Gracias NICKJJ, los tenía medio tachados de la lista....pero ahora ya me da igual que no me hayan llamado.

Gracias por la información

hola rujana buenos dias,te comento te ahorras unos 1800 euros por ser unicaja la del prestamo promotor es la unica ventaja,desventajas todos.

DIFERENCIAL AL 0,69 esos 1800 te los ahorras a lo largo del prestamo hipotecario con el diferencial.

Te tasan al modulo antiguo unos 1500 euros en vez de a 1900 y pico que esta ahora el modulo por lo tanto es una porqueria por que tu casa vale menos y te va a costar mas sacar el 80% de la hipoteca.

Tiene lo del suelo ese y lo del diferencial por lo tanto un buen dinero que se llevaran.

Y ya pro no seguir pero en unicaja son todo desventajas no les llevo yo a esos los papeles ni loco,ya para empezar que pongan el diferencial al 0,69 asi nos quieren captar??que se piren y encima con el modulo antiguo de tasacion.

Un saludo para el foro

Hola Ivancito82.

Gracias por contestarme, nosotros ya hemos firmado lo de los trasteros y los garajes que es para lo que nos enviaron la carta a todos, pero eso pone es un anexo de la reserva del contrato, pero pone una clausula en donde pone tercera que al no existir otro tipo de contrato sería este como tal el de compra-venta.

Muchas gracias.

Saludos.

Hola Verpu.

Pues la gran mayoría de nosotros ya hemos firmado el contrato de compra venta, es más, yo fuí de los últimos porque no se pusieron en contacto conmigo por correo, mandaron la carta pero nunca llegó. Así que sí, ya lo tenemos casi todos y hasta que no firméis los que quedan no van  a mandar las cantidades que faltan por pagar mediante una carta a tu domicilio. Ni tampoco a gestionar la visita de cortesía prometida. Que suerte que hayáis escrito porque si no lo mismo ni os enteráis de que ya se está firmando...

un saludo y enhorabuena

Iván.

Hola buenos dias a tod@s.

Hace mucho que no entraba en el foro y como veo sigue igual de bien que siempre y seguir explicando todo muy bien y ayudando.

Nosotros tambien estamos con el tema de simulaciones de hipoteca con los bancos, y esto es un poco lio, pero bueno esperemos que nos la concedan y que todo salga bien.

Os iba a hacer una consulta, cuando fuimos a Unicaja le entregamos el contrato de reserva, y nos pregunto que si no teniamos el de compra-venta, y le dijimos que no , pero nos parecio raro porque al ser el banco de la constructora, no se si es que alguien ya lo ha firmado.

¿Alguien me puede decir por favor si ha firmado el contrato de compra-venta?

Bueno al ver si al final con un poco de suerte nos lo dan para Diciembre ya que sería una alegria para todos.

Gracias por adelantado y saludos.

Buenas,

Yo creo recordar, que el de Caja Vital me dijo que una de las dos tarjetas era gratuita "creo" que la de credito, la otra era gratuita solo el primer año, luego te cobraba 13 € de mantenimiento.

A mi los de Unicaja no me han contestado todavía, cuanto os han tardado a vosotros? sabe alguien si tiene Unicaja suelo? me comentó el de Caja Vital que casi siempre salia mas barato hacerlo con el que te decia la constructura, que te ahorrabas unos 2.000 € (actos juridicos) pero que teniamos que ver si compensaba luego, por que si tenian un suelo de 3 no compensaría hacerlo con Unicaja.

Sabe alguien si Unicaja ha marcado un suelo?? en Caja Vital no lo tienen y eso es muy bueno.

