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A
alberto_esther
22/04/2008 16:15
Hola a todos!!! hoy hemos hablado con Noelia y nos ha dicho casi con seguridad que los pisos no se entregarán hasta septiembre-octubre. así que todavía nos queda!!!
no sé si en alguna ocasión habéis hablado de la subrogación o cancelación de hipoteca con Caixa Cataluña. hoy le hemos preguntado a Noelia ya que teníamos dudas y nos ha comentado que nuestra fase no tiene asignada ninguna hipoteca con ningún banco, así que son buenas noticias, nos ahorramos dinerito!!!
Hace tiempo que no vamos a ver cómo va todo, sino la espera se hace más larga.
Un saludo
 
M
MARC_LETI
21/04/2008 17:11
Hola a todos !

Pues los bajos de los portales 1,2,3,4 y 5 que dan a las zonas comunes están cerrados y con sus puertas de acceso a la zonas comunes puestas. Están terminando de poner toda la tela asfáltica, recubriendo las entradas a los garages con ladrillos, terminando de cerrar el muro de separación a la calle.
A ver si ahora que han abierto la calle, nos dan una alegría y se ponen a entregarles ya las casas para que no se retrasen con las nuestras y así poder empezar a revisar las nuestras. Yo me fijé que algunos obreros estaban por diferentes pisos que aparentemente están terminados, haciendo arreglos, como, cambiando algunas valdosas de las terrazas, tanto de la cocina como del salón. Nose, yo no tengo ni idea, pero me daba la sensación como si ellos mismos estén arreglando algún desperfecto que haya visto haciendo repasos.

Bueno saludos a todos.
 
A
alberto_esther
21/04/2008 12:27
Que ilusión¡ menos mal que ya está abierta la calle. Ya no nos tenemos que medio colar para ver las casas, a ver si poco a poco todo va para adelante.
 
N
nana07
20/04/2008 15:01
Gracias Mar_Leti, ¡¡ójala pudieramos pasar el verano en nuestras casas!!. Eso es lo que queremos todos.

¿Os fijásteis si los bajos ya están cerrados del todo?. Me refiero si ya están puestas las puertas de forja de acceso a la casa desde la calle?.

Un saludo,

Nana
 
M
MARC_LETI
19/04/2008 12:35
Buenas !!
Ayer estuvimos paseando por la urba y vimos que ya han abierto la calle. Por fin despues de tanto tiempo!!!!!!!!!
A ver si empiezan a entregar la 2ªfase para que nos llamen cuanto antes para ir a hacer las visitas. Nosotros seguimos confiando en tenerla para veranito.
Un saludo a todos!!!!
 
N
nana07
15/04/2008 21:48
Hola vecinos. ¡¡Qué lástima no poder pasar ya el verano en nuestras casas.....!!.

Muy a mi pesar, estoy deacuerdo con "Buake". Creo que el problema en la entrega de las viviendas será debido a la falta de personal por parte de Riofisa (justo en estos meses deben entregar el resto de las fases y somos muchos). Si a esto le unimos la época de vacaciones que tenemos por medio, nos plantamos en la fecha que nos están diciendo.

De todas maneras como bien dice "Jorge-Mirador" sería una idea estupenda para ganar tiempo que nos dejasen hacer las visitas una vez finalizadas las obras para poder ir solucionando desperfectos y demás, pero mucho me temo que esta opción no la ha contemplado Riofisa.

Está claro que hemos tenido la suerte de contar con la profesionalidad de una constructora como Ferrovial y que ellos, por su parte, han cumplido los plazos.

¡¡Animo!!.

Nana
 
J
jorge_mirador
15/04/2008 15:11
que si agosto Riofisa estará con personal limitado? nada más hay que acordarse del doble recibo que nos cargaron en agosto del año pasado...
ahora, media españa cierra en agosto o sea que es lo normal

yo empiezo a pensar, si a ferrovial le quedan 2 meses (mediados Junio), que con suerte nos la entregan en octubre. La licencia puede demorarse entre que corrigen las cosas que diga el Ayto y tal. Ya veremos.

Una pregunta, ¿por qué las visitas en Septiembre? Si las casas se terminan en Junio ¿por qué no hacerlas en Julio y que vayan reparando ya los desperfectos? ¿será por la entrega de otra parcela? Me parece una faena.
 
