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Jusy
Jusy
09/04/2010 12:30
Hola a todos, al final nos han aprobado en la Kutxa, asi que le van a dar por saco a CajaMadrid, por cierto yo lo voy a hacer con el Euribor, y solo falta que me aprueben el prestamo personal, para completar la felicidad y que nos entreguen los pisos en tiempo claro....

Saludos.
 
L
lobezno14
09/04/2010 12:15
Pues ya sabeis mucho mas que yo...jejejjejeje

Es que lo ams seguro que coja la hipoteca con la Kutxa...y me a dicho que me la hacen con IRPh...y claro como lo desconozco no si me arrepentire a largo plazo de la hipoteca....madre mñia todo son dudas de verdad¡¡¡¡¡¡

Aunque creo que no me qeuda mucho mas ahora que cojer eso....

Muchas graci@s¡¡¡¡¡¡
 
fernan_mc
fernan_mc
09/04/2010 10:44
Buenas,
Nosotros lo voy a hacer con la kutxa. Y entre el Euribo y el IRPH pos nosotros estamos decidiendolo.

A favor del IRPH -> con hacerte los seguros y tener domiciliada la nomina vale. Y segun dicen es mas estable.

En contra del Euribor -> tienes que hacerte seguros tener domiciliada la nomina y hacerte un plan de pensiones o un gasto de 3000€ anuales en la tarjeta de credito (sino el diferencial sube). Es mas inestable.
Segun tengo entendido, si vas a estar con la hipoteca los 30 ó 35 años te conviene el IRPH. Si por el contrario tienes pensado hacer amortizaciones parciales para quitartela antes pues el Euribor .

Actualmente:  IRPH de las Cajas 3.10 %
                         EURIBOR 1.20 %+ diferencial

Ten en cuenta que si el euribor da un pelotazo en poco tiempo y se pone por ejemplo a 3%, el IRPH sera aproximadamente el mismo que ahora. Y si sigue asi, el IRPH bajara el año que viene.

Si alguno lo tiene mas claro que yo que aporte ideas

Saludos



 
L
lobezno14
09/04/2010 09:45
Buenos días a tod@s¡¡¡

Alguien va hacer la hipoteca con la Kutxa y se la hacen con IRPH en vez de con Euribor??? Como lo veis?? Es qeu desconozco una hiopteca con este indicador...

Un saludo y mcuhas gracias¡¡¡
 
jonyalmy
jonyalmy
31/03/2010 17:56
Ok es bueno saberlo, el mío también es más caro por profesión.. gracias!
 
J
jc1981
31/03/2010 17:25
es el seguro de vida de mi mujer por el 100 % de la hipoteca
se puede hacer cada uno de la pareja por el 50 % o solo uno de ellos por el 100 % (al menos así me lo dijeron en Caja Madrid, de la calle Cuenca nº1)
a mi por mi profesión me sale mas caro, por eso decidimos que fuera en el nombre de ella unicamente
 
jonyalmy
jonyalmy
31/03/2010 13:27
JC1981, los 1250 euros de seguro es entre los dos no?
 
J
jc1981
31/03/2010 13:22
yo he mirado la hipoteca en caja madrid (prestamo convenido) y me han informado de lo que tendremos que pagar más o menos antes de la entrega de llaves.
- 6600 € de IVA
- 840 €  de provisión de fondos (notaría, registro, gestoría,...)
- 1500 € en concepto de seguros, unos 250 euros por el de hogar durante un año, y 1250 por el de vida, durante 10 años.
a mi no me han pedido aval, por suerte, contamos con dos contratos indefinidos.
yo creo que me decidiré por esta hipoteca ya que es 0% comisiones, y aunque ahora pueda salir perdiendo con respecto al euribor, espero que a la larga compense
yo lo que temo es las vinculaciones que me obliguen a contratar (tarjetas de credito, domiciliación de nóminas, planes de pensiones,..). a ver si me acerco a la caja y os informo al respecto
 
Sicotek
Sicotek
31/03/2010 11:58
lobezno14, las ayudas se solicitan una vez te entregan las llaves no antes. Todos tenemos ese derecho, las ayudas luego van en función de tus ingresos a menos ingresos más dinero te entregan.

