Buenas tardes,

nosotros tampoco sabemos nada nuevo de las licencias de 1ª ocupacion, sabeis si las del bloque 4 y 5 estan concedidas? sabeis si hay algun problema?

Seguimos en contacto

Un saludo

Buenas tardes,

Después de un tiempo leyendo, por fin me ha dejado registrarme. Por lo que veo, seguimos sin saber nada de la cédula de habitabilidad?.

Muchas gracias.

Buenas noches, Vitabella

Si no es mucha molestia ¿Podías darme un teléfono de contacto para intercambiar impresiones? Mi correo es

Anastasioperlanas@hotmail.com

Gracias y saludos

Casualmente esta mañana me han llamada de ING y me han comentado lo mismo, que necesito la nota simple. yo la he pedido a traves de la pagina de www.registradores.org y en menos de media hora lo recibi por email, super rapido!

Por cierto ING me ha dicho que todo esta aprobado a la espera ahora del siguiente paso, que es la tasación, lo que no sé es si podrán tasar ya o hay que esperar a que finalicen la obra 100%...sabeis alguno algo?

Seguimos en contacto!

Saludos

Hola!

Para todos los que hayáis dado documentación en ING, les he dado esta mañana los datos registrales y me han dicho que no es suficiente, que necesitan una copia de la nota simple, bien fotocopia o bien por fax, o por e-mail. Ya se la he pedido a RP y se la mandaré a ING. Os lo digo para que no perdáis otros tres días, como me ha pasado a mi.

Pues Santanderino, de las condiciones de Caja Vital no me acuerdo exactamente. creo que Euribor más 2,25 con las siguientes vinculaciones: nómina, seguro de hogar, seguro de vida, tarjeta de crédito, sin suelo, amortización gratuita hasta el 20% de la hipoteca, y con comisión de cancelación (pero no me acuerdo el porcentaje, pero bueno, esto amortizas parcialmente dejando 100 euros, y si es el 1% por ejemplo solo pagas 1 euro, así que irrelevante).

Lo que si nos dijeron es que si traemos dinero a plazo de familia, amigos, nos reducen diferencial más o menos en la proporción de ese dinero con la cuantía de la hipoteca. Ejemplo: mi madre hace un depósito a un año y medio por ejemplo, de 10000 euros, si mi hipoteca es de 100000, me bajan el diferencial un 0,10 (ya que el depósito supone el 10% del crédito). si fuera de 20000, me baja 0,20 y así.

Bueno, seguiremos informando, y animo a todos los que hacemos que llevemos ya mil y pico lecturas, a que intervengan y nos cuenten su experiencia, seguro que todos salimos ganando.

Un saludo a tod@s.

Hola a todos,

yo creo que la licencia la han solicitado por fases, no? una para los bloques 4.5 y otra para las bloques 1,2 y 3, asi que entiendo que la tendran al tiempo, no creo que dejen un solo bloque para el proximo año..

Vitabella de ING aun no te han dicho nada? yo también estoy esperando respuesta por su parte, si no es demasiada indiscreción me podrías decir que condiciones os ha dado Caja Vital?

Me alegro que ya esta la división horizontal, y podamos pedir la nota simple.

Seguimos en contacto!

Hola a tod@s.

Que parado está este foro últimamente jeje.

Solamente, y para quién no lo sepa, deciros que Real de Piasca ya tiene la división horizontal, por lo que ya se puede pedir la nota simple de los pisos. Yo ya tengo la mía, y me han dado dos: una por la vivienda, y otra por el garaje más el trastero.

¿Qué tal vais con los trámites de la hipoteca. A nosotros nos llamaron de Caja Vital para decirnos que la teníamos concedida ya, y también del Barclays, aunque en este último la solicitamos por tener alternativas, pero vamos, ni yo se cual son exactamente las condiciones porque lo tramitó mi novio y yo no pude ir. A ver si en ING y Bancorreos nos dan también esa alegría, que son las que mejores condiciones nos ofrecen con diferencia.

Anastasioperlanas, ¿qué tal van tus bloques? ¿Para cuándo se estima vuestra entrega?. Esperemos que pronto, porque además, después de vosotros empezaremos con el resto de bloques jeje....Salvo  el bloque tres , que yo creo que va directamente para el 2013.

