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L
luciapz81
26/10/2006 13:56
Hola vecinitos!! ¿os ha llegado a todos la carta donde, en resumen, dice que la cosa va bien y que se va a empezar a construir en el 2007?, pues si no la habeis recibido, os adelanto yo la buena noticia, yo no he leido la carta, pero me lo han dicho, asi que yo os lo comunico porque es uns estupendisima noticia, que seguro os va a hacer a todos mucha ilusión, como me ha hecho a mi.

un saludo
 
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Z
ZCruz
23/10/2006 11:07
Buenos días,

He llamado a la Agencia Tributaria y me he informado del tema que debatimos hace unos días de poder tener una cuenta vivienda y a la par pagar las letras a la cooperativa.

Pues bien:

* Si nunca has tenido una cuenta vivienda o no ha superado los cuatro años si es compatible.
* Pero si has tenido cuenta vivienda, como es mi caso, y ya has agotado los cuatro años, luego has metido el dinero de la cuenta en la cooperativa, luego no puedes volver a tener o abrir otra cuenta vivienda. Vamos, no se si me he explicado bien, pero en mi caso para poder desgravarme el máximo y hacer una aportación mayor a la cooperativa.

Por cierto, como curiosidad me ha comentado que la cuenta vivienda como sabemos todos es cuatro años y que el dinero que te puedes desgravar como cooperativa son otros cuatro años. Así que lo mejor, si esto es así, es que no se retrase en demasía la cooperativa.

Por cierto Paula, una duda que tengo, que me imagino que no se podrá, pero por preguntar que no quede. Todo el dinero que hay acumulado en la cooperativa, además de para pagar todos los gastos y gestiones que se hacen, ¿ no hay alguna manera de meterlo en algún sítio para que genere unos intereses ahora que no hacen más que subir y así poder ganar algo de dinero con el que a lo mejor podemos ganar en calidades para la cooperativa ?

Bueno nada más, que cuando me pongo no paro.
Un saludo a todos.
 
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Paula Urbelar
Paula Urbelar
18/10/2006 17:30
Hola Avispilla:

Me alegra ver que poco a poco, cada vez más os animais a participar en el foro. Me alegro también de que te esté sirviendo para aclarar dudas.

Espero que continúes tomando parte en nuestro "radio patio".

Un saludo :)
 
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A
Avispilla
17/10/2006 20:35
Muy buenas a todos. Es mi PRIMERA VEZ. Digo lo de escribir que seguro que mas de uno ya estaba pensando otra cosa eh !! No se que decir porque mas o menos lo tengo todo claro y si tenia alguna duda sobre algo ya lo tengo aclarado con echarle un vistazo al foro (es lo bueno de los foros, que son como RADIO-PATIO). Bueno gente os dejo con un saludete a todos y hasta la proxima duda o consulta, ta otro rato !!
 
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Paula Urbelar
Paula Urbelar
11/10/2006 13:25
Estimados socios:

Os informamos de que el próximo viernes día 13, la oficina permanecerá cerrada.

Un saludo :)

 
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Cristina Lazaro
Cristina Lazaro
10/10/2006 12:01
Hola a todos/as!!!

Os echo de menos, eh? aunque no os hable mucho...( no tengo internet en casa y en el curro estoy a tope !)

Y como no tengo yo la cabeza hoy para pensar en numeritos ni reparcelaciones (que creo que al tener la calificación de la parcela como "urbanizable" eso ya es lo que nos comentaban de la "reparcelación"...)... os diré que voy a acabar abriendo otro tema en el foro en plan cachondeo, porque os estáis poniendo de un serio... :-P jejeje

No, en serio, esto hay que animarlo un poco...chicos/as! que nos queda mucho hasta que nos entreguen el piso y hasta que tengamos que hacer la declaración de la renta de nuevo y hasta que tengamos que pensar en la hipoteca....relaxxxx!!!

Vamos a ver, individuo ¿qué pasó con tus adivinanzas? ¿y con los chistes? chicos/as, por favor...un poco de animación!!

jejeje...

