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P
paki79
17/06/2009 10:58
Ah... otra cosita, a mi me dijeron que tardarían año y medio en darnos el pisito... pero he pensado que dado que es la letra o el mío, a lo mejor es que son los más retrasados, o que es el otro portal... no sé.
 
P
paki79
17/06/2009 10:52
Hola a todos, hace unos días encontré este maravilloso foro a través del cual me habeis solucionado algunas dudas y en ocasiones me he puesto algo más nerviosa. La semana pasada me citaron para adjudicarme un pisito de 60,69 m en ese edificio verde tan chulo, que al principio no me hizo mucha gracia pero reconozco que le estoy tomando cariño. Me han dado el 4 letra O ¿...? Por lo que decís pocos tienen pisos de 60. metros y eso me pone algo nerviosa ¿me habrán engañado?
Por favor, si alguien sabe donde puedo hacerme con un planito del piso de ese tamaño o me lo puede mandar al correo: paskichi@hotmail.com... se lo agradeceré siempre.
Estoy muy, muy perdida.... y eso de que no la puedas vender en 30 años.... jo , me hace replantearme la situación, el día que tenga familia que hago con ella, la instalo en el garaje con el botellero... ay, para algo guay que me pasa y que comedura de tarro¡¡¡¡¡
 
M
Mariator
17/06/2009 09:22
Pues sonijose, a los que somos reservistas como yo, que la EMVS nos pida en los tres o cuatro primeros meses 17516 € u ñiegp ptrps 14533 en un plazo aproximado de 6 a 8 meses, pues me parece una pasada

Si solicitamos este tipo de pisos es precisamente porque nuestros medios económicos no son los ideales y tal y como estan las cosas ahora mismo con el trabajo, quizás deberian plantearse que no hace falta dar todas las casas al mismo tiempo y dejarnos algo más de tiempo a los que hemos entrado más tarde en la promoción para hacer algo de dinero.

Por mi parte veo dificil cumplir los plazos que me han dado y ante la petición de solicitar una prorroga para efectuar los pagos, lo único que he recibido es un "NO NO NO, bastante suerte has tenido ya" .... que fué lo que me dijerón.

Gracias sonijose por las cifras.

Un saludo a todos.
 
S
Sonijose
16/06/2009 20:28
Buenas a todos!!

La verdad es que es una pasta la que hay que pagar antes de la entrega de llaves. Os hago un resumen para los que, como nosotros, eramos reservistas y nos taca pagar ahora, espero que os sirva:

-  EL primer pago como bien se ha comentado, es de 9.630€ a pagar como muy tarde a los 30 días de haber firmado la aceptación de adjudicación definitiva.

- EL segundo pago se realizará a los tres meses más o menos del primero, en nuestro caso es el 01 de octubre. El segundo pago asciende a 7.886€, incluido el IVA (para el caso de que el precio de la vivienda sea de 118.696€ como es nuestro caso).

- El tercer pago se realizará a la entrega de llaves (fecha indeterminada), el cual consiste en el pago del tercer pago, que son otros 7.886€, más el IVA restante que queda por pagar, que para nuestro caso asciende a 6.647€, por lo que el último pago es de 14.533€ (la suma de los dos importes anteriores.

En resumen, antes de la entrega de llaves, tenemos que pagar el 20% del valor del piso (23.740€) + el IVA de todo el piso (8.309€), sumando todo en total 32.049€, más los gastos de escrituras y demás.

Saludos

 
jartapalo
jartapalo
16/06/2009 18:25
Pues es verdad, menudo palo te meten en la entrega de llaves, y encima hay que amueblar hasta la cocina. Menos mal que son de proteccion oficial, que si no...
Todos a ahorrar como hormigas que ya llegarán tiempos mejores, yo voy a hablar con IKEA a ver si me patrocina el piso ( ya que va a parecer uno de sus catalogos) igual me hacen descuento...        Saludos a todos.
 
M
Mariator
16/06/2009 16:47
Hola Paquete33,

Entonces el tercer pago sería de unos 8000 € para terminar de pagar ese 20 % incial, más otros 8.000 € aproximadamente que es el IVA de lo que queda por pagar del piso ¿es así? ¿Unos 16.000 € a la entrega de llaves?

