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IJI
16/09/2009 15:34
Pues yo me he pasado por el BBVA hoy y me han dicho que me dan el 80% del modulo antiguo con las condiciones del prestamo portegido( los unicos alos que no se lo dan son a los bajos), pero si quiero más de eso, será con otro tipo de prestamo y hay que pagar los gastos de cancelación  y hacer una hipoteca nueva con su tasación incluida, y que ahi a lo mejor lo tasarian por el modulo nuevo; eso sí pagando gastos de cancelacion igual que si nos fueramos a otra entidad.
 
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luisito verbenas
16/09/2009 14:57

Por lo que me dijo ayer Roxanna,no saben nada todavía....Me preguntó que por cuanto me tasarón el piso y me dio a entender que del módulo nuevo nada de nada,que se quedan con el antigüo.Hoy he vuelto hablar con ella y siguen igual las cosas.Me llamarán para darme el certificado de deuda.Como dice Foki,no les ví muy preocupados a que nos fueramos...Pienso que con las condiciones que nos están dando se irían hasta ellos mismos....
Un saludo.

 
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IJI
16/09/2009 12:32
me han llamado tb esta mañana de gesper, y que cuando sepa algo de la hipoteca que mande un correo a victor; me voy para arganda a ver si me dicen algo en el bbva....y creo q como esta semana no me digan nada, me voy a otro banco fijo
 
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FOKY
FOKY
16/09/2009 12:26
Buenos días,
Por cierto, ayer también me dijeron que las condiciones son PEORES para los que no puedan acogerse al prestamo protegido (al tener la casa mas grande de los 90 mts), vamos, que en ese caso seguro que es el 80% del modulo antiguo.
Yo no se si me lo dicen por quitarse de encima nuestras hipotecas ( o por que no, la mia en particular... puedo no interesarles como cliente), pero el caso es me dijeron que les llamase el viernes por si habían avanzado algo, a lo que les dije, un poquito hasta los huevos, que mejor me llamen ellos cuando tengan algo y por sus intereses, que sea rápido porque hay unos cuantos bancos que están haciendo su trabajo e intentando comprometer mi sueldo durante prácticamente toda mi vida... aun asi, parece que se la pela.

Saludos
 
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IJI
16/09/2009 01:07
los del BBVA son la leche.....
 
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FOKY
FOKY
15/09/2009 23:52
Buenas noches.
Esta mañana me han llamado de Gesper para preguntarme si iba a hacer la hipoteca con el BBVA... yo les he dicho que mientras no me den las condiciones no puedo decidir nada; El caso es que se la pela... que cuando sepa si voy a hacer algo con el BBVA, les envíe un correo.
Bueno, yo he hablado con el BBVA y me han dicho que aun no pueden decirme si van a mejorar las condiciones o no, pero que les lleve mis datos, para hacerme un estudio; nuevamente les he dicho que para que yo les de mis datos, primero tiene que interesarme su producto y por el momento no lo hace, por lo que espero (no de brazos cruzados) a que nos digan si las condiciones cambian o no.
En fin, no aportan nada nuevo, pero dudo que mejoren las condiciones que ya conocemos.

Saludos,
 
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miguelenfermero
15/09/2009 23:17
Hola vecinos, un dato a tener en cuenta.
Coincide que una compañera mia de trabajo esta en la promoción de Navalcarnero, bueno ella no tiene el problema porque su piso es de venta libre pero los demas que tienen piso de protección estan teniendo muchos problemas, les han dicho que se tienen que hacer cargo ellos de las plazas de garaje y pisos que quedan sin vender porque lo pone en los estatutos que la cooperativa no se disuelve hasta que no se finaliza la venta de todos los pisos.
Ademas ellos se estan uniendo para ver si pueden meter mano por el dinero en B.
Tengamos en cuenta esto y creo que nosotros deberiamos de hacer algo y enterarnos bien.

