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tordo82
tordo82
01/04/2007 11:25
Hola a todos,

Ayer nos pasamos por Promhogar Xanadu, y estuvimos hablando un poco de como iba la cosa...

· Elegimos las formas de pago, ya que ahora nos digeron que eran 25 letras en vez de las 20 iniciales. (si vais llevaros la cartilla donde querais domiciliar los recibos, y asi os ahorrais dar paseos)

· Nos digeron que se retrasara la entrega de llaves a despues del verano de 2009 (septiembre aprox.)

· A principios de Abril empezarian a firmar los contratos de compra venta.

· Yo deje mi e-mail para que cuando tengan el borrador del contrato de compraventa poder verlo antes de hacer la transferencia. (por si hay que hacer alguna modificacion)

· La primera letra se pasara el dia 10 de Junio y la ultima el dia 10 de Junio de 2009

Asi que eso es lo que nos comentaron.

Un saludo a todos
 
M
MENTRIDA
29/03/2007 20:38
Estimados vecinos, informaros que esta mañana me han llamado para ver la forma de pago , referente al 20%, para poder firmar la proxima semana.

Un saludo para todos.
 
T
trufy
23/03/2007 20:06
Perdón no es Alfa es Promohogar, jajajajaja, vaya mezclas que tengo de promotoras e inmobiliarias jajajaj

Saludossss
 
T
trufy
23/03/2007 19:42
Buenas tardes,

He vuelto a llamar a Alfa de Xanadu, me acaban de decir que el final de las obras se va retrasar hasta Junio 09!!!!, lo que significa que los pagos se amplian en 25 letras.
Están empezando a llamar a la gente para que les digamos el número de cuenta donde nos pasarán los pagos, y asi empezar a preparar los contratos de compraventa pq se firmarán en abril. Si se firma antes del 10 de abril la primera letra te la pasan en mayo, si firmas después del 10 de abril te la pasarán en junio.

Un saludo......
 
tordo82
tordo82
21/03/2007 20:04
Hola,

Yo visto lo visto esperare tranquilamente, porque supuestamente teniamos que firmar en Diciembre... espero y deseo que para la entrega no sea igual.

Un saludo.
 
T
trufy
21/03/2007 11:06
Buenos días,

Acabo de llamar a Xanadu, me han dicho que van a empezar a llamar esta semana para pedirnos el número de cuenta y como vamos a hacer los pagos restantes hasta firma de escrituras.
Les digo mi nombre y me dicen que no aparezco en la lista, ni yo ni mi pareja, me han tenido que buscar por el piso que tenemos reservado.... yo que vosotros llamaba para confirmar que estáis en la lista.....

Saludoss.....
 
tordo82
tordo82
20/03/2007 19:38
Buenas tardes,

Acabo de estar hablando por telefono con Promhogar Mostoles, y me acaban de decir que la firma se esta retrasando porque un consejero no ha firmado el documento, pero que no hay ningun tipo de problema.

Esperan que la semana que viene o la siguiente empiecen a llamar a todos, para que despues de Semana Santa empemos a soltar el dinero.

Saludo al foro
 
T
trufy
19/03/2007 12:00
Buenos días,

Nada todavia no han dado señales de vida..........la gracia que me hace que a saber que día de abril nos llamarán porque con la semana santa...............

Un saludo
 
R
Rygar
18/03/2007 13:31
Hola Beceka,
me he puesto en contacto con la oficina de promhogar en mostoles, y me han indicado que el piso que yo te indique es el mio... como veras, se diferencian entre el tuyo y el mio, es decir, son pisos distintos.

saludos
 
B
beceka
17/03/2007 22:05
Rygar, has mirado lo del piso? te puse lo que ponia en mi contrato de arras y no me has contestado. Ya, lo has solucionado? saludos
 
R
Rygar
17/03/2007 14:13
Hola vecinos!!

todavia nadie ha pasado a firmar?? que cabr....ones ...!

saludos al foro
 
tordo82
tordo82
12/03/2007 21:15
Hola,

La forma de pago segun me dijeron en su dia fue:

> 1200€ + iva reserva
> 1800€ + iva contrato de arras (
> Diferencia hasta el 10% + iva (descontando la reserva mas contrato de arras, es decir los 3000 + iva)a la firma de compraventa
> 10% + iva en pagos 20 mensuales (antes eran 24 pero lo redujeron)
> El resto 80% + iva el dia de las escrituras. Alla por la Primavera de 2009 (si no se retrasa)

Tambien nos comentaron que recomendaban pagar el iva restante del 80%. Para solo hipotecar el dinero sin Iva, pero ahi ya cada uno tendra que hacer sus numericos...

