Hola! quiero daros las gracias a todos los de gaztelondo que habeis subido fotos, todo lo que vayais aportando nos interesa mucho. En las ventanas del salón por ejmplo, no se nota "la panza", está muy disimulada pero supongo que sí la tiene. Y...puestos a pedir, teneis alguna foto de la cocina (que no haga esquina) sacada desde la puerta mas o menos para que se vea entera o casi? es para ir haciendose la idea porque como es un poco "rara" sobre todo por la parte del patio, columnas y demás pues a ver que se puede poner ahí.

Saludos.

lo de la cocinas en pisos de esquina esta bastante chunga de espacio la verdad, la columna es muy grande, se supone que el hueco esta  a medida para meter un frigorifico bien, otro problema que veo es que no hay tomas de agua en el hueco de la zona de tendedero para poner la lavadora fuera de la cocina, no he puesto mas fotos porque quedaron mal porque habia poca luz

saludos

A algún vecino de los que estamos en esta foro le ha tocado piso en esquina?

Creo Akenaton2 que el tuyo es en esquina, no? lo digo por las fotos (gracias por haberlas colgado nos sirve de mucho). Tienes alguna mas de la cocina, como has visto la columna? molesta?

Un saludo y gracias.

Hola cuarto piso, eres del 1ºbloque o del 2º? y portal y mano? si quieres decirlo, claro.

yo tambien lo vi esta mañana esta muy bien, pero la cocina muy pequeña creo yo, el gotele es minimo y el trastero esta muy bien

Para Sapera:

No, soy de Artazu.

Para el q ha visto el piso, q tal te parecen los acabados?

Y las medidas? Concuerdan bastante con las del plano?

Graciasssssss

Buenas consan, tu eres de gaztelondo? Puedes colgar fotillos? Y quizás una con eso de la toma del agua que no me ha quedado muy claro. Como es el azulejo de la cocina?

Que quieres decir con eso de que el gotelé se ve?

En las habitaciones hay toma de tv? Y tomas de teléfono por la casa? La disposición de enchufes están de manera que concuerdan con la posición de los muebles en el plano?

Hay doble puerta en la comunidad? Que tal los garajes? Porque las plazas por los m2 parecen enormes.

Tengo mil más pero me voy a cortar un poco

consan,

¡Que envidia! Que ganas de ver el piso. Gracias por las nuevas noticias. Cada vez nos queda menos a los de Artazu.

Aun así no he entendido lo de la tomas calefaccion debajo de las tomas de agua en la cocina.

En los baños hay tambien ventanas. Tienen persiana??

Bueno, poco a poco sabremos mas cosas.

Gracias por adelantarnos tu visita.

Yo he visto el piso....!!!!

Adelanto, que vacio, se vé mucho más pequeño....(el mío es de 2 hab + 2 baños =64,99m)

Hay 1 hora para ver todo: Plaza garaje, trastero, cuartos de contadores y piso. Y en ese tiempo, hay que medir, revisar fallos, ... etc. así que tampoco hemos podido estar mucho tiempo disfrutando del piso.

yo he ido por la mañana, para aprovechar la luz, pero tambien hay luz de obra. Están bien.

La cocina, tiene debajo de las tomas de agua, las tomas de la calefacción, (tapadas con una tapita), así que pensar que vais a poner ahí. No hay toma de TV en la cocina. Tampoco tiene persiana, al igual que el salon.

Los baños, estan muy bien.

Resumiendo: Tal cual aparece en los planos, pero en grande. Por lo menos el mio.

El gotelé... se vé.

A nosostros oslo nos han llamado de CaixaGalicia nada mas, creo que la BBK esta en espera del convenio del Gobierno Vasco.... no se.

A ver si nos llaman para firmar y dar cita para ver el piso. Se qpor otra persona que le han dado cita para verlo a las 15:30 (ellos son de Gaztelondo)

hola "cuartopiso", tu eres de la cooperativa de gastelondo, no?

Pottokin, a nosotros de momento no nos ha llamado nadie.

Mi experiencia bancaria por mis condiciones, pasa por la Caja Laboral y poco más. Pero algunas cosillas puedo comentar.

Ellos disponen unas tablas de tasación para las VPO en función de localidad, metros útiles, etc... y los precios que obtienen son exactamente iguales a nuestros precios de compra. Con esas tablas a ellos les vale y no piden proceso de tasación.

