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2
2nuevos
26/06/2009 09:06
bueno, pues finalmente parece que el problema lo he creado yo. mis disculpas entonces
simplemente trataba de plantear un problema que tiene más gente, nada más. si eso es tan malo, pues lo siento
parece que todo el mundo puede opinar, pero los afectados no
tomo nota para la próxima
al parecer los comentarios de lso demás son de lo más normal... por mi parte tema zanjado y mis disculpas
 
B
Bea Zopinpa
26/06/2009 09:05
Hola,

Respecto al horario de las visitas, llamé a Abaroa porque yo tampoco puedo ir el día que me han puesto ( día 10 a la 9 a.m.) y me han dicho que lo pasamos a la semana del 13 sin problema, que ya me llamarán para decirme día exacto....Ahora está el problema de cuando llamarán!!
 
N
Neo_25
26/06/2009 09:04
¿Lo de las reuniones como va?
Podemos ir los q todavía no hemos escriturado? Para ir viendo cuales son los problemas comunes o típicos.

¿Y cuando se hacen, hay algún calendario?
¿Es con Abraroa o sólo los vecimos para decidir algo?

No se si hay algún hilo aparte abierto, no sería mejor tenerlo todo junto y evitar confusiones con tantos hilos.

Saludos
 
A
asiermar
26/06/2009 08:52


Bueno... tampoco creo que la cosa se esté saliendo de madre ni nada parecido..

No exageremos...

Se ha planteado lo que está pasando y se está hablando de ello, tampoco hay que escandalizarse, cada uno tendrá su posición y tratará de explicarla si quiere. No creo que eso sea ni sacarnos los ojos ni nada parecido...

Hay que matizar que hasta que tu has comentado en la página anterior que vuestro piso no tiene tendedero, nadie lo sabía... No es lo mismo pensar que la gente quiere poner un colgador en la fachada por vicio que por necesidad. Obviamente habrá gente que incluso ponga problemas, pero bueno, eso ya se verá...

2nuevos dijo:


...también creo que está de más opinar tan contundentemente sobre las quejas o problemas que estamos teniendo algun@s vecin@s, como si fuéramos unos vándalos antiestéticos que vamos a cargarnos la fachada o vamos a llenar de humedad a todos por hacer una fijación en la pared que, os recuerdo, hasta hace bien poco...


Hombre, eso sí que es exagerar no crees ? Lo de los agujeros en la fachada y las humedades lo he dicho yo porque ha pasado en mi bloque, precisamente de un vecino que hizo los agujeros creyendo que sería tan sencillo y ni él ni nadie se percató del problema hasta que pasó el problema. Aún así, ni el vecino que hizo los agujeros me parece un "vandalo antiestético" ni nada que se le parezca...

Saludos..

---

 
2
2nuevos
26/06/2009 08:06
hola,
estoy con neo_25, si todavía ni vivimos en la comunidad y ya estamos buscando tres pies al gato mal empezamos...
sólo hablaré del tema una vez más, porque me parece que se está saliendo de madre y no es nada justo para todas las personas que han comentado sus inquietudes en las reuniones de comunidad. me parece bastante desagradable "dejar caer" cada dos por tres que hay que consultar, que hay que pedir permiso... cuando, para empezar, mucha gente de la que tiene algún problemilla ni siquiera está en el foro para defenderse y desde el principio se ha comentado con todos, tanto en este foro como en las reuniones que ya han tenido lugar, el tema de tendederos y toldos
también creo que está de más opinar tan contundentemente sobre las quejas o problemas que estamos teniendo algun@s vecin@s, como si fuéramos unos vándalos antiestéticos que vamos a cargarnos la fachada o vamos a llenar de humedad a todos por hacer una fijación en la pared que, os recuerdo, hasta hace bien poco, era el medio más común para colgar la ropa
POR SUPUESTO que las cosas se consultan con la comunidad y creo, bueno, no creo, tengo claro, que es exactamente lo que se está haciendo

ni siquiera creo que haya que dar tantas explicaciones como estamos dando, y menos a gente que no es de la comunidad, y menos cuando la reacción es tan insolidaria como se está viendo en algunos casos

asiermar, estoy contigo, desde un colgador integrado y una terraza bien situada todo se ve más bonito...

un poco de calma y de solidaridad, por favor. creo que la gente con problemas se está portando y está siendo muy clara desde el principio, nadie va a hacer nada así como así. un poquito de ponernos en el lugar de los demás, quién sabe los problemas que podemos llegar a tener el día de mañana, hay que hacer piña, no sacarnos los ojos

saludos y suerte con las visitias!!
 