Un saludo.
 
T
trufy
12/03/2007 19:16
Hola!!

Madre miaa... que nos vamos para Abril.... miedo me da....bueno todavía nos queda más de la mitad de marzo...jejeje.

La forma de pago es
3000 euros + iva de reserva
10% a la firma de compraventa
10% en pagos mensuales o como se acuerde hasta la firma de escrituras.
El resto en hipoteca en la firma de escrituras.

Que ganas de soltar el primer 10%!!!!!!! jajajaja!!!!

Un saludo


 
R
Rygar
12/03/2007 10:43
Hola a todos,

que formas de pago os han explicado? porque a mi me han dicho que hasta que no firmemos, no nos indican nada.. creo que una era soltar el 20% de una tacada, y otra, un porcentaje a la firma, y durante x meses, una serie de letras.. alguien conoce esta informacion?

saludos al foro
 
J
janestkirt
10/03/2007 01:01
hola chicos yo tambien me he firmado el contrato de arras mi portal es el 6 bajo D hoy he llamado a promohogar y me ha dicho que empezaran a llamar para el contrato y desemborsal la pasta en el mes de abril un saludo a todos
 
B
beceka
09/03/2007 02:08
HOLA RYGAR!! perdona la tardanza, en mi contrato de arras pone lo siguiente: VIVIENDA Nº: SEGUNDO E 1 del Bloque 1
GARAJE Nº: SOTANO 2 151 1 del Bloque 1
TRASTERO Nº: SOTANO 2 1 1 del Bloque 1

Todo esta escrito textualmente como esta en el cotrato de arras y nuestra vivienda solo se diferencia en un numero, que significa ese numero? SALUDOS
 
tordo82
tordo82
01/03/2007 18:57
Buenas,

Lo mismo me digeron a mi hace un rato que pase por alli.

Presentaron la solicitud de licencia de obras el pasado enero y consideraban normal que tardaran un mes (febrero)en darla, pero si veian que no facilitaban en el comienzo de marzo tendrian que hacer "algo" de presion para agilizar los tramites, ya que como bien dices trufy... se alargaria la posterior entrega.

En fin esperemos que no tarde demasiado en concederse esa licencia.

Un saludo.
 
T
trufy
01/03/2007 11:14
Buenos días,

Ayer llamé a promhogar de Xanadu, me comentaron que nos tienen que llamar en Marzo, pq si pasa Abril y no se han empezado las obras la fecha de finalización propuesta no se cumpliría.... y eso ya sería un problema......

Empieza la cuenta atras......

Un saludo
 
R
Rygar
28/02/2007 17:23
Hola, por favor confirmame la informacion, y ponla tal y como yo te la he puesto, para asi confirmar este tema..

saludos
 
B
beceka
27/02/2007 20:50
Hola Rygar!! perdona la tardanza!! creo que en mi contrato pone: VIVIENDA Nº SEGUNDO E 1 DEL BLOQUE 1

Ahora no tengo aqui el contrato, pero te lo miro mejor y te comento, el 1 mio y el 4 tuyo en que se diferencian, sabes tu que significa?

Yo llamé a promhogar y me digeron que era imposible que vendiesen dos a la misma persona y me confirmaron que el el 2º E del bloque 1 era el mio. SALUDOS
 
R
Rygar
24/02/2007 13:25
hola beceka
tengo delante el contrato de arras y pone textualmente:
VIVIENDA Nº: SEGUNDO E 4 DEL BLOQUE 1
GARAGE Nº: SOTANO 2 109 4 DEL BLOQUE 1
TRASTERO Nº: SOTANO 2 27 4 DEL BLOQUE 1
por favor confirmame estos datos por que es muy urgente, ya que si nos han vendido el mismo piso les vamos a denunciar.-
un saludo
 
B
beceka
22/02/2007 20:27
Hola, que hay? hoy he llamado a promhogar para ver el tema del contrato de compra y venta, me han dicho que es para marzo, que estan a la espera del permiso de obras del ayuntamiento, esperemos que sea en marzo!!
RYGAR , SEGURO QUE TU PISO ES EL PORTAL 1, PISO 2º Y LETRA E ???? PORQUE CREO QUE ESES ES EL MIO!!! MIRA BIEN POR SI NOS HAN VENDIDO EL MISMO PISO A LOS DOS!! SALUDOS!!
 