B
buake
15/04/2008 14:41
Creo que puede haber varias razones para que la entrega sea finalmente en Octubre:

*- En Julio entregan otra parecela (no recuerdo ahora cual) por lo que dudo que puedan entregar 2 a la vez (más que nada por personal)

*- Si finalmente las obras terminan en Junio, La cedula de habitabilidad lleva tiempo en gestionarse ( y se junta con vacaciones (Julio - Agosto) que significa mayor retraso.
*- Julio y agosto no solo sera vacaciones para el Ayto entiendo que Riofisa , también estara con personal limitado.
*- Si nos enseñan la casa en Septiembre y todo va bien con la cedula y que haya pocos desferfectos. Octubre puede ser la fecha.

Lo que si queda claro es que nunca la fecha que te dicen es la real.
Si cuento con que la primera fecha que nos dijeron (cuando hicimos la reserva) era Dic2007. Ya nos la han cambiado 4 veces.
También prefiero que me la entreguen en buen estado en Octubre y no como las chapuza de entrega que han hecho en otras parcelas.
 
V
vecinosonline
15/04/2008 13:49
Creo que Riofisa no tendrá ningún interés en retrasar la entrega, porque cuanto antes entreguen las casas antes cancelan las deudas que tienen ellos con el solar, su deuda la van cancelando según les vayamos dando nosotros el dinero de nuestras casa, por lo tanto en teoría riofisa debe estar deseando terminar cuanto antes para cancelar su deuda y obtener sus beneficios por la venta de las casas.
Si hay retraso entiendo q debería ser por otros motivos, por
retraso en la concesión de la licencia, pq les falte alguna documentación o quizá nos han dicho eso para que no demos la lata..
 
N
ninantonio
15/04/2008 12:46
Si quedan dos meses para que terminen, mayo - junio, supuestamente en julio solicitarían la cédula de habitabilidad y no entiendo de trámites pero puede ser que el Ayto se retrase 2 meses? (no por ellos sn por desperfectos técnicos y demás?)...

Cuando llamé esta mañana intenté que me explicaran porqué tardarían tanto si practicamente están terminadas las casas..pero como ya os he dicho, no entendió o no quiso entender.
 
S
samba94
15/04/2008 12:39
Hola, no entiendo porque no van a dar las casas hasta octubre, imagino que eso es lo que le viene bien a Riofisa. Sé de muy buena tinta que las casas están prácticamente acabadas porque conozco a gente que trabaja allí. Está todo montado, sólo falta la tarima ( que acertadamente Ferrovial la va a poner al final para que no se estropee), que den la última mano de pintura(también van a esperar al final para hacerlo) y otros pequeños detalles como los rodapiés y los pomos de las puertas. Las cocinas ya están montadas. Por lo que me han dicho Ferrovial en menos de dos meses las tendrá terminadas. Me han dicho que las casas están quedando muy bien rematadas y que no tienen nada que ver con el trabajo que ha hecho San José en la otra fase. Por sugerencias de la constructora, en la B4 paraece que se han hecho muchas mejoras. Yo he tenido oportunidad de hablar con la gente que trabaja allí y son encantadores, además parecen muy profesionales. Creo que esta vez Riofisa, si la cosa sigue así, no va a poder cargar ningún marrón a los de Ferrovial. De hecho si se retrasan en la entrega, ya sabemos de quien es la culpa.
 
V
vecinosonline
15/04/2008 12:31
octubre???? que lejos queda eso, no decían los obreros que las viviendas ya están casi terminadas?? Yo tengo la esperanza en Julio, veranito, piscina ...
 
N
ninantonio
15/04/2008 11:16
Hola a todos, he hablado esta mañana con la oficina de postventa de Sanagus para saber como iban las obras, ya que hace tiempo que nadie nos informa, y me han comentado que las últimas noticias que tienen desde las oficinas centrales es que la entrega se hará seguramente en octubre...he llamado a oficina central y me han comentado que seguramente en septiembre nos llamarán para las visitas y octubre firma. Es una pena no tener la casa para el verano, aprovechar las vacaciones para mudanzas, etc...De todas formas le comenté a la chica de residencial que si podía informarme del estado de las obras, es decir, yo no entiendo de obras y como por fuera se ve practicamente terminado, cuales eran los pasos que faltában o los detalles...pero no supo contestarme, me dijo que era la financiación...jem...que buscase la hipoteca...creo que no me expliqué o no me entendió.