Intenta la hipoteca en el Kutxa que parece que no estan poniendo muchas pegas. Y sobretodo intenta deshacerte del prestamo de cajamadrid si puedes.

Es mejor no tener muchas letras.

Salu2

Editado por Sicotek 31/03/2010 11:59
 
L
lobezno14
31/03/2010 11:46

Buenos días

Pues entonces noc reo que tenga derecho a las ayudas por qeu yo aun no las he pedido asi que...y yo creo que entonces ya no se puede no?? Donde se pueden pedir? Como comprobareis estoy muy pez en todo esto....Es nuevo todo para mi....


Voi a llevar la hipoteca a todos los lados que pueda que me habeis dicho aquí, a ver si en alguno me lo dan, lo qeu pasa que siendo yo solo y sin ser indefinido....

Muchisimas gracias por toda la yuda que me estáis dando¡¡¡

Un saludo¡¡

 
Y
Yera
30/03/2010 23:58
Hola Lobezno14.

En el Caja Madrid fui yo al principio y tampocoo querian hablar de la Hipoteca joven y tampoco me informaron demasiado bien, vamos que me despacharon muy pronto...
Lo de las ayudas, aunque las hagas con otro banco te las dan, sólo las de la Comunidad de Madrid, eso me dijeron en el IMS cuando firmé, sólo las tienes que solicitar antes de los 6 meses de la entrega de llaves.

Mucha suerte y un saludo.
 
L
lobezno14
30/03/2010 20:38

Buenas¡¡

Jojder es que justo eso me dijeron en Caja Madrid que con esa hipoteca no tenia ayudas ni nada....yo creo que me estan engañando como quieren...

Pues lo que haré será ir a unas cuantas y a ver que me dicen...por que estoy un poco cagado por la hipoteca por que al final pierdo el piso...

Muchsisimas gracias de verdad.....

Saludos a todos y feliz Semana Santa¡¡¡¡

 
L
lobezno14
30/03/2010 18:38
Muy buenas

Acabo de venir de la Kutxa del pradillo, muchas gracias por la informacion,

Osa que dices que el Santander te daba el 100 %?? Es que realmente e slo que necesito, para quitarme el prestamo que di para la entrada.

Sabeis que tal es Bankinter?? Alguna recomendación mas.

Encima es que en el trabajo no soy indefinido y eso creo que tirará para atras ala Kutxa..

Muchisimas gracias de verdad, ya se almenos por donde empezar.

Un saludo¡
 
fernan_mc
fernan_mc
30/03/2010 17:36
Buenas Lobezno,
A nosotros nos pasa lo mismo, cajamadrid nos pide aval por los 25 años de hipoteca y hemos estado mirando por ahi.
De las que hemos visto, me quedo con la kutza tambien con aval pero en 10 años me lo quito (pradillo, nº4) o ingdirect  a la espera de noticias (avda de portugal enfrente del burguer oskar). Si quieres pedir el 100% para poder quitarte el prestamo de cajamadrid, la unica que me lo daba era Santander, pero las condiciones no son tan buenas (me refieron por los gasto de apertura, amortizacion...) que ingdirect o la kutza.

Saludos

 
L
lobezno14
30/03/2010 17:13
[Buenas tardes a todos

Me a tocado un piso de esta promocion, y después de mover muchos papeles me dicen en Caja Madrid que no me dan la hipoteca.

Sabeis dond epuedo ir a preguntra para conseguirla'??

Tengo un prestamo personal con Caja Madrid de 25.000 Euros que pedi para dar la entrada para el piso.

Muchas gracias por vuestra ayuda por que ando desesperado.