Pues leches, va a estar dificil la cosa. Estoy de acuerdo contigo que cuanto más tarde nos lo den, mejor, así nos da tiempo de hacer algo más de dinerito porque si no el tener que pedir un préstamo personal para el último pago y por si quieres tener algo de liquidez para amueblar un poquito la casa, más el préstamo hipotecario... joer... va a ser duro al principio. 

Bueno, ya veremos como van saliendo los plazos. 
 
M
Mariator
16/06/2009 09:31
Efectivamente, a los que nos llamaron el martes pasado es porque somos reservas por lo que los plazos para hacer los dos primeros pagos son muy cortos. Antes del 8 de Julio hay que ingresar 9630 € y antes del 1 de Octubre 8000€.

Lo que no sé es cuando habría que hacer el tercer pago, en que fechas y si además habría que pagar el IVA del prestamo hipotecaario o cualguier otra cantidad en concepto de escrituras o vete tu a saber que.

¿Alguien sabe fechas apróximadas de finalización de obre y / o entrega de viviendas?, es para saber de cuanto tiempo disponemos para ahorrar para esos pagos que tenemos pendientes.

Saludos a todos.
 
C
CarlosBD
15/06/2009 20:38
Jartapalo,  a mí tmb me citaron el martes pasado.
Es que somos suplentes
 
jartapalo
jartapalo
15/06/2009 16:39
Mariator, La semana pasada?! Pero si a mi me hicieron pagar la primera vez hace mas de 6 meses. Y me dieron los planos en diciembre, pues si que hay diferencia entre unos y otros.
Bueno, a ver si nos dejan verlo pronto y de paso nos vamos conociendo, que yo solo hable con un "vecino" el dia de la firma del contrato. Saludos a todos
 
M
Mariator
15/06/2009 10:46
Hola...

El martes de la semana pasada estuve para recoger los planos y las cartas de pago en la EMVS y pregunté que ya que el piso no nos lo regalaban que si había alguna manera de verlo antes de dar el SI definitivo, y despues de paseos, consultas y varios "no se, eso no lo llevo yo..." una chica me dijo que se hacen dos visitas al piso una vez terminado para apuntar desperfectos y fallos de obra mientras que la constructora aun sigue allí. Una de estas visitas se haría antes de la firma y la otra despues. Osea que por lo que yo entiendo podriamos ver el piso ttotalmente terminado antes de comprarlo..... por si acaso al final no le convenciera a alguien....

Porque estos no tienen piso Piloto... je je je...

 
jtmi
jtmi
14/06/2009 17:39
bienvenido jartapalo!!
 
jartapalo
jartapalo
14/06/2009 16:05
Hola a todos. Acabo de encontrar este foro de ( creo que ya podemos decirlo) nuestro edificio y solo saludar y animo a todos que ya queda poco para tener casa. Acabo de leer todo el post de arriba abajo, y ahora me metere en la zona de descargas a ver que hay, gracias

Editado por jartapalo 14/06/2009 16:12
 
jtmi
jtmi
14/06/2009 12:23

Anais, pásalas por mail que estoy ansioso de ver las fotos!!

Gracias!

 
jtmi
jtmi
13/06/2009 16:28
Hola,
os dejo información de lo que es suelo laminado. Yo creo que es lo mismo que el PERGO:

http://www.consumer.es/web/es/bricolaje/carpinteria/2004/08/18/107600.php

Saludos!!
 
mosan
mosan
13/06/2009 15:22

O rojo pasión gauchito... Si fuera microcemento no lleva nada encima, es así, tal cual. Los cuidados son chungos, igual que el parquet, como no esté bien hecho se levanta y se hacen rodaduras enseguida.
Lo que dice jtmi es importante.  El cambio de palabra solados por laminados, sí lleva a la tarima flotante.
Por cierto, lo de las hipotecas miradlo bien, cuando no te subrogas a la que te ofrecen se pierden algunos beneficios como lo de las escrituras. Luego en las distintas entidades te lo pintan todo de color de rosa, con intereses más bajos de "hipoteca", pero te lo están cobrando en el pastón que te gastas con las escrituras, tasaciones, generalmente "obligan" a hacer algún tipo de seguro... Lo chungo de esto es que el gobierno se haya reunido casi 5 meses después para bajar una porquería los intereses de la VPPL
Saludos y feliz semana