Espero que se mantenga la fecha y nos podamos comer las uvas en las nuevas casas...¡¡
 
J
jorge_mirador
11/04/2008 16:25
coincido contigo marc_leti en que tenemos muchas ganas y que te acostumbras que tampoco se nota tanto. Ahora, el marron como el resto queda mucho mucho más bonito.
 
M
MARC_LETI
10/04/2008 18:03
Hola buenas a todos,
Concretamente negras negras no son, son en color bengué. Si no recuerdo mal, no somos los únicos los de las casas que están enfrente a las nuestras, que están al lado de donde estaba la caseta de riofisa también las tienen, el porqué, no tengo ni idea.
La verdad que la primera vez que las ves resaltan un poco, pero luego ya ni te fijas ...
Será porque tenemos muchas ganas de tener las casas ya ??
Saludos.
 
N
nana07
10/04/2008 15:04
¿Negras....?, pues no me había dado cuenta. ¿Y por qué narices las han puesto de ese color?. Yo creo que en conjunto con el resto de la vivienda, el marrón (que es como creo que están en el resto de las fases) queda mucho más bonito.

Saludos,

Nana
 
J
jorge_mirador
09/04/2008 14:03
¡¡cómo me alegro que cambiaran a San José!!
reconozco que al principio no me gustó y me sorprendió negativamente, ahora, leyendo lo que les está pasando a nuestros vecinos (a los que deseo se solucione todo rápidamente) me alegro y entiendo la decisión de Riofisa de contratar a Ferrovial.

por cierto, creo ya se ha comentado en algún momento, ¿sabeis que la B4 tiene las persianas negras? Es la única parcela que las tiene en ese color.

saludos a todos
 
M
MARC_LETI
07/04/2008 23:12
Hola vecinos !!
El otro día me pasé y estuve hablando con unos obreros y me dijeron que los pisos estan casi terminados todos por dentro, y ahora iban a hacer mas incapié en las zonas comunes, y que los jefes estaban bastante contentos de como iban las obras y de como están quedando. A ver si es cierto y así ya nos queda menos ...
Referente a lo de las obras de al lado es el edificio donde van los pisos del ayuntamiento ya que el edificio que está en pie es el pabellón de deporte del colegio y las nuevas aulas.
Saludos a todos
 
V
vecinosonline
07/04/2008 16:13
Este fin de semana pude colarme hasta la piscina y cuando la tuve de cerca no me pareció tan pequeña. Subo unas fotos que hice aunque desde el móvil y no son de muy buena calidad.
 
D
DCortes
04/04/2008 09:45
Hola vecinos!

Nosotros también estuvimos la semana pasada por alli, y vimos la excavación de la que hablas. Empieza justo en el borde de los bajos nuestros.
Sinceramente, a mi me dio más impresión de calle que de cimientos, pero solo es eso, una impresión. No tengo nada oficial.
Yo creo (y espero) que las viviendas del Ayuntamiento sean el edificio que ya está construido, porque, sinceramente, si tienen que construir algo más en medio nos va a despertar todos los días un bonito muro desde la ventana... :(

Un saludo para todos!
 
V
vecinosonline
03/04/2008 16:24
Hola vecinos!
Hace 2 semanas aprox pasamos por las obras y hemos visto que están empezando a cavar a continuación de las obras del colegio, como si estuvieran empezando a hacer la estructura de un bloque.
Sabéis si será la construcción del bloque que tiene previsto el Ayuntamiento de viviendas de protección? alquien sabe como está ese tema??
Gracias
 
M
MARC_LETI
31/03/2008 22:48
HOla a tod@s!!!
Este fin de semana hemos estado paseando por la zona y hemos visto que ya estan colocados casi todos los faroles de las terrazas y estaban los lavabs preparados en los portales para empezar a subirlos. Bueno eran los bloques de marmol con los lavabos encastrados.
¡¡¡Esto marcha!!!
 