Saludos

A ver voy por partes vecinos:

A ver maragu los 750 euros no es 1 año tu pagas 1 unica cuota de 750 euros y te vale para 5 años que es a  lo que te de obligan,a los 5 años te puedes quitar y no te suben el diferencial o lo puedes renovar si quieres,de todas formas es mejor que os paseis por la caja y os lo expliquen mejor,igual que como dije antes que tambien se puede contratar el seguro del coche en vez de el de vida,a mi la simulacino me salia al año en 350 euros el seguro del coche,por lo tanto puedo coger 1 u otro. y tambien el seguro de hogar son 5 años,a los 5 años lo puedes cambiar de compañia si quereis

te dan 2 tarjetas 1 de credito y otra de debito,no tienen consumo como en otros bancos que te obligan las de debito a consumir de 2000 euros para arriba,aqui no,y creo que si no me equivoco que hasta los 30 años no te las cobran,a partir de ahi creo que son 12 euros anuales que no es mucho y si contratais la vip esa si es gratuita.

con respecto al desglose no me importa pasaroslo,os di ha añadir al messenger os lo pasare por ahi, creo que lo tengo por que lo entrege en caja vital y no se si hice fotocopia,a las muy a las malas os pasais por caja vital y le decis que os hagan el calculo con el desglose de javier de la tienda de telefonia que teneis la misma vivienda que yo, de todas formas lo miro y ya os digo algo.

un saludo futuros vecinos

Una cosita, en Caja vital ¿piden consumo mínimo con las tarjetas?

Me dijeron que había que contratarlas pero no me comentaron nada del consumo mínimo ni de qué comisión tenían.

Hola Nickjj,

Gracias por toda la informacion, yo ire la semana que viene a Caja Vital, ya les he llamado, te agradecería que me facilitases si puedes dicho desglose a mi correo electronico ya que es muy parecido al tuyo y asi lo pueda ver dicha caja y sea mas aproximado el estudio de la hipoteca.

mi correo es alonsoperezweb@hotmail.com

Un saludo,

Miguel

No se que gastos seran,lo que si te puedo decir que hay unos gastos de notaria,escrituras etc pero a mi en caja vital era menos,aparte el seguro de vida de caja vital son 750 euros o tambien te puedes sacar el seguro de coche en vez de el de vida te dan esa opcion por lo que te ahorras mas,el seguro de coche me hicieron una simulacion y me salia ha pagar 40 euros menos con ellos respecto al que tengo ahora, ha si que en vez de el de vida me cojo el del coche y con eso me vale,ya os he dicho que la mejor caja para mi sin duda de todas las que he ido cajas y bancos es caja vital,caja madrid dan un 0,49 y caja vital 0,50 pero con caja madrid tambien tienes que cumplir unos requisitos que te van bajando el diferencial maximo al 0,49 y son revisiones que si fallas te lo suben,meteros en pagina de la comunidad de madrid en hipoteca joven vinculada con caja madrid y os explican todo bien.

Un saludo al foro

Rescato esta respuesta para preguntarte una cosilla.

El seguro de vida dices que son 750€ al año, pero ¿durante cuantos años? Toda la vida del prestamos, imagino si quieres seguir con ese diferencial.

O ¿despues de 5 años puedes cancelar el seguro de vida y seguir con el diferencia de 0.50?

Por si os interesa, hay una caja de estas chiquitinas en Coslada que se llama Unnim Caixa, y en la entrada pone también de fiferencial 0,39... En cuanto me manden de una vez la vida laboral, me iré a informar y os pondré por aquí als condiciones por si os interesa... 

csc84  yo tengo una VT13 y tengo el desglose que me dieron de pagos ferrocarril,si te interesa comentamelo y lo vemos,lo que no se si tu has pagado lo mismo que yo por eso no nos podemos fiar mucho,yo di la entrada y el dinero que nos pedian,y luego las 20 mensualidades de 600 y pico euros.

Por otra parte lo de la oficiona directa banco pastor no lo veo muy claro ya que son sucursales virtuales y nunca dan la cara y te vuelven loco,la oficina banco pastor la fisica dan un interes mas alto que caja vital que tambien lo vi,es como banesto e ibanesto,son oficinas virtuales que no os la recomiendo ya que como tengais algun problema nunca dan la cara y tienes que mandar documentacion por transporte privado o correos etc,y son unos euros menos el diferencial que que te ahorras si de verdad al final te aplican ese diferencial,que te pintan todo muy bonito y luego te dan el hachazo.

