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jtmi
jtmi
24/05/2009 18:51
Sabíais que nuestro edificio albergó un fósil de tortuga??

Os recomiendo mirar esta web...

http://somosarquitectosvallecas51.blogspot.com/

No me digáis cómo lo encontré, debe ser deformación profesional...

 
N
Numitor
22/05/2009 21:25
Hola a tod@s

Me he pasado esta tarde, de la fachada queda una tira para cerrar toda la fachada, justo el mio, y me he quedado mirando como lo montan, la verdad es que es un puzzle, aunque no creo que retiren los andamios hasta tener montados los paneles solares, que estamos obligados a tenerlos por ser una obra iniciada posterior al 01-01-07 (esto va por normativa y no hay escapatoria)

Sobre los suelos es logico que se ponga lo ultimo, todavia faltan, por ejemplo, los radiadores, pensad, ¿para que los voy a poner? si al fontanero se le escurre el radiador??? pues suelo roto... eso siempre es lo ultimo en cualquier casa..... Sobre la puerta lo mismo

Sobre los solados de zonas comunes, sigo sin entenderlo... pero obras son.....

El portal lo siguen haciendo, hoy estaban poniendo ladrillos para no se qué. A mi solo me importa que todo el portal sea cerrado (quiero decir valla) porque sino cualquiera se nos mete..... (los garajes lo mismo)

Y por duracion de obra... creo que para ellos (digo IMASATEC) quieren terminar cuanto antes porque la EMVS les ha adjudicado para finalizar "Carabanchel 23". Tengo un amigo que tiene el piso ahi y la antigua constructora esta en concurso de acreedores y el juez ya autorizado la nueva adjudicacion. Asi que cuanto antes terminen antes, cobra antes y empiezan con la siguiente. Todavia es una teoria por demostrar, pero por trabajo quizas algun dia pueda demostrar.

Sobre la viavilidad de la constructora, indicaros que en 2007 tenia 314 trab., en 2008, 296 trab. y en 2009 lleva una media de 267 trab, (cifras de memoria, alguna + o -)
Y las cuotas pagas a sus seguros estan a 3 meses vencidos y todas OK. Pensad siempre que todo el persnal de contruccion es temporal (hasta fin de obra) por lo que quizas no les afecte la crisis. A mi criterio tienen viavilidad y credito OK para terminar todo. Los plazos como en toda obra siempre se retrasa.... y si se van a quiebra pues ya se arreglará.

Silgen, tus ideas siempre seran bienvenidas, y para la cocina tengo las mias aunque en comun todo es positivo.... Y para la segunda habitacion ¡todas son buenas!

Saludos

P.D.: Para los que me conocisteis en la firma del contrato ¡NO QUIERO SER EL SEÑOR CUESTA! jajajajja conste que ya me desecho del tercer movil jajajaja y me retiro que vaya charla os he metido.....

¿alguien tiene una pizca de sal?
 
jtmi
jtmi
22/05/2009 19:47
Hola
acabo de enviar un plano que me hicieron con Autocad, sacado del plano q nos dieron.
Las medidas son más o menos exáctas, pero tomadas del plano cutre que nos dieron...
Tened en cuenta que es del plano de mi casa 2º I, así q del resto de casas, diferirán orientaciones, etc...

No se cuando lo colgarán, pero lo voy a pasar a las direcciones que tenga por ahí.
Saludos
 
S
Sonijose
22/05/2009 19:17
Hola,

Silgen, gracias por lo de los planos. Todavía no han comenzado a poner la tarima, ni el suelo de las zonas comunes, todavía sigue con los tablones.

Están empezando a hacer la parte del Portal, echando cemento a las escaleras y demás. Todavía quedan bastantes cosas por hacer, aunque parece que va todo con buen ritmo.

Nosotros vivimos cerca de aquí y nos pasamos a menudo, y la verdad que cada vez que vamos, se notan que se avanza, aunque yo creo que por lo menos 2 ó 3 meses no nos los quita nadie, más toda la burocracia de después.

Saludos
 
S
Silgen
22/05/2009 14:53
Mientras no pongan las puertas de entrada a las viviendas podremos seguir colándonos, luego se nos acabó la jugada, habrá que esperar. Lo que no entiendo es porqué no empiezan por la tarima ya y con el solado de zonas comunes...