Un saludo
 
fernan_mc
fernan_mc
30/03/2010 15:53
Muchas gracias Yera,

Es que estoy ahi, decidiendome entre ING o la Kutxa, y en ING me dijeron que aproximadamente 5900€, y en la Kutxa se me olvido preguntarlo.
Bueno mas o menos con el IVA y los gastos unos 13000 € habra que pedir de mas

Gracias
 
Y
Yera
30/03/2010 11:03
Hola fernan_mc

Yo lo voy a hacer con la Kutxa. Entre los gastos de tasacion y demás, me salen casi 6000€, creo que me dijeron que los gastos de apertura eran fijos pero ahora no me acuerdo exactamente, son 890€.
Espero haberte ayudado. Un saludo

 
fernan_mc
fernan_mc
30/03/2010 10:43
Una preguntilla para lo de la kutxa!!!!
Me dijeron que habia gastos de apertura, pero se me olvido preguntar a cuanto ascienden los gastos de la hipoteca, alguien lo sabe????

Navegando he encontrado sitios que te meten gasto de hipoteca y gastos de compra-venta y la verdad es que estos ultimos son un pellizco importante

Gracias
 
E
EYT
25/03/2010 20:15
 Hola chic@s una pregunta os obligaron a abrir una cuenta en Caja Madrid para hacer el estudio de la hipoteca??por que no me parece lógico solo para hacer el estudio.
Saludos.
 
E
escribano86
25/03/2010 13:09
Hola de nuevo a todos!!!  Hoy mismo me han llamado de KUTXA  para decirme que tengo aprobada la operacion!!!!!!!!!!!!!!!   Uffff  que alivio porque por lo menos tengo algo claro.

En cuanto abra la cuenta que iré mañana ya pueden tasar la vivienda, porque han ido a hablar con el IMS y les han dicho que ya podemos empezar a tasar las casas.

Os iré contando como esta la cosa.
 
Papa2006
Papa2006
25/03/2010 11:20
Me comentaron q por mis ingresos el cheque vivienda será entorno al 7% del valor de la casa. ... en cualquier caso te dan un´dosier.
En cuanto al tiempo no te pueden asegurar nada pero la media parece depender del temas presupuestarios y esas historias. Los ultimos tardaron año y medio más menos.
 
Maria1978
Maria1978
25/03/2010 11:12
Respecto a lo de las ayudas de la CAM, te han dicho mas o menos q tardan en pagarlas ? imagino q daran cifras aproximadas, aunq segun he leido pueden tardar hasta 3 años
 
Papa2006
Papa2006
25/03/2010 10:55
Maria1978 el diferencial supongo q es lo del + algo... pues es del 0,75% como te indiqué antes o tambien 0% si lo contrato al IRPHC.

Granneco están en Móstoles en la Pza del Pradillo, la de los peces... donde la Ermita de la Virgen... en el número 4....
Y como os apunté horarios de mañana y tarde...
 
granneco
granneco
25/03/2010 09:20

Donde esta la Kutxa???

 
Maria1978
Maria1978
25/03/2010 09:00
Hola a todos, papa2006 ,que diferencial os han puesto ? 
 
Papa2006
Papa2006
24/03/2010 23:18
A mí me han conseguido aprobar el ph, en sólo dos días,al 40% de capacidad de pago, o algo así, a 35 años, sin aval , pido para entregar lo q falta y el tipo con la contratación de los productos normales es del 0,75% o IRPH (no se q es) +0%....L tasación de mi piso, 3 dorm, 74 m2 andará en 133.500 segun me han dicho...
Son gente maja y saben de q hablan... te aclaran hasta lo de las ayudas de la CAM.
¡HE IDO POR LA TARDE EL MARTES..... Y ESTÁN CURRANDO... POR FIN ADAPTAN SUS HORARIOS....!
En fin q lo haré con la Kutxa... me han dado el sí y eso es lo q me importa ahora.
Si necesitais tlfnos: 916646450 y los q llevan los prestamos de nuestra promocion se llaman Javier y Julieta.... SUERTE a mi me han resuelto mi marrón... ahora pensaré en cómo amueblarlo,...
 