Comentar tambien que te dan el 0,39 siempre y cuando tu nomina sea igual o superior a 2000 euros si no olvidaros,creo que entre esos diferenciales 0,39 y 0,49 no estamos hablando de cifras elevadas de cuotas,pueden ser unos 2 euros mas o menos

Un saludo

Editado por NICKJJ 08/10/2010 0:46

Hoola vacino de abajo!

Yo firmé este viernes, a la segunda porque a la primera salí mosqueado de allí... Cuando todo quedó aclarado y firmé me comentaron que como había vecinos con los que aún no habían conseguido ponerse en contacto (entre los que me incluyo, porque he estado esperando la carta que nunca llegó avisando de que había que ir a firmar, al final me cansé y llamé yo directamente...) y quedaban contratos por firmar se estaban retrasando un poco a la hora de mandar todos los documentos firmados a no se donde ("no lo recuerdo"...). El caso es que me comentaron que en lo que tardaran en terminar de firmar los contratos nos mandarían el desglose de lo que hemos pagado y de lo que nos queda por pagar. Así que todo quedo en un: "en pocos días esperamos mandaros las cartas a casa"...

Así que pues nada, en breve se supone...

saludos!

PD: Estan plantando palmeras en la entrada!...

Hola a todos,

Juraría que ayer escribí un mensaje pero no lo veo....así que por si acaso no lo envié bien os lo cuento otra vez.

Ayer me escribió Jose Angel, por que ya le había pedido en 2 ocasiones el desglose del importe pendiente de pagar con el iva actualizado, y me contestó lo siguiente:

Sobre este tema, os van a mandar por escrito en unos días los datos económicos de cada uno de vosotros.

Saludos

Y otra cosa, me han comentado que Banco Pastor estaba bastante bien, que ofrecía un 0,39%,  tienen un simulador de gastos en internet, en "oficina directa Banco Pastor" y te simula todos los gastos, hasta los de las escrituras, me tendré que acercar a la oficina para enterarme bien por que ayer lo leí en 5 minutos.

No te obligan a seguro de vida, únicamente el del hogar, que ese será obligatorio en todos, no tiene comisión de apertura, ni de amortización (creo), los 6 primeros meses es el 1,75%  y lo que no vi muy claro que es lo que tengo que mirar más detenidamente es que lo que te obligan a pagar al mes son únicamente los intereses, el capital lo pagas durante el año cuando quieras y el importe que quieras...

Bueno me acercaré por allí a mirar.

Gracias bea7 pero me sigo quedando con caja vital que sigue siendo mejor,caja vital te obliga solo a 5 años maximo,y por esos 5 años pagas 750 euros,por 10 años me lo calculo y eran unos 1450 euros,ha si que ya son 550 euros mas  en caja madrid,por otra parte el 0,1% se que paga como dice el otro compi cuando se firma se paga a la comunidad de madrid ha si que otro tanto que te ahorras con caja vital que apertura es 0%,y los gastos me los han calculado y no son 7500 como dice el compi,me los han calculado al alza y son 4000 euros maximo que de ahi me devolveran dinero,sin duda alguna creo que el mejor banco que esta dando las mejores condiciones para nosotros en sin duda caja vital,si no sabeis donde esta,estan situados en la plaza mayor, al lado de la caixa no tienen perdida.

Un saludo

NICKJJ, los 2000 euros del seguro de vida de Caja Madrid cubren los 10 primeros años, no es como en otras cajas q tienes q pagar durante todos los años q dura la hipoteca.

Saludos,

Hola,

En cuanto a la nota simple no sé si alguno la habeis solicitado a Ferrocarril, y os la han dado sin problemas, pero yo he recibido esta mañana la siguiente respuesta:
"No tenemos Nota Simple pero si tú o tu banco quiere solicitarla lo puede hacer con el número de finca registral que tienes indicado en el anexo que firmaste recientemente."

A mi me sale a pagar unos 9000€ de IVA, más los 7400€ de gastos que me calcularon en la simulación en ING, son los 16000€ que comenta antonio6leo.

Un saludo

Hola futuros vecinos.

