Hola a todos,

Danyboy, ok ya me lo dará, jajajajaja ni que fuera yo la presidenta de la comunidad!!!, jejejeje

Bueno pues ya os puedo confirmar que lo del IVA es correcto, hoy mi abogado me ha contestado, y vamos me ha dicho que son lentejas y que nos cobran el IVA por ser vivienda de pirmera ocaupación, pero en el momento que se formalice la compraventa tendremos que pagar IVA solamente sobre la cantidad que tengamos que abonar en ese momento, una vez descontado el 50% de los alquileres, pero no sobre la totalidad del precio de venta, así que nos lo comemos con patatas. Por si alguno lo quiere tengo la ley de exenciones que os puedo fotocopiar para que veáis que nuestro caso está excluido.

Por mí no hay problema alguno a la reunión del lunes 13, no sé qué opinará el resto

Saludos   

Buenas:

Mucar dice mi vecino del bajo que tiene el comprobante de Maintenance con relación a la revisión y que ellos les dijeron que tenía que dartelo a ti.

Sólo es para tu info.

Por otro lado que os parce el Lunes 13 de Diciembre a las 20:00.

Ya me direis algo.

Saludos, vuestro vecino.

Hola a todos,

Yo por mi parte no puedo ningún martes ni jueves, si todos podéis no lo cambiéis por mí

Saludos  

Buenas:

Pues a ver que día os parce de la semana siguiente; por ejemplo ¿el 14 de Diciembre a las 20:00?

Ya me direis a ver.

Saludos

Hola a todos,

Me alegro que la calefacción vaya bien, sobre todo sirve para ver que nuestros esfuerzos han valido de algo, y que han tardado más deun año en cambiar una puñetera programación.....

Sin embargo, no hay que olvidar que tenemos que seguir luchando por tener un número de incidencias los 365 días de la semana ya que ellos ya tienen un presupuesto encima de la mesa para esto desde hace 3 meses y siguen dejando pasar el tiempo, porque de seguir como estamos a la mínima subida de luz que haya la caldera se apagará y nos quedaremos sin calefacción y sin agua caliente hasta que sea un día laborable, y si pasa un viernes como la anterior vez pues nos congelaremos durante 3 días, así que por favor, seguid mandando las reclamaciones para pedir esto porque hay que presionar como sea para tenerlo.

Por otro lado con respecto a la reunión, sinceramente no creo que sea buena fecha hacerla el miércoles, es puente y mucha gente quizás no haya vuelto de viaje, además que creo que para anunciar una reunión y tener quorum se debería de comunicar con una semana de antelación para que la gente pueda hacer sus planes y hoy ya estamos a jueves y mañana mucha gente saldrá de puente.

BUENOS DIAS YO PREFERIRIA LA REUNION SI PUEDE SER EL LUNES O EL MARTES PORQUE SON LOS UNICOS DIAS QUE PUEDO LA SEMANA QUE VIENE LO DEJO AQUI ESCRITO UN SALUDO

Buenas:

Pues que funcione; aunque parezca una chorrada; ya es todo un logro la verdad, me alegro.

A ver el tema de la reunión que os parece el Miercoles a las 20:00, esto es orientativo pero vamos que es para que no se nos haga tarde luego.

Espero que venga mas gente, a ver si me curro unos cartelitos y tal.

Se admiten sugerencias,

Saludos y calentitas noches.

HOLA A TODOSSSS POR FIN PUEDO BAÑAR A MI HIJO SIN QUE SE CONGELE BIENNNNN ME VA PERFECTA LA CALEFACCION UN SALUDO XAOOO

Lo confirmo. Los radiadores están a tope y son las 18:47. Solo espero que esto dure, pero mientras hay que seguir quejándose a la EMV para el servicio de 24 horas.

Que estamos pagando, joder!!!!!!!

Bueno, yo la semana que viene no sé si podré reunirme, decidme el día y  ya os confirmo.

Saludos. Y a disfrutar de una tarde calentita.....