(Nota: prometo otro día ser más seria en mis comentarios, eh? Es que pa´penurias ya las tengo todas en el curro...)
(Nota 2: Paula, muchas gracias por toda la información)

Un besete a todos/as!!!
 
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fvidueira
09/10/2006 22:03
Muchas gracias Paula,
Tengo una dudilla, este papelito no es la reparcelación verdad???Se sabe si le queda mucho para que nos aprueben la reparcelación, que por lo que has dicho es necesaria para poder escriturar la parcela.
Muchas gracias.
Saludos vecinos.
 
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Paula Urbelar
Paula Urbelar
09/10/2006 18:42
Estimados socios:

El pasado viernes 29 de septiembre, recogimos en el Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz, el informe en el que se certifica que el solar es urbanizable. Se trata de uno de los documentos que nos pide la Comunidad de
Madrid, para la solicitud de la Calificación Provisional, con lo cual, es un paso más que tenemos dado.

Un saludo :))

 
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Paula Urbelar
Paula Urbelar
05/10/2006 12:58
Hola a todos:

Os aclaro las dudas:

1- Respecto al aval, Caja Círculo nos a proporcionado un aval de 9 millones de €, con los que una vez que esté completa la cooperativa, tendremos avalados hasta 36000 € por persona, es decir hasta la cuota de julio del año que viene. Por ello más adelante se solicitará una ampliación de ese aval, para que absolutamente todas las cantidades aportadas estén avaladas.

2- En cuanto al tema de las cuentas vivienda y las aportaciones a la cooperativa. He hablado con la Agencia Tributaria y con varios bancos, y todos ellos me han dicho que no hay absolutamente ninguna pega a la hora de compatibilizar las aportaciones de ambas. Eso si la cantidad máxima a desgravar es de 9015 €, y se puede desgravar siempre y cuando se destine el dinero a la adquisición de la primera vivienda habitual. Para que podáis consultar personalmente estos temas, aquí tenéis el nº de teléfono de las Agencia Tributaria. 901 33 55 33

3- Respecto a la posibilidad de tener las actas de las reuniones, se os va entregando un acta en cada una de ellas. Como podéis comprobar, en las órdenes del día que se envían junto a las convocatorias a las reuniones, consta como primer punto “lectura y aprobación del acta anterior”. Por ese motivo vamos, por asi decirlo, con 2 actas de retraso.

Asi, en la reunión del 31/05/06, se aprobó el acta de la reunión del 10/11/05 y se repartió la de la reunión del 22/06/2005. En la próxima reunión, ya os avisaremos cuando, se os repartirá copia del acta de la reunión del 11 de noviembre, ya aprobada por todos en asamblea, y firmada por el consejo rector.

Si alguien tiene mucho interés por tener antes de la próxima asamblea, el acta de la reunión de noviembre, que se pase por la oficina y le hago una copia.

Espero haber aclarado las dudas. Y un consejo, no os fiéis de la información de los amigos, que esto es como el anuncio de las medicinas, todos con nuestra mejor intención, informamos y no siempre bien. Hoy en día, tenemos a nuestra disposición teléfonos u oficinas de información de todos los organismo oficiales, que son los que nos van a informar correctamente.

Saludos :))
 
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F
fvidueira
02/10/2006 17:39
Gracias, si cuando llegue el momento me aseguraré de que es compatible. Pero como os explique el otro día, yo a principios de este año pague la mitad de la entrada, por lo tanto este año ya me desgravo el maximo sin tener que hacer nada.
Muchas gracias.
Saludos.
 
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Z
ZCruz
02/10/2006 14:15
Yo por si acaso fvidueira me informaría bien. Yo en mi caso seguramente si puedo le adelante este año más dinero hasta completar lo máximo que me pueda desgravar.
 
