Interesante texto el que ha colocado el Presidente de AAMF sobre un acta de reunión de esta asociación con la administración concursal
Cita:
Tras la reunión mantenida con la Administración Concursal, auxiliares delegados de la misma y la propia empresa Martinsa Fadesa, se acordó iniciar un período de colaboración directa entre la AAMF y la Administración Concursal, con reuniones periódicas, elaboración de informes y constante comunicación para in resolviendo el destino de cada promoción inmobiliaria, respetando en todo lo posible los intereses de los asociados. No obstante les podemos adelantar el resumen de la reunión:
- Ya se han reiniciado las obras en la Promoción de MIÑO y de HOSPITALET (Torres de Europa).
- Se va ha establecer en breve un procedimiento de resolución de los contratos para aquellos supuestos que a fecha actual exista un incumplimiento de Martinsa-Fadesa, en la fecha de entrega de las viviendas, y se va a estudiar una solución para aquellos clientes que no tengan aval, pues esta circunstancia es de por sí un grave incumplimiento de la empresa.
- En los casos en que actualmente no exista un incumplimiento de contrato, con relación a los compromisos de fecha de comienzo y entrega de la vivienda, Martinsa-Fadesa nos ha trasladado su intención de continuar con las promociones que por su índice de venta sea posible su construcción. No obstante, actualmente son incapaces de darnos fechas y condiciones ya que según nos comentan, todo dependerá de la disposición de los bancos para que financien la construcción de las viviendas.
En este sentido, se acordó esperar hasta que la empresa presentara el plan de viabilidad antes del 25 de octubre.
- En relación a las viviendas de protección oficial, tanto la empresa como la Administración Concursal, nos dejaron claro que todos los asociados/afectados van a conservar sus derechos a vivienda pública, con independencia de quién construya. En este sentido ya se establecen negociaciones con algunas constructoras para ver la posibilidad de cesión de la adjudicación por parte de las entidades locales y la Comunidad de Madrid, encargando un informe a sus servicios jurídicos. En cualquier caso, nos han asegurado que respetarán las mismas condiciones pactadas con Martinsa-Fadesa y se recuperarán las cantidades entregadas.
- Igualmente, nos aseguran que las promociones extranjeras no están afectadas por el procedimiento concursal y que continuarán con su construcción.
- Sobre las Comunidades de Propietarios Fercler y Town Planning, que son las gestoras y tras poner de manifiesto las múltiples irregularidades detectadas, se acordó que la Asociación prepare un informe sobre la situación real de las promociones afectadas y enviarlo a la empresa y a la Administración Concursal.
En resumen, la Administración Concursal nos trasmitió su deseo de que la Asociación lidere las comunicaciones y gestiones de todos los afectados, a la vez que nos agradeció la buena gestión y diligencia demostrada hasta ahora, en todo lo tramitado en el procedimiento concursal.
Por último, manifestar que nuestra impresión es que Martinsa –Fadesa no tiene nada claro cual va a ser la forma de actuar en las distintas promociones y ésta es absolutamente menos de los bancos y vemos complicada la viabilidad de la empresa, por lo que calculamos que a partir del 1 de diciembre de 2008, fecha en la que se presenta el informe de la Administración Concursal, podremos empezar a saber de forma casi definitiva el destino de cada promoción y en su caso, comenzaremos con las resoluciones de los contratos y ejecución de avales.
Sin otro particular, les saluda atentamente,
D. Angel Pablo Hita
Presidente AAMF
Según esto que se haga o no las viviendas va a depender del indice de venta. ¿Que opinais? ¿Será las Dehesas de San Mateo una de las que tenga mayor índice de ventas? No se, creo que no...