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B
but
04/12/2008 12:08

Estado Hipotecas

¿Me concederán la hipoteca para el piso que nos dan el día 15?

5.978 lecturas | 52 respuestas
Hola vecinos, acabo de llamar al banco ya que hoy día 4 de octubre de 2008 por lo menos yo, no tengo noticias del banco para saber si me han concedido la hipoteca o no. Despues de hablar con ellos, me he quedado con las mismas dudas que tenía, le he dicho que supuestamente el día 15!! nos dan los pisos y no tenemos noticias ni de SVJ ni de el banco, esto es una verguenza..
Sabeis algo? nos dan el piso el día 15, o va para largo? a alguien le han llamado del banco para decirle si le conceden la hipoteca o no? y si no nos la conceden? nos devuelven el dinero entregado??

estoy hecho un lio, espero que me podais ayudar.

UN SALUDO
 
E
edrumil
06/02/2009 21:47
hola er_sergio_es:

En nuestro caso desde luego no es así, simplemente euribor +0.25. domiciliando nóminas, seguro hogar tarjetas... lo habitual, pero euribor +0.25, sin limite mínimo.

Un saludo
 
E
er_sergio_es
06/02/2009 12:34
Dicen, cuenta, se rumorea que caja duero tiene un tope minimo de interes del 4%. Tener cuidado con eso, preguntarlo y que os confirmen que no lo tiene
 
L
laga
06/02/2009 10:57
Enhorabuena edrumil, me alegro mucho por vosotros!!!!
 
E
edrumil
05/02/2009 23:55
Hola vecinos:

Solamente queríamos compartir con vosotros nuestra alegría, AL FIN NOS HAN CONCEDIDO LA HIPOTECA, y además con unas condiciones interesantes. La entidad ha sido Caja Duero, euribor +0.25, la gente de la sucursal de Navalcarnero se ha portado genial con nosotros, han acelerado los tramites todo lo posible y probablemente firmemos el viernes que viene. Esperamos que muy pronto podamos disfrutar de nuestra casa por fin!!!!

Un Saludo
 
I
isavic
25/01/2009 21:48
MUCHAS GRACIAS LORAC
 
L
lorac19
25/01/2009 21:31
Hola

Caja Madrid tasa por el valor nuevo. Para que te hagas tu el calculo es 1.970 por los metros utiles de la vivienda y ha eso hay que sumarles los 1.182 x 58 metros de las dos plazas de garaje y del trastero. De lo que te de sacale el 80% y sera el maximo que te concedera ccaja madrid con la hipoteca joven. Si quieres menos mira a ver si te da solo con tasar vivienda, una plaza y trastero por que a la hora de las escrituras te saldra algo mas barato.

Un saludo
 
I
isavic
25/01/2009 21:04
HOLA

AL FINAL NO NOS VAMOS A SUBROGAR A LA CAIXA CATALUNYA PORQUE SON UNOS IMPRESENTABLES, LLEVAMOS DETRAS DE ELLOS UNOS CUANTOS MESES PARA QUE NOS DEN LAS CONDICIONES QUE NOS OFRECEN POR ESCRITO, PERO PASAN DE NOSOTROS....
EN FIN QUE LO MAS SEGURO QUE LO HAGAMOS CON CAJA MADRID. PARA AQUELLAS PERSONAS QUE YA LA TENGAN CON CAJA MADRID, ME PODEIS DECIR SI LA TASACION ES CON EL VALONR NUEVO DEL MODULO?? Y COMO SE CALCULA ESE IMPORTE??? SI LA TASACION TAMBIEN OS LA HACEN SOBRE LA SEGUNDA PLAZA DE GARAJE??
GRACIAS
 
A
alba81
29/12/2008 17:47
Hola a todos quería haceros una pregunta a los que vayáis a subrogaros con Caixa Cataluña. Allí nos han dicho que el índice del tipo de interés para la hipoteca cualificada es un 4,97, pero nos han comentado en la oficina vivienda que actualmente ese índice está a 5 y pico. También comentaban que casi seguro se puede amortizar en años y en la OV dicen que no ¿Quién lleva la razón? Gracias y un saludo.
 
