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S
Silgen
24/09/2009 14:01

Bueno bueno, noticias frescas!
 

  1. Puedes adelantar el tercer pago a antes de la entrega de llaves, pero sólo el importe del tercer pago, nada de IVA del resto de hipoteca ni de importe de escrituración.
  2. Nos citarán para ver los desperfectos de las viviendas via SMS (creo que eso ya se sabía pero bueno).
  3. Nos llamarán para ver los desperfectos dentro de muy poco!!! En otra promoción que supuestamente va más adelantada que la nuestra ya les han llamado para verlos el 2 de Octubre! Así que se supone que para finales de octubre o para noviembre nos llamarán. Y lo mejor de todo es que una vez vistos los desperfectos la entrega de llaves será 2-3 meses  después (o que incluso a veces es antes!!!!) Así que allá por Febrero como tarde nos las entregarán (si no te subrogas a la hipoteca del BBVA será un par de meses más tarde)
Bueno vecinos, ahora a ahorrar como podamos!!!

Un saludo.
 
S
Silgen
23/09/2009 19:49

Eso está hechco Humi, mañana lo preguntamos. Cuánto tiempo estuvísteis allí con lo de la firma del contrato? Es que lo de pedir tanto permiso en el curro al final va ser un problema y así a ver quién es el guapo que puede pagar la casa!

 
H
Humi
23/09/2009 16:42
Una cosilla,los que vais mañana a firmar...¿Podéis preguntar si es posible adelantar el pago del tercer plazo a este año? por temas de desgravaciones, cuentas vivienda...


 
H
Humi
23/09/2009 08:39
En el programa pone el martes 9 visitas a varias viviendas del ensanche de Vallecas, pero pone como dirección el ecobulevar, no la nuestra, supongo que al estar un poco retirada de las otras pasará más desapercibida (aunque parezca difícil).

No pone los horarios.
 
sandra123
sandra123
22/09/2009 23:47
Vuestra casita sale en muchos periódicos. Espero que este hecho haga que os la dejen ver pronto y no os retrasen mucho la entrega.

http://www.20minutos.es/noticia/524406/0/semana/arquitectura/madrid/

Saludos
 
S
Silgen
22/09/2009 21:11
Perdon, lo acabo de ver.
 
S
Silgen
22/09/2009 21:10
Gracias NV75, sabes a qué hora abren?
 
NV75
NV75
22/09/2009 20:41
Hola

Yo he pasado esta mañana, está en principe de vergara 72

www.munimadrid.es/portal/site/munimadrid/menuitem.8b2184148b70b0aa7d245f019fc08a0c/

esta es la pagina, cuesta 10.42€ , en la planta 7 en cualquiera de las puertas que ponga registro, a mi me lo han hecho en 5 minutos.

saludos.
 
S
Silgen
22/09/2009 20:32
Hola a todos

Alguien me puede decir dónde tenemos que ir al Registro de la Propiedad? Nos han dicho que es en Príncipe de Vergara, pero no sabemos el nº ni el horario. Es que tal y como están las cosas es como para faltar mucho al trabajo y pensábamos ir el mismo 24 antes de ir a la EMVS. Exáctamente que impreso hay que pedir?Cuánto cuesta la broma del certificado?

Gracias.
 
N
Numitor
22/09/2009 17:43
Hola a tod@s

He seguido buscando informacion y os pongo los links que he encontrado.

http://www.elmundo.es/elmundo/2009/09/22/suvivienda/1253615065.html

http://www.esmadrid.com/semanaarquitectura/

En el segundo aparece el programa completo de la Semana de Arquitectura, y siento informar (segun la web) que no hay visita a nuestra casita au que aparezca nuestra foto en las noticias.
Hay dos opciones, o Somos arquitectos se han confundido... o la pagina del ayuntamiento se ha colado y ha dado otra direccion que no es....

Saludos
 
jartapalo
jartapalo
22/09/2009 16:04
A ver si alguno se cuela. Yo voy a ir haciendome con un casco de obra, que con el casco, el traje de las bodas y unos papeles en la mano seguro que puedes pasear por ahi el dia de la visita sin problema. Todo es poner cara de jefe e ir visitando el edificio como si tal cosa. Y si cuela cuela. De todas formas habra que enterarse si nosotros podemos visitarlo de forma " oficial" Saludos. 
 
S
Silgen
22/09/2009 15:01
Confirmo que la semana de la arquitectura es entre el 5 y el 11 de octubre. El que vaya que saque fotos, por favor, que nosotros estaremos fuera de vacaciones.

Gracias
 
S
Silgen
22/09/2009 14:58

Esto es para morirse! A ver si ahora por lo de la semanita en cuestion, que debe ser para finales de octubre o noviembre (a ver si me entero de cuándo es la fecha) vamos a tener retrasos en ver los desperfectos de nuestras casas.

