oK!

Lo que pensaba yo, pero no me he sabido explicar jejeje.

Muchas gracias!

Saludos:

polixena me refiero a que si por ejemplo de un portazo te cargas la puerta pues eso lo cubrira el seguro de la vivienda pero en principio no lo tiene que pagar la EMVS en cambio si un gruifo no funciona o bien se te caen los azulejos del baño eso si lo cubre la EMVS. Es como cuando estas de alquiler en cualquier otro lado, lo s desperfectos del uso cotidiano no los cubren; conste que no quiero ser gafe y que nada de esto aocurra.

A ver si comentais que tal la reunión de hoy.

Saludos, vuestro vecino infiltrado

Hola chic@s;

Soy nueva en el foro, soy de José Tamayo 15.

Lo del grupo de face me parece muy buena idea, yo ya he mandado mi solicitud de amistad.

Sobre la firma del contrato y la entrega de llaves a nosotros también nos dijeron que sería a medidados de este mes.

Danyboy no entiendo muy bien eso de las reparaciones, como que corren por nuestra cuenta ... quieres decir si nos cargamos nosotros una puerta, o una ventana, corre por nuestra cuenta pero supongo que el piso tendrá una garantía de X años para reparaciones, tuberías.. etc... no? Y Los desperfectos que tenga el piso correrá por cuenta de ellos en el primer año..  no? No se puede que un enchufe no esté bien instalado, o las tuberías del agua estén rotas, eso hasta que no esté en funcionamiento...  Es que no te he entendido sorry ;-P

Bueno, estoy ansiosa de leer lo que os han dicho hoy... yo no me había enterado que hoy habiais quedado,lo he leido tarde, de todas formas no me puedo escapar del trabajo..

Muchas gracias por todo chic@s.

Hola Manaya

La persona que me atendió, que también estuvo el jueves pasado en los pisos, de hecho ella me dio el sobre; me dijo que los pisos están termiandos. Que los van a dar ya misma, en 10 días, por lo que necesitan procesar la información lo antes posible.

Yo tendré que espera a que Hacienda tenga a bien darme el certificado (me comentó un amigo esta mañana que antes te lo daban en el momento, pero que ahora ha cambiado).

Saludos

Yo estoy como tu carolinaqm... a ver si es verdad lo que me dijo la mujer o era solo para apurar los trámites.

Saludos!

Buenas:

Aunque ya lo han comentado deciros que efectivamente el tema del pago de las reparaciones corre por tu cuenta tanto en cuanto las incidencias sean ajenas a un mal montaje, mala instalación etc...

Ojosdemar pues te deseo mucha suerte.

Y juanpa_orion en el foro esta tu promoción propia ensanche 50 que es sólo vuestra, aunque englobe a ensanche35 y ensanche36 entre otras; yo me infiltro de vez en cuando en la vuestra.

Saludos, vuestro vecino

Bueno pues ayer rechace oficialmente la casa (o mini zulin) que me toco hace 4 años, ya que por temas personales ya os conte que tube que hipotecarme por mi cuenta.... Ser muy felices!!! en los pisos y colgar alguna fotito para ver como eran, que yo me he quedado con las ganas de verlos.

Gracias a todos!!!

Ditas.

Esa clausula es normal, con algunos matices, esas reparaciones son a tu cuenta si los defectos son producidos por el uso normal o anormal de los mismos, las reparaciones o defectos de forma imputables a la construccion o mala instalacion son a cuenta del arrendatario (segun la ley de arrendamientos).

Gracias Roci29. Mucha suerte.

Hola a todos, estoy recopilando todas las dudas que habeis planteado ahora y junto con las que yo tenia, las pregunto mañana y no os preocupeis que lo pongo en el foro.

Habeis visto la clausula 8???

" El arrendatario está obligado a mantener la vivienda en buen estado de conservación y a cuidar de su policia e higiene. Igualmente son de su cuenta y cargo los gastos ocasionados  por los desperfectos que se produzcan, ya sean cristales, cerraduras y demás utiles y utensilios de las instalaciones y su perfecto entretenimiento, LOS GASTOS DE CONSERVACIÓN Y REPARACIÓN DE LAS INSTALACIONES de agua, gas, electricidad, calefacción, termosifón, baño, bidé, grifos, inodoros, lavabos, etc...