Ayer me pase por unicaja y todavia no saben nada.a mi siempre me dan la misma respuesta.El que tiene los datos de las hipotecas esta de vacaciones.Yo quiero esas vacaciones para mi que ya lleva casi 2 meses.Yo para mi es que nos cojan los datos y despues decirnos lo que nos dan cuando ya sea casi losque van a cogerla con ello o todos tengamos todo mirado.

Lo de caja madrid son 2200 euros y son 10 años.por lo menos eso me han dicho.

Eso si he estado mirando por hay los gastos de notario y haber si vosotros podeis mirarlo por hay.A mi me sale que mas o menos tengo que entregar ewntre iva y todo lo demas sobre 16000 euros.

Solo deciros que hay un impuesto de la comunidad de madrid que hay que pagar que son sobre un 0,1% del valor del piso.

Mirarlo bien ya que eso hay que pagar el dia de la firma y entrega de llaves.

un saludo

Dw nada emiliojfr77,insistir con el desglose de los pagos realizados que a mi me lo dieron y en un momento,que muevan el culo y que os lo den,la verdad que a mi no me pusieorn ninguna pega,no se si les intimide o algo pero la verdad que me atendieron muy bien jeje,los gastos pase por caja vital de nuevo y me direron que unos 2000 euros,y lo del seguro de vida son 750 euros 5 años,a partir de los 5 años te puedes quitar o renovarlo o hacerlo con el seguro del coche como ya comente,siento ser tan pesados pero pasaron pro caja vital que no os vais ha arrenpentir y no perdeis nada,a mi caja madrid no me gusta,siempre te esconden algo o te la lian,os lo digo por experiencia, ademas que siempre estan muy saturados y no te atienden como es debido y el trato personal no es tan bueno cmo caja vital,ademas para mi el producto de caja vital es mejor que el de caja madrid si echais cuentas.

Sabeis los 2000 euros de caja madrid del seguro de vida cuantos años cubre??

un saludo

Editado por NICKJJ 06/10/2010 1:06

A mi de lo de la visita de cortesía me hablaron para Noviembre o ya Diciembre...

¿Sabeis algo de la fecha de visita de cortesía?

Buenas tardes.

A través de mi empresa, acabo de hablar con el director de una sucursal de Caixa Geral y me ha dicho varias cosas que os pueden interesar.

Lo primero, que no tenemos que pagar gastos por hacer la hipoteca con otro banco, que esos prestamos son de Ferrocarril y no nuestros.....

Me ha dicho que están dando el 100% del módulo nuevo a un diferencial que oscila sobre el 0,55 sin suelos etc......

Si alguien quiere el contacto del director que me lo diga, lo único que estan en la calle Alcalá de Madrid.

Saludos.

Hola!

A mi tb me pareció muy elevado el coste de gastos que me comentaron en ING, en Caja Madrid que tb me lo están estudiando, les preguntaré por los gastos a ver que me dicen, os comento con lo que sea. 

A mi en ING me hicieron la simulación de gastos en el momento, simplemente con los datos de la cantidad de dinero que pedía y demás.

A mí en Ferrocarril me dieron un poco de largas cuando les pedí el desglose de los pagos con el iva, es más me dijeron "en Unicaja te lo sacan muy bien y detallado". 

Muchas gracias NICKJJ, por la información de lo de la nota simple.

Por cierto mi piso es un VT11 que no lo comenté antes (portal 2, 3º E).

Un saludo.

Buenas,

Si que parecen un poco elevados los costes...por eso en Caja Madrid decían que rondaban entre los 3.000 y 4.000, más el importe de los 2.000 € de seguro de vida.

Por cierto, el estudio de la hipoteca os lo están haciendo en el momento? o leváis la documentación un día y ellos ya te llaman para decirte lo que sea?

Únicamente he entregado los papeles en Unicaja y todavía no me han dicho nada, no se si los demás funcionan igual.

Buenos días a todos,

El mío es Portal 2, 1ºC, el trastero es el 13 y la plaza el nº 133 creo recordar.