Numitor, yo también tengo uno de esquina,de hecho el plano que tengo me lo pasaste tu. Para esa habitación tengo alguna pequeña idea, y la cocina ya tengo casi resuelto como la voy a independizar (la idea también vale para los otros pisos).

Por cierto, un compañero de trabajo que vive en el bloque de enfrente me ha dicho que ya solo queda rematar los puntos de anclaje de los andamios en la fachada, así que ya tenemos de pleno el policarbonato en nuestras vidas.

Un saludo
 
N
Numitor
22/05/2009 14:40
Hola a tod@s

Yo cuando me colé hace 15 dias faltaban suelos, radiadores, puertas, suelos y escaleras de zonas comunes (faltan los rasillones, cemento, etc...) ya que son tablones, paneles solares, todavia tenemos para rato...

Por otro lado yo tengo un de las esquinas y aunque el salon es mas grande, etc... lo vamos a pasar muy ml para amueblar la segunda habitacion, la forma al ser triangular, te estropea toda la decoracion.

Saludos
 
S
Silgen
22/05/2009 14:05
Sonijose,

teneis un plano del 23/12/2008 en descargas. Es de la letra L aunque todos los pisos son así o simétricos (menos los de esquina)por lo que os puede valer, además viene acotado, con lo que se puede var más o menos los muebles que te pueden entrar.

Por cierto, sabéis si habían empezado a poner la tarima en los pisos? Cuando yo me colé a finales de Marzo todavía no habían empezado.
 
S
Sonijose
21/05/2009 22:49
Buenas a tod@s,

Me acabo de colar en la obra y me he metido en un par de pisos, entre ellos el que creo que es el nuestro (1F). Las conclusiones son:

- Las habitaciones son muy pequeñas, sobre la todo la de menor tamaño, casi no cabe ni la cama!!! y en la de matrimonio, si metes una cama de 1,35m, no creo que quede mucho espacio más. Es lo que más me ha llamado la atención.

- La cocina, no esta totalmente integrada en el salon (yo creia que deberia estarlo al ser americana), sino que mas bien da a un pasillito y justo enfrente de la habitacion pequeña. Y la ventana de la cocina da justo al pasillo interior, así que nos veremos cocinando...

- Se entra de la calle directamente al salón, el cuál también es pequeñito.

- He entrado tambien en un bajo, el cual parece que tiene el salon un poco más pequeño pero el resto es igual.

- También me he metido en uno de los pisos que hace esquina, y son mucho más amplios, suerte para quienes les haya tocado.

Espero que os sirva de información, aunque muchos de vosotros ya sabrías todo esto.

Una pregunta, sabéis cuánto miden las habitaciones?
Gracias
 
jtmi
jtmi
20/05/2009 21:32
Hola a todos,
han colgado en la galería fotos que hice ayer por la tarde...
Disfrutadlas!

Javi
 
C
CarlosBD
18/05/2009 20:47
humi dijo:

yo no veo tan peligroso el tema del fuego en esta fachada.
Si buscais en internet paginas de empresas donde pongan el policarbonato, en todas aparecen test de resistencia al fuego, con distintas categorias segun el tipo de policarbonato que sea ; ademas tambien se puede ver que hay leyes con distintos baremos de resistencia al fuego para este tipo de fachadas.
Creo que es un tema que habrán tenido ya en cuenta a la hora de hacer la fachada.
Creo que, si no os gusta el policarbonato (a mí ya sí) no os librareis tan facilmente!!! ;)


Si no es que me guste o deje de gustarme. Y claro que tiene que haberse probado el material antes de ser aceptado. Pero el que haya salido ardiendo y hayan tenido que venir los bomberos, es al menos preocupante...
 