Comentar que aunque ellos prefieren que vayamos a las oficinas de Rekalde, si nos viene mal nos lo pueden gestionar desde nuestra oficina habitual.

Con respecto al tema de la visita, habrá que pedirse el día, porque Alejandro comentó que al no haber electricidad, hay que ir de día.

A los de Artazu y más concretamente a los de la lista de espera, os han llamado de la BBK o de la CaixaNova?

hola!

hoy he estado en el bbva, y me han sacado supuestamente la hipoteca que tienen ellos del gobierno vasco para 2011, y me he quedado a cuadros la verdad. Eur+1,15, y de ahí bajando, nominas+tarjetas+seguro vida+seguro hogar+plan de pensiones te baja hasta 0,85. Comisión de apertura 0,5% (minimo 600€) y no se que mas. Pero ya me han advertido que las hipotecas han pegado un subidon desde el año pasado a ahora de la leche.

respecto a la tasación, yo he comentado con los de ing la posibilidad de que fuera mas alta que el precio del piso, y si podriamos pedir algo mas entonces, y me han dicho que sin problema, pero del dicho al hecho y sobre todo con los bancos ya se sabe!!

bueno a ver si nos llaman pronto y podemos ir por fin a ver los pisos. por cierto se sabe en que horas vamos a poder verlos? porque nosotros no vamos a tener mucha flexibilidad con el curro la verdad...

aupa.

-En cuanto a lo del bancopopular-e los 5200 euros se convierten en 30 años en(aprox) 9000 euros (con intereses) q en una hipoteca de 90000 euros(80% del valor de tasacion) son (aprox) 5 decimas(0.5) de diferencial asi q lo q ofrecen es una hipoteca euribor+0.8 por resumir.

En cuanto a lo del valor de tasacion de las viviendas es algo q no tengo claro porque bien es cierto q nuestras viviendas a dia de hoy estarian tasadas en un 12% mas ya q el precio del  metro cuadrado de vpo se ha encarecido.Pero eso es algo q (algunas) cajas y bancos no quieren tener en cuenta con la excusa de q escogen el valor(tasacion o valor de compra) menor para financiar.

A lo q dice cuartopiso del convenio con el gobierno vasco comentar q el q aparece en la web de etxebide es del año 2005 .Aunke hay otro(el de 2010)q debe ser tambien una porqueria y q el nuevo convenio se debe estar negociando en estos dias por lo q habra q estar expectantes y ver si podriamos acogernos al nuevo y mejorar las condiciones de uno "libre".

Un abrazo

Buenas, otro nuevo en el barrio...

Pues sí, parece q la semana q viene nos dan cita para firmar el siguiente contrato y cita para poder ver el piso y así aprovechar a coger medidas así q para ese día todos atentos con el metro, papel y lápiz.

Luego como comenta Vanuna será cosa del Gobierno Vasco el q vaya todo rápido o no. Ahora tendrán q comprobar en GV-Etxebide q todos cumplamos o nó las condiciones, ver si alguien se pasa o no llega a los ingresos y demás...

Así q ánimo q ya queda pocoooooo,a  ver si para abril escrituramos y nos dan las llaves.

Por cierto, hablé con GV para interesarme por las "condiciones preferentes" en cuanto a créditos de pisos de VPO y/o cooperativas de VPO y es un engañabobos...Me explico: después de mirar en la página de etxebide en la sección de ayudas y remitirme a un decreto publicado en el Boletín Oficial del País Vasco, se establece q el diferencial iría entre un mínimo de 0.25 y un máximo de 1 así q todo queda a negociar con el banco, es decir q nos quedamos igual. Tendría q poner q es un diferencial fijo para ver si nos interesa.

Por lo demás yo tb estoy interesado en quitar el gotelé y de esa manera aprovechar ese momento para mover algún enchufe de sitio y poner alguno nuevo.

Lo de que los ventanales del salón no tengan persianas...quizás no sea tan malo, habrá q ver cómo ponemos cortinas chulas para las cuatro. Ufff, q ganas de ver el piso y empezar con la decoraciónnnnn!

Lo de negociar con los bancos lo dejaré para cuando tengamos una fecha más concreta, pq suelen cambiar las condiciones mes a mes incluso semana a semana así q no quiero hacerme ideas para q luego nos vayan a chulear a última hora. Creo q será interesante q no nos claven penalización por amortización anticipada, q creo q la mayoría podremos hacer, así q habrá q echar cuentas, muchas cuentas y cuidadín con el coste de los seguros q nos obliguen, q a veces son muy muy grandes.