Maria1978
Maria1978
22/03/2010 16:14



Q diferencial te han puesto ?  E + (   )   ?

 

 
E
escribano86
22/03/2010 13:46
De todas formas os aconsejo que os acerqueis también abren por las tardes de 16:00 a 18:00, por que os lo explican fenomenal.  Os dan por escrito la oferta y todos los gastos que genera la operación y el coste de los seguros. Estan en la plaza de pradillo, nº 4.
 
E
escribano86
22/03/2010 13:27
La condiciones de Kutxa son las siguientes: 

El seguro de vida son unos ciento y pico euros al año.
El seguro de la casa tb unos ciento y pico al año.
La tasación me cuesta unos 300 euros.
Las escrituras depende de importe que pide de préstamo, pero son más o menos unos 4.000 euros en total con todos los gastos.
El primer año por un préstamo de  120.000 euros pagaré 413 euros.
 
Jusy
Jusy
22/03/2010 12:20
Hola a todos, no creeis que se estan tardando mucho en dar una respuesta (cajamadrid) y en manifestarse con fechas de entrega el IMS?, tened en cuenta que la valoracion del banco tiene caducidad y creo que es de 1 mes una vez es aprobado el prestamo, trascurrido dicho plazo hay que volver a realizar analisis y todo.

Creeis que se van a esperar a que suba el IVA para ganar mas pasta el IMS? serian unos cabrones.....y deberiamos tomar cartas en el asunto si pasara eso.

Saludos.
 
Galanbone
Galanbone
22/03/2010 07:59
Hola Vecinos!!

Bueno para el que comenta lo de los contratos indefinidos, ya puse anteriormente lo que me paso a mi. Te van a pedir AVAL aunque tengas menos endeudamiento que otros, siempre que ellos (el banco) no se aseguren que vas a poder seguir pagando. A mí al entregar una carta de mi empresa firmada, asegurando mi continuidad al acabar el presente contrato no indefinido, me aceptaron la hipoteca sin AVAL de ningún tipo. Investígalo por que merece la pena.

Respecto al tema de los seguros yo fui este jueves hacerme el simulacro de ambos en CM. Bueno lo 1 que me dijo el director del banco es que llevara la nomina con ellos, por que supone un descuento del 25% en el seguro de vida, si no recuerdo mal. El precio de ambos el 1 año me salio en torno a 250 euros cada uno. Aplicando el descuento pues queda entorno a algo menos de 200 euros. El hipotecario es obligatorio hacerlo con ellos, y el de vida no, pero vamos al concederte la hipoteca casi te empujan a hacerlo con ellos. Yo me haré los seguros el 1 año con ellos de ambos, que son alrededor de 400-500 €, y vale para todo este año. Y el año que viene, el seguro de vida seguramente lo cambiare a alguna compañía con mejores condiciones, manteniendo el hipotecario que es obligatorio tenerlo en el banco de la hipoteca.
 
feli060282
feli060282
20/03/2010 17:34
Perdona chicos! se me pasó comentaros.. que fuímos pero la chica que nos está llevando el tema está de vacaciones, vuelve el martes. Espero que siga todo igual como ya nos comentó el día que llevamos los papeles, y no nos llevemos sustos con los precios de los seguros! saluditos a todos!!!
Rocío
 
jonyalmy
jonyalmy
19/03/2010 10:16
FELI no nos has contado nada de tu reunión con el banco sobre los seguros.. al final que os han ofrecido?
 
Y
Yera
19/03/2010 02:57
Hola a todos, soy uan nueva propietaria, bueno la verdad es que me enteré en Enero, y os a seguro que ha sido una locura.

