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Chihiro
Chihiro
26/01/2012 12:06

Lo de los perros... En la parcela no se, porque entro y salgo por una esquina que tengo pegada al portal y no veo mas.

Pero en la calle estoy hasta los huevos. Por recojer las mierdas de mi perro, acabo pisando mierdas de otros perros cada dos por tres y llevandome regalitos a casa.

Se me quitan las ganas de quitar las de mi perro.... (luego ya en frío vuelvo a ser civilizada y decido recojerlas siempre, pero que cabreos con razón me cojo). 

Es vergonzoso tener vecinos tan GUARROS.

 
ronon
ronon
26/01/2012 12:00

Vale, me auto respondo, la oficina de Tomas esta en el mismo edificio de la EMV....... Oficina 2A.

 
DaniParcela12
DaniParcela12
26/01/2012 11:39

Me uno a la lista de recibos desorbitados y de sorpresa...166€.

A mi tambien me gustaria saber la direccion de la oficina porque de esta tarde no pasa que vaya a hacerle una visita. Gracias de antemano

P.D: Para los que tengais perros...bolsitas porfavor...no me parece normal encontrarme regalos dentro de la comunidad. Y fuera ya lo doy por perdido, porque dentro de poco no veremos la arena del parque de las que hay. Yo tengo perro y no salgo a pasearlo sin llevarme DOS! bolsas conmigo por si acaso.

 
vigoci
vigoci
26/01/2012 09:56

Hola a todos,

soy nuevo por aquí y aprovecho para saludaros a todos los vecinos.

En cuanto al tema de Contadores Gomez Agua, yo tambien he recibido la factura.

Por otro lado aprovecho para preguntaros varias cuestiones:

1. ¿Este año van a subir las tasas de comunidad, mto. plaza de garaje, etc?

2. ¿Alguien sabe como funciona la web del administrador (http://www.marcoadm.es)?, imagino que nos tendran que dar un usuario generico para los vecinos..

Muchas Gracias.

 
E
evita1979
26/01/2012 09:47

Sí, a mi también me lo han pasado, 155 €.

No me parece mucho, porque en invierno es cuando más se gasta de gas, pero lo que ya no me queda claro es a qué se corresponde el gasto.

Porque en teoría, el desfase que teníamos se pagaba en dos veces, 100€ que pagamos el mes pasado, y el resto en cuotas de 100€, durante los meses que fuese necesario.

A mi este mes me faltaban como 90 euros de ese desfase (en total sólo eran 190 €), así que no sé si este recibo lo incluye o no.

Es verdad que no estamos en todo el día en casa y ponemos poco la calefacción, así que por eso mi gasto es menor, pero me gustaría saber si me queda algo por pagar o no, si este es el recibo del consumo sólo, o si incluye ese desafase.

La verdad es que es un descontrol, y más teniendo en cuenta que estamos a final de mes y habrá gente que no pueda hacerse cargo del recibo en estas fechas.

 
ronon
ronon
26/01/2012 09:39

Me uno a vosotros(  Tobogan, evita1979 ) acabo de revisar mis cuentas y tengo un cargo de 186.15 de "Contadores Gomez Agua", esto es increible pagamos mas de gas que de luz?, encima el mes pasado pague

-60 € del fijo que faltaba

-62 € del gasto de Agua caliente desde Mayo a Noviembre.

-10 € (Aprx) de Gasto de Noviembre a Enero

Y ahora 186,15? tanto se ha consumido en Enero de gas?

Aparte, a alguien se le ha estropeado el mando del garaje? prove a ver si eran las pilas y nada sigue  sin funcionar, me podrias decir a quien se lo tengo que comunicar o donde tengo ir a para comprar otro ( espero que sea mejor ). Y alguien me podria decir la direccion de la web de Tomas y la direccion fisica de la oficina? Hoy hablo con el sin falta.

Gracias y perdon por el plomo.


Editado por ronon 26/01/2012 9:43
 
T
Tobogan
25/01/2012 15:55

Hay un descontrol de recibos que no es ni medio normal.

Deberiamos exigirle que pase los recibos en los plazos que ya se marcaron que creo que eran sobre los 10 primeros dias de mes, y cada mes su recibo, no meter en un mes 2 o 3, asi no hay quien se organice, y para el sera muy comodo pero para la economia de una casa es insosteninble.

El presidente nuevo podria darle algun toque de atencion, que la gestion de recibos es uno de los cometidos de la administración y desde luego con nosotros no lo cumple, los pasa siempre tarde y mal.

Esto no lo he visto yo nunca en ninguna comunidad.