Saludos

Hola a todos,

en la hipoteca de Caja Vital (por lo menos a nosotros) no hay suelo pero tienes añadir un plan de pensiones y tarjetas...

nosotros estamos esperando la respuesta de ING, enviamos la documentación la semana pasada, si que es cierto que en principio es mas caro porque tienes que pagar el AJD, y los gastos de notaria son un poco mas elevados, pero prefiero no tener un plan de pensiones (de por vida) es decir no tener ataduras mas allá del seguro de vida y hogar...pienso que si mañana mejoran las condiciones  en el mercado (cuando sea) con las condiciones de ING soy mas "libre"para subrogarme y no tener comisión por subrogación,comisión por amortización, plan de pensiones..a parte del diferencial que es bastante mejor con ING.

Sabéis algo de la cédula de habitabilidad? los bloques 4 y 5 tienen ya la tienen?

Estamos en contacto

Un saludo

Pues ayer estuve hablando con Caja Vital en una primera toma de contacto y el resumen puede ser este:

Gastos de notarios y demás: 400€ aprox frente a 3.000-4.000 que habría buscando otra entidad.

Primer año: 3,50%

Resto de años: Diferencial de 2 puntos aproximadamente (está calculado un poco por encima y el diferencial no es exacto, es más seguro que al final es 2 y algo...)

Posibilidad de cancelación anticipada de un 20% del nominal cada año sin comisiones.

Y ataduras...las de siempre...Nomina, seguro de vida, seguro de hogar y tarjetas.

Las dudas que me han surgido después de la conversación han sido:

¿No tendrá suelo la hipoteca?

Cuanto valen los seguros de vida y de hogar? De que manera se pagan? Cada mes, cada año, al contratar?

Saludos.

Buenas tardes vecinos:

Aún tienen algún pequeño problema con el Ayto. Creo, según dicen, que el Ayuntamiento les ha exigido para concederles la cédula de habitabilidad el alumbrado público posterior, que aún está sin iluminar, no así el anterior que ya lleva unos días en funcionamiento. Estaban con las gestiones para que E.on lo pusiera en marcha.

En cuanto a la hipoteca, ya está casi hecho con Vital, a falta de pequeños (o grandes) flecos.....(pero aún tengo al Popular mejorando el ofrecimiento anterior). En principio sería Vital pero cualquiera sabe....el desenlace final en unos días (Como las grandes series televisivas).

Seguiré contando.

Saludos.

Hola Vitabella,

gracias por la información que nos pasas de bancorreos, la verdad es una pena que con la cantidad de vecinos que somos en la urbanización solo estemos nosotros tres utilizando el foro, podríamos sacar mucha mas información y beneficiarnos mucho mas (sobre todo con condiciones de bancos)...el caso es que veo que hay casi 800 lecturas!!!! en fin....

Te comento yo también he enviado la documentación a ING, como no tengo nota registral me han comentado que en un principio para el estudio es suficiente una copia del contrato...ya te contaré a ver que hay de cierto...

Sabes si la promotora nos enviará los datos registrales o tenemos que solicitarlo nosotros mas adelante?

Seguimos en contacto!

Un saludo

Santanderino

Buenos días a tod@s.

Hace un rato os había escrito un megamensaje y veo que no ha salido publicado, que rabia!!!! Intentaré repetirlo.

Santanderino, a vosotros en la carta de Real de Piasca os dicen que  antes del 15 de noviembre tenéis que tener el tema bancos cerrado? A nosotros si, y estamos buscando la mejor hipoteca como locos, pero me da miedo que ese mes (desde noviembre hasta la escrituración), caduquen las ofertas vinculantes, ya que los bancos si te dan el sí, tampoco van a esperarte hasta que quieras (salvo Caja Vital que va con el promotor).

La semana pasada dimos ya la documentación en ING, a ver que nos contestan.

Hemos estado también en Bancorreos, y hasta la fecha es la hipoteca más barata. Es el banco de Correos, detrás está el Deutche Bank (alemán, y por tanto creo que solvente).Tienen una oferta para funcionarios muy buena: euribor más diferencial de 1,40; si quieres ese diferencial te exigen nómina (una), seguro de vida y de hogar, gastar en tarjeta anualmente al menos el importe de una mensualidad y aportaciones a un plan de pensiones mínimo anual de una mensualidad. Tiene bastante vinculación, pero si no quieres algúno de estos productos no pasa nada, salvo que te sube el diferencial 0,10 por cada uno que no cojas (puedes prescindir de dos productos por ejemplo, y el diferencial se sube a 1,60 que está muy bien también). Sin suelos, ni comisiones de ningún tipo (ni por transferencias, ni por amortizaciones, ni por tarjetas....).