K
keflax
28/12/2008 21:03
Hola Sakura,

Gracias por la información. En cualquier caso no pienso perder más tiempo con Caixa Catalunya.

Salu2
 
S
Sakura
28/12/2008 14:18
Si haces subrogación de libre a libre puede que te ahorres algo(no es mucho, pero como alguien dijo una vez, por poco que sea, están muy caras las casas para ir regalando dinero a los bancos), pero si lo que haces es una NOVACIÓN de libre a libre... pagas un pastón (no ahorras IAJD), aparte de algún otro gasto más que puede tener.
Por ello, keflax.... diles que te hablen de subrogaciones, no de novaciones
 
E
er_sergio_es
28/12/2008 12:32
Supongo que al ser promociones distintas seran casos distintos. En la nuestra segun me conto la caixa si hacemos hipoteca con ellos nos ahorramos los impuestos IAJD (o algo asi). Por ello tenia mas a cuenta hacer la hipoteca con ellos y luego subrrogarnos.
 
K
keflax
27/12/2008 16:56
Buenas,

Yo estuve hablando con Caixa Catalunya la pasada semana y les comenté que no pensaba subrrogarme con ellos, que la hipoteca iva a pedirla en mi banco de toda la vida. Su respuesta fue que me subrogara con ellos y luego mi banco les hacía una novación y de ese modo me ahorraba un montón de pasta. Como no tengo ni idea de estos temas decidí llamar a un conocido que ha trabajado en un banco y me dijo que nosotros no nos ahorrabamos nada, que la única beneficiaria en todo caso es la promotora que se ahorra la cancelación y que la novación no tenía sentido puesto que nunca nos ivan a dar las condiciones que nos da el otro banco. Supongo que subrrogarnos a Caixa Catalunya le viene genial a la promotora porque así no tiene que pagar la cancelación de SU hipoteca.

Salu2

 
S
Sakura
26/12/2008 23:12
¿ qué ganan ellos si te subrogas y te vas al mes? Personalmente, es lo que estaba pensando en hacer yo (soy de otra promoción, aunque no creo que la mía tenga un 0% de cancelación)...pero si os cobran el 0% por cancelación, por qué se muestran interesados?¿`por endiñaros comisiones de tarjetas, de seguros??
 
M
marestrus
26/12/2008 19:40
La única solución que nos dan estos impresentables es que nos subrroguemos con ellos y que nos garantizan un 0% de cancelación total o parcial. De esta forma te podrías ir a otro banco a los 1, 2 ó 3 meses y ahorrándote el dinero inicial por no subrrogarte por ellos.
Fuera de esto me parece increible que si no nos la conceden, aún así perderiamos el 50% de todo lo pagado hasta el momento. Sin duda no nos lo están poniendo nada fácil.

Felices fiestas!!!
 
L
laga
23/12/2008 16:42
Los de Caixa Cataluyna son unos sinvergüenzas (por no llamarles de otra manera porque me imagino que sus madres no tienen la culpa de tener hijos así...)
Hoy he vuelto a llamar a la oficina de Navalcarnero y, después de casi tres meses, me han dicho que la hipoteca la denegaban porque tenemos un "trabajo de riesgo", ¿han necesitado tanto tiempo para decirnos esa tontería o es que buscaban una excusa para no concederla?
Esto no tiene nombre... pero eso sí, una panda de impresentables no me van a quitar la ilusión de tener mi casa.
Un saludo a tod@s, y si no vuelvo a escribir desearos una Feliz Navidad y un Próspero Año Nuevo 2009!!!!
 
C
CHYP
23/12/2008 12:57
HOLA VECINOS:
1º Os animo como mucha gente supongo que opina a mirar en otras sucursales tanto de Caja Cataluña como otro tipo de cajas o bancos.
2º Si firmamos en enero que será lo más seguro alguien sabe el tipo de euribor que se aplica, el de diciembre o el de noviembre, tengo entendido que hasta el 20 de enero o así el banco central no pública el valor de diciembre, o algo así me explicaron y hasta entonces no nos aplican ese valor.
GRACIAS.
 