Hola a todos,

Me han llamado por teléfono para confirmarme que ya funciona bien el tema, de todas maneras me han dicho que el viernes me vuelven a llamar para comprobar que funciona bien el tema. Lo que me han hecho incapié es que presionemos a la EMV para que salga a delante el presupuesto del servicio de 24 horas, porque si seguimos como hasta ahora, cuando haya una subida de luz se volverá a parar la caldera y si por ejemplo nos pilla en el puente estaremos 5 días sin calefacción ni agua caliente, en fin patético me parece esto, porque el 10 de noviembre me dijeron que estaban viendo lo de darnos un mantenimiento de 24 horas, una vez más pues nos mienten, esto es otro tema que debemos de seguir presionando porque esto es pan para hoy y hambre para mañana

Buenas tardes a todos, acaban de marcharse los tecnicos de la caldera en mi caso los radiadores no calentaban del todo porqueh habia que prugarlos y sacarles el aire.

Me han comentado que el problema de que se apagaran tan pronto venia dado por un fallo en un temporizador que ya han arreglado de manera que hoy ya deberia de funcionar adecuadamente.

Favor comprobar que funciona porque si no habra que volver a decirselo.

La empresa ya ha hecho una oferta a EMV para poder ocuparse de la atención 24 horas sin que de momento la EMV haya dicho nada de nada...

Ya ireis comentando.... saludos,

Chicos os comunico...han venido los de maintenance...a casa no han venido...pero les he visto entrando con tubos y materiales de trabajo...eso espero q signifique que lo estan arreglando...o eso dicen...

A ver si esta tarde tenemos calefacción

Perdón sigo que no sé que hice:

Así mismo se comento la posibilidad de iniciar el procedimiento administrativo contra la EMVS a nivel colectivo, y las personas que acudimos estuvimos de acuerdo en hacerlo.

En anterior aportación ya os dije que el coste de esto es de 10 € por persona; e insisto en que no es con ánimo de lucro, es una cifra que simplemente cubriría gastos.

De esta manera lo que se pretende es que las cosas funcionen nada más; que tengamos calefacción, que si pasa cualquier cosa podamos contactar con alguién y en una palabra que podamos vivir tranquila y dignamente.

Así mismo se comento que hay un coche modelo R5 en el segundo sótano de garajes y parece abandonado, y que hay vecinos que se dedican a reparar vehículos en el garaje así como vecinos que utilizan varias plazas de garaje sin ser suyas.

POr otro lado Mucar decirte que con el tema de las grietas, yo tengo dos, pero gracias que no me han crecido; de ellas di parte con foto al empezar a vivir en mi pisito, pero para variar aún no he obtenido respuesta, y la notificación data de Junio. ¿Que raro verdad?.

Por último acordamos hacer una reunión la semana que viene, dado que se tratará el tema de la denuncia adiministrativa convendría poder reunirnos cuantos más mejor.

Espero no haberme dejado nada, si es así disculpadme y el que se acuerde de algo más que lo escriba.

Un saludo, vuestro vecino.

Buenos días:

Paso a comentar lo hablado ayer en la reunión, si me dejo algo en el tintero los demás pueden hacer su aportación.

La puerta de acceso a los garajes y trasteros que esta quitada se la llevaron el sábado al mediodía, según Rafa la traeran o esta semana o a principios de la semana que viene; la historia es que sólo unos pocos vecinos tienen la llave de esa puerta; el día que vengan a traerla también colocaran los muelles de las puertas de los portales para que se cierren solas, también arreglaran el bombín del portal 3 que no funciona bien. Y se han pedido dos felpudos nuevos para los portales. La EMVS a surtido de bombillas a Rafa, depués de 6 meses pidiendolas.

Al hilo de esto se comento que sería conveniente poner cerradura en el acceso a los trasteros; aunque si todos los vecino tuviesemos llave de la puerta desaparecida quizás no serí anecesario.