Un saludo y perdon por el testamento
 
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IJI
15/09/2009 18:48
vaya, pues yo acabo de llamar y no me lo cogen. te han dicho algo del BBVA???? yo no entiendo nada....
 
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monika30
monika30
15/09/2009 18:33
hola me acaban de llamar de gesper y me han dicho que en cuanto sepamos con quien vamos ha hacer la hipoteca le mandaramos un correo para empezar a firmar
 
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IJI
15/09/2009 17:20
kristen dijo:

[quote=IJI>a mi en ibercaja es lo que me dijeron, que para concederme el prestamo tenía que tener yo el 15% ahorrado, por eso me decidi por caja madrid.
CITA>

A mí en IBERCAJA no me piden ahorro alguno siempre que pida el 80% del valor de tasación.

Un saludo


pues igual yo pedía más , la verdad es que no lo sé porque como eran las mismas condiciones que en caja madrid y yo ya estoy con ellos, me quedaba con caja madrid
 
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luisito verbenas
15/09/2009 17:19
[
CITA>

A mí en IBERCAJA no me piden ahorro alguno siempre que pida el 80% del valor de tasación.

Un saludo[/quote>


El problema es cuando la propuesta va Riesgos,a la Central, y te la echan para atrás....Según me cuenta la subdirectora....

Un saludo
 
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luisito verbenas
15/09/2009 17:13
También he ido al BBVA y no me han dado el certificado de deuda pq no tenían metido en el ordenador el programa necesario para hacerlo.Se lo he pedido por escrito para cuando lo tengan que me llamen.No saben todavía cuando escrituramos,mínimo,Octubre......

Habrá que ir mirando más Ibercajas........
 
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kristen
kristen
15/09/2009 16:56
[quote=IJI>a mi en ibercaja es lo que me dijeron, que para concederme el prestamo tenía que tener yo el 15% ahorrado, por eso me decidi por caja madrid.
CITA>

A mí en IBERCAJA no me piden ahorro alguno siempre que pida el 80% del valor de tasación.

Un saludo
 
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IJI
15/09/2009 16:02
a mi en ibercaja es lo que me dijeron, que para concederme el prestamo tenía que tener yo el 15% ahorrado, por eso me decidi por caja madrid.
por cierto, no creo que nos quieran cobrar intereses en BBVa no?? porque si son ellos los que están retrasando el tema de la hipoteca. Ayer habé con gesper y aun no se habian reunido con el banco por el tema de las fiestas, creo que se reunian hoy.

los pisos abiertos??? y no habia nadie allí de la constructora??
 
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luisito verbenas
15/09/2009 15:49
He estado esta mañana por el Ibercaja y me han dado de una provión de fondos de unos 4.400 € tirando por lo alto.Me comentan que se estçan poniendo las cosas muy mal y peor que se van a poner para poco tiempo  a la hora de dar préstamos hipotecários.Me exigen tener que pagar el 15% del valor del piso.(IVA+escrituras+5%)Oséa que ya no están dando el 80% de tasación.Será publicidad engañosa........???
Más tarde me pasé por la obra y he estado por mi piso,vamos,en los de todos.....Estában todas la puertas abiertas,de par en par...
Los fallos en mi vivienda por lo que he podido ver,estaban arreglados.Los tendederos también estaban acabados.Creía que iba a quedar peor...Lo malo es que por arriba se puede entrar y por debajo de la puerta hay unos 30 ó 40 cm de separación entre el suelo y la puerta.En el Hall de  entrada del portal 3(me imagino que en todos)nos han puesto una placa,cuadro o pintura rupestre del Prado,de nuestra querida Gestora Gesper 2002 para que nos acordemos de ellos y su familia.......El plato  de ducha no estaba cambiado todavía en la piscina.En los telefoníllos de dentro,las letras y piso E,F estaban escritos a bolígrafo........

Un saludo.
 