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F
fvidueira
28/09/2006 16:19
ufff, yo me empiezo a perder en estas conversaciones....
A ver si me aclaro, la condicion para que hacienda te devuelva los 1350€ es que los hayas pagado, no??Es decir, con sumar lo que cada mes te descuentan en la nomina para hacienda basta. Bueno, siempre y cuando te descuenten lo que deben. Por otro lado, lo del aval. Por ahora creo que solo somos 200 coperativistas. por lo tanto, el dinero que tenemos avalado es mas. Cuando van a entrar los otros 50 no lo se. Creo que hasta que comiencen las obras no. Espero ayudar de algo, y no liar a nadie un poco mas.
Con respecto a lo de tener cuenta vivienda, yo creo que es posible. Yo tengo varios amigos que lo han echo, y no han tenido ningun problema.
Saludos vecinos
 
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E
EToledo
28/09/2006 10:18
Buenos dias chicos, queria comentaros unas cosillas:

- Es cierto que el máximo es 9.000 € y el tanto por ciento que te desgravas es el 15, pero hay que tener en cuenta el sueldo de cada persona, es decir, no penseis que por aportar los 9.000€ te vas a desgravar 1.350 €. Os pongo mi ejemplo: en el 2005 aunque habia aportado a la cooperativa 6.000 €, no me desgravé los 900 € correspondientes. Teneis que ver vuestra renta anual para saber cuanto os desgravais, hacienda no os va a devolver lo que no hayais pagado mensualmente de IRPF durante el año. Si teneis alguna duda sobre la vuestra, os podeis poner en contacto conmigo por e-mail y os hago las cuentas (erikatoledo244@hotmail.com). Mis compañeros de facultad dicen que estoy loca pero me encanta la contabilidad y los impuestos.

- Me he informado y es cierto que es incompatible aportar dinero a una cuenta vivienda y a la cooperativa, lo mejor es la idea que he visto por ahí de hacer aportación extra a la cooperativa, eso si, sin olvidar que no todo el mundo tendrá renta como para desgravarse el máximo. Además los que esteis en pareja os desgravais la mitad cada uno.

- Y por último (que vaya parrafadas meto), el aval no se renueva por años, se ha pedido uno único (lo he tenido en la mano), por 9.000.000 €. Lo que me ha llevado a los cálculos de 36.000 € por cabeza. Supongo que si a partir de esta cantidad seguimos aportando si que habrá que ampliar ese aval, por nuestra seguridad.

Muchas gracias chicos/as por vuestra atención, un saludo
 
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D
dgalera
27/09/2006 17:30
Hola a todos. Si no recuerdo mal, en alguna de las reuniones se dijo algo así como que el aval se renovaba de año en año, es decir, el aval que firmamos era de todas las cantidades aportadas durante el primer año y para este segundo hay que renovarlo. De todas formas, no estaría de más saberlo mejor.

Y cambiando de tema. ¿Sería posible tener una copia del acta de las reuniones?

Un saludo.
 
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Paula Urbelar
Paula Urbelar
26/09/2006 20:06
Hola a todos:
Veo que os vais animando después de semanas de un casi total silencio. Dadme unos días para consultar vuestras dudas y aclararoslas, lo mejor posible.

Un saludo :))
 
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F
fvidueira
26/09/2006 17:46
Hola Cristina, te daba ya por perdida. Hacia tiempo que no dabas señales de vida....
Te resumo un poquito. Al hacer la declaracion de la renta, se puede desgravar el 15% del dinero aportado a la compra de vivienda. Sobre el dinero máximo que se puede desgravar es 9.000€. Es decir, en torno a 1.300€ que te devuelve hacienda, que la verdad, no son para despreciar. De ahí, que se busquen métodos para aportar los 9.000€ todos los años.
A mi me queda la duda de si se pueden completar los 9.000€ abriendo una cuenta vivienda, pero como os dije el otro día por lo menos en mi caso, este problema no lo tendría hasta el 2007.
Saludos.
 
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Cristina Lazaro
Cristina Lazaro
26/09/2006 17:15
Jooooooe....no sé si es que os habéis vuelto unos empollones gafotas o es que yo me he quedado a la altura del betún en este foro...(más bien lo 2º)...pero no me cossssco de ná !!

Madre mia, cómo me gustaría saber de t.a.e.´s, irpf´s... y esas cosas de las que hablais...!!

En fin, q me lo leeré todo con más calma otro día, porque hoy.... como que no!