Por otro lado Miriam ha cursado la reclamación en la Comunidad de Madrid, pero esta reclamación es individual así que teneis que hacerla todos a nivel individual si quereis; el formulario esta en www.munimadrid.es y hay que entregarla en el Registro de la calle Gran Vía.

Hola mucar.

Te mando la lista de vecinos que pueden estar en casa por correo para mantener la privacidad de todos. Abre el correo de hotmail y lo tienes ahí. Si tienes algún problema llámame.

Saludos  a todos.

Hola a todos,

Por favor mantenedme informada de lo que habléis y las acciones a seguir, Mirianj, yo hoy llego tardísimo a casa así que no te puedo avisar, y ya no creo que esté hasta el finde, pero si quieres y no te vas de puente cualquier día del puente quedamos y me cuentas. Susa23, de todas las veces que yo he llamado al administrador, sólo una vez he conseguido hablar con él, las anteriores veces siempre he hablado con una señorita muy amable que ha pasado de mi culo, creo que debemos de pedirle también sal y que Rafa la tenga para que cuando nieve no nos peguemos la leche padre, además que creo que es gratuita y por lo que oí ayer en la tele hay una acometida especial de sal para los paus, lo que no sé es donde se recoge, pero vamos que yo si algún alma caritativa con coche y con fuerza se viene me ofrezco a ir a por ella, desde luego que manda huevos, para qué servirá el dinero de comunidad que pagamos me pregunto yo!

A todo esto, como pregunté ayer a alguien más le han salido grietas considerables en casa? esto es reclamable también así que una cosita más.....

Ala otro día más a pasar frío, ayer intenté hablar con la EMVS y por supuesto nadie me cogió el teléfono y yo me pregunto que por que será.....

buenas chicos... yo llegare hoy un poco tarde... pero vamos que mañana nos vemos sin problemas...

cuanto me alegro porque ahora si que se puiede hacer realidad nuestras denuncias a la emv... gracias

HOLA VECINOS HE CONSEGUIDO LOCALIZAR AL ADMINISTRADOR PERO HE LLAMADO Y NO HA QUERIDO HABLAR CONMIGO POR QUE SERA???? UN SALUDO

Buenas y nevadas:

Gracias por la info Mucar, es que pense que si os habías reunido, pues nada entonces mañana a las 20:00. Lo malo es que ya no llego para poner los carteles aunque lo intentaré.

Lo de la EMVS es ya de juzgado de guardia, que por ahorrarse una pasta ¿no nos han puesto el sistema controlado por ordenador?; y entonces como esta instalado y lo que es mejor ¿ quien es el que lo pone en marcha y lo apaga y lo supervisa?; porque si esta en modo manual es para pegar dos patadas a la puerta del cuarto de calderas y cambiar los relojes, o inflar a galletas al enanito verde del bosque que esta ahi metido regulando nuestro calor a su antojo y deseo.

Al administrador no tengo el disgusto de conocerlo pero vamos, lo suyo sería que aparecería por alguna reunión vamos digo yo,  desde luego la reunión que tenían programada com la EMVS y la administración que iba a ser inminente, sigue aplazada.

A mi a estas alturas me parece que nos estan vacilando de forma descarada y que sólo quieren cobrar y cobrar sin saber nada más.

En fin nos vemos mañana.

Saludos. Vuestro vecino

Hola una vez más,

Acabo de estar hablando con Maintenance para corroborar si es cierto que la EMV se ha puesto en contacto con ellos o como han hecho las anteriores veces nos han dado muy buenas palabras y de nuevo pues pasan de nosotros, y esta vez me han confirmado que sí se han puesto en contacto con ellos, les han mandado ya el presupuesto y están esperando confirmación de lo que ellos llaman control de la instalación para ir a arreglarlo. He preguntado que por favor que me dijera cuándo se espera que se acepte esto porque estamos pasando frío de verdad, y me ha dicho que no lo sabe porque no depende de ellos pero que creen en esta semana lo puedan ir a solucionar, pero esto no es seguro aún, y también me han dicho que desde el 15 de Septiembre se le pasó a la EMVS por parte de Maintenance la incidencia en el sistema y han tardado casi 3 meses en aprobarlo, ahí es nada sí señor rapidez ante todo!. Por lo que me han comentado han presupuestado partida de tubos, encendedores y de más porque van a revisar la instalación entera. Yo les he dicho las horas a las que se encendía y se apagaba y que no tenía ninguna razón de ser, a lo que me han dado la razón y van a mirar si esque los que hicieron la instalación le pusieron algún tipo de programación que ellos desconocen.