El 24 es otro punto más para que nos informen...

Aunque es una ocasión ideal para quejarse de que es representativo de Madrid que las casas con las que nos tenemos que conformar y que pagar a un precio nada despreciable (que ya nos cuesta mucho ganarlo) son de 48 m2. ¿Con estas cosas quieren cambiar la situación actual? ¿Dando premios a proyectos así?

Bueno, pensemos en "verde" porque sino...

Un saludo a todos

 
N
Numitor
22/09/2009 14:28
Le acabo de preguntar a un compañero que es arquitecto, que le suena que son edifificios que se ha de pedir cita para visitarlos y que son guiadas... y normalmente sólo las zones comunes, y que como mucho normalmente se puede ver uno de los pisos.... Si no que cachondeo!!!!
Yo de todas formas me llevaré el metro.... jejeje

Saludos
 
H
Humi
22/09/2009 13:54
cierto, si alguien se entera de como/cuando se podrá visitar que avise.

Y como vea a alguien manchando algo.....
 
jtmi
jtmi
22/09/2009 13:31
jjaajaj me parto!

Es muy fuerte que lo pueda ver cualquiera antes que los propietarios.....!!!
Pues nada, entre arquitectos y curisosos estaremos nosotros tomando medidas de la cocina!!!
 
jtmi
jtmi
22/09/2009 11:26
Lo de los desalojos lo llevan mis padres, que están deseando desalojarme de su casa de una vez....


Ya queda menos, a ver si les sacáis algo más los que vais el día 24!!
 
N
Numitor
22/09/2009 10:15
Hola a tod@s,

Los realojos los lleva el IVIMA desde el IRIS
Esto se trata como bien dice Humi, del plan primera vivienda para jovenes...

Saludos
 
H
Humi
22/09/2009 08:19
que yo sepa ninguno. El tema de los desalojos lo lleva el IVIMA, no la emv.

Fechas....a ver si los que vais el 24 conseguís sacarles algo de información, que se me está haciendo eteeeeerna la espera!!!
 
S
shura_101
21/09/2009 21:13
buenas noches a tod@s,

¿alguna noticia más? ¿alguien sabe para cuando se prevee la entrega que no sea el primer semetre?
Por cierto, ¿sabeis cuantas viviendas se van a reservar para desalojos?

 
J
JaviMadriz
16/09/2009 19:44
Buenas,

Con respecto a lo del telefonillo, yo me pasé hace unos días y no tenía cámara. Como han comentado en un post anterior es solamente un teclado numérico.

Sobre lo de las hipotecas, me han comentado que está bastante bien la Caja de Ingenieros, pero hay que serlo. Por otro lado me han dado buenas referencias de Deutsche bank y la Kutxa... La Joven de Caja Madrid tiene un diferencial bastante bajo pero creo que tiene algún que otro gasto adicional...
Editado por JaviMadriz 16/09/2009 19:45
 
jtmi
jtmi
16/09/2009 18:10
No, es para graduados universatarios también, es Euribor +0,40, a 40 años y te financian el 100%

Esta bastante bien...
 
C
CarlosBD
16/09/2009 17:59
Jmti,
al decir postgraduado universitario supongo que te refieres a tener Master. ¿Y para los que somos graduados universitarios "a secas" (sin Master)?  ;-)
 
jtmi
jtmi
16/09/2009 17:27
Hola a todos!!

Fui el lunes a la EMVS... Como ya me imaginaba no saben nada aún.... 1er semestre del 2010 me volvieron a decir.... que la constructora aún no les ha comunicado la terminación de obra, y que aún así, aunque esté terminada o no veamos gente trabajando, no quiere decir que hayan concluído inspecciones, etc...

Me dijo que calcularamos de 5 a 6 meses desde que la constructora comunica finalización de obra, hasta la entrega de llaves....

Así que eso, todo sigue igual más o menos...
Yo voy a empezar a mirar hipotecas.... Os iré diciendo pq mi hermana trabaja en un banco y me echará una mano pq yo no tengo ni papa.... de momento me ha dicho q para los postgraduados universitarios, el banco santander tiene una hipoteca bastante mejor q el 4,01 de la del BBVA....

A cuidarse!!
 
NV75
NV75
16/09/2009 16:35
CarlosBD dijo:

NV75 dijo:

Hola,

A los de la promción 46 también nos han citado el 24 para la firma del contrato.

Saludos



NV75, ¿cómo lleváis vosotros el tema de la hipoteca?
He visto vuestro foro y estáis con ello. En el Bankinter me dieron un "euribor + 1.00". Se justificaron diciendo que el importe a hipotecer era poco. Son muy listos, cuanto más hipoteques más te pueden bajar el diferencial sin que deje de serles rentable...



