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A
atzera
16/09/2008 17:39
Hola Lasaiene, trankil!! que como ponía en mi primer correo, tomando la sugerencia amable que Udondolari hizo en su día donde se ofrecía a recoger los correos personales que no diesemos en el blog y la cita a traves de él (que sabe perfectamente quien soy y porqué no salgo al foro).

Un poquito de comprensión de las distintas situaciones.

Y tal y como antes dije, espero sea para bien una cierta presión de abandonos.

En cuanto a noticias, nada especial, pero creo que deberé al menos contribuir un poco a este blog y de todo se puede sacar alguna cosita ¿o no?.

Un saludo
Eskerrik asko guztioi

Udondolari, soy el que te pedí que dieses mi datos a Idoia
por eso Idoia si lees esto ponte en contacto con Udondolari y te pasará tb mis datos.
 
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nerea_lasaiene
16/09/2008 17:17
joe .. pues si que se esta poniendo esto animado... al final las cuentas de udondolari se van a quedar cortas.

ya nos contareis como llevais vuestras negociaciones.

nosotros de momento seguimos adelante y esperemos que nos los den antes del 2009.

¿que es eso que hay que contar?
 
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anabera
16/09/2008 16:40
Hola atzera, e mnadao un email a udondolari para que me de tu telefono y podamos hablar
 
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Lasaiene
16/09/2008 14:43
Atzera,
Da la cara al menos y envía tu mail y no el de un tercero.

Que es eso de que se infiltró alguien?ahora va a resultar que mertxe en otra vida era agente del FBI?

Tu nos diras esas noticias que guardas con tanto secretismo de que van...
 
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udondolari
16/09/2008 14:10
Hola Atzera .Eres quién creo que eres, ¿no?

Un placer que te animes a participar, para todo lo que pueda ayudar ,ya sabes
 
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atzera
16/09/2008 14:00
Hola Anabera, y otros que querais tiraros atras.

Algo de razón tiene Udondolari cuando dice que andamos cada uno por nuestra cuenta.

Mira Anabera si escribes un correo "privado" a Udondolari en: udondolari@gmail.com que es la dirección que facilitó, el te pasará mi telefono. De esta manera sabes que no voy de coña, que me parece que por ahí se infiltro alguién, (ya comentaré.

Gracias Udondolari.Espero que los que nos vamos sirvamos de alguna manera de presión para que a los que os quedais
seais tratados por la empresa NEINOR (no creo que debamos cevarnos en los currelas...)con respeto!!

En los proximos días creo que estaré en disposición de contaros alguna cosita interesante.

Un saludo.
 
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Lasaiene
16/09/2008 13:53
La pobrecita Merche va a acabar cogiéndose la baja por depresión ante tanta cancelación de contratos.

Ninguno habeis ido a medir las cocinas y demas?En ppio se podia ir ya, no? Decirnos como está la cosa por dentro?Yo hasta que no la entreguen paso de hacer nada.
 
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anabera
16/09/2008 11:50
por eso ando yo buscando e intentando hablar a las otras dos personas k tmb dijeron kse echaban para atras.
Udondolari pues si sabes tu, dime komo tenemos k acer....no kreo k sea tan dificil exijir algo k el contrato privado dice, es lago k esta firmado y un derecho quie twengo a keme lo devuelvan, no?
 
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udondolari
16/09/2008 11:13
nerea_lasaiene dijo:

a este paso nos vamos a quedar tres y el tambor.. jeje


De 12 que solemos entrar al foro ,3 tienen idea de rescindir, extrapolando de 52 viviendas nos vamos a la docena .... creo que a Mertxemonica se le acaba de atragantar la tila ( ella no toma café , eso es de plebeyos), bueno , en cierto sentido se lo merecen porque la gestión comercial que ha sido pésima

Para los que quereis rescindir , me sorprende que jugandoos tanto dinero , vayais cada uno por libre... en fin, yo no os voy a decir lo que teneis que hacer.
 