Quiere decir que si se rompen las tuberias por un defecto tenemos que pagarlo nosotros??

Madre mia como sean 10 dias a mi me matan ya que en este piso aun me queda contrato hasta abril y no me puedo ir antes a no ser que encuentre a alguien porque si no me lo cobran igual, yo pensaba que tardarian 1 o 2 meses que la chica me dijo que tenian 3 meses para darlos, pero como tarden eso me matan como pago yo dos pisos durante 3 meses.

Siempre se me olvida comentar en el foro vuestra opinión sobre el sistema de acceso a la torre, me explico, aunq lo ví demasiado deprisa los ascensores daban directamente a la calle, es decir, no están dentro del portal, lo cual puede suponer que cualquier persona q entre en el recinto (q aunq esté cerrado ya sabemos lo que pasa....), puede coger el ascensor??? me da un poquito de miedo el tema, no??, q pensais??

Gracias por vuestra ayuda

Gracias por la contestacion peter_griffin. Entonces se firma a la entrega de llaves no en la entrega de documentacion. Ok.

Un saludo

Hola a todos yo sintiendolo mucho al final no voy a poder ir porque mañana tengo que salir mas tarde del trabajo y cuando quiera llegar seran las tantas, lo siento mucho la verdad me fastidia.

y una cosa habeis mirado lo que han colgado en la emvs, yo no entiendo como a los de las torres nos han dado unos papeles con una superficie de 36.35 y resulta que hay pone que son 34.85 yo no me entero esto se lo voy a preguntar cuando vaya a entregar los papeles que me parece que hasta el lunes no me es posible.

Bueno siento el no poder acompañaros al final la verdad me joroba bastante pero bueno espero que digais por aqui lo que os digan.

Un saludo.

Hola a todos.

Dos preguntas: La primera va dirigida a los que ya han entregado la documentacion. ¿El contrato se firma a la entrega de la documentacion o a la entrega de llaves?

La otra pregunta es para Lorraine_ar: ¿seguro que te dijeron 10 dias para la entrega de llaves o que habia 10 para entregar la documentacion?, no es que dude de ti ni de la chica que te lo dijo, pero llevamos cuatro años esperando  y me extraña tantas prisas. De todas formas a ver si tienes suerte y te dan el certificado pronto.

Mucha suerte para los que vayais mañana, sentiros apoyados/as por mi parte.

Un saludo.

xjordi25....

Es una pena q al final no te quedes con el piso, me imagino q por el precio, no?? Yo voy a probar, si con el tiempo encuentro otra cosa mejor o no me compensa me lo plantearé de nuevo, pero de momento me lo quedo. Bueno, pues espero q el futuro vecino de la puerta de enfrente sea tan agradable como tú!!. Mucha suerte!!

Yolanda

De los 300 adjuticatarios, espero que por lo menos vaya la mitad; para mi es imposible asistir, pero si hay algo que firmar, cuenten conmigo. Yo podría asistir un día lunes cualquiera, pero de verdad lo siento mucho, no poder ir mañana, porque mientras más estén, mejor se lo pensarán, aunque como alguien dijo, hay una lista de espera, que es lo que van a argumentar.

Hola a todos

He estado en la EMVS entregando los papeles. Haré el esfuerzo por quedarme el piso... ya veis.

He llevado todo menos el certificado del IRPF, la semana anterior lo había pedido por internet pero como no me fío he ido hoy a la delegación de Hacienda de Guzman el Bueno y he tenido que pagar 35 cents y en 10 días dicen que me llegará a casa (le llego a decir a un cliente que tardo tanto en darle algo y me echan!!! jajaja).

Bueno, con ello fui a la EMVS y la chica que me atendió era una de las que estaba el jueves pasado en los pisos. Me dijo que volviera a Hacienda a ver si me daban el certificado hoy, porque dice que en 10 días nos entregarán las llaves. O sea, ya!