 
J
JaviMadriz
12/06/2009 22:58
En la EMVS me comentaron que una vez terminada la obra pasarían de 6 a 8 meses hasta que terminen con todos los papeleos y calificaciones necesarias para podérnosla entregar.
Así que nos toca seguir esperando.
Saludos
 
jtmi
jtmi
12/06/2009 20:05
Hola,
en la web de los arquitectos han cambiado lo de los solados en las viviendas, ahora pone:

"Se están instalando los solados de las viviendas, un laminado con un tono gris claro que contrasta con el blanco de las paredes..."

Han puesto la palabra laminado, que antes no estaba....
 
N
Numitor
12/06/2009 12:09
Hola a tod@s
Aunque la obre termine en septiembre, luego viene calificacion definitiva, cedula de habitabilidad, etc... es decir otros 4, 5 o 6 meses
Saludos
 
J
JaviMadriz
12/06/2009 10:16
Anais, como bien dice gauchito es un telepiza, que está pegando a una Caja Cataluña, no un la Caja (ante todo castellano). Cuando tengas visitas y des la pistas para llegar a tu casa está visto que se lo vas a poner complicado... :-)

Con respecto al tipo de interés fijado, creo que lo posteó alguien con anterioridad pero lo vuelvo a poner. Para prestamos del Plan de Vivienda 05-08 ha quedado en 4,01. Un atraco pero es lo que hay, se buscará algo mejor fuera.

http://www.boe.es/boe/dias/2009/05/23/pdfs/BOE-A-2009-8553.pdf

Saludos a todos, y enhorabuena a los nuevos firmantes.
 
jtmi
jtmi
11/06/2009 18:16
Hola!

Otra página en la q hablan de nuestro edificio, según pone, está terminado para septiembre de 2009!!

http://www.mimoa.eu/projects/Spain/Madrid/Vallecas%2051%20Social%20Housing

Saludos!
 
mosan
mosan
11/06/2009 16:12
Hola a tod@s:
He estado preguntando por ahí con la fotillo que viene en el blog y casi todo el mundo me ha remitido al microcemento como material con el que están poniendo nuestros suelos. En esta página cuentan cómo es y cómo queda y yo diría que es lo más parecido a lo de la foto  del blog http://www.topcret.com/content/catalogo.php
Salud@s y
 
jtmi
jtmi
11/06/2009 14:30
El banco con el q está abierta la hipoteca convenida es BBVA.

La hipoteca joven de Caja Madrid:
La Comunidad de Madrid en cumplimiento de uno de los objetivos del Plan Integral de Juventud, pone en marcha la primera Hipoteca Joven de la Comunidad de Madrid. Con ella pretende servir de apoyo a los jóvenes en el difícil reto de acceder a su primera vivienda.


¿Qué es la Hipoteca Joven de la Comunidad de Madrid?
Es una hipoteca puesta en marcha por la Comunidad de Madrid en colaboración con Caja Madrid, cuya gestión se desarrolla a través de la red de sucursales de esta entidad en los municipios de la Comunidad.

¿A quién va dirigida?
Jóvenes de la Comunidad de Madrid con edades comprendidas entre 18 y 35 años que tramiten la solicitud de préstamo hipotecario para destinarlo a la adquisición de la primera vivienda y vivienda habitual, a través del Programa de Bolsa de Vivienda Joven.

¿Cómo se tramita?
En la red de sucursales de Caja Madrid en toda la Comunidad.
Estas oficinas disponen de expertos asesores que orientan a los jóvenes en la gestión de su hipoteca.

