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N
Nessy2211
25/07/2007 08:44
Hola vecin@s:

Conoceis ya las condiciones de subrogación? Que os parecen?
Han llegado con el tiempo justo pero han llegado, eh jeje

Qué ilusión!! Muchas gracias por la información JALS!!

Saludos.

 
J
JALS
24/07/2007 22:14
Hola vecinos de los juncos!!

no sé si sabeis que ya han comenzado a excavar en vuestra urbanización.Me he pasado esta tarde y ya teneis dos máquinas y ya han comenzado a quitar algo de tierra por uno de los lados. Lo que no teneis todavia son casetas si mal no recuerdo.

Asi que enhorabuena!! Como teneis dos maquinas en vez de una como nosotros seguro que recuperais el tiempo de retraso.

Nosotros vamos despacio, muy despacio diria yo, pero sin pausa.

Un saludo!

 
N
Nessy2211
23/07/2007 08:44
No, Streamer... no nos van a dejar elegir pero si al menos quieren saber nuestras opiniones al respecto que ya es algo pero luego ellos son los que deciden y nada más.
 
S
streamer
22/07/2007 21:11
Hola vecinos!!!

Veo que seguimos luchando, bueno paciencia que nos va a hacer falta. Me parece muy fuerte que tengais que decidir lo de la hipoteca, el imposible saber que pasará, o bueno igual algún mandamás si lo sabe pero...

Nessy os van a dejar elegir tantas cosas?? jo que suerte!!! nosotros nos tendremos que conformar con lo que a la dirección facultativa le parezca oportuno, ya veremos en que queda la cosas

Un saludin
 
N
Nessy2211
20/07/2007 14:43
Hace un par de días decidí llamar a CMS (91 501 28 56) y preguntar por la persona responsable del proyecto de Los Juncos (Beatriz) pero no estaba por lo que después de insistir me pasaron con otra persona muy agradable y educada (Gustavo).

Me confirmo dos cosas (de las que hoy, sobretodo después de leer lo que Jesús le dijo a cunita, dudo mucho)

1.- que en esta semana ya estaban los técnicos midiendo el terreno y planeando sobre él para en breve empezar a poner las casetas y en la última quincena de agosto (osea septiembre jeje) empezar a construir.

2.- que "casualmente" ese día CMS le había dado un ultimatun a Ibercaja para que nos diera las condiciones de la hipoteca y si no tomarían medidas.

Aunque nos den las dichosas condiciones la semana próxima, que arreglamos si sólo tenemos una semana para decidir?

Porque en Geslar entones proponen aplazarlo 1 año o año y medio? Además, si el papel esta firmado sólo por una parte...

Bueno, por otra parte, esta persona me comentó que le fueramos diciendo todos los vecinos (los que escriben y los que nos leen) a Juan Pedro que tipo de calidades preferiamos, por ejemplo: muebles de la cocina, calidad de la encimera (seguro que la ponen de formica, estaría muy bien que la pusieran de mármol o silestone), fregadero normal y hondo, horno y campana en blanco o acero, vitrocerámica o inducción, mámparas en los dos baños o al menos en uno... yo que sé, ese tipo de cosas... Salu2.
 
C
cunita
19/07/2007 23:25
hola vecinos . despues de que nessy confirmara que no han empezado la obra,(gracias nessy) llame a geslar para ver que pasaba. estuve hablando con jesus, y me comento que era cuestion de dias (como siempre) que empezaran , ya que el ayuntamiento les tienen que dar la licencia del agua y de la luz de la obra y que tenian que quitar las vallas que hay puestas ya que el pau esta vallado y con eso basta. conclusion que entre el ayuntamiento y ellos , esto esta parado y empezamos a cansarnos. les dije que si lo que estaban haciendo era darnos largas para empezar en septiembre, que lo digeran y nos estuvieran con mentiras, me dijo que no creia que fuese asi, pero ya no sabemos que pensar. sobre lo del tema de la hipoteca me comento que en iber caja, no les contestaban, con lo cual seguramente (pero sin asegurarme nada) lo tendran que posponer, hasta dentro de un año o año y medio, que es lo mas logico, y asi podremos decidir si nos interesa o no . un saludo
 