Pos´eso! que nos vemos en otro rato.

Y voy a imprimirme estos últimos comentarios y a consultarlos por ahí, porque son pa´nota, eh?

UN BESO!!
 
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F
fvidueira
25/09/2006 09:16
Buenos días,
Con respecto a lo de desgravarse, no se si hay gente que este en mi situación, pero yo este año he aportado 10.000€ a principio de año, que formaban parte de la segunda parte de la entrada. Por lo tanto en el 2006 ya he aportado mas del maximo que se puede desgravar(9.000€). Es decir que el problema de no desgravarse el maximo aun sería para 2007.
Saludos.
 
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Z
ZCruz
25/09/2006 08:09
Buenos días vecinos,

Lo primero es dar la bienvenida a etoledo. Si has tenido que actualizarte leyendo todos los correos, te has dado un buen tute, je jej.

Con respecto a las dos cosas que has comentado en el último correo:

* En cuanto al aval es una buena observación y si que estaría bien que se hiciera una nuevo, que recogiera mayor cantidad de dinero.

* En cuento a la desgravación de hacienda, creo que no es así, aunque tampoco lo puedo asegurar. Una de las últimas veces que fuí al banco me comentaron que no valía con meter 3000 euros en una cuenta más los 6000 que meteremos al final del año para desgravarte lo máximo, ya que no se puede tener por un lado dinero para una futura casa en la cooperativa y por otro una cuenta vivienda. Me lo explicaron como si tuvieses una hipoteca de una casa y a la vez una cuenta vivienda. Pero vamos, por si acaso preguntaría ya que no estoy seguro. Lo que si que me comentó Paula que si se puede hacer y que seguramente haga yo, es aportar a la cooperativa 3000 euros más este año, como si adelantaras letras del año que viene para desgravarte este año lo máximo.

Bueno compañeros,
Hasta la próxima.
 
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E
EToledo
24/09/2006 15:18
Hola chicos, respecto a lo que preguntas de la cuenta vivienda, ahora te desgravas las aportaciones a la cooperativa, como son de 6.000 € al año, si quieres podrías abrir la libreta vivienda y aportar 3.000 € al año para desgravarte el 15% en la declaración de la renta. Meter más no te serviria para desgravarte porque te pasarias del límite anual permitido.

Respecto a mi pregunta del % de aportación antes de la entrega de llaves, he visto tu respuesta fviduera y efectivamente es la misma información que yo tenía. Lo unico que queria que supieseis es que el aval total que nos ha firmado el banco es de 9.000.000 € (pedi verlo en Urbelar), lo que quiere decir que entre 250 socios tocamos a los 36.000€ que yo comentaba. A partir de esta cantidad, o Urbelar vuelve a solicitar aval al banco y a firmar ante notario otro distinto que amplie el actual o las cantidades aportadas a partir de los 36.000 € no están avaladas.

Un saludo
 
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D
dgalera
24/09/2006 12:19
Hola Carlos, si no tengo mal entendido, aunque tampoco entiendo mucho de estos temas, a la hora de hacer la declaración de la renta, te cuenta mas o menos lo mismo para desgravarte una cuenta vivienda, una vivienda en construcción o una hipoteca de una casa ya comprada. El límite máximo el año pasado eran 9000 euros. Espero que sirva de algo y si alguno puede dar mas información bienvenido sea.

Un saludo.
 
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C
carloss29
24/09/2006 10:28
Hola vecinos,

He visto que en ING hay una cuenta vivienda que te remunera un 2,45 tae. Queria saber si en nuestra situacion es bueno tener una cuenta vivienda teniendo en cuanta que compraremos una casa en 3, 4 años. Alguno teneis alguna cuenta vivienda? y si la teneis con que banco y en que condiciones?