¿Qué condiciones ofrece la Hipoteca Joven?
Las condiciones que ofrece esta Hipoteca están diseñadas para facilitar a los jóvenes el acceso a su primera vivienda:

Cuantía máxima:Hasta el 100% del valor de tasación, teniendo como límite el 100% del valor de inversión.
Garantías: En el caso de superarse el 85% del valor de tasación será imprescindible la garantía adicional de fiadores con suficiente solvencia.
Plazo:Hasta 40 años
Tipo de interés variable Inicio: 1,875 % nominal
(seis primeros meses)
Resto del plazo
Financiación hasta el 80% de valor de tasación: EURIBOR + 0,37%.
Financión superior al 80% de valor de tasación: EURIBOR + 0,59%.
Tipo de interés mixto Inicio 4,75% nominal
(dos primeros años)
Resto del plazo:
Financiación hasta el 80% de valor de tasación: EURIBOR + 0,37%
Financiación superior al 80% del valor de tasación: EURIBOR + 0,59%

Sistema de amortización Sistema Francés: cuota constante comprensiva de capital e intereses.
Se podrá diferir el pago de capital e intereses hasta un máximo de 6 ó 12 meses (si el plazo de diferimiento elegido son 12 meses el tipo de inicio será durante el primer año, período de diferimiento). Podrá existir la opción de cuota creciente a razón de 1%.
Redonde: Sin redondeo
Revisión Semestral
Comisiones Estudio 0%
Apertura 0%
Amortización parcial hasta 25% capital pendiente 0%
Amortización parcial superior 25% capital pendiente 0%
 
C
CarlosBD
11/06/2009 14:02
Silgen dijo:

El banco que nos han dicho a nosotros es el BBV. A vosotros?


Yo estuve el martes y en la documentación me dice BBVA
 
S
Silgen
11/06/2009 13:01
El banco que nos han dicho a nosotros es el BBV. A vosotros?
 
S
Silgen
11/06/2009 12:58

Las puertas son blancas.Tengo una foto hecha pero se ve un poco mal. Esta tarde la envío para que la cuelguen. Son en la línea del resto...

La verdad es que me da toda la pinta de apartamento playero...

 
C
CarlosBD
11/06/2009 11:05
anais Vallecas 51 2K dijo:

Oye, las puertas de las viviendas, ¿de qué color son?.

Creo que a fecha de hoy la mejor hipoteca es la de Caja Madrid si eres menor de 35 años y pidiendo el 80% máximo del valor.

Un saludo. Ana.


Anais, ¿por cuánto sale el interés en CajaMadrid?
 
S
Sonijose
10/06/2009 23:27

Buenas a todos!!!!


Nosotros también recibimos ayer toda la documentación de la adjudicación definitiva!!! Ya somos "verdes" seguro!!!


Yo creo que el tipo de interés que aparece en las condiciones de la hitoteca (4,975%) hacer referencia al tipo que estaba en vigor en abril de 2008, que es cuando pone que se aprobó, y es cuando que el euribor estaba en sus cotas más altas.


Yo espero que en el momento de tener que pedir la hipoteca en el banco, el euribor siga más o menos como hasta ahora. De todas formas, si el banco, BBVA en este caso, no toma como índice de referencia el Euribor, habrá que plantearse la posibilidad de otro banco, porque si se mantiene ese tipo, claramente será superior a de otros.


El hecho de pedir la hipoteca en otro banco sólo tiene la repercusión de no poder a las ayudas que ofrece la Comunidad, que la verdad no se muy bien en que tratan del todo. Alguien sabe de qué va lo de la ayuda a la entrada?


 


Saludos


 

 
H
Humi
10/06/2009 14:22
sí, existir existe...hace poco un familiar me comentó que la había visto una casa con tarima gris y quedaba muy bien...otra cosa será el tono de gris, la calidad, etc....
Asusta un poco que puedan poner lo que quieran, como quieran, como el gotelé o quitar las puertas correderas.

 
jtmi
jtmi
10/06/2009 12:56
Hola,
pues sí, yo también he visto lo del suelo gris... a no ser que me equivoque, creo que no hay tarimas de color gris, y en la memoria de calidades pone que las viviendas van con tarima...

Como sea gresite, tipo apartamento playero....
 
S
Silgen
09/06/2009 21:37

Bueno, pues ya nos han dado los papeles a los reservas! Ya somos adjudicatarios definitivos!

Alguien se ha movido ya por el tema de hipotecas en otros bancos? Porque la verdad que casi un 5% me parece una barbaridad tal y como está el Euribor actualmente...No tengo clara una cosa, si decido pedir la hipoteca en otro banco hay que pagar algún tipo de comisión por el cambio de banco? Estoy un poco pez en esos temas.