El caso es que me han dicho que en nuestra comunidad no se controla por ordenador si la calefacción o el agua caliente va, que tienen otras promociones de la EMVS que sí que las controlan por ordenador, de tal manera que ven en todo momento si se ha quedado la promoción sin agua caliente o sin calefacción para mandar al técnico inmediatamente, pero que en nuestro caso, imagino que por ahorrarse ese dinero que pagamos de comunidad, pues que no lo tenemos contratado y que la EMVS pidió que la gestión la llevarán directamente ellos, claro yo me he quedado alucinada como podéis comprender. A lo que he preguntado que si teniendo en cuenta el tipo de instalación que tenemos se podría tener un servicio de teleasistencia por ordenador, a lo que me han confirmado que sería posible, por lo que creo que debemos de luchar por tener esto ya que es incomprensible el nivel de abandono y dejadez que nos tienen en comparación con otras promociones a pesar de que todos pagamos nuestra cuota de comunidad. Me han dicho que creen que la EMVS ha presupuestado este servicio pero no me lo ha confirmado al 100%

Bueno pues esperemos que en esta semana se solucione el tema, porque yo de verdad estoy a punto de entrar en congelación jajajajajaja

Hola de nuevo,

Alguien sabe si los de Maintenance han ido ya?, vamos yo confianza tengo ninguna la verdad, pero esque sólo de ver que está nevando me da miedito auténtico pisar mi casa esta noche, porque si ayer ya estaba tiritando pues hoy puede que me convierta en estalactita directamente. Otra cosa, no creéis que se debrían de tener unos sacos de sal?, esque como cuaje no saca el coche ni Dios la verdad, habría que hablarlo con el administrador, además creo que hay una serie de sacos que son gratuitos por comunidad de propietarios

Hola a todos,

Ok pues ya me contáis lo que se hable, Danyboy no se transcribió nada porque no huebo reunión ninguna, salvo la reunión que hicimos ese domingo en la que estuvimos todos, de todas maneras por supuesto que se irá poniendo por aquí todo lo que vayamos hablando.

Una cosa, alguno tiene grietas en su casa?, ayer llegué a casa y me encontré unas grietas bastante considerables en el techo y en la pared de la entrada a mi casa, vamos que ya es lo que me faltaba!

vale a mi me parece bien hacerla el martes un saludo

Buenas:

Bueno pues a ver el martes a las 20:30 os parece bien, yo me comprometo a transcribir lo sucedido para mucar por aqui, cosa que nadie hizo en la última reunión, que no pude ir; pero no importa.

Os parece bien a esa hora?

Frios saludos

Hola a todos,

Pues tocaya a ver si es verdad porque yo estoy tiritando en mi casa, a pesar de las multiples capas que llevo puesta así que si sigue esto así quizás emigre al nido familiar jajajajaja.

Yo el martes no puedo, de hecho esta semana no puedo ningún día menos el lunes así que está chungo el tema por mi parte

a mi me parece perfecto.. pero creo que hay gente que hasta las 8 no salen de trabajar asi que vayan opinando...

saludos

Buenas:

Entonces si os parece bien el martes a las 19:00?. Y asi intercambiamos opiniones.

