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bbravo
bbravo
12/11/2008 09:54

Ensanche 46

Información e inquietudes de los vecinos de la promoción Ensanche 46

138.924 lecturas | 1.303 respuestas
Hola,

Quería crear este hilo para agrupar la información de esta promoción. De momento voy a colgar en enlace de la EMVS:

http://www2.emvs.es/Obras/VerPromocion.aspx?codigo=51103

Ayer fui a echar un vistazo. La construcción ha avanzado mucho con respecto a la foto del 01/07/08. Ya tiene levantados todos los pisos menos el último. Han puesto algunos ladrillos aunque tiene pinta de que un año no se lo quita nadie. Espero poder colgar fotos pronto.

Saludos ,

 
NV75
NV75
24/02/2010 12:19
Joseca,

siguiendo el consejo del administrador, te respondo en nuestro foro.

Un saludo.
 
josecaYrebeca
josecaYrebeca
24/02/2010 12:11
Hay una historia en google, los sites, en este se pueden hacer de todo, es una pagina web, es para usuarios de gmail pero creo que tampoco es necesario, pero si mas fatigoso por que tienes que hacer un monton de cosas, y validar los tipicos correos confirmación.

Lo que si es necesario es una cuenta de correo, la cual hace de usuario y con clave que tu quieras de cada uno.

El problema como recolectar los Emails de una forma segura, si hubiera algun dato que solo supieramos los adjudicatarios como un registro o algo así...para enviarlo a una direccionde correo y a través de esa coger la direcciones con el dato enviado, (es decir las buenas), e invitarlas al site.

Ademas se puede hacer un enlace a esta pagina y esas cosas ay que es una pagina web.
 
A
atiladba
24/02/2010 12:00
buenas vecinos!!

pues si os parece nos pasamos todos al enlace

http://www.nuevosvecinos.com/emv18pauvallecas46/foro


Ya me lo he añadido en favoritos.

Salu2!

 
NV75
NV75
24/02/2010 10:58
Hola, chuflos,

Ya le he preguntado al administrador, de momento todos los foros tienen que ser abiertos, no hay posibilidad de un foro restringido.

un saludo vecino.
 
chuflos
chuflos
24/02/2010 10:54
admin dijo:

Buenos días,
os informo de que tenéis un foro exclusivo para Vallecas 46, donde podéis abrir todos los temas nuevos que queráis, además de tener vuestra propia sección de Fotos, Descargas, Vídeos...
Podéis encontrarla aquí
http://www.nuevosvecinos.com/emv18pauvallecas46
Además, si alguien decide eliminar sus mensajes, el resto no os veréis afectados.
Un saludo



Hola Admin

Ya conociamos el Foro pero estabamos todos escribiendo en este, la verdad es que me da un poco igual poner este u el otro en favoritos.Decision vecinal de donde escribimos...

Pero queria aprovechar a hacerte una pregunta, si te damos una lista de usuarios de la promocion, podrias restringir el acceso a la Informacion. Te lo comento porque queremos hablar de ciertos temas que no queremos que sean publicos??

Gracias.
 
ADMIN
ADMIN
24/02/2010 09:39
Buenos días,
os informo de que tenéis un foro exclusivo para Vallecas 46, donde podéis abrir todos los temas nuevos que queráis, además de tener vuestra propia sección de Fotos, Descargas, Vídeos...
Podéis encontrarla aquí
http://www.nuevosvecinos.com/emv18pauvallecas46
Además, si alguien decide eliminar sus mensajes, el resto no os veréis afectados.
Un saludo
 
NV75
NV75
24/02/2010 09:33
Hola, eso es facil de comprobar, preguntemos en el 51.

saludos.
 
chuflos
chuflos
24/02/2010 09:22
Hola

Yo creo que nos aplicaran el de mayo como dices y se nos quedara entorno a 2,3 o 2,4 si sigue la tendencia que llevamos hasta ahora....

nov-09 2,487
dic-09 2,484
ene-10 2,487
 
NV75
NV75
23/02/2010 18:54
No entiendo que lo hayan cerrado si el post mas reciente debe de ser de ayer o de hoy.