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luisito verbenas
14/09/2009 14:41
Gracias...., de todas formas creo que están bien,ya que hay simuladores en internet sobre los gastos de escrituración y son sobre los 4.000 €,aparte iría los gastos de subrogación que son unos 2.200 a 2.400 € aprox.
Un saludo.
 
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kristen
kristen
14/09/2009 08:36
Los datos de gastos que me han dado deben ser incorrectos.

De todas formas me pasaré esta semana a abrir cuenta y que me confirmen cifras

Un saludo
 
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luisito verbenas
11/09/2009 13:14
kristen dijo:

AVIOLEROE dijo:

- Compra venta 1.660,00
- Precio de tasacion 300,00
-Constitucion de hipoteca 3.000,00




Gracias!!!
Muy amable

Me daba vergüenza repetirle por tercera vez al de IBERCAJA que si no se había dejado ningún gasto por el camino...

Un saludo



KRISTEN,en la provisión de fondos están metidos los gastos de subrogación.....??
Es para hacerme una idea ya que las dimensiones y precio del piso son la mismas.Podrías detallar,si lo tienes(notaría,registro,gestoría,IAJD..),la provisión de fondos....es para comparar ya que el martes o el miercoles iré al Ibercaja.

AVIOLEROE,tu piso supera los 90m2 útiles.....??.Es para hacerme una idea con la de KRISTEN ya que varían 1000 €.Iré a ver a Javier o Mar para ver los que me cuentan.Ya que la previsión que me dió por encima Carolina,no me cuadra con las vuestras.....

Un saludo y gracias de antemano.....
 
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IJI
10/09/2009 13:22
muchas gracias!!!
esta mañana que yo no podía llamar al BBVA pporque solo estaban hasta las 12.30 me ha dicho mi padre que despues de mucho insistir y tener que cabrearse ha logrado hablar con Pilar y le han dicho que lo del modulo antiguo sigue igual, y que aunque sean mas del 90m2 nos lo dan igual, pero que no saben nada más.......que la semana que viene, esto parece lo de esta casa es una ruina....que desastre, a mi como minimo me parece muy poco serio.

a alguien le han dado ya por escrito cuanto seran los gastos de cancelacion??? quizá prefieran q nos vayamos a otra entidad porque eso se lo llevan seguro??? aunque una hipoteca es para muchos años...
 
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luisito verbenas
10/09/2009 11:22
IJI,a mí me lo facilitó Miriam.Me acerqué a finales de Agosto,cuando no había nadie,y me lo hízo en 2 minutos.Le pides la nota simple registral de tu casa y te lo dá.También te lo hará por email,pero a saber cuanto tarda......
DANASA,la cancelación registral es la propia cancelación de nuestra hipotéca(la del BBVA) en el regístro de la propiedad.Ese pago lo tiene que hacer el promotor de la misma,en caso de no subrogarnos al préstamo del promotor.En éste caso el promotor somos nosotros mísmos,con lo cuál,tenemos que pagarlos a cada vecino de las 82 viviendas que no se quieran subrogar al préstamo arriba mencionado.

Un saludo.
 
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IJI
10/09/2009 09:15
buenos dias! me piden en caja madrid el numero de registro del piso, en el contrato de adjudicacion viene el numero pero de la finca, no de mi casa en concreto; a los que ya os la han tasado os lo han pedido?? donde os lo han facilitado???

gracias!
 
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danasa
09/09/2009 19:00
Buenas.

Yo hablaba tambien de la cancelación de la hipoteca.

No entiendo porque tenemos que pagar mil trescientos y pico euros cuando no nos hemos subrogado en ningun momento en la hipoteca del BBVA y no entiendo lo de la cancelacion registral, de donde sale?.

Un Saludo.
 
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IJI
09/09/2009 18:05
yo me voy a hacer fan del que pague el piso a tocateja....

que ganas de que nos los den ya!!!
 