S
Sakura
23/12/2008 00:04
por qué no vais a otra sucursal de Caixa catalunya y lo preguntáis...? Si han enviado tal fax lo han enviado a toda la provincia...no sólo a ellos.
A mí ya no me sorprende nada...es normal que quieran subir su diferencial, pero tan por encima de mercado, la verdad es que me parece un poco raro...no sé...¿igual no os quieren dar hipoteca? Yo contrastaría esa información con más gente que vaya o de otras sucursales de esa caja...
 
E
edrumil
22/12/2008 22:56
ATENCIÓN A TODOS LOS QUE OPTAIS POR LA SUBROGACIÓN EN CAIXA CATALUYA!!!!

En principio nos comunicaron hace unos días que nos concedían el prestamo con un diferencial de 0,60, eso sí con un aval personal. Hasta aquí todo bien.

Pero hoy hemos estado en la sucursal de Navalcarnero. Para llevar la documentación del aval personal, y hemos exigido hablar con Luís (el director) para que nos explicase exactamente en que consistía el aval personal. Nos lo ha explicado, y el problema ha surgido cuando nos ha contado que caixa catalunya ha enviado desde su dirección provincial una carta en la que dice que el diferencial que se aplicará a partir de ya, es un 1,85 (no es un error tipografico), es decir, según Luís los primeros seis meses tendremos un diferencial de 0,60 y a los seis meses pasará al 1,85. INCREIBLE PERO CIERTO.

Después de muchas decepciones en la compra del piso tanto con la promotora como con el banco pensabamos que no nos quedaba nada por ver pero parece ser que a pesar de que los tipos de interés del banco central europeo bajan, que el gobierno facilita ayudas directas a las entidades financieras que SALEN DE NUESTROS BOLSILLOS, esta gente tiene capacidad de sorprendernos de esta forma.

Sentimos las malas noticias.

Un saludo de unos vecinos decepcionados y al borde del abandono.
 
M
MARY2006
17/12/2008 14:12
Gracias a tod@s!
Ya me lo están estudiando en otros sitios. La Caixa Cataluña me ha demostrado mucho, yo no quiero ser cliente de alguien que me trata tan mal, es que si os contara....... no quieren volvermelo a estudiar, les dije que me ampliaran a más de 25 (al máximo) y me dijeron que no me lo estudiaban,pero si soltaba dinero si (me lo estudiaba otro departamento y si que podía). Mira se han quedado con la gente que a ellos les convenían porque tienen para elegir con tres promociones que tienen. en fin espero que todo se ponga en su sitio y que cada uno tenga lo que ha cosechado.
saludos!!
 
K
keflax
17/12/2008 10:50
Hola Mary2006,

Creo que ya comenté que con Caixa Catalunya no merecía la pena ni esperar.

Yo sigo esperando a que me llamen desde el mes de Octubre y me den las condiciones de la hipoteca.

Lo mejor es mirar en otro banco.
Yo lo he mirado en Caja Madrid.

Salu2
 
E
emel2
16/12/2008 22:43
Hola mary2006, pues vaya faena...a mí es que ya nada me sorprende, nosotros como ya dije lo hemos hecho con caja madrid del carrefour, que lo tasan con el precio del módulo actual y de ahí lo mismo te puedes beneficiar..no sé cuánto querras pedir, pero fíjate que a nosotros dándonos cja madrid más dinero que caja cataluña, vamos a pagar menos a los mimos años que en caja cataluña...
Saludos y ánimo
 
D
DaBDeMoN
16/12/2008 21:36
Yo os animo a los que no habeis ido aún a pasaros por Caja Laboral (Avda. Dos De Mayo) y preguntar las condiciones que os ofrecen.

En el caso de mary2008, cualquier banco que te ofrezca la hipoteca a 40 años te solociona el problema, ya que tienes un 4X% de endeudamiento en una hipoteca a 25 años... al alargar el plazo de amortización, baja la letra y por tanto tu nivel de endeudamiento... así que tranquila que no vas a tener problemas :-)

Un saludo.
 
L
lorac19
16/12/2008 14:18
Si firmamos en Enero que yo creo que puede que sea algo más tarde. Te da tiempo a mirar la hipoteca con otro banco. Yo empezaría a mirarlo ya, por si acaso.
 
