Hola vecinos,

bienvenidos a los q os habéis incorporado recientemente!

Os comento cosillas:

En el Mail de susanapetisco@gmail.com ya somos 16 vecinos los q hemos aportado nuestros datos para la firma de las peticiones.

Esta tarde me he pasado por la caseta para dejar la información de nuestro foro, xq necesitamos ser muchos más!  No he podido colgarla de las valla xq la van a retirar en breve, pero David se ha ofrecido a repartirlas y a dar la información, durante el tiempo q el este allí( ahora todos estamos pasando x allí con la ilusión..) es súper agradable este chico, la verdad. adjunto en fotos la plantilla q había preparado y va a repartir.

he podido conocer a otro vecino José! Y hemos aprovechado para preguntar x los planos técnicos. Ellos ya han pasado nuestra petición de tenerlos y están esperando una respuesta.

Un abrazo,

Genial que bien!!!, yo le mandé un correo a David, indicando que otra de las mejoras, que desconozco si lo tienen pensado o alguien lo ha propuesto ya, sería que la toma de antena y el enchufe de las habitaciones o al menos de la principal, estuvieran a una altura donde se pueda colgar la televisión y así evitar hacer rozas posteriores y por tema de espacio, ya que lo he visto en viviendas que se están haciendo nuevas y esta bastante bien pensado, me dijo que lo anotaría, aunque era pronto para saber algo, pero bueno, yo ahí lo dejo.

Un saludo a todos, y enhorabuena!!.  

Hola a todos,

¡Qué buena noticia que ya estén las excavadoras trabajando! 

Ahora paso email con mis datos para continuar con las reivindicaciones de los armarios y calidades.

Saludos!

Muy bien redactado luego envió mis datos, también deciros que acabo de pasar por la zona y ya están las excavadoras trabajando. Un saludo

Esta fenomenal Jalbo! 

Si, creo q si me mandáis tb el portal y número queda más completo 

¿Qué os parece?

Sí, Suly, me refería a eso. Le dimos a responder pero el comentario se colocó donde quiso.

OK, Spetisco, te vamos mandando la información a la cuenta de correo: Qué es necesario? DNI? Nombre completo? número de escalera y piso?

Hemos completado un poco el escrito (copio y pego) y estamos buscando pos si hubiese algo de información legal sobre este tema. Spetico, te mando la petición en adjunto a gmail.

Muy señores nuestros,

Por medio de la presente, los propietarios manifestamos nuestro interés en trasladarles los siguientes requerimientos vinculados a la promoción de 87 viviendas VPPL, ubicada en la Avenida de Ramón y Cajal, 3 esquina a C/ Caño Gordo, San Sebastián de los Reyes, Madrid, y promovida por EFIURBA XVI:

1.- Posibilidad del aumento de la cantidad de armarios empotrados en la vivienda en la tercera habitación y entrada.

2.- Tomar parte del proceso de la elección de al menos dos tipos de materiales diferentes, dentro de lo estipulado en la Memoria de Calidades inicialmente presentada y vinculada a la anteriormente mencionada promoción. Así,

                     - en lo referido a los alicatados de azulejos de alta calidad
                     - acabados de carpintería para armarios y puertas

Las razones del comunicado solicitado son unánimes en aras de mejorar el espacio de almacenamiento disponible en la vivienda así como en unificar colores de carpintería dentro del inmueble.

De modo particular, solicitamos se atienda a estos requerimientos, entendiendo que para la consecución de ambos requerimientos pueden proponerse diversas propuestas seleccionables por parte de los propietarios, a fin de estructurar un punto de encuentro entre la heterogeneidad de posibilidades y de pretensiones particulares.
 

El motivo, por tanto, de esta petición es el de solicitar su consideración. Y para que así conste, se anexa en hoja independiente, la firma de los propietarios conformes con la solicitud, suponiendo éstos el ...% del total de propietarios de la promoción, siendo este porcentaje los propietarios que conseguimos contactar de forma diaria. 

Elevamos así nuestra petición a la promotora y por ende a la constructora contratada para la ejecución de la obra, en caso de ser necesario

Agradeciendo su atención, quedamos a la espera de su consideración.

Reciban un cordial saludo

Hola a todos,

he creado una cuenta en gmail para recoger los datos de todos y poder presentar las peticiones es el siguiente;

susanapetisco@gmail.com
necesitamos nombre completo y DNI
La carta deberíamos tenerla redactada, copiando la q Chus y kikopas hicieron quedaría así:

En San Sebastián de los Reyes, a X de Octubre de 2014

Muy señores nuestros,

A través del presente escrito, los propietarios que se detallan en hoja a parte, manifestamos nuestro interés en hacerles llegar una serie de requerimientos en relación a la promoción de 87 viviendas VPPL, ubicada en la Avenida de Ramón y Cajal, 3 esquina a C/ Caño Gordo junto al Paseo de Europa, y promovida por EFIURBA XVI, acompañando al escrito la firma del ……% de los propietarios de los distintos inmuebles.