A
asiermar
25/06/2009 23:49
Aupa Neo, yo ya he comentado que no me gustan los colgadores, pero si no disponeis de colgador y teneis derecho a ellos, pues cualquiera puede entender que es algo imprescindible que todo el mundo necesita.

Un caso parecido ha pasado en el bloque de al lado donde vivimos nosotros ahora. En la última reunión de la comunidad un vecino había solicitado colocar un mini toldo en su balcón porque le daba el sol tan directamente, que a ciertas horas debía ser insoportable estar dentro de la cocina. El vecino pidió permiso y propuso un modelo concreto para todo aquel que quisiera poner uno igual. Efectivamente se tuvo que someter a votación en junta, y con que solo UN VECINO de los 2000 que vivimos en Beurko se opusiera, el vecino se quedaba sin toldo. Bueno, pues fuimos solo 2 vecinos los que votamos a favor del toldo, el resto (unos 20 de mi bloque) todos en contra, y algunos argumentos dejaban claro que era solo por joder, los problemas ajenos, ajenos són...

A mi personalmente me parece que el caso no es como el que quiere cerrar su balcón para ganar espacio en su cocina a costa de la estetica del edificio, no es por vicio, es por necesidad... pero desde un piso con su colgador integrado no se ven las cosas de la misma manera....

Saludos...

---

Editado por asiermar 25/06/2009 23:51
 
N
Neo_25
25/06/2009 22:54
Joer, todavía no somos vecinos y parece q ya nos estamos enfrentando y queriendo fastidiar al de al lado.

Para los q no lo sepan, algunos pisos, como del 1º al 3º en el bloque puente no tenemos tendedero o terraza.
Creo q lo mismo les pasa a unos del portal nº 8 (antes era ese número), los que tienen el piso encima de la entrada al garaje y que les da a patio. ¿Cómo os habeis arreglado?

En Abaroa me dijeron que ellos preguntaron al Ayuntamiento y q sí se podía poner tendedero (colgador) si no perjudicaba a la estética de la fachada y no se veía desde la calle. Y los del antiguo nº 8 tienen ventanas a patio y nosotros los del piso puente damos a patio.

Supongo q entendeis q no tenemos sitio para tender la ropa y q necesitamos uno.

Tenía ganas de comentar esto.
 
Z
Zuri y Mikel
25/06/2009 22:53
Bueno,

nosotros no nos consideramos engañados por ir a esa notaria. En su día leimos el contrato, vimos que se firmaba en esa notaria y listo.

Nosotros no conocemos notarios, asi que nos es indiferente. De hecho me viene hasta bien porque el notario lo tengo en la misma calle que trabajo :)

Se supone que si has firmado el contrato acatas lo que en el pone,. el momento para haberse quejado era en la firma, ahora ya poco se puede hacer.

Saludos.
 
AlbertoPS3
AlbertoPS3
25/06/2009 22:38
 a nosotros nos toca el dia 7 a las 9:00, pero no podemos y he pedido que me lo cambien por el 6 que tengo libre, han dicho que "ya me llamarán"... sin comentarios...

SEM Y HYBAN, suponiendo que las visitas van por orden, y que duran 1 hora... me parece que vamos a ser vecinos!!

respecto a lo que ha dicho Abaroa de que no va a dar tiempo a escriturar... eso será si vamos todos engañados a la notaría que nos "recomiendan" no??? que yo sepa podemos escriturar donde queramos, asi que ya veremos si da o no da tiempo...

ya queda menos corazones, nos vemos en el próximo capítulo de "corazón de piso nuevo" (o por las escaleras) ¬¬'

 
S
SEM Y HYBAN
25/06/2009 21:06

Hola vecinos!!, ya hemos recibido la carta el dia 7 a las 10, no se si podremos ir
pero yo ya estoy nerviosilla.
Esperemos ke este todo bien o mas o menos bien, sacaré fotos a todo y de paso
me llevaré el malentin del curro para medir todo.
Saludos

 
A
asiermar
25/06/2009 17:39
Es un debate en el que podríamos llenar hojas y hojas de argumentos sin tener razón por ninguno de los lados y sin llegar a ninguna conclusión certera...