Saludos.

perfecto.... gracias susana... si tenemos suerte funcionara correctamente sino ya veremos como hacerlo.

pero aun nos queda lo de los elementos comunes... para cuando querais hacemos una reunion y hacemos las cosas bien..

saludos chicos

HOLA A TODOS HE ESTADO ESTA MAÑANA EN LA EMVS Y ME HAN DICHO QUE YA HAN ACEPTADO QUE VENGAN A MIRAR PORQUE SE PARA LA CALEFACCION ME HAN ASEGURADO QUE A MAS TARDAR LOS DE MAITENANCE VIENEN LA SEMANA QUE VIENE SERA VERDAD??? LO PONGO UN POCO EN DUDA PERO BUENO. 

UN SALUDOOO

Buenas:

Como ya dije no podré estar hoy, así que a ver si algún alma piadosa nos sube al foro lo que hoy se ha comentado.

Por mi el Martes bien si quereis sobre las 20:00, a ver que le parece a la gente.

Saludos. Vuestro vecino

OK BUENO YO CUANDO DIGAIS BAJO VALE UN SALUDO A TODOS

Pues a ver voy a hablar con mucar q en principio si podía íbamos a quedar esta tarde noche..pero vamos que si queréis podríamos hacer la reunión el martes por la tarde noche así a ver si la han contestado a mucar y sino yo hasta el viernes no podría.. Pero vamos que ir comentando por aquí y así hacemos

Saludos

Buenas:

Me parce bien programar una reunión, sería lo ideal y asi aportamos los granitos de arena, la fecha a mi me da igual, supongo que ya para la semana que vienes.

Ahora bien , si fuese posible, creo que sería mejor por la tarde-noche un día de diario; por que no a todo el mundo le viene bien quedar un domingo, lo digo porque para mi es indiferente pero sé de gente que le viene mal.

Así que a ver cuando se puede.

Saludos. Vuestro vecino.

HOLA A TODOS ENTONCES HOY VAIS A HABLAR EN EL PATIO??? ES PARA BAJAR Y ENTERARME UN POQUITO DE LO QUE OS HAN DICHO A TODOS. SI BAJAIS CONTESTARME POR AQUI O EN EL CORREO susana.aguado@live.com MUCHAS GRACIAS.

Danyboy estamos a la espera de poder hacer una reunión de todos los vecinos cuando a mucar la informe la ocu...quería reunirme con mucar para informarla y así que pueda pedir todas las explicaciones a la ocu...

Si la semana que viene es posible me encantaría que hiciéramos una reunión...

Además Que yo sepa no tenemos ningún contrato con la empresa suministradora de la calefacción por lo tanto como dices no podemos denunciar a la empresa de calefacción...

Hay q denunciar a la emv por lo siguiente; Oincumplimiento de la ley de facturación,( toda empresa esta obligada a facturar,además de poner lecturas anteriores y actuales),pra todo aquel q le han tardado 6meses en facturar hay otra ley q indica q estan obligados a que cada dos lecturas las cuales son mensuales,la ley ampara al consumidor así tejiendo q siempre de cada dos meses una de las lecturas sean reales,(para colmo por esta ley estan obligados a compensar a todo aquel q sea afectado)

Si no fuera poco hay una ley que les obliga a tener tlf de reclamaciones y atención al cliente las 24 horas del día,también fines se semana y festivos...por lo cual se les puede reclamar la devolución de dicho servicio y compensación económica por dejarnos sin suministro...

Como esta calefacción no unciona como debería,lo cual no consigo poner a mas de 21 grados mi casa..y se supone q todas las calefacciones funcionan como el cliente quisiera también es denunciable...

Para colmo hay que pedir información de sondeaste nuestro dinero de la comunidad ya que lo hacen nada...

También hay q comprobar q konpaguen de ahí los arreglos del edificio u elementos comunes habría que pedir los datos..os explico según las leyes q alguna nos ampara ETA obligado el constructor y dueño del edificio a arreglarlo...por lo tanto no pueden tocar la pasta para pagar los desperfectos..

Pensar una feca para hacer reunió y así quedamos todos,cuanto mas mejor

Buenas:

Lamentandolo mucho no podre asistir a la reunión de hoy por motivo laborales, cualquier otro dia encantado pero espero informeis puntualmente en el foro, porfavor.