Hola,

Nostros sabemos que el banco va a ser el b-b -- v-a y poco mas. Yo me inclino tal y como estan las cosas por la hipoteca joven de la comunidad de madrid, que comercializan los que han finaciado lo de ronaldo...

saludos.
 
H
Humi
16/09/2009 15:45

http://somosarquitectosvallecas51.blogspot.com/

Ahi tienes del interior, exterior, artisticas,bonitas, feas....



 
A
anaverde
16/09/2009 13:39

Hola , soy nueva aqui .. donde puedo ver las fotos del interior? yo tb voy a la emv a firmar el 24...

 
C
CarlosBD
16/09/2009 13:09
NV75 dijo:

Hola,

A los de la promción 46 también nos han citado el 24 para la firma del contrato.

Saludos



NV75, ¿cómo lleváis vosotros el tema de la hipoteca?
He visto vuestro foro y estáis con ello. En el Bankinter me dieron un "euribor + 1.00". Se justificaron diciendo que el importe a hipotecer era poco. Son muy listos, cuanto más hipoteques más te pueden bajar el diferencial sin que deje de serles rentable...
 
N
Numitor
16/09/2009 12:23
Hola a tod@s

Pues si, yo ya firmé el contrato en abril, cuando he leido lo del dia 24, me habiais asustado, ya me decia de donde sacaba mas pelas!!!! ufff

Yo os recomiendo que el contrato os lo leais tranquilamente, sin prisa, revisaros que el primer pago esté correctamente redactado, que indique que tambien incluye el iva de esa parte, etc...

Por otro lado el telefonillo... yo diria que son teclados numericos y la relacion de pisos con el codigo... pena que ayer me acerque y no me di cuanta que ya estaba puesto...

Saludos
 
NV75
NV75
16/09/2009 11:55
Hola,

A los de la promción 46 también nos han citado el 24 para la firma del contrato.

Saludos
 
C
CarlosBD
16/09/2009 11:52
Numitor dijo:

BUenos dias

El 24??? A mi no me han dicho nada, para que os han dicho que teneis que ir???

Saludos


Numitor, nos han citado a la firma del contrato y para darnos la cata del 2º pago. ¿Tú ya hiciste todo esto?
 
C
CarlosBD
16/09/2009 11:49
Hola,

Yo también estoy citado para el día 24. Así nos veremos algunos. Además de Silgen y Sonijose, ¿viene alguno más? Me dijeron q la carta del 2º pago nos la darán ese día tmb.

Por lo que veo en la foto de la entrada, yo creo que no tiene cámara. Además, el portal no me da seguridad, porque cualquiera puede pasar por encima de la valla y puede plantarse en cualquier casa sin problema alguno... no me gusta nada.

 
N
Numitor
16/09/2009 09:40
BUenos dias

El 24??? A mi no me han dicho nada, para que os han dicho que teneis que ir???

Saludos
 
S
Silgen
15/09/2009 19:58

Hola a todos!

Nuevas fotos en el blog de los arquitectos, ya parece todo a punto de caramelo... Estamos más animados a exigir que el día 24 nos den información más completa en la EMVS. Por favor, todos los que vayamos ese día hagamos presión juntos.

Mientras tanto y para entretenernos con un tema nuevo: En la foto de la entrada a portal alguien consigue distinguir en el poste de los telefonillos sin es videoportero? Ya se que la pregunta es de exámen me parece como si hubiera el objetivo de una cámara no?

Un saludo.

 
NV75
NV75
10/09/2009 16:30
Hola Jartapalo,

Siento decirte que hay bastate gente de la promoción 46.... mira el foro es bastante activo.

Saludos.
 
jartapalo
jartapalo
10/09/2009 16:08
Hola a todos. me he fijado en la parte superior derecha de la pantalla que somos 92 vecinos. No se si es de este foro en particular, pero si somos todos del mismo edificio verde ( excepto el par de vecinos que a visitado el foro alguna vez) y pone que estamos 92 eso es decir que estamos casi todo el bloque en este foro.
Supongo que no sera asi y que muchos de los apuntados no son del edificio ( bienvenidos sean todos)  pero estaria bien saber mas o menos cuantos somos del kripto-piso. Por supuesto que el que quiera lo diga y el que no que no diga nada, es solo por curiosidad. Asi que si alguien se anima aqui va el primero.

- Jartapalo
 
N
Numitor
09/09/2009 00:03
Hola a tod@s,

En primer lugar comentaros que el mio es de chaflan (letra B el simetrico al de la foto del blog) y os aseguro que no es tan amplio como parece y la foto engaña.