Quisiera hacer una pregunta, espero que me podáis ayudar, hace poco leí en el foro que nos pueden mandar por correo como una especie de desglose de todo lo que he pagado y me queda por pagar, creo que tambien te meten el iva etc.  He intentado buscarlo en el foro pero no lo encuentro jeje, por favor, me podríais indicar a quién tengo que llamar  o escribir por mail "indicar telefono o mail si lo sabéis" para que me faciliten esa información, he estado llamando a Ferrocarril para que me informasen sobre este tema pero no se encuentra Jose Angel Arellano ni una tal Ana, sabe alguien de algun contacto mas para poder ponerme en contacto con el o ella y me facilite dicho desglose??

Un saludo,

Miguel

Hola!

Mi piso, como bien pone ESTHERJU, es en el Portal 1, 3ºI. Y mi trastero es el 46. Las plazas de garaje, como todas, están en la planta 2ª y son la 158 y 159.

Buenas noches,a mi en caja vital los gastos me dijeron que serian unos 2000 euros,es mas me hizo la simulacion de la hipoteca en vez de 133000 iva incluido que me tengo yo que hipotecar,me la hizo con 135000 le dije que me sumara los gastos,por eso digo que son unos 2000 euros,de todas formas me volvere ha pasar para informarme.

Por otra parte lo de la nota simple emiliojfr77 a mi me la dieron en ferrocarril cuando fuy a firmar lo de la plaza y trastero,eso se necesita para que te hagan una simulacion de la hipoteca y para saber lo que tienes que pedir.

yo tengo vivienda portal 1   2E VT13

garaje 2ª planta el 125  y trastero 158

Un saludo

Hola!

Yo soy un vecino tb del portal 2, en concreto Portal 2, 3º E, trastero 39 y la plaza de garaje 142.

En cuanto a lo de los bancos, yo me pasé el viernes pasado por Unicaja y no me pudieron dar ningún dato en concreto de nada, ni diferencial, ni requisitos, ni nada... sólo que nos dan el 80% del valor de compra y que la hipoteca es a 25 años.

Me he pasado por Caja Madrid, e ING, y creo que gana ING, diferencial euribor + 0,49 (igual que la hip  joven de caja madrid), hipoteca hasta 40 años, y "sólo" te obligan a contratar el seguro de hogar (150-200€/año) y el seguro de vida (unos 30€/mes según lo que me han dicho), y domiciliar la nómina (con las consiguientes ventajas de su cuenta nómina, ningún coste de comisiones, transferencia, tarjeta VISA...) y no tienen ningún coste de ningún tipo de comisión, ni cancelación parcial, ni total, ni apertura... La pega es que en Caja Madrid obligan a más vinculaciones...

Me queda pendiente pasarme por Caja Vital que debe ser interesante por lo que comentais, y tb BBK que he oido que tiene un diferencial muy bajo.

Por cierto me han solicitado la nota simple para poder hacer el estudio completo, sabéis si nos la pueden facilitar? o cómo conseguirla?

Ah! tb estaría interesante saber los gastos que va a suponer la subrogación o no, en ING me han hecho una simulación orientativa y me han comentado lo siguiente:

Gastos Compra-Venta:
---------------------------------------------------------
Impuesto actos jurídicos:   1980€
Notario:                               720€
Registro:                              382€
Gestoría:                              216'87€
----------------------------------------------------------
Total Compra-Venta:         3298,87€

Tasación:                             284€
 

Gastos Hipoteca:
------------------------------------------------------
Impuesto actos jurídicos:  2402,50€
Notaría:                              649€
Registro:                            380€
Gestoría                             345,51€
-------------------------------------------------------
Total Hipoteca:                37771,01€

-------------------------------------------------------------
- Total Provisión de Gastos: 7359,88 €* -
-------------------------------------------------------------
(* Esto sería pidiento el 80% del valor actual de tasación, que en mi caso son unos 155000€)

Sabeis si esto es así? es que me parece una pasada!! sobretodo teniendo en cuenta que no te están cobrando ninguna comisión por nada, sólo impuestos, trámites, registro, notaría y gestoría.