H
Humi
18/05/2009 08:52
yo no veo tan peligroso el tema del fuego en esta fachada.
Si buscais en internet paginas de empresas donde pongan el policarbonato, en todas aparecen test de resistencia al fuego, con distintas categorias segun el tipo de policarbonato que sea ; ademas tambien se puede ver que hay leyes con distintos baremos de resistencia al fuego para este tipo de fachadas.
Creo que es un tema que habrán tenido ya en cuenta a la hora de hacer la fachada.
Creo que, si no os gusta el policarbonato (a mí ya sí) no os librareis tan facilmente!!! ;)
 
C
CarlosBD
17/05/2009 22:27
JaviMadriz,

Para apuntarte al grupo del Facebook entra al buscador de grupos y pon ´vallecas 51´. Te saldrá como primer resultado.

Un saludo
 
C
CarlosBD
17/05/2009 20:18
CarlosBD dijo:

El incendio este me hace que pensar con respecto a los paneles...
¿Cuan fácil será hacer arder un panel de la fachada?
Porque si empieza a arder uno, acto seguido se nos quema toda la fachada



Es quiero hablar de algo muy serio. ¿Os acordais del pequeño incendio del otro día en la obra? Pues bien, ayer estuve en el edificio y me hice con un trozo de panel para hacer la prueba. Ya en casa intenté hacerlo arder con un mechero y el resultado fue el siguiente:
- La capa exterior del panel no arde, solo se oscurece y deforma
- Pero las pequeñas láminas del interior si que arden levemente

Todo esto me lleva a pensar en la peligrosidad de estos paneles, ya que en caso de que el fuego logre penetrar en el interior de un panel, podría propargarse.

Si alguno está registrado en la OCU (o conoce a alguien que pudiera comunicarse de forma rápida con ellos) podría sernos muy útil poner el caso en su conocimiento, ya que podría incluso denunciarse la posible irregularidad y que tengan que sustituir los paneles ;-)

Os animo a que hagáis la prueba para que comprobéis lo que os digo. Es más, si os podéis quedar con alguna muestra de panel, mejor. Por si es necesario en algún momento presentar un trozo como prueba.

Creo que es algo muy serio que no deberíamos dejar pasar por alto...

Saludos
 
jtmi
jtmi
15/05/2009 09:38
Numitor dijo:

Aqui teneis la revision de los interes de la hipoteca, si no subrrogamos a ella. Yo me voy a pensar si la cambio...

< a href=http://www.elmundo.es/elmundo/2009/05/14/suvivienda/1242311989.html?a=6ef8a88977a4f9b48eed644cf8f3c09f&t=1242315216 target=_blank >http://www.elmundo.es/elmundo/2009/05/14/suvivienda/1242311989.html?a=6ef8a88977a4f9b48eed644cf8f3c09f&t=1242315216< /a >

Saludos


Pues la verdad es q es para pensarselo... el euribor está ahora a 1,6%... Pero hay q ver la hipoteca a 25 años... en 25 años pueden pasar muchas cosas, como por ejemplo q el euribor suba a cotas de 5,5 como el año pasado...
de todas formas hay q ver hipotecas en otros sitios eso está claro..

Y los del Gobierno flipan... 4,01% cuando ahora no están ni al 2%... es de coña
 
R
robazra
14/05/2009 21:02
sobre las fotos del portal: creo que el portal va a resultar muy chulo, un poco nave espacial (por las luces del techo) y muy alegre (por el verde)
 
N
Numitor
14/05/2009 17:39
Aqui teneis la revision de los interes de la hipoteca, si no subrrogamos a ella. Yo me voy a pensar si la cambio...

http://www.elmundo.es/elmundo/2009/05/14/suvivienda/1242311989.html?a=6ef8a88977a4f9b48eed644cf8f3c09f&t=1242315216

Saludos
 
C
CarlosBD
13/05/2009 23:07
El incendio este me hace que pensar con respecto a los paneles...
¿Cuan fácil será hacer arder un panel de la fachacha?
Porque si empieza a arder uno, acto seguido se nos quema toda la fachada
 
S
Sonijose
13/05/2009 23:01
Buenas a Tod@s,

Nosotros también nos hemos acercado a ver que había pasado con el pequeño incendio... Al final no ha sido mucho, como comenta jtmi, sólo unos cuantos palés y unos cuantos paneles,pero nada importante.

El incendio cómo se ha generado? un pequeño accidente?

La fachada del edificio lleva un buen ritmo, creemos que en dos o tres semanas estarán puestos todos los paneles. Pero la verdad es que por dentro, parece que les queda mucho por hacer, así que por lo menos un añito no nos lo quita nadie, esperemos que sea menos.Paciencia...
 