B
but
16/12/2008 11:01
Los de la Caixa Cataluña son unos sinverguenzas y unos impresentables. Yo entregué los papeles en septiembre y para lo único que me han llamado es para que active las tarjetas, ahora que siguen esperando. Estamos a mediados de diciembre y sin noticias de ellos. He llamado 3 veces para hablar con el director y siempre le pillo reunido, que casualidad, no? y la chica que me coje el tlf me dice que las hipotecas están en la comisión de riesgos... hasta cuando? y si nos llaman que firmamos a mediados de enero? que hacemos si no nos conceden la hipoteca? pues yo lo tengo muy claro, como no me la concedan, mando un fax a SVj, pillo la pasta y me piro. Son unos sinverguenzas.
 
C
CHYP
15/12/2008 14:28
BUENOS DIOS:
EN CUANTO A CAIXA ME UNO A QUE SON UNOS IMPRESENTABLES, PERO SE VEÍA DESDE EL PRIMER MOMENTO EN EL QUE EL DIRECTOR DEL BANCO APENAS SABE SUMAR Y MUCHO MENOS DE QUE VA LA VAINA.
EN CUANTO A BUSCAR YO LO TENGO EN CAJA DUERO (DE MOMENTO BIEN), POR AY TAMBIEN HABLAN DE CAJA LABORAL Y CAJA MADRID, YO EN CAJA LABORAL ERA MI SEGUNDA OPCION.
A MI PARECER Y SEGUN EL NOTARIO NO FIRMAMOS HASTA MEDIADOS DE ENERO, Y CREO QUE MEJOR FIRMAR CUANDO TODOS LOS PAPELES ESTEN EN REGLA QUE LUEGO PASA LO QUE PASA, ADEMÁS EL EURIBOR BAJA Y NOS BENEFICIA FIRMAR MÁS TARDE.
UN SALUDO.
 
M
MARY2006
15/12/2008 13:49
Gracias Albisa por tus animos.
La verdad que pienso que no firmaremos hasta el año que viene, yo entregué los papeles en el banco en septiembre fuí una de las primeras y después de tres meses de estudio me dicen que no, cuando en noviembre les escribí para que no se demoraran más con el esctudio por que si no me lo concedían luego no quería ir corriendo buscando algún banco y me contestaron diciendo que no me preocupase que estuviese tranquila que el estaba casi seguro que nos podían financiar y mira ahora,"en bragas me han dejado".
 
A
albisa
15/12/2008 12:53
Hola mary2006,

Son unos impresentables los del banco, en nuestro caso llevan con los papeles en la mesa desde el mes de octubre y la semana pasada nos llamaron para seguir pidiendo, ya que a última hora vienen los problemas, que sumados a las prisas no son buena combinación.

Si te sirve de algo, para no agobiarte, decirte que he hablado esta mañana con el Ayto. de Navalcarnero, y me han dicho que este miércoles se reúne la Junta de Gobierno para aprobar el incremento de presupuesto para pasarlo a la Promotora (no entiendo muy bien ésto) una vez hecho ésto en una semana se solicita la licencia de primera ocupación, la cuál tardarán 2 ó 3 semanas en concederse (aproximadamente, ya que vienen dos semanitas de fiestas).

Con lo que ... tienes tiempo de mirar (tampoco te demores mucho, por que los Bancos están un poco reacios) ya que esta semana no firmaremos ni por asomo.

Por cierto SVJ mucha cartita pero en nuestro caso aún no han contactado con nosotros para la firma del notario ... (aunque esté pendiente la licencia de primera ocupación)... ¿han contactado con alguien??

Saludos!
 
M
MARY2006
15/12/2008 12:18
Chicos que sepais que el banco está llamando para decir si nos deniegan o no la hipoteca.
A mí me la han denegado porque el de la Caixa me calculó mal mi hipoteca, me salía un 34% de nuestras nominas y ahora un cuarenta y tantos. Todo por un error suyo. ahora que??? a buscar como una loca???.
Por favor necesito vuestra ayuda decirme con que bancos lo habéis hecho y que tal sale.
Gracias
 
K
keflax
14/12/2008 21:31
Hola,

Lo mejor es buscar un banco o una caja que no cobre ese tipo de comisiones.

