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P
Pichinx
01/11/2020 21:30

Muy buenas, la verdad es que no tengo ni idea, el bloque que hay al lado (el de ladrillo) del solar se comercializó en su día de la misma forma y aun hoy siguen alquilando, aunque gran parte de ellos se acabaron vendiendo.

Ahora se lleva mucho el alquiler por lo que imagino que querran explotar al máximo esa opcion y en unos años vender, ademas esas viviendas son mas tipo apartamentos.

Un saludo y bienvenido

 
C
Cesar1982
01/11/2020 14:56
Buenas a todos!! Yo reservé un piso en Junio y ya he seleccionado plaza y trastero.Tengo una duda, arjusa comercializa 106 viviendas, el resto serían 160 que son del dueño del terreno,¿serían todas esas viviendas destinadas al alquiler?,¿sabéis que tipo de alquileres serían?
Saludos
 
P
Pichinx
30/10/2020 13:05

Buenos días,

con la resolucion de la adjudicación del garaje y el trastero he aprovechado para preguntar a Victor, me ha comentado que este mes de Octubre se ha dado bastante bien con respecto a Septiembre en cuanto a reservas a pesar de que el mes anterior hubo mas visitas.

A ver si el ayuntamiento no tarda en dar la licencia de obras para que empiece a moverse un poco mas esto.

Estaría bien dar a conocer el foro, la gente se pasea por el solar pero no conocen el foro, creo que existe la posibilidad de imprimir una especie de flayer en el que aparece la direccion del foro, no se si alguno de vosotros tiene impresora que cuelgue un par de folios en la alambrada del solar con la web de nuevos vecinos, no se como lo veis, es una sugerencia.

 
C
CEV
27/10/2020 15:32
Hola vecinos!
Nosotros también hemos recibido el correo y ya hemos puesto también las preferencias.
Parece que empieza a rodar la cosa ya, poco a poco.
 
D
Davidwiko
26/10/2020 19:55

buenas tardes vecinos ha mandado victor para la eleecion de garaje y trastero. yo ya he elegido lo que quiero . poco a poco se va consiguiendo. 

 
A
Ainhoaca
26/10/2020 16:49
Hola. Acaba de mandar un correo con los pasos para elegir garaje y trastero ??
 
A
Ainhoaca
20/10/2020 10:18
Hola. Seguimos sin novedades verdad?
 
D
Davidwiko
11/10/2020 12:24
Hola, ayer estuve hablando con Víctor y como dice manuted está esperando respuesta del propietario para lo de la plaza de garaje para poder añadir alguna más a la hora de elegir. Que no tengamos prisa que todo va bien y se están vendiendo las viviendas. De echo me ha comentado que está semana ha cerrado dos más. Hay que ser pacientes
 
P
Pichinx
08/10/2020 22:29
Todo lo que para mejor bienvenido sea, entiendo que todo se demore y mas con la situación actual, de todas formas viendo los precios de la zona es de lo mejor calidad-precio que se puede encontrar y aun asi la venta va lenta! Los que llevamos desde Febrero apuntados se nos hace mas largo, pero bueno, hay que tener paciencia, esperemos que finalmente salga todo bien
 
D
Davidwiko
07/10/2020 21:45
Yo quiero ir a hablar el sábado con el. Con lo que sea os comento.
 
P
Pichinx
07/10/2020 20:52
Hola, ¿alguno habeis hablado con Victor esta semana, alguna noticia nueva? Llevamos con el tema de la elección de los garajes y trasteros desde primeros de Septiembre, cuando hablé con el hace ya un mes me comentó que se nos avisaría esa misma semana.
La verdad es que estas demoras se hacen bastante pesadas por que no sabes si realmente se esta avanzando algo o no
 
A
Ainhoaca
04/10/2020 03:33
Ya estamos en octubre y aquí no se mueve nada... Tiene pinta de que va a ir para largo.
 
P
Pichinx
28/09/2020 22:06
Hola, bueno, es un poco lo que me comento a mi hace un par de semanas Victor, yo creo que trataran de conseguir el préstamo promotor a través de Arjusa o bien un inversor externo mientras llega la licencia. Hoy en dia las cooperativas funcionan asi, eso les da el colchón financiero para la obra y mientras continuar con la venta de las viviendas, claro que la gestora tiene mas poder del que quizas debería tener.
 
O
oscar85
23/09/2020 12:01

Buenas! Ayer estuve hablando con Victor por telefono sobre la promocion y como iba la venta y la verdad es que me dijo que estaba costando mucho vender las viviendas. Que la situacion economica no era la mejor y que la gente tiene mucho miedo y no da el paso. Me dejo un poco plof la verdad, me dijo que esta claro que tienen que hacer todo porque la promocion salga adelante pero que si no es el caso se nos devolveria el dinero y no pasa nada… lo unico el tiempo perdido. Ojala esto mejore wink


Editado por oscar85 23/9/2020 12:01
 
D
Davidwiko
22/09/2020 23:21
de todas maneras si hay que ir para firmar pues ya se elige y no tienes problemas
 
D
Davidwiko
22/09/2020 23:20
Eso pienso yo también. De esa manera no hay orden ninguno. De todas maneras me voy a acercar para hablar con Victor y me explique el proceso. Mañana os cuento
 
P
Pichinx
22/09/2020 21:57
Hola, entiendo que es la opción mas factible, pero si se supone que es por orden de reserva, no va a tener mucha transparencia! Por poner un ejemplo, si hay gente de portales diferentes va a elegir el que mejor le quede respecto a su vivienda, pero la gente del mismo portal puede coincidir y no sabremos xq se nos asigna uno u otro sin saber en que orden estamos! Es lo que yo pienso, lo mismo es todo mucho mas facil, la verdad es que hay ganas de que se empiece a mover ya el tema
 
A
Ainhoaca
22/09/2020 18:49
Hola. He preguntado a Víctor porque al final de acaba el mes y no sabemos nada. Me ha dicho que por el tema del covid se elegiría trastero y garaje vía mail. Él nos mandaría losbpñanosby dimensiones y hay que elegir 4 o 5 y mandarlo por correo. Y para firmar si hay que ir presencial (lógico) pero que nos avisaría. Bueno a ver si se va moviendo el tema. Saludos
 
D
Davidwiko
16/09/2020 11:27
A mi por lo menos no. Que largo se está haciendo
 
A
Ainhoaca
16/09/2020 11:17
Holaaa. Os han empezado a llamar?
 