Me gustaría saber lo q nos cuestan las escrituras, ya nos lo dirán pero se comenta q menos de 2000 (eso creo en mi caso para piso de 2 habit y 2 baños, total 61M2)

Esta semana andaba Amagoya enferma así q no sé si habrán adelantado mucho, yo prefiero no llamar demasiado para no entretener así q muy buena idea trastear por aquí para ver novedades.

A la escucha el del cuarto!!!

Hola.

Esta tarde he hablado con la promotora , lo que me ha comentado es que para la semana que viene tienen previsto darnos cita a los de Artazu para firmar los contratos y en esa visita darnos cita para ver el piso. La idea es hacerlo en 2 semanas.

Después los contrato tienen que llevarlos al Gobierno Vasco y creen que el GV no tardará en dar el visto bueno por lo que esperan que las escituras sean para marzo-abril pero no se atreven a afirmarlo (todo, según ellos, depende del GV).

Eso es todo amigos!!!

El contrato influye bastante, sobre todo si eres uno solo y no es indefinido, te van a pedir aval casi seguro...

Yo tampoco puedo añadir mucho mas a lo que ya se ha comentado. En nuestro caso pediremos el 80%

- BBK: lo que ya se ha dicho, la hipoteca del GV a falta de concretar las condiciones para 2011. Pero básicamente para el 80%, EUR+0,60 con pack de nominas+seguro vida+seguro hogar+tarjetas, y el primer año un tipo superior (EUR+0,9)

- banco popular-e: hipoteca top que comentó gaztelondo. Eur+0,30, 80% de la tasación y plazo max 30 años. Nominas+recibos+seguro hogar+seguro amortización de crédito que para mi caso, 26 años y 80% del valor, serían aprox unos 5.200€ (te lo añaden al total de la hipoteca y lo pagas mes a mes). Piden tasación obligatoria de la vivienda.

- ING: por ser cliente, Eur+0,59 con seguro vida+hogar. Si no eres cliente eur+0,69, maximo el 80% de la tasación. Piden tasación obligatoria de la vivienda (272€)

Eso es lo que he conseguido hasta ahora. Me han hablado bien de Ipar Kutxa, alguien ha ido?

Otra duda que tengo es relativa a la tasación: me han dicho que la tasación se hará por el precio máximo legal de venta actual del piso al ser VPO, y creo que eso es más que el precio de compra, no? No se si entendí que nuestros pisos estaban valorados a precios de 2007. Entonces si pides el 80% de la tasación, será más que el 80%de la compra...

Una pregunta sobre las condiciones que poneis de hipotecas. Qué tipo de contrato tenéis? Indefinido, fin de obra, temporal... lo digo porque eso influye en el aspecto del aval, como a mí me está pasando por tener contrato temporal.

Por mi parte, solo puedo comentar el caso de Caja Laboral que se resume en que, si eres cliente, puede que lo que ofrezcan esté bien, si no eres cliente, mejor ve a otro banco.

Muchas gracias a todos los que estáis poniendo vuestros escarceos con los bancos.

hola a todos.Acabo de ver este foro y me parece una genial idea para entre otras cosas comentar (ahora q nos van a dar el piso en un mes) cuales son las ofertas q nos van haciendo los bancos para ver de q pie cojean y asi poder negociar con las cartas encima de la mesa y sabiendo hasta donde podemos apretarles las tuercas.Os comento lo q he sacado para una hipoteca al 100%-prestamo de 118000 euros).Omito el seguro de vida y el plan de pensiones porque me parecen abusivos pero si los pillara bajaria una decima(6 euros al mes) el diferencial:

BBK

-euribor+0.90. con S.hogar nomina y tarjetas(3% primer año).Sin aval.

BBVA

-euribor +0.75 con S.hogar nomina y tarjetas(3.7 % el primer año).Con aval

CAIXANOVAGALICIA

-euribor +0.65 con S.hogar y vida el primer año.(sumadle 0.05 si lo kitarais los años venideros).3.25 el primer año.Sin aval.

Faltan por responderme Caja rural navarra e Ipar kutxa.

Me gustaria ke vosotros hicierais lo mismo poniendo las ofertas q os ofrecen y señalando el porcentaje sobre el valor del piso q pedis (para asi no confundirnos) y de esta manera saber como esta el mercado.