N
Nessy2211
19/07/2007 08:50
Con respecto a las condiciones de la hipoteca, a nosotros también nos han comentado la opción del escrito pero si sólo va firmado por nosotros y no por CMS, que validez tiene?! Lo suyo sería hacer un escrito por ambas partes que anulará, al menos temporalmente, esa cláusula, no?!
De todas formas aunque nos den las condiciones la semana que viene, sólo tendríamos una semana para pensar algo tan serio como la subrrogación o no a la hipoteca... no es justo. Siempre vamos pillados de tiempo para todo. Saludos.
 
N
Nessy2211
18/07/2007 08:53
Tal y como comenté ayer, por la tarde nos pasamos por la parcela y a 17/07/07 no está más que vallado y eso que decían que el día 25/06/07 iban a empezar a construir, después decían que vallaban el 28/06/07 y empezan a construir el 02/07/07 y así retraso tras retraso...
Ya hemos firmado, ya hemos soltado el dinero, ya nos han cobrado la 1ª letra pero por su parte no hay colaboración ninguna. Ni en julio, ni en agosto... empezarán en septiembre, vendrán las lluvias y habrá parones... en fin, como siempre ESTO ES LO QUE HAY. Saludos.
 
A
aqg
17/07/2007 23:07
Hola a todos, el pasado domingo 15 estuvimos dando un paseo por la parcela y las obras siguen igual, la parcela vallada pero sin rastro de movimiento. Miento, había más movimiento, el de un conejo de 20 kgs campando a sus anchas por lo que esperemos que en el futuro sea nuestra urbanización. Un saludo a todos y paciencia, que no nos queda otra.
 
J
JA y MA
17/07/2007 20:30
Hola a todos!!!
Yo quería retomar el tema de las condiciones de la hipoteca. Estamos a 17 y todavía no saben nada. Hemos preguntado en la inmobiliaria y nos han comentado que evidentemente no pueden tener en cuenta el 31 de julio como tope para decidir o no la subrogación. Pero que "por si acaso" podemos hacer un escrito diciendo que al no tener las condiciones no podemos tomar una decisión. Está bien saberlo para no tener sorpresas más tarde.
Saludos
 
N
Nessy2211
17/07/2007 10:41
Hola Junqueros!!

Muchas gracias Diego y Nuria por al descarga. Yo no se pq no puedo verlo desde mi ordenador. Lo intentare desde otro.

Cunita, nosotros tal vez nos pasemos esta tarde por alli pq hace mucho q no vamos y hace unos dias pregunte en el foro y nadie contesto asiq no tengo ni idea de si han hecho algo mas en la obra. Yo creo q ya esta bien, dijeron q empezaban en julio y en agosto bajaria el ritmo y a este paso no va a haber bajon pq llegara agosto y no habra obras. Esto ya es muuuuy cansino, de verdad. Saludos!!
 
C
cunita
16/07/2007 23:27
hola vecinos¡¡¡¡ gracias a diego y nuria por los planos. alguien sabe algo de las obras? si han empezado ? yo lo ultimo que se , cuando pusieron las vallas, pero nada mas. para cobrar estan listos , pero para empezar a construir.....claro con razon pusieron septiembre 2009, a este paso, un saludo
 
N
Nessy2211
12/07/2007 13:35
Por cierto, alguien ha pasado ultimamente por el PAU y ha visto si ya han empezado a excavar?!
Lo digo pq estamos en julio (dijeron que empezaban este mes) y al final van a coger antes el "descanso" de agosto que empezar a hacer el hueco jeje
 
N
Nessy2211
12/07/2007 09:00
A día 11/07/07 aún no nos han pasado la letra?
Estamos todos igual, verdad?
Es que se van a retrasar hasta para cobrar o que? jeje

Con respecto a las condiciones de la hipoteca, desde Ibercaja de la calle Estocolmo dicen que no saben nada y quedan unas 2 semanas para tener que decidir...