Nos van aplicar el 4.01 hasta que lo revise el consejo de ministros... que teoricamente lo deberia revisar en mayo...

un saludo

 
R
RTESO
23/02/2010 18:51

NV75 pone en el foro que como la promocion ensanche 51 no tiene actividad lo han cerrado.
una duda que interes nos van a poner en la hipoteca convenida???
el 4.01 o el 2.628 actual?

 
NV75
NV75
23/02/2010 18:23
Ya no veo el foro del  51 en la lista alguien sabe algo?

saludos
 
josecaYrebeca
josecaYrebeca
23/02/2010 16:14
Yo la llame a esa oficina del BBVA preguntado información, y me dijeron que no podian decirme nada porque demomento la EMVS no les habia asignado ninguna otra promoción solo la de vallecas 51 de momento, pero que si les asignan esa oficina a esta promoción que ellos nos llaman directamente para arreglar los papeles.
Editado por josecaYrebeca 23/02/2010 16:19
 
NV75
NV75
23/02/2010 14:36
Gracias Joseca,

Ya sabia yo que se me pasaba algo, que esos no trabajan gratis.

Rteso, suele ser la mas cercana,  si buscas la oficinas del bbva en vallecas, las dos mas cercanas a las nuestras son la que está en la parte nueva, cerquita de la promoción 51 y otra en plena villa de vallecas, yo creo que será la misma que la de la promoción 51.

Saludos.
 
josecaYrebeca
josecaYrebeca
23/02/2010 14:13

NV75

 La notaria y el registro para cambiar los datos de un banco para otro.
Editado por josecaYrebeca 23/02/2010 14:14
 
NV75
NV75
23/02/2010 13:59
Joseca
el 0.5% de 100000 son 500, ¿quien nos manga los otros 500?.  Ese seguro no establecerá un suelo en la hipoteca?.

Saludos.
 
R
RTESO
23/02/2010 13:56

Sabe alguien la oficina de la bbva de la hipoteca??? era para ir alli a la oficina y enterarme de todo...

 
josecaYrebeca
josecaYrebeca
23/02/2010 13:54

Hay una historia con la hipoteca, pero depende de los bancos mas que otra cosa, Es lo del registro, de pasarle los papeles, es como una subrrogación entre los bancos, quitandote gastos de AJD y registro, pero no de notaria, tendrias que pagar 0.5 de comison por amortizacion total, que serian sobre 1000€ por cada 100.000€, es decir igual que la subida del IVA. Pero esto puede demorar mucho mas, con iBanesto a mi padre fue rapido, peor era una hipoteca normal , pero con estas hipotecas no se :S

tengo que hablar con el banco más seriamente para ver como proceder en nuestro caso.

Por cierto la hipoteca de UNO-e de +0.29, con el seguro de capital pagas como como una de +0.74 :S, siempre hay trampa >:(

 
NV75
NV75
23/02/2010 13:36
Hola,

Rteso estoy contigo, la hipoteca convenida se puede amortizar parcialmente sin gastos. es decir que podemos llegar a cero cuando queramos ahora bien el liquidarla completamente es no cuanto cuesta. Según Josecayrebeca, un 3%, de lo que hayas pedido, lo que pasa en que si buscas en google cuanto cuesta cancelar una hipteca puedes obtener ideas generales, pero la convenida es muy particular, habría que saber exactamente cuanto.

Cuando amortizas la convenida reduces cuota, y cuando reduces la cuota a cero ya puedes cancelar la hipoteca pq no queda capital.

Estoy con Joseca, cada uno que eche sus numeros con sus posblidades.

Saludos.

Editado por nv75 23/02/2010 13:38
Editado por nv75 23/02/2010 13:50
 
R
RTESO
23/02/2010 13:27
JosecaYrebeca por lo que entendido en la hipoteca convenida se puede amortizar parcialmente sin que te cargen gastos (9.000 euros/Maximo que es lo que te puedes deducir en la renta) si me equivoco y tiene gastos me lo dices, y luego lo que no puedes hacer es amoritizar en tiempo es decir que no te la puedes quitar, estoy en lo cierto??
 
josecaYrebeca
josecaYrebeca
23/02/2010 13:20
RTESO

Te supone gastos de cancelación, del orden de 3.000€ por cada 100.000€, mas los gastos de apertura de la nueva, que tambien estan por ahí, unos 3.000€

es decir, te merece la pena si son menos de 6000€ lo que vas a pagar por la subida del IVA es decir 1%, por tanto significa que para que te traiga en cuenta, significa que te vas a gastar unos 600.000€, en el piso mas amueblarlo.