T
trufy
21/02/2007 20:02
HOLAAAAAAAAAAA!!!!

En marzo empiezan las obras? y tienen que poner a todo el mundo de acuerdo para pagar y firmar en cosa de un mes?
Si está todo el mundo como nosotros el mismo dia que nos llamen nos pegamos por entregar el dinero los primeros jajajaja.

Ahora todo el mundo con el móvil cargado de bateria hasta los topes y nada de apagarlo ehhh!!!

Al primero que llamen que avise.... ayyyy que nervios por diosss..

Un saludooooo
 
tordo82
tordo82
20/02/2007 20:49
Hola a todos,

Hoy llamamos a Promhogar Xanadu para ver cuando empezaban las firmas.

No nos han contretado pero dicen que en breve, ya que en marzo empiezan las obras.

Tambien dijeron que avisarian con tiempo, lo cual quiere decir que la cosa esta al caer.

Un saludo.
 
tordo82
tordo82
15/02/2007 20:50
Hola,

Me pase antes de ayer por alli, sigue sin vallar y sin nada... la verdad que estuve un momento sobre las 19:00/19:15 y habia una tranquilidad impresionante, que gustazo...

Alguien conoce alguna pagina con los proyectos de futuro que se planean realizar en la zona de Mentrida? Yo es que al ayuntamiendo por problemas de horarios no puedo ir

Un saludo.
 
T
trufy
15/02/2007 20:19
Buenas tardes,

La cédula de habitabilidad están obligados a dartela el día que firmemos la escritura. Porque sin ese papel no podemos contratar la luz,agua, etc.

El tema del banco es mejor mirarlo un par de meses antes de la escritura, pq como has comentado, y como está ahora mismo los tipos de interes, dentro de dos años puede haber cambiado completamente las condiciones de los bancos.

Que ganas de firmarrrrrr sólo por ver como empiezan a construirrrr, que nervios jejejejeje.

Un saludo!!!
 
tordo82
tordo82
15/02/2007 19:25
Hola,

La verdad que tiene que faltar ya poquito para que empiecen a llamar, dijeron a finales... y estamos a mediados.

Si en el contrato viene cuando tienen previsto acabar las obras ya es algo, ya que para reclamar tendras algo por escrito, aunque es normal que pusieran clausulas como que una vez terminada la obra pueden transcurrir 90 dias hasta la firma de escrituras y demas.

Lo que no tengo muy claro, es si nosotros tenemos que pedir ese documento fin de obra o celula de habitabilidad que firma los tecnicos del ayuntamiento o es por el contrario es la Promotora quien los da.

Otra duda que tengo es en que momento podemos empezar a "mirar" que banco nos conviene mas, ya que por lo que he visto por internet algunos te piden cierta documentacion que no se con cuanto tiempo de anticipacion la facilitara Promhogar.

He estado viendo como funciona Banesto a nivel de tipos de interes y por lo que veo (o creo ver) no da las mejores condiciones del mercado, aunque como esta obra está financiada por el banesto de Casarrubios del Monte quizas ofrezca algo mejor sus tipos de interes que el resto. Yo he pensado en Subrogar la hipoteca, pero todo depende de lo que pase con el tiempo, ya que los tipos de interes estan subiendo y no se cuando pararan.

Un saludo,

y al primero que llamen y firme que lo diga!
 
T
trufy
15/02/2007 18:34
Buenas!!!!

Figura una fecha de entrega, pero luego se pone un tiempo de más por el por si acaso...... Una cosa es que terminen la obra y otra que los papeles se tramiten más o menos rápido.
Cuando se termina una obra, hay que pedir el fin de obra, para que te den el fin de obra tienen que ir a revisar toda la obra los técnicos del ayuntamiento. Con ese fin de obra te dan la cédula de habitabilidad, dicha cédula te la tienen que dar para que podamos contratar el agua, electricidad etc.
Entonces si aparece una fecha en el contrato no se si se pueden cubrir las espaldas con que el retraso de la entrega es por el papeleo. (ESTO ES LO QUE TENGO ENTENDIDO, SI ME EQUIVOCO CORREGIRME PLEASE JEJEJE)

ESO ESO, AL PRIMERO QUE LE LLAMEN QUE LO PRIMERO QUE HAGA ES PONERLO AKI!!!!!!.

