Ayyyy que ilusión!!!! Yo me pasé a finales de mes también y creo que van a buen ritmo, al menos David me dijo que ellos tienen reuniones semanales con el jefe de obra y que van bien, así que fenomenal!!!

Estuvimos hablando de todo un poco y comentaros que me dijo que 1 o 2 meses antes nos dejaran un día entero para poder ver nuestro piso y ver desperfectos que podremos anotar en una ficha que nos dan y también podemos aprovechar para que vaya el de la cocina o los muebles para medir o concretar cositas y también que seguramente nos darán una charla a todos sobre el tema de la tarima radiante / refrescante ya que es algo novedoso, según me comentó tendremos varios termostatos que regularan la temperatura por diversas zonas: uno en cada habitación, uno en un baño que regula los dos baños y otro en el salón que regula salón y cocina. Creo que está bastante bien para así poder tener controladas todas las zonas con las temperaturas que queramos.

Por cierto Spetisco, salió el tema del escrito con David también, ya me dijo que te conoce ;)

Cuando lo llevarás??? le dije que irias a finales del mes de marzo, pero vamos que él como se mete a veces en el foro sabe ya un poco de que va el tema...jejejeje

Hola Heradius  y bienvenido, 

aún podemos incluirte en el escrito, cuantos más seamos los vecinos q lo apoyemos un poco más aumentan nuestras opciones ;-)

Necesitamos nos envíes tu nombre completo, DNI, portal y piso al correo susanapetisco@gmail.com.

hoy me hepasado por las obras ( a ver sí me motivaba para mañana volver a la rutina..) y ya están a la altura de los portales y el número 4 por la primera planta!  

Si aun se esta a tiempo de contribuir para la peticion conjunta sobre armarios y colores contad conmigo. perdonad es que no me meto mucho a este foro.

salu2

Muchas gracias Spetisco 

Gracias, DDgines,por la explicación, nos acercaremos un día de estos.

Spetisco, que grata noticia nos das. Esperemos que efectivamente nos pongan todo del mismo color y podamos elegir.

A ver si nos facilitan los planos, espero no tarden mucho.

El tema de los acabados en carpintería es una de los puntos de la carta que tenemos pendiente de presentar a gesarqus, con la carta.

A finales de este mes la presentare finalmente con  el apoyo de 31 vecinos.

Otro vecino hablo con Alejandro sobre este tema y parece q están dispuestos( o al menos entienden )q no tiene sentido q cada cosa vaya de un color..yo creo q es el punto más sencillo de conseguir ya veremos. 

Los planos con las medidas parece que también van a estar en unas semanas, esperemos que sea asi!

Una pregunta...el tema de las puertas y armarios sigue pendiente, no? Se supone que nos pondrían las puertas de madera y los armarios en blanco, no?

Gracias!

A ver, para que te hagan la simulación primero hay que meter el precio de la vivienda con el IVA ya incluido,  que en mi caso son 194.000, pero con el IVA 213.000, y sobre eso, lo que se te queda para hipotecar, en mi caso 170.000 con el IVA. No creo que pongan muchos impedimentos, porque les interesa cuantas mas hipotecas hagan, mejor para ellos claro. 

Pero vamos, para cualquier duda lo mejor es ir, por si acaso alguno se nos escapa algo o no nos hemos enterado muy bien y ya esta.

un saludo

Perdona que insista, pero ya sabéis que hay bancos que no incluyen el IVA en la hipoteca.

Tú les preguntaste por la cantidad que ibas a hipotecar con IVA incluido y ellos no pusieron problemas, es así?

Lo pregunto porque lamentablemente el IVA es una cantidad grande a entregar antes de hipotecar pero si lo incluyen sería más beneficioso.

Yo les pregunte, sobre lo que en teoría voy a hipotecar yo, que ya viene con el IVA.

Espero que salga todo bien, y todo tenga la misma pinta que aparenta tener, pero es una muy buena compra. 