Hasta el día de hoy sabemos: (podemos ir actualizándolo...)

PORTAL 1
Diana_Z VT 3 Bajo E
Moci VT 13 1º E
leticia_glez VT 12 1º B
Dani_Cima VT 22 1º G
Javi VT 13 2º E
Yosola VT 19 2º I
Scmena VT 14 2º A
Uche VT 14 3º A
Laurana85 VT 19 3º I
Estherju VT 28 Ático C GARAJE 176 TRASTERO Nº43


PORTAL 2
Poison10016 VT 6 Bajo B
Miguel80 VT 12 1º C
Sory Torrejón VT 15 3º B GARAJES 149-150 TRASTERO Nº80
Luna 34 VT 10 3º F


PORTAL 3

Zagora VT 9 Bajo A
antonio6leo VT 13 1º D
Fer VT 12 1º F
Sergio09 VT 17 1º G
verpu VT 21 2º B
Almuyálvaro VT 12 2º E
Bruces63 VT 21 3º B GARAJE 129  TRASTERO Nº1
Csc84 VT 13 3º C
enTReCoTT VT 12 3º E
Ivancito82 VT 28 Ático C
 

Me parece buena idea, nosotros somos del Portal 1 , ático  C, trastero 43, nº  plaza 176. (sólo hemos cogido una).  Sory tu plaza 150 está justo "frente" a la nuestra ;-)

Ánimo chicos! ya nos queda menos! ;-)

Muy Buenas Vecinos/as!

Ya que casi nos van a entregar las viviendas se que ya se ha echo en varias ocasiones pero podiamos ir poniendo donde nos situamos en la urbanización y como dijo alguien las plazas y trasteros para que así sepamos donde vamos a cada uno.......

Yo estoy en el PORTAL 2 3ºB y las plazas las tengo en el sotano -2 la 149-150 y el trastero creo que es el 80 pero no estoy muy segura Ja,ja,ja,ja.

Bueno ya ire viendo cuales son mis vecinos del PORTAL 2 al menos pq siempre era el que casi no tenia vecinos....Ja,ja,ja,ja,.

Un Saludito!

No se que gastos seran,lo que si te puedo decir que hay unos gastos de notaria,escrituras etc pero a mi en caja vital era menos,aparte el seguro de vida de caja vital son 750 euros o tambien te puedes sacar el seguro de coche en vez de el de vida te dan esa opcion por lo que te ahorras mas,el seguro de coche me hicieron una simulacion y me salia ha pagar 40 euros menos con ellos respecto al que tengo ahora, ha si que en vez de el de vida me cojo el del coche y con eso me vale,ya os he dicho que la mejor caja para mi sin duda de todas las que he ido cajas y bancos es caja vital,caja madrid dan un 0,49 y caja vital 0,50 pero con caja madrid tambien tienes que cumplir unos requisitos que te van bajando el diferencial maximo al 0,49 y son revisiones que si fallas te lo suben,meteros en pagina de la comunidad de madrid en hipoteca joven vinculada con caja madrid y os explican todo bien.

Un saludo al foro

Hola a todos,

No he podido acercarme a Caja Madrid y envié a mi padre, le dijeron que a parte del seguro de vida de los 2.000 € se incluian unos gastos que oscilaban entre los 3.000 y 4.000 € , llamó por telefono el de la sucursal de la C/ Enmedio a Madrid para hacer la consulta de este importe.

Tendré que acercarme por allí para ver de que gastos se tratan por que los veo elevados.

A alguien le han comentado estos gastos?

Hola futuros vecinos.

No se si habreis pasado por unicaja ultimamente para preguntar como nos dejan ellos la hipoteca.

Os comento lo que hay que mirar y comparar para coger la hipoteca.

Unicaja lo que nos beneficiamos es que no hay que tasa el piso por lo cual no hay que pagar tasador.Y a la hora de ir al notario nos lo meten todo dentro de los mismos papeles.

Lo que nos perjudica es que esta tasado al precio que nos lo vendieron por lo cual como mucho solo podemos pedir el dinero que nos queda por pagar.