N
nana07
29/03/2008 12:43
"Yanojarag" entiendo perfectamente tu discreciòn. ¡¡Ojala se llegue a cumplir lo que te comentaron!!. De todas maneras muchas gracias por la información.

Un saludo,

Nana07
 
Y
yanojarag
28/03/2008 20:19
Hola a todos
Nana07, respecto de la entrega de las casas en fecha,(tercer trimestre de 2008), como a la persona que nos lo dijo no le pedí permiso para ponerlo en el Foro, disculparme que no lo diga, pues no se si sería indiscreta y pondría a esa persona en un apuro.
También me dijo que el tema de las licencias ya se estaba preparando, administrativamente, para que no se retrasaran en exceso.
Incluso me llegó a decir que intentaban que el Ayto. pasara la revisión antes de que Ferrovial se fuera de la obra, para así agilizar todo.
También es verdad que hay imprevistos y que en nuestro caso, está Agosto, que sabemos es un mes inhábil a todos los efectos.
Pero creo que los de la B4 vamos a tener mucha suerte al habernos tocado Ferrovial.
 
S
samba94
28/03/2008 15:30
A mí también me dijeron esa fecha (finales 2007) cuando di la reserva. Luego debieron tener un problema con la licencia antes de construir y al firmar el contrato ya nos pusieron tercer trimestre de 2008. Que ahora se retrasen más de esa fecha me parece una vergüenza, y que echen la culpa al ayuntamiento de San Agustín,más. Además, cuando yo compré estuve dudando entre las Jaras y Monteoliva. Las fechas de entregan que me daban era similares, incluso MOnteoliva supuestamente las entregaba unos meses antes. Las Jaras han cumplido - ya están entregadas o casi entregadas - y aquí en Monteoliva estamos a verlas venir. Y por cierto, a mi no me vale eso de que tarden más para no dejar desperfectos, eso se sobreentiende y se tiene que dar por hecho cuando compras una casa nueva. Además, sé de buena fuente, que el problema no es de Ferrovial (que está haciendo su trabajo bien y no como San José), el problema es, única y exclusivamente, de RIOFISA.
 
M
MARC_LETI
28/03/2008 13:09
YO OS ENTIENDO A LOS QUE OS BENEFICIA UN POCO QUE SE RETRASE PERO NOSOTROS ESTAMOS AL LIMITE PORQUE NOS CASAMOS EN SEPTIEMBRE Y NOS GUSTARIA ESTRENAR LA CASA Y NO TENER QUE BUSCAR UN ALOJAMIENTO TEMPORAL.
EL OTRO DIA ESTUVIMOS PASEANDO POR ALLI Y LAS CASAS YA ESTAN CERRADAS, YA TIENEN PUERTA DE ENTRADA POR ESO LA VIGILANCIA PARECE QUE HA BAJADO UN POCO.
LOS PORTALES ESTAN YA CON EL MARMOL EN LAS PAREDES Y EL SUELO Y FALTAN LOS ESPEJOS, LUCES,.....
Y DE LO POCO QUE HEMOS PODIDO VER A TRAVES DE LAS VENTANAS, PARECE QUE LAS COCINAS YA ESTAN MONTADAS.
SUERTE PARA TODOS.
 
J
jorge_mirador
27/03/2008 21:29
Hombre! hay otra persona a la que riofisa le llamará mentiroso (bueno, politemente dirán que no es cierto).
Veo que a ti ninantonio tb te vendieron la casa con el final 2007.
Ya somos 2.
 
C
charlylaura
27/03/2008 17:07
BUENO YO SIGO CON LA VENTA DE MI CASA, POR LO QUE AHORA MISMO,TENEIS QUE ENTENDER KE SI SE RETRASAN UN POCO, PARA NOSOTROS ES BUENO. LO QUE SI KE JODE ES LA NUEVA SUBIDA DE EURIBOR. ASI PARA AYUDAR..........