Bye
 
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F
fvidueira
23/09/2006 20:31
Bienvenida EToledo, te voy a intentar contestar lo que yo se, aunque por favor si me equivoco, que alguien me corrija. Yo tengo entendido que cada año o así nos van dando un aval, para avalar las cantidades que llevamos pagadas. Con respecto a las cuotas de 500€, yo cuando me apunte me dijeron que estas se mantendrían en 500€ hasta que nos eligiesemos vivienda y cada uno supiese el precio final de su vivienda. En ese momento se reajustaria esa cuota, de forma que cada uno pagase hasta la entrega de llaves entre el 20% y el 30% del precio final de su vivienda. Es importante que no quede una hipoteca de mas del 80% del precio de la vivienda para que los bancos hagan una hipoteca interesante.
Espero haberte ayudado.
Saludos.
 
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E
EToledo
23/09/2006 18:13
Hola vecinos, lo primero es deciros que llevo un año en la promoción y me acabo de enterar de la existencia de este foro. Ayer me pegué unas cuantas horas pegada al ordenardor para ponerme al día!
Me parece muy interesante estar conectados gracias a este foro e ir pudiendo intercambiar nuestras dudas e intentando resolverlas.
Yo llevo un tiempo dandole vueltas a la cabeza a un tema que por lo que he leido ninguno se lo ha planteado hasta ahora:
- Con el dinero que vamos entregando todos los meses y lo que llevamos entregado, en Junio de 2007 (que lo tenemos aquí encima) habremos entregado 36000 €, que es el limite de aval bancario que tenemos para cada uno. Pasados estos 36000 € las cantidades aportadas no están avaladas por nadie.
- Comentado esto con Urbelar me dicen que se puede pedir una ampliación del aval.
- A raiz de esto me surge una pregunta: ¿no deberíamos poner en una reunión un % del valor de la vivienda a aportar antes de la entrega de llaves?Tengo entendido que esta es la practica habital. Si seguimos a este ritmo de aportaciones durante 3 años más...podemos llegar a los 51000 € o mas.
- A esto Paula me comenta que así nos queda menos hipoteca, a lo que también contesto personalmente que el que haya puesto el dinero de la entrada sin necesidad de prestamo personal le viene bien, pero yo supongo que habrá mucha gente como yo que haya pedido un prestamo personal, y financieramente nos interesa ahorrar para cancelar ese préstamo antes de la entrega de llaves. Ya que en casos como el mio pagamos mensualmente la letra del préstamo más los 500 € de aportaciones.

Bueno chicos y chicas, me gustaría saber cual es vuestra opinión al respecto, espero haberme explicado bien.

Encantada de conoceros a todos.
 
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F
fvidueira
21/09/2006 17:39
Hola chic@s, que tal??Ya estamos todos de vuelta de vacaciones???
Bueno, lo primero muchas gracias por la fotos Paula.
Y hoy solo una cosilla. Sabemos algo de la reparcelación??? Queda mucho para que la apruebe el arquitecto del ayuntamiento??
Muchas gracias.
Saludos.
 
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Paula Urbelar
Paula Urbelar
15/09/2006 12:25
Hola Buitrejo, siento no haberte contestado antes:

Respondiendo a tu pregunta, ya que vas a estar fuera, prepara una autorización, con tus datos y los de tu padre, otorgándole derecho a actuar en tu nombre, y añadiendo fotocopias de ambos NIF.

Un saludo :)
 
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Paula Urbelar
Paula Urbelar
04/09/2006 17:05
Buenos días a todos

Ya nos ha notificado el colegio de arquitectos que se ha visado el Proyecto Basíco de la manzana que quedaba pendiente, con fecha 29 de agosto. Recordad que se presentaron al tiempo las dos manzanas y nos habían notificado el visado de solo una de ellas. Bien pues ya están ambas.

Respecto a las energías renovables, efectivamente tendremos que instalar paneles solares. Todo lo referente a ello se tratara debidamente en la próxima reunión, pero sabed que ya se está teniendo en cuenta.

Un saludo. :)
 
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Z
ZCruz
28/08/2006 15:38
Muchas gracias Paula por tú informacíón,

Hay que tener paciencia, además, aunque sea poquito a poquito vamos viendo progresos tanto en los despachos como en el terrero.