Por lo contrario lo que nos perjudica es que hay que pagar tasador que segun me han dicho en caja madrid no sube de 230 euros el mas caro y que el notario segun le de nos lo cobra los papeles juntos o por separado.Un compañero fue el otro dia y cogiendo la hipoteca que le daban el notario les cobro 1800 euros.Imaginaos que nos lo cobra 2 veces por lo que serian 3600 euros.

Lo que nos beneficia es que al tasarlo lo pondira a precio actual.Por lo cual nos beneficiariamos de 300 euros mas o menos por metro cuadrado.Por lo que podemos pedir algo mas en el credito y podriamos incluir el iva el que no tubiera para pagarlo o para amueblar el piso.

un saludo

Muy Buenas Tardes futuros vecinos/as:

Yo he estado está misma mañana firmando el anexo de las plazas de garaje y transtero y la verdad que contenta porque tanto una cosa como la otra está a mi gusto,la Planta 1ª nos han dicho que van los trasteros más las plazas sobrantes que ha adquirido el ayuntamiento y me parece bien,ya que en la Planta 2ª estan todas las plazas de los vecinos.....y estamos todos juntos,es mejor tener la 2ª planta ya que como he visto en el plano no podremos tener filtraciones de la piscina y que tengamos deterioro en nuestros coches como ya habeis dicho en el foro es un punto positivo la verdad,asi que por ese lado genial.

Hablando de hipotecas,yo desde luego,me voy a mi banco CAJA VITAL no vais a encontrar otro banco que os de mejores condiciones (lo puede haber,no digo que no),pero casi todos estan igual o por el estilo.....,yo es que soy ya cliente antigua con ellos por el dinero de la entrada que tuvimos que entregar entonces la verdad para irme a otro lado y que me pidan papeleo y esas cosas,me quedo donde estoy......,caja vital lo único que a mi me ha comentado que el diferencial como decis varia entre 0,50 y 0,65 dependiendo del importe de la tasación y el dinero que tu necesites el 100% no dan pero dan entre el 80% y 90% y está muy bien,como he leeido tasan según los 2.000€/m2 apróximadamente que estais diciendo y te incluyen todo dentro de la hipoteca,osease,vivienda+dos plazas de garaje+trastero+ gastos de escrituración+gastos de notario+IVA,está genial,no creo que todos los bancos te incluyan todo la verdad........,pero vamos pasaros por ay y le preguntais como os dicen a CRISTIAN que es el DIRECTOR y a partir del 7 OCTUBRE están MARTES Y JUEVES por las tardes hasta las 20.00H.

A mi me han comentado que en DICIEMBRE tienen previsto entregar dichas viviendas nosé si sera cierto o no,pero joeee,nos toca correr para tener apalabrada dicha hipoteca porque me ha dicho la chica que en cuanto nos llame tenemos que llevar ya el cheque conformado con el dinero.......

Bueno,espero haberos ayudado......

Un Saludo.

Hola a todos he estado en caja Vital y nosotros que tuvimos que pedir un prestamo cuando dimos la entrada en vez del 0.50 es el 0.60 del diferencial,os lo digo por si hay alguien por ahi que tenga el prestamo.

Saludos

Hola CSC84 y laurana85 os comento,del 0,49 de cajamadrid al 0,50 de Caja Vital es casi lo mismo,son centimos, por otro lado yo veo mejor las condiciones de Caja Vital y tambien estuve viendo las condiciones de Caja Madrid y lo unico que tiene mas bajo en el 0,49 por lo demas Caja Vital las condiciones que te dan son mejores,daros cuenta que esta sujeta ha una promocion de la Comunidad De Madrid y son muy exigentes y estrictos y en Caja Vital no,por otra parte en Caja Vital tampoco tienes comision de apertura ni de estudio ni de aportaciones etc...  las condiciones del seguro de hogar y vida con Caja Madrid son mas caras y exigentes que en Caja Vital,en Caja Vital plazo hasta 40 años y te ponen la tasacion actual 1900 y pico el metro por lo cual perfecto,y no te hacen tampoco lo de sacar otro prestamo para la segund plaza y demas,unicaja tasa al la antigua y por eso te hace sacar otro prestamo para la segunda plaza por que no llegamos,bueno mas o menos he explicado todo,los jueves caja vital no se si abrira por las tardes,os dejo un numero de telefono por si quereis informaros mejor o coger cira 91-655-99-48  Cristian se llama el direcor.