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luisito verbenas
09/09/2009 17:51
Te estás refiriendo que pagemos en colectivo como cooperativa.En realidad la cancelación registral de cada uno se debería pagar entre las 82 viviendas,Al ser una cooperativa,los gastos son de todos los miembros de ella.Pero ahí ya surgiría un problema,quién quisiera quedarse en el BBVA o el que page el piso a tocateja,se quejarán y no será un buen início de comunidad y empezarían los malos rollos......
 
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danasa
09/09/2009 16:47
Buenos días.

Yo sopesando la hipoteca de prestamo convenido que ofrece el BBVA y las condiciones que ofrece IBERCAJA, me he decantado al final por la de IBERCAJA. Hoy me han llamado de IBERCAJA y me han dicho que varios vecinos se han apuntado como yo y han pagado la tasación y me han dicho que el BBVA no nos deberia pedir dinero por cancelacion si no  nos subrogamos con ellos que no debería ser a si que puede ser por la cooperativa por lo que tengamos que pagar ese dinero por cancelacion. Vosotros como lo veis?

Un Saludo.
 
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IJI
08/09/2009 19:20
yo no creo que vaya con el BBVA porque mucho tendrían que mejorar las condiciones del euribor +0,37 que me da caja madrid. lo decía por si a lo mejor nos podríamos ahorrar los gastos de cancelación por el tema de que el piso supera los 90m2, pero si están empeñados en darnoslo, habrá que pagar.
 
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luisito verbenas
08/09/2009 18:34
IJI dijo:

una pregunta....si el prestamo convenido al que tendriamos acceso con el BBVA no podemos acceder a él porque nuestra vivenda exdece de los 90m2, porqué habría que pagar gastos de cancelación si son ellos los que nos limitan el acceso?? (independientemente de si nosotros queremos seguir con ellos y marcharnos a otra entidad).




Tengo unos amigos que están en nuestra promoción y le pasa lo contrario.Su piso supera los 90 m2 útiles y hablando varias veces con Roxanna del BBVA,le han comentado que se tienen que ir asumiendo que su préstmamo hipotecário es el préstamo convenido,Aúnque supere los 90 m2 y pída más del 80%,dá iguál,se lo van a conceder igual.
IJI,me imagino que serán una forma de sacar dinero....Ya que tienen un lio monumental de si algunos son protegídos,otros no....Se dán cuenta 2 meses antes de firmar,vamos,el cachondeo padre,que al finál los que sufrimos las consecuencias somos nosotros ya que ellos núnca pierden,eso tenlo por seguro...

Un saludo.
Editado por luisito verbenas 08/09/2009 18:37
 
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IJI
08/09/2009 17:42

una pregunta....si el prestamo convenido al que tendriamos acceso con el BBVA no podemos acceder a él porque nuestra vivenda exdece de los 90m2, porqué habría que pagar gastos de cancelación si son ellos los que nos limitan el acceso?? (independientemente de si nosotros queremos seguir con ellos y marcharnos a otra entidad).

 
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luisito verbenas
08/09/2009 17:30
Me he quedado "muerto"......
Me imagino que la previsión de fondos será sin los gastos de subrogación(cancelación de hipotéca con el BBVA y cancelación registral de la mísma)..
La provisión que me han dado es de 6.000 € y con los gastos arriba mencionados ascendería de 8.000 a 9.000 €......Tendré que preguntar otra vez.........
Gracias AVIOLEROE....

Un saludo.
 
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IJI
08/09/2009 17:29
a mi en caja madrid tb me dijeron que no sería mucho. por cierto yo he estado en una sucursal de arganda y la verdad es que bastante bien, mucho mejor que én la de rivas que había ido primero.

un saludo
 
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kristen
kristen
08/09/2009 16:36
AVIOLEROE dijo:

- Compra venta 1.660,00
- Precio de tasacion 300,00
-Constitucion de hipoteca 3.000,00




Gracias!!!
Muy amable

Me daba vergüenza repetirle por tercera vez al de IBERCAJA que si no se había dejado ningún gasto por el camino...