YO ACABO DE ESTAR EN LAS OBRAS Y AUN QUEDA POR HACER...,AUNKE SI KE ES CIERTO KE UNAS VAN MEJOR KE OTRAS. LO QUE HAY QUE ENTERARSE ES DE COMO VA POR DENTRO...,PERO SIN SER CENIZO, CREO QUE ENTRE ALGUNAS COSAS Y OTRAS, NOS DA OCTUBRE COMO MINIMO,POR NO DECIR MAS (PORKE SINO NOS VAIS A COGER MANIA)...AUN ASI SUERTE A TODOS.
 
N
ninantonio
27/03/2008 15:17
Hola a todos,

Cuando nosotros nos interesamos en la casa, hace más de 3 años, la fecha de entrega que comentaban era final 2007, según hemos ido firmando reserva, contrato, etc...las fechas se han ido alargando hasta la que figura en el contrato tercer trimestre 2008 (julio, agosto, septiembre), + 6 meses...

Nosotros hace una semana que visitamos la obra, pero como los avances son interiores (cocinas, suelos, etc) no se puede conocer el alcance de las obras. Lo que me gustaría es recibir de vez en cuando información de riofisa comentando la situación de las obras...


 
N
nana07
27/03/2008 14:00
Bueno, como decis no nos queda más remedio que esperar y contar con ese retraso, aunque sin querer infundir ninguna esperanza y como ya os comenté en algún otro momento, cuando estuve a finales de febrero por allí, un obrero me confirmó que ellos en dos meses ya habían acabado por su parte (estaríamos hablando de mayo) ; luego sería el turno de jardinería y tema de licencias, con lo cual, efectivamente tendremos que estar al tanto del momento justo en el que Riofisa podría empezar a mover papeles con el Ayuntamiento y eso lo sabremos en cuanto demos una vuelta por allí y ya no estén los obreros de Ferrovial.

Ya no sabe uno que pensar, porque como bien habéis comentado, casi es preferible que las entreguen un poco más tarde, si con eso nos aseguraran que estarían en perfecto estado, y no como les ha ocurrido a nuestros otros vecinos.

Una pregunta que quiero haceros…..¿cómo es posible que tengamos en nuestro contrato los mismos vecinos de la B4 fechas de entrega diferentes? ¿va por portales?. Yo entiendo que una fase se entrega al mismo tiempo ¿no?.

Saludos y ¡¡ánimo!!.

Nana
 
B
buake
27/03/2008 08:40
Yo tampoco creo que esten para abril, al igual que dice yoguibubu estuvimos hace poco y aunque las de arriba parecían más avanzadas (con cocinas puestas y demás) las que están más cerca de las pistas de padel parecían quedarle todavía más tiempo.

Además si no me equivoco, como no soliciten las licencias antes de julio (es decir que las casas esten terminadas para entonces) en verano dudo mucho que el ayto este disponible para dar las licencias.

Por lo que si nos ponemos a hacer las visitas de cortesía (que por cierto ¿no se cuántas son?) en septiembre (como nos cometaron a nosotros por tlf) la solicitud de licencias y su concesión puede retrasarse algún mes.

Estoy con JorgeMirador que lo que hay que ver es cuándo Riofisa solicita las licencias y cuánto se demora el ayto.

Lo que si pasa en estos casos es que la gente se hace planes a lo acordado en su contrato, en base a dejar alquileres, venta de casas , guarderías etc.... y que Riofisa no te asegure una fecha (por que al mojarse , si va mal va en su contra) es una putada. Estoy seguro que luego te meteran prisa para firmar , ya que es ahí cuando cobran el 80% restante.

Nada a resignares por que según mi contrato tienen hasta diciembre ( final del 2º trimestre + 6 meses) para entregar la casa sin poder reclamar legalmente.

De todas maneras lo que si pido es que si ya que se retrasan, que hagan bien las cosas , por que la enorme lista de desperfectos que tiene colgada nuestra vecina de la otra fase, y el trato recibido por parte de Riofisa me parece indignante. Nostros compramos en riofisa , sobre todo pensando en Calidad.

un abrazo a todos

buake
 
Y
yoguiybubu
26/03/2008 16:32
Yo estuve dando una vuelta por alli hace un par de semanas y no creo que las casas estuvieran terminadas en abril.

Yo creo que los bloques de arriba estan mas avanzados pero los de mas abajo todavia estan un poco verdes.
Pero fue mi sensacion, no se si estare en lo cierto.