Si no eres funcionario, esa misma oferta con el diferencial al 2,05, que visto lo visto tampoco es de los más altos. por si os queréis informar, en la página de Bancorreos está, y si queréis hacerlo personalmente, en la oficina de Correos del Paseo Pereda, a nosotros nos atendió una tal María, ella os explicará.

Santanderino, a vosotros que os han dicho de la nota simple? Es que en los bancos me dicen que sin ella imposible la tasación, y que como se demore mucho, nos paralizan el estudio.

Un saludo y muchas gracias.

Hola de nuevo vecinos, que tranquilos hemos estado estos dirás con el puente ))

Como va la búsqueda de hipoteca? a nosotros finalmente nos llegaron los papeles de la promotora y efectivamente no hay ninguna tasación por parte de la promotora, si la queremos debemos solicitarla.

Anastasioperlanas finalmente hablaste con ING? Yo estoy esperando a tener la nota registral de la vivienda para enviar toda la documentación al banco. Teneis alguna buena nueva?

Seguimos en contacto!

Buen dia!

Buenas noches, Santanderino/Vitabella:

A mi, personalmente, no me ha llegado nada, pero sé que tienen la tasación realizada por Tinsa, pero no tienen aún la licencia de primera ocupación (creen que en ésta semana o a principios de la próxima obre en su poder), y sin la licencia de primera ocupación no puede hacer nada. Ésta "todo parado" hasta que éste documento esté a disposición de la entidad bancaria. Eso es lo que nos ha indicado Caja Vital. LA TASACIÓN ÚNICAMENTE ÉSTA HECHA PARA LOS BLOQUES 4 Y 5.

Soy cliente de ING, pero con un saldo medio de 5 € en el último año no creo que me saquen la alfombra roja.......jajajaja. Ya contaba con el 2,29 + euribor. He hecho cuentas y la diferencia con Caja Vital es de 1.650 € en toda la vida del crédito, sobre todo por el diferencial aplicado en el primer año (Caja Vital nos da 3,5% el primer año y ING mantendría el 2,29%). Les haremos una visita pero sin muchas esperanzas......

Ya veremos que pasa.......

Saludos.

pues ahora si que ya no sé muy bien si la promotora nos da tasacion o no...

Anastasioperlanas, a ti te llego una tasacion de Tinsa, no? fue porque la pediste y la has pagado o te la envio la promotora sin mas.

Saludos

Buenos días vecinos!

Qué animado ha estado el foro esta mañana no?

Voy por partes: Anastasioperlanas,  te consideran cliente en ING con las condiciones que te ha puesto Santanderino, y también teniendo durante más de tres meses 3000 euros  o más (yo llevo cinco meses aproximadamente con más de 3000 euros, y creo que durante los últimos tres meses los 3000 euros les has tenido que tener TODOS los meses, es decir,no vale que un mes tengas 4000 y otro 1000, por lo menos eso entendí yo, que puede estar equivocada. El 1,89 te lo cobran desde el primer mes y hasta el último, otra cosa es que quieras contratar un tipo estable. Pero no te aplican un fijo durante el primer año ni nada por el estilo. De todos modos, aunque no seas cliente, el diferencial es más bajo que en otros muchos bancos. Sin ir más lejos, hoy he ido al Santander (mi banco de toda la vida), y me daban un diferencial del 2,75, con seguros hogar y vida, y comisiones de apertura y cancelación, y eso que me han aplicado el Convenio que tienen para funcionarios. 

Santanderino, a nosotros ya nos ha llegado la carta, a ti no?, y nos dijeron que el fin de obra se dio a principio de octubre, para dar tiempo al Ayuntamiento a conceder la licencia de primera ocupación. Una pregunta, cuando te refieres a la tasación de la promotora, quieres decir que ya la tienen y os la han dado, o es la que tiene la promotora para los que se subroguen en Caja Vital? Es que no me queda claro, a mi nadie me ha dicho que haya una tasación!!

Un saludo y seguimos en contacto.

Hola,

pues efectivamente ING trabaja con TINSA osea que seria un gasto menos, y ya estaría la casa tasada.