Por cada articulo del código civil que dice una cosa, hay otro que puede decir todo lo contrario, así que a no ser que se dé el caso de que alguien se sepa todo el código civil de memoria, no tendremos demasiado que argumentar. Me atrevería a decir que incluso en el supuesto caso de que alguno de nosotros fueramos abogados con experiencia en este tipo de casos, no seríamos capaces de asegurar cual de las partes llevaría razón en un juicio. La ley no solo está ahí sino que hay que "interpretarla" y a pesar de que pueda parecer que lo pone clarisimo, luego habría que estudiar los matices.

Ojo Game Over, que yo no digo que no tengas razón, pero que con solo leer una parte del código civil (en una página web) seas capaz de defender un derecho u otro, me parece no voy a decir imprudente, porque no nos jugamos nada, pero un pelín atrevido sí.

Saludos.

---
 
G
Game_over
25/06/2009 17:17
Leeros la parte del codigo civil  sobre comunidad de bienes y os enterareis un pokito da igual q este atado en tu balcon o q la sabana te roce o no la ventana, el caso es q el colgador m0odifica la estetica de la fachada en su conjunto y no es legal a no ser q los vecinos den su consentimiento.
   el articulo 397 del codigo cilvil lo explica perfectamente
Hablar por hablar es tonteria
 
A
asiermar
25/06/2009 14:54
Ni creo que se una acusación grave (vamos, pero ni de lejos) ni creo que sea tan sencillo saber qué partes de nuestra terraza y cerramientos, son de propiedad privada o comunitaria.

Yo no lo se exactamente, pero hay zonas que afectan a la fachada que a priori pueden parecer  privadas y resulta que no lo són, son de dominio comunitario (como los marcos de la carpintería metálica de las  terrazas, por ejemplo). Eso se debe a que efectivamente está en zona privada, pero su modificación puede afectar a zonas comunes. Imaginaos que haceis un agujero en la carpintería de vuestra terraza para poner un colgador (que no es el caso), y por ese agujero entra agua que afecta a la fachada comunitaria generando humedades a otros vecinos, pues en esos casos hay que estar muy al loro y no hacer cosas sin consultar primero a la comunidad....

Tampoco creo que haya que darle demasiadas vueltas, para eso están los expertos, y cuando se dé el caso, se mirará como está la situación de cada uno y se actuará en consecuencia. A mi personalmente no me gustan los tendederos colgados en las fachadas, pero si los propietarios de las viviendas no disponen de ningún lugar para colgar su ropa, y el ayuntamiento les dice que tienen derecho a ello...

Saludos..

---
 
Lutxanatarra
Lutxanatarra
25/06/2009 14:22
Gracias Zuri y Mikel.

Es solo un pelin, claro, tampoco estoy cien por cien segura. Eso es lo que me pareció desde la calle! A lo mejor metí la pata diciendolo en el foro, no lo sé.
Desde luego no es una acusación grave, pero bueno, si alguien se ha sentido ofendido, vuelvo a disculparme

Saludos
 
Z
Zuri y Mikel
25/06/2009 14:14
aaajj dijo:

Lutxanatarra;

Primero estoy totamente de a cuerdo que es antiestético ver la ropa colgada pero,
cómo sabes que se invade la propiedad del vecino?, estás segura?, porque es una afirmación muy grave y antes de decirlo deberías asegurarte bien.

Un saludo


Pues no se si la invadirás o no, pero si yo cojo y cuelgo unas sabanas de tres metros y tapo toda tu ventana ¿invado tu propiedad o no?

Tampoco creo que Lutxanatarra haya hecho ninguna acusación grave. Un poco de tranquilidad joer.