Sobre el tema de la subrrogación, yo no entiendo mucho de hipotecas ya que es mi 1ª compra de vivienda pero imagino que si el Euribor sigue subiendo dentro de 2 años el diferencial tendrá que bajar y viceversa, no?
Asiq esa incertumbre hará que lo propuesto a 2007 por Ibercaja sea mejor o peor. En los bancos a día de hoy no te aseguran nada y de lo mejor que he visto son hipotecas joven de E+0.39 (Caja Madrid) y E+0.25 (Caja Duero).
Sabeis si en las demás cajas piden avales?! Gracias.
 
T
Tobarra
11/07/2007 23:15
Hola a todos los junquer@s!

Por si a alguien le sirve de ayuda, os vamos a contar nuestra experiencia. Nuestro actual piso lo compramos sobre plano y cuando llegó el momento de la entrega nos subrogamos en su hipoteca (curiosamente también era con Ibercaja). El caso es que las condiciones eran una MMMMMM....., nada ventajosas. Amigos nuestros por entonces miraban hipoteca y la misma Ibercaja les ofrecía euribor+0,45 ; mientras que a nosotros como mucho nos lo podían bajar a 0,65 (domiciliando nómina, haciendo el seguro del hogar,...)y nada más porque así eran las condiciones de la hipoteca de la constructora. La única ventaja fue que lo único que nos pidieron fue nuestros D.N.I.s

No se, yo pienso que según las posibilidades de cada uno habrá que decidir una cosa u otra. Cjgontor tiene razón diciendo que cuando vendes un piso para comprar este nuevo es más fácil decidir que no te subrogas.

Es una burrada que nos pidan que decidamos ahora, cuando en 2 años ya vemos cómo ha subido el euribor y también cómo van cambiando las condiciones de las hipotecas (a ver si no como podríamos pagar ahora un interes mayor).
Nosotros decididamente no nos subrogaremos. Y no se por qué me da que las condiciones no estarán para finales de julio (ya nos tienen bien acostumbrados a sus retrasos).
 
ainoatalcual
ainoatalcual
09/07/2007 22:02
hola nessy, te contesto en vuestro foro que tambien lo teneis un poco "paraillo" (despues del mogollon de los contratos...) Los pisos de monthisa puede ser, solo puede..que esten un poco mejor, pero piensa en la ubicacion y en que son un monton de viviendas, creo que 100 o más, vamos un montón de vecinos. yo la unica ventaja que les veo es el trastero. nuestras urbanizaciones están en la MEJOR zona del pau, por eso cuestan más. saludos a todos.
 
M
Maite_Diego
06/07/2007 09:28
Buenos días,

Cjgontor la verdad es que al leer el contrato como lo leimos un poco rápido dí por hecho que la fecha que ponía era el 30 de Julio pero de 2009 "que fallo" pero bueno, estamos todos igual asique habría dado lo mismo leerlo bien que no, lo bueno es que estais vosotros aquí para poder comentar todo lo que va pasando.

Esta mañana he estado en el banco con el que trabajo habitualmente y me han dicho que ellos con tanto tiempo no pueden dar ninguna condición. que me pueden mejorar "supuestamente" las que nos de ibercaja pero claro a fecha de hoy.
Asique seguiremos esperando y haber si de una vez nos dicen algo de condiciones porque siempre todo corriendo y podemos decidir.

Un saludo

Maite
 
M
Maite_Diego
05/07/2007 16:51
hola de nuevo,

Gracias diego y nuria por la aclaración, pero sigo pensando que esto no tiene logicca, lo normal sería habernos dado las condiciones cuando estuviera proxima la fecha de escriturar y luego poder decidir, porque ahora mismo ningún banco te puede mejor las condiciones ya que faltan 2 años pero bueno.
Mañana por la mañana iré al banco otro banco a informarme un poco y os cuento, porque yo tampoco tengo nada claro si subrrogarme o no con ibercaja...