Seguire informando por aqui de las ofertas q me hagan y si me la mejoran.

Un abrazo a todos y q la fuerza os acompañe compañero
 

Hola a tod@s, Y...piensan los de jaureguizar escriturar sin hacernos una reunión?  tenemos muchas preguntas que son ellos los que deben responder y no tener que buscarnos la vida entre nosotros. Así no tendríamos que estar todos llamando a la oficina a todas horas y perderian mucho menos tiempo. Luego, a última hora todo de prisa y corriendo ¡¡ya está bien!!

A ver al final que pasa, que somos tantos en Artazu...y claro tambien faltaba que estuvieramos ya todos los socios despues de tirar de la lista de espera para poder formalizar la cooperativa completa.

Despues de año y pico de espera, ya tocaba!!!

Alejandro nos dijo que para principios de Marzo, escrituraba con Gaztelondo, y un poco más tarde, finales marzo, con Artazu.

Esa es la intención de ellos, de ahí a lo que se haga....

Hola,

Yo creo que los de Gaztelondo estaran para mes de marzoa finales por lo que dicen. Los de artazu me parece que vamos a tener que esperar un poco mas.

Que nos vayan contando los que van avanzado en todos los tramites, visitas, etc...

De todas formas yo voy a epserar a tener confirmacion de fecha para decidir un banco, que sino pueden cambiar las condiciones y puede ser a peor.

Los de Gaztelondo que habéis firmado ya, os han confirmado cuando vais a escriturar? porque a nosotros nos dijeron que nos avisarían con un mes de antelación para poder concretar el tema de la hipoteca con el banco.

Yo firmé la semana pasada el contrato definitivo, y nos dieron la cita para ver el piso, poder medir, etc., pero hasta dentro de unos días, no me toca!!!!

Ya os contaré!!!

Hola vecinos!

Mariadica dijo que cuando fueseis a firmar el nuevo contrato os citaban para ver el piso. Como va eso? Habéis ido alguno a firmar? Os han dado fecha para verla?

saludos!

hola gaztelondo29,una pregunta,las fotos k has puesto del interior de las viviendas..........como entraste al piso pasa sacarlas?

Exacto. Pero tu tienes suerte y puedes pedir una hipoteca a 10 años y por lo que dijiste, menos del 80%, por lo que el seguro es muy bajo y te compensará. Para mi, que voy a pedir el 80 y probablemente a 30 años, me saldrá un importe muy superior, que no creo que me compense el menor diferencial. Bueno, eso todavía no lo se, porque he pedido también un estudio a dicho banco ;) pero lo intuyo.

Del tema tasación, el banco me lo pide si o si a no ser que presente algún tipo de documento del gobierno vasco o algo así indicando el valor de la vivienda. No se si podríamos conseguir algún justificante de este tipo, aunque fuese de la misma promotora, para evitarnos el coste de la tasación. Gaztelondo te has planteado algo así??

El tema es que no tasan igual una VPO que un piso libre, creo que deben aplicar una serie de parámetros por los que el valor de tasación debería dar parecido al valor de venta. Además, aun en el caso de que la tasaran en 300,000€, el banco te dará el menor entre el valor de tasación y el valor de compraventa, así que nada.

A mi el tema tasación también me da miedo, no vaya a ser que nos la tasen por menos, luego no nos de el dinero, y perdamos casi los 300€ de tasación...

Gaztelondo la hipoteca de bancopopular-e está bien, pero incluye un seguro de amortización de créditos de prima única, que no se si has calculado cuanto es, pero suele ser bastante (4 o 5 mil euros) que te lo añaden al montante de la hipoteca, por lo que al final te sale más cara la cuota que una hipoteca con mayor diferencial pero con menos vinculaciones. Todo es cuestión de hacer números.

Para mi de momento la mejor opción es la de ING, euribor+0,59, con seguro hogar y vida, sin ninguna comisión. El problema, lo que decís, nos obligan a tasar la vivienda.

Vaya rollo

entonces si etxebide ha tasado por ejemplo tu piso por 130.000 EUR
y el banco te lo tasa por 300.000 EUR

¿el banco puede darte la hipoteca de 300.000 EUR en vez de de 130.000?

porque a mi,el banco,lo que me han dicho esq no me pueden dar mas del valor de la tasacion.