J
JaviMadriz
13/05/2009 20:54
Me parece de coña. Tenían un plazo de ejecución que se supone terminaba en febrero 09. Después dicen que para Mayo. Ahora que para Julio-Agosto.
Si nos ponemos en Agosto, olvídate hasta Septiembre. Súmale los 6 a 8 meses de papeles nos ponemos en Febrero-Abril 2010.
Falta de seriedad total...
Saludos a todos/as
 
jtmi
jtmi
13/05/2009 20:36
hola a todos,
esta mañana me ha llamado un amigo q trabaja muy cerca del edificio (en el cole) diciendome q habia visto llamas cerca del edificio. Me ha faltado tiempo para ir... acojonado...

Cuando he llegado he visto q había obreros retirando cosas quemadas pero el edificio estaba intacto. Le he preguntado a un obrero y me ha dicho q solo se han quemado unos palés y algo de material, pero q el edificio estaba bien. Han venido los bomberos y lo han apagado rapido..

He aprovechado y me ha dicho q cree q en 2-3 meses estará terminado pero q aun faltan los suelos por poner

vaya susto......
 
sandra123
sandra123
11/05/2009 15:15
chuflos dijo:

munones_dgt dijo:

Vecinos, alguno/a sabe el tiempo que tarda la EMVS en devolverte el 97% de los pagos realizados si llegase el caso de dar marcha atrás a la compra?

Gracias y saludos


Yo lo pregunte y me comentaron que cerca de tres meses.Salu2


Enterate bien porque tiene que ser el 3% de las cantidades a cuenta. El impuesto, el IVA, te lo tendrían que devolver entero porque no se pueden quedar con un impuesto que al final no se devenga.
Hoy en día, muchas constructoras se niegan a devolverlo y al final tienen que pedirselo tu a la AEAT mediante un escrito de devolución de ingresos indebidos. Lo están devolviendo, pero claro, tarda mas que si te lo devuelve la constructora o en este caso el Ayuntamiento.
 
chuflos
chuflos
11/05/2009 13:16
munones_dgt dijo:

Vecinos, alguno/a sabe el tiempo que tarda la EMVS en devolverte el 97% de los pagos realizados si llegase el caso de dar marcha atrás a la compra?

Gracias y saludos


Yo lo pregunte y me comentaron que cerca de tres meses.Salu2
 
jtmi
jtmi
11/05/2009 12:17
Gracias rabazra por las nuevas fotos!!
La verdad es q cada vez me gusta más...
 
R
robazra
10/05/2009 21:03
he enviado a la galeria fotos de la fachada, ahora ya sabemos como va a quedar
 
M
Mariator
10/05/2009 18:57
Yo estuve hablando con una amigo que se dedica a hacer reformas en casas y le expliqué el problema con esas contraventanas tan bonitas que nos han puesto y me dijo que si se puede poner una persiana entre la ventana y el panel de la fachada. El capirazado se pondría en ese hueco entre ventanas porque ahora los hay bastante pequeños. El me dijo que poner una en el salón para toda la puerta-ventana costaría en torno a los 300 € si es eléctrica y unos 180-200 € si es con cuerda

De todas formas habría que tener las medidas exactas de ese hueco y demás para ver si realmente es viable.

Saludos.
 
M
makelelo
10/05/2009 16:47
Efectivamente, la cocina es sin amueblar.

El otro día me surgió una dudad entre sueños. Con esto de los policarbonatos, las contraventanas y demás, no se podrán poner toldos verdad. Creo que los vamos a echar de menos en el duro verano vallecano, por mucha preinstalación de aire acondicionado que tengamos.

1 saludo.
 
jtmi
jtmi
10/05/2009 15:08
anais Vallecas 51 2K dijo:

Hola. Me he pasado esta mañana por el bloque y me ha extrañado que estuviesen trabajando, había bastante gente. Los sábados por la mañana nunca había visto a nadie.
La fachada va muy bien, muy avanzada y todo el mundo que pasaba por ahí se quedaba mirando el bloque. Me gusta mucho cómo está quedando.
Un saludo.