SALUDOSSS
 
R
Rygar
15/02/2007 14:24
Hola a todos,

corregidme si me equivoco, pero si en el contrato figura una fecha de entrega, no ha de cumplirla la constructora/promotora? tenia entendido que si, y que ademas, por cada x tiempo de retraso, han de indemnizar a los compradores...
En el Xanadu (arroyomolinos) hay una maqueta de esta nuestra comunidad, y tiene una pinta muy muy chula, lo digo por quien quiera pasarse a verla...

saludos

P.D. sigo esperando que nos llamen a firmar.. el primero que le llamen, que lo diga, para ir haciendonos una idea!

 
T
trufy
08/02/2007 20:03
Buenas tardes,

He estado leyendo vuestro foro, si parece que se ha liado buena.... pero vamos lo mejor, la indiferencia.

Gracias por contestarme!!! Y que todo tenga un buen fin para todos jejeje.

Un saludo
 
C
Cris Carreteros III
08/02/2007 19:07
Hola chicos:
Se me ha olvidado deciros que si os meteis en nuestro foro no os asusteis, se ha medito un.... un.... odioso de la promoción los olivos y no hace nada más que insultarnos, no penseis que somos tan malos, nuestra única intención ha sido ayudar pero ante estas cosas a veces hay que defenderse, pero yo por lo menos he optado por pasar de él ya que no deja dere meter caña.
Un saludo y estamos para lo que necesiteis
 
C
Cris Carreteros III
08/02/2007 18:58
Si mal no tecuerdo.... hace ya tanto.... reservamos con 300€, a la semana hicimos el contrato de arras, y al mes la compra venta.
A nosotros nos han dicho que sobre abril(no hay nada fijo) nos lo pordrian entregar, ya os contare.
Un saludo.
 
T
trufy
08/02/2007 10:44
Buenos y lluviosos dias a tod@s!!

Cris, quería hacerte una pregunta, ya que nosotros estamos en el punto inicial, en el que sólo hemos pagado y firmado la reserva. Cuanto tiempo tardó Promhogar entre la firma de vuestra reserva y la firma de vuestra compraventa?
Yo ya estoy pensando que hasta que no terminen con lo vuestro no empiezan lo demás....... y no se que orden de prioridad tendrá.



Un saludo!!
 
C
Cris Carreteros III
07/02/2007 20:28
Hola a todos:
Yo soy de Carreteros III con Promhogar, a mi en diciembre me jurarón y perjurarón que en febrero me entregaban el piso, en enero cambio la cosa ya era para marzo/abril, a die de hoy ya no se sabe. en mi contrato las obras tenian que estar acabadas en nov de 2006, a dia de hoy hay obreros y lo que queda.
Nos hemos visto afectados en muchos aspectos, como bien dice Kastry, pero lo lamentable es que jueguen con las ilusiones de la gente humilde que nos vamos a hipotecar toda la vida.
Yo al principio, cundo todavia no habia nada, la inmobiliaria super majos, hasta de vez en cuando me pasaba y me fumaba un cigarro con ellas, pero todo cambio cunado me fastidiarón una habitación con la columnaen medio de dimensiones descomunales, mini ventanas, no persianas, puertas sin cristal (es que asi es mas barato), hermetismo en los plazos de entrega, desinformación total de como va la obra.... orines y heces en nuestras casas, tanto en sanitarioos, bañeras y suleo de la cocina (como fue mi caso) y encima te digan que eso en una obra es normal, vale.... lo se.... pero por lo menos que les digan algo , no? .
A dia de hoy, estamos muy quemados, Tomás, Ken, Ricky,Almu, Jesús, Cris.... y mas gente, todos coincidimos en lo mismo.
No sabemos nada de nuestras casas, ni como van, si se van a acabar algún dia, y si algun dia veremos hecho realidad el sueño de independizarnos con nuestra pareja, estoy harta de ver pelis en el coche.
Espero de corazón que tengais mas suerte, esto os lo contamos para que sepais lo que nos han hecho y para que sabiendolo no os hagan lo mismo, luchar por lo que os cuesta tanto.
Un saludo.
Si necesitais algo, nos podeis encontrar en el foro de Casarrubios de Monte, Carreteros I,II y III
 
tordo82
tordo82
05/02/2007 21:09
Hola,

Yo por lo leido y visto por internet, o no tienen muchas promociones o la gente no tiene muchas quejas/problemas. Tambien es verdad que quiero pensareso, porque he visto cada cosa por ahi suelta que asusta un poco.

