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M
MoradorDeMonteOliva
02/07/2008 01:14
Vaya Valla. Disculpar por las patadas al diccionario pero aunque a estas horas estoy cansado, tenía que contarlo.
 
M
MoradorDeMonteOliva
02/07/2008 00:59
¡¡¡¡P O O O D R E E E E E M O S!!!!

No, no creemos que podamos exigir que nos pongan una valla exterior como Dios manda.

Parece ser que la dirección facultativa de la obra ha decido poner un valla que creemos que no cumple con el aspecto, que presentan los bocetos que nos enseñaron en su día, con el que aparece en la página oficial de la promoción ‘www.miradordemonteoliva.com/master.htm’ y que actualmente presenta el resto de la urbanización.

No sabemos si el 30 de junio ha sido la fecha tope para poner ladrillos y “ Oye mira con la vaya hemos llegado hasta aquí y el resto… pues ponemos un vallita metálica, que tengo unos amigos que en una mañanita nos la apañan ” o simplemente que “ Somos la dirección facultativa, no?. Como en el contrato no se especifica, los bocetos, maquetas, etc.. no tienen carácter contractual (evidentemente, no se firman… Sagaces!!!), pues eso, que se jod… ”.
Eso si mira tu, hay vecinos que han tenido suerte y tienen valla el 29 quedaba aún algún ladrillito. Al resto que nos den por el cul…

La verdad es que no deja de sorprenderme la desfachatez de esta gente. Hemos pedido las explicaciones pertinentes y se han dejado caer diciendo primero que no saben de que zona de la parcela B4 les hablamos. “ Claro la urbanización es tan grande!!! ” (siendo los responsables de cada centímetro de una urbanización pagada a precio de oro) y segundo (ya ubicados), que “ efectivamente en la maqueta y bocetos que de la publicidad aparecen, por ejemplo, una chica en biquini o un tío cachas en la piscina y que claro, estos ’personajes’, pues (igual que la vaya) que no los van a poner ”. Hay que joderse, no podíamos creer lo que nos estaban contando.

Definitivamente, Surrealista. La verdad a nosotros este asunto nos ha tocado mucho los… y no se si queréis mover, si se puede, ahora algo este tema, pero a mi me parece que esta vaya, cogida con cuatro pegotes de cemento, y que va a durar dos día, no se corresponde con lo que hemos pagado.

Disculpad el tono y la extensión pero es que nos ha parecido muy fuerte. Intentaremos colgar alguna foto.

Saludos.
 
M
MoradorDeMonteOliva
02/07/2008 00:47
.
 
N
nana07
01/07/2008 20:37
¡¡Por fin buenas noticias!!. Muchas gracias por informarnos. Estoy deacuerdo en poner en el foro cualquier fallo que afecte al resto de los vecinos y que debamos tener en cuenta.

¡¡Ojala!! nos puedan avisar a todos en este mes, para así llevarlo de adelanto y poder escriturar en septiembre. Yo también estuve dando una vuelta hace poco, y ¡¡vecinos!!, tenemos unas casas preciosas.

Un saludo y feliz verano.

Nana
 
J
jorge_mirador
01/07/2008 18:21
creo que esta noche voy a ir a celebrarlo!!! alguno se apunta?? :-)
qué buena noticia!! contarnos por favor qué tal va la visita... qué ganas de ver la casa!!
 
M
martayraul
01/07/2008 17:04
buenas!!!

Me acaban de llamar para confirmarme que puedo pasar la próxima semana a hacer la revisión... vaya subidón!

habrá que estar muy atentos a todos los detalles para que luego no haya problemas. Sería bueno si vemos algo que pueda afectar a otros vecinos que lo pongamos en el foro.

No nos queda nada para ser de verdad NUEVOS VECINOS
 
Y
yanojarag
01/07/2008 15:06
Gracias Dcortés
Esto si que es una noticia. Al final, lo mismo vemos desperfectos en julio y es verdad que en septiembre tenemos nuestra casita.
Podrías decirnos de qué portal sois?.
Gracias
 
A
alberto_esther
01/07/2008 15:03
Eso si que es un noticion, que ilusion, me duele hasta el estomago solo de pensarlo.
 
S
samba94
01/07/2008 12:56
De verdad? qué añegría!!!!!! y de qué portal sois?
 
Y
yoguiybubu
01/07/2008 12:13
Ayyyy se me han puesto los pelos de punta.
 