Volví a hacienda y la mujer que me atendió parece que había desayunado con vinagre (del malo) y me dijo que no me daba el certificado de la manera más borde posible. Así que no me queda otra que esperar.

Claro que ahora estoy con la incertidumbre de si tendré que pagar dos alquileres el mes que viene o no... puff, que agobio! Este tema me tiene sin pegar un ojo!

Bueno, yo mañana no puedo ir, ya me había pedido el día de hoy para hacer todos los trámites y ayer no pude leer el foro.

Los que vayais a protestar mañana contais con mi absoluto apoyo! Y mi agradecimiento!

Saludos a todos!

¡¡¡hombre!!!! al fin el pongo cara al lumbrera que ha diseñado unas casas donde no se pueden poner PERSIANAS!!!!!!

Buenas xjordi25:

Si lo quieres tienes que entrgar la documentación si renuncias tienes que presentar la renuncia

Saludos

Hola Roci29, yo soy tal cual estoy en la foto xq es reciente, he iré con un plumas largo negro y me llamo Gema.

 Un saludo

ENTONCES,CONCRETAMOS Y DEJAMOS CERRADO EL DIA. VAMOS EL JUEVES 3 SOBRE LAS NUEVE, QUIEN PUEDA Q VAYA Y NOS VEMOS EN LA PUERTA, LO Q NO SE ES COMO PODEMOS SABER QIENES SOMOS, SE ADMITEN SUJERENCIAS

ok pues si es el jueves vale yo intentare llegar lo mas pronto posible como os digo salgo a las 8 y estoy en las rozas asi que espero llegar a las 9, si no vais a ir por lo que sea decirmelo y me voy a dormir,jajaja. Mi correo es carolinaqm1979@yahoo.es si cambiais de idea o algo decirmelo.

De todas formas yo tengo que ir a entregar la documentacion que aun no he podido pero si no para la documentacion ire el lunes mas tranquila.

Un saludo.

Hola a todos!

Estoy leyendo todas vuestras aportaciones y estoy completamente de acuerdo con vosotros, es un robo. Me encantaría poder ir para hacer bulto en la protesta pero ya me las he visto y deseado para poder ir a ver el piso el otro día en el trabajo, de hecho tengo que enviar a alguien a entregar los papeles porque no puedo faltar, así que os mando mucho ánimo y contais con mi apoyo aunq sea en la distancia..., a ver q os cuentan.

Ah.. gracias a todos los q amablemente resolveis las dudas de todos!!

Un saludo

Yolanda

Buenas:

Daros todo mi apoyo moral, y desearos suerte

Sed firmes y seguros.

Saludos, vuestro vecino

Hola a todos.

Yo no puedo ir, ya que trabajo de mañana y bastante que me dejaron ir a la entrega de la documentacion el jueves pasado y estoy negociando a ver que dia puedo ir antes del miercoles para poder entregar toda la documentacion. Lo que si os pregunto es si vais a dar cuenta en el foro de lo que os digan, ya que aunque no pueda ir estoy totalmente de acuerdo con vosotros.

Un saludo y suerte

Hola roci29, yo presenté ayer los papeles en le EMVS y como a la mayoría creo, me faltó el certificado de Hacienda, y yo le pregunté a la chica que me atendió, si los ingresos habían variado, nos quitarían la adjucicación del piso, y lo que me dijo que querían ver si no se excedían, y si era el caso, se podría hacer. De todos modos revisa unas cartas que nos enviaron hace ya tiempo, y en ellas está explicado algo de esto. Espero te pueda servir la información. Ah, se me olvidaba, el certificado de hacienda, hay que entregarlo cuando te llegue a casa, y lo puede entregar cualquier persona, no es necesario ir personalmente, yo presenté con una fotocopia de la solicitud. Y también me dijeron que la entrega de llaves va a ser conjunta a todos los vecinos; así que como alguien proponía nos ponemos de acuerdo y protestamos por los precios de las viviendas, que en en mi caso sería alrededor de los 1700000, que como dije antes, me parece una pasada, pero en fín como ya se sabe es una empresa, y las empresas buscan lucro, pues no es raro que quieran aprovecharse de las circunstancias.

hola yo si vas mañana tendria que ser a primera hora de la mañana ya que curro y me tendria que ir derecha desde el curro sin dormir, es que esta semana estoy de noche y salgo a las 8 de la mañana

Saludos

Yo puedo ir mañana a las 12:00 a otra hora es casi imposible.