Salu2
 
E
er_sergio_es
14/12/2008 21:02
Cita:
En la Caixa es un 1% de cancelación total o parcial.

a eso me refiero, deberia ser un 0,5 a partir de diciembre del 2007. No se si la razon de por que lo hacen es legal o no. Segun ellos es por hicieron un prestamo a la cooperativa antes de esa fecha y no tiene por que cumplirlo.

http://www.diariocordoba.com/noticias/noticia.asp?pkid=279032
 
K
keflax
14/12/2008 19:57
Hola,

En la Caixa es un 1% de cancelación total o parcial.

Salu2

 
E
er_sergio_es
13/12/2008 21:10
Yo me refiero a lo que dice CocoLeo3680®. Vosotros contrais la hipoteca, dentro de 10 años tenéis algo ahorrado y os queréis quitar hipoteca.¿Que tanto % os han dicho que tenéis por cancelación parcial o total de hipoteca?

Otra cosa que no os subrrogueis con ellos y te vallas a otro banco. A parte de si tenéis que pagar una penalización o no por ello (que seria poco un 0,25% 300E mas o menos), tenéis que tener en cuenta los gastos que lleva llevarse la hipoteca a otro banco. Y eso si que os toca pagarlos a vosotros.
 
gabyporretas
gabyporretas
13/12/2008 20:58
muchas gracias lo acaba de ver, y como bien pone en la respuesta claro y conciso.

de nuevo muchas gracias.
 
K
keflax
13/12/2008 11:10
Hola gabyporretas,

Ya lo tienes.

Salu2
 
gabyporretas
gabyporretas
13/12/2008 07:59
buenas keflax, me gustaria tener yo ese correo tambien en mi cobre de los tesoros, asique si me lo mandas te lo agradeceria, muchas gracias mi correo es :

gabyporretas@gmail.com

 
K
keflax
12/12/2008 23:57
Buenas,

Por si os sirve de ayuda, yo tengo un correo electrónico bien guardado donde se indica la confirmación de que los gastos de la cancelación de la hipoteca que tiene SVJ con Caixa Catalunya los tiene que abonar SVJ y no corren a nuestro cargo.

Si alguno lo necesita no tiene más que pedirlo y se lo reenvío.

Salu2


 
C
CHYP
12/12/2008 22:51
LOS GASTOS DE NO SUBROGACIÓN SUELE HACERSE CARGO LA PROMOTORA, PORQUE SON ELLOS LOS QUE EN SU DIA FIRMARON UNAS CONDICIONES LAS CUALES SON FAVORABLES PARA ELLOS PERO NO PARA EL CLIENTE DEFINITIVO (NOSOTROS. SON LAS LLAMADAS CLAUSULAS ABUSIVAS.
DE TODAS MANERAS CREO QUE AUNQUE LO PONGA EN EL CONTRATO QUE TE HACES CARGO TU DE LOS GASTOS DE NO SUBROGACIÓN, PUEDES DENUNCIAR Y ESTAN OBLIGADOS A PAGARLOS (CLARO ES METERSE EN JUICIO9.
 
L
lorac19
12/12/2008 18:24
Hola DaBDeMoN,

En nuestro contrato pone que no nos hacemos cargo de la cancelación en caso de no subrogarnos y nos lo dicen con enseñarles el contrato que ellos también firmaron es suficiente.

Un saludo
 
D
DaBDeMoN
12/12/2008 18:12
Hola er_sergio_es

Según tengo entendido nosotros no tenemos que pagar absolutamente nada por no subroganos a la hipoteca de Caja Cataluña. Simplemente que tendremos que hacer frente a una serie de gastos de apertura que supuestamente nos ahorraríamos si nos subrogasemos.

Todo sea que a última hora nos vengan con la canción y tengamos que darles la pasta a los otros por cancelar una hipoteca que no tenemos contratada con ellos (es la promotora quien pidió ese crédito)... que yo ya no me fio de nada ni nadie.

Un saludo.
 

Fin del hilo
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