En cuanto a lo de energías renovables es un tema que me parece interesante comentar en la siguiente reunión. Yo hace tiempo lo estuve mirando, ya que es un tema que siempre me ha interesado, aunque también es verdad que en un edificio las rentabilidades no son las mismas que la persona que salió por la tele, fundamentalmente porque las placas necesitan un espacio y una orientación y normalmente suele ser menor en un edificio, además de que hay más gasto energético y no creo que sobrase mucho. Aún así, lo sigo viendo muy interesante.

Bueno un saludo vecinos.
 
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loliyturpin
24/08/2006 19:09
Hola a tod@s sé que soy un poquito pesado, pero el otro día salió en el telediario que a partir de octubre hay una nueva ley que obliga a todos los edificios públicos que se construyan, a tener energías renovables (luz solar, aire,...).

Salio el reportaje de un hombre que lo habia instalado y le costo 30.000 €, y pagaba de luz 200€ pero la empresa hidroelectrica que pagaba 600 € todos los meses por lo que en 5 años amortizaba la inversion y luego todo eran rentas para el(400 € mensuales de ganancia no están nada mal, casi como el alquiler de un piso).

Por lo que yo creo que deberiamos ir pensando y decidiendo cuanto antes si queremos o no algo de luz solar, proque a diferencia de elegir si parquet o tarima, que se puede decidir mas adelante, esto sí que abria que decirlo casi en la proxima reunion.
 
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D
dgalera
24/08/2006 18:41
Muchas gracias Paula por la información.

En cuanto a lo la "rapidez" de la administración, ya sabemos todos lo que se dice de los funcionarios (espero que no se me ofenda nadie, pero todos tenemos quejas o conocemos a alguien que ha sufrido la "rapidez" de estos).

No nos queda otra que tener paciencia.

Un saludo a tod@s.
 
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Paula Urbelar
Paula Urbelar
23/08/2006 14:34
Buenos días a todos:

A continuación, para intentar aclarar vuestras dudas, os añado un resumen de los pasos a seguir, en que consiste cada uno de ellos, y en que estado se encuentran.

Respecto al VISADO DE LOS PROYECTOS BÁSICOS de nuestras parcelas, que son la R-8 y la R-9 , se presentaron en el Colegio de Arquitectos, el día 1 de agosto del 2006. Ayer, día 22 de agosto el Colegio de Arquitectos notificó, que ya esta visado el proyecto sobre la parcela R-8, así que estamos pendientes de que notifiquen el de la R-9.

Para la solicitud de la LICENCIA DE OBRAS necesitamos que el proyecto de Reparcelación esté aprobado definitivamente.

Respecto al PROYECTO DE REPARCELACIÓN

A día de hoy, seguimos a la espera de que el arquitecto municipal (D. Rafael Rodríguez), elabore el informe en base al cual, nos concedan la aprobación inicial del mismo. El Proyecto de Reparcelación, se presentó en el ayuntamiento el día 22 de marzo de 2006. Desde aquel momento, se han mantenido con el arquitecto reuniones periódicas cada semana, con el fin de intentar acelerar en lo posible su tramitación. La última reunión, se tuvo con el arquitecto y la abogado (Dª Blanca Causapié), el día 20 de julio de 2006, y en ella, nos plantearon algunas pequeñas modificaciones a incorporar al proyecto. En septiembre una vez incorporadas dichas modificaciones, procederían a informarlo favorablemente. Una vez que se haya aprobado inicialmente este proyecto de Reparcelación, hay que someterlo a información pública, entonces se abre un periodo de alegaciones, transcurrido el mismo sin existir alegaciones, se procede a su aprobación definitiva (el plazo depende de la agilidad municipal en tramitarlo). Una vez aprobado definitivamente, se procede a presentarlo en el Registro de la Propiedad.

ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA DE LAS PARCELAS

Para poder escriturar las parcelas a nombre de la Cooperativa, tiene que estar la aprobación definitiva del proyecto de Reparcelación, donde figuran ya las parcelas adjudicadas y diferenciadas y una vez llevadas al registro de la propiedad, ya figuraríamos como los propietarios registrales de las mismas, momento en el que se podría llevar a cabo la compraventa en escritura pública a la cooperativa. Recordad que ya se firmó el contrato privado de compraventa el día 22 de noviembre del 2005.