C
CEV
11/09/2020 13:34
Hola! Acabo de recibir un correo de arjusa, ya se ha firmado la escritura de constitución de la cooperativa, por lo que pone que en pocos días nos llamarán por orden para elegir trasteros y garaje.
Además, ya están las opciones premium disponibles, se pueden descargar en la web.
Un saludo!
 
P
Pichinx
10/09/2020 17:34
Hola, yo hable con el la semana pasada y me dijo que casi seguro que la firma era para esta semana, imagino que mucho mas ya no se demorara ??
 
A
Ainhoaca
10/09/2020 15:00
Hola! Ya estamos casi a mediados de septiembre y no sabemos nada aún no? Víctor dijo que nos avisaría pero no sabe nada ??
 
D
Davidwiko
02/09/2020 14:21
Ok, perfecto
 
P
Pichinx
02/09/2020 14:17

Hola, he estado hablando con Victor, le he estado preguntando un poco por todos los puntos.

Me ha comentado que casi seguro la semana que viene nos citan para la firma de la reserva, que la licencia de obra es factible que este para Noviembre y por esas fechas firmar el contrato.

Respecto a las reservas, me ha dicho que van por 18, y que para la constitucion de la cooperativa no es necesario completarlas todas ya que al tratarse de Arjusa como gestora muy posiblemente el banco de el ok para el prestamo promotor sin tener todas las viviendas adjudicadas.

 
P
Pichinx
25/08/2020 11:21
Perfecto, yo ando un poco desconectado, en cuanto vuelva a Madrid iremos a la oficina de ventas a conocer a Victor y que nos ponga un poco al día
 
D
Davidwiko
25/08/2020 11:09
De todas maneras me ha dicho que estamos en plazo y que la cosa va bien sobre el periodo previsto
 
D
Davidwiko
25/08/2020 11:08
Acabo de hablar con José y me ha dicho que es una cosa normal por el tema de la web, pero que hablará con Victor para que se ponga en contacto con el de la página de idealista y pongan solamente los planos de los pisos que no están vendidos.
 
P
Pichinx
25/08/2020 11:01
Es posible, lo digo xq antes estaban todas las tipologías disponibles y ahora ya no, ten en cuenta que hay dos primeros de cada (uno en cada extremo), x lo que puede ser que quede el otro disponible que es como el tuyo, pero vamos, que eso como tu dices nos lo tendra que comentar el comercial
 
D
Davidwiko
25/08/2020 10:50
No te fies de los planos porque el primero con terraza es el mío y está en la web. De todas maneras habrá que hablarlo con Victor el día de la firma.
 
P
Pichinx
25/08/2020 09:37
Buenos días, hacia tiempo que no me pasaba x la Web y hay viviendas que ya no aparecen (los primeros que son los identificables por las terrazas y el ático de 1 dormitorio), en Idealista siguen estando. En principio no deben demorarlo mas, si quieren ponerse al lio a primeros de 2021 hay que formar la cooperativa y buscar constructor, entiendo que la cooperativa les da un poco mas igual, con tener un 40% o 50% adjudicado muchas gestoras buscan el resto de financiación con fondos privados
 
D
Davidwiko
13/08/2020 18:52
Me acaba de llamar Víctor y me ha dicho que a mediados de septiembre firmamos la reserva. Seguramente será donde está la oficina
 
A
Ainhoaca
09/08/2020 18:49
Hola a todos. Hay alguna novedad? Gracias y felices vacas
 
C
CEV
19/07/2020 12:39
Hola! La verdad que no se si quedarán poquitas viviendas ya por vender ni cuando sacarán a la venta la otra parte
 
P
Pichinx
18/07/2020 14:32
Hola vecinos, nuevas fotitos en la Web -

https://www.arjusa.es/promocion/40/pisos-madrid-ensanche-de-vallecas.html
 
A
Ainhoaca
15/07/2020 16:50
Bienvenidos!! Ya quedarán poquitas viviendas libres no?
 
C
CEV
15/07/2020 10:57
Hola! Nosotros también hemos entrado a formar parte de la cooperativa, vamos creciendo??
 
D
Davidwiko
12/07/2020 14:49
No es mala idea pero es lo que me han dicho. Me dijo que se tarda15min. en llegar. Yo creo que aprovecharán y a la vez que se escoge garaje y trastero, creo yo , es una opinión mía, se hará el pago del iva
 
A
Ainhoaca
12/07/2020 14:29
Las rozas ??
Por favor, un bote común para comprarle una impresora a victor.
Este mes complicado en agosto seguro que también, veremos a ver en septiembre si está todo listo
 
D
Davidwiko
12/07/2020 14:12
El viernes hablé con José y me dijo que en este mes iba a estar difícil lo de la firma y que seguramente tendremos que ir a las rozas porque Víctor en la oficina no tiene impresora, pero que estemos tranquilos que todo sigue adelante y que va bien.
 

Fin del hilo
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