Saludos
 
Lutxanatarra
Lutxanatarra
25/06/2009 14:11
Es lo que parece desde la calle, desde luego yo no he estado en la casa de nadie por alli, pero desde abajo parece que donde van "amarradas" las cuerdas "invade" un pelin la terraza del vecino.
Si no es así, pido disculpas.
un saludo
 
A
aaajj
25/06/2009 14:03
Lutxanatarra;

Primero estoy totamente de a cuerdo que es antiestético ver la ropa colgada pero,
cómo sabes que se invade la propiedad del vecino?, estás segura?, porque es una afirmación muy grave y antes de decirlo deberías asegurarte bien.

Un saludo
 
G
Game_over
25/06/2009 11:49
Código civil. Titulo III. La comunidad de bienes
http://noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/cc.l2t3.html

Articulo 397 :
Ninguno de los condueños podrá, sin consentimiento de los demás, hacer alteraciones en la cosa común, aunque de ellas pudieran resultar ventajas para todos.

  Es decir que sin el consentimiento de todos los condueños o propietarios, no se pueden hacer alteraciones en fachadas ni en ningun elemento común.
  Os animo a que os echeis un vistazo a la legislacion.
 
Z
Zuri y Mikel
25/06/2009 11:45
Buenos dias,

acabo de llamar a Abaroa para ver si ya era momento para ponernos a tramitar el rollo de la hipoteca, porque si la firma es a últimos de Julio hay que moverse ya.

Me ha dicho que ni siquiera han entrado aún a tasar. Me ha comentado que nos empezemos a mover y si es con la BBK más! Porque la mayoría a solicitado hipoteca con BBK.

También me ha comentado cómo que no cree que se pueda escriturar las 90 viviendas a finales de Julio, que no habrá tiempo, que algunas se quedaran para Septiembre.

Todo esto, siempre y cuando tengan los papeles de primera ocupación.

Asi que eso de que el 15 de Julio se escrituran....nanai!!!!!!

Agur
 
G
Game_over
25/06/2009 11:26
Si tienes razón habra que informarse.
 
Lutxanatarra
Lutxanatarra
25/06/2009 10:32
Lo de los toldos creo qiue fue cosa de la gente de los áticos! La verdad es que eso no me impota en absoluto, con esas pedazo terrazas, normal que quieran toldo! Ademas no se veria mucho desde la calle..

BeaZopinpa, llama a Abaroa y comentales lo de cambiar de fecha, yo tuve que hacerlo y sin problemas.
 
A
asiermar
25/06/2009 10:10
Hombre Game Over, si no tienen tentededero ni nada, lo sabrán ellos mejor, que están viviendo en su casa...

...y si es así, y se han preocupado de informarse en el ayuntamiento antes incluso de firmar, no creo que los demas vecinos tengan/tengamos mucho que decir o que pelear...

---
 
G
Game_over
25/06/2009 08:59

De todas maneras todo lo que afecte a la estetica de la fachada, ya sabemos que no es legal
y que si los vecinos se ponen cabezones te podrian obligar a quitar las cuerditas, el tendedero o lo que sea.

 
G
Game_over
25/06/2009 08:52
Secadero q yo sepa tienen todos, De poner volador o tendedero, lo suyo seria que al menos diera para la zona de patios.
 
2
2nuevos
25/06/2009 07:42
hola!
nos alegramos de que lo vuestro vaya también pa´lante!! ya queda menos
bueno, nuestro piso NO TIENE TENDEDERO, ni balconcito, ni nada, sólo ventanas, por lo que la única opción es poner un volador. antes de firmar nada nos informamos bien y no hay problema
por cierto, sí hubo gente que comentó de poner algo en la fachada principal, pero no tendederos, sino toldos (supongo que para el sol, no?) y se interesaron por saber cómo acordar colores y posición, así que se está viendo que la gente, al menos de entrada, no va por libre, sino que tienen en cuenta a los demás
saludos!
 
A
asiermar
24/06/2009 23:15
Hola Bea, para hipotecas del 100% fácil que sea el 1,25%, para el 80% es el 1%... y en principio las condiciones son para todos igual, en esta promoción la BBK tiene la tasación gratuita (guuaaau, que generosidad) y el talón sin costes (que sino sería el 0,2% del valor del talón)... pero de mejora de condiciones de esas que te atan para toda la vida, nada de nada...

Para que veais como está la cosa, en Marzo, hace escasos 4 meses el interes frontal era del 0,6% para el 80% y del 0,75 para más del 80%...

