Buenas noches,
El periodo de carencia puede ser variado: un año, 2, 3, 5... ¡¡creo que Bancaja ofrecia hasta 30 años!! y no me refiero a cuotas con 30% capital aplazado. Y es correcto, pagas intereses ; es decir, no amortizas durante ese tiempo. Muchas personas se han encontrado con que ahora necesitan/deben/prefieren vender su piso y todo el periodo que llevan pagando hipoteca (2,3,5 años) ha sido en carencia... imagina lo bien que va para tasaciones y demases.
Los gastos a grandes rasgos son del 3% en gastos de constitucion de hipoteca y 7% en compra/venta. El primero puede verse reducido por reducciones en los Actos Juridicos Documentados (por valor de 130.000€ creo) y reduccion en comision de apertura... si te subrogas a la hipoteca existente, los gastos se reducen a 1.5% aprox. En la segunda parte de gastos nos referimos al I.V.A. (si es vivienda nueva) o I.T.P. (2º mano), en este ultimo impuesto puedes obtener bonificacion al tener menos de 33 años y renta limitada a 24.000€/año (creo/recuerdo).
Aplicado a tu caso:
Precio C/V 216.000€ + 7% = 231.000€ - 33.000€ (entrada) = 198.000€ + 3% = 204.000€
Recuerda que las cifras son a "grosso modo", aun asi, no coinciden nuestras cifras finales ; deberemos repasar...
V´sss