 
E
evita1979
25/01/2012 13:52

Pues a mi no me han pasado nada, pero vamos, que como sean 272 euros, me j....

De todas formas, no deberíamos recibir antes los recibos que el pago???

Es que esto es un poco descontrol.

 
Chihiro
Chihiro
25/01/2012 11:23

Pues si, lo he mirado y yo tambien tengo un recibo que no sé de qué es.

El mío es de 77 Euros, y en el desglose del recibo del banco pone que es de contadores Gómez, así que es de calefacción y/o agua caliente.

 
L
Lebre
25/01/2012 09:45

Buenos dias,

Hoy al mirar mi cuenta bancaria he visto que me han pasado un cargo desde la administración de 272€ sin tener ningún recibo en casa (evidentemente tampoco en el buzón) de ese importe, entiendo (que lo mismo entiendo mal) que son los meses de Noviembre y Diciembre en calefacción pero desconozco si esto es real (aunque pagar esa cantidad en dos meses me parece una autentica aberración por lo que sigo pensando que nuestro sistema de calefaccion tiene que tener alguna deficiencia), ¿A alguno le ha pasado un cargo hoy por el banco de la administración? También quiero comentar que este mes he tenido unos “gastos de comunidad” de 430€, y aunque entiendo que hay que pagar los gastos, considero completamente desfasado y fuera de lugar que existiendo un adminsitrador se produzca una acumulación y mala gestion de pasar los recibos de tal calibre.

Mi desglose de este mes para que os hagais una idea ha sido este:

102€ de agua desde el Mes de Abril hasta Noviembre (Gasto que en la tabla de Excel que puso Tomas en los corchos se iba a cobrar el 2 de Diciembre pero se termino pasando el 2 de Enero, con la excusa de que él pensaba que iba a ser mejor para nosotros)

272 €, entiendo de calefacción en dos meses. Aunque no tengo recibo y desconozco si esto es real.

60 € cuota comunidad.

No se si os habrá pasado a alguien mas, pero creo que es algo a solucionar, porque al menos personalmente, no estoy por la labor de que desde la administración no haya ni orden ni concierto alguno, que se prepare un cuadro de cobros que se salta a la torera para hacer llegar meses un montante de 430€ de gastos que no se han cobrado en su día y si se cobra de golpe a dia 25 del mes. Personalmente voy a hablar con el, pero creo que seria interesante que lo tratasemos en la proxima reunion y nos pusieramos firmes con esto, por lo menos para que pase recibos con unos plazos delimitados, y sobre todo logicos, marcados por nosotros que somos quienes pagamos.


Editado por Lebre 25/01/2012 9:57
 
palace81
palace81
24/01/2012 11:36

copio y pego del papel que me dio la abogada al presentar mis ayudas:

Cita:

A los 6 meses se inicia el trámite administrativo, punto de información del estado de la solicitud a partir del año:
 

Dirección General de Vivienda y Rehabilitación de la CC AA de Madrid
C/Maudes Nº17, Mx 09:00 – 14:00. Telf. 91 580 31 00

 

esto da a entender que a partir del año puedes pedir que te informen de como va tu solicitud.espero os ayude y os den buenas noticias.

un saludo

 
palace81
palace81
24/01/2012 11:30

si no me equivoco,a partir del año de solicitud de las ayudas podias pedir informacion del estado en el que se encuentran tus solicitudes o algo asi leí en el papel que me dio la abogada cuando me las tramitó,si puedo os lo confirmo.

 
Chihiro
Chihiro
24/01/2012 11:19

¿sabemos algo del acta?

 

Tampoco tengo noticias de las ayudas...

 
M
mikics
23/01/2012 16:09

des  pues de 1 año y 3 meses alguien sabe algo de las ayudas?

 
D
dani_el
17/01/2012 17:14

nuriagua dijo:

Lo de las puertas del garaje es sencillo, si una vez has entrado o salido vuelves a dar al mismo botón con el que has abierto la puerta, inmediatamente la puerta se empieza a cerrar. Asi que no hay excusa porque no requiere ninguna pérdida de tiempo, solo es volver a dar al botón del mando.....

 

Efectivamente;

 
N
nuriagua
17/01/2012 16:46

Lo de las puertas del garaje es sencillo, si una vez has entrado o salido vuelves a dar al mismo botón con el que has abierto la puerta, inmediatamente la puerta se empieza a cerrar. Asi que no hay excusa porque no requiere ninguna pérdida de tiempo, solo es volver a dar al botón del mando.....

