¡Buenas a tod@s!
Me he estado informando sobre las ayudas que tiene nuestro piso y tenemos derecho tanto a las ayudas Estatales como a las de la Comunidad de Madrid. Os explico un poco:
La ayudas Estatales consisten en un paquete indivisible que se compone de los siguientes beneficios:
1.- Ayuda a la entrada.
2.- Prestamo convenido.
3.- Subsidiación del prestamo convenido.
Por otro lado la ayuda de la Comunidad de Madrid consinte en un cheque vivienda.
¡¡¡PERO OJO CON LA AYUDA ESTATAL!!! ya que si te quieres beneficiar de ella tiene el gran inconveniente de que el régimen de protección de la vivienda pasa a ser de 30 años sin posibilidad de descalificación voluntaria tal y como se refleja en el articulo 5 del Real Decreto 801/2005 que regula las ayudas Estatales.
Hablando con la EMV, me han dicho que en el contrato que vamos a firmar el próximo día 20 nos obligan a subrogarnos a un prestamo convenido, clausula que es ilegal ya que ninguna promotora te puede obligar a subrogarte a la hipoteca que ellos quieren, pasando de esta forma el régimen de protección de 20 a 30 años sin darnos la opción de elegir si nos compensan esos 10 años de penalización.
Existe una oficina de la vivienda de la Comunidad de Madrid que tiene un departamento juridico gratuito donde me han explicado esto. Esta en la Calle Avda. de Asturias, 28.
A mi no me parece justo esta manipulación del contrato ya que tenemos que ser nosotros, de forma individual y libre los que decidamos si queremos o no acceder a esta ayuda Estatal valorando los pros y los contras.
He intentado que me dieran un borrador del contrato para leerlo tranquilamente durante unos días y estudiarlo bien, me han dicho que de eso nada, cosa que tampoco me ha gustado porque lo lógico es que una decisión tan importante como es la compra de una vivienda la puedas meditar y leer bien. Supongo que la táctica será que te den el contrato allí el día 20, lo leas y si no estas conforme pues ... no puedes hacer nada ya que tienen la sarten por el mango.
Hay que tener las cosas muy claras antes de firmar y la EMV no nos facilita nada, no se por qué será pero supongo que tendrán algun tipo de interes en que te subrogues a esa hipoteca con el banco que ellos eligen.
Ni mucho menos quiero quitar la ilusión que tenemos todos por este piso ya que hemos tenido mucha suerte pero creo que lo justo es que nos dejen decidir a nosotros lo que más nos interesa como es el elegir libremente la hipoteca que queramos.
Un saludo.