Ladrones, se mire por donde se mire, te cuenten como te lo cuenten, te pongan la sonrisa que te pongan, te están robando 1600€ por la puta cara en un año, y encima te hacen un favor...

Saludos..

---
 
B
Bea Zopinpa
24/06/2009 22:57
Hola! También tengo la carta! Me citan para el día 10 a las 9 de la mañana. Alguien sabe si son flexibles y dejan modificar la fecha?? Por problemas de curro esa semana me las voy a ver y desear para poder ir...

Otra pregunta ara los que habéis mirado hipoteca en BBK. El primer año os aplican un diferencial de 1,25 ( para hipotecas del 100%)??? Es que yo lo estoy mirando en la oficina BBK de Zamudio y no sé si la de Lutxana tiene alguna condición especial para nuestros pisos...

Gracias y saludos a todos!! Garazi, si no me dejan cambiar la fecha nos veremos allí porque tengo ti mismo día y hora!!!
 
N
NAINOA
24/06/2009 22:46

A NOSOTROS TAMBIEN NOS HA LLEGADO PARA EL 2 DE4 JULIO A LAS 16,30 .ASI K ASIERMAR Y ZURI MIKEL TB OS CONOCEREMOS KE NOSOTROS SOMOS DEL SEGUNDO . BUENO LA GENTE QUE VA ANTES QUE CUENTE COSITAS Y NOS PONGAN AL DIA
SALUDOS

 
tabo
tabo
24/06/2009 22:24
A mi también me ha llegado la carta pero hasta el 7 de Julio a las 17:30 nada...

Espero que pongáis fotos!!!
 
N
nngon
24/06/2009 20:58
A mi tb me ha llegado, tengo para el día 30 de junio por la tarde

 
Lutxanero
Lutxanero
24/06/2009 20:25
bueno vecinos, yo tambien he recibido mi carta....

al final parece que vamos a escriturar antes de septiembre
 
A
asiermar
24/06/2009 17:36
Guapo!..

A ver si charlamos de escaleras y otras cosas...

SAludos.

---
 
Z
Zuri y Mikel
24/06/2009 17:32
asiermar dijo:

Os he abierto este hilo para dejar todos los temas de las reuniones recogidos en el mismo sitio...

Que os veo un poco vaguetes...

www.nuevosvecinos.com/lube/2586762_reuniones_de_vecinos.html

Saludos.

---



Asiermar el dia 2 nos conocemos, que nosotros vamos a la misma hora...será por eso de que somos vecinos de puerta jaja

:)
 
A
asiermar
24/06/2009 17:20
A nosotros tambien nos ha llegado, nos citan para el día 2 a las 15:30..

Uy uy uy.. que nervios..

---
 
D
delincuente
24/06/2009 16:57
Po fin la dichosa carta!!
Nos citan el día 30 de junio a las 9:00, por lo que supongo que seremos los primeros, ya que es uno de los bajos del bloque puente portal 1 (ahora el 9).
IR PREPARANDO LOS METROS Y LA CAMARA DE FOTOS!!!!!!!!!!!!!!!
 
Lutxanatarra
Lutxanatarra
24/06/2009 15:11
Muy bien asiermar!! gracias!
 
A
asiermar
24/06/2009 15:01
Os he abierto este hilo para dejar todos los temas de las reuniones recogidos en el mismo sitio...

Que os veo un poco vaguetes...

www.nuevosvecinos.com/lube/2586762_reuniones_de_vecinos.html

Saludos.

---
 
Lutxanatarra
Lutxanatarra
24/06/2009 14:57
Ok, por sea caso miraremos, pero sí, el sentido dice que será en los garajes ;)
 
G
Game_over
24/06/2009 14:55
me parece que tampoco podre asistir a ésta, pues no se si sera en el 2 o en la entrada a los garajes. Pero me imagino q ,  como dice 2 nuevos, sera en el garaje ya q ellos estuvieron en la reunion anterior y por lo tanto estaran bien informados.
 
Lutxanatarra
Lutxanatarra
24/06/2009 14:41
Buenas!!

La reunión no eran todas en el número 2??? A lo mejor leí mal..
 

Fin del hilo
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