Saludos
 
M
Maite_Diego
05/07/2007 10:24
Buenos días a todos,

Despues de unas minivacaciones de algo más de una semana ya estamos de vuelta por aquí, firmamos el contrato justo antes de irnos, y la verdad que no habíamos visto lo de las hipotecas hasta ahora que lo he leido en el foro.
No entiendo muy bien como con 2 años de adelanto nos estan diciendo que decidamos si subrrogarnos o no, con lo que estan cambiando y van a cambiar los intereses....
Una pregunta en el caso de que decidas subrrogarte con ellos y luego por lo que sea cuando llegue el momento de escritar cambiamos de opinión, cuanto es lo que habría que pagar?

Un saludo

 
C
cunita
01/07/2007 22:42
hola junqueros, confirmar lo que dice streamer, esta el terreno vallado. imaginamos que esto quiere decir que empiezan ya¡¡¡¡bueno por algo se empieza no? hasta pronto.....
 
S
streamer
01/07/2007 21:38
hola junqueros!!!

Bueno solo os quería decir que hoy me pase por el PAU-4 para ver nuestra obra, y vi que ya teneis vallada la parcela. Bueno se que no es mucho pero por algo hay que empezar.

Saludos
 
J
JA y MA
28/06/2007 10:45
Buenos días!!! Contestando a cjgontor, nos dijeron que las condiciones de la hipoteca las tendrán la próxima semana, con lo cual tendremos el mes de julio para buscar bancos y comparar. Y sí, pedimos el aval particular, además, cuando lo comentamos, nos recomendaron que lo hiciéramos.
Y la verdad, si te sirve de consuelo, todos estamos igual con la hipoteca, hay que asumir que nos hipotecamos toda la vida y mientras no nos toque la lotería, no podrá ser de otra manera.
Saludos a todos
 
N
Nessy2211
28/06/2007 10:31
Yo creo q llegara al 6%... Se hacen apuestas!! jeje
 
J
JA y MA
28/06/2007 00:47
¿Qué tal? nosotros hemos firmamdo el martes, esperamos que todo vaya bien, María dice que por su intuición cree que todo va a ir bien, seguro que si, ánimo y un saludo!!!!!!!!!!
 
N
Nessy2211
27/06/2007 17:58
PERDON, ME HE QDADO A MEDIAS JAJAJAJA

Tmb nos sorprendio ver q la fecha de entrega es el 2º trimestre del 2009 pero como fecha limite 30/09/09 mas 3 meses de prorroga... esto quiere decir q su prorraga es de 6 meses? No se, me lio un poco aunq en Geslar apuestan pq en julio de 2009 escrituraremos todos.

Pude aclarar dudas como los timbres de las letras e incluso vi planos del Proyecto de Obra q me hicieron mucha ilusion. Tmb me gusto mucho poder volver a coincidir con Cunita y Cía (un beso para Andrea jeje) y desde aqui te agradezco tanto detalle pero no te preocupes q estoy aqui colaborando con nuestro foro "junquero" jajajaja

Bueno, a ver si los nuevos nos dan mas detalles a compartir y los q vayais firmando nos contais q tal.

Gracias a Diego y Nuria por el video. Un saludo a todos!!
 
N
Nessy2211
27/06/2007 17:46
A nosotros nos dijeron lo de las mamparas de casualidad un dia q fuimos por alli. Pero ayer (q tmb firmamos) vimos q han cambiado mas cosas como por ejemplo q los portales ya no van de marmol si no de granito.
Tmb nos sorprendio ver
 
C
cunita
27/06/2007 16:18
ah¡ gracias a diego y nuria por el plano, se ve nuestro futuro barrio.¡¡¡ ayer coincidimos con gjgontor y nessy, en geslar, desde aqui la animo a seguir escribiendo, ya que parece , esta un poco desanimada. saluditossss
 