Sobre lo que me preguntas de ING, te copia exactamente lo que indica en la web..............Para clientes que en el momento de la solicitud tengan domiciliada su nómina o pensión en ING DIRECT, o una cuenta SIN NÓMINA con condiciones activas (ingresando en ella al menos 1.500 € al mes desde cuentas externas a ING DIRECT o manteniendo un saldo mínimo de 2.000 €), o bien sean titulares de algún producto de ahorro o inversión con tres meses de antigüedad y con saldo...

Por lo que yo creo que creo seria interesante metieras algo de dinero. De todas formas hay una oficina en san fernando, para que te pases a preguntar.

Vitabella, recibiste por fin la documentación de la promotora? tu piso sabes si esta finalizado, a mi me parece extraño que nos manden la tasacion cuando la vivienda no esta acaba aun.

Un saludo y a seguir luchando!!

Buenos días Santanderino:

He leído por ahí (internet) que, para ser considerado cliente, debes tener domiciliada la nómina, al menos, yo sólo hice un ingreso y después retiré parte del dinero, dejando un valor simbólico/residual.

La tasación, creo, es la realizada por la promotora. Es Tinsa y la mayoría de la entidades la utiliza como tasadora (Igual coincide).

ING entonces, te aplica el 1,89 desde el primer año no como la mayoría que aplica el 3/3,50/3,75% (vamos lo que les viene en gana).

Gracias por la información y saludos.

Efectivamente es al 1.89 si eres cliente, sin comisiones de nada ni cancelación ni subrogación,  pero tienes las siguientes vinculaciones, seguro vida, seguro hogar, y nómina,

El problema que veo yo es lo que tarden en tasar el piso porque la tasación la tienen que hacer ellos con las empresas de tasación con las que trabajan, y claro al no tener la obra el permiso de habitabilidad todavía no se pueden entrar a tasar no?

La promotora que os lo que os ha enviado? una tasación externa o su propia tasación?

Un saludo

Buenos días, vecinos:

¿Me podéis indicar cuales son las condiciones de ING? Soy cliente de ellos desde hace dos aproximadamente, pero me gustaría saber las condiciones.......He leído que el diferencial para clientes es del 1,89 pero nadie menciona si es así desde el primer día o el primer año tiene condiciones especiales como cualquier otro.

Espero vuestras respuestas. Me urge ya que, dependiendo, de vuestros comentarios iré mañana o no.

Saludos.

Hola de nuevo,

Esta mañana he estado en Caja Vital y me han dado un diferencial del 2,25% además con comisión de subrogación del 0,25% y el primer año al 3,75% me parece una auténtica pasada!! El ahorro de subrogarte es únicamente el AJD +tasación, es correcto?

De momento la oferta mas competitiva es ING al 1.89%,pero me da pánico que se demoren en la firma, y se retrase al año que viene, por el tema del IVa, además tengo entendido que hasta que no se tenga la licencia de ocupación el tasador no podría entrar a tasar, sabéis si es asi?

Tenéis alguna condición de algún otro banco?

Un saludo

Santanderino

Buenas tardes, Vitabella:

No te preocupes, el otro día cuando me "diste la pista", ya imaginaba lo peor.........tampoco me fío de los bancos...Además, por eso sólo os adelanté el diferencial, porque no me gusta lanzar campanas al vuelo, y.. ¡lo escrito, escrito está!. Siempre esperas alguna sorpresilla pero no de tal calibre.

De todas las maneras, también me extrañó ese diferencial tan bajo con respecto a la competencia, pero......viniendo del director, y manuscrito en un papel.......tampoco esperas que las condiciones sean después diametralmente opuestas.

En fin, a otra cosa mariposa,

Saludos.

Ah, y se me olvidaba, para Santanderino: nosotros tampoco hemos recibido la carta aún, a mediados de semana les llamaré para ver cómo va el asunto....

Respecto a como tasar la vivienda, creo recordar que la hipoteca no puede concederse  sin la tasación, es más, por ejemplo, en ING te hacen la tasación antes de decirte si es viable la operación o no, y es bastante frecuente que pagues la tasación y después te digan que no te dan la hipoteca (espero que eso no me pase a mi) además, el tasador sólo puede entrar en la obra cuando esté dado el fin de obra. Pero vamos, que te lo digo de oídas, que no estoy segura del todo. Desde luego tiene su lógica, y además nos beneficia, porque si el tasador pudiera entrar antes, si hay cosas sin acabar  yo creo que  la tasación tendería a la baja no?