Por cierto, habéis visto en el blog que tarima tan GRIS que nos están colocando? Ya si que no se como amueblar la casa... No aparecen fotos en el blog, pero el otro dia pasé por alli y ya habían empezado a colocar las puertas de acceso a las viviendas (se veía en las del bajo).

Un saludo.

 
N
Numitor
03/06/2009 17:50
Acabo de mandar una fotillos. Las he hecho con el movil, espero que se vean bien
 
N
Numitor
03/06/2009 16:21
Pues si, justo ahi están montando el telepizza
 
jtmi
jtmi
03/06/2009 14:17
anais Vallecas 51 2K dijo:

jtmi, mil gracias por encontrar lo del foro de arquitectos, es increible, me ha encantado.
Un saludo.


A vosotros majos!! aysss q ganitas de tener casaaaaaaaaaaaaa!!!
 
H
Humi
03/06/2009 13:12
sí, muy buen blog....gracias!!!
Cual es el caixa cataluña? el que está justo al lado entre nuestro edificio y la m45???
Ahi va a ir un telepi???el secreto estará en la masa (de mas) que voy a coger...
 
mosan
mosan
02/06/2009 19:37
Hola a tod@s:
Los de somos-arquitectos han colgado nuevas fotos en el blog que nos dijo jtmi . La verdad es que está chulo. Como siempre jtmi mil gracias. Ya queda menos, tengo unas ganas de verlooooooo
 
N
Numitor
02/06/2009 19:35
Hola a tod@s
Mehe pasado esta tarde por alli y ya han empezado a quitar los andamios
Y el telepizza nos lo estan poniendo en el local de al ladode Caixa Cataluña, vamos a tiro

Saludos
 
S
Sonijose
26/05/2009 23:10
Hola a todos,

Ayer estuvimos alli y un obrero nos dijo que la obra estará terminada en tres meses (luego serán cuatro o cinco). Nos dijo que ellos ya están remantando cosas y que lo que más va a tardar es poner la tarima, que tardan un mes más o menos.

Nosotros también hemos pensado en el pladur para independizar la cocina, pero se aceptan nuevas ideas. Se nos han ocurrido varias cosas, lo malo es cómo quedarían, como por ejemplo tapar con muebles la parte de la cocina hasta el comienzo del salón y que éstos hagan de pared (pero a lo mejor quita mucho espacio de salón y puede no ser estético). Poner una especie de biombo a modo de separación (pero se colarían todos los humos y olores)...
De momento, la verdad, que lo que más forma coge es el pladur...

Esperamos nuevas ideas.

Gracias
 
C
CarlosBD
26/05/2009 21:15
Silgen dijo:

Hola a todos,

Voy a preparar unos croquis con las ideas para independizar la cocina. Los materiales de unas ideas y otras van en función de lo que luego cada uno se pueda gastar, en mi caso voy a ir por la solución más económica,limpia y rápida, cerrarlo con tabique de pladur y poniendo una puerta de acceso que además evite el tema de olores en toda la casa. Cuando los tenga preparados os lo digo y o bien os lo envío por correo o lo envío a descargas.

Un saludo.


Muchas gracias. Ya nos avisas.
 
S
Silgen
26/05/2009 18:47
Hola a todos,

Voy a preparar unos croquis con las ideas para independizar la cocina. Los materiales de unas ideas y otras van en función de lo que luego cada uno se pueda gastar, en mi caso voy a ir por la solución más económica,limpia y rápida, cerrarlo con tabique de pladur y poniendo una puerta de acceso que además evite el tema de olores en toda la casa. Cuando los tenga preparados os lo digo y o bien os lo envío por correo o lo envío a descargas.

Un saludo.
 
M
Mariator
26/05/2009 12:48
Esta Mañana me he pasado por allí, y solo quedan dos o tres hileras de paneles por poner. Por fuera está prácticamente terminado y he visto como estan montando las escaleras de acceso a los portales.

¿Por que zona os colais y sobre que hora y día es el mejor?, porque supongo que la obra estará vigilada. Es porque me gustaría ver el piso in situ para hacerme una idea real del tamaño.

Gracias
 

Fin del hilo
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