Solicitamos por lo tanto:

2.- Posibilidad de aumentar la cantidad de armarios empotrados en la vivienda en la tercera habitación y entrada.

3.- Tomar parte del proceso de la elección de al menos dos tipos de materiales diferentes, dentro de lo estipulado en la promoción en cuanto a los alicatados de azulejos de alta calidad y acabados de carpintería

Sin otro particular,
Reciban un cordial saludo

como lo veis? 

Hola Suly creo q iba dirigido a mi. Me ofrecí para recoger en un r Mail vuestros nombres y DNI para la presentación de peticiones. 

Estoy creándome un perfil nuevo para esto ahora os lo envió 

Fenomenal, te lo mandamos por privado: MUCHAS GRACIAS!

Pues sí, efectivamente es una información muy interesante. Espero nos hagan llegar dicho plano. Gracias Suly74.

Esto sí me parece muy importante. Si están obligados a facilitarnos copia creo que es algo esencial. Así como los avales a la mayor brevedad. Si existe esa obligación creo que deberíamos solicitarlo. Esto sí es muy importante porque de momento, nos dan un "plano" pero los detalles brillan por su ausencia y no es cuestión de pensar que lo hacen así por "guardarse las espaldas" pero si todos somos conscientes de los máximos detalles posibles desde el principio, mejor que mejor.

No había leído este comentario, si finalmente te encargas, te mando nombre y mail por privado.

Por cierto, muy contentos con que empiece pronto y con las mejoras (teniendo en cuenta que parecer ser mejor lo que cambia), pero en el correo no hubiera estado de más alguna mención al tema de los avales.

Saludos vecinos!!

Acabo de hablar con Alejandro y como siempre ha estado muy colaborador.

le he comentado q algunos seguíamos con la idea de cambiar tema acabados de carpintería y armarios.

su respuesta ha sido q lo intentemos pero q esta complicado también xq si deja abierta estas opciones también puede pasar con otras muchas cosas y sería inviable dar gustó a todos (entendible)

le he dicho q vamos a realizar el escrito y leche pedido ayuda de como poder firmarlo todos pues la idea de dejarlo en la caseta no va a ser posible xq la quitaran en breve. 

Me ha comentado q podemos hacer un escrito x e Mail donde al final se diga los nombres de los q nos subscribimos y cuando lo enviemos poner en copia a todos los correos. 

Habría por tanto q centralizar todos los e Mail en uno de nosotros y ya esta. Si hay algún voluntario genial si no me ofrezco para ello. 

Efectivamente, el tema de la carpintería es preocupante ya que te obliga, si no es a corto, a largo plazo a cambiar una de las dos cosas. Opinamos como Chus17, tampoco nos entusiasma.

Buenos días, 

Apoyamos la iniciativa de JSG79. Por nuestra parte agradecemos enormemente las mejoras que se han llevado a cabo pero nos gustaría seguir luchando por las demás iniciativas (color de puertas, armarios...) o, al menos, aquellas que no supongan coste adicional para quién no quiera aportar nada.

Buenos dias,

Esta contestacion va especialmente a Pepesillo y Jacobo.

Chicos, esta muy bien lo que hemos conseguido, pero hay a personas, incluido yo, que no necesitabamos las tomas del tendedero. Aun asi, hemos apoyado la iniciativa porque esto es una comunidad y lo que se trata es de objetivos comunes. Me parece muy bien que hayais conseguido vuestro objetivo, pero recordad que hay gente que os apoya que tiene otros. Espero mas empatia por vuestra parte y que sigais apoyando como hasta ahora con las demandas que quedan pendientes, pues juntos como hasta ahora es como hemos conseguido estos cambios.

Gracias.

Hola, cuando me dieron el plano de la plaza de garaje que me tocaba pregunté la medida y apunté lo que me dijeron: 2,25 x 4,50 metros; desconozco si todas las plazas miden igual, supongo que casi todas sí.

Saludos

Los 25 m2 incluyen zonas comunes, hazte a la idea de que se te va a quedar en unos 15 m2 útiles

Hola vecinos de nuevo, 

Yo voy a hablar con Alejandro mañana por el tema de los acabados de carpintería. Como dije estoy tb muy contenta con todo lo demás pero me chirría el hecho de tener puertas de madera y armarios blancos.. Una cosa o la otra pero no así. 

En su día me dijo q por esto tb habían tenido muchas quejas pero no veo en su escrito q esto lo vayan a modificar.

Si no lo hacen yo haré un escrito por esta cuestión y q lo firme quien este de acuerdo, no pretendo convencer ni obligar a nadie. 

Espero q esas cervecitas a sean muy pronto!! 

Yujuuuuuuu!!!!!