C
cunita
27/06/2007 16:11
hola vecinos. nosotros firmamos ayer, y como ya sabeis no solo no nos ponen ni contraventanas, ni rejas (como dijo tabarra )ahora resulta que nosotros en la memoria de calidades que nos dieron en octubre , ponian que tenian mampara en bañeras y duchas , pero a partir de marzo, dieron la memoria de calidades, quitando lo de las mamparas ( no se si alguno de vosotros teneis lo de las mamparas)con lo cual , al preguntar a jesus porque no venian, dijo que el no lo sabia, pero nosotros le llevamos para que la vieran. vamos que se han hecho los tontos y nos digeron que seguramente las quitaron, porque asi meterian material de mejor calidad.........bueno, lo que nos molesta, no es solo que nos lo quiten, si no que ni si quiera avisen , y piensen que no nos damos cuenta.que fuerte¡¡¡¡¡para los que teneis bajos, deciros que entre la zona que separa tendedero y jardin habra una separacion de celosia, pero sin techar, mas que nada para que cuando estemos en el jardin, no se vea por ejemplo si tendemos la ropa . un saludo
 
T
Tobarra
26/06/2007 15:21
Hola a todos!
Pues si que éramos nosotros! Es que cuando terminamos de firmar nuestro contrato había una pareja con una niña esperando y les pregunté si ellos esbribían en el foro porque pensaba que erais vosotros, pero me dijeron que solo habían entrado una vez al pricipio ( un saludo si vuelven a visitar el foro). Luego fue llegando más gente y me dio cosa preguntar. Os resolvieron alguna duda?

Ya nos contareis cuando vayais firmando. Por cierto cunita, a ver qué os dicen a vosotros sobre las rejas y las contraventanas. Que morro tienen!

Chao!
 
C
cunita
24/06/2007 15:35
hola tobarra, no sabia nada de lo de las contraventanas, pensabamos que nos pondrian rejas en los bajos, ya que ellos nos dijeron ,(concratamente ivan ).bueno ya veo que cada dia dicen una cosa. como tenemos que ir a firmar nos enteraremos bien. gracias tobarra. un saludin a todos
 
T
Tobarra
24/06/2007 12:06
Hola, hola!! Nosotros ya hemos firmado. La verdad es que nos la tomamos larga, estuvimos casi dos horas!

Nos atendió Jesús y nos enseñó tanto la nota simple del registro que confirma que Valdepelayos S.L es la propiestaria del terreno así como el aval bancario. No nos dió copia del aval bancario, tuvimos que solicitarlo por escrito para que nos lo manden personalizado y detallado con las cantidades que nosotros vamos a aportar (él nos enseñó el aval que asegura el total de la obra).

En cuanto a la fecha de entrega nos dijo que probablemente la firma de las escrituras querrían hacerlas a finales de julio de 2009 porque en agosto ya no les compensaba tener la obra parada... (a ver si es verdad y no se retrasan más allá del 30 de septiembre).

Por cierto, y esto es importante para los que tengais alguno de los bajos (creo que cunita es la única de los escriben habitualmente), han cambiado en la memoria de calidades lo de la contraventana en habitaciones y cocinas que dan al interior de la urbanización. Directamente lo han eliminado, no se si a ti cunita te habían mencionado algo, pero lo que es a nosotros nos pilló de sorpresa. Ah. y también nos confirmaron que los bajos no llevan rejas (nosotros pensábamos que si las pondrían, pero eso si que no venía por ningún lado).

Otra cosa dl contrato que nos llamó la atención del contrato es que antes del 30 de julio hay que informarles de si te subrogas o no en el préstamo hipotecario porque si dices nada se supone que te vas a subrogar y si al escriturar decides no subrogarte te toca pagar los gastos de cancelación. Nosotros hemos decidido no subrogarnos porque para entonces ni siquiera van a tener las condiciones de la hipoteca (aunque en el contrato diga que si ).

Y por último deciros que merece la pena mirar los planos del proyecto. No los miramos todos, pero si vimos algunos de la urbanización, los de las plantas de los garajes, y sobre todo uno en el que venían todas las medidas de las viviendas.

Ya nos contareis que tal os va. Un saludo!
 