Buenos días a todos, 

DDgines, por lo que dices, incluyen el IVA en la hipoteca, verdad?

Si te metes en la página de bankinter y haces una simulación, salía el euribor al 1,5 y 2 de diferencial, pero con bankinter, pero vamos, también me lo dijeron en el banco. A lo mejor son las condiciones de hipoteca que te dan ahora mismo en bankinter, me dijo que empezáramos a mirar y a preguntarles a partir de marzo, que ya sabrán por donde van a ir los tiros.

Bueno, la cosa ya esta hecha.

Lo del tema de la hipoteca, estuve el otro día en el banco, y me dijeron que ha día de hoy el euribor esta al 1,5 y un diferencial de 2%. Me hicieron cuentas de la hipoteca a día de hoy con un 1,5 de euribor y 3,5 de diferencial, hipotecando 170.000 € a 30 años y salía a unos 650 €, pero ya os digo, tirando por lo alto, que la previsión para el año que viene sea de que baje más, ya que la cosa en tema de dinero y pisos esta de nuevo subiendo y eso nos beneficia a los que vayamos a adquirir una vivienda.

La escrituración seria aproximadamente de unos 5.500€, (hablo del mío claro, que son 213.000€ con el IVA y a hipotecar unos 170.000€)con sus notarias, pero que siempre se puede hacer en otras si conocéis a alguien o tenéis esa posibilidad.

Pos cierto si alguien quiere quitar el bidé de uno de los baños en el que viene, os dirán que no.

un saludo a todos.

Hola, aunque ya se ha comentado anteriormente y lo habréis visto por la evolución de las obras, vamos a tener en mi opinión un edificio de viviendas demasiado cerca del nuestro (también vivienda pública directamente por el Ayuntamiento); no tengo claro cuánto terreno tendremos para el jardín y piscina, pero parece que será muy pequeño, y espero que no sea compartido, en su momento tampoco nos dijeron que iba a existir ese bloque.

Mi piso está en la orientación sur por lo que no me afecta en cuanto a visibilidad, pero no me hace gracia que no nos dijeran nada sobre esa promoción (bueno miento, sí estaba el cartel de su promoción y sí comentó David que había ese bloque, pero se supone que arriba a la altura del parque, y no paralelo al nuestro).

En fin, poco podemos hacer.

Saludos

Siempre tienes la posibilidad de coger el banco que tu quieras (siempre y cuando este te conceda la hipoteca). La ventaja de bankinter es que te ahorraras algunos gastos porque realmente es como si los pisos ya tuvieran la hipoteca con ellos y por lo tanto no estas creando una de 0, solo subrogandote. Dicho esto si encuentras un banco con mejores condiciones durante la vida de la hipoteca lo anterior a lo mejor es solo una ventaja a corto plazo.... lo mejor es mirar bien y hacer numeros con varios bancos.

Me refiero a la hora de contratar el préstamo hipotecario, que no lo he dicho. Saludos

Hola, un duda que tengo: a la hora de comprarte un piso tienes libertad de elegir el banco que tú quieras, pero en nuestro caso, al tratarse de una vivienda protegida, ¿también podemos elegir o sólo tienes la alternativa de contratarlo con Bankinter? Gracias

Hola vecinos,

Como ya sabéis , existe una iniciativa destinada promover algunas mejoras en nuestras futuras viviendas.

Se trata de una carta que recoge las ideas que entre todos fuimos aportando y que más consenso consiguieron.

Con la finalidad de evitar tener que hacer esas mejoras posteriormente y con el consiguiente desembolso (como les esta ocurriendo a los vecinos de las tablas).