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nerea_lasaiene
16/09/2008 10:14
a este paso nos vamos a quedar tres y el tambor.. jeje
 
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anabera
16/09/2008 09:35
HOLA VECINOS¡¡¡KTA VA TODO?NOSOTROS ESTAMOS PENSANDO ECHARNOS PARA ATRAS, Y VENIRNOS MAS CERCA DEL KURRO. SI K ME GUSTARIA QUE ALGUNO QUE PUEDA LEER EL CONTRATO ME CONFIRME K EFECTIVAMENTE SI EN 6 MESES A PARTIR DE LA FECHA PREVISTA DE ENTREGA NO NOS LO DAN PUEDO ECHARME PARA ATRAS Y ME DEVUELVEN LOS 14 KILOS K PUSIMOS EN SU DIA. EN NUESTRO CONTRATO PONE FECHA TOPE 30 DE MARZO, POR LO QUE SI LE SUMO 6 MESES SERIA 30 DE SEPTIEMBRE...TAMBIEN ME GUSTARIA SABER SI PONE ALGUNA CLAUSULA QUE ANULE ALGUNA DE LAS ANTERIORES XK A VECES LOS CONTRATOS...HAY K LEER LA LETRA PEKEÑA...SI ALGUIEN ME PUEDE AYUDAR OS LO AGRADEZCO, UN SALUDO
 
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anabera
16/09/2008 09:31
IDOIALEIOA SI LEES ESTO POR FAVOR CONTESTAME, ME GUSTARIA HABLAR CONTIGO
 
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Lasaiene
15/09/2008 10:23
Todavia no te has pasado?
Tengo entendido que dejan ir a medir las cocinas desde el dia 1 de sept.
Seguro que alguno ha ido ya y nos puede decir si la cosa ya esta cuasi acabada por dentro.
 
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udondolari
15/09/2008 09:51
las fotos están sacadas con el movil,y como siempre lo llevo encima, no cuesta nada sacarlas.

Las del exterior son siempre actuales
Las del interior, son mas viejas que la pana , pero desde que pusieron al segurata es lo único que hay

Ahora que van a dejar entrar a gente a medir sería interesante conseguir fotos o informacion de:
+ falsos techos de los baños
+ radiadores
+ si han modificado las cocinas que faltan o no
+ el videoportero
+ Si han puesto ya las mirillas de las puertas
y en general el interior , para hacernos una idea de cuando nos entregarán el piso

Se gratificará con un cafe !!!!!
 
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Lasaiene
15/09/2008 09:23
Udondolari,

Tanta foto, tanta foto, no seras tu el segurata fuertote que protege con uñas y dientes nuestra futura morada?
El pacharan ya lo llevo yo...tu trae las cartas...
 
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udondolari
15/09/2008 08:15

unas fotos sacadas ayer

http://i37.tinypic.com/dwx990.jpg

http://i35.tinypic.com/2s62fkp.jpg

http://i35.tinypic.com/10fqtn5.jpg

Lasaiene dijo:

Muy buenas,
Ya veo que la quedada fue fantástica y parece que tenemos un vecindario majetón!!! Ya me alegro, a ver si la proxima os puedo conocer.


Sí , tan pronto como haya alguna noticia importante que comentar ( que no sea la boda de miremonica ) supongo que convocaremos otra reunión en la que tendrás que presentarte en sociedad .Te aviso como somos puretas ,porlo que iremos a jugar al bingo y a tomar pacharan...



Lasaiene dijo:


Udondolari, que es eso de que a alguna gente le han permitido hacer cambios? A mi me dijeron que imposible hacer cambios...


Hay alguna bañera metamorfoseada en ducha .Dicho de manera gráfica..
http://i34.tinypic.com/1zplhlh.jpg

 
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Lasaiene
14/09/2008 10:32
Muy buenas,
Ya veo que la quedada fue fantástica y parece que tenemos un vecindario majetón!!! Ya me alegro, a ver si la proxima os puedo conocer.
Udondolari, que es eso de que a alguna gente le han permitido hacer cambios? A mi me dijeron que imposible hacer cambios...
Y veo nuevas fotos, has conseguido entrar otra vez, alguien ha ido a medir cocinas y ver como va l obra?
Tambien he recibido la carta del barniz, donde reconocen abiertamente que no van a entregar en plazo, por lo que nos puede dar Noviembre o Diciembre.

Udondolari, te paso mi mail para lo que quieras:

boulevard.udondo@hotmail.com


 
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nerea_lasaiene
11/09/2008 16:09
y que se puede hacer?
 
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udondolari
11/09/2008 16:06
Ya me han leido la carta

"Causas ajenas"... no , mercedes, no, el promotor es el único responsable de la descordinación o la mala selección de los gremios

Al hablar de "Causas ajenas" intenta confundirnos, equiparandolas al caso fortuito o fuerza mayor, pero no es fuerza mayor contratar albañiles rumanos que no sabían ni una palabra de castellano y que seguramente no tendrían ningun conocimiento previo de albañileria

No me ha gustado la carta mucha literatura pero no dice nada concreto

 
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nerea_lasaiene
11/09/2008 15:52
hablemosdeneinor dijo:


Os recomiendo que hableis con Neinor en Bilbao, por si hay mas novedades, sobre todo a los que no estuvisteis en la reunión del viernes pasado.