Gracias Anastasio por la información, la verdad es que es triste esta situación, si pero no nos queda otra que seguir mirando.

Me han comentado que la hipoteca de NOvaGAlicia online ofrece tipos interesantes al 1.59 sabéis algo de ella? alguno se ha informado?

Buenos días a todos!

Anastasioperlanas, siento muchísimo tu experiencia con el popular (creo que ya no hará honor a su nombre), y siento que he sido un poco agorera con el suelo que te han "colao", la verdad es que no me fío de NINGÚN BANCO, pero vamos, que es doblemente hiriente que sea el tuyo de toda la vida, hacen que te sientas imbé......Para que metas dinero en depósitos, plazos, acciones, seguros....te sacan hasta la alfombra roja, pero a la hora de cuidar a sus clientes cero. Por lo menos te has dado cuenta a tiempo y a fin de cuentas, los que saldrán perdiendo son ellos.

Un saludo.

Buenos días, Vitabella:

Esta respuesta está personalizada en Vitabella pero la hago extensiva a Miluu y santanderino....

En cuanto a la oferta de Popular, el viernes pasado recibí su oferta vinculante y el diferencial del 1,40 plasmado en papel manuscrito se ha transformado en 2,25 al tratarlo informáticamente. Ya sabéis que los bancos son unos magos.....y, además, lleva incorporada suelo de 3,50%. Vamos, el mejor regalo para tu mejor enemigo. Obviamente, queda desestimada como opción, y creo que tendremos presente la de Vital, sobretodo por el ahorro inicial de la subrogación.

Ésta información la escrito el lunes, y no el viernes para que, estuviera hecho en frío, ya el viernes hubiese arrojado sapos y culebras que hubiera ido en contra de las normas básicas del foro. Supongo que imaginaréis el "rebote" que me pillé.......Esta forma de proceder, del que presumía que era "mi" banco, traerá consecuencias........., a corto y medio plazo.

Además, me hacía "ilusión" que mis futuros vecinos pudiesen beneficiarse de mejores condiciones que las actuales......

Siempre, me he preguntado el origen del nombre de nuestro Residencial y ahora sé a qué Caimanes se refiere........ahora, más que nunca, es muy difícil "nadar en ésta charca".

Saludos.

Buenos días, Santaderino:

El valor de la tasación va ser el valor de compra más las mejoras. Al menos a nosotros, vecinos del bloque 5, así ha sido y no tiene por que haber diferencias sustanciales.

Si quieres ir adelantando "trabajo", puedes solicitar ofertas vinculantes informando al banco que, en principio, el valor de tasación va ser igual al valor real de la vivienda, citando como ejemplo el nuestro. Pon en conocimiento de la entidad que los 2 bloques con entrega inmediata, su valor de tasación es igual al real (Bueno, yo sólo puedo hablar con seguridad del mío, pero supongo, con toda lógica, que será igual para todos).

Saludos.

Buenos dias a todos!

nosotros aun no hemos recibido la carta que la promotora nos dijeron que nos iba a llegar la semana pasada pero aun no hemos recibido nada. Vosotros lo habéis recibido?                                                      

al no estar las viviendas finalizadas, cual es el valor que se la da a la vivienda a la hora de solicitar la hipoteca? la promotora nos envía una tasación?

Gracias por vuestra aclaración

Un saludo

Hola Anastasioperlanas!

Si ya me extrañó mucho el diferencial del 1, y supongo que será por el suelo. Nunca cogería una hipoteca con suelo, la verdad. Te lo he comentado porque a veces se lo callan y es una condición muy desventajosa e injusta,  para que lo tengas en cuenta y te asegures, luego ya decides, pero con todas las cartas sobre la mesa. Pero vamos, que si no te lo han dicho, lo más seguro es que no lo tengas en tu oferta.

Es cierto que no tienen ningún interés en dar hipotecas, hace unos años los bancos se peleaban por ti. Pero es así y no podemos hacer nada.

Un saludo.

Buenos días, Vitabella:

Estoy, aún, en espera de la oferta vinculante, ya que lo que está escrito no "vuela". Yo, en mi visita, al banco Popular no me habló del suelo de la misma, pero tampoco me extrañaría.....Me apuntó unos datos, los más relevantes, en un papel manuscrito. Como éstas condiciones eran de mi interés, solicité una oferta vinculante. Y hasta que no lea la mencionada oferta no puedo dar nada como definitivo.