Actualmente apoyan la carta 27 vecinos pero m temo que no será suficiente para q gesarqus la tomé en consideración..
Pido una vez más vuestro apoyo para conseguir los dos puntos siguientes:

1-aumentar cantidad de armarios según planos
2- tomar parte en la elección de materiales dentro de lo estipulado en memoria de calidades
    A)en lo referido a los alicatados de azulejos
     B) acabados de carpintería mismo color en puertas que en armarios

Son peticiones  sencillas  que creo recogen el interés común de la mayoría y acordes a lo q se puede pedir a pisos de vppl.

El tiempo límite para enviár  vuestra firma (nombre, DNI, portal y piso) es el día miércoles 1 de abril a mi correo susanapetisco@gmail.com
Si alguien necesita que le envíe la carta completa no dejéis de contactar conmigo.

Animaros vecinos!

Buenos días!

Jalbo yo me puse en contacto con Alejandro y le pregunté por el tema de los planos, me ha dicho que todo está en manos de los arquitectos, que parece ser que tienen mucho jaleo porque llevan varias obras pero que espera que en poco tiempo los podamos tener.

Saludos

Buenos días, 

Vemos que el tema de los planos detallados está bastante parado, ¿alguien se ha puesto en contacto con Gsarqus para que nos los faciliten? Si no es así lo hacemos nosotros pero por si alguno ya ha obtenido respuesta.

GRACIAS

Gracias Chencho una vez más por tu ayuda; pues ese e-mail no lo recibí, en spam tampoco, yo recibí el primer e-mail que envió Bankinter el 1 de Diciembre como primer contacto, también el e-mail de la cuenta nómina.

Ayer me pasé por las obras, parece que llevan buen ritmo.

Saludos

Este fue el correo que mandaron a lo mejor si miráis en spam lo tenéis.

Hola buenos días,

        ya tenemos el modelo de carta aval a emitir, por la fecha en la que estamos, vamos a esperar a que os pasen el recibo del mes de Diciembre, y con este recibo pagado, emitimos la carta aval con el importe entregado .

         Por ello, la semana próxima, me enviarán desde Efiurba los ficheros actualizados con las cantidades entregadas a la fecha, y a partir de ese momento, solicitaremos la emisión de los avales.

        Para llevar un control de los avales, necesito de vosotros la siguiente documentación:
       
        - solicitud de financiación de Bankinter que debéis rellenar y firmar ( os anexo a continuación )
        - fotocopia de los Dni's de los comparadores

        Podéis adelantarme por mail escaneados estos documentos, y cuando tengamos los avales listos os aviso para que paséis por la oficina a retirarlos.

        Os pediría que me contestarais al mail con vuestros datos.

        Muchas gracias y un saludo!

Hola, en relación a lo del aval, escribí un e-mail a Bankinter en esta semana preguntando por ello, y me han dicho que preguntarán a Efiurba la cantidad entregada a cuenta por mí, y así prepararme la carta... vamos que parece que si no lo pides ellos no te van a llamar para dártelo.

Saludos

Buenos días vecinos.

A nosotros tampoco nos han dicho nada los de bankinter, solo nos han mandado hace poco el correo con la cuenta nómina.

He estado viendo la obra y la verdad es que van como motos, hay un agujero bastante considerable para empezar a hacer los cimientos y estructura.

Me preocupa la superficie de las zonas comunes, porque entre las dos promociones en el lado del parque hay un espacio sin excavar, quiero pensar que es donde ira la piscina (la parte derecha de la foto) y nos dejará un poquito de zona común, si no es asi, creo que vamos a estar un poquito apiñados.

¿Alguien sabe algo?

Fenomenal Chencho32, muchas gracias. No nos han avisado de nada, solo nos ha llegado el correo de domiciliar la nómina.

Los avales estan en el banco desde hace un mes casi, tienes que ir al la oficina de bankinter  a por ellos.

Buenos días vecinos, 

Nosotros no tenemos noticias ni de los planos ni de los avales.....

Buenos dias,

Alguien tiene noticias de los famosos planos de nuestras viviendas?? Al final nos las entregan y ni si quiera sabemos las medidas.