Llevo tiempo metiéndome en el foro pero nunca he hablado...bueno es que os escucho hablar del tema bancos y lo flipo, a mi el Caja Madrid me dijo otra cosa, a cada uno de nosotros nos han dicho algo diferente, a mi me costaba el seguro 2000€, necestiba aval y el del banco me pedia un credito personal por 10.000€, me dijo que no hablara con el IMS...bueno al final no quiero saber nada del CM aunque la hipoteca sea mejor, pa ellos. Al final yo tambien lo voy a hacer en la Kutxa, no me piden aval y me tasan el piso por el valor del suelo que tenga en ese momento, asique puedo pedir más dinero, que me pasa lo mismo que a Escribano, tengo que devolverlo.
Bueno, un saludo a todos
 
Maria1978
Maria1978
18/03/2010 13:14
Escribano,  que caracteristicas tiene la hipoteca ? Cuanto es el diferencial ? Te han dicho lo que cuesta tasar el piso ? y las escituras ? 
 
E
escribano86
18/03/2010 12:55
Hola a atodos, ayer estuve en KUTXA que esta en la plaza del pradillo, os comento,

Podemos pedir más del 80% hasta el 100%, por lo que yo que necesito mas dinero me viene de perlas.

Te dan hasta el 40% de endeudamiento sin necesidad de avalistas  y la hipoteca la puedes pedir a 35 años con un 0% de cancelación, casi es mejor ponerlo a mas años y según ahorremos ir cancelando( puedes bajar años o cuota).

Me atendieron muy bien, voy a llevar la documentación para que me hagan el estudio, a parte me han dicho que hay más gente de esta promocion que va a firmar con ellos.

Ya os iré contando..
 
Maria1978
Maria1978
18/03/2010 12:45
Hola, a mi aun no me han respondido , pero me dijeron que seguramente no necesitaba aval a un 29 de endeudamiento. Lo unico que en tu caso ha sido por los contratos que no eran indefinidos, claro.

SI lei por ahi , alguien q se la han dado sin aval y tambien otro chico, q le pidieron aval y en otro banco por libre no se la han pedido. Lee los hilos.

Lo del seguro me parece muy fuerte. A mi ya veremos q me dicen. Cuanto os cobran de seguro de vida ?
 
fernan_mc
fernan_mc
18/03/2010 11:06
Buenas,
A nosostros nos han llamado hoy de CajaMadrid y nos han dicho que nos hacen falta AVAL, asi que habra que buscar las formas de que no nos pidan aval y sino pues buscar otra sucursal.
Alguno ya ha ido alguna y le han dicho que no le piden AVAL???? Nosotros tenemos un endeudamiento del 23% pero como no son contratos indefinidos pues no se arriesgan, en fin, espero que otro banco se apiade de nosotros.
Un saludo

P.D.: Tambien he preguntado al banco por lo del seguro y me ha dicho que tenemos que pagarle de golpe, nada de ponerle por años, y ademas que lo tenemos que hacer con ellos.
 
Maria1978
Maria1978
16/03/2010 16:28
Cuando se ha aprobado algo en consejo de Ministros , tarda a lo sumo 15 dias ( q podria salir al dia siguiente tb ) asi que teniendo en cuenta q por lo menos para abril no tendremos nada , espero que ya nos pasen la hipoteca con el nuevo interes.

Lo del seguro si le regaña el jefe mala suerte, pero antes está mi - nuestra pasta!
 
Jusy
Jusy
16/03/2010 16:23
Pues mira si tu sucursal te ha dicho eso mejor para ti, y joder muy bien que tambien sepan que han cambiado los tipos de interes el mio no se entera de nada es mas cuando llamas parace que te estuvieran haciendo un favor, a regañadientes te dicen algo. De todas formas cuando nos llamen, les voy a decir lo del seguro, no me parece normal, que ellos se quieran llevar comision tambien por esto.
 

Fin del hilo
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