Segundo:
Enhorabuena a los reservas que os habeis apuntado, aqui teneis un vecino para lo que haga falta, pero comentaros, que yo no sé lo que os habran dicho en la reunion... pero a mi que fuí de los primeros, me lo dejaron muy claro...
Primero paga las dos primeras partes, despues... se olvidan de nosotros.. hasta que... 1º se nos llame a ver desperfertos y 2º el banco (BBVA) se pondria en contacto con nosotros para hablar de la hipoteca, 3º que ellos no quieren pisos vacios, asi que para entonces tener preparado el dinero del tercera pago mas las escrituras, mas gastos notariales, etc....

jtmi, creo que firmamos juntos el contrato (yo era al que le habian tocado 2 adjudicaciones, me llamasteis Sr. Cuesta NI DE COÑA LO SERÉ!!!! jajaajaaj) y os digo por experiencia que lo unico que quieren es entregarlos, hacerse la foto y despues olvidarse....

Seguramente por el avance de obra no les quede mas de 1 mes, eso significa que para mediados de octubre y/o  noviembre la obra el constructor se la devuelve al promotor (en nuestro caso EMVS), despues se lleva a la comunidad de madrid, para que inspeccion, ayuntamiento y comunidad decidan que la obra se corresponde con el proyecto, o no. Si es correcto, el precio no cambia, pero si hay variaciones entonces se ajusta el precio y se establece la CALIFICACION DEFINITIVA, ya que esta establece lo metros, plazas de garage, trasteros (no en nuestro caso) y su precio cerrado de acuerdo con el modulo (precio). Esto suelen ser de 3-4 meses, sea vivienda protegida o no...

Una vez hecho ese tramite, vuelve a ser del promotor (EMVS) que entonces pide la cedula de habitabilidad (ayuntamiento) y en esto suele ser 1 mes (a mi en la EMVS me dijeron que una semana) yo no me lo creo......

Y despues de todo eso.... si al Sr. Gallardon le apetece se hace una foto para demostrar que es lo mejor de lo mejor......., es decir ....... para febrero como pronto.....

Despues de la charla que acabo de soltar, espero haberos aclarado algunas cosillas.. jjeejejejje

Besos y abrazos

Saludos

P.D.: Como no soy perfecto y no quiero serlo, si alguien sabe algo mas, ¡que nos lo cuente!
 
S
Silgen
08/09/2009 20:41

Gracias a todos por la información!

No os preocupéis que no pararemos de hacer preguntas, además tal y como está la obra de acabada ya deberían de decirnos algo más concreto. Si se os ocurren preguntas que hacerles escribirlas aquí en el foro y el 24 se las hacemos todas. A alguna tendrán que contestar!

Lo de los sms para ir a ver desperfectos y firmar escrituras es así? Te avisan por sms? Me parece muy fuerte!

Bueno vecin@s, ánimo a todos que aunque la emv no nos diga nada, por lógica no nos debe de quedar mucho para la mudanza!

Un saludo

 
S
Sonijose
08/09/2009 20:01
Hola a todos, volvemos a escribir después de una larga ausencia!!!

También tenemos que ir a firmar el 24. Yo pregunté y sí que nos van a dar la segunda carta de pago, así que a rascarse los bolsillos.
Hay nuevas fotos en el Blog, son del interior de las casas (ático, salón de los pisos que hacen esquina, un baño y una habitación).
En la foto de la habitación se ve un armario, parece que grande (menos mal que tenemos algo grande). Si la ampliáis, parece que las puertas del armario no es están muy bien puestas, espero que sea yo o que sea efecto de la foto, pero sino, ya tenemos los primeros desperfectos!!!

También se puede ver la ventana de la habitación. Es abatible, no corredera, lo cual es bueno, porque es más aislante, pero lo malo es que al abrirlas nos quita mucho espacio, y no es que nos sobre. 

Qué ya no nos queda nada para estrenar pisito!!!!

Saludos 
 
H
Humi
08/09/2009 11:19
El dia de la firma del contrato es eso simplemente, leer el tocho de hojas y firmar; o al menos asi lo fue cuando fui yo. Si les preguntabas algo no lo sabian y la fecha...el clasico "primer semestre de 2010".
A ver si podeis sonsacar algo a los de la EMV los que vayais a la firma esos dias, que ya tienen que saber algo mas concreto.

Reuniones....dudo mucho que hagan ninguna. Yo creo que lo unico que sabremos de la emv hasta que nos den el piso serán 2 sms, uno para ir a ver desperfectos y otro para firmar escrituras y el tercer pago; 
La verdad es que se agradeceria bastante un poco mas de informacion.
 

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