Un saludo
 
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AVIOLEROE
08/09/2009 16:10
- Compra venta 1.660,00
- Precio de tasacion 300,00
-Constitucion de hipoteca 3.000,00

 
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kristen
kristen
08/09/2009 13:32

AVIOLEROE dijo:
Perdon, son construidos. Los utlies son como 87.


Ayuda AVIOLEROE!!!!!
¿Qué estimacion de gastos te han dado en IBERCAJA?

Porque me acaban de echar las cuentas en otra sucursal po 4.000 y me parece poco no, poquísimo...

Gracias


Un saludo

 

 
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IJI
04/09/2009 21:26
es a lo que me refería, porque no me acordaba de lo del retorno negativo, así que había echado las cuentas sólo del piso segun la CAM, pero se me había olvidado meter los 9000 euros.....

uff, ojalá me quedarn 134.000 de hipoteca...pero todavía me queda prestamo de lo que tuvimos que poner al principio+ IVa+Gastos.....esto no tiene fin......
 
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luisito verbenas
04/09/2009 21:13
IJI dijo:

la hipoteca sería sobre el precio del piso según el módulo o sobre el precio final ( módulo +retorno negativo) ????

gracias!




Según el dinero que tengas ahorrado y lo que quieras invertir antes de escriturar......
Cómo bien dices la hipotéca sería 125.000 € del valor real de la vivienda(módulo de la CAM) con el tendedero,trastero y garaje(+ó - según los m2 de tu casa) y 9.000 € de retorno negativo.La suma de los 2 serían los famosos 134.000 € (+ ó - según los m2 útiles de tu casa)


Un saludo...
 
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luisito verbenas
04/09/2009 21:05
Ésta mañana me han llamado desde Ibercaja por lo de la tasación y me lo han tasado por 215.000 €,un poquito menos de lo que me esperaba,pero bueno,me sirve igualmente.
A lo que se refiere del 15% IJI,es a que tengas para pagar el IVA,la subrogación y las escrituras.
En los 134.000 €  que nos quedan por pagar del piso como nos explicaron en la famosa carta última están metidos los 9.000 € de retorno negativo.
Ya que nos quedarían 4.000 € de remanente hasta llegar a los 138.000 € que es el 80% del valor de la vivienda (172.500 €)según estipúla el módulo de la CAM y por lo que nos cobran el IVA.(parece un poco lioso pero no lo es...)

Un saludo...
 
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IJI
04/09/2009 18:46

la hipoteca sería sobre el precio del piso según el módulo o sobre el precio final ( módulo +retorno negativo) ????

gracias!

 
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IJI
04/09/2009 12:47
a ver lo que nos dicen la semana que viene en el BBVA, pero yo personalmente con esas condiciones no llego.

He preguntado esta mañana en IBERCAJA y son las mismas condiciones que en caja madrid, pero me han comentado que para que lo aprueben tienes que tener el 15% ahorrado del valor del piso.

así que creo que me quedo con caja madrid si me dan lo que pido.

un saludo
 
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FOKY
FOKY
04/09/2009 12:06
Eso ya se lo dije por telefono a la señora/ita del BBVA: con esas condiciones y dando sólo el 80 del modulo antiguo juegan a perder 82 (bueno 70) hipotecas (con todos los ingresos de los hipotecados durante muchos años), lo que supongo que sera una cagada comercial importante... ellos veran.

Saludos,
 
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L
luisito verbenas
04/09/2009 11:07
Efectivamente KAROLINE,esas sin las condiciones que nos ofrecen.Habrá que negociar las vinculaciones cómo el SH,el SV,domiciliar nóminas y todo eso......
Me imagino que el dinero que piden por superar el 80% es por hacer una Novación.No si al final estos del BBVA no van hacer ninguna hipotéca como se sigan poniendo quisquillosos......

Un saludo.
Editado por luisito verbenas 04/09/2009 11:08
 
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Fin del hilo
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