Un saludo al foro

Hola CSC84!

Yo estuve la semana pasada en Caja vital y también tuve ese dilema, me dijeron k hacen la hipoteca en base a la tasación actual (como en casi todos sitios, menos en unicaja). Y no que no abren por la tarde ningún día.

Otra cosa, yo he visto varios bancos y el que mejores condiciones me ofrece es cajamadrid, el diferencial es de 0.49 % (un pelín mejor k en caja vital) y también tasan al valor de ahora el piso. Además a mi me dijo que me podía hacer una hipoteca con todo lo que me faltaba x pagar, me lo tienen que mirar más detenidamente, pero en principio me incluia el IVA y puede que hasta la segunda plaza de garaje sin hacer un prestamo extra. Y todo porque al parecer se acogen a la llamada "Hipoteca Joven" de la comunidad de Madrid, y entonces no tienes gastos de apertura, estudio o amortización.

Lo peor, es que tienes k contratra una serie de servicios suyos y eso no todo el mundo lo puede o lo kiere hacer (supongo k en muchas cajas es igual, a mi me sale mejor esta porque ya es mi caja habitual), pero hay que domiciliar la nomina y 3 recibos y además te obligan a contratar un seguro de Hogar y de Vida con ellos.

Espero que os haya ayudado. Un saludo y espero veros en persona pronto ;-P

Hola futuros vecinos.

O eso espero porque madre mia como esta el asunto.

Haber yo estuve como hace dos semana firmando el anexo de la plaza de garaje y el trastero y el lunes me llamaron para decirme que el dni del apoderado estaba mal y me toco volver.

La primera vez que fui les comentamos mi pareja y yo que porque no hemos firmado ya cada uno de nosotros su propio contrato con las cantidades satisfechas y con lo que nos queda por pagar,porque lo qe teneis dos plazas de garajes, mas o menos lo teneis claro, pero los que tenemos una que es nuestro caso, nos estamos  comiendo la cabeza para hacer los calculos.

La contestacion fue que eso seria a entrega de llaves y que te apañaras tu.

Les comente que si al final, el iva se podia incluir en la hipoteca y me dijo que no, porque su banco unicaja solo nos da el 80% que es lo que nos queda por pagar.

Nos comento que el ayuntamiento se queda con la primera planta porque es la mas pequeña y porque queria tener todas sus plazas juntas que me parece logico.

Bien esta segunda vez que hemos ido que ha sido este lunes me atendio otra chica llamada Anita que me mandaria  a mi correo electronico(me tomo nota) un papel con lo que me queda por pagar, lo que yo ya entregado, el iva y todo eso para llevarlo a otros bancos   asi poder decirles que me queda por pagar,porque unicaja si lo sabe pero los demas no.

Nos comento otro comercial cuando ya nos ivamos que en un principio y si no surgue nada que  el dia 15 de diciembre nos  harian a cada vecino una visita guiada para poder ver nuestras viviendas

Por cierto los que tenemos bajos no tenemos hecho desague en los patios sinpremente nos han dicho que el desague es un desague natural.A si que cuando lleguen las lluvias fuertes habra que ver como traga la tierra.

Saludos a todos.-.

Dos cuestione, y perdon porque quizá me repito y no quiero resultar cansino:

Los que habéis firmado ya saben las condiciones de la hipoteca de unicaja?????

Los que habéis firmado ya sabéis si la segunda plaza se escritura con el resto de los modulos o aparte? (esa es la diferencia entre poder meterlo en la hipoteca o tener que pedir un préstamo aparte) Ya se que bruces comentó como era, pero me gustaría saber lo que dice la promotora respecto a esto...

saludosssss!