Agur.


CUALES SON ESAS NOVEDADES??
 
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nerea_lasaiene
11/09/2008 15:49
Hola¡¡
no pone nada de que haya que firmar

solo pone que se variara ese aspecto en la memoria de calidades firmadas en su dia.

Un saludo,
 
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udondolari
11/09/2008 15:46
Y de pagar la notaría no han dicho nada ??

Creo recordar que alguien comentó que lo habían hecho en otras promociones cuando se empezaban a acumular los retrasos....

¿tienes la carta a mano?Te exigen firmar algo para que te lo den? Me explico : algunas promotoras (creo que neinor no) te dan regalitos como esté a cambio de que les firmes que renuncias a exigir nada por el retraso: no creo que nos interesaría firmar

barnizado :500-600 Euros
--------------------
señal media : 100.000
interes del dinero 5%
intereses sobre la señal por mes vencido 420

Si lo dan como "detalle comercial" me parece bien ; si te lo dan a cambio de renunciar , solo merecería la pena si se retrasan poco ( menos de 2 meses)

 
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hablemosdeneinor
11/09/2008 14:49
Ultima hora, Ultima Hora!!!

Han enviado carta de Neinor, recibida hoy mismo.

Nos van a dar el barniz a la madera como compensación al retraso.

Os recomiendo que hableis con Neinor en Bilbao, por si hay mas novedades, sobre todo a los que no estuvisteis en la reunión del viernes pasado.

Agur.
 
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udondolari
11/09/2008 10:45
buenos dias !!

Para ayudaros a pasar la recasa del conciertazo de ayer de "Los Txikis" , os pongo una foto de los patios interiores

http://i34.tinypic.com/3097bzo.jpg

saludos
 
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anabera
10/09/2008 12:42
Hola vecinos, nosotros tambien estamos encantados kon la kedada, lo pasamos bien, comentamos muchas cosas y todos nos parecoisteis muy majos. Resumiendo que nos fuimos con muy buena impresion de nuestros vecinos¡¡¡HaSTA PRONTO
 
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udondolari
10/09/2008 12:01
Las 12 y hoy no escribe nadie?? Que raro....ah! , se me olvida, que hoy estamos de FIESTA:

http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/20080910/margen-derecha/comienzan-fiestas-udondo-20080910.html

"Leioa da hoy la bienvenida a unas de sus últimas fiestas patronales, las de Udondo. El txupinazo marcará su comienzo a las 11.00 de la mañana, a lo que le seguirá el pasacalles de txistularis que darán paso a la Misa Mayor en la ermita de Ondiz a las 12.00 horas. Tras el aurresku de honor a la salida de la ermita y la izada de la ikurriña los mayores Udondo disfrutarán de un lunch. A las 20.00 horas, el grupo de música Los txikis amenizará el final de la jornada"

Lo que no dice , quién es el Santo/santa patrón... ¿Santa Monica?
 
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udondolari
09/09/2008 17:40
En la kkd nos faltó intercambiarmos los emails. Yo tengo más o menos los de la mitad , pero para hacer seguimiento de todas las cosas que hablamos el viernes ,contrastar informacion y para organizar proximas kedadas , sería conveniente tener una lista de correos

Si no quereis poner el email en publico ( que sería lo mas recomendable) , podeis escribir a este : udondolari@gmail.com , lo acabo de crear ahora y lo tengo desviado al email del trabajo ( junto con otras cuentas de otros foros en los que ando metido ¡¡ viva el spam!!)

Si alguno tiene fotos del interior o de fallos y no atreve a ponerlo en publico (le dá verguenza , miedo a represarias, prefiere ser anonimo...) , pues enviadmelo a mi y ya las cuelgo yo
 
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hamdi05
09/09/2008 17:13
Voy a hacer un resumen de cosas que hay en el aire estos ultimos dias.

Yo tambien estoy encantado de haberos conocido el otro dia. Fue muy interesante la reunion y información que compartimos entre unos y otros.

Habrá que hacer una nueva quedada y a ver si esta vez nerea puede unirse.

Respecto a lo que comenta Idoia, ningun comentario mas. Te agradecemos enormemente la información, y alguno de nosotros seguro que toma buena nota. Repito que si recibes alguna noticia mas sobre ello de Neinor, te agradeceriamos que nos mantuvieses informados.