SOLICITUD DE CALIFICACIÓN DE VIVIENDAS PROTEGIDA EN LA COMUNIDAD DE MADRID

Existen dos fases en la solicitud de calificación: La Provisional (se presenta antes del inicio de obras de edificación) y la Definitiva (una vez que las obras están muy avanzadas y está próxima la entrega de las viviendas).

Nosotros vamos a solicitar la Calificación Provisional , una vez estén resueltos los temas anteriores, (aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación y escritura de las parcelas), y para ello según el articulo 21 del Decreto 11 /2005 de 27 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Vivienda de Protección Pública de la Comunidad de Madrid se exige la siguiente documentación a adjuntar:

1. - Documentación acreditativa de la personalidad del solicitante . Que ya tenemos, pues está constituida la cooperativa y registrada en el Registro de Cooperativas de la Comunidad de Madrid.

2. - Certificado del Registro de la Propiedad, acreditativo de la titularidad de los terrenos sobre los que se edifica . No nos es posible aportarlo por el momento, por todo lo expuesto con anterioridad y que se resume en que, hasta que no este aprobado el proyecto de Reparcelación y registradas en el Registro de la Propiedad individualizadamente las parcelas, no se puede proceder a llevar a cabo la escritura de compraventa de las mismas a la cooperativa, y por tanto la cooperativa, no es por el momento, titular registral.

3. - Un Proyecto Básico o de Ejecución visado por el Colegio Profesional correspondiente . El proyecto se presentó en el Colegio de Arquitectos el día 1 de agosto de 2006. Pendiente de visado uno de ellos.

4. - Cédula Urbanística o Certificado expedido por el ayuntamiento en el que se consigne la calificación urbanística del terreno . Este certificado, se solicitó en el ayuntamiento el día 22 de junio de 2006. El expediente lo tiene el arquitecto (D. Rafael Rodríguez) pendiente de resolver. El día 18 de agosto fuimos a retirarlo y todavía no estaba elaborado, y hasta el 4 de septiembre no vuelve el arquitecto municipal.

5. - En el caso de una cooperativa, (el nuestro), una relación del 80% de los socios con indicación de su nombre, apellidos y número de identificación fiscal . Lo tenemos ya elaborado.

Como veis, los dos documentos más importantes están pendientes de la tramitación por parte de la administración. Tan pronto los tengamos procederemos a solicitar la calificación provisional de las viviendas, pero el plazo de solicitud no depende en estos momentos de nosotros.

ELECCIÓN DE LAS VIVIENDAS:

La elección de las viviendas, se hará una vez tengamos la Licencia para la construcción de las mismas, así evitamos que si nos piden cualquier cambio en los proyectos que afecten a las viviendas, perjudique a los socios. El orden de elección lo marca el de ingreso en la Cooperativa.

Esperamos haber aclarado vuestras dudas:

Un saludo :)

PD. En la zona de descargas del foro (icono del ángulo superior derecho) podéis consultar el Decreto 11 /2005 de 27 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Vivienda de Protección, y la Guía del Plan de Vivienda de la CAM.
 
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Cristina Lazaro
Cristina Lazaro
11/08/2006 10:38
Gracias Paula por la información!

Aunque...vamos a ver...entonces se retrasará más de lo que se dijo en la reunión lo de distribuirnos ya las viviendas y empezar a presentar nosotros los papeles para ver si cumplimos o no las condiciones de "vivienda protegida", no???

En la reunión se dijo, por septiembre . Según entiendo yo...si en octubre se recoge el proyecto del colegio de arquitectos y no se solapa esto con: la petición de licencia de construcción de las viviendas (en el ayuntamiento), ni el visto bueno del proyecto como "vivienda de protección" (en la Comunidad de Madrid)... mal vamos, no?? Lo digo porque entonces se retrasará la cosa más... hasta Enero´2007 (minimo) no nos empezaráis en URBELAR a pedir papeles para ver si cumplimos o no los requisitos de protección oficial, no??

