Hola,
Pero, si eso es el borrador, creo que no te están mandando la última versión porque veo discordancias con la escritura de compra-venta que firmé el Miércoles.
Punto 1: el notario me comentó que estaba tramitado pero no consta en el Registro ya que es demasiado pronto.
- Una Hipoteca a favor de BANCO SANTANDER, S.A., para responder de 13.500.000 euros , de principal y demás responsabilidad que consta en el Registro de la Propiedad. Con un plazo de duración hasta el día 13 de enero de 2008 que fué otorgada ante el Notario de Barcelona Don XXXXXXXX, el día 13 de enero de 2006 que causó la inscripción 4ª.
Dicha carga se encuentra cancelada económicamente y está pendiente de su cancelación registral, por lo que yo, el Notario hago la advertencia reglamentaria.
Punto 2: Pone que como es de obra nueva todavía no consta la referencia catastral y que nos informa que se está incumpliendo un artículo. Ni idea si esto es normal al ser obra nueva.
Punto 3: A mi sólo me aparece que pagamos todo menos el Impuesto del Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, que pagarían ellos.
Saludos.
Saludos.
rocovich dijo:
Estamos leyendo las escrituras y nos encontramos barbaridades que no deberíamos de pasar por alto. Nosé si los que habéis firmado habéis tenido ocasión de ver las 64 páginas que componen la escritura del préstamo hipotecario.
1º CARGAS Y GRAVÁMENES: En este apartado figura que está sin eliminar en el registro la carga que le supuso a Altamira el préstamo que le cedió el Banco Santander para construir. Es más, el notario pone en duda si la información que él tiene del registro es la que figura en los libros oficiales del mismo. Supongo que antes de darnos las escrituras tenían que haber eliminado esto para evitar que nos cobren su registro junto con el de nuestra vivienda y sobretodo tener la tranquilidad que estamos comprando algo libre totalmente de cargas que es como recomiendan.
2º Según refleja en las escritura,s el notario advierte a las partes de que no existe certificación catastral, y que dicho organismo solicitará documentación necesaria que ignoramos..quien la tiene y debe ser Altamira quien la de de alta?
3º En la claúsula QUINTA.- Gastos a cargo de la parte prestataria.
Aparece: "Serán de cuenta de la parte prestataria los gastos de tasación de la finca, así como todos los que origine esta escritura hasta su inscripción en el Registro de la Propiedad, su copia autorizada con efectos ejecutivos y una copia simple, ambas para el BANCO, y los que ocasione en su día la escritura de cancelación, incluidos los correspondientes Aranceles notariales y registrales, gastos de tramitación ante cualquier Oficina pública e impuestos, gastos y tributos que se ocasionen con motivo de la presente operación, sus modificaciones y cancelación, incluidos aquellos impuestos en que el obligado al pago sea el Banco".
Cómo podemos admitir que aquellos gastos de todo tipo o impuestos en los que esté obligado el banco seamos nosotros los que tengamos que hacernos cargo de ellos????
ALGUIEN PUEDE ACLARAR ALGO SOBRE ESTO????
Editado por thg 15/06/2012 21:51