Sobre la fecha maxima de entrega de Anabera, no puedo mas que darte la razón. Si en tu contrato pone 31/03/08 + 6 meses, está claro que para el 1 de Octubre ya puedes reclamarles el incumplimiento de contrato. Parece ser que incluso la redacción del contrato de cada uno de nosotros es diferente, ya que en el mio no pone una fecha concreta, sino que se limita a poner Abril del 2008 y 6 meses concedidos por posibles retrasos.

Creo que eso es todo de momento. A ver si alguien nos da buenas noticias, que solo leemos problemas pa qui y problemas pa lla.

Venga udondolari, mandanos un mensaje que nos haga reirnos un rato. Ya tienes preparado el traje para la boda, porque seguro que te han invitado, no?
 
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Nai_Lasai
09/09/2008 15:00
Buenas tardes vecinos !!

En línea con el mensaje de Mister_neinor, yo también quería deciros que me encantó conoceros el viernes y que pasé un rato muy agradable. Me he llevado una impresión muy buena de todos vosotros y creo que va a ser muy divertido vivir en nuestra comunidad de Udondo, jeje. Por eso no me apetece nada pensar en rescindir el contrato.....(aunque alguna vez sí se me ha pasado por la cabeza), ya que si antes estaba ilusionada con nuestro pisito, ahora estoy un poco más si cabe.
Seguro que nos encontramos cualquier día de estos por el boulevard espiando las obras, jeje.

Un abrazo a todos.
 
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udondolari
09/09/2008 11:57
ALGUNOS MENSAJES SOBRE RETRASOS EN LA ENTREGA:

http://www.nuevosvecinos.com/general/1560816__para_jurista_retraso_entrega_viviendaque_hacer.html

http://www.nuevosvecinos.com/general/1815206_como_puedo_rescindir_el_contrato_de_compra_venta.html

http://www.nuevosvecinos.com/general/2117306_incumplimiento_de_entrega.html

http://www.nuevosvecinos.com/general/1934252_resolucion_contrato_por_retraso_en_la_entrega.html

http://www.nuevosvecinos.com/general/1982865_vencimineto_plazo_entrega_vivienda.html

Todo son historias muy parecidas, igual os pueden servir de alguna ayuda.Yo en su dia estube muy tentado de rescindir el contrato, de hecho, escibí el burofax pero no llegé a mandarlo.Saqué algunas ideas de aquí:

http://www.nuevosvecinos.com/popel/549996_modelo_de_burofax_.html

Saludos

PD: no sigais con este tema, a ver si me voy a calentar otra vez , je je


 
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idoialeioa
09/09/2008 11:27
no solo tienen que devolver lo entregado, sino también los intereses por ley, como mínimo.

La ley de protección al consumidor establece que deberían abonar el doble de todo lo entregado.
 
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idoialeioa
09/09/2008 11:26
le ley de protección al consumidor establece que si en el contrato el vendedor establece la condicion de arras penitenciales, de alguna de las cantidades entregadas, por el principio de reciprocidad, el comprador también puede exigir esa calificación de lo entregado. Es decir, que si el vendedor se quedaría con lo cobrado, tal y como ocurre en este caso, si nosotros incumplimos el contrato, nosotros podemos exigir que se nos entregue el doble de lo pagado.
 
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idoialeioa
09/09/2008 11:21
si. en mi contrato, y me imagino que en el tuyo también, recoge ese derecho a resolver el contrato en caso de que no se cumpla el plazo, y los derechos legalmente establecidos, aunque el contrato no los recoja, son los que dije anteriormente.
Pero tendrías que enviar un burofax el mismo día en que transcurra el plazo, es decir, el día 1 de octubre, diciendo que ejercitas tu derecho de resolver el contrato.
 
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udondolari
09/09/2008 09:12
jo, misterneinor , te has puesto tan sentimental que me has hecho llorar , jaja ja aaja

un chiste para alegrar la mañana :

" Están 2 obreros de lasaiene , uno muy macarra y otro muy tonto , y le dice el macarra
- que pasa colega , nos hacemos unas rallas???
Va el tonto y....

http://i34.tinypic.com/dh36gw.jpg


saludos
 
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anabera
09/09/2008 09:06
hamid en mi contrato pone 31 de marzo, por lo queentiendo que sera el 30 de septiembre,no?
 