Creo que tenemos varios problemas con las hipotecas pero hay que hacer numeros y no obsesionarse con la subida el IVA, que hay cosas que te suban el IVA.

Yo he hecho varias simulaciones con la hipoteca, con y sin cambio de IVA, y coger la Convenida y posteriormente cambiarse, es la peor opción que una nueva pillandote la subida del IVA.

Pero creo que lo mejor es hacer numeros y no obsesionarte con el IVA
 
NV75
NV75
23/02/2010 13:11
Hola,

Esa duda también la tengo. Hay dos tipos de financiación creditos hipotecarios y prestamos hipotecarios. Los prestamos hipotecarios se pueden subrrogar los creditos no. La pregunta es ¿son los "prestamos convenidos" prestamos hipotecarios o creditos hipotecarios?.

Bien lo primero que he pensao es como tiene la palabra prestamo convenido... pero he ido al real decreto 801/2005, el que rige esto de la vpo y he alucinado en colores leyendo el articulo 22, que se titula para mas inri "Reglas de amoritzación de los préstamos convenidos para compradores" en el titulo dice prestamos, manda cojones, luego en el apartado 2:

"Con el otrogamiento de la Escritura Pública, el comprador o adjudicatario asume las responsabilidades derivadsas de la hipoteca que grava a la vivienda, y deberá satisfacer a partir de ese momento la amortización del principal e intereses del crédito hipotecario...."

creo que justo aqui es donde nos la han metido doblada sin vaselina. Son creditos luego no se pueden subrrogar.

Tengo pies de barro hablando de esto, aguien que lo pueda confirmar (sanda123 hace tiempo que no dices nada)

Saludos vecinos.
 
R
RTESO
23/02/2010 12:43
NV75 opino igual que tu y se que hay mejores opciones para otra hipotecas pero si no coges la convenida tienes que esperar por lo menos julio o mas y eso implica subida de i.v.a. de cocina, muebles, notaria, registro, etc... y lo que ganas con la otra la pierdes con la otra.
OTRA DUDA SI COGES LA HIPOTECA CONVENIDA PASADO UNOS AÑOS TE PUEDES SUBROGAR A OTRA HIPOTECA E IMPLICA GASTOS??????
 
NV75
NV75
23/02/2010 11:29
Josecayrebeca,

opino lo mismo, pero hay algo que se llama responsabilidad, yo en mi trabajo si considero una opcion mejor para el cliente se lo comento, no trato de engatusar para quitarme trabajo de encima. Lo que ocurre es que no se con que tipo de gente piensan que trabajan, a mi si me dicen que la convenida es mejor, trato de informarme lo mejor posible. Se que no es buena, tampoco de las peores, pero de ninguna manera es mejor que la que puedas obtener tras una busqueda en varios bancos.

saludos

Editado por nv75 23/02/2010 11:31
 
josecaYrebeca
josecaYrebeca
23/02/2010 11:14
NV75

Yo supongo que es porque asi se lo quitan rapido, y seguro que si no se quejan el banco y la constructora a ellos, y por quitarse de muertos... te dicen esto.
 
S
superjavi_h
23/02/2010 09:19
sí, según las normas de la CAM, para VPPL sólo hay ayudas en caso de familia numerosa.

ayudas VPPB
www.madrid.org/cs/Satellite

ayudas VPPL
www.madrid.org/cs/Satellite

Editado por superjavi_h 23/02/2010 9:23
 
NV75
NV75
23/02/2010 07:13
Oscar,

Creo ya hablamos de esto en el foro, nuestras casas son VPPL y las ayudas son para VPPB, ¿esto sigue siendo asi o ha cambiado?.

Si que nos dijeron en la emv, que si en "un futuro" dieran nuevas ayudas, y no te has subrrogado no tendrias derecho. Me parece muy mezquino, que desde la emv traten de "convencer" para que te subrrogues con "futuras" ayudas, que no se saben si existen.

Un saludo.
 
