Yo, en lo que a mi respecta, mi casa me costo 212.000 euros iva incluido la de 4 habitaciones con 2 plazas de garaje.
El precio actual, la oferta mas barata que he encontrado ha sido 180.000 euros, claro segun la inmobiliaria, por lo que me supongo que a ese precio habria que sumarle el iva, por lo que el valor de mi casa en la oferta mas barata que he encontrado es de 192.000 euros, lo que equivale exactamente a 20.000 euros menos que lo que me costo, y por tanto un 10% de rebaja respecto al precio que a mi me costo.
En sitios como esquivias, Valdemoro,Pinto la vivienda a bajado entorno a un 20% en este año y medio por lo que yo considero que las bajadas de precios del residencial estan bastante acorde con lo que esta pasando en la comunidad de Madrid y logicamente espero encontrarme en unos 6 meses o asi ofertas de 120.000 euros + iva por pisos de 2 dormitorios en el residencial y de 150.000 euros mas iva por pisos como el mio de 4 dormitorios, pero vamos que eso equivaldria a una bajada en el precio de un 25%-30% con respecto al precio de compra, cosa que ya esta pasando en muchos, muchisimos lugares diria yo.
El precio de las cosas es tan relativo, q la verdad no me asusta para nada, porque si, ahora vale 20.000 euros menos que cuando yo la compre, pero quien puede pagarlos?? Menos que antes te lo aseguro, porque no conceden ni un puto credito.
Logicamente se espera una debacle en el sector del ladrillo y logicamente estas debacles a las zonas que mas afectaran seran a las zonas en pleno crecimiento, por lo que claro que el residencial se va a quedar estancado en el crecimiento durante al menos 7-8 años que va a durar la crisis del ladrillo, no se construira ni una casa mas, conociendo como se las gasta el pocero, terminara las que estan a medias y parara las obras. El residencial se quedara estancado y vamos para largo con las carreteras como estan, iremos muy despacito en la apertura de negocios, etc...
Pero todo pasa señores, todo pasa. La crisis durara 8 años o asi, en los q no crecera (pero vamos q ni esto ni nada, solo que logicamente las zonas que ya tengan las infractrusturas pues se notara menos esta claro). Luego, ya veremos, pero vamos q seguro q tendra un crecimiento parecido al que ha tenido valdemoro en estos ultimos años por ejemplo y ya vereis como dentro de 15 años la gente dira "Que bien hicieron los que se compraron en su dia un piso alli".
Ahora mismo yo personalmente con lo que cobro sencillamente es que no me podria comprar una casa en el residencial, dado q no me conceden los 192.000 euros q vale ahora, pero hace 4 años si que me concedieron los 212.000 euros, asi q en cierta forma y aunque suene a guasa mi casa ahora mismo es mas dificil de comprar para un comprador medio que hace 4 años.