He echo varias viviendas con panelsystem y hay una diferencia abismal que con el pladur, tanto acústica, como robusta, si esas dos empresas te dicen lo contrario sera porque sigue montando pladur.  Puedes ver los datos del panelsystem en su web y luego me dices. panelsystem.es.

Saludos.

Buenas tardes,

Acabo de enterarme de la existencia de este foro. He estado viendo opiniones de los propietarios con respecto a las mejoras y me preocupa lo que leo con relación al aislamiento térmico y acústico, del mail al que se hace referencia.

@Chencho, por favor, ¿podrías decirme de dónde has obtenido la información que proporcionas sobre la lana de roca y el PLADUR? ¿En que te basas para decir que es mejor la propuesta?

Me he puesto en contacto con dos empresas especializadas en este tema, ambas de mucho prestigio, y no opinan que los cambios sean mejores, muy al contrario, lo único que proporcionan son menores costes a la promotora.

Me gustaría seguir comentando este tema. Lo haré también con GESARQUS directamente llegado el momento.

Muchas gracias y Saludos a tod@s!!

Buenas tardes,

Acabo de enterarme de la existencia de este foro. He estado viendo opiniones de los propietarios con respecto a las mejoras y me preocupa lo que leo con relación al aislamiento térmico y acústico.

@Chencho, por favor, ¿podrías decirme de dónde has obtenido la información que proporcionas sobre la lana de roca y el PLADUR? ¿En que te basas para decir que es mejor la propuesta?

Me he puesto en contacto con dos empresas especializadas en este tema, ambas de mucho prestigio, y no opinan que los cambios sean mejores, muy al contrario, lo único que proporcionan son menores costes a la promotora.

Me gustaría seguir comentando este tema. Lo haré también con GESARQUS directamente llegado el momento.

Saludos a tod@s!

Completamente de acuerdo contigo, sería muy útil tener las medidas de manera más detallada

Buenos días vecinos, 

Nosotros preguntamos sobre el tema de los armarios y la respuesta fue que, efectivamente, en nuestro caso el armario era más grande. No sabemos si refiere a nuestro caso particular o al de la promoción entera, suponemos que será al de toda la promoción ya que comentamos lo de Las Tablas.

En cuanto al tema de las medidas, que también nos facilitaría saber el tema de los armarios...¿cómo quedó el tema de los planos detallados del proyecto? ¿alguien sabe algo? Creemos sería conveniente insistir en que nos faciliten los mismos para hacernos una idea REAL de como va a ser nuestra futura vivienda y su morfología......

¿Alguna vez hemos preguntado algo y nos han sabido responder a la primera? por favor, cuando te responda dínoslo. A ver si hay suerte y te responde algún día.

Nosotros preguntamos por las medidas de largo x ancho de nuestra cocina un poco después de comprar y todavía estamos esperando.

He hablado con Alejandro del tema de la medida armarios en habitacion principal. 

Creo q no se esperaba la pregunta para nada y no sabía o ni se atrevía jejé a darme una respuesta definitiva. 

El cree q eso dependerá de la "morfología" de la habitacion y x tanto que podrían no ser standar para todos y depender de las características que tenga cada uno.

Pero insisto q no me confirmaba seguro asi que le he pedido q cuando tenga más información q me diga algo. 

Buenos dias,

Nosotros recibimos lo de Bankinter el dia 5.

Con respecto al tema armarios, creo que deberiamos comentarlo, ya que si ademas de solo poner dos armarios, el de la habitacion de matrimonio es ridiculo, creo que seria un paso atras. Estas cosas tenemos que aclararlas lo antes posible. Un saludo

Buenos días a todos, 

¿Cuándo lo habéis recibido ?Nosotros aún no hemos recibido ningún correo, esperaremos unos días y si no es así se lo haremos saber a Alejandro.

Spetisco, ¿conseguiste averiguar algo sobre el tema de los armarios?

GRACIAS.