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Mister Neinor
08/09/2008 23:32
PD: QUE BUENO ES PONEROS CARAS A TODOS AHORA QUE NOS HEMOS CONOCIDO , ES MENOS IMPERSONAL Y ESQUE SOMOS EN EL FONDO COMO UNA GRAN FAMILIA.....MERTXE A TI TB TE INCLUIMOS QUE SEGURO QUE EN LO MÁS ONDO DE TU CORAZÓN HAY UNA VOZ CHIQUITITA QUE TE DICE QUE TENEMOS MÁS RAZÓN QUE UN SANTO!!!!!......
TXAO!!!!
 
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M
Mister Neinor
08/09/2008 23:25
Hola vecinitos, despues de estos datos que nos ha recogido hamdi05 al cual agradecemos el interés de informarnos y al margen de cualquier otro comentario seriote y de palabras técnicas.......... comentaros
que ha sido un placer conoceros y me alegra teneros como vecinos.....todos con nuestras historias y nuestros problemas ya que cada uno tenemos situaciones diferentes pero todos me habéis reflejado un brillo en vuestros ojos de ilusión por vivir en Nuestro distinguido Boulevard de Udondo y seguir nuestras vidas día a día con nuestras proyectos y sueños.
Gracias a todos de verdad por vuestra complicidad y ante todo la maravillosa amistad que ha surgido.
Besos para todos , y como dice udondolari -yo tampoco voy a comentar nada de la KEDADA, el que quiera saberlo que venga y lo descubra por si mismo.
Agur!!!!
 
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hamdi05
08/09/2008 22:03
Otra cosa Anabera,

Tu contrato indica fecha de entrega Abril del 2008 con una prorroga concedida por nosotros de 6 meses, es decir, entrega maxima en Octubre de 2008.

Me temo que Octubre de 2008, significa que hasta el 31 de Octubre, tu no podrias reclamar nada referente a incumplimiento del plazo de entrega, y por tanto, solicitar la resolución del contrato por incumplimiento.

Lo siento, asi que a esperar toca.

No te preocupes que tendremos de sobra para entretenernos en el foro hasta esa fecha.

Agur.
 
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hamdi05
08/09/2008 22:02
Otra cosa Anabera,

Tu contrato indica fecha de entrega Abril del 2008 con una prorroga concedida por nosotros de 6 meses, es decir, entrega maxima en Octubre de 2008.

Me temo que Octubre de 2008, significa que hasta el 31 de Octubre, tu no podrias reclamar nada referente a incumplimiento del plazo de entrega, y por tanto, solicitar la resolución del contrato por incumplimiento.

Lo siento, asi que a esperar toca.

No te preocupes que tendremos de sobra para entretenernos en el foro hasta esa fecha.

Agur.
 
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hamdi05
08/09/2008 21:23
Hola anabera,

He leido detenidamente el contrato y no veo nada referente al articulo 1454, que estable la devolución al comprador del doble de lo entregado en caso de incumplimiento del vendedor.

Como bien se indica en la cita que he puesto, al parecer, la jurisprudencia, es decir, los fallos judiciales que ha habido hasta la fecha, exigen que se indique claramente en el contrato que las arras o señales a cuanta entregadas tengan la consideración de penitenciales. En nuestro contrato no se indica.

Si no si indica expresamente, las arras o señales entregadas se consideran confirmatorias, y solo cabe exigir daños y perjuicios que deben ser debidamente justificados.

Lo unico que aparece en el contrato es una "clausula penal" a favor solo del vendedor-Neinor que establece que en caso de incumplimiento del comprador-todos nosotros, ellos se quedan con la totalidad de las cantidades entregadas hasta el momento.

Siendo una libre interpretación mia, y no siendo abogado, se puede intrepretar en nuestro contrato que las arras entregadas son penales y se ha establecido que en caso de incumplimiento lo unico que se devuelva sea las cantidades entregadas y punto, valiendo esto ultimo tanto al comprador como al vendedor. Si me equivoco, lo unico que se podria exigir son daños y perjuicios, pero habria que justificarlos.

Le deseo mucha suerte a Idoia, y le agradeceriamos que nos informase de los pasos realizados hasta la fecha y de la respuesta que ha recibido de Neinor a sus reclamaciones.

Indicanos si es posible cual es la base legal que va a utilizar tu abogado para presentar la demanda contra neinor. ¿En base a que articulo del codigo civil vas a presentar la demanda? Si no es mucha molestia, preguntaselo a tu abogado.

Seria de gran ayuda para todos nosotros.
 
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