Será ilegal, pero como eres tu el que no se acoge a la hipoteca que tiene y necesitas cancelarla en el registro para hacer una nueva, o la pagas o no te la vende, ahí suelen ser bastante inflexibles.
Acerca de los gastos, aparte de lo que se comenta hay que tener en cuenta que si te subrogas te evitas AJD, aunque al mes siguiente te subrogues a otro banco, no se paga ese impuesto, sin embargo, si cancelas la hipoteca y haces otra nueva, viene hacienda con el cepillo y te cobra el 1% de la responsabilidad hipotecaria, que viene siendo el doble del prestamo, osea que se paga el 2%aprox. de lo que se pide, aparte de notario, registro y tal.
josecaYrebeca dijo:
NV75
es ilegal, pagar la cancelacion de la hipoteca
según el real RD 1/2007
Artículo 89. Cláusulas abusivas que afectan al perfeccionamiento y ejecución del contrato.
En todo caso tienen la consideración de cláusulas abusivas:
3. La imposición al consumidor de los gastos de documentación y tramitación que por ley corresponda al empresario. En particular, en la compraventa de viviendas:
b) La estipulación que obligue al consumidor a subrogarse en la hipoteca del empresario o imponga penalizaciones en los supuestos de no subrogación.
los gastos son cancelacion de hipoteca, son las comisiones del banco por cancelacion anticipada un 0,5€ maximo por ley, y los gastos de notaria de cancelacion registral.
los 1500€ es lo que nos dijeron que son los gastos de notaria y gestoria para la subrrogacion, cosaque no pagarias si de primeras te vas a otra hipoteca
es decir:
(gastos de subrrogación de hipoteca BBVA) +(gastos de cancelación de hipoteca BBVA)+(gastos de apertura de nueva hipoteca)
mientras si coges una hipoteca nueva directamente, solo los gastos de coger una nueva hipoteca, uqe los tendras si te subrrogas
al final es hacer números de a ver que merece la pena :S