C
cunita
22/06/2007 15:18
hola a todos. agradecer a todos los que estuvisteis ayer y en especial a nessy, que sinceramente es la que mas se estaba preocupando. nos alegramos mucho de haberos conocido a todos ayer.sobre lo que nos digeron, de las zonas comunes . no pone nada en el contrato , pero si vienen en las calidades, con lo cual existen. tienen el proyecto de obra, que podemos ver todas las medidas de casas y zonas comunes y poco mas os puedo contar , lo que ha contado noe y juan. de todas formas las dudas que tengais , comentarselas a ellos ,antes de firmar, que como nos digeron ayer estan para eso, y seguramente os sacaran de dudas, bueno mucho animo para todos , un abrazo y en especial , para nessy
 
N
Nessy2211
22/06/2007 14:14
De todos los q fuimos ayer por la tarde solo pudieron entrar 3 parejas asiq las demas nos qdamos como estabamos aunq creo q en general es asi pq dijeron q no se cambiara nada del contrato asiq poca informacion se puede dar, no?

De q portales y pisos sois los nuevos vecinos "coyojuanma", "aqg", "leren", "pelucha"...?
 
T
Tobarra
22/06/2007 00:25
Muchas gracias Noe y Juan (y al resto de los que hayais estado allí esta tarde)! Si queremos estoa pisos lamentablemente vamos a tener que aceptar sus condiciones, pero con este tema de los pisos siempre da miedo.
Suerte mañana! Nosotros firmamos el sábado pero como mañana hay que hacer el ingreso será el momento en que nos tengan ya en sus redes!
Contadnos a ver que tal se os da la firma. Un saludillo a todo el mundo!
 
N
noe y juan
22/06/2007 00:18
Hola tobarra,
nosotros hemos estado esta tarde hablando con la coordinadora de la promoción en Geslar.

Por un lado hemos intentado que añadieran alguna cláusula de penalización para la constructora en caso de retrasarse en la entrega o que los pisos no tuvieran las medidas firmadas. Nos ha dejado claro que no les permiten modificar ningún contrato. También nos ha dicho que no se suele dar el caso de que superen el plazo de entrega (suponemos que incluyendo los 3 meses de demora) ni tampoco que las viviendas salgan con más o menos metros de lo que está estipulado.

Preguntando a gente que sabe más que nosotros de estos temas nos contestan todos lo mismo, que es un contrato tipo y que por muchas cláusulas que tengamos a favor nunca estaremos del todo protegidos frente a lo que pueda pasar con las constructoras por lo que sólo queda cruzar los dedos y pa´lante.

En la oficina de Móstoles disponen de los documentos del proyecto por lo que están a nuestra disposición si queremos consultar algo y salir de dudas respecto a los accesos, zonas comunes, piscina, m2, instalaciones, etc.

Nosotros también firmamos mañana, si va todo bien y no hay cambios de última hora.

Un saludo a todos.
 
T
Tobarra
21/06/2007 21:56
Hola compañer@s de fatiga!! Que pena que hasta mañana no nos digais nada porque hasta el mediodia no podemos volver a meternos en internet y el ingreso lo tendremos que hacer antes de ir a comer. Bueno, que se le va a hacer. Si hay por ahi alguien de los que hayan ido esta tarde (muchas gracias por adelantado) por favor contadnos algo!
De todas formas intentaremos que algun amigo nos eche un vistazo al foro desde su trabajo y nos diga algo a lo largo de la mañana.
Un saludo y ya os contaremos como se nos da todo!!
 
S
streamer
21/06/2007 21:14
Animo chicos!!

Os dejo el teléfono de la Asoción de Consumidores de Mostoles (ACMO) 91 617 83 67, por si os sirve de algo.

saludines!!!
 
C
coyojuanma
21/06/2007 18:13
Ya esta subido a descargas el borrador del contrato a descargas, para el que lo quiera consultar.
 
C
cunita
21/06/2007 16:05
hola diego y nuria, a nosotros nos mandaron por mail, si quieres llamales y te lo envian enseguida. yo lo tengo , pero para esto soy muy torpe y no se hacerlo. un saludo
 
N
Nessy2211
21/06/2007 15:59
Tranquilos, mñn a primera hora me comprometo a contaras lo q hoy nos digan.

ESTAMOS JUNTOS EN ESTO, NO?!

Los que vayais el sabado, contadnos tmb lo q os dicen.

Suerte a todos, mil gracias por ser complices y saludos.

PD: Aqui nadie es mas pringaillo q nadie. Todos por = jeje
 

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