Qué buenas noticias, finalmente se ha hecho realidad todo lo que me comentó Alejandro:

- Refrigeración en el suelo que en principio sólo iba a ser radiante.

- Tendedero conseguido.

Y además de eso hemos mejorado en otros tipos de materiales, me doy más que satisfecha!

Creo que debemos dar las gracias a una buena gestión por parte de Gesarqus.

Por favor, ¿me podeis ayudar en un punto?

En el contrato el piso incluye una plaza de garaje de 24 metros cuadrados.

¿¿¿es eso correcto???   pues me parece que la medida es desmesurada, pues cabria un camion.. 

Creo que lo normal anda sobre los 15 metros cuadrados.

¿podeis confirmarme alguno, o es una errata.....?????

suscribo lo dicho por Pepesillo.

En mi caso no me sirve para nada el arrmario en la tercera habitación, asi como el tema de los materiales me da un poco igual, ya que es algo muy personal de cada uno.

con los cambio que ha indicado Gesarqus me doy mas que por satisfecho, ya que no me hacia ninguna gracia las paredes de Pladur y ahora van a meter Panelsystem, que es mucho mas dura y aguanta mas carga.

Lo dicho, nada que objetar.

Por cierto Pepesillo, a lo de las cervezas en la piscina me apunto......

Convendria mantener activo éste foro, pues nunca se sabe.

Excelentes noticias.

Personalmente, llegados a éste punto, me doy por satisfecho y mis reivindicaciones las doy por finalizadas.

Hemos conseguido lo que todos, desde un principio, estábamos demandando, "el dichoso tendedero".

En cuanto al resto de aspectos, no creo que jamas pudiésemos ponernos de acuerdo:

- Bidé  si o no

- Color puertas.

- Materiales

- Tercer armario.

Entrariamos en un tema puramente personal de cada uno y, como alguien apuntó en éste foro, debemos ser conscientes de que ésto es una VPPL, y no una promoción de Pryconsa en Arroyo de La Vega (que arranca en los 350000 euros).

En la Circular nos indican lo del Aparato Enfriador, el de Gasogeneración, Panelsystem, etc.

Lo dicho, personalmente me doy por mas que satisfecho.

Ojalá pronto nos podamos conocer tomando una cervecita en la piscina del edificio....  jeje

A eso exactamente me refiero con las mejoras, también la lana de roca con los años se deteriora con los cambios de temperatura y pierde eficacia con aislante tanto climático como acústico, el algodón regenerado aglomerado es más compacto y mejora tanto en acústica como aislante, por lo demás el pladur simple que se monta en la mayoría de la viviendas lleva su perfileria y en el medio lana de roca para el acústico pero el problema del pladur simple es que apenas soporta peso por la planchas que son muy finas, el panelsystem mejora tanto en acústica y es muchimo mas robusto a la hora de anclar un mueble colgar cosas..... 

La tarima perforada es como unos zapatos neox deja pasar mejor el frío y el calor. La tarima normal a no estar perforada sufriría mas dilataciones y si no tienes una buena junta de dilatación bien echa se te termina levantando.

Tambien lo que comenta David del tendedero que se va a poner pero que con las heladas se puede reventar la cañerías eso se puede dar el caso pero hoy en día la mayoría de las viviendas llevan tuberías multicapa que esta formadas por dos capas de pvc y una de aluminio, es mucho más resistente a los cambios bruscos de temperatura, el cobre poco a poco lo están quitando, pero bueno lo mismo la instalación nuestra la hacen con cobre. 

También lo del tema  eléctrico de las zonas comunes esta muy bien pensado. Pocas comunidades he visto yo con ese sistema.

Bueno gente espero que os sirva de algo 

Un saludo

Chencho32, perdona mi ignorancia, pero ¿por qué dices que la mejora son espectaculares? ¿técnicamente supone mucha mejora? no tengo ni idea la verdad.

¿Por qué es mejor plancha de lana de algodón regenerado aglomerado en la fachada que lo que estaba previsto, lana de roca? y ¿los sistemas de paneles a base de placas de yeso alveolar suelo-techo (Panelsystem) en qué son mejores que el pladur? y ¿qué tiene mejor la tarima flotante con lámina difusora microperforada que la tarima adherida?

Es que yo no tengo mucha idea y veo que a todos nos hemos alegrado mucho de estas mejoras pero en concreto, técnicamente no sé en qué se transforman estas mejoras. Si alguien que entienda un poco puede aportar un poco de luz se lo agradecería.

Sds

Buenos días. Pues sí, buenas noticias.

Que el edificio tenga calificación energética B se traducirá, entre otras cosas, en que no tengamos una factura de luz (por la calefacción) muy excesiva, espero, es importante que tenga buen aislamiento térmico.

En relación a la constructora Amenábar, que era el nombre que venía sonando, parece buena empresa, con experiencia contrastada, sobre todo en el País Vasco. Esperemos que pronto veamos alguna máquina en el terreno..

Saludos