Bueno, ya me lo explicaréis porque no me entero bien...

Ah! y yo hasta finales de agosto...nanai de vacaciones! puff...no aguanto más!!

Besos a tós y toas!!

 
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fvidueira
11/08/2006 09:35
Muchas gracias Paula.
Yo me voy de vacaciones hasta septiembre, así que os dejaré tranquilos una temporada. Felices vacaciones para todos. Saludos.
 
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Paula Urbelar
Paula Urbelar
11/08/2006 09:03
Buenos días:

He encontrado un diccionario de terminos de arquitectura. Para que podais entender cualquier cosa. Aqui teneis el enlace:

http://www.arquitecturavisual.com/diccionario.php

Saludos a todos... y recordad que el lunes está cerrado que me voy de puente :D
 
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Paula Urbelar
Paula Urbelar
10/08/2006 15:06
Buenos días de nuevo:

En respuesta a la pregunta de fvidueira:

Cualquier proyecto arquitectónico, debe ser revisado por el colegio de arquitectos, que le debe dar el visto bueno(visarlo).

Una vez que lo tengamos visado por el colegio, tiene que pasar por manos de:

- El Ayuntamiento, que revisa el proyecto cara a la concesión de la licencia.

- La Comunidad: que nos lo solicita, para conceder la calificación de vivienda protegida.

Como veis, aún nos queda mucha burocracia hasta que podamos empezar nuestras casas, pero lo importante es que ya estamos en ello.

Un saludo
 
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F
fvidueira
10/08/2006 10:06
Buenos días vecinos,
Muchas gracias Paula por mantenernos informanos. Pero yo aun ando un poco despistadillo en esto del mundo inmobiliario y no me entero de la mitad de las cosas. Me podríais explicar en que consiste eso de visar el proyecto basico por los arquitectos???Es el paso definitivo para poder empezar a construir o aun tiene que aprobar alguien mas el proyecto. Disculpad por mis pocos conocimientos del mundillo. Muchas gracias.
Saludos.
 
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PedroyElvira
PedroyElvira
09/08/2006 20:01
Que alegría que todo vaya a mejor (o igual, que tampoco sería mala noticia) jejeje.
Creo que hemos tenido suerte y nos ha tocado la coopertiva buena :D, visto lo que hay por ahí.
Paula, gracias por la información, últimamente estoy más liado que el turbante de un beduino, y no puedo ir a darte la brasa.
Un saludo a todos, de uno que no tiene vacaciones hasta diciembre.

PD: aunque hace ya bastante tiempo...¡enhorabuena buitrejo!
 
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Paula Urbelar
Paula Urbelar
09/08/2006 13:59
Buenos días a todos:

Desde el día 1 ya me teneis a vuestra diposición en la oficina, pero en el Puente de Agosto me escapo de nuevo. Asi que el Lunes estará cerrado.

Os informo además, de que ya se ha presentado los Proyectos Básicos de las dos manzanas de nuestra cooperativa, en el colegio de Arquitectos para su correspondiente visado. Asi que en Octubre esperamos recogerlo.

Las obras continuan a muy buen ritmo. En ese sentido podemos estar muy contentos.

Espero daros más buenas noticias pronto.

Un saludo

 
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G
garciatj
07/08/2006 10:06
Hellouse.

Muy buenas vecinitos. Estuve hablando hace poco con Paula y me comento que de lo de la reparcelacion y demas, hsata Septiembre nada, a si que habra que esperar.

Sobre lo de la Kdd, por mi parte cuando se quiera, ya que yo este verano no tengo vacaciones.

Bueno pasarlo muy bien la gente que tenga vacaciones y la que no lo tenga que se lo pase lo mejor que pueda. Hasta pronto.

P.D. Si quereis reiros un rato buscar en el google los videos de YAYO y El Cuarteto Obrero.
 
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F
fvidueira
03/08/2006 11:46
A mi solo me queda este fin de semana para quedar, el viernes 11 me voy de vacaciones hasta el 6 de septiembre.
 
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Fin del hilo
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