Eso es q quieren vernos felices pronto con nuestras casitas ya entregadas....
 
jtmi
jtmi
09/05/2009 15:04
Sonijose dijo:

Buenas!!!

Alguien sabe si la cocina nos la van a dar amueblada? Encimera, cocina, horno, etc.

Muchas gracias

Hola,
la cocina es SIN amueblar. Viene en el plano q te dan... una pena
 
R
robazra
09/05/2009 13:59
normalmente los VPP los dan sin amueblar la cocina: en algunos de alquiler si que dan algun mueble, el fregadero.. pero casi nunca en los de compra
 
M
Mariator
09/05/2009 13:48
Hola Sonijose.

Yo he visto uno de los planos originales de un tercero y pone que la cocina se dará sin amueblar. Yo supongo que como mucho pondrian un Fregadero y una cocina, pero olvídate de encimera, horno..... eso sería ciencia ficción.

Mario
 
S
Sonijose
09/05/2009 13:34
Buenas!!!

Alguien sabe si la cocina nos la van a dar amueblada? Encimera, cocina, horno, etc.

Muchas gracias
 
jtmi
jtmi
06/05/2009 19:48
anais Vallecas 51 2K dijo:

Humi, muy interesante lo del cultura y a Paquete33 por lo del SIMO. Yo iré para efectivamente comprobar que más barato que esto no hay nada.

Una duda que tengo a la hora de hacer la Declaración:

Cantidad ingresada en la Cuenta Ahorro Vivienda: Entiendo que se pone absolutamente todo lo que has ingresado durante el año 2008.

Cantidad pagada por la compra de una vivienda: ¿Se ha de poner la 1ª letra que en mi caso pagué en Diciembre?.

La gente me dice de todo, que todas las cantidades no, que todas las cantidades sí, yo pondría todas las cantidades, aunque ya sé que como superan entre la Cuenta AV + 1ª Letra los ¿9.015? € tengo un tope de devolución.

En fin, si me lo aclarais os lo agradecería mucho.

Un saludo. Ana.


Yo confirmé el borrador hace 1 mes (no venía nada de la cuenta vivienda) así q lo modifiqué. Yo puse en la casilla el total de lo aportado (los 9.630€ del primer pago). En cuanto a lo de la casilla Cantidad pagada por la compra de una vivienda... yo desde luego no la ví, pero se referirirá al ejercicio 2008... yo el primer pago lo hice en enero de 2009, así q no debería afectar...

Te he aclarado algo? Te he liado más? jejej

besos
 
S
Sonijose
05/05/2009 22:26
Hola a tod@s,

Hay que alegrarse de lo que nos ha tocado, es como si te tocan 20 millones a la lotería. Respecto a la fachada, como bien he leído no vamos a vivir colgados en ella, lo que cuenta es que el interior va a ser de la forma que cada uno eliga, y va a ser nuestro, nuestro primer hogar...

Ya habrá tiempo en el futuro de pensar en cambios, de momento lo que tenemos nos quita de muchos ahogos.

Respecto a lo de tender la ropa, seguro que alguna solución se encuentra, aunque sea poner cuerdas de esas que se esconden encima de la bañera...

Lo dicho, a pensar en verde, como la Heineken.
saludos
 
H
Humi
05/05/2009 15:59
Para animar un poquillo a los indecisos....

http://www.elmundo.es/elmundo/2009/05/04/cultura/1241433461.html
 
M
Mariator
04/05/2009 23:40
Hola.

Gracias por los ánimos Mosan... supongo que símplemente esperaba algo más, pero es como todo, tiene sus cosas buenas y sus cosas malas.