Ahora después de leer tu experiencia del banco Popular de Palencia, con ese "escaso" 1%, empiezo a dudar que mi oferta esté sujeta también a ese condicionante. Espero que no sea así, ya que el director me ha ocultado ese dato, y sería deliberado.......(y...entonces me va escuchar).

Por otra parte y por tu experiencia aportada, existen diferenciales muy alejados unos de otros, por eso me sorprendió el del Popular ya que todo lo que había buscado/leído anteriormente era alrededor del 2. Acabo de leer que BBVA te ha dado el diferencial de 3.  Como ahora, las entidades no tienen ningún interés en formalizar hipotecas utilizan éstos diferenciales para ahuyentar a los interesados.

Sigo informando. Saludos.

Muchas gracias Anastasioperlanas! Cuando tengas la oferta, sí te agradecería me informaras de las condiciones a grandes rasgos; más arriba puse mi correo electrónico.

Mi madre, que es cliente del Banco Popular aunque en Palencia , estuvo informándose y le ofrecieron para mi un diferencial del 1. El problema es que con bastante vinculación y lo peor, con un "suelo" del 3,5. A ti no te han dado suelo?.

En el BBVA, nos han dado un diferencial del 3%, una barbaridad, y eso que es el diferencial aplicable a los funcionarios (tienen convenio), menos mal, si no llegan a tenerlo......

Así que seguiremos mirando, yo desde luego me quedo con ING, pero habrá que tener alternativas, no sea que nos la denieguen, que me ha comentado ya bastante gente que son muy conservadores y rígidos en las concesiones, te la deniegan sin más, sin darte demasiadas explicaciones, a ver si hay suerte!!!

Un saludo y seguiremos informando!

Buenas tardes, Vitabella:

Por supuesto que no es indiscreción, aquí estamos para "echar una mano"...El valor de tasación creo que ha sido mil euros por encima del valor de compra (el valor de tasación es como nos informó la promotora, el mismo que el valor real de compra). La tasación la realizan por una parte la vivienda y por otras el garaje/trastero, según viene reflejado en el contrato de compra.

Lo de si vienen incluidas las mejoras, o no, en el valor de tasación tengo que consultarlo a mi mujer por que no estoy seguro, pero supongo que si, ya que nuestro valor de tasación ha sido igual al valor real, y nosotros sí incluíamos mejoras.

Sigo informando.

Saludos.

Buenas tardes vecinos:

Estoy a la espera de recibir la oferta vinculada del Banco Popular.....Una vez que la reciba puedo dar todos los datos que sean de vuestro interés. Estos datos, ya, los pasaré por correo privado.

La carta es ordinaria, nosotros la recibimos en su día..........

Saludos.

Si a nosotros también nos dijeron que nos enviaban la carta por correo ordinario, y nos paso lo mismo con los nervios casi ni nos enteramos de lo que nos dijeron.

En cuanto me llegue iremos a visitar bancos a ver cual es la mejor opción, alguno tenéis alguna condición mas? sabéis si finalmente el Banco Popular ofrece el 1.40 también a no clientes?

Hola Santanderino! A nosotros también nos dijeron que llegaría una carta esta semana, lo que no me enteré muy bien es si por correo ordinario o e-mail, fíjate lo nerviosa que me puse por la gran noticia, que ni me enteré casi de lo que me contaron jeje.

Anastasioperlanas, si no es indiscreción, qué tal la tasación con respecto al precio de compra? Tienen en cuenta las mejoras tal y como nos dijeron en la promotora? (siempre que se incluyeran en su momento en el contrato claro).

A mi en ING me comentaron que si unes dos pisos la tasación tiende a la baja, es  decir que tasan la vivienda a precio menor que la suma de las dos viviendas por separado.

Un saludo.

Hola a todos,

yo también he comprado una piso de esta promoción pero del bloque 1.

Por suerte la promotora nos llamo hace unos dirás para decirnos que las obras iban muy bien y que lo iban a poder entregar este año,no veas que alegría!! ahora estamos esperando documentación que nos iban a mandar la promotora por correo para poder empezar con las consultas a los bancos.

De momento únicamente tenemos ING que nos ofrece un diferencial de 1,89 por ser clientes.