D
DCortes
01/07/2008 12:01
Buenos dias!!

Nos acaban de llamar para hacer ya la visita de desperfectos!!
Vamos la semana que viene y por lo que me ha dicho Sara, nos irán llamando a todos desde ya.

Empezamos a movernos!! ^_^
 
S
samba94
01/07/2008 10:02
Hola. YO tambi�n he estado este fin de semana y la verdad es que lo he visto avanzad�simo. Por cierto, me ha sorprendido mucho ver que en los bajos con jard�n estaban echando tierra vegetal. Creo que en las otras fases se entregaba con tierra normal y que te lo entreguen preparado ya para plantar es todo un detalle. Sigo sin entender porque tenemos que esperar hasta octubre con lo avanzado que esta todo, pero en fin...
 
V
vecinosonline
30/06/2008 16:59
Hola!
Hemos estado este fin de semana por allí y la verdad es que lo hemos visto avanzadísimo.
En la piscina ya han puesto los azulejos azules. Ya han colocado al lado de la caseta del conserje las puertas para la entrada de bomberos. También han empezado a poner algunas plantas que se ven desde fuera, rodeando a los bajos y por la parte de atrás también hay varias plantitas y los portales están prácticamente acabados, se ve que han puesto ya el suelo y hasta los espejos en los portales 1 y 2. Falta cerrar algunos de los bajos exteriores pq servirán de apoyo para la entrada de camiones de la obra de enfrente. Bueno chicos, que sólo falta rematar las zonas comunes y cerrar los bajos exteriores, poco mas..
 
A
alberto_esther
30/06/2008 09:07
Buenos dias¡¡ que tal llevais los calores? habeis ido alguno por alli para ver como va el tema? da pena pensar que mañana empieza el plazo de entrega y no va a poder ser hasta octubre eh?

Un saludo a todos
 
A
alberto_esther
12/06/2008 09:17
A mi lo de la tasacion me tiene acojonado, el otro dia me dijeron que depende de las zonas de madrid pero que hay gente que le han tasado la vivienda por el mismo precio que la compro y eso es una putada. Nosotros la vamos a empezar a mirar ya. LAs fechas de entrega no tengo ni idea, pero yo creo que se va por lo menos a finales de octubre, porque en septiembre en lo que quieren venir de vacaciones, organizarse y hacer las visitas de desperfectos se pasa sept y parte de oct.

El otro dia pasamos por alli y a parte de hacer un frio que nos tuvimos que ir corriendo casi, las cosas estaban muy bien ya estan poniendo las puertas exteriores a los portales que dan a la calle, las puertas del garaje, las duchas en las piscinas, etc... y da la impresion que por dentro debe estar casi terminado.

Saludos
 
S
samba94
10/06/2008 22:56
la verdad es que a mi lo de las tasaciones también empieza a preocuparme. No sé como lo hago, me compro un coche y sube la gasolina, me compró una casa y baja la vivienda...tranquilos los que tengáis acciones que por suerte para vosotros no me ha dado por invertir en bolsa. Bueno, si alguien sabe por cuanto están tasando las casas que nos diga. Yo también tengo un bajo de dos dormitorios con jardín. Por cierto, dado que los de Riofisa no dan señales ¿alguien sabe algo más de la fecha de entrega? ¿se alargará mucho más allá de septiembre?
Un saludo
 
B
buake
10/06/2008 22:53
Hola,

La tasación no la haran hasta que no se pida la hipoteca, por lo que nosotros nos sabremos como nos tasarán hasta por lo menos sep/oct.

En cuanto a lo de mirar hipotecas, nosotros lo tenemos más o menos mirado y hablado, en mi opinión y sobre todo para estar tranquilo (teniendo en cuenta la subida del Euribor, la bajada de precios y la situación con los bancos) creo que si estas planteando mirar hipotecas lo hagas ya.

Más o menos el banco te podrá orientar sobre la tasación y asi podras saber que necesitas pedir.

suerte a todos.

ya queda menos.
 
N
ninantonio
10/06/2008 17:08
yo prefiero no mirar, cada día que pasa es más caro. Lo único que me preocupa el tema de la tasación porque yo personalmente he de solicitar más del 80%..y claro si ha bajado el precio...el 80% tb baja....
 
V
vecinosonline
10/06/2008 16:49
Cuándo creeis que debemos empezar a mirar nuestras hipotecas??
Alguno las está mirando ya??
 