Oscar80
Oscar80
22/02/2010 20:12
Hola,

Gracias a tod@s por vuestro interes con mi problemilla con la notificación. He estado esta mañana en la EMVS y me han confirmado la hora y el dia (a las 12:00h para los del portal 71). Segun ellos tienen como 'Enviado' el sms y el nº de movil es correcto, pero a mi movil no ha llegado nada. Menos mal a este foro sino ni me entero ;-)

Una aportacion queria hacer al tema de las hipotecas. No se que es mejor si la convenida u otra cualquiera pero sabed que de no subrogaros a la hipoteca convenida no tienes derecho  a las ayudas a la vivienda (hasta 12.000 €) que da la Comunidad de Madrid...Tambien habria que informarse si ahora con la que esta cayendo las siguen dando o esta el grifo cerrado...

Salu2  
 
NV75
NV75
22/02/2010 18:16
Chuflos,

de momento, he visto 3 sitios, uno en plaza de castilla, no quisieron esforzarse con el plano actual, que volviese con el bueno, va a volver Rita. Hemos ido a ikea, pero ojo con ikea, pq, cobran,

1.- Por ir medir y verificar que los muebles entran en las medidas,
2.- Por llevar los muebles,
3.- Por montarlos,
4.- Por que el tio de las encimeras de piedra vaya a medir otra vez, ya que se tiene que medir cuando los muebles estan montados.
5.- combran por numero disposición y geometría de corte en encimeras de piedra,
vamos si tienes en cuenta todo no sale tan a cuenta, sobre todo si lees comentarios en internet sobre la subcontrata de montadores de ikea, y los plazos de entrega.
Vamos que si no tienes prisa vale, con paciencia lo tienes. No es mi caso.
Hemos ido a una del centro de madrid, lo miraré y te diré cual con el plano simple nos hizo el presupuesto pero.... vaya precios.
Ultimamente se llevan los lacados y las encimeras de compac silestone etc... es los mas caro. Tengo suerte con los lacados, pq no me gustan brillan mucho, pero el silestone... a como se paga.
Vamos que de momento no he entrado en precio.

Ya me he acordado Kreaespacio alla por metro bilbao, creo.

Creo que tendré que ponerme a buscar tiendas de barrio (pero no se que hacer, en google maps salen a patadas)


Saludos.

Editado por NV75 22/02/2010 18:17
 
chuflos
chuflos
22/02/2010 17:54

J&R Voy a pasarme esta tarde la tienda, les llevare el fantastico plano de la EMV par que me digan que con eso no pueden hacer nada pero asi me hago una idea.....Thanks.

 
chuflos
chuflos
22/02/2010 17:43
nv75 dijo:

Chuflos,
Si pensamos poner seguridad, toda la del mundo pretendemos contratar hasta los de la CIA y el MI5, pero ya lo hemos dicho antes, este no es sitio para publicar este tipo de cosas, que esto lo lee todo dios



NV75 Te veo muy puesto en cuerpos de seguridad
Fuera coña, estoy contigo, tendriamos que crear un grupo cerrado en alguna red social, si alguno se aburre ya sabe.......


Oye de las cocinas no me dices nada???
Salu2 Vecino.

 
josecaYrebeca
josecaYrebeca
22/02/2010 16:51
Sabeis que UNO-e es del grupo BBVA?

De tal forma que a lo mejor no es tan dificil hacer el traspaso de la oficina el BBVA a la del UNO-e, creo que es la mejor opción por lo que he visto.

Respecto alas cocinas te dejo un sitio en el mapa, es una tienda de cocinas por 4.000€ sin electrodomesticos, a mi han dado muy buena impresión, y tienen bastan te stock, aunque tengo que visitar Madegar brimagar, me la han recomendado, esta en San Sebastian de los Reyes

http://maps.google.es/maps?q=40.436869,-3.639286&num=1&sll=40.396764,-3.713379&sspn=7.829737,14.985352&hl=es&ie=UTF8&ll=40.436855,-3.639283&spn=0.0012,0.002382&z=19
 
NV75
NV75
22/02/2010 16:24
Gracias, Arcanthos, por la secuencia de fotos por meses, desde la misma posición, se tiene en cuenta el esfuerzo.

un saludo
 
NV75
NV75
22/02/2010 15:53
Chuflos,

Si pensamos poner seguridad, toda la del mundo pretendemos contratar hasta los de la CIA y el MI5, pero ya lo hemos dicho antes, este no es sitio para publicar este tipo de cosas, que esto lo lee todo dios

saludos.
 
chuflos
chuflos
22/02/2010 15:47
NV75  Donde estas mirando las Cocinas ?????