 
D
dani_el
17/01/2012 16:06

Raulmerlin dijo:

pisitoNuevo dijo:

Raulmerlin dijo:

Chicos, a mí aun no me ha llegado ninguna carta con lo del IBI. A alguno más os pasa?


 

Tengo entendido que la primera vez te llega certificada. Eso es lo que me han dicho en el ayuntamiento porque a mí tampoco me ha llegado.

 

Esperaremos pues, no tengo ninguna prisa... :P

Recibí una carta certificada en diciembre, estuve de vacaciones, y cuando fuí a correos ya se habían pasado los 7 días y no tenían nada.... no supieron decirme de que era....pero que si era algo importante harían todo lo posible por mandarlo otra vez.

Por lo que ví luego por aquí en el foro sí parecia que era el IBI, pero no entiendo como lo han/hemos recibido unos si o otros no....

 

En cuanto a lo de no dejar pasar a la gente andando me parece bien, aunque te pueden encontrar con alguna contestación de alguién...de todas formas sigo viendo gente que no espera a que se cierren las puertas... que por cierto en mi opinion creo que se podría programar reducir el tiempo que estan abiertas.

 
Raulmerlin
Raulmerlin
17/01/2012 13:01

pisitoNuevo dijo:

Raulmerlin dijo:

Chicos, a mí aun no me ha llegado ninguna carta con lo del IBI. A alguno más os pasa?


 

Tengo entendido que la primera vez te llega certificada. Eso es lo que me han dicho en el ayuntamiento porque a mí tampoco me ha llegado.

 

Esperaremos pues, no tengo ninguna prisa... :P

 
pisitoNuevo
pisitoNuevo
17/01/2012 12:51

Raulmerlin dijo:

Chicos, a mí aun no me ha llegado ninguna carta con lo del IBI. A alguno más os pasa?


 

Tengo entendido que la primera vez te llega certificada. Eso es lo que me han dicho en el ayuntamiento porque a mí tampoco me ha llegado.

 
Raulmerlin
Raulmerlin
17/01/2012 12:27

Chicos, a mí aun no me ha llegado ninguna carta con lo del IBI. A alguno más os pasa?

Por cierto, esta mañana me tuve que bajar de la moto para no dejar entrar a una persona que pretendía entrar caminando por la puerta del garaje tras salir yo. Me comentó que era por una gotera del portal... 15? no recuerdo que portal me dijo.

No quiero dar a entender cosas que no son, simplemente no le dejé pasar :P

 

Un saludo!

 
Ezzio
Ezzio
15/01/2012 21:50

No hay que comprarlos, en el Ayto. los dan, supongo que la empresa de mantenimiento estará al tanto de esto...

 
M
mikics
15/01/2012 20:07

Pregunta alguien ha caído en comprar sacos de sal para las rampas del garaje y zonas comunes para cuando caiga nieve ?

 
Ezzio
Ezzio
14/01/2012 12:48

Buenos días Aparq,

Lo que comentas sobre la LOPD, es totalmente legal, de hecho, en el Art. 16 de la Ley de Propiedad Horizontal, establece lo siguiente: " La convocatoria contendrá una relación de los propietarios que no estén al corriente del pago de las deudas vencidas a la comunidad y advertirá de la prohibición de derecho al voto". 

Por otro lado, sobre la renovación del administrador, tienes totalmente razón, y puedes impugnar el acta, ya que únicamente pueden ser objeto de acuerdo de la comunidad, previa votación, aquellas cuestiones que expresamente consten en el orden del día remitido a los propietarios.

Mi consejo, antes de impugnar el acta, es hablar con el Administrador y el Presidente, ya que el hecho de impugnar el Acta, supone rehacer la reunión desde el principio.

Un saludo,

 
A
aparq
13/01/2012 10:33

Buenos días! Escribo para hacer una consulta a ver si alguien del foro es abogado/a y me puede ayudar.

En el orden del día de la reunión del otro día no aparecía por ninguna parte la renovación del administración ni la decisión del pago final de este y creo que entonces no debería haberse tratado en este momento sin previo aviso; en mi caso no pude asistir por problemas personales y al leer el orden del día me pareció que no se trataba ningún tema importante y por ello no delegue mi voto, cual es mi sorpresa cuando me comentan que se han tratado todos estos temas, me parece que esto no es legal ¿alguien me lo puede confirmar?

Por otra parte, alguien me ha comentado que se puede votar en los 30 dias siguientes a la reunión ¿alguien lo sabe?

Tambien comentar que según la ley de Protección de Datos Personales creo que no es legal publicar los pagos pendientes de todos los portales y que debería enviarse infividualizado a cada vecino.