He estado en la BBk de Rekalde, y tampoco me han hablado del Euribor + 0,45, ni siquiera, con todas esas vinculaciones. De echo, me han comentado, que todavía no lo tenian cerrado.

En la Caixa Galicia (C/Biarritz, 1) el diferencial, es muy bueno: 0,60, y solo piden: seguro hogar + seguro vida + Tarjetas : PERO: Tarjeta debito (consumo 1500€/año) + Tarjeta Credito (3000 €/año).

Lo de las tarjetas, me pareció desorbitado.

Otra cosa, la hipoteca, tiene suelo: 2,50%; está claro que el Euribor, va a seguir subiendo, pero lo del suelo, si queremos cambiar nuestra hipoteca a otro banco, con un diferencial bajo, podemos tener problemas.

Tambien es cierto, que están abiertos a negociaciones.

Sl2

Eso, eso.... donde esta el euribor +0,30?

Todavía está Paco Lobaton buscandolo.....

Si, a nosotros nos ofrecieron eso, euribor+0,90, que se podía reducir a 0,60 si contratabas nominas+segurovida+seguro hogar+tarjetas y reducible a 0,45 si contratas baskepensiones (para mi, demasiadas vinculaciones)

gaztelondo, que hay de aquella hipoteca que nos comentaste de euribor+0,30?

Gaztelondo29, creo que como podras comprobar en el mensaje de Josema22, se refiere a la hipoteca con Gobierno Vasco, que a mi tambien me ofrecieron, y te detallo (por si no te lo explicaron en tu BBK)

Puedes solicitar hasta el 80%, si tienes menos de 35 años se aplica lo siguiente:

Euribor + 0.90 (esto en Diciembre 2010), y vamos restando vinculaciones:

-0.15 nomina domiciliada

-0.05 seguro hogar

-0.05 seguro vida

-0.10 tarjeta con 2000 euros gasto anual

Todo esto sin entrar en Baskepensiones, que podrian reducirte aun mas el diferencial. Eso si, NADA ES OBLIGATORIO, solo reduce el 0.90. En general, resumiendo es primer año pagamos euribor + 0.90 y luego cada seis meses revisan si vas cumpliendo vinculaciones y te aplican la reduccion correspondiente de la cuota.

Tema Bancos;

• para los que NO tengais que pedir el 100%. Lo mejor la BBK y La caixa, que tienen el convenio con el Gobierno Vasco. Aunque todavia no tenian el ultimo convenio vigente, el diferencial, bajaba bastante, hasta un 0,45 con vinculaciones sencillas, como nomina, tarjetas, seguro hogar, seguro vida, ... En cuanto a la caixam tambien se acoge a este convenio aunque no tienen aun activada esta linea de credito porque tienen pendiente la recepcion del que este vigente para este año.
• Para los que tengais que pedir el 100% del valor de la vivienda, mirad en la Rural Kutxa, en la plaza de Rekalde, hace esquina enfrente de la BBK de Ciudadela. Aqui el diferencial que dan es del 1,05 y solo piden un aval con propiedad libre de cargas. 

De todas formas, estoy a la espera de que en La Caixa me digan algo del convenio con el Gobierno Vasco, porque me decian que igual en el nuevo, para este año, podrian llegar a dar el 100% con 0% comision de apertura, 0% en cancelaciones parciales o totales, ..., y alguna que otra ventaja mas.

Lo siento, me he confundido en el clik jaja....ja

Soy de gaztelondo, me han llamado de Jaureguizar para firmar los nuevos contratos, y me dicen que para marzo firmamos. Me ha entrado el agobio, ya que no tengo mirado bancos, ni cocina ni nada de nada.

Alguien me puede aconsejar alguna entidad, para no perder el tiempo visitando todas.

Y las cocinas, cuanto tardan desde que la pides y te la instalan, yo no he mirado nada, y me veo escriturando y sin cocina.

En fin, mea culpa, me pondre al tema.

Hola a todos,

Yo estoy saturada de bancos, he mirado en varios, hay unas diferencia abismal entre unos y otros. Estoy decida a cerrar con Caixa Galicia, me han atendido muy bien y el diferencial que me dan es de los mas bajos que he visto, con una vinculación muy pequeña, el seguro de vida me sale solo 100€. Ahora por fin me puedo centrar en mirar la cocina que eso es otro cantar. Enhorabuna a los de gaztelondo que parece que pronto os entregan.