M
martayraul
10/06/2008 16:14
yo también tengo un bajo con jardín de 2 dormitorios y me preocupa bastante este tema. No tengo ni idea de en que precio están las tasaciones, pero si alguien ya lo ha mirado y tiene una primera idea, estaría muy bien saberlo.
Muchas gracias
 
J
jorge_mirador
05/06/2008 19:22
muchas gracias vecinoeuropa y marquius!!
lástima que yo no tenga un chalet! ya me gustaría... alguien sabe entorno a qué cifra están los pisos? muchas gracias!!
 
N
ninantonio
05/06/2008 08:35
Alguien sabe la tasación de bajos con jardin (2 dormitorios?)...la verdad es que es preocupante la situación...
 
M
marquius
04/06/2008 18:39
Buenas tardes, nosotros tenemos un chalet en la U6 de esquina que acaban de tasar en 554.000 €. Saludos
 
V
VECINOEUROPA
04/06/2008 15:12
En sept/08 - oct/08 se estaban realizando tasaciones por valor de:
600.000 - 610.000 apxo.

A fecha de abril lo mismo se está tasando por 500.000 - 520.000 aprox.

Un saludo.
 
J
jorge_mirador
04/06/2008 12:47
vecinoeuropa, si no es indiscrección, ¿podríamos saber el % en el que se han reducido las tasaciones de las viviendas?
En todo caso entiendo que están por encima del precio de compra de hace un par de años no?
muchas gracias
 
V
VECINOEUROPA
03/06/2008 20:06
Tu crees que Riofisa una vez vendido va a renegociar los precios a la baja??.

Como dice Jorge_mirador, Es una empresa potente y tiene el casi % vendido. Otra cosa es que los que queden por vender bajen los precios para quitárselos de encima.

Tu imagina el "follón" que se montaría si aquellos que deberíamos haber recibido el chalet en octubre ( cuando todavía la burbuja inmobiliaria" acababa de explotar ) les pedimos que nos bajen el precio de venta en el mismo % que han bajado nuestras tasaciones ( que las tenemos) de ambas fehcas??.

Bien mirado realemente si hubiésemos firmado en octubre hubiésemos conseguido más hipoteca y sin embargo a fecha de junio a alguno nos dará un disguto el banco.....
 
J
jorge_mirador
03/06/2008 17:52
Hombre, que la concesión de hipotecas está más dificil, que el euribor ha subido y que los diferenciales de los bancos han aumentado es cierto.
De ahí a que nos vayan a bajar los precios pq no nos concedan la hipoteca... que yo sepa han sido varios los chalets que no se firmaron escrituras por el tema hipotecario/venta vivienda previa... 1 casa a riofisa no creo le preocupe mucho, tiene la promoción casi 100% vendida. Otra cosa son las promotoras que apenas venden el 30-40% de la promoción... de todas formas si alguien lo consigue enhorabuena porque se ahorrará un pico
 
V
vecinosonline
03/06/2008 11:53
Hola a todos,
he estado preguntado en bancos por la hipoteca y me han puesto el panorama un poco oscuro. Me han dicho que las tasaciones han bajado y que ahora está mas difícil lo de conceder las hipotecas, pero lo que me ha sorprendido es que me propusieron hablar con la promotora y renegociar los precios de los pisos para que nos hagan algún descuento pùesto que ahora las cosas se han puesto mas difíciles y no va a ser fácil que nos concedan a todos las hipotecas. Que os parece, creo que tiene lógica lo que dicen.. Espero vuestras opiniones!!
 
J
Jarry
30/05/2008 21:51
Esto es una prueba
 
A
alberto_esther
12/05/2008 10:05
La verdad es que por lo que contais las cosas van muy muy bien, yo creo que para finales de junio como estaba prevista, estará todo acabado. La pena es que esté el verano por medio.

Saludos
 
M
MARC_LETI
11/05/2008 23:53
Hola!! Dependerá de cuando firmaste porque nosotros dejamos de pagar en Enero. Supongo q depende de la fecha de reserva porque eran 18 recibos.

Este fin de semana hemos estado paseando por la zona,os cuento un poco los avances....