Si alguien es abogado/a me gustaría que me ayudase, si es posible, para aclarar todo esto.

Para terminar, si alguien quiere unirse a mi escrito para reclamar todos estos puntos mi correo es avegacue@hotmail.com,

UN saludo y feliz año!!!!

 
S
SCAAV
13/01/2012 10:16

X cierto lo de la pagina web que dijo ya funciona?

 
D
dani_el
13/01/2012 09:39

Cerrando el acta está el administrador.

 
E
evita1979
09/01/2012 14:24

No pude ir a la reunión (he estado con un gripazo increible).

Sabemos cuándo nos enviarán el acta??? Más que nada para enterarme un poco de lo que pasó.

 
S
SCAAV
08/01/2012 11:25

X cierto vecinos toi empezando a mirar sitios xa poner la cocina y queria saber si me podiais recomendar  alguno o dar ideas,o alguna fotillo xa ke me aga una idea.

Mi tipologia tiene la cocina como el  tipo,3,4,5,6 y 9.

Si bien si sois de otra tipologia tb os agradezco la ayuda

muchas gracias

 
S
SCAAV
07/01/2012 11:48

Lo del ibi ni idea, y lo de la reunion, si bien es cierto que tenia mucho contenido, me parece que no podemos tardan tanto tiempo. pero es solo mi opinion.

x certo no pude apuntar la pagina de tomas. alguienla tiene,tb he pensado,que podriamos pedirle que nos ponga un foto en la pagina, que para acceder tendriamos el mismo user que xa ver las actas y demas,asi evitariamos ojos ajenos a la urba y amigos de lo ajeno,es solo una idea.

un saludo vecinos y espero ke los reyes se hayan portado

 
D
dani_el
05/01/2012 14:30

Hola

Ayer en la reunión alguién comentó por encima que el pago del IBI como máximo era el día 5 de Febrero. ¿sabeis algo al respecto?

Yo no cogí la carta certificada por vacaciones y cuando fui a correos pasados los 7 días me dijeron que no me preocupara que volverían a mandarlo si se trata de algo importante....

De todas formas la semana que viene me acercaré al ayto a preguntar.

 

Por cierto, conclusiones/valoraciones de la junta de ayer¿?

 
N
nere81
04/01/2012 17:08

Yo estoy deacuerdo con MaGaBar, no entiendo xq pagamos un coste xa un conserje y otro coste x una empresa de mantenimiento. En mi antigua comunidad se pagaba a una unica persona q hace las veces de conserje, limpieza del jardin y mantenimiento(poner o arreglar cerraduras, pintado de puertas de acceso a la finca, cambio de bombillas, apertura de portales al cartero, recogida de cuartos de basura xa sacar la basura al exterior, etc) el servicio de limpieza de portares lo realizaba una empresa de limpieza a parte, y el mantenimiento de piscina otra empresa la cual incluia el socorrista o socorristas durante los meses de verano.

Creo q antes de renovar los contratos con las empresas que tenemos actualmente en la comunidad deberiamos barajar otras opciones.

Creo q no voy a llegar a la reunion, asi q si alguien puede q tome nota de los asuntos hablados y conclusiones y si tiene un ratejo en los proximos dias ponga un resumencillo x aqui.

Gracias, y Feliz 2012

 
D
dani_el
04/01/2012 16:08

Después de leer un poco el hilo del foro, creo que todos coincidimos en que se debe aclarar muy mucho esta tarde el tema de los pagos. La derrama nos ha llevado a tener un año "complicado" y es fundamental la claridad y explicación en este tema para evitar confusiones en los vecinos.

El tema de las fechas entiendo que es dificil cuadrarlo para una comunidad de 200 vecinos, aunque si se dice una fecha de cobro de debería cumplir en lo posible con unos días de margen arriba o abajo.

En algún mensaje anterior he leido que el administrador tiene previsto crear una web para dar a conocer las noticias y pasos a dar, esto sinceramente creo que es fundamental a día de hoy para comunicarse con una comunidad tan grande. Seria una buena noticia.

Lo dicho, esta tarde veremos que tal la reunión que será interesante. Gracias al presidente saliente por su trabajo en este duro año.

PD. Llevo apenas 4 meses en la comunidad y quizá no estoy del todo enterado como los que llevais desde los inicios.

Saludos!

 

 

 
D
dani_el
04/01/2012 14:36

Buenas, me apunto al foro para seguir por aquí las noticias relacionadas con la comunidad.

Saludos!