Ademas con el lio de entregas que van a tener con la B6 no creo que se metan tambien a entregar la B4.

Y sinecramente despues de ver la lista de desperfectos que han colocado casi prefiero que tarden un poco mas pero que las den en mejores condiciones.
 
J
jorge_mirador
26/03/2008 13:57
antes de nada desearte yo tb suerte con la venta!

quería adjuntar aquí cierta información sobre la B4 que se está mencionando en otro tema: vecinos de la b6
http://www.nuevosvecinos.com/miradordemonteoliva/1855025_vecinos_de_la_b6.html

referido a las fechas de entrega...

Ayer hablamos con riofisa y no nos pudieron concretar ninguna fecha aunque se intuía que hablaban más de 0ctubre que de otra fecha y que dependía mucho de la licencia del ayuntamiento, no de Riofisa.
Por otro lado después hablamos con el Ayto para comprender cómo funciona lo de las licencias y lo 1º que nos dijeron es que si ellos tardan en conceder la licencia es por incumplimiento de Riofisa (vamos, Riofisa no puede escurrir el bulto aquí).
Su argumento es que si no concenden la licencia es pq han emitido un informe de desperfectos que Riofisa debe subsanar, y entre que los subsanan, lo notifican de vuelta al Ayto, el Ayto va a revisarlos de nuevo, notifica lo que no se ha subsanado... sucesivamente. Sin embargo si Riofisa cumple de 1as, este proceso x parte del Ayto debería ser rápido.
Ahora mismo uno de los problemas con las licencias pendientes es que las calles no están bien, y si el Ayto concede la licencia debe hacerse cargo de las calles en mal estado cuando es responsabilidad de Riofisa entregarlas correctamente.
Resumiendo, lo 1º que necesitamos saber es cuándo Riofisa ha terminado la obra y ha solicitado oficialmente las licencias. A partir de ahí, dar seguimiento con apoyo del Ayto, confiar y pedir que Riofisa haga bien su trabajo y buscar hipoteca y muebles!!
 
Y
yoguiybubu
17/03/2008 20:34
Suerte con la venta.

Yo la vendi hace unos meses y me he tenido que meter en un alquiler de un año porque nadie me queria alquilar por menos, asi que tampoco tengo prisa.

El otro dia estuve dando una vuelta por la obra y yo no creo que las entregen antes de septiembre.
 
C
charlylaura
17/03/2008 20:02
nosotros estamos con el problema de vender primero la casa. sera la primera vez que desee que se retrase algo la entrega,para ganar tiempo y poder venderla.

esperamos tener suerte.

abrazos
 
M
martayraul
16/03/2008 20:48
La verdad es que cada vez se ve más avanzado.Gracias por las fotos, Nana!

Ya hay ganas de verlo todo terminado y poder entrar a disfrutarlo, el tercer trimestre del 2008 está a la vuelta de la esquina, espero que no retrasen mucho la entrega.

salu2
 
J
jorge_mirador
11/03/2008 19:58
muchas gracias por las fotos nana07!
¡qué ganas de vivir ya ahí!
las casas están preciosas a pesar de las pintadas. Esto me temo va a ser lo habitual una vez nos entregen las viviendas, debe haber alguna pandilla de aficionados al grafiti en San Agustin
 
V
vecinosonline
10/03/2008 18:49
gracias por las fotos nana07!!
 
N
nana07
09/03/2008 13:01
Hola vecinos.

He subido unas fotos a la galería que tomé ayer cuando pasé por la urbanización, para que podáis ver cómo van las obras de nuestros pisos. Yo lo veo muy avanzado, aunque como dice MARC-LETI poco se puede ver ya desde fuera. Me ha desagradado las pintadas que algún gracioso ha hecho en las pistas de padel y en los portales de la fase que está en frente de la nuestra (creo que es la B6).

También podréis ver una foto de nuestra piscina (creo que vamos a tener que pedir la vez para podernos bañar).

Un saludo,

Nana
 
V
vecinosonline
06/03/2008 10:14
Lo de la entrega en Julio os lo han dicho los de Riofisa o algún obrero??
Ojala sea verdad, justo en veranito!!
Esperemos que además para esa fecha esté un poco mejor el tema de las hipotecas porque da miedo..
 

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