En fin vamos a darles un poco de tiempo y veremos que nos depara el futuro en est promocion.

Un saludo.
 
T
trufy
05/02/2007 12:07
Hola!!

Bueno parece que lo de la firma del contrato de compraventa, un mes después de preguntarlo yo, sigue siendo la misma fecha... algo es algo.
La verdad es que nunca todo es perfecto, pero hay una diferencia abismal si te encuentras con gente maja o no.....esperemos que sea lo primero.
Las obras de promohogar que yo conozco son las de Casarrubios del Monte, están en la calle Barranco de Carreteros, justo al final, hay tres edificios, uno terminado ya.

Un saludo!!
 
R
Rygar
04/02/2007 22:30
Hola a todos,

pues nosotros tuvimos una mala experiencia con otra promotora, se llama lontana sureste, y resumiendo, no cumplieron nada de lo acordado, peticion de informacion, avalistas, requisitos, etcetc.. y la gente de promhogar nos dio buena sensacion.. conoceis alguna obra que ya hayan terminado? lo digo por pasarme y echar un vistazo...

saludos
 
tordo82
tordo82
04/02/2007 13:41
Hola a todos,

Despues de leer tolo lo escrito ayer... la verdad que disgustao no estoy, porque siempre hay historias peores. Pero te quedascon mal sabor de boca.

Ayer llamamos a Promhogar para ver cuando se firmarian los contratos de compraventa y nos informaron "que la ultima informacion que tenian era para finales de Febrero, principiosde Marzo" con lo que les preguntamos si la terminacion de las obras se veria afectada a lo que respondieron "la terminacion de las obras esta prevista para diciembre de 2008 y la firma de escritura para Marzo de 2009".

Un saludo.
 
T
trufy
03/02/2007 12:45
Hola a tod@s,

Yo conozco a un vecino de Carreteros I que me comentó que los materiales son muy buenos pero los albañiles son unos chapuzas y ya con lo que he leido....

Ya visto lo visto yo voy a estar alli desde que hagan el vaciado, a ver si aparece un pozo de repente

A ver si se va uniendo más gente al foro así por lo menos estamos enterados todos desde el principio y podemos hacer más fuerza.

Yo soy bastante asidua a estos foros, si teneis tiempo, leeros los foros de chozas de canales, esos si que lo están pasando mal, comparando una promotora y otra lo de promhogar son chiquilladas.

Un saludo para tod@s
 
K
kastry2
03/02/2007 00:05

Hola compradores de promohogar.

Nosotros somos de carreteros III de casarrubios del monte, solo tenéis que leer nuestro foro para saber con que tipo de gente nos hemos comprado el piso,
Tenemos muchísimos problemas, os lo digo para que por lo menos estéis muy atentos y no os pase lo que a nosotros.
- os cambian los garajes y trasteros sin previo aviso a une de la entrega.
- donde dijeron que habían armarios no hay nada de nada.
- donde estaba diseñada una ventana grande ponen dos pequeñísimas (ridículas).
En la habitación de matrimonio nos ha puesto a varios vecinos una columna de 50 cm. por 54 cm. nos os hacéis una idea del trasto que nos han puesto.
Podría estar así un buen rato.
No escribo esto para desanimar es solo para que no os pille desprevenidos. Ellos siempre tienen buenas palabras y muy poco hechos.
Pues es todo, bueno de los plazos olvidaros los nuestros se retrasan de tres a cuatro meses por lo menos.
Ir vigilando la obra cuando empiece.
La verdad es no me gusta ser portador de malas noticias si queréis mas información visitar los otros foros de promhogar que ya ha hecho alguno de vosotros.
Un saludo
 

Fin del hilo
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