos, sabéis algo nuevo?.

Buenas! Ayer estuve hablando con Victor para ver que tal iba todo. Con respecto a la firma me a dicho que se firmara la semana que viene o a la otra, eso espera, porque tiene que ir a la oficina y hacer todos los contratos para que se firmen todos. Sobre el ritmo de ventas me dijo que Octubre y Noviembre estan siendo buenos meses y que se esta reactivando la promocion. Le pregunte por la licencia y me dijo que ellos la esperaban para Enero – Febrero, que tenian ya conversaciones con bancos y constructoras pero que sin licencia es dificil pero su idea es segun se tengan la licencia mover todo y empezar a construir en primavera. Le pregunte por la cooperativa y me dijo que habra vecinos que seran parte del consejo rector y que siempre que haya que hacer cualquier cambio debera ser aprobado en asamblea, que estemos tranquilos en ese aspecto.

Por mi parte solo deciros que paciencia porque habra retrasos y contratiempos pero la promocion tiene buena pinta porque ademas, no hay nada parecido por la zona y es una buena zona para vivir, una manzana entera cuesta venderla (bueno en nuestro caso Arjusa solo vendera media), y sobre todo pensar que vamos a tardar tiempo en tener nuestras casas pero merecera la pena, os lo digo por experiencia!

Un saludo

 
D
Davidwiko
19/11/2020 19:57
Cuando hicimos la entrega nosotros del dinero lo hicimos a nombre de arjusa, a su que imagino que eso es como un justificante, respecto a si deberías extraer a formar parte de ella, depende de vosotros pero si parece que va bien la cosa.
 
P
Pichinx
19/11/2020 19:32
Hola Gutmart, si, asi estamos todos, nosotros entramos en la cooperativa en Marzo asi que imaginate, con el tema del Covid se frenó todo! Hace poquito elegimos los garajes y trasteros para x fin ir a firmar (que aun no lo hemos hecho), pero las cooperativas lo que tienen es esto, van mas lentas! La licencia de obra debe estar cerca xq tarda entre 6 y 8 meses, imagino q en cuanto este, se movera la cosa! La promoción tiene muy buena pinta, no creo que caiga!
 
D
Davidwiko
19/11/2020 17:31
Hola vecinos, sabéis algo nuevo?.
 
G
Gutmart
18/11/2020 20:57

¡Hola vecinos! Estamos interesados en meternos en la promoción. Nos hemos informado pero nos piden 3500 euros sin tener un justificante de nada que lo entregamos… solo nos dicen que en unas semanas nos mandarán una pre-adjudicación, pero no nos fiamos del todo por ser de cooperativa y por todo lo que se escucha sobre ellas. ¿Tenéis buenas sensaciones? ¿Os dijeron lo mismo? Gracias de antemano por vuestra ayuda. Un saludo

 
D
Davidwiko
10/11/2020 19:58
Yo lo único que te puedo decir isa es que lo de los comentarios depende de con quien hables como todo en la vida te dirán bien o mal, yo me metí en una cooperativa igual que esta hace tiempo y no he tengo ningún problema salvo pequeñas cosas como en todas. Si te digo que esperemos tener suerte que vaya todo para adelante
 
P
Pichinx
06/11/2020 11:12
Eso es, a mi tambien me lo comentó José en su día! El tema de bancos y constructora hasta q no tengan la licencia no se puede hacer nada, en este caso Arjusa esta como promotora encubierta, actua directamente como gestora y ya tiene mas o menos todo atado, suelo incluido, que en este caso es una cesion a cambio de viviendas, se puede decir que es algo intermedio entre una cooperativa pura y una promotora, x eso que no haya que esperar a tener un X de viviendas reservadas ya que Arjusa a la vez hace de promotora con experiencia y el prestamo promotor saldra mas facilmente!
Tenemos a Oscar que ya tiene experiencia y nos ira avanzando los pasos.
Bueno, poco a poco el foro empieza a crecer, eso es importante.
Saludos
 