Gracias y un saludo. Vuestro vecino.

La verdad es q genial el sarcasmo utilizado... A ver si esta noche sobre las 21 u 21;30 podemos vernos en el patio y así reunimos toda la información y empezamos a conseguir algo en claro..

joselulu no puedo por más que felicitarte por haberme hecho reir a pesar de las circunstancias, tu carta es simplemente buenísima!!!!, de verdad no entiendo que la gente sea tan cazurra y no hagan caso alguno, en fin.... Joselulu has estado simplemente genial!!! te aplaudo

Hola a tod@s,

Danyboy yo creo que la denuncia administrativa deberemos hacerla en segundo lugar como bien dices, pero yo sinceramente por 10€ por mí no hay ningún problema, y si en vez de 10 son 20 por mí tampoco hay problema, hay que pensar que el beneficio que podemos sacar con ese dinero es grande, así que cuenta conmigo sin problema.

Yo por mi parte este fin de semana quiero efectuar el escrito a la OCU tal y como ellos me dijeron van a mediar por todo lo que les comenté, si esto no surge efecto me dirán los pasos a seguir pero esto no nos vale nada ya que yo estoy pagando una cuota mensual mínima que al final pues me va a servir de algo, si queréis cuando la escrioba os la mando por mail para que me hagáis los comentarios que creáis porque no me mola colgarlo aquí que todo el mundo lo ve.

Bueno pues nada hoy llamaré a la buena mujer para seguir dándola la plasta, en fin y el mail de rigor, por cansina que no sea jajajajaja

Buenas:

Cuantas mas acciones hagamos mejor, y cuanta más gente participe mejor. En lo referente a la posible denuncia ante la Comunidad de Madrid, es viable aunque el denunciado sea la EMVS.

En lo referente al IVA pues despues de darle mil y una vueltas al parecer es cierto, pese a que en nuestro contrato no haga la mas minima mención a ello; pero no es cuestión de la EMVS sino de hacienda, y lo que más rabia me da es que no hicieran mención alguna a ello;  ni siquiera se menciona en el precio final de la vivienda. Lo bueno es que nos van a descontar el 50% del monto total una vez transcurridos los 7 años y si ejercemos el derecho de opción a compra; si no lo ejercemos no se devuelve el IVA. Esto me molesta porque nadie se tomo un minuto para informar de ello en niguna reunión de la EMVS.

Por otro lado, y en cuanto a interponer una denuncia judicial tampoco es ue tenga muy buenas noticias, y os explico, se les puede denunciar por no facturar los consumos de agua caliente y calefacción; por no tramitar los avisos de desperfectos;  por la falta de telefonos de atención a posibles emergencias con cualquier circunstancia de la comunidad; llamese rotura de tuberias, inundaciones, incidencias con la puerta del garaje, roturas de cristales. Así mismo por no tener instalado en el ascensor el servicio de emergencia en caso de mal funcionamiento del mismo. Por todo ello se puede realizar la denuncia.

Ahora bien, mis abogados me han recomendado que primero se gestione la denuncia en la Comunidad de Madrid a ver que sucede, para después con la respuesta de la EMVS; caso que sea negativa, tener más peso a la hora de denunciar. Ahora bien, y aqui es donde viene la cuestión, para tramitar la primera acción administrativa me han dicho mis abogados , que si lo queremos hacer de forma conjunta supondría un costo de 10 € por persona; eso ya a libre elección, y conste que insisti en la posibilidad de hacerlo yo por todos pero me dijeron que tiene más peso de forma colectiva; sincermante yo no quiero hacer negocio con esto ni nada similar, simplemente me limito a informar de la acción que pensé se podría tomar, no pensé que fuese a tener coste.

Así estan las cosas, me parece que estamos por el buen camino y a ver que más nos cueta Miriam.

Por cierto judithhugo te vi el domingo en la reunión, pero luego te fui a buscar y ya no estabas.. en fin, otra vez sera.

Saludos. Vuestro vecino