    Yo mire en un par de sitios y me pasa igual que a ti.
 He mirado en singular Kithen, Cocinas Rojas y Belini.....De momento con muebles lacados y silestone mis presupestos rondan los 6.000 sin electrodomesticos. Te cuadran con los tuyos???

Yo el dia que nos lo enseñen intentare medir lo maximo posible de la casa para ir montando mi plano de muebles y demas......

Para los de los Aticos, supongo que encontraremos humedades con la que esta cayendo sino lo encontramos creo que ya no nos saldran nunca.

Hipotecas:  Que tal llevais la busqueda, sabeis condiciones de Ibanesto??Me han dicho que estan mu bien. Yo como os dije si me amplian el convenido a 30  o 35 me subrogare casi seguro.

Para todos: Habeis pensando en poner Seguridad??? Nos daran los pisos en Verano, que es cuando mas roban en casas y encima con todo recien comprado.
Creo que un segurata 24 horas entre los 6 portales seria economico pero habria que tenerlo desde el primer dia que se vaya el de la constructora.

Salud@s


Cuenta Atras...... 8  
 
NV75
NV75
22/02/2010 13:29
Hola,

para amueblar la cocina hay que medirla si o si. Lo que ponga en el plano de urbanismo y lo que haya hecho el currito de turno, cuando le toco poner la luz el agua etc, generalmente no tiene nada que ver.

Yo ya he ido a varios sitios de cocinas para que he hicieran presupuesto "orientativo", sabiendo que tengo que amueblar x metros con todo lo que lleva una cocina. En su dia ya le pregunté a Encarna por un plano de instalaciones, incluso me saco el proyecto que tienen en la emv, pero allí solo tienen los plano de arquitectura ( los bonitos ) nada de instalaciones), además la respuesta de Encarga fue, "aunque tubieras el plano no vale para nada, lo que hayan hecho en la obra no lo sabes". Y es verdad, como te hayan puesto el tubo de salida de gases medio metro mas allá de donde pone el plano...
Yo estoy pidiendo presupuesto orientativos, hay quien me lo hace y quien no, y me dice que tiene que saber exacmente donde están las cosas. Esos no me van a hacer la cocina, asi de sencillo, por no hacer dos presupuesto en vez de uno, ahora y cuando midamos. Ahora bien se que el presuesto variará... eso lo tengo claro, pero habré elegido quien me hace la cocina.

un saludo
 
A
atiladba
22/02/2010 13:08
nv75 dijo:

Hola,

En principio, despues del dia de la visita ya no puedes volver a entrar hasta que te dan las llaves.

bbravo, deberias tener un plano de tu piso en tamaño A4, con una escala y todo para que midas y poder ir tomando decisiones para amueblar


saludos.

Editado por nv75 22/02/2010 12:29


Hola de nuevo,
ese plano que tenemos es orientativo y de cara a amueblar una cocina por ejemplo no te vale ya que no te vienen las tomas de luz, tomas de fuerza, de agua ...

En urbanimo puedes pedir un plano detallado pero tardan unos dos meses.

De todas formas, imagino que nos darán un plano.

Salu2!
 
NV75
NV75
22/02/2010 12:28
Hola,

En principio, despues del dia de la visita ya no puedes volver a entrar hasta que te dan las llaves.

bbravo, deberias tener un plano de tu piso en tamaño A4, con una escala y todo para que midas y poder ir tomando decisiones para amueblar


saludos.

Editado por nv75 22/02/2010 12:29
 
A
atiladba
22/02/2010 11:39
Hola, una duda que tengo,

el dia 2 es la visita, pero ¿ya no podremos visitar más el piso hasta el día de la escritura?

Lo digo por llevar a alguien que me mida la cocina para empezar a ver las cosas y ganar tiempo.

Salu2!
 
bbravo
bbravo
22/02/2010 11:05
nv75 dijo:

[
Arcanthos, nos pasa a todos, después de un tiempo con el foro tan activo, a mi por lo menos en entra el "mono" mirando a ver noticias nuevas XD

Saludos.




Puestos a colgar cosas me preguntaba si se podría subir una foto del plano grande. Estaría bien poder ir planificando como ir amueblando el piso.

La verdad, veo mucho pasillo para un piso tan pequeño.
 

Fin del hilo
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