Gracias.

Chicos, nosotros no vemos este piso como nuestra solución. Por desgracia tras 4 años de ilusiones nos vemos obligados a renunciarlo. Pero eso sí, apoyamos vuestro movimiento en la medida de nuestras posibilidades.

El miércoles nos resulta imposible, tanto mañana como tarde. Si se cambia el dia podemos verlo, en cuanto a escritos o movilizaciones, contad con nosotros.

Espero que entre todos cambiemos estos abusos por parte de la EMV.

Suerte

Hola vecinos, he estado hablando telefonicamente con la EMVS, les he comentado que tenemos muchas dudas con respecto al precio,y que sei cabe la posibilidad de comentarselas a un técnico de alli. Me ha dicho que si, también me ha comentado que tenemos hasta el día 10 de febrero para entregar documentación. Asi es que si os animais tenemos tiempo de organizarnos e ir en grupo para hacer mas presión. Algo importante que me ha comentado es que que aunque la fianza tenemos que darla al entregar la documentación, si luego nos echamos atras nos la devuelven, creo que es algo tambien a valorar.

Ortiz, en eso estamos, a todos o por lo menos a una gran mayoría, nos parece todo mas o menos bien, menos la cuestión del precio, por eso yo propuse de ir a ver que nos dicen, si somos un grupo, por lo menos de 5 o 6 y si alguna pareja puede venir a hacer bulto, pues mejor, y exigimos hablar con un técnico que nos explique.

Bueno yo os doy mi telefono (679101500) y mi correo (rsanz78@yahoo.es) personal, habia pensado ir mañana a primera hora, si os viene bien a todos los que estamos interesados en ir, pero puedo adaptarme, pero decirmelo, porque si no yo mañana voy a pedir el dia.

A mi nunca en la vida me ha tocado nada, ahora esta condiciones no me gustan, pero voy a hacer todo lo posible para que por lo menos lo revisen, que por mi parte no quede nada por hacer. Os animo a todos a hacer lo mismo, 

Estoy de acuerdo con mi pareja, hay que aclarar en contrato lo maximo posible la situacion.

Otra vez veo montones de numeros y comentarios sobre el dinero y cantidades entregadas a cuenta de la compra.

El coeficiente de actualizacion no viene en el contrato, pero viene en la hoja de adjudicacion de la vivienda.

El IVA aplicable es del 8%, que es lo que marca la ley.

La comunidad varia mucho, dependiendo de los servicios e instalaciones disponibles, logicamente cuantos mas vecinos y menos servicios mas barato, tambien depende de la empresa que desarrolle el mantenimiento (en la zona, piso con piscina y vigilancia 24h, 69e).

Si aplicas el IVA a todo el alquiler pero luego solo te descentan el 50%, que pasa con la parte del iva que pagas de mas?, recordar que los alquileres de vivienda no estan sujetos a retenciones de iva.

Si no me quedo con el piso, el IVA y el IBI me lo devuelven?

A mi un piso de 51,4 metros cuadrados por 173.722,04 euros se me hace un pelin caro, 3.380 euros el metro en Madrid (precio medio del suelo 939) sobre todo a las afueras como es Vallecas (precio medio del suelo 740), en un piso con proteccion publica (venta no libre, incluso despues de su opcion de compra) me da la impresion que me estan cobrando demasiado, tal vez este equivocado.

Oso

Yo puedo ir cuando digais, a poder ser por la mañana xq trabajo de tarde siempre.

Un saludo a todos.

yo puedo ir

bueno carolina, pues a por ellos, solo os puedo dar mi apoyo y animo, aunque estais curtidos ya en batalla.

Por eso lo decia cuantos mas mejor, asi que .....

Saludos