Sabéis de alguna condición mas? esta muy bien la del Banco Popular que habéis comentado, os habéis enterado si finalmente son solo condiciones para clientes?

Yo en cuanto sepa de alguna condición mas os informaré.

Gracias y un saludo vecinos!

Buenas tardes Miluu:

Mi piso es de la primera fase. Hoy hemos recibido el valor de tasación para extenderlo a la entidad bancaria, bueno más que bancaria, en nuestro caso crediticia.

La fecha que barajan es "mediados de octubre" en dependencia de la entrega de la cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación por parte del ayuntamiento.

No obstante, cuando "vuelva" por la urbanización mostraré interés por el resto de los bloques y podré informar.

Saludos.

Hola Vitabella:

Como he de reunirme con el Banco Popular, le pregunto si las condiciones que me ofrecen a mi, son las condiciones generales para todos los clientes ó, incluso, para nuevos clientes.

Yo soy del bloque 5, a puntito de entregar y sé que quieren entregar los 3 bloques restantes para antes del 1º de Enero. Además no hay más que ver como va la promoción. El bloque 3 está prácticamente terminado, el 2 muy avanzado y el 1, a pesar de ser el más retrasado, va muy rápido y yo si creo que los terminan para las fechas indicadas (Por el bien de todos).

Te mantengo informada con el tema del Popular.

Gracias por tu respuesta y saludos.

Hola!

En ING el diferencial es 1,89% para clientes, 2,29% para no clientes (hipoteca de más de 150000 euros) y 2,49% para no clientes (hipoteca de menos de 150000 euros), creo recordar. Con gasto 0 de apertura, de amortizaciones, de cancelación, de gastos de hipoteca (salvo la tasación que son 200 y pico, notaría y registro e impuestos).

De todas formas en la página web te lo explican bastante bien, así como los requisitos para ser cliente (llevar la nómina, o tener 2000 euros durante más de 3 meses creo). Y la oficina física está en la calle San Fernando, justo enfrente del Edificio de Ministerios.

Vinculaciones, únicamente nómina (si sois dos vale con uno), seguro de hogar y seguro de vida. Ni tarjetas ni nada más.

Yo si soy cliente, por eso de momento es la más ventajosa. También soy cliente de toda la vida del Santander, y cuando tanteé un poco el terreno, las condiciones eran bastante malas.  De todos modos seguiremos mirando claro.

Anastasioperlanas, por curiosidad no sabrás el diferencial en el Popular para no clientes?

Por cierto, la intención de la promotora es dar los bloques 1, 2 y 3 antes de final de año, nos lo dijeron hace poquito, así que imaginad qué  alegría inmensa, por el IVA y deducción. Hace un par de meses no nos daban muchas esperanzas (somos del bloque 2) .Esperemos que todo vaya según lo previsto.

Saludos.

Buenos días, vecinos:

Nosotros como todos, también hemos mirado las condiciones de Caja Vital y, como he leído por aquí, las condiciones tampoco es que sean increíbles (De todas las maneras tampoco nos iban a transferir las mismas condiciones que a la promotora). Además al ser subrogación hay gastos evitables con respecto a otras entidades.

El diferencial que Vital, me han dado han sido, creo recordar, es 2 + euribor. ING probé su simulador de hipotecas en su página web y me salía 1,95+ euribor. Éstos diferenciales son con las vinculaciones clásicas. ¿Puede darme algún vecino alguna referencia sobre el diferencial de ING? También, por si puede ser de interés, he visitado también mi banco habitual (Banco Popular) y me ha dado unas condiciones bastante interesantes con respecto a las anteriores. Mi "ventaja", en principio, es que soy cliente desde hace muchos años y, supongo, que ésta circunstancia haya pesado a la hora de extenderme las condiciones. Por si acaso, os dejo las mismas: Diferencial: Con las vinculaciones habituales (tarjetas, domiciliación de recibos y seguro de hogar) 1,30 + euribor. Asimismo, cualquier cancelación, parcial o total a coste O. (En principio, pensé que las condiciones iban a ser como máximo iguales a las de las cajas arriba descritas, ya que los bancos suelen ser menos competitivos en éstos productos que las cajas).

En cuanto a la demora de las entidades, es debido a que, aún, no disponen del valor de tasación de las viviendas (al menos hace unos días).

Gracias por los comentarios.