Los bajos estan ya casi todos cerrados con las vallas de separación entre ellos y los que dan a la calle. En los portales ya estan colocando los marcos de madera de las puertas. La garita del conserje esta muy avanzada, ya con ladrillos. Estan empezando a limpiar las fachadas de las casas y las terrazas. Y de la zona comun ya estan colcoando como una tela asfaltica, ahn empezado por los bloques de arriba. La pisci empieza a coger forma ya que la estan delimitando con ladrillos y cemento.

Espero que vayan rapidito.

Animo a todos!!!!!
 
Y
yoguiybubu
07/05/2008 14:54
Lo del recibo supongo que dependera de cuando firmaste porque yo ya deje de pagar hace unos meses.

El otro dia estuve dando una vuelta y la verdad que va a quedar chapo.

No os preocupeis que unos mesecillos pasan volando.
 
J
jorge_mirador
07/05/2008 14:35
Por cierto, el último recibo es este mes no?
mira que nos comentaron que el último recibo coincidiría con la entrega... c´est la vie
 
J
jorge_mirador
07/05/2008 14:34
Gracias nina! Creo que son lentejas... así que miremos el lado positivo, el euribor ahora está en máximos desde hace años y los bancos están limitando el crédito... se espera que se normalice la situación en la 2ª mitad del año por lo que si baja el euribor (o incluso el BCE baja los tipos -lo cual veo difícil-) la hipoteca nos saldrá + barata en Oct que ahora... sí, lo sé, es un poco consuelo de tontos pero... es lo que hay.
Eso sí, espero y confío que Ferrovial solucione los problemas que les está surgiendo a San José, como el de la preinstalación de aire acondicionado que ha comentado queve... no comments.
 
N
nana07
06/05/2008 21:02
Sí, precisamente he hablado hoy con ellos y quería comentároslo. Ayer cuando vi que las obras iban tan bien como se esperaba, me resistía a aceptar que no nos las pudieran entregar para este verano, con lo cual, he llamado a Riofisa (no era Noelia) y me han confirmado que los pisos no se entregarán hasta septiembre/octubre. El motivo, ahora están entregando el resto de las fases y es imposible por volumen de trabajo y porque el mes de agosto es un mes inútil para todo el tema de papeleos.

También les he preguntado cuándo se supone que nos empezarán a llamar para hacer la visita de cortesía y me dan las mismas fechas (sept-oct).

Es una lástima porque los pisos están a punto de caramelo......, pero mucho me temo que este verano no lo pasaremos en nuestras nuevas casas.

Un saludo,

Nana
 
J
jorge_mirador
06/05/2008 16:21
¿alguien ha vuelto a hablar con Noelia sobre la visita?
gracias
 
N
ninantonio
06/05/2008 12:51
Pues la verdad que son buenas noticias¡¡ A ver si es verdad que podemos hacer la visita como dice nana. Nosotros iremos el sábado a dar una vuelta, intentaremos hacer fotos.

Un Saludo
 
A
alberto_esther
06/05/2008 12:16
Muchas gracias Nana07 por las buenas noticias. A ver si podemos hacer la visita de desperfectos antes de verano.
 
N
nana07
05/05/2008 21:06
Hola vecinos.

He estado esta tarde dando una vuelta por nuestra urbanización y las obras siguen por muy buen camino.

Aunque ya no se puede apreciar el avance de las obras por dentro, sí he podido ver que las cocinas/puertas/armarios y puertas de los garajes están terminadas. La tarima de los pisos aún está sin poner (al menos en los últimos portales), pero ya nos comentó "Samba94" que sería lo último que Ferrovial haría precisamente para evitar que se estropease.

No todos los bajos están cerrados con las puertas de acceso a las zonas comunes, la zona de la piscina ya está limpia de escombros y están construyendo la caseta del conserje.

Como también se ha comentado anteriormente he visto a diferentes obreros repartidos por diferentes viviendas (tal vez arreglando desperfectos que ellos ya tengan localizados......) y en los primeros portales ya había señoras de la limpieza limpiando los pisos.

Un saludo,

Nana
 
M
MARC_LETI
22/04/2008 17:20
Buenas !!
Espero que sea mas septiembre que no octubre. Espero que almenos en julio hagamos la visita para ver desperfectos y demás, porque estuvimos en riofisa y la segunda fase tiene que estar toda escriturada antes del 30 de junio porque sino tienen que indemnizar al pasar ya los 6 meses de margen.
Nos comentaron que nos mandarían un email para avisarnos e ir preparando papeles. Espero que pase rápido y llegué el momento YA!
 

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