 
L
Lebre
04/01/2012 13:22

¿Como? Yo, de verdad, alucino... no entiendo porque se hace unos papeles que se cuelgan en los corchos de cada portal para que luego se haga lo que se quiera....

Según el papel, el mes de Diciembre se tendria que haber cobrado:

- Cuota comunidad

- Consumo desde Abril a 8 de Noviembre (el día 5 según el corcho)

- Couta fija comunidad (60 €)

- Cuota de consumo por el factor de correción (100€ máx) 

 

Y el Mes de Enero,

- Cuota de comunidad

- Gasto de calefacción de consumo desde el 8 de Noviembre hasta el mes siguiente (esto lo saco por logica porque no pone nada)

 

Y en el mes de Febrero,

- Cuota de comunidad,

- Correción de consumos (en mi casa 100€) y en los meses posteriores hasta que se finalice ese apartado.

 

Pero ahora es todo diferente a lo indicado en la hoja, lo que se nos tenia que haber cobrado el día 5 de Diciembre se nos cobra el 2 de Enero (en mi caso) y quiero cobrar tambien el consumo del mes siguiente.... de verdad, no se para que se escriben las cosas si luego se hace lo que le da la gana. Pues nada este mes otros 350€ para la comunidad.... de verdad que alucino, 

 
L
Lebre
04/01/2012 12:17

Yo lo que tengo es la cantidad de "Contadores Gomez" del recibo que dejaron en el buzón no hace más de una semana, aunque en el papel del desglose de pagos se dice que la pasarian el día 5 en mi caso fue el día 2 de Enero....

No tengo ningún ingreso más, pero vamos en la hoja del desglose de pagos decia que el día 5 de Enero se pasaria el consumo de ACS y calefacción desde ¿Abril?¿Mayo? hasta el 8 de Noviembre..... de hecho yo  he pagado 100€, de los cuales, 86€ es de ACS

 
DaniParcela12
DaniParcela12
04/01/2012 02:46

Buenas noches.

Primeramente Feliz Año a todos. Debido a mi insomnio esta noche me aburria y me ha dado por mirar mis cuentas y me ha sorprendido un cargo nuevo de esta nuestra comunidad:

Hace 15 dias nos cargan los 60 famosos euros como segunda parte de la derrama y el consumo 31.68€.Sumando un total de 91.68€ en mi caso ya que no vivo apenas alli aun. Hasta ahi conforme...pero mi sorpresa ha sido ....que me acaban de cobrar ahora mismo 31.68€. Coincidiendo claramente con el consumo, de echo pone en el cargo comunidad contadores gomez....

Me gustaria que en cuanto os levantarais comprobarais si hay mas casos de estos para ponerme en contacto con Tomas. Si es asi perdonar que os de malas noticias.

Un saludo chicos espero que os traigan muchas cosas los reyes. Espero que sea dinero para todos que esto pinta mal jeje


Editado por DaniParcela12 04/01/2012 7:41
 
S
SCAAV
03/01/2012 22:40

Creo que la reunion era a las 19h 1 convocatoria y a las 19:30h la 2 convocatoria,eso lei al menos en el ascensor

 
L
Lebre
03/01/2012 14:25

Buenos dias y feliz año a todos, 

Yo tengo una gran duda que espero que alguno me la podáis quitar, en el anexo que nos metieron en el buzón en la página 7 viene lo referenciado al consumo de calefacción y agua caliente sanitaria, en esta página viene un desglose de las facturas que hemos recibido, es decir, viene marcado el gasto por calefacción de la comunidad en los meses (Factura del 08/02/11; 07/03/11; 05/04/11; 09/05/11....) y eso sale un montante económico, solo de Gas, de 52576,13€... Entiendo que son las facturas de Gas Natural ¿no?

 

 
Chihiro
Chihiro
03/01/2012 13:44

El consumo de agua del garaje yo he deducido que son los baños y que las de la limpieza deben cojer el agua de ahí para limpiar. 

Si no es eso efectivamente es inexplicable, o tenemos una fuga.

 
ronon
ronon
03/01/2012 12:54

Al final, que dia y hora es la reunion ? Con esto de las Navidades ando un poco  desdconectado. Lo del IBI que pregunta la gente, los que les figura un pago de unos 276 € mas o menos ya tenemos la reduccion echa y a los que os venga mas no la teneis realizada. El IBI pertenece al año 2011 y si VAYA PALO !!!!.

PD: David te queda poco, tictac.

Feliz Año a todos.


Editado por ronon 03/01/2012 12:57
 

Fin del hilo
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