Un Saludo a todos.
 
mosan
mosan
04/05/2009 20:32
Hola a los nuevos vecin@s y a los "viejos" vecinos:
Todos hemos pasado por esa fase de descontento o desilusión por la que andais ahora. La verdad es que el edificio es en sí "pelín" estrafalario, pero no creo que ninguno pretenda vivir descolgado en la fachada.
Que son pequeñillos, pues sí, no son Versalles, pero eso menos que tenemos que amueblar y limpiar.
Sí es cierto que se han cubierto de gloria con la puerta en el cuarto de la lavadora. Soluciones: cambiarla por una de "acordeón" que se llaman o por una corredera (para esta seguna creo que hay que medir bien el mini-tabique que tenemos en la cocina-pasillo-salón. Yo no he podido entrar, asique cuando lo tenga delante veré la solución.
Sobre lo del cambio de bañera a plato de ducha no teneis ningún problema, los "cambios" dentro de una vivienda de venta, no se consideran igual que en las de alquiler. Al no ser que quieras cambiar bajadas, tabiques... que como cualquier reforma requiere de unos permisos.
Yo tengo pensado en un futuro (cuando mis arcas vuelvan a llenarse) poner un "algo" que separe, pero me da que no tenemos mucho sitio, asique como mucho da para un enmarcado de madera con cristal, un "semitabique" que alarge el del pasillo... Lo mejor será verlo.
Por cierto cuando intenté colarme y no pude aproveché para pasar por IKEA y había mil soluciones para secar la ropa, tendederos invisibles que parecen percheros, tiras y salen las cuerdas, armarios que llevan integradas las cuerdas, los cestos de la ropa sucia y el hueco para la lavadora. Os invito a entrar en la página de esta marca. Tiene un programa muy chulo en el cual metes las medidas de la habitación, le añades los huecos de puertas y ventanas y ¡la amueblas! Gracias al plano que me pasó jtmi con todo lujo de medidas ya sé que no vamos a poder dormir en camas de dos por dos, pero es que yo ahora tampoco duermo en una de esas, con lo cual no la voy a echar de menos.
Pensad en la hipotequilla que se queda, en que no tenemos que coger el coche para ir a la compra si no quieres, en el ambientazo de esas "peaso" de paredes verdes cuando os asoméis por la ventana ¡joer vamos a creer que estamos pastando en los prados de Suiza!
De verdad hay mucha gente que daría su mano por poder tener la mitad de lo que nosotros hemos firmado.
Un saludo a todos y perdonar la extensión.
 
M
Mariator
04/05/2009 10:44
Llevo toda la noche pensando en esas ventanas verdes plegables que nos han puesto y en que las interiores llegan hasta el techo, no lo veo demasiado práctico ni para poner cortinas ni como estética esas visagras que tienen por fuera porque con el tiempo, la lluvia, el viento... no sé. ¿es que no podian poner persianas como toda la vida?

La puerta del cuarto de la lavadora es increible que no la hayan puesto corredera y que la cocina no esté cerrada tampoco mola mucho. No sé si es que estoy un poco negativo o es que el arquitecto tuvo un mal día. ¿Alguien tiene ideas para subsanar todo esto? Porque está claro que las ventanas van como van y eso no lo pueden cambiar.

Yo sigo sin tener el plano de mi 3-J pero supongo que me lo daran cuando me llamen. Sigo pensando que te hacen tomar una decisión muy importante con muy pocos datos
 
S
Seryio
03/05/2009 20:00
Animate Mariator, yo ya es la tercera vez que me cuelo, anoche estube, y estaba la vaya hasta abierta, cosa que me parece muy mal, porque hay que ser responsable y dejar las cosas como te las encuentras, ademas hay que tener en cuenta que ya hay materiales de valor, como ventanas de aluminio, puertas, etc..., y en epoca de crisis todo vale.

Despues de esta charla, volverte a animar a colarte, ya que no nos dan informacion, habrá que buscarse la vida, estoy deacuerdo con vosotros que es una decision muy importante la de comprarse una vivienda, en fin.

Saludos.
 
M
Mariator
03/05/2009 19:12
Gracias Anais y de rollo nada, que me viene genial todo lo que me has contado. lo mismo me pienso el hacerme una escapada y colarme, si lo hiciera ya os contaría.

Gracias por todo y un saludo.
 
jtmi
jtmi
03/05/2009 14:47
Sonijose dijo:

Muchas gracias por la información Jtmi.

Cuando llegue el día preguntaremos, porque creo que lo de cambiar bañera por plato de duña es una forma de ganar espacio en el cuarto de baño.

Saludos


Yo creo q el ahorro de espacio para poner un mueble o lo que sea está bien... Es una de las ideas que tengo en mente para cuando ahorre algo d dinero...
 

Fin del hilo
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