D
Davidwiko
05/11/2020 23:18
Buenas noches, no se mucho de este tema pero hablando con José, que es la persona que empezó con la venta de los pisos me dijo que la cooperativa se podía formar con solo tres personas, es un mero trámite para formalizar la misma o eso le entendí yo. Respecto a lo de empezar a construir tenemos una ventaja pues al no tener el banco que poner dinero por el terreno , es mucho más factible que se encuentre un banco para el tema de la financiación de los pisos. Lo dicho no estoy muy puesto pero es lo que me dijo. Y respecto a empezar a construir me dijo Víctor que ya tienen contacto con alguna constructora y algún banco. Espero que sirva de ayuda. Si estoy confundido lo siento por lo expuesto en este mensaje
 
I
Isa180689
05/11/2020 22:57
Hola chicos.
Hemos visto la promoción y estamos interesados mañana iremos a la oficina que nos informen más pero la verdad que nos da un poco de miedo primero por ser una cooperativa y después porque arjusa no tiene muy buenas críticas, me gustaría que me dierais vuestra opinión a ver si nos podemos decidir.
Gracias a todos.
 
O
oscar85
05/11/2020 16:00

Buenas, yo no soy un entendido dado que legalmente puede que haya algo que se me escape pero acabamos de terminar con la cooperativa de un piso que compramos hace unos años y os puedo contar un poco por encima como fue nuestra experiencia.

Si bien es cierto que ahora esta costando mas venderse las viviendas que hace unos años pero normalmente es necesario que haya un % determinado de viviendas vendridas para iniciar la obra. En nuestro caso Victor me indico que tal y como estaban las cosas posiblemente se pudiese empezar aunque no se hubiese llegado a ese porcentaje. En nuestro caso algun que otro piso se quedo descolgad, luego hubo alguna que otra baja por temas personales, pero al ser pocos pisos en el plazo de la obra se pueden cubrir mas facilmente, lo importante es que empiece.

En nuestro caso quedo el local pendiente de venta dado que durante el periodo de obra no se vendio, es lo mas habitual, y despues de 2 años se ha vendido pudiendose ya disolverse la cooperativa y como consiguiente nos han devuelto el capital social.

Sobre todo yo recomiendo estar encima de ellos para intentar evitar posibles “desviaciones” que suponga el tener que abonar mas importe por sobrecostes inesperados. Hay cooperativas que salen bien pero otras tienen problemas y empiezan a pedir mas dinero. Ojala salga todo bien y en unos años estemos todos disfrutando de nuestras casas.

Cualquir cosa preguntarme que si lo se os lo contestare

 

 

 
P
Pichinx
05/11/2020 13:11

Buenos días,

en su día alguien preguntó sobre piso pioto, han colgado en idealista piso piloto virtual de uno de los modelos de los pisos esquinados, imagino que lo iran haciendo con todos, tambien estaria bien que los colgaran en la Web de Arjusa.

Dejo enlace para quien quiera echar un vistazo

https://www.idealista.com/inmueble/88972684/virtual-tour

Bienvenido Juernes, pues alguien entendido que nos informe del tema no estaria mal, con los locales si que funciona así, pero ten en cuenta que de aqui a que se termine la obra queda un trecho, posibleme se los quede algun inversor (banco o fondo) para alquilarlos.

 

Saludos

 
J
Juernes
02/11/2020 17:30

Hola a tod@s!

Nosotros hemos reservado hace 2 semanas, y ya tenemos seleccionado (esta misma semana) trastero y garaje.

Hace dos semanas se habian reservado 26 viviendas. Yo también pregunté a Victor por si sabía qué pensaban hacer los propìertarios de los portales 5 al 9, y me djio que son una familia adinerada y qeu no cree que se vayan a poner en alquiler, que cree que su idea es más la venta pero, que podían hacer loque quisieran (logicamente).

¿sabéis donde podemos informarnos de como funciona una cooperativa? leí que solo se disuelve (devuelven los 3500€) cuando no tienen ningun piso en propiedad pero hasta entonces la cooperativa (nosotros) corremos con todos los gastos que puedan tener los pisos.

Gracias, y espero que este foro crezca y nos sirva a todos.

